房屋测量方案

一、方案编制主要依据

1、北京市地方标准《建筑施工测量技术规程》（DB11/T446-2007）。

2、《工程测量规范》GB50026—93。

3、北京市城建勘测设计研究院测设的A

4、A

5、A6三个导线点及BM1、BM2、BM3高程点。

4、设计图纸及施工组织设计方案。

5、《建筑工程资料管理规程》（DBJ01-51-2003）。

6、北京城建四公司施工技术管理规定。

二、工程概况

本工程位于北京市朝阳区东湖渠，由312#住宅及315#裙房组成。建设单位为“北京市东湖房地产公司”，设计单位为“北京市住宅建筑设计研究院有限公司”，监理单位为“北京银建建设工程管理有限公司”。本工程设计高程：室内±0.000相对于绝对标高37.100m。室外地坪为-0.300相当于绝对标高36.800米。具体概况见下表

三、测量放线精度要求

1、基础放线允许误差

2、各部位放线允许误差

3、轴线竖向投测允许误差

4、垂直度允许误差

5、标高竖向传递允许误差

四、施工测量前的准备工作

施工测量前的准备工作是保证施工测量全过程顺利进行的重要环节，它包括设计图纸的审核，测量定位依据点的交接与校测，测量仪器的购置、检定与检校，测量方案的编制与数据准备，施工场地测量等。

（一）、设计图纸的审核

1、总图校核

通过校核总图，了解定位意图，计算定位数据，以及建筑物跟周围的建筑物、市政道路的位置关系，确保建筑物的定位数据符合城市规划的要求。阅读设计图纸时必须校算建筑物轮廓控制点数据和标注尺寸，记录审图结果。

2、建筑图与结构图校核

检查各专业图的平面位置、标高是否有矛盾，预留洞口是否有冲突，及时发现问题，及时向设计人员反映，请设计人员及时变更设计。

（二）测量定位依据点的交接与校测

1、交接桩：甲方委托北京市城建勘测设计研究院在现场西侧围墙外路缘石上测设A4、A5、A6三个导线点，以及BM1、BM

2、BM3三个水准点。测设完毕后，甲方通知我方到现场与北京市城建勘测设计研究院进行交接桩。

2、根据总平面图及测量成果通知单对控制点的原始依据进行校核。

3、校测控制点（业主提供的导线点不少于三个）的距离、夹角及坐标。

3、校测水准点的高差（业主提供的水准点不少于两个）。

4、与甲方办理控制点、水准点及相关测量原始资料的交接手续。对移交后的桩点进行妥善保护，防止桩点受到扰动破坏。

如果超出限差要求，及时向甲方和施测单位反映本工程的校核结果。必要时，请施测单位重新复测。

（三）检定测量仪器、量具及测量仪器的选用

测量仪器、量具应按国家计量部门或工程建设主管部门的有关规定进行检定，经检定合格后方可使用。

测量仪器及误差估计：为了保证测量精度，确保建筑物的定位及轴线间距，楼层标高的准确可靠，选用以下仪器：

1.电子全站仪：

电子全站仪是一种先进的多功能测量仪器，它集测角、测距、放样等功能于一身，并能直接计算出坐标和高程。SET2110电子全站仪是日本索佳公司生产的功能先进的全站仪，测角误差为±2"，测距误差为±（2+2ppm）*Dmm 。建筑物的放线相对精度是保证建筑物设计几何尺寸的关键，根据场地范围，测距长度不超过250m，全站仪放线相对精度为±3.4mm，全站仪满足技术要求。

2.水准仪

水准仪是用来测量高差的测量仪器，高程控制采用DS3水准测量施测，每公里往返测的偶然误差为3mm，符合普通水准测量技术要求，在施工过程中，采用DS3工程水准仪进行抄平，测设标高。

3.经纬仪

经纬仪是测量的主要仪器之一，除了用来观测水平角、竖直角之外，还可以进行标定直线、延长直线、竖向投测，配合钢尺还能进行其他的测量工作。本工程采用DJ2型经纬仪，它的标称精度为2″，代表一个方向一测回的偶然误差为2″。根据角度测量的误差及限差的制定的规定及施工测量规程的有关规定，DJ2型经纬仪符合本工程的精度要求。

4.全自动激光垂准仪

JC-100激光垂准仪作为向上垂直投点之用，投点精度达到1/40000，当高度为50m时，投点误差意味着为50×103×1/40000=±1.25mm，两相临

投点的间距误差m=±=±=±1.77mm。允许偏差≤10mm，该仪器可作为轴线竖向投测之用。

五、平面控制测量

（一）、工程的首级控制：业主委托北京城建勘测设计研究院实施，布设成导

线网形式，按三级导线精度布设，作成半永久点形式，要求保持到工程结束

（二）、建筑物场区控制及轴线控制：根据北京市城建勘测设计研究院测设的导线点A4～A6做出场区控制网，控制网按三级精度布设，导线点数6个，做成半永久点形式，要求保持到工程结束，具体见下图

导线控制网

（三）轴线控制网布设原则与方法：

1 、 由于导线控制网精度及覆盖面已经满足放线要求，为避免误差积累，因此 直接根据现场导线控制网布设轴线控制网。考虑到基础结构放线的通视情况， 轴线控制线偏离轴线间距均为 1m 。 考虑到作业面放线方便，网点间距不大于 50m 并且每个方向均布置一条主控轴线。网点（轴线控制点）布设在基坑两侧 稳固之处。精度必须满足轴线相对允许误差不大于± 5mm 。轴线控制桩布置如 附图（一）所示。

2 、布设轴线控制网依据设计总平面图，现场施工平面布置图，根据地下室施 工流水段的划分进行布设确定。

3 、控制桩用 50 mm × 50 mm 木桩打入土层深度不小于 500mm ，桩顶要平， 以便钉钉，确定无误后护好控制桩。

轴线控制网的精度技术指标必须符合下表的规定：

轴线控制网精度技术指标表

4 、轴线桩点的保护

等

级 适用范围 测角中误差（ 〞） 边长相对中误差 二

级

框架、高层 ± 12

1/15000