融资租赁融资租赁风险防范及案例分析
融资租赁业务案例分析【最新版】
融资租赁业务案例分析一金融租赁业务优势案例分析实例1(优势--享受税收优惠)A企业购置机器设备，价值2000万元，原定折旧年限8年，年折旧额250万元。
租赁期限4年，每年加速计提折旧250万元，每年可延缓税赋250*33%=82.5万元。
实例2(优势--保持资金的流动性)B企业拥有某生产设备原值6000万元。
现企业为增加流动性，将该设备所有权转让给金融租赁公司，再按照原值的6折回租，租赁金额3600万元，期限3年。
B企业仍然拥有设备的使用权，并获得了3600万元的流动资金，在3年内按季归还，每次只需归还300万元本金及相应租息，对B企业的未来现金流并不造成较大压力。
二银租合作金融租赁项目实例实例3(银租合作--嫁接)C企业在D银行授信额度为8000万元，银行已发放项目贷款6000万元，流动资金贷款2000万元。
企业技改项目完工投产后流动资金不足，影响效益。
企业将设备9000万元的设备作价5000万元转让给金融租赁公司，获得融资租赁款5000万元后，归还银行项目贷款5000万元。
为支持企业发展，银行增加流动资金贷款5000万元。
金融租赁公司向银行申请融资租赁贷款4000万元，D银行经审查后予以发放。
(逞一时之快)实例4(银租合作--解除地域限制)一直为F银行重点支持对象的E企业因发展所需在邻省征地办分厂，购置设备5000万元。
因该分厂独立核算又在外省，F银行无法贷款，即向金融租赁公司作介绍，由其对分厂发放融资租赁款3000万元。
金融租赁公司再申请贷款2500万元，F银行经审查后予以发放。
实例5(银租合作--担保贷款)G企业在金融租赁公司申请办理了某租赁项目，金融租赁公司就该项目向H银行申请贷款。
G企业为该笔贷款提供担保。
同时根据约定，G企业将每期租金回笼至租赁公司在H银行开立的专用账户，专项用于还贷，金融租赁公司不得挪作它用。
对G企业来说，为该笔贷款担保并未扩大自身的风险;对H银行来说，抓住了项目的现金回流，加大了保障力度。
租赁合同融资租赁合同案例评析5篇
租赁合同融资租赁合同案例评析5篇篇1租赁合同融资租赁合同案例评析随着经济的发展，越来越多的企业开始利用融资租赁来实现资金的灵活运用。
融资租赁是指出租方以其拥有的物资作为抵押，向承租方提供资金支持，以实现双方的共同利益。
在实际操作中，租赁合同融资租赁合同可能涉及到各种各样的案例，需要进行细致的评析和分析。
一、案例背景：A公司因业务发展需要，欲向B公司签订一份融资租赁合同，租赁一批货物。
在这个案例中，A公司作为出租方，需要向B公司提供融资租赁服务，即将一批货物租给B公司使用。
在签订合同之前，双方需要充分了解合同内容，明确各自的权利和义务，确保合同的顺利执行。
二、合同内容：根据双方的协商，确定融资租赁合同的具体内容，包括租赁物的种类、数量、租赁期限、租金支付方式等。
在确定合同内容时，双方需要考虑到实际情况和经营需求，确保合同条款的合理性和可执行性。
同时，还需要考虑到租赁期限的延长、提前终止等情况，以确保双方的权益得到保障。
三、风险评估：在签订合同之前，双方需要进行风险评估，分析可能存在的风险和影响，制定相应的风险对策。
融资租赁合同涉及到资金的运作和物资的使用，可能存在一定的风险。
双方需要根据实际情况，评估风险的大小和可能的后果，及时采取措施进行应对，确保合同的正常执行。
四、合同执行：在合同签订之后，双方需要严格执行合同内容，履行各自的义务，确保合同的有效性和顺利执行。
在合同执行过程中，双方需要及时沟通，解决可能存在的问题和分歧，确保合同的顺利实施。
同时还需要定期进行合同履行情况的检查和评估，及时调整合同条款，以保证合同的有效性和稳定性。
以上就是对租赁合同融资租赁合同案例的评析，希望可以对读者有所帮助，让大家能更好地理解和应用融资租赁合同。
希望双方在签订融资租赁合同时能够认真考虑各种因素，确保合同的有效性和顺利执行，实现互利共赢的局面。
篇2租赁合同融资租赁合同案例评析在商业领域中，租赁合同是一种常见的合同形式，它允许一方（出租商）将资产出租给另一方（承租商）以换取租金。
租赁合同融资租赁合同案例评析8篇
租赁合同融资租赁合同案例评析8篇篇1一、背景介绍随着经济的发展和社会的进步，融资租赁合同在各类经济活动中扮演着重要角色。
本文通过对一起典型的租赁合同融资租赁合同案例的评析，旨在探讨此类合同的法律适用、风险防控及争议解决机制，为相关当事人提供法律参考和借鉴。
二、案例概述原告（出租人）与被告（承租人）签订了一份融资租赁合同，约定原告向被告提供租赁物，被告按照约定支付租金。
合同履行过程中，因被告经营状况出现问题，未能按时支付租金。
原告遂向法院提起诉讼，请求解除融资租赁合同，收回租赁物并要求赔偿损失。
三、合同评析（一）合同订立本案中的融资租赁合同遵循了平等、自愿、公平的原则，双方当事人的意思表示真实，合同内容合法，符合法律法规的规定。
合同订立过程中，双方对租赁物、租金、租赁期限等关键条款进行了充分协商，并对违约责任等进行了明确约定。
（二）合同履行在合同履行过程中，原告按照约定提供了租赁物，被告应当按照约定支付租金。
被告因经营问题未能按时支付租金，构成违约行为。
原告有权要求被告支付租金并承担相应的违约责任。
（三）风险防控融资租赁合同具有一定的风险性，双方当事人应当在合同签订前进行充分的风险评估和防控。
本案中，原告在合同签订前对被告的经营状况进行了调查，并在合同中约定了相应的违约责任和风险防范措施。
然而，被告在合同履行过程中仍因经营问题出现违约行为，这表明风险防控需要双方共同努力。
（四）争议解决本案中的争议解决方式包括诉讼和仲裁。
双方在合同中约定了仲裁条款，但在实际履行过程中发生争议后，原告选择了向法院提起诉讼。
在争议解决过程中，双方应当遵循诚实信用原则，充分举证、质证，并接受法院的裁决。
四、法律分析（一）融资租赁合同的法律适用融资租赁合同属于民事合同范畴，应当遵守相关法律法规的规定。
在合同签订、履行、变更和终止过程中，双方当事人应当遵循平等、自愿、公平的原则，并遵守诚实信用原则。
（二）违约责任的认定和承担在融资租赁合同履行过程中，一方当事人未能按照约定履行义务，构成违约行为。
精选融资租赁案例解析
精选融资租赁案例解析案例一：XYZ 公司的设备融资租赁背景： XYZ 公司是一家新兴的科技公司，需要购买一批先进的设备来支持其业务发展。
然而，由于资金有限，XYZ 公司无法一次性购买这些设备。
解决方案： XYZ 公司决定选择融资租赁作为其设备采购的解决方案。
他们与一家融资租赁公司合作，签订了一份融资租赁协议。
根据协议，XYZ 公司将租赁设备一段时间，并按照约定的租金支付周期向融资租赁公司支付租金。
结果：融资租赁解决了 XYZ 公司设备采购的资金问题，使其能够及时获得所需设备并支持业务发展。
同时，租金支付周期的灵活性也使得 XYZ 公司能够根据实际情况进行资金安排，减轻了财务压力。
案例二：ABC 公司的车辆融资租赁背景： ABC 公司是一家物流公司，需要增加运输车辆以满足日益增长的业务需求。
然而，购买车辆需要大量资金投入，对公司的财务状况造成了一定压力。
解决方案： ABC 公司决定选择融资租赁作为其车辆采购的解决方案。
他们与一家融资租赁公司签订了一份长期融资租赁协议，租赁了一批运输车辆。
根据协议，ABC 公司每月向融资租赁公司支付租金，并在租赁期满后有权购买这些车辆。
结果：融资租赁帮助了ABC 公司解决了车辆采购的资金问题，使其能够快速扩展运输能力，满足业务需求。
租赁期满后，ABC公司还可以选择购买这些车辆，进一步增加公司的资产。
案例三：DEF 公司的办公设备融资租赁背景： DEF 公司是一家初创公司，需要购买办公设备来支持日常运营。
然而，由于刚刚起步，DEF 公司的资金紧张，无法承担一次性的设备采购费用。
解决方案： DEF 公司决定选择融资租赁作为其办公设备采购的解决方案。
他们与一家融资租赁公司签订了一份短期融资租赁协议，租赁了所需的办公设备。
根据协议，DEF 公司每月向融资租赁公司支付租金。
结果：融资租赁帮助了 DEF 公司解决了办公设备采购的资金问题，使其能够顺利开展日常运营。
短期融资租赁协议的灵活性也使得 DEF 公司能够根据实际需求进行设备租赁，减少了不必要的费用支出。
虚假融资租赁交易案例分析与法律对策
虚假融资租赁交易案例分析与法律对策在商业领域中，融资租赁交易一直是一种常见的融资方式。
然而，随着市场的发展，一些不诚实的商业行为也在此领域中出现。
虚假融资租赁交易正是其中之一，它对市场秩序和诚信造成了负面影响。
本文将基于一个虚假融资租赁交易案例，分析其特征、影响以及相应的法律对策。
1. 案例背景在我们的案例中，一家公司名为“ABC贸易有限公司”与“XYZ出租公司”签订了一份融资租赁合同。
根据合同，ABC公司租赁了一批设备，并按照合同规定每月支付租金。
然而，XYZ公司却以不正当手段夸大了设备的价值，并将租赁合同出售给了其他机构。
2. 案例分析虚假融资租赁交易的特征包括：夸大资产价值、虚构租赁需求、隐瞒真实交易目的等。
在我们的案例中，XYZ公司夸大了设备价值，误导了ABC公司。
此外，XYZ公司还从中谋取私利，将合同出售给其他机构，从而获得了额外的利润。
虚假融资租赁交易对各方造成了一系列的影响。
对于融资方（如ABC公司），他们可能会面临无法按时获得设备、遭受经济损失、信用受损等问题。
对于投资机构（购买了虚假交易合同的机构），他们可能会面临法律责任和商誉受损等后果。
此外，整个市场的信任和秩序也将受到影响。
3. 应对策略为了应对虚假融资租赁交易，需要采取一系列的法律对策。
以下是一些建议：3.1 加强调查和审核在租赁交易中，融资方应该加强对出租方的调查和审核，确保其信誉和资质。
同时，监管机构也应该加强对租赁公司的审查，并建立健全的监管制度，以防止虚假交易的发生。
3.2 完善合同条款合同条款应该明确规定设备的真实价值和交易细节，避免夸大虚构。
此外，应该在合同中规定虚假交易的违约责任和赔偿机制，以强化各方的责任意识。
3.3 加强合同履行的监督和追踪融资方和投资机构都应该加强对合同履行的监督和追踪，确保合同的真实执行。
对于发现虚假交易的情况，应及时采取法律行动，维护自身权益。
3.4 提高诚信意识与教育诚信意识是防范虚假交易的基础。
融资租赁法律思维案例(3篇)
第1篇一、案例背景随着我国经济的快速发展，融资租赁作为一种新型的融资方式，逐渐被广大企业所接受。
融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，购入租赁物件，提供给承租人使用，承租人支付租金的融资方式。
近年来，融资租赁业务在我国迅速发展，但由于融资租赁法律体系尚不完善，一些融资租赁纠纷也日益凸显。
本文将以一起融资租赁法律纠纷案例为例，探讨融资租赁法律思维。
二、案例简介2016年，某租赁公司（以下简称“租赁公司”）与某制造企业（以下简称“制造企业”）签订了一份融资租赁合同，租赁公司将一台价值500万元的机器设备租赁给制造企业使用。
合同约定，租赁期限为5年，租金总额为300万元，每年支付租金60万元。
在租赁期间，租赁公司负责机器设备的维修、保养，并承担设备过时的风险。
然而，在租赁期限届满前，制造企业因经营不善，无力支付租金。
租赁公司多次催收无果，遂向法院提起诉讼，要求制造企业支付剩余租金及逾期付款利息。
制造企业则辩称，租赁合同中未明确约定租金逾期付款的违约责任，故拒绝支付逾期付款利息。
三、案例分析1. 融资租赁合同的性质根据《中华人民共和国合同法》的规定，融资租赁合同属于租赁合同的一种。
租赁合同是指当事人约定，一方将租赁物交付另一方使用、收益，另一方支付租金的合同。
融资租赁合同作为一种特殊的租赁合同，具有以下特点：（1）租赁物的购买与交付由出租人负责；（2）租赁物的所有权归出租人所有，但租赁期间，承租人享有租赁物的使用权；（3）租赁期满后，承租人可购买租赁物，或返还租赁物。
2. 融资租赁合同的法律风险在融资租赁业务中，存在以下法律风险：（1）合同条款不明确：如合同中未明确约定租金逾期付款的违约责任，可能导致纠纷。
（2）租赁物瑕疵：如租赁物存在瑕疵，可能导致承租人拒绝支付租金。
（3）融资租赁公司破产：如融资租赁公司破产，可能导致承租人无法继续使用租赁物。
3. 案例中融资租赁合同纠纷的处理在本案中，法院认为，融资租赁合同属于租赁合同，应适用《中华人民共和国合同法》的相关规定。
融资租赁法律梳理案例(3篇)
第1篇一、案例背景随着我国经济的快速发展，融资租赁作为一种新型的融资方式，在各类企业中被广泛应用。
然而，由于融资租赁业务涉及的法律关系复杂，合同条款繁多，企业在实际操作中往往面临着法律风险。
本文将通过一个融资租赁法律梳理案例，对融资租赁法律问题进行梳理，以期为相关企业提供参考。
二、案例简介某甲公司（以下简称“甲方”）为扩大生产规模，向某乙公司（以下简称“乙方”）租赁一台生产设备。
双方签订了一份融资租赁合同，约定甲方租赁乙方一台价值100万元的设备，租赁期限为5年，租金总额为120万元。
合同签订后，甲方支付了首期租金，乙方按照约定将设备交付给甲方使用。
在租赁期间，甲方发现设备存在质量问题，要求乙方承担维修责任。
乙方以合同中约定“设备自交付之日起，甲方自行承担设备的维修责任”为由拒绝维修。
甲方遂向法院提起诉讼，要求乙方承担维修责任。
三、法律梳理1. 融资租赁合同的法律性质融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，将其从出卖人处取得的租赁物出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。
根据《中华人民共和国合同法》第二百四十一条规定，融资租赁合同属于合同的一种。
2. 融资租赁合同的主要内容融资租赁合同应包括以下主要内容：（1）租赁物的名称、数量、规格、型号、质量要求等；（2）租赁期限、租金、支付方式及期限；（3）租赁物的交付、验收、维修、保险等事宜；（4）租赁物的所有权、使用权、收益权及风险承担；（5）违约责任、争议解决方式等。
3. 融资租赁合同中的争议解决方式融资租赁合同中的争议解决方式主要包括协商、调解、仲裁和诉讼。
在案例中，甲方与乙方未能协商解决争议，因此选择向法院提起诉讼。
4. 融资租赁合同中的维修责任根据《中华人民共和国合同法》第二百四十三条规定，出租人应当保证租赁物的质量，并按照约定承担维修义务。
在本案例中，合同约定“设备自交付之日起，甲方自行承担设备的维修责任”，但该约定违反了法律规定，乙方仍应承担维修责任。
融资租赁合同必须规避的十大风险(附案例详解)
干货！融资租赁合同必须规避的十大风险（附案例详解）01融资租赁合同纠纷案件的基本情况及特点（一）审理基本情况收结案数量：逐年递增，涉案标的额逐年增大案件（二）融资租赁合同纠纷案件的特点1、产业影响：实体经济形势对案件数量的传导作用显著宏观经济形势和国内产业政策，对融资租赁合同纠纷案件受理数量上的传导作用较为明显。
融资租赁的标的物集中于实体产业中较为昂贵的特种设备等生产资料，例如建筑工程业的挖掘机、印刷行业的高精密度打印设备等。
受国内产业结构调整、基础建设需求放缓的影响，相关实体产业易出现波动，对承租人的正常经营和偿付能力造成较大影响，从而引发大量的融资租赁合同诉讼。
随着国家经济结构的调整和落后产能的逐步淘汰，相关实体经济部门所受影响将会进一步加剧。
受此影响，预计未来一段时期内，融资租赁合同纠纷诉讼案件量总体上仍可能呈上升趋势。
2、纠纷当事人：涉诉主体的数量和范围不断扩展融资租赁交易的当事人主体呈复杂化趋势。
除典型的出卖人、出租人和承租人三方交易架构外，出租人出于风险控制的考虑，以增加回购人、保证人等方式将更多的利益相关方纳入到融资租赁交易体系中，从而最大限度的保护其权益。
一旦涉诉，承租人、回购人、保证人均成为出租人主张其租金债权的对象，一笔融资租赁交易往往涉及数个回购人和保证人。
预计今后融资租赁公司为加强融资风险的控制，在融资租赁交易过程中，不断扩展债务履行义务人、保证人的范围和数量将成为一种趋势，同时担保的方式也将更加多样复杂。
在审结的144件案件中，涉回购的案件有35件，涉售后回租的案件有24件，融资租赁交易模式呈现出的新特点，将使融资租赁交易的法律关系日趋复杂，从而增大审理难度。
3、交易地位：出租人的强势缔约地位明显从融资租赁的交易模式和合同签订过程来看，出租人作为融资融物的提供方，处于较为强势的缔约地位，体现在三个方面：一是合同文本均系出租人事先拟定印制的格式化合同文本；二是承租人多为资金短缺的自然人和小微型企业，为及时使用设备投入生产经营，借助向融资租赁公司融资的方式转买为租，在涉及租金数额、支付周期、违约责任等重要合同条款的谈判磋商中，话语权受到较大限制；三是回购人为租赁设备的制造商和经销商，出于销售利益驱动，在回购合同的签订过程中对回购条件、回购价款、回购租赁物交付等重要约定上鲜有异议。
金融租赁警示教育案例(2篇)
第1篇案例一：虚构交易掩盖风险背景：某金融租赁公司为拓展业务，放宽了审核标准，导致部分租赁项目风险控制不足。
公司某部门负责人为完成业绩指标，与客户串通，虚构了一笔交易，将本应租赁给A企业的设备租赁给了B企业，并虚报了租赁金额。
警示：1. 严格遵守业务操作规程，加强内部控制，防止内部人员与客户串通，虚构交易。
2. 加强对租赁物真实性的审核，确保租赁业务的真实性和合规性。
3. 完善风险预警机制，及时发现和处理潜在风险。
案例二：租赁物处置不当引发纠纷背景：某金融租赁公司租赁给C企业的设备在使用过程中发生故障，C企业要求更换。
由于公司未及时响应，导致设备长时间停工，给C企业造成了重大损失。
C企业要求金融租赁公司承担赔偿责任。
警示：1. 加强租赁物维护和保养，确保设备正常运行。
2. 建立租赁物处置流程，确保在设备出现问题时能够及时响应和处理。
3. 明确租赁双方的权利和义务，避免因处置不当引发纠纷。
案例三：违规担保引发法律风险背景：某金融租赁公司为拓展业务，违规向D企业发放了融资租赁款，并要求D企业提供担保。
由于D企业经营不善，无力偿还贷款，导致金融租赁公司遭受巨额损失。
警示：1. 严格遵守法律法规，不得违规开展业务。
2. 加强对担保人的资信调查，确保担保人具备偿还能力。
3. 完善担保合同条款，明确双方的权利和义务。
案例四：内部管理混乱导致信息泄露背景：某金融租赁公司内部管理混乱，员工未对客户信息进行保密，导致客户个人信息泄露。
客户发现后，要求金融租赁公司承担相应责任。
警示：1. 加强员工培训，提高员工对客户信息保密意识。
2. 建立健全信息管理制度，确保客户信息安全。
3. 定期开展信息安全检查，及时发现和处理潜在风险。
通过以上案例，金融租赁公司应加强风险管理，提高业务合规性，确保公司稳健经营。
同时，也要加强员工培训，提高员工的职业道德和业务素质。
第2篇案例一：虚构租赁项目骗贷某企业老板王某，为了筹集资金扩大生产规模，虚构了一项租赁项目。
融资租赁融资租赁风险防范及案例分析
第二章 租赁物的权属风险
基本原则
合同法第242条： 出租人享有租赁物的所 有权。承租人破产的， 租赁物不属于破产 财产
合同法250条： 出租人和承租人可以约 定租赁期间届满租赁物 的归属。对租赁物的归 属没有约定或者约定不 明确，依照本法第六十 一条的规定仍不能确定 的，租赁物的所有权归 出租人。
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法务部诉讼组
第一章 第二章 第三章 第四章
目录
合同性质及效力风险 租赁物的权属风险
承租人违约风险 典型案例分析
第一章 合同性质及效力风险
认定标准
形式与实质相集合，而更重实质的倾向据承租人对出 卖人、租赁物的选择， 向出卖人购买租赁物， 提供给承租人使用，承 租人支付租金的合同
协议履行过程中，三威置业公司共支付633万元（其中500万元为租赁期限内支付，其余为展期期间支付），2011年12月20日的补偿协 议到期后，三威置业公司未再支付租金或租息。
涉案的租赁物为大地锐城小区的2、4、6号楼盘中的137套商品房，原规划楼层数19层，而实际上建筑层数均为33层，超过了规划部门 的建设要求。济南市城市管理行政执法局向三威置业公司先后作出了《责令停止违法建设决定书》，依法认定了2、4、6号楼属于超规划 建设的违章建筑，责令三威置业公司立即停止违法建设。2013年8月14日，济南市规划局向三威置业公司下发对超面积予以规划确认的复 函，对大地锐城项目中住宅建设现状及超面积部分予以规划确认，并责令三威置业公司完善相关手续并缴纳有关规费。涉案的租赁物至今 未取得预售许可证。
二、天津市金融办、人行、商委、银监会联合发布天津市关于做好融资租赁登记和查询工作的 通知，要求银行、金融资产管理公司、信托公司、财务公司、汽车金融公司、消费金融公司、内资 融资租赁试点企业、小贷公司、融资担保公司等在办理资产抵押、质押、受让等业务时，应登录中 登网系统查询相关标的物的权属状况。该查询时办理资产抵押、质押、受让业务的必要程序。
中小企业融资租赁风险案例探析以银建汽车租赁公司为例
中小企业融资租赁风险案例探析以银建汽车租赁公司为例融资租赁是指企业通过租赁方式获得所需设备、机器等固定资产，以实现经营扩张和提升竞争力的一种融资方式。
然而，融资租赁也存在一定的风险。
本文以银建汽车租赁公司为例，探析中小企业融资租赁的风险以及如何应对这些风险。
银建汽车租赁公司是一家专注于为中小企业提供汽车融资租赁服务的公司。
作为一个中小企业融资租赁的典型案例，银建汽车租赁公司面临以下几个主要的风险：1. 市场风险：融资租赁市场竞争激烈，许多大型金融机构也提供类似服务。
对于中小规模的租赁公司来说，市场份额较小，面临着来自竞争对手的压力，随时可能面临市场份额被蚕食的风险。
2. 还款风险：中小企业融资租赁的客户多是刚刚起步的企业，其还款能力较弱。
如果租赁公司无法及时收回租金，那就会导致资金链中断，进而影响公司的正常经营。
3. 经营风险：银建汽车租赁公司的盈利主要依赖于租赁业务，如果市场行情不稳定或者出现政策调整，可能会导致租赁公司的经营收入受到影响，进而影响公司的盈利情况。
4. 银行信贷风险：中小企业融资租赁通常需要依靠银行等金融机构提供资金支持。
然而，银行信贷政策的变化、担保条件的提高等因素都可能导致中小企业无法获得足够的融资支持，进而影响租赁公司的正常运营。
针对以上风险，银建汽车租赁公司采取了以下应对措施：1. 拓宽市场渠道：租赁公司积极开展市场开拓活动，寻找新的客户资源，减少市场份额被蚕食的风险。
同时，积极与其他金融机构合作，扩大合作范围，提高市场占有率。
2. 严格信贷管理：银建汽车租赁公司建立了严格的客户信贷评估流程，对客户的信用情况、还款能力进行全面评估，确保能够选择优质客户。
同时，积极与客户进行沟通，及时跟踪还款情况，发现问题及时解决。
3. 多元化经营：为了降低经营风险，银建汽车租赁公司积极开展多元化经营，不仅仅依赖于汽车租赁业务，还开展了二手车销售、汽车保险代理等业务，提高公司的盈利能力。
融资租赁ABS的财务风险案例研究
融资租赁ABS的财务风险案例研究摘要：融资租赁资产证券化（ABS）是一种将融资租赁合同转化为金融资产，通过发行证券的方式筹集资金的金融工具。
然而，融资租赁ABS也存在着一定的财务风险。
本文通过分析一个实际案例，揭示了融资租赁ABS的财务风险，并探讨了相应的风险管理措施。
关键词：融资租赁，资产证券化，财务风险，风险管理引言：融资租赁是一种常见的企业融资方式，通过租赁合同为企业提供资金，同时也为租赁方提供一种获得租金回报的投资方式。
融资租赁ABS则是将这些租赁合同打包成资产，通过发行证券的方式吸引投资者来筹集资金。
案例背景：某公司通过融资租赁ABS筹集资金购买了一批设备，但在后续的经营中遇到了一些问题。
由于市场需求下降，公司无法如期收回租金，导致现金流短缺。
此外，由于设备技术更新换代，其价值也逐渐下降，进一步增加了公司的财务风险。
财务风险分析：首先，公司面临的市场风险是导致租金收回困难的主要原因。
其次，设备价值下降导致了资产负债表上的资产减值，进而影响了公司的偿债能力。
最后，由于融资租赁ABS 的特性，投资者对于公司财务状况的敏感度较高，一旦公司财务出现问题，投资者会迅速撤资，进一步加剧了公司的财务风险。
风险管理措施：为了应对上述财务风险，公司可以采取多种措施。
首先，加强市场调研，及时了解市场需求和趋势，避免因市场变化导致租金收回困难。
其次，公司可以定期评估设备价值，及时做出调整，避免资产减值。
此外，公司还可以加强与投资者的沟通，及时向其披露财务状况，增加透明度，提高投资者的信心，降低撤资风险。
结论：融资租赁ABS虽然是一种灵活的融资方式，但也存在一定的财务风险。
通过以上案例分析和风险管理措施的探讨，可以为企业在使用融资租赁ABS时提供一定的借鉴，降低财务风险的发生概率，确保企业的良好运营。
融资租赁案例分析
融资租赁案例分析融资租赁是指一种企业通过将资产租赁给其他企业以获取资金的方式。
这种融资方式在当前市场经济中越来越受到企业的青睐，因为它可以帮助企业在不增加负债的情况下获得所需的资金，降低企业的资金压力，提高企业的资金使用效率。
下面我们就来看一个融资租赁的案例分析。
某公司是一家专业从事工程机械租赁和销售的企业，由于行业竞争激烈，市场需求不断增长，公司需要大量资金来更新和扩充设备，以满足市场需求。
然而，由于公司规模较小，信用状况一般，银行贷款难以获得，而且贷款利率较高，对企业的资金成本造成了较大压力。
在这种情况下，公司考虑采用融资租赁的方式来解决资金问题。
公司与融资租赁公司进行了充分的沟通和协商，最终达成了一项融资租赁协议。
融资租赁公司同意向公司提供所需的资金，用于购买新的工程机械设备。
根据协议，融资租赁公司将购买设备，并将其租赁给公司使用，公司则按月支付租金。
在租赁期满后，公司可以选择购买设备或者续租，也可以选择归还设备。
这种方式不仅解决了公司的资金问题，还可以帮助公司灵活运用资金，降低了公司的资金成本。
通过融资租赁，公司成功获得了所需的资金，更新了设备，提高了市场竞争力，实现了良好的经济效益。
同时，公司还建立了良好的合作关系，为未来的发展奠定了基础。
可以说，融资租赁为公司的发展提供了有力支持，成为了公司融资的重要渠道。
通过以上案例分析，我们可以看到融资租赁对于企业的重要性。
它不仅可以帮助企业解决资金问题，降低资金成本，还可以提高企业的资金使用效率，提高企业的市场竞争力。
因此，对于一些规模较小或信用状况一般的企业来说，融资租赁是一种非常值得考虑的融资方式。
在选择融资租赁时，企业需要充分了解自身的经营状况和资金需求，选择合适的融资租赁方式和合作伙伴，以确保融资租赁的顺利进行。
同时，企业还需要注意合同条款的明确和合理，以避免出现后期纠纷。
只有这样，企业才能充分发挥融资租赁的优势，实现良好的经济效益。
综上所述，融资租赁作为一种灵活、高效的融资方式，在当前市场经济中具有重要的地位和作用。
融资租赁法律风险案例(3篇)
第1篇一、案情简介原告：XX租赁公司（以下简称“租赁公司”）被告：XX制造厂（以下简称“制造厂”）案由：融资租赁合同纠纷基本事实：租赁公司于2018年5月与制造厂签订了一份融资租赁合同，约定租赁公司将一台价值200万元的设备租赁给制造厂使用，租赁期限为5年，租金总额为250万元。
合同约定，制造厂应按期支付租金，若制造厂逾期支付租金，则应向租赁公司支付滞纳金。
合同签订后，租赁公司依约向制造厂交付了设备。
然而，自2019年1月起，制造厂未按合同约定支付租金，租赁公司多次催收无果。
2019年8月，租赁公司向法院提起诉讼，要求制造厂支付逾期租金及滞纳金。
二、争议焦点1. 制造厂是否应承担逾期支付租金的责任？2. 制造厂是否应支付滞纳金？三、法院判决1. 关于制造厂是否应承担逾期支付租金的责任：法院认为，租赁合同系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。
制造厂未按合同约定支付租金，构成违约，应承担逾期支付租金的责任。
2. 关于制造厂是否应支付滞纳金：法院认为，合同中约定了逾期支付租金的滞纳金条款，该条款合法有效。
制造厂逾期支付租金，应按合同约定支付滞纳金。
综上，法院判决：制造厂应支付逾期租金及滞纳金共计30万元。
四、案例分析1. 融资租赁合同的法律风险（1）合同主体风险：融资租赁合同涉及租赁公司、出卖人和承租人三个主体，若任一主体存在虚假身份、无权代理等情形，可能导致合同无效或无法履行。
（2）合同内容风险：合同条款约定不明确、权利义务不对等、违约责任不明确等，可能导致合同纠纷。
（3）履约风险：承租人可能因经营不善、资金链断裂等原因无法按时支付租金，导致租赁公司无法收回投资。
2. 本案中的法律风险及应对措施（1）合同主体风险：租赁公司在签订合同前，应核实制造厂的身份、资质和信用状况，确保合同主体的合法性。
（2）合同内容风险：租赁公司应确保合同条款明确、权利义务对等，明确约定违约责任和争议解决方式。
《A公司融资租赁业务存在的风险及对策研究》范文
《A公司融资租赁业务存在的风险及对策研究》篇一一、引言融资租赁是近年来在中国蓬勃发展的一种金融服务形式。
作为一种以长期融资为主的金融服务，融资租赁在中国各类企业中具有重要地位。
A公司作为国内知名企业，其融资租赁业务已成为企业发展的一个重要方向。
然而，任何金融业务都伴随着风险。
本篇论文旨在研究A公司融资租赁业务中存在的风险及其相应的对策。
二、A公司融资租赁业务风险分析（一）信用风险信用风险是融资租赁业务中最主要的风险之一。
由于租赁方在租赁期内需要按照合同规定支付租金，一旦租赁方出现经济困难或破产，可能会影响租金的支付，导致A公司面临损失。
此外，供应商的信用风险也不容忽视，如供应商违约或不按期交付设备，也将影响A公司的利益。
（二）市场风险市场风险包括利率风险、设备残值风险等。
由于融资租赁合同期较长，如果期间利率波动过大，将对A公司的融资成本产生重大影响。
同时，如果设备在租赁期内贬值过快，导致设备残值低于预期，也会对A公司的收益产生影响。
（三）操作风险操作风险主要来源于企业内部管理。
如业务流程不规范、内部监管不力等，都可能导致操作失误或欺诈行为，给A公司带来损失。
三、A公司融资租赁业务对策研究（一）完善信用评估机制为降低信用风险，A公司应建立完善的信用评估机制。
对租赁方和供应商进行全面的信用评估，选择信用状况良好的合作伙伴。
同时，应定期对合作伙伴的信用状况进行跟踪和评估，以便及时调整业务策略。
（二）多元化风险管理策略A公司应采取多元化风险管理策略，包括分散业务、购买保险等手段来降低市场风险。
同时，应关注利率和设备残值的市场变化，及时调整业务策略和合同条款。
（三）强化内部管理为降低操作风险，A公司应加强内部管理，完善业务流程和内部监管机制。
提高员工的业务素质和道德水平，防止操作失误和欺诈行为的发生。
同时，应加强信息系统的建设，提高信息披露的透明度，以便及时发现和应对风险。
四、结论融资租赁业务虽然具有较高的收益潜力，但也伴随着较大的风险。
融资租赁法律风险案例(3篇)
第1篇一、背景融资租赁作为一种新型的融资方式，近年来在我国得到了广泛的应用。
然而，在融资租赁业务开展过程中，由于法律风险防范意识不足，一些企业或个人在签订融资租赁合同时，往往忽略了相关法律问题，导致纠纷频发。
本文将通过一个实际案例，分析融资租赁法律风险，以供相关企业和个人借鉴。
二、案例介绍（一）案情简介甲公司（以下简称“甲方”）为一家从事房地产开发的民营企业，因资金链紧张，向乙租赁公司（以下简称“乙方”）申请融资租赁业务。
双方于2018年5月签订了一份融资租赁合同，约定甲方以1500万元的价格向乙方购买一台设备，租赁期为5年，租金总额为2000万元。
合同签订后，乙方按约定向甲方交付了设备，甲方也按期支付了租金。
2019年10月，甲方因经营不善，资金链断裂，无法继续支付租金。
乙方多次催收无果，遂向法院提起诉讼，要求甲方支付剩余租金及违约金。
（二）争议焦点1. 甲方是否构成违约？2. 乙方是否可以解除合同？3. 甲方应承担何种责任？三、案例分析（一）甲方是否构成违约？根据《中华人民共和国合同法》第二百五十六条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
”在本案中，甲方未按约定支付租金，构成违约。
（二）乙方是否可以解除合同？根据《中华人民共和国合同法》第二百五十七条规定：“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，另一方可以解除合同。
”在本案中，甲方未按约定支付租金，且乙方多次催收无果，已无法实现合同目的，因此乙方可以解除合同。
（三）甲方应承担何种责任？1. 支付剩余租金及违约金：根据《中华人民共和国合同法》第二百五十九条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
”甲方应支付剩余租金及违约金。
2. 损害赔偿：根据《中华人民共和国合同法》第二百六十条规定：“当事人一方违反合同约定，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。
融资租赁纠纷案例分析与法律规避
融资租赁纠纷案例分析与法律规避融资租赁是企业获取资金以购买或租赁设备、机械或车辆等固定资产的一种常用方式。
然而，由于各方对合同的解释和执行存在争议，融资租赁纠纷在商业领域中不时发生。
本文将通过分析一个融资租赁纠纷案例，探讨造成纠纷的原因，并提供相关的法律规避策略。
案例分析某公司A与融资租赁公司B签署了一份融资租赁合同，租赁期限为五年。
合同约定B将一批机械设备租赁给A，并要求A按月支付租金。
然而，在合同执行的过程中，双方发生了纠纷。
纠纷根源一：合同解释双方在租赁合同的解释上存在分歧，尤其是关于租金支付的计算方式。
合同中并未明确规定租金的具体计算方法，导致A和B对应同一月份的租金付款金额有不同的理解。
解决策略一：详细明确合同条款为了避免合同解释上的争议，合同双方在起草过程中应详细明确租金计算方式、逾期付款的利率、赔偿责任等关键条款，确保各方对合同条款的理解一致。
纠纷根源二：设备维护责任合同中对于设备维护和保养的责任分配不明确，导致在设备出现故障时，A和B互相推诿责任，无法及时解决问题。
解决策略二：明确维护责任和义务为避免因维护责任不明确而引发纠纷，合同中应明确规定设备的维护责任由哪方承担、维护的范围和频率，并约定违反维护义务的后果，如赔偿责任。
纠纷根源三：合同解除和违约处理因公司A出现经营困难，无法按时支付租金，合同约定B有权解除合同并收回租赁设备。
然而，双方对于解除合同的程序和违约责任的界定存在分歧。
解决策略三：明确解除合同和违约处理程序合同中应明确约定双方可以解除合同的条件和程序，并规定违约责任的种类、履行方式和迟延付款的利率等相关事项，以减少解除合同和违约处理过程中的纠纷。
法律规避策略除了以上案例分析中提到的解决策略，以下是一些常用的法律规避策略，以帮助当事人预防融资租赁纠纷的发生：1. 审慎选择合作伙伴：在选择融资租赁公司时，应对其资质、信誉和服务水平进行详细调查和评估，选择具备良好声誉和经验的合作伙伴。
融资租赁项目风险分析及防控模式探讨
融资租赁项目风险分析及防控模式探讨融资租赁是一种通过租赁合同获取资产使用权的融资方式，它的特点是可以帮助企业有效规避资产抵押、信用担保等传统融资方式的风险，提高了资金使用效率。
但是融资租赁项目也面临着一定的风险，包括信用风险、市场风险、技术风险等多种因素，因此对融资租赁项目的风险分析和防控十分重要。
一、融资租赁项目的风险分析1.信用风险信用风险是融资租赁项目中最为常见和重要的风险之一。
在融资租赁中，租赁期间租赁物的所有权属于出租人，而承租人需要按期支付租金。
如果承租人出现信用问题，拖欠租金或者违约，就会导致出租人的资金回笼受阻，从而造成损失。
2.市场风险市场风险主要包括市场需求变化、价格波动等因素。
由于融资租赁项目通常需要长期投入，一旦市场对租赁物的需求下降或者价格大幅波动，都会对项目的盈利能力造成影响。
3.技术风险技术风险是指因技术原因导致资产质量、使用效率或者价格产生波动，从而影响租赁项目的风险。
租赁的设备出现技术故障或者更新换代，都会对项目的稳定性造成负面影响。
4.政策风险政策风险是指因政策、法律、监管等原因导致租赁项目的不确定性和风险。
政府出台新的税收政策或者监管政策，都有可能对租赁项目的盈利能力产生影响。
二、融资租赁项目风险防控模式探讨1.建立完善的风险评估体系在融资租赁项目的初期阶段，应该建立起一套完善的风险评估体系，对承租人的信用状况、市场行情、技术水平、政策风险等因素进行全面评估和分析，从而避免一些潜在的风险。
2.加强合同管理和监控融资租赁项目的合同管理是防控风险的重要环节。
出租人要加强对合同的监控和管理，确保租金按时收取，租赁物的使用情况符合合同约定，及时发现并解决潜在问题。
3.多元化风险分担机制在融资租赁项目中，出租人可以通过多元化的风险分担机制来降低风险。
可以通过再保险、担保、再租赁等方式将部分风险转移给其他机构，从而降低单一风险。
4.建立应急预案和风险管理体系对于不同类型的风险，融资租赁项目应该建立起相应的应急预案和风险管理体系，及时应对突发事件，保障项目的稳定性和安全性。
融资租赁法律案例分析(3篇)
第1篇一、案例背景甲公司（以下简称“甲方”）是一家从事机械设备制造的企业，为了扩大生产规模，需要购置一批先进的生产设备。
然而，由于资金短缺，甲方无法一次性支付设备的全部价款。
乙公司（以下简称“乙方”）是一家专业的融资租赁公司，为了帮助甲方解决资金问题，双方签订了融资租赁合同，约定乙方以融资租赁方式向甲方提供设备，甲方按约定的期限支付租金。
二、案情简介1. 甲方与乙方签订融资租赁合同，约定乙方以融资租赁方式向甲方提供价值500万元的设备，租赁期限为5年，租金总额为600万元。
2. 甲方按照合同约定，于合同签订后向乙方支付了首期租金。
3. 在租赁期间，甲方发现乙方提供的设备存在质量问题，导致生产无法顺利进行。
甲方多次与乙方协商，要求乙方更换设备或降低租金，但乙方以各种理由拒绝。
4. 甲方无奈之下，向法院提起诉讼，要求解除融资租赁合同，并要求乙方承担违约责任。
三、争议焦点1. 融资租赁合同的有效性2. 乙方的违约责任3. 甲方解除融资租赁合同的权利四、案例分析1. 融资租赁合同的有效性根据《中华人民共和国合同法》规定，融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
本案中，甲方与乙方签订的融资租赁合同符合法律规定的形式要件，双方主体资格合法，意思表示真实，合同内容不违反法律法规的强制性规定，故该合同合法有效。
2. 乙方的违约责任根据《中华人民共和国合同法》规定，出租人应当按照约定向承租人提供租赁物。
本案中，乙方提供的设备存在质量问题，导致甲方无法正常生产，严重影响了甲方的利益。
根据合同约定，乙方应承担违约责任，包括更换设备或降低租金。
3. 甲方解除融资租赁合同的权利根据《中华人民共和国合同法》规定，当一方违约导致合同目的不能实现时，另一方有权解除合同。
本案中，乙方提供的设备存在严重质量问题，导致甲方无法实现合同目的。
根据合同约定，甲方有权解除融资租赁合同，并要求乙方承担违约责任。
融资租赁合同签订案例分析 如何降低财务风险
融资租赁合同签订案例分析如何降低财务风险融资租赁合同签订案例分析如何降低财务风险1. 引言在当前经济发展的背景下，融资租赁已成为企业融资的重要方式之一。
然而，融资租赁合同签订过程中存在一定的财务风险。
本文将以一个实际的案例为例，从几个关键方面分析如何降低财务风险，确保融资租赁合同签订的顺利进行。
2. 案例背景某公司为扩大生产规模，计划引入大型生产设备。
由于资金紧张，公司决定采用融资租赁的方式来实现设备的购买。
经过市场调研，公司选择了一家融资租赁公司，并开始签订相关合同。
3. 分析合同条款3.1 租金支付融资租赁合同中最核心的条款之一即为租金支付方面的约定。
在签订合同时，租金支付方式应该明确规定，包括金额、频次和支付期限。
此外，还应考虑到不同财务风险的情况，如支付灵活性、利率变动等因素的影响。
3.2 违约责任当租赁方无法按时支付租金或履行其他合同义务时，违约责任将成为双方争议的关键点。
为降低风险，合同应明确约定各方在违约情况下的责任承担方式，并设定违约金的数额。
此举可以有效约束各方遵守合同条款，减少违约的可能性。
3.3 设备维护融资租赁合同中可能存在设备维护的条款。
在案例中，设备维护责任由租赁方负责，但为降低财务风险，应明确规定设备故障的应急处理措施、费用分担等事项，以避免因设备故障而导致的生产中断。
3.4 保险责任为规避意外风险，保险责任的约定至关重要。
在合同中，租赁方通常要求承租方购买相应的保险，以确保设备的价值得到充分保护。
同时，保险金额、保险期限等应在合同中明确规定，以降低因保险问题而导致的财务风险。
4. 风险降低措施4.1 充分尽职调查企业在选择融资租赁方时，应进行充分的尽职调查。
了解融资租赁方的资信程度、经营状况等信息，以确保选择合适的合作伙伴。
4.2 审慎评估合同条款在签订融资租赁合同之前，企业应充分了解并评估合同条款。
如有需要，可委托专业人士进行具体风险评估，以避免因合同条款不明晰而造成的财务风险。
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二、特殊财产融资租赁法律风险
浙江高院 （ 2016）浙民终9号
2013年9月5日，兴业公司与浙江保罗大酒店签订《信托贷款合同》一份，同日兴业公司与浙江保罗大酒店签订《抵押合同》一份，约定 浙江保罗大酒店将其所有的位于三门县海游镇滨海大道18号的房产为前述《信托贷款合同》中的债务提供抵押担保。兴业公司、浙江保 罗大酒店于2013年9月5日在三门县建设规划局办理了抵押登记。2014年5月16日，中金租公司作为出租人与承租人浙江保罗大酒店、嵊 州保罗大酒店、诺和公司签订了《融资租赁合同》、《预收租金合同》、《协议书》。2014年11月12日中金租公司作为出租人与承租人 浙江保罗大酒店、嵊州保罗大酒店、诺和公司签订了《补充协议》。中金租公司与浙江保罗大酒店、嵊州保罗大酒店、诺和公司签订《融 资租赁合同》时，浙江保罗大酒店在没有取得抵押权人兴业公司及三门县海游镇滨海大道18号大楼除浙江保罗大酒店以外的其他业主的 同意的情况下，将中金租公司异议财产清单中的财产作为该《融资租赁合同》的标的物转让给中金租公司。 2014年10月13日，兴业公司作为申请人，以浙江保罗大酒店、鲍军、纽拉芙服饰公司、英超房地产公司为被申请人，向杭州仲裁委提出 仲裁申请。2014年10月17日，杭州仲裁委作出（2014）杭仲（金）调字第00118号调解书：一、浙江保罗大酒店归还兴业公司借款本金 24980万元，暂计至2014年9月22日的利息17820279.54元（此后至实际还款日的利息、罚息按合同约定计算），于2014年10月20日前付 清。二、浙江保罗大酒店直接支付给兴业公司本案仲裁费690451元、律师费20万元，于2014年10月20日前付清。三、鲍军、纽拉芙服饰 公司、英超房地产公司对上述第一、二项还款义务承担连带责任。四、若浙江保罗大酒店于2014年10月20日前不能履行上述第一、二项 还款义务时，兴业公司有权以折价、变卖、拍卖等方式对浙江保罗大酒店名下位于三门县海游镇滨海大道18号（房产证号为：三房权海 游字第200802894-××号）的房地产按抵押顺位优先受偿。 2014年5月、7月，浙江省宁波市中级人民法院、浙江省嵊州市人民法院先后查封了浙江保罗大酒店位于浙江省三门县海游镇滨海大道18 号的房产及相应土地使用权。经该院与浙江省宁波市中级人民法院、浙江省嵊州市人民法院协调，浙江省嵊州市人民法院于2014年11月 13日、浙江省宁波市中级人民法院于2014年11月27日分别函复该院，同意将各自查封的相应房产及土地使用权移交该院处置。 2014年12月22日该院发布拍卖公告，载明拍卖范围：浙江省三门县海游镇滨海大道18号，房屋建筑面积为52251.91平方米及相应的国有 出让土地使用权总面积6726.95平方米，本次拍卖仅为上述房产（含房产内不可拆卸的固定装修）及相应土地使用权，不包含该房产内的 可移动拆卸的设备、设施、桌椅板凳、床、电脑等等动产。 2015年3月31日，该院受理了中金租公司提出的执行异议，请求事项是：确认中金租公司对部分强制执行的标的物的所有权，并返还中金 租公司该部分财产。
基于融资租赁法律关系租赁物所有权与占有权相分离的现实情形，为解决各方权利冲突，相关部门也陆续出 台了相应的规定予以明确。
融资租赁司法解释第9条： 承租人或者租赁物的实际使用人，未经出租人同意转让租赁物或者在租赁物上设立其他物权， 第三人依据物权法第一百零六条的规定取得租赁物的所有权或者其他物权，出租人主张第三人物 权权利不成立的，人民法院不予支持，但有下列情形之一的除外： （一）出租人已在租赁物的显著位置作出标识，第三人在与承租人交易时知道或者应当知道该 物为租赁物的； （二）出租人授权承租人将租赁物抵押给出租人并在登记机关依法办理抵押权登记的； （三）第三人与承租人交易时，未按照法律、行政法规、行业或者地区主管部门的规定在相应 机构进行融资租赁交易查询的； （四）出租人有证据证明第三人知道或者应当知道交易标的物为租赁物的其他情形。
并登录中登网查询相关标的物的权属状况。
二、天津市金融办、人行、商委、银监会联合发布天津市关于做好融资租赁登记和查询工作的 通知，要求银行、金融资产管理公司、信托公司、财务公司、汽车金融公司、消费金融公司、内资
融资租赁试点企业、小贷公司、融资担保公司等在办理资产抵押、质押、受让等业务时，应登录中
登网系统查询相关标的物的权属状况。该查询时办理资产抵押、质押、受让业务的必要程序。
第二章 租赁物的权属风险
基本原则
合同法第242条： 出租人享有租赁物的所
有权。承租人破产的，
租赁物不属于破产 财产
合同法250条： 出租人和承租人可以约 定租赁期间届满租赁物 的归属。对租赁物的归 属没有约定或者约定不 明确，依照本法第六十 一条的规定仍不能确定 的，租赁物的所有权归 出租人。
解决权利冲突的原则
违约救济的诉求类型
1、出租人诉请支付全部未付租金，包括已到期未付租金和未到期租金。此种情形属于租金加速到期，合同并未解除，
承租人在租赁期届满前仍享有占有使用租赁物的权利。
2、出租人仅诉请收回租赁物。租赁期间，租赁物所有权归出租人，出租人既可以直接收回租赁物，也可通过诉讼方 式请求公力救济收回租赁物。 3、出租人既诉请给付全部未付租金（包括到期未付租金和未到期租金），又请求收回租赁物。此时，在合同履行状
协议履行过程中，三威置业公司共支付633万元（其中500万元为租赁期限内支付，其余为展期期间支付），2011年12月20日的补偿协
议到期后，三威置业公司未再支付租金或租息。 涉案的租赁物为大地锐城小区的2、4、6号楼盘中的137套商品房，原规划楼层数19层，而实际上建筑层数均为33层，超过了规划部门 的建设要求。济南市城市管理行政执法局向三威置业公司先后作出了《责令停止违法建设决定书》，依法认定了2、4、6号楼属于超规划 建设的违章建筑，责令三威置业公司立即停止违法建设。2013年8月14日，济南市规划局向三威置业公司下发对超面积予以规划确认的复 函，对大地锐城项目中住宅建设现状及超面积部分予以规划确认，并责令三威置业公司完善相关手续并缴纳有关规费。涉案的租赁物至今 未取得预售许可证。
一、征信中心制定融资租赁登记规则，可通过人民银行建立的中登网办理融资租赁登记，并为
社会公众提供登记信息的查询服务。人民银行关于使用融资租赁登记公示系统进行融资租赁交易查
询的通知（银发【2014】93号，2014.3.20）要求银行等机构作为金融出资方在办理资产抵押、质押 和受让等业务时，应当对抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查，
裁判观点： 融资租赁合同与其他类似合同相比具有以下特征：一是通常涉及到三方合同主体（即出租人、承租人、出卖人） 并由两个合同构成（即出租人与承租人之间的融资租赁合同以及出租人与出卖人就租赁物签订的买卖合同）；二是出 租人根据承租人对出卖人和租赁物的选择购买租赁物；三是租赁物的所有权在租赁期间归出租人享有，租赁物起物权 担保作用；四是租金的构成不仅包括租赁物的购买价格，还包括出租人的资金成本、必要费用和合理利润；五是租赁 期满后租赁物的所有权从当事人约定。从以上特征可以看出，融资租赁交易具有融资和融物的双重属性，缺一不可。 如无实际租赁物或者租赁物所有权未从出卖人处转移至出租人或者租赁物的价值明显偏低无法起到对租赁债权的担保， 应认定该类融资租赁合同没有融物属性，仅有资金空转，系以融资租赁之名行借贷之实，应属借款合同。 由此产生的实际法律关系是，国泰租赁公司作为名义上的商品房买受人和出租人，并不享有租赁物的所有权，作为专 业的融资租赁公司，其对案涉租赁物所有权无法过户亦应明知，故其真实意思表示并非融资租赁，而是出借款项；三 威置业公司作为租赁物的所有权人，虽名为”承租人”，但实际上不可能与自己所有的房产发生租赁关系，其仅是以出 卖人之名从国泰租赁公司获得一亿元款项，并按合同约定支付利息，其真实意思表示也并非售后回租，而是借款。由 此可以看出，案涉融资租赁交易，只有融资，没有融物，双方之间的真实意思表示名为融资租赁，实为借款法律关系 总结： 如无实际租赁物或者租赁物所有权未从出卖人处转移至出租人或者租赁物的价值明显偏低无法起到对租赁债权的 担保，应认定该类融资租赁合同没有融物属性，仅有资金空转，系以融资租赁之名行借贷之实，应属借款合同。
态上，出租人实为既请求继续履行合同，又请求解除合同，法院应告知其作出选择。如承租人拒绝作出选择，属于无明
确的诉讼请求，应当驳回起诉。如出租人作出选择后有了明确的诉讼请求，再行起诉，法院应予受理。 4、出租人先诉请支付全部租金，判决后，承租人未予执行，出租人另行诉请解除合同、收回租赁物。对第二个诉讼， 是否因为构成一事不再理而不予受理？答案是否定的。这是因为，第一个诉讼是诉请租金加速到期，但合同仍在履行； 第二个诉请是解除合同。二者是不同的诉讼请求，并不属于基于同一事实同一法律关系提出的同一诉讼请求，法院仍应 予以受理。 5、出租人诉请解除合同、收回租赁物并赔偿损失。因未付租金通常高于租赁物的现值，故收回租赁物往往不足以弥 补出租人的全部租金债权，此时，如果出租人同时主张承租人赔偿其租金债权扣除租赁物价值以外的损失的，法院也应 予以支持。
选择一：合同无效： 应当具备《合同法》第52条规定的合同无效的情形。 选择二：合同有效： 不构成融资租赁合同法律关系，不易直接认定为合同无效。
融资租赁司法解释从促进交易、减少合同无效的角度，倾向于认定为合同有效，构成
何种法律关系，应当根据实质内容确定，如借贷、租赁、保留所有权的分期付款买卖、权
利许可使用等具体的法律关系。
租赁物的所有权能够转移
出租标的物的属性
融资 租赁租金的债权担保功能
融物
租赁物是承租人追求其使用价值目的的载体
售后回租：《融资租赁司法解释》第二条
承租人将自有物出卖给出租人，再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回的，人民法 院不应仅以承租人和出卖人系同一人而认定不构成融资租赁法律关系
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法务部诉讼组
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