施工图预算的编制与审核(修改版)

第一章施工图预算的编制与审查

施工图预算是在施工图设计完成后，工程开工前，根据已批准的施工图纸、现行的预算定额、费用定额和地区人工、材料、设备与机械台班等资源价格，在施工案或施工组织设计已大致确的前提下，按照规定的计算程序计算直接工程费、措施费，并计取间接费、利润、税金等费用，确定单位工程造价的技术经济文件。

施工图预算编制分为传统定额计价模式和工程量清单计价模式

施工图预算是控制造价及资金合理使用的依据；是确定工程招标控制价的依据；是拨付工程款及办理工程结算的依据；是建筑工程预算包干的依据；是供应计划的依据；成本控制的依据。

施工图预算的编制依据：

1、、行业和地政府有关工程建设和造价管理的法律、法规和规定。

2、经过批准和会审的施工图设计文件和有关标准图籍。

3、工程地质勘察报告。

4、现行建筑工程和安装工程预算定额和费用定额、单位估价表、计价表、企业定额、

有关费用规定等文件。

5、材料、设备与构配件市场价格、价格指数。

6、施工组织设计或施工案。

7、经批准的拟建项目的概算文件。

8、建设场地中的自然条件和施工条件。

10、工程招标文件、承包合同。

一、施工图清单与预算的编制法

（一）资料的收集

1、施工图。

2、工程地质勘察资料。

3、工程部施工组织设计或施工案

4、建设场地自然条件和施工条件

5、收集材料、设备市场价格、价格指数

6、收集、行业和地政府有关工程建设和造价管理的法律、法规和规定

7、有关标准图籍

8、工程招标文件、承包合同

9、现行建筑工程和安装工程预算定额和费用定额、单位估价表、企业定额、有关费用规定等文件。

（二）工程量计算

1、工程量计算流程：

熟悉各种收集到的招标文件、承包合同、图纸容、规、法律法规、地质勘探报告、施工案→根据实际情况确定本工程适用的计价模式→根据图纸拟定分部容→按图计算各分部工程下的子目工程量→根据图纸检查遗漏项目→复核修正数据→汇总工程量。

2、工程量计算规则：

在工程量计算中要格按照《建筑工程和安装工程预算定额》《单位估价表》《计价表》中的计算规则进行工程量计算。要做到数据与图纸一一对应、扣减关系明确。

A、土工程：

挖土深度一律以设计室外地坪为准，如实际自然地面标高与设计室外标高发生高差时，工程量在竣工结算时调整。地槽=地槽低宽(基础低宽+两边工作面)*地槽长度*深度；地坑=地坑底面积（基础底面积+工作面宽度）*深度；基坑排水按土基坑的底面积。

B、基础工程：

基础与墙身的划分。基础与墙身使用同一种材料时，以设计室地坪为界（有地下室者以地下室地坪），以下为基础，以上为墙身；基础与墙身使用不同材料时，位于设计室地坪±300毫米以，以不同材料为界，超过±300毫米，以设计室地坪为界；独立柱基、桩承台以基础扩大顶面为界，以下是基础，以上为柱身。

砼及钢筋砼基础、砖基础、砖基础上的防水砼带都按照图示尺寸以立米计算；基坑钢管支撑以坑的刚立柱、支撑、围檩、活络接头、法兰盘、预埋铁件的合并重量按吨计算；打压预制钢筋砼桩、离心管桩的体积，均按设计桩长（包括桩尖，不扣除桩尖虚体积）乘以桩截面面积以立米计算；送桩以送桩长度（桩顶面至自然地坪另加0.5米）乘桩截面面积以立米计算、接桩按接头计算。

C、砖墙体工程：

墙体面积=长度*高度。

（1）长度：外墙按照中心线长度，框架间墙及墙按净长计算。

（2）高度：

ⅰ外墙高度，坡斜屋面无檐口天棚算至墙中心线屋面板底；无屋面板算至椽子顶面；有屋架且室外均有天棚算至屋架下弦低面另加200毫米，无天棚算至屋架下弦低面另加300毫米；有现浇钢筋砼平板楼层者，应算至平板底面；当墙高遇有框假梁、肋形板梁时，应算至梁底面；女儿墙高度自板面算至压顶底面，砖、砼压顶以延长米计算。

ⅱ墙高度：墙位于屋架下算至屋架底；无屋架算至天棚底另加120毫米；有钢筋砼楼隔层算至钢筋砼底板；有框架梁算至梁底面；同一墙上板厚不同时，按平均高度计算；平行于空心楼板的墙算至空心板顶面。

D、墙体工程

钢筋砼外墙按图示中心线、墙按净长乘以墙高按平米计算。墙与梁平行重叠，墙算至梁顶面；当设计梁宽超过墙宽时，墙高算至梁底面，梁、墙分别计算；墙与板相交，墙高算至底板面。

E、梁、柱工程：

ⅰ柱子按照图示断面尺寸乘以柱高以立米计算。柱高规定：柱与柱基以基础扩大面为界，下面为基础，以上为柱身。有梁板的柱高，应自柱基上表面或楼板上表面算至上一层楼板的下表面。无梁板的柱高，应自柱基上表面或楼板上表面算至柱帽下表面。预制板框架柱，应自柱基上表面算至柱顶。构造柱按全高计算，应扣除现浇板、梁相交部分的体积。

ⅱ梁按照图示断面尺寸乘以梁长以立米计算。梁长梁高规定：梁柱连接时，梁长算至柱侧面；主次梁连接时次梁算至主梁侧面；伸入墙的梁头、梁垫体积并入梁体积计算。孤形梁、供形梁的梁长按梁中心曲线长度计算，斜梁按照斜长计算。梁高自梁底算至梁顶面。有梁板凸出板底的肋梁（包括主次梁）高度应自梁底算至板底面。当圈梁与现浇板相交时，其圈梁

高度应自梁底算至板底面，搁置预制板的圈梁按照图示尺寸计算。单独现浇过梁按图示尺寸计算，图纸无明确表示的，梁长按门洞宽另加500毫米计算。

ⅲ预制柱、梁及其它构件均以图示尺寸实体积以立米计算。钢柱、梁及其它构件按图示尺寸以吨计算。

F、楼地面、天棚工程：

水泥砂浆、水磨、马赛克及缸砖楼地面面层的工程量均按墙中心线面积以平米计算。地砖、花岗岩、铺地面、楼面按实铺面积以平米计算。水磨、花岗岩地面嵌金属条、楼梯防滑条按延长米计算。块料面层踢脚线、木踢脚线，均按图示尺寸以延长米计算。

现浇有梁板按图示尺寸乘以板厚以立米计算（清单基价中，有梁板按照梁、板体积之合计算）

木地板按实铺面积计算、楼梯、阳台、雨棚按水平投影面积计算。天棚吊筋、龙骨按主墙间的水平投影面积计算；天棚面层按展开净面积计算。

G、屋盖工程：

（1）木屋架、钢筋砼屋架、天窗架按立米计算。钢屋架按吨计算。瓦材屋面（不包括檩木）、彩钢板屋面按屋面水平投影面积乘以坡度系数的斜面积以平米计算。木檩条、钢筋砼檩条按立米计算，钢檩条按吨计算。封檐板按檐口外围尺寸以延长米计算。搏风板按设计斜长，单坡加300毫米，双坡加500毫米后以延长米计算。

（2）钢筋砼屋面：空心板、现浇板、保温层、防水层均以图示尺寸分别计算。后浇带按净面积计算。现浇拱板按展开面积计算，现浇斜板按斜面积计算。大型屋面板按板的外围水平投影面积计算。

H、门窗工程：

各类门窗制作、安装和成品门框扇安装均按门窗洞口面积以平米计算。无框、固定百叶窗、厂库房大门按设计扇外围面积以平米计算。

I、钢筋工程：

钢筋工程应区别现浇构件、预制构件、加工厂预制构件、预应力构件、点焊网片等及不同规格分别按设计长度（展开长度、保护层、搭接长度应符合规规定）乘以理论重量以吨计算。计算钢筋时，已有设计搭接长度的按设计长度计算，没有设计搭接长度的按规规定计算。当梁板（包括整板基础）直径8以上的通筋未设计搭接位置时，预算时暂时按8米一个双面电焊考虑，结算时应按钢筋实际定尺长度调整搭接接头个数，搭接式按审定的施工组织设计确定。

先法预应力构件中的预应力和非预应力钢筋工程量应合并按设计长度计算，。后法预应力钢筋与非预应力钢筋分别计算，预应力钢筋按设计图纸规定的预应力钢筋预留道长度，区别不同锚具类型分别按下列规定计算：

（1）低合金钢筋两端采用螺杆锚具时，预应力钢筋长度按预留道长度减350毫米，螺杆另行计算。

（2）低合金钢筋一端采用墩头插片，另一端螺杆锚具时，预应力钢筋长度按预留道长度计算。

（3）低合金钢筋一端采用墩头插片，另一端帮条锚具时，预应力钢筋增加150毫米，两端均用帮条锚具时，预应力钢筋增加300毫米计算。

（4）低合金钢筋采用后砼自锚时，预应力钢筋长度增加350毫米计算。

后法预应力钢筋束、钢绞线束按设计图纸预应力筋的结构长度（即道长度）加操作长度之和乘以钢材理论重量计算。（无粘结钢绞线封油包塑的重量不计算），与其配套的非预应力筋并入普通钢筋中计算，其操作长度按下列规定计算：