民居改造案例分析
上海石库门老旧小区改造典型案例
上海石库门老旧小区改造典型案例一、引言上海石库门老旧小区改造典型案例，旨在探讨如何在保护历史文化遗产的基础上，提升居民生活品质和社区环境。
本文将分析几个典型案例，总结改造经验，为今后类似项目的实施提供借鉴。
二、上海石库门老旧小区改造背景石库门是上海特有的民居建筑，承载着丰富的历史文化底蕴。
然而，随着时间的推移，许多石库门小区出现了设施老化、居住环境恶化等问题。
为改善居民生活条件，同时保护石库门历史文化，上海市政府启动了石库门老旧小区改造项目。
三、典型案例分析1.典型案例一：XX社区（1）改造措施：在保持原有建筑风貌的基础上，对小区基础设施进行升级改造，包括水电管道、绿化景观等。
（2）改造成效：提升了居民生活质量，增强了社区凝聚力，提高了历史文化保护水平。
2.典型案例二：YY社区（1）改造措施：采用“留改拆”方式，保留部分具有历史价值的建筑，拆除部分危旧建筑，新建配套设施。
（2）改造成效：提高了居民生活水平，改善了社区环境，实现了历史文化与现代生活的有机融合。
3.典型案例三：ZZ社区（1）改造措施：以“微更新”的方式，对小区公共空间进行优化，增加休闲设施、停车位等。
（2）改造成效：提升了社区活力，方便了居民生活，促进了邻里关系和谐。
四、改造措施及成效通过以上典型案例分析，我们可以总结出以下改造措施及成效：1.尊重历史文化遗产，保持石库门建筑风貌；2.升级基础设施，提高居民生活品质；3.优化公共空间，提升社区环境活力；4.创新物业管理模式，提高管理水平。
五、结论与启示上海石库门老旧小区改造项目在保护历史文化的同时，为居民创造了更好的生活环境。
宽窄巷子案例分析
宽窄巷子案例分析宽窄巷子，位于中国四川省成都市，是成都最具代表性的历史文化街区之一，也是中国著名的旅游景点。
这个街区以其独特的建筑风格、丰富的历史文化、传统的川西民俗文化和美食而闻名于世。
然而，随着城市化的进程和旅游业的快速发展，宽窄巷子也面临着许多问题，如过度商业化、环境破坏、文化失真等。
本文将以宽窄巷子为例，探讨文化遗产保护与旅游开发之间的平衡问题。
一、背景介绍宽窄巷子位于成都市青羊区，是成都市中心的一个历史文化街区。
这个街区拥有悠久的历史和丰富的文化底蕴，是成都历史文化的活化石。
宽窄巷子始建于清朝，是成都市民居建筑的代表之一，其建筑风格独特，融合了传统川西建筑和北方四合院的特点。
此外，宽窄巷子还承载了成都的历史和文化，是成都城市发展的见证之一。
二、问题分析然而，随着城市化的进程和旅游业的快速发展，宽窄巷子也面临着许多问题。
首先，过度商业化使得许多原有的历史建筑和文化景观遭到了破坏，许多游客和商家的涌入也使得街区的环境卫生和交通状况变得十分恶劣。
其次，旅游业的快速发展也导致了文化失真，许多商家为了迎合游客的需求，对传统文化进行了扭曲和改编，使得街区的文化特色逐渐消失。
最后，缺乏有效的管理和规划也使得街区的建筑和环境质量下降，许多历史建筑由于缺乏维护和修缮而逐渐破败。
三、解决方案为了解决这些问题，我们需要采取一系列措施。
首先，需要制定有效的规划和管理措施，对街区的建筑和环境进行保护和控制。
政府可以出台相关法规和政策，限制商业化的程度和速度，保护历史建筑和文化景观。
其次，需要加强宣传和教育力度，提高公众对文化遗产保护的认识和意识。
可以通过举办文化活动、展览等方式，向游客和市民宣传街区的文化和历史价值。
最后，需要引入专业的旅游管理团队，对街区的旅游开发进行科学的管理和规划。
可以制定旅游线路、设置旅游标识、提供导游服务等，提高游客的旅游体验和对街区文化的认识。
四、结论总结宽窄巷子是一个具有重要历史文化价值的旅游景点，但同时也面临着过度商业化和文化失真的问题。
案例研究--国内外优秀民宿案例分析讲解学习
案例研究国内外优秀民宿案例分析\与天地对话—为自然梳妆\位置：在距离码头一个小时车程的乡野，从此驾车去海边也只需要10分钟。
规模：9栋乡间别墅，最多可容纳54人。
建筑景观特征：住房是由挤奶室、马厩、其他农场建筑改建而成。
谷仓改造的儿童派对场所。
农场四周都是绿色的田野和湖泊，是民宿的天然景观。
配套设施与服务：草上娱乐地、幼儿玩耍设备、巨大的温迪屋(儿童游乐室)、足球场地等。
餐饮：提供最好的定制餐饮服务，可以配送到农场的各个地点，游客可以完全放松的在农场体验，不必一定要到餐厅用餐。
特色活动：孩子体验动物喂食、瑜伽课、休闲垂钓等。
英国农庄民宿将体验农家生活和农场观光经营作为民宿的主要方式呈现。
热心的主人通常会带游客去享受采收农产品、喂食牛羊的乐趣，探索乡村的奥秘。
游客可以暂时忘记繁华的英国都市，亲身感受英国的乡村生活。
法国Chateau La Touanne古堡民宿位置：卢瓦尔河谷建筑景观特征：16世纪家族城堡原貌，拥有17世纪的地板、18世纪的台球案、大会客厅、展室、加热泳池一应俱全。
楼梯侧壁上装饰有古董家谱刺绣，房间及餐厅装饰有祖上油画。
拥有大片领地花园，有密林、河流、展翅飞翔的野禽，领地深处还有船坞、瞭望塔等。
配套设施与服务：私人停车场、现代化的取暖设备和卫生间等。
餐饮：提供早餐及收费晚餐，都是地道的法国家常菜。
运营服务：古堡为私人资产，堡主兼担园丁、大厨、维修工等角色。
在围拥着16、17世纪繁美家具和油画的餐厅，品尝地道法式美食；在土生土长的堡主及夫人陪同下，参观古老城堡及花园，感受超值城堡生活体验，是古堡民宿最吸引游客之所在。
日本合掌村民宿位置：日本岐阜县白川乡荻町合掌村建筑景观特征：建筑保留日本传统乡村建筑——合掌造，以茅草覆盖的屋顶，呈人字形的屋顶如同双手合十样。
室内为和式风格装饰，保留可观赏的具有历史意义的民具，专门收藏了农村过去的各种乡土玩具、布娃娃、木雕等手工艺品。
室外环境布局上，用不同植物花卉或农作物装饰房前屋后的环境。
成都旧城改造三大成功案例分析
子 ， 远
映 风 云 。
里 ， 一
川 剧 ；
， 两 碗
忆 。 结
,
悠 勾 起
当 铺 ，
刺 绣 、
寻 逝 水
铜 锣 声
织 锦 、
相 遗 徽 。
官 故 里 ，
板 路 。
板 门 ，
里 序
名彰汉唐，街纳古今。 功著三国，客聚五洲。
锦里古街概况
说明：武侯祠本是刘备墓、祭祀刘备的汉昭烈庙和诸葛武 乡侯祠的合祀之地，但人们都用武侯祠这个名称来代称。
物街
锦里古街之规划
锦里古街目前规划主要包括酒吧休闲购物区、 餐饮名小吃、府第客栈区、特色旅游工艺品等四 大部分，浓缩了成都生活的精华；
从平面布局上看，采用”步行街—广场—步行 街—广场“的整体线性发展完成商业空间的营造；
总的步行路线约350米，街道空间艺术效果丰 富多彩：建筑布局前后错位，沿街建筑不同的界 面表达和高低搭配，横跨街道的骑楼，分隔街道 纵向空间的门洞、马头墙及牌坊，街道侧向空间 的收放与透漏；
在锦里，在这片都市休闲新天地，总有一处让你魂萦梦系。
350米的绵长画卷诉说着秦汉三国的古老文化……
锦里古街掠影
透过这里看锦里那别样的风情魅力……
锦里古街掠影
白天的锦里古街
锦里闻名中外，每年接待数 百万的中外游客，更有更多 历史学家对这里情有独钟。 都说成都是一座“来了就不 想离开，走了还想再来的城 市”。在一定程度上，锦里， 这个坐落在市中心的古老街 区，也承载着不可推卸的责 任。
【地理位置】 与三国圣地成都武侯祠东侧一墙之隔，古街呈南北走向，蜿蜒曲折近400米，街道不宽，
悠长而曲折；总占地16亩，建筑面积6520平方米，高低错落，层高只有一二层，一黑、白、 灰为主色调；青砖铺地，尤显古朴、典雅。 【历史意义】
民居改造案例分析(共89张PPT)
新建方案1
新建方案1 一层平面图
新建方案2
结合自然气候地形设计，采用当地木材、砖石修建
墙基——窗下900mm高度内使用灰砖〔砌筑或描绘〕
栏杆的柱顶、挑枋骑下常以“瓜子垂〞装饰。
平行山势的布局更契合当地村落营建传统，有助于形成山地聚落印象。
旅游区乡村地区： 重点形象说明 建筑整体过于敦实，缺乏虚实比照，同时对当地特色的表达非常欠缺。
西南地区 地理 气候条件
山陕盐商移民文化
徽州文化
湖南及其东 南 地区影响
建筑特色
干栏式建筑是苗族和土家的传统民居形式。 通常由正屋+厢房构成。正屋通常沿山坡地坐基而建，俗称“座子 屋〞。坡下低洼，厢房局部常需用立柱架起，称为“吊脚〞。厢房有 外廊向院或折转向前，俗称“签子〞。
院落形制有一字形、L型、三合水、四合水等。
• 特色空间与行为习惯
•
传统民居中的特色空间不仅与气候环境有关，
也与人们的生活习惯和方式、功能的安排有关。如
跑马廊、晾晒台、吊脚空间、退堂空间、美人靠的
设置等，都与与人们传统的生活习惯和日常行为相
适应，值得现代设计参考和借鉴。
目录
1
武隆建筑的风貌特征
2
“明星村”整体规划
3
农宅设计重点方案
明星村鸟瞰图
建筑整体过于敦实，缺乏虚实比照 ，同时对当地特色的表达非常欠缺。
我们以该原有建筑为根底，对其进行了 改建设计。
改造方案2
屋脊装饰
硬山顶 封火墙
窗装饰
改造后效果
新建方案1
天生三桥旅游公路沿线： 新建方案1
新建方案1
新建方案1
一层平面图
新建方案2
天生三桥旅游公路沿线： 新建方案2
庭院案例分析之希尔加德花园
希尔加德花园
2.风格特点
别墅采用了雪松木瓦等材 料颇有日式民居风格，其 旳室内装修则是当代简约 风格。为此，庭院旳设计 也是简约风格，并采用了 部分具有日式风韵旳植物。 白色旳花岗岩露台，木地 板，镜面水池，混凝土挡 土墙，锈蚀钢板，日本枫 树，百里香，匍匐珍妮蔷 薇，竹子等等是花园旳主 要材料/物件。 其间旳光 影，水，材料旳细部质感 被优雅旳体现。
庭院案例分析
希尔加德花园
1.简介
希尔加德花园，位于加州 伯克利大学旳附近。
业主旳房子是一栋建于 1964年旳联排别墅，这些 别墅每4栋连成一排，其 中每栋都有自己旳私人庭 院。别墅采用了雪松木瓦 等材料颇有日式民居风格， 其旳室内装修则是当代简 约风格。为此，庭院旳设 计也是简约风格，并采用 了部分具有日式风韵旳植 物。庭院400平方英尺旳 户外活动空间是客厅旳延 伸，是一种“新”客厅。
希尔加德花园
3.实景 如镜旳水池倒映着漂亮旳日本枫树，到了夜晚，藏在锈蚀钢板中 旳折线灯从坡下串至坡上。坡顶旳平台能够欣赏到旧金山和东湾 旳美景。
希尔加德花园 4.平立面图
希尔加德花园
5.阐明 （1）为何选择希尔加德 花园？ • 我计，而且对建筑设计 感爱好。
• 我们被当代设计尤其
是使用混凝土旳当代
设计所震撼。
希尔加德花园
5.阐明 （2）值得借鉴之处 现代简约风格将设计旳元素、色彩 、照明、原材料简化到至少旳程度 ，但对色彩、材料旳质感要求很高 ，往往能到达以少胜多、以简胜繁 旳效果。 贯彻了可持续理念，采用了中水浇 灌系统。符合绿色建筑旳特点。
中国传统老街案例分析(成都太古里 宽窄巷子)
项目展示 休闲及文化店铺的设计
虽然小镇整体格调是关中民俗，但在其休闲及文化店铺的设计风格上，却充满了台湾和丽江式的文化情怀
“陕西丽江”
精致的店铺装修，清新可人的文创产品，时不时能见到暖心的文案宣传，高水平设计的店铺门头美陈， 都成为吸引人落座休闲的关键道具。从这种意义上来看，当民俗现代休闲功能及美学结和在一起，构成了我们 所谓的现代意义上的乡愁的元素
袁家村坐落在陕西省咸阳市礼泉县烟霞镇北面。三十多年间，以打造“关中印象体
验地”为发展目标，使得它从贫困村转变为全国知名的度假村，并先后被评为 “中国十
大美丽乡村之一”、“中国最有魅力休闲乡村之一”、国家AAAA级景区、“中国乡村旅游 创客示范基地”，同时成为全国休闲乡村建设的“样板村”。 在这个人气比肩之镇，民俗美食、休闲娱乐极其成功的项目，在其经营模式上更是沿用 了互联网思维，让社群组织自治管理在项目上获得了最佳的实践。
位于宽巷子。复原了1935年成都一个七口小康之家的生活场景。布局为典型的川西民居，细节 处得到保留，比如堂屋内的神龛、祖先牌位，老人房中的竹躺椅、麻将，闺房中的女中校训、月份牌，新房中 的胭脂盒、留声机，儿子房中的国际象棋、收音机等。
特色产业
特色三、成都宽窄巷子里的琉璃会
中国琉璃鉴赏标准级作品生产厂商香港星工坊琉璃艺术品公司创建，是中国第一家全面展示古法琉璃
特色产业
特色五、黛堡嘉莱
小洋楼是窄巷子和井巷子之间一个漂亮的中西合璧的建筑，它有中国式的屋顶，西式的罗马圆柱撑起了二 楼的露天阳台，长拱形的窗户上六角星的窗棂让整个建筑很有灵气黛堡嘉莱巧克力是中国大陆地区第5家直营店， 也是第一家法式沙龙概念店。
中西文化里的浪漫
特色产业
特色六、MY COFFEE和JiongBox创意盒子
案例研究--国内外优秀民宿案例分析
案例研究国内外优秀民宿案例分析\与天地对话—为自然梳妆\位置：在距离码头一个小时车程的乡野，从此驾车去海边也只需要10分钟。
规模：9栋乡间别墅，最多可容纳54人。
建筑景观特征：住房是由挤奶室、马厩、其他农场建筑改建而成。
谷仓改造的儿童派对场所。
农场四周都是绿色的田野和湖泊，是民宿的天然景观。
配套设施与服务：草上娱乐地、幼儿玩耍设备、巨大的温迪屋(儿童游乐室)、足球场地等。
餐饮：提供最好的定制餐饮服务，可以配送到农场的各个地点，游客可以完全放松的在农场体验，不必一定要到餐厅用餐。
特色活动：孩子体验动物喂食、瑜伽课、休闲垂钓等。
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热心的主人通常会带游客去享受采收农产品、喂食牛羊的乐趣，探索乡村的奥秘。
游客可以暂时忘记繁华的英国都市，亲身感受英国的乡村生活。
法国Chateau La Touanne古堡民宿位置：卢瓦尔河谷建筑景观特征：16世纪家族城堡原貌，拥有17世纪的地板、18世纪的台球案、大会客厅、展室、加热泳池一应俱全。
楼梯侧壁上装饰有古董家谱刺绣，房间及餐厅装饰有祖上油画。
拥有大片领地花园，有密林、河流、展翅飞翔的野禽，领地深处还有船坞、瞭望塔等。
配套设施与服务：私人停车场、现代化的取暖设备和卫生间等。
餐饮：提供早餐及收费晚餐，都是地道的法国家常菜。
运营服务：古堡为私人资产，堡主兼担园丁、大厨、维修工等角色。
在围拥着16、17世纪繁美家具和油画的餐厅，品尝地道法式美食；在土生土长的堡主及夫人陪同下，参观古老城堡及花园，感受超值城堡生活体验，是古堡民宿最吸引游客之所在。
日本合掌村民宿位置：日本岐阜县白川乡荻町合掌村建筑景观特征：建筑保留日本传统乡村建筑——合掌造，以茅草覆盖的屋顶，呈人字形的屋顶如同双手合十样。
室内为和式风格装饰，保留可观赏的具有历史意义的民具，专门收藏了农村过去的各种乡土玩具、布娃娃、木雕等手工艺品。
室外环境布局上，用不同植物花卉或农作物装饰房前屋后的环境。
传统民居风貌改造案例分析
传统民居风貌改造案例分析近年来，随着城市化进程的加快，很多城市的传统民居风貌逐渐消失，取而代之的是现代化建筑的涌现。
然而，保护和改造传统民居风貌对于城市的文化传承和历史记忆至关重要。
本文将对几个传统民居风貌改造案例进行分析，以探讨如何在现代化的发展中保留和恢复传统民居的独特魅力。
案例一：北京胡同改造北京胡同是古老的传统民居形式，具有浓厚的历史和文化底蕴。
然而，随着城市发展的需要，部分胡同面临拆除和改造的命运。
为了保护胡同的风貌，北京市采取了一系列措施。
首先，对于具有历史价值的胡同，政府进行了认定和保护。
其次，胡同的改造要符合传统民居的风格和规划要求，例如保留石头门、青砖砌筑等传统元素。
同时，胡同内不允许建设高层建筑，以保持胡同的纯粹性。
最后，政府鼓励胡同居民参与改造过程，以确保改造方案与居民的利益相符。
案例二：西安城墙改造西安的城墙是我国现存最完整的古代城垣之一，它代表着古代城市建筑的高峰。
为了保护和提升城墙的风貌，西安市对城墙进行了改造。
首先，对城墙进行了全面的修复和加固，确保其在时间和灾害的考验下能够持久存在。
其次，城墙的四周修建了绿化带和景观区，营造出古典与现代相结合的美感。
再次，城墙上的建筑物进行了改造，使其与城墙相融合，不破坏城墙的整体性。
通过这些改造措施，西安城墙成为了城市的一道亮丽风景线。
案例三：苏州园林改造苏州园林是中国古代园林艺术的杰作，也是世界文化遗产。
为了保留和恢复苏州园林的传统风貌，苏州市采取了一系列措施。
首先，对园林内的建筑进行修复和保护，保持其古典的建筑风格和布局。
其次，对园林内的植被进行有效的管理和养护，保持园林的绿色景观。
再次，对于游客的管理进行规范，限制客流量并提供相关的导览服务，以保护园林的环境安静和整洁。
结论通过上述案例的分析，我们可以看出保护和改造传统民居风貌的重要性。
传统民居风貌代表了一个城市的历史与文化，是城市的独特魅力所在。
在改造过程中，政府、居民和相关方面都应该积极参与，确保改造方案符合传统风格和规划要求。
大鹏所城典型民居改造_李国华
ＴＲＡＤＩＴＩＯＮ ＡＮＤ ＤＥＶＥＬＯＰＭＥＮＴ大鹏所城２）位于深圳市东部大鹏镇鹏城村，现存古城始建于明洪武二十七年（公元１３９４年），距今已有６１０年的历史，是深圳市唯一的全国重点文物保护单位，是我国目前保存较完整的明清海防军事城堡之一，明代街巷格局尤存。
所城依山带水，隐于大亚湾的大鹏北半岛上，三面环山，南向隔海以大鹏山（今名七娘山）为屏障，形成避风海湾。
东、南、北三面城墙和北侧高地界定出不到１０ｈｍ２的所城，遗留建筑多建于清末之后，民居为其重要组成部分，包括１１栋将军府第，有传统价值的便多达１０２４座。
３）作为大鹏所城的基本组成单位，民居的成长发展是构建所城保护开发体系的基点，更是延续所城无形历史文脉和传统生活方式的物质载体。
但民居的现状堪忧，年久失修、白蚁侵蚀及潮湿朽烂等不良因素使众多民居亟待修葺。
居住条件差，基本的生活辅助设施如厨房、卫生间等极不完善，不能适应现代社会生活的需求，使得原居民大多迁居城外，现在多为附近工厂和核电站的外来打工者租住。
房屋产权与使用权的分离使得诸多传统民宅得不到真正有效的养护，使用者淡薄的文物保护和消防安全意识，使古城现状与文物的保护发展渐行渐远……改造正是针对如上述类型传统民居而进行，文物价值较弱又亟待整治。
根据《深圳市大鹏所城保护规划》的地块功能定位，在现状调研的基础上，选取６栋典型民居４）（图１）进行现状测绘和调研，在所城民居具有的共性外，探求到每个宅院的独特性，并针对不同的个体，提出相应的置换措施，为大鹏营建宜人的栖居提供物质基础。
案例较全面的涵盖了单层与多层、合院与独立等多种类型的民居，下文将从传承历史文脉和拓展所城功能两个角度进行分析。
１ 时间经度——延续地方传统文脉通过对典型单体的适应性改造，以工大鹏所城典型民居改造１）李国华 贾亭立作者单位：东南大学建筑学院建筑历史与理论研究所（南京，２１００９６）收稿日期：２００７－０４－１６摘要／ 大鹏所城是深圳的全国重点文物保护单位，民居作为大鹏所城的基本组成单位，它的成长发展是构建所城保护开发体系的基点。
基于适老化理念的乡村民居建筑更新改造
结合乡村振兴战略，进一步 探讨乡村民居建筑更新改造 与乡村旅游、生态农业等产 业发展的互动关系，促进乡 村地区的整体可持续发展。
THANKS
感谢您的观看
研究展望
进一步深入研究适老化理念 在乡村民居建筑更新改造中 的应用，包括适老化设计方 法、评估指标体系等方面的 研究。
加强对于适老化材料、设备 及产品的研发和应用，提高 乡村民居建筑更新改造的科 技含量和可持续性。
开展针对不同地区、不同类 型乡村民居建筑更新改造的 案例研究，总结经验教训， 为同类项目提供借鉴和参考 。
促进社会参与
适老化改造可以改善乡村民融入感。
传承传统文化
适老化改造可以在保留传统风格的同时，融入现代设计和 科技元素，使乡村民居建筑既具有地方特色又具有现代气 息，有助于传承传统文化。
03
基于适老化理念的 乡村民居建筑更新 改造设计
活动。
增设无障碍设施，提高老年人 居住安全性。
采用节能环保材料，提高建筑 耐久性和环保性。
案例二：江苏某乡村民居建筑更新改造
1. 建筑更新改造背景
随着城市化进程的加速，江苏乡村民居建筑逐渐面临老龄化、空巢化等问题，需要进行更新改造。
案例二：江苏某乡村民居建筑更新改造
2. 改造目标与原则 基于适老化理念，为老年人提供舒适、便利、安全的居住环境。
结构加固与安全改造
对现有建筑进行结构加固，确保其安全性；同时对存在安 全隐患的部位进行改造，如增设防滑地板、安装紧急呼叫 系统等。
室内空间优化
根据老年人的生活习惯和需求，对室内空间进行优化布局 ，提高空间利用率；同时注重室内空气流通和采光，营造 舒适的生活环境。
无障碍设施改造
在建筑内部增设无障碍设施，方便老年人通行和使用，如 增设扶手、坡道、轮椅等。
青果巷历史街区改造案例分析
青果巷历史街区改造案例分析
青果巷历史街区改造案例分析
青果巷历史街区改造案例分析
青果巷历史街区改造案例分析
青果巷历史街区改造案例分析
青果巷历史街区改造案例分析
借鉴
• 街区历史文化的挖掘和延续 • 街区主题的打造 • 街区城市功能的完善 • 街区复兴
青果巷历史街区改造案例分析
赫昇科技
感谢观看！
保护与继承 演绎与发展
保护与继承：保护历史的原真性，延续地域特色文 脉。
演绎与发展：运用现在的设计手法 ,以全新的方式 演绎历史与传统, 结合新的材料与技术 适应绿色与 低碳的未来发展需求 ,对历史传统进行演绎与发展 注入新的活力，使其具有新时代的气息，重新焕发 活力。
共生与秩序 所谓"共生"是作为一种现代的新的城市文化，在外部环 境空间这个领域中，诸多物化和文化因素表现为一种 客观存在，其最终关注的是特定的场所精神和可持续 意义。所谓"秩序"，表现为特定的方法和技术，实现包 括使用功能在内的改造目的，其关注的是对诸多复杂 因素的争论、评价和舍取，并最终获得一种协调。对 于前者，探究其内在精神和一切可控制性元素。对于 后者，寻求其最佳的解决途径。 价和舍取，并最终获 得 种协调。对于前者，探究其内在精神和 切可控制性 元素。对于后者，寻求其最佳的解决途径。
青果巷历史街区改造案例分析
• 整合深宅名园和人文荟萃两大主题
通过以下五方面打造： 一是以 “ 唐氏八宅 ” 为重 点， 适时适量迁出居住在里面 的居民，并进行切实可行的修缮 保护； 二是以修缮后的 “唐氏八宅 ” 中的贞和堂、 筠星堂等为基础 规划为常州名人博物馆； 三是拆除临晋陵路商业建筑， 在雪洞巷与青果巷西入口之间设 置青果巷西入口广场， 直显 “ 唐氏八宅 ” 风貌； 四是以名人文化为内涵对小广 场进行环境设计； 五是原址原貌 恢复半园， 在 园内设置青果巷非物质文化展示 画廊。 过以上一系列措施， 从 物质遗存到文化精神， 得到了 充分的保护、 彰显和提升， 使 青果巷历史文化街区成为展现 “常州历史文化名城” 的一扇 亮丽窗口。
旧城改造案例分析
则开发一些高档次的居住物业，以其 独特的文化氛围带动文化地产开发
01 旧城改造案例分析
杭州清河坊片区——旧城改造案例2
【请河坊街旧城改造方式】
通过“适当保护、改善和整治知名建筑、大量按原风格重建的方式”， 还原古街区原貌
保护 保持原样。对风貌典型、质量较好的传统民居采取保护 的方式，按照不改变原状的原则，可进行修缮或对个别
构件加以更换，并可适当调整建筑内部功能。
06年10月 -09年底
鼓楼 路
拆迁改造量 总投资
2.6万平方米 1.5亿
1.8万平方米 1.6亿
4.3万平方米 5亿
定位
仿古特色旅游商贸街区 餐饮一条街
时尚购物步行街 民俗风情一条街
【功能分区规划】：特色商贸、餐饮、民俗风情区 【项目开发策略】：选取中间保存最为完好的河坊街作为一期工程，定位为商贸旅游区，与西湖风景区和吴山风景区 联动，用特色商业吸引游客，迅速积累人气； 二期启动高银街打造成为餐饮一条街，与特色旅游商贸形成功能互补，既吸引了游客，又使得一大批本地的消费者前 往就餐； 三期与中山路整体改造工程同期进行，定位为时尚购物步行街，形成时尚与古老相融合的特色商贸旅游区。
01 旧城改造案例分析
上海新天地——旧城改造案例1
上海新天地改造前后对比，改造后成为上海时尚休闲文化娱乐中心，成为城市新地标 旧里
新里
【旧居改造前后对比】 主要保留了建筑外墙，重 建建筑内部 将居住功能改为商业用途
改造前总平面图
改造后总平面图
【核心区改造前后总平面图对比】 改造前为高密度旧宅区（ 改造期1996-2000年 ） 改造后成为上海时尚休闲文化娱乐中心和城市新地标，吸
筑，应予以拆除。
重建
旧城改造案例分析ppt课件
筑，应予以拆除。
重建
对传统风貌影响大的建筑，采取拆除重建的措施。重建
可以采取历史建筑移植或利用历史建筑的构件。
精品课件
01 旧城改造案例分析 文殊坊——旧城改造案例3
老城修建案例：成都文殊坊以宗教佛禅文化、民俗文化为主题，以川西街院建筑为载体的， 充分体现老成都人文历史精髓的都市文化休闲旅游胜地。
06年10月 -09年底
鼓楼 路
拆迁改造量 总投资
2.6万平方米 1.5亿
1.8万平方米 1.6亿
4.3万平方米 5亿
定位
仿古特色旅游商贸街区 餐饮一条街
时尚购物步行街 民俗风情一条街
【功能分区规划】：特色商贸、餐饮、民俗风情区 【项目开发策略】：选取中间保存最为完好的河坊街作为一期工程，定位为商贸旅游区，与西湖风景区和吴山风景区 联动，用特色商业吸引游客，迅速积累人气； 二期启动高银街打造成为餐饮一条街，与特色旅游商贸形成功能互补，既吸引了游客，又使得一大批本地的消费者前 往就餐； 三期与中山路整体改造工程同期进行，定位为时尚购物步行街，形成时尚与古老相融合的特色商贸旅游区。
布局方式 结合历史文化建筑的位置、资源状况 及交通条件，形成多个文化景观节点， 盘活商业街区，提升商业价值
4
案例借鉴
建筑形式
2
以保留建筑风格为主，通过保留建筑的
形态和符号，来传承老城区建筑文化。
对于特殊建筑和文保建筑则采取保护修
缮的方式，并作为旅游观光或商业行为
的节点。
产品链延伸 利用风格不同的商业街，划分若干功
改善
原貌 指建筑结构尚好，但不适应现代生活需要的建筑。原有 建筑结构不动，局部修缮改造。
整治
对于质量较好，风貌较差的建筑，对其立面进行整治。
成都宽窄巷子案例分析
•
2.建筑原有格局模糊，但建筑重要构件保留
完好，如宽巷子31号仅大门保存完好
• 第三类：原有建筑格局及门窗、墙体、屋顶等部件有 很大程度的破坏、门窗被重新开设的建筑
• 第四类：建筑质量一般，按传统风貌修建的现代建筑
• 第五类：影响传统风貌的现代建筑。
• 第六类：违章搭建的棚；风貌已经无存的历史建筑
保护区现状建筑风貌分类图
活品味区
以酒吧、夜店、甜品店、 婚庆、小型特色零售、 轻便餐饮、创意时尚为 主题的时尚动感娱乐区
目标客 群
针对怀旧休闲客群
针对主题精品消费的目的 针对都市年轻人客群 性消费客群
空间整合途径
1）街区形态的保留为整体风 貌鉴定了基调
改造后的宽窄巷子整体空间 风貌较为完整， 延续了清代 川西民居风格， 街道在形制 上属于北方胡同街巷， 其主 要特色为；“鱼脊骨” 形的 道路格局。
• 2、宽窄巷子采取“修旧如旧”的原则，在建筑上保留了宽窄巷子传统四川民居 融合外来文化影响形成的民居结构形态和特点，在功能上则恢复了少城作为成都 城市文化商业母体的原始功能。
• 3、宽窄巷子进驻商家大都具有鲜明的文化特色，做到了商业性与文化特色的有 机结合。
• 4、宽窄巷子既保留了老成都的原真生活体验，又融入了外地文化，实现了中西 合壁。
新型城镇化的发展要靠市场
• 城镇化可以拉动投资，也能拉动需求，是 挖掘潜在国内内需（投资和消费）的焦点。
• 城镇化是发展的结果，趋势是不可逆转的。 • “市场”本身是城镇化发展的源动力，政
府不应过多干预。
历史背景
宽窄巷子的前身是清朝时期 驻守的八旗清兵的军营宿舍。 宽窄巷子在历史的积淀中慢 慢暴露出许多环境恶化的问 题， 原有的生活设施已满足 不了现代生活的需求。 另一 方面， 宽窄巷子是成都历史 文脉格局中的重要组成部分， 它体现的是成都独特的市井 生活文化， 对清代川西民居 的研究也具有重要意义。
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用木板墙利于通风散热;底层的架空
结构解决了潮湿地气对室内环境的 侵扰等。
设计思想与启 示
• 对山地地形的尊重和利用
“借天不借地”的建筑形式能最大限度 地争取空间，手法多变，具有广泛的地 形适应性，能满足不同的需求，简便而
又丰富多彩
•
特色空间与行为习惯 传统民居中的特色空间不仅与气候环境
有关，也与人们的生活习惯和方式、功
能的安排有关。如跑马廊、晾晒台、吊 脚空间、退堂空间、美人靠的设置等， 都与与人们传统的生活习惯和日常行为
相适应，值得现代设计参考和借鉴。
目录
1 2 3
武隆建筑的风貌特征
“明星村”整体规划
农宅设计重点方案
明星村鸟瞰图
功能定 位
以“明星村”为核心的旅 游集散区拥有丰富的旅游资源，
是武隆县“一江两翼”发展战
设计思想与启 示
• 地方材料的运用
在利用天然建筑材料的同时，基本 保持了材料本身的质地、颜色和机 理。不仅反映了建筑所处自然环境
的面貌，也体现出民族的性格和审
美特点。
•
对气候条件的适应
为适应当地“高温重湿”的气候条
件，渝东南民居有其独特的构造做 法，如一层外墙采用较厚的围护材 料便于冬季保温、夏季隔热;二层采
传统民居风貌改造案例分析
设计原 则
• • •
深究细节，通过形制控制民房地方特色 原汁原味，通过材料工艺体现文化特征 抓大放小，通过典型案例带动整体提升
方案概 览
方案概 览
方案概 览
方案概 览
方案概 览
方案概 览
目录
1 2 3
武隆建筑的风貌特征
“明星村”整体规划
农宅设计重点方案
地理位 置
其它小木作装饰——采用浮雕、透雕等手法装饰门罩、吊柱、花牙等
37
改造方案1
明星村地区： 方案1
38
改造方案1
改造方案1
原有建筑比较单调呆板，显得过于
笨重。立面设计上虚实对比的处理不够 得当，也缺乏变化与色彩。 整个建筑风格缺乏细部特征，也没
有相应的传统元素，与当地应有的建筑
风貌难以匹配。
我们以该原有建筑为基础，对其进
动静结合，错落有致
结合道路交汇点设立公共空间。
公共空间功能多样： 商业型、景观型、运动型。
核桃村公共空间分布示意图
方案意 象
核桃村空间意象1——村口牌楼
方案意 象
核桃村空间意象2——错落层叠的村落
方案意 象
核桃村空间意象3——25米宽广场型街道
方案意 象
核桃村空间意象4——8米宽街道
目录
重点形象
旅游区乡村地区： 重点形象说明
重点形象 旅游区乡村主要是土家族乡村，新建方案和改造方案的重点在于营造原汁原味的建筑形 象。主要分为以下内容：
山墙——根据具体情况在山墙勾画相应的传统结构形象（贴面或描绘）； 单体建筑不使用马头墙型封火山墙
墙基——窗下900mm高度内使用灰砖（砌筑或描绘）
重点形象
屋脊、侧脊——模仿传统做法、勾白线
柱础——使用最简洁的圆形柱础
73
重点形象
门窗——不影响室内采光的情况下尽量使用简洁、密度适宜的窗花图案
檐下——通过使用斜撑等构件再现传统建筑结构形象。
74
新建方案1
旅游区乡村地区： 新建方案1
75
新建方案1
新建方案1
西立面图
东立面图
新建方案1
一层平面图
二层平面图
行了改建设计。
改造方案1
改造方案1 阶段1
改造方案1 阶段2
跑马廊
改造方案1 阶段3
硬山顶
跑马廊
改造方案1 阶段4
硬山顶
跑马廊
门 斗
45
改造方案1 阶段5
硬山顶
跑马廊
门头
封火墙
改造后效果
改造方案2
类似地，当地典型的三层建筑，可以通过平改坡；加马头墙、门头、露台等增加建筑特色，强化 商业氛围。
方案原 则
统一规划，分步实施
预留建设区
风貌改造区
先期建设区
核桃村规划分区示意图
方案原 则
因势利导，注重意象
在改造主街基础上，新建副街。 平行山势的布局更契合当地村落营建 传统，有助于形成山地聚落印象。 主、副街之间交通联系便捷，有利于 核桃村步行空间的系统化、整体化。
核桃村道路规划示意图
方案原 则
柱础——以方形石板做底，八边形棱柱为主体，薄圆石板为定，取 “天圆地方”之含义，选择具有较强装饰性的式样
重点形象
屋脊、侧脊——模仿传统做法、屋顶、封火墙、门斗挑檐采用同一套手法
门窗——沿街店面 的门主要为板门，外 设门斗。窗花选择精 致细腻的纹样，起到 良好的装饰效果
36
重点形象
栏杆——除直棂栏杆外，多常用回纹万棱条等装饰，亦可采取美人靠的式样
对比，同时对当地特色的表达非常
欠缺。
我们以该原有建筑为基础，对
其进行了改建设计。
改造方案2 屋脊装饰
硬山顶
封火墙
窗装饰
改造后效果
新建方案1
天生三桥旅游公路沿线： 新建方案1
新建方案1
新建方案1
一层平面图
新建方案2
天生三桥旅游公路沿线： 新建方案2
新建方案2
新建方案2
一层平面图
二层平面图
有三角尖山形、和阶梯形马头墙。
建筑元 素
跑马廊栏杆式样多种，除了直棂栏杆外，
也常用回纹万棱条等装饰。 栏杆的柱顶、挑枋骑下常以“瓜子垂”装 饰。柱子之间用月梁连接，使吊脚楼显得厚重，
朴实。也在细部上取得统一的效果。
特征总 结
• • • •
富有苗族、土家族特色，同时受盐商文化影响的干栏式建筑 以穿斗式构架、硬（歇）山顶、跑马廊、封火墙为主要特征元素 结合自然气候地形设计，采用当地木材、砖石修建 色彩美观素雅，脊饰、吊柱精致多样
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武隆建筑的风貌特征
“明星村”整体规划
农宅设计重点方案
方案概 览
重点形象
明星村地区： 重点形象说明
重点形象 明星村地区以沿街商业店面农宅为主，新建方案和改造方案的强调当地传统文化的基础 上，重点突出建筑细部的装饰以及整体街道的商业气氛。主要分为以下内容：
封火山墙——沿街建筑山墙为封火墙，采用传统的马头墙形式，根据建筑进深、层数的不 同形成错落有致的形象
山陕盐商移民文化
武隆县位于重庆市
东南部，东邻彭水，南接 贵州省道真县，西靠南川、 涪陵，北与丰都相连，自 古有“渝黔门屏”之称， 是千里乌江上一颗璀璨的 明珠。
徽州文 化
西南地区 地理 气候条件
湖南及其东 南 地区影响
建筑特 色
干栏式建筑是苗族和土家的传统民居形式。 通常由正屋+厢房构成。正屋通常沿山坡地坐 基而建，俗称“座子屋”。坡下低洼，厢房局部常 需用立柱架起，称为“吊脚”。厢房有外廊向院或 折转向前，俗称“签子”。 院落形制有一字形、L型、三合水、四合水等。来自文化的因素，不能很好地
体现地域特色和民族特点。
我们以该原有建筑为
基础，对其进行了改建设
计。
改造方案1 歇山顶
拆除三楼的跑马廊
穿斗构架
门装饰
柱础
改造后效果
改造方案2
天生三桥旅游公路沿线： 改造方案2
改造方案2
原有建筑已经较为破旧，需要
进行维护更新。房屋的设计与施工 均相对粗糙，形制简单色彩单调。 建筑整体过于敦实，缺乏虚实
南立面图
新建方案2
旅游区乡村地区： 新建方案2
新建方案2
新建方案2
一层平面图
二层平面图
南立面图
改造方案1
旅游区乡村地区：改造方案1
改造方案1
改造方案2
旅游区乡村地区：改造方案2
改造方案2
方案总结
乡村地区
旅游公路
武隆县城
明星村
方案总结
方案总结
汇报完毕!
略中的一个重要经济增长点。 这一地区的商业性和经营 性较强，交通便利，对外交流
和旅游接待频繁，因此其民居
在保证居民高品质生活环境的 同时，还要具有渝东南传统城 镇型住宅和街道空间的特色。
其主要特点是住宅密度较
高，形成临街的商业空间，木 构件装饰华丽，营造繁荣的气 氛。
规划总 图
预留建设区
核桃村规划总平面图
四柱七骑
五柱三骑
五柱四骑
五柱五骑
四柱六骑
建筑元 素
屋顶多采用硬山、歇山形式，在一
些受多种文化融合影响的地区也存在封火 山墙、马头墙的做法。 聚落中轻盈通透的屋顶交错有致，
形成了一道独特的景观。
建筑元 素
封火山墙是随徽商、北方盐商入
川而带来的建筑形式，常见于长江沿岸 的盐运古镇。 川渝地区封火山墙组合常见的形态
建筑特 色
传统民居基本构成
建筑特 色
干栏式建筑的单体形式丰富多彩，大致可以分为不 带廊、带挑廊、带檐廊三个大类，又各自可以细分为若 干小类。
不带廊
带檐廊
带挑廊
建筑特 色
穿斗式木构架，大多满骑
满穿，瓜柱全部落在锁扣枋上，穿 枋全部穿过所有骑柱，造型十分严 谨稳健。
三柱六骑 四柱三骑
四柱五骑
四柱六骑
新建方案1
明星村地区： 新建方案1
新建方案1
新建方案1
一层平面图
新建方案2
明星村地区： 新建方案2
新建方案2
新建方案3
明星村地区： 新建方案3
新建方案3
新建方案3
一层平面图
二层平面图
改造方案1
天生三桥旅游公路沿线： 改造方案1
改造方案1