工程签证与索赔综述
浅谈建筑工程中的签证及索赔管理
浅谈建筑工程中的签证及索赔管理建筑工程中的签证及索赔管理一直是一个备受关注的话题。
在建筑工程中，签证和索赔是非常重要的一环，它们关系到工程的合同履行、工程成本、工程质量以及各方的权益。
签证和索赔管理是建筑工程管理中的一个重要方面，合理、有效地管理签证和索赔可以保证工程的顺利进行、合同的履行，也能最大限度地保护各方的权益。
本文将从签证和索赔的概念、管理方法以及在建筑工程中的实际应用等方面进行浅谈。
一、签证管理签证是指在建筑工程合同履行中，因各种原因发生变更，需要对合同进行修订、补充或调整的一种行为，主要包括工程范围变更、工程量变更、设计变更、材料变更、技术变更等。
签证管理是指对这些签证进行及时、合理、有效的管理，确保签证的变更能够符合合同法律规定，并保证工程的正常进行。
签证管理过程中需要考虑的主要因素包括：签证的合法性、签证的合同性、签证的成本控制、签证的审核流程、签证的实施及签证的记录和归档等。
（一）签证的合法性签证的合法性是签证管理的首要问题。
要确保签证的合法性，首先需要明确合同中关于签证的条款，了解签证的程序、条件和权限等要求。
签证的变更应该符合相关的法律和政策规定，必须经过合同双方的协商一致，且经过法定的审批程序。
签证的合法性是签证管理的基础，一切的签证变更都必须在合法的范围内进行。
签证的合同性是指签证变更后，需要对合同进行相应的修订、补充或调整。
这就需要签证管理人员与合同双方进行充分的沟通和协商，明确签证的变更内容以及各方的责任和义务等。
签证的合同性需要明确各方的权益和责任，以确保签证变更后，合同正常履行，工程继续进行。
（三）签证的成本控制签证的成本控制是签证管理中的重要环节。
签证变更会引起工程成本的变化，可能会导致工程费用的增加或减少，因此需要对签证变更后的成本进行审计和控制。
签证的成本控制需要建立合理的审核机制，确保签证变更后的费用是公平、合理、合法的。
签证管理人员还要与相关部门密切合作，及时调整工程预算，控制好签证变更的成本。
工程签证和工程索赔在工程中的区别
工程签证和工程索赔在工程中的区别工程签证和工程索赔在工程实践中经常出现，很多工程一线的管理人员容易把二者搞混，本文以《施工合同》中建设单位和施工单位的合同关系为例，就工程签证和工程索赔的相似与不同之处进行简要探讨。
一、概念1、工程签证。
承发包双方根据合同的约定就合同价款之外的费用补偿、工期顺延以及因各种原因造成的损失赔偿达成的补充协议。
工程签证按承发包合同约定，一般由承发包双方代表就施工过程中涉及合同价款之外的责任事件所作的签认证明。
2、工程索赔。
工程索赔是指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失向对方提出经济补偿和（或）时间补偿的要求。
二、二者的相似之处（以施工单位向建设单位提出工程签证/索赔申报为例）1、处理过程的依据相似，证据要准备充分。
二者的处理过程都要依据施工合同、相关法律法规以及相关问题的原始记录、影像资料等证据来办理。
办理过程相关证据要准备充分，申报内容要填写详实，否则将不利于办理。
2、目的性相似。
即都是施工单位对因非自身原因造成的额外费用、工期延误或其他损失进行补偿所进行的申报。
3、办理过程的参与单位相似。
在工程实践中除了合同双方外，还需要监理单位、跟踪审计单位等参建单位与，共同对相关内容进行审核并进行签字确认，以确保工程签证或工程索赔处理过程的公平性、合理性。
4、二者在特殊情况下有互通性。
例如有许多工程参建单位比较避讳“索赔”二字，尽量避免“索赔”二字在工程建设资料中出现，所以在工程实践中，有些本应属于工程索赔的申报，经协商后以会工程签证的形式予以解决处理。
三、二者的区别（以施工单位向建设单位提出工程签证/索赔申报为例）1、申报的出发点不同。
工程签证的申报是基于建设单位和施工单位共同认可的事项进行申报，审核时仅需要对签证发生的时间、地点、工程量等一系列参数进行核实、确认，以作为工程结算依据。
而工程索赔是施工单位认为发生了非自身原因造成的损失而主动向建设单位提出补偿的主张，是属于施工单位单方面行为，处理时不仅要对事件发生的时间、地点、工程量等一系列参数进行核实，还要对事件的真伪进行甄别，对事件的责任进行定性，对其产生的影响范围进行评估。
工程签证索赔总结
工程签证索赔总结
嘿，朋友们！今天咱就来说说工程签证索赔这个事儿。
你们知道吗，这就好比一场战斗呀！
咱就说在那个大工程里，各种情况那叫一个复杂。
就像上次，我负责的那个项目，突然遇到了原材料价格大涨，哎呀呀，那成本一下子就飙升了起来。
这时候咱不得想办法去争取点补偿呀，对吧？这不就是工程签证索赔嘛！（例子：这就好像你本来打算去买个普通面包，结果到了面包店发现面包都涨价了，你肯定得跟老板讲讲价呀！）
还有啊，有时候工程进度被一些意外因素给耽误了，好比下雨啦、设备故障啦，这时间不就耽搁了嘛。
那咱也得通过工程签证索赔去把时间给争取回来呀，不然怎么按时完工呢？（例子：就如同你急着要去参加一个重要活动，结果路上堵车了，你不得想办法找别的路尽快赶到呀！）
你想想，要是咱不重视这个工程签证索赔，那得吃多大的亏呀！老板不得怪罪下来呀。
所以这真的是非常重要的一环。
咱可不能马虎，得仔细盯着，一有机会就赶紧行动。
就像在战场上，抓住时机就能打个漂亮仗一样。
咱得为自己争取到该有的权益，可不能让自己的努力白费了呀！
总之，工程签证索赔真的是工程中不能忽视的重要部分，咱得认真对待，用我们的智慧和努力去争取最好的结果。
浅谈建筑工程中的签证及索赔管理
浅谈建筑工程中的签证及索赔管理建筑工程中的签证及索赔管理是建筑项目管理中非常重要的一环。
签证管理是指在建筑工程施工中，由于设计更改、变更工程内容、由于原材料价格波动、施工过程中遇到突发情况等原因，需对合同进行修订的一种管理工作。
索赔管理是指当发生责任方需要赔偿另一方的情况下，对索赔进行合理的管理。
在实际的建筑工程中，签证管理和索赔管理往往会涉及到复杂的法律和商务问题，因此对于建筑工程管理人员来说，对签证及索赔管理的掌握和运用至关重要。
签证管理在建筑工程中的作用不可小觑。
随着工程的进行，往往会出现原设计不能满足施工要求的情况，这时就需要对合同进行修订，以适应实际的工作需要。
签证管理需要建立合同管理制度和规范，确保签证程序规范、透明、公正。
索赔管理也是建筑工程管理中不可或缺的一环。
在工程实施过程中，由于合同方发生了工作偏差，导致损失，需对责任方进行索赔。
如果索赔得不到公正的对待，将对工程的进行产生严重的影响。
索赔管理也需要建立规范的程序，对索赔进行合理的审查和判断。
在实际的工程管理中，签证及索赔管理往往需要处理大量的文件和数据。
需要建立和完善签证及索赔管理的信息化系统，以提高管理效率和管理质量。
信息化系统将有效地整合签证及索赔管理的各个环节，提高企业的管理水平和决策效率。
签证及索赔管理也需要建立健全的管理体系，加强对工程合同的管理。
需要对相关的负责人员加强培训和考核，确保签证及索赔管理工作的顺利进行。
也需要建立有效的奖惩机制，激励管理人员认真负责地进行签证及索赔管理工作。
在签证及索赔管理过程中，需要高度重视合同的履约和风险控制。
签证及索赔管理不能仅仅停留在管理纸面上，更需要关注实际的施工情况，及时掌握工程进展，随时调整和修订工程合同，以确保工程的顺利进行。
需要制定合理的风险控制策略，对潜在的风险进行有效地防范和控制。
签证及索赔管理在建筑工程中扮演着重要的角色。
有效的签证及索赔管理能够提高工程管理的效率和质量，保障工程的顺利实施。
浅谈建筑工程中的签证及索赔管理
浅谈建筑工程中的签证及索赔管理随着建筑工程的不断增多和进一步发展，签证和索赔的管理已经变得越来越复杂。
因此，签证和索赔管理是建筑工程管理的重要组成部分。
在本文中，我们将谈论在建筑工程的签证和索赔管理中需要考虑的一些关键问题。
在建筑工程中，签证管理是指对合同中所规定的建筑范围或工作范围进行调整，并签署新变更合同以适应新的要求。
而这种变更是在工程进行期间出现的，通常是由于设计变更、规范变更、客户要求等原因造成的。
在签订新的合同之前，需要评估变更对预算、工期和工程安排的影响，并与项目经理进行沟通。
这样可以确保项目在变更后仍能按照预算和工期的要求进行，并避免不必要的额外费用和延迟。
签证管理的目的是确保任何变更都能够被合理地管理和控制，以确保项目的成功。
签证管理涉及到合同变更的评估和签署，必须严格遵守各种法律法规，保证在变更的过程中不会对工程造成任何损失。
签证过程应该规范化和透明化，确保所有合同变更的细节和变更的影响都被准确记录。
在建筑工程中，索赔管理指在合同作用下，当工程承包商因为项目设计或工程范围的变更、项目的推迟等因素造成损失时，可以向业主提起索赔以获取赔偿。
这是一个复杂的过程，需要专业的法律和商业知识和技能。
任何索赔都需要充分的证明和记录，以便进行合理的协商和处理，并需要遵循各种法律法规和合同要求。
索赔管理涉及到两个主要方面：第一个是识别索赔需要的事实，包括承包商的损失、损失原因和损失的潜在影响。
第二个方面是要开展合适的法律程序，这些程序包括向业主提出索赔、制定索赔报告、协商索赔和调解、进行仲裁、上诉或法院诉讼等等。
总的来说，建筑工程中的签证和索赔管理是一个非常复杂和需要专业技能的过程。
一方面需要制定透明和规范的流程和法规，另一方面需要有专业人员进行具体的操作和管理。
有效的签证和索赔管理可以避免额外的费用、减少工程的延误和减少与客户的纠纷，同时也可以保持工程项目的可持续性和发展。
工程索赔与工程签证（一）
工程索赔与工程签证（一）工程签证的概念来源于中国的建设工程实践。
据考证，工程签证的概念起源于1961年，在一项工程中因发包人的原因导致承包人产生了额外的费用，故承包人出具了一份费用清单要求发包人签字确认并予以补偿。
由此便形成了最早的工程签证。
工程签证与工程索赔之间存在诸多的联系与区别，事实上，在工程实践中，“签证”一词的使用频率要比“索赔”髙许多，而在我国通行的法律法规以及建设工程施工合同示范文本中却鲜有提及签证。
但尽管如此,工程签证仍然具有非常重要的地位和作用，因为无论是在工程实践中还是在司法实践中，承发包双方以及承办案件的法官、仲裁员都对签证非常熟悉，应该说工程签证的签发和确认已经成为施工和审判过程中的一项例行工作。
一、工程签证的概念《施工合同司法解释》第19条规定当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。
承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。
”其中提到了“签证”一词，但却并未对签证的含义作出解释，且该条款中的签证仅是指工程量签证，并非完整意义上的签证。
中国建设工程造价管理协会2002年颁布的《工程造价咨询业务操作指导规范》中将工程签证定义为“按承发包合同约定，一般由承发包双方代表就施工过程中涉及合同价款之外的责任事件所做的签认证明”。
从该定义可以看出，工程签证涉及的内容非常广泛，主要是指除承发包双方就设计图纸、施工方案所确定的工程内容以外，合同及工程量清单中未含有而施工中又实际发生的事件所办理的签认证明。
如就施工过程中发生的与设计图纸、施工方案、预算项目或工程量不相符，需要调整工程造价或者顺延工期、赔偿损失等情形所达成的双方意思表示一致的补充协议均属于工程签证。
基于前述规定和分析，从法律的角度可将工程签证定义为“指工程承发包双方的法定代表人及其授权代表等在施工工程及结算过程中对确认工程量、增加合同价款、支付各种费用、顺延竣工日期、承担违约责任、赔偿损失等内容达成的一致意见的补充协议”。
浅谈建筑工程中的签证及索赔管理
浅谈建筑工程中的签证及索赔管理建筑工程中的签证及索赔管理是一个非常重要的环节，对于工程的顺利进行和各方的合作关系有着至关重要的影响。
在建筑工程中，签证是指施工过程中对设计文件进行修改、完善、补充的行为。
索赔则是指在建筑工程中，由于各种原因而发生的纠纷，并要求赔偿的行为。
签证和索赔管理的好坏可以直接影响到工程的进展和合同方之间的关系，因此必须引起重视。
在建筑工程中，签证管理的过程需要细致而严谨。
需要对设计文件进行仔细审查和评估，明确其中存在的问题和改进的方向。
然后，在与设计方沟通的基础上，对签证进行协商和商议，确保各方对签证的内容和变更有明确的认识和同意。
接下来，需要对签证进行审批和记录，确保签证的合法性和有效性。
在签证执行过程中，需要及时进行监督和检查，确保签证的质量和成果。
签证管理的过程需要各方积极参与，共同努力，确保签证的公正、合理、透明和及时。
签证管理的成功离不开对索赔管理的重视。
在建筑工程中，由于各种原因，可能会发生一些纠纷和不愉快。
为了化解冲突和保护各方的合法权益，索赔管理显得尤为重要。
需要对索赔的事实和证据进行仔细调查和收集，确保索赔的合理性和有效性。
然后，在与索赔方进行协商和谈判的基础上，积极寻求解决的路径和办法，避免纠纷的扩大和升级。
在达成索赔协议后，需要进行相关的手续和程序，确保索赔的合法性和有效性。
索赔管理的过程需要各方保持冷静和理性，遵循法律法规和合同规定，以和平解决纠纷，维护工程的正常进行。
签证和索赔管理的成功离不开各方的共同努力和合作。
建筑工程是一个复杂的系统工程，需要各方的积极配合和相互理解。
在签证管理过程中，各方应该积极参与，排除干扰和障碍，确保签证的透明、公正和合理。
在索赔管理过程中，各方应该保持冷静和理性，及时沟通和协商，避免冲突和较真。
签证和索赔管理的最终目标是为了实现工程的顺利进行和各方的满意，需要各方共同努力，保持互信和合作。
试析建筑工程中的签证及索赔管理
试析建筑工程中的签证及索赔管理建筑工程的资金投入大、建设周期长，且存在诸多的不稳定因素，在后期施工中常常会出现各种问题，使得施工实际情况与设计图纸不相符合，这种情况会延长工程的施工进度，增加工程建设的成本。
因此，需要在实际的建筑工程施工过程中严格控制工程变更的发生。
另外，在建筑工程施工过程中，还会因为工程参与方利益受损产生索赔现象，这种现象会加大工程的经济风险，因此，也应该积极加以控制。
工程的签证与索赔管理对于工程的顺利进行具有必要性与现实意义。
1现场签证及索赔概述1.1现场签证内涵现场签证是指在工程进行中，由于面临的现场问题，实际施工达不到设计图纸的要求，需要进行工程变更，由于工程变更需要进行相关的审批才能完成，而这个过程的层层审批手续复杂，且周期长。
因此，很多工程建设单位为克服这种不利因素，常常在工程遇到问题后进行现场审批，由工程施工单位、监理单位等对工程遇到的问题加以分析，做出纸质说明，共同通过后方可生效，以保证工程进度等受到的影响较小。
1.2现场索赔内涵工程索赔是指工程的参与方之间没有严格按照合同条款的相关内容履行各自的责任，使对方蒙受一定的经济损失或其他损失情况下发生的赔偿要求。
一般情况下，工程索赔主要有工期与费用索赔，前者主要是工程承包商向业主提出延长工期，而后者主要是业主向工程承包商提出的费用补偿，以弥补由于承包商的不利决策对其造成的经济损失。
1.3现场签证及索赔原因在具体的建筑工程项目中，现场签证与索赔发生的原因是多种多样的，概括来讲，一般有以下四方面的原因：（1）发包商或者承包商的违约行为。
发包商的违约一般是由于其在工程进行中，没有依照工程的规范性要求，为施工单位等创造良好的施工条件，或者是没有依照合同的付款要求如期付款；而承包商的违约行为则一般是没有按照合同中确定的方案组织施工，导致工程进度缓慢、成本增加。
（2）施工中的不稳定因素造成的经济损失。
一般包括极端的自然灾害或者国家宏观政策等，当这些不可控因素使得发包人产生经济损失时，可以提出索赔请求。
浅谈建筑工程中的签证及索赔管理
浅谈建筑工程中的签证及索赔管理在建筑工程中，签证及索赔管理是一个非常重要且复杂的环节。
签证是指在合同执行过程中，由于设计、施工等原因引起的变更或额外工作，需要经过双方协商达成一致意见后进行变更合同或签署附加合同的过程。
而索赔则是指在合同履行过程中，一方因为另一方违约或无法履行合同的相关内容而导致经济损失，并要求赔偿的一种请求。
本文将从签证及索赔的定义、管理流程、常见问题及解决方法等方面进行探讨，希望对建筑行业从业人员有所帮助。
一、签证及索赔的定义1. 签证签证是指在合同执行过程中，由于设计、施工等原因引起的变更或额外工作，需要经过双方协商达成一致意见后进行变更合同或签署附加合同的过程。
签证工作主要是为了防止合同执行过程中因为某些特殊原因引起的变更，导致合同不能按照原定计划进行，从而保证合同的顺利履行。
2. 索赔索赔是指在合同履行过程中，一方因为另一方违约或无法履行合同的相关内容而导致经济损失，并要求赔偿的一种请求。
索赔是在合同履行过程中保护自己权益的一种合法途径，如果有一方不能履行合同，另一方可以依法提出索赔请求。
二、签证及索赔管理流程（1）签证的发起签证的发起主要来自于设计变更或者施工现场发现的实际情况，建设单位、设计单位、施工单位等都可能是签证的发起方。
发起签证的一方需要提出变更或额外工作的需求，并提供相关的技术、经济、合同等依据。
发起签证的一方提出签证申请后，需要由双方进行审核。
审核的重点是确定变更的必要性、合理性，以及对双方的影响。
审核过程需要对工程费用、工期、质量等进行综合考量，以确保签证的合理性和可行性。
（3）签证的协商与达成经过审核并确定变更或额外工作的必要性后，双方进行协商达成一致意见。
协商内容主要包括签证的价格、工期、质量标准等，双方需要达成一致意见并签署变更合同或附加合同。
索赔的发起主要来自于合同履行过程中一方违约或无法履行相关内容，导致另一方产生经济损失。
受损方需要向违约方提出索赔请求，并提交相关的证据和资料，说明索赔的原因、数额等。
项目部工程签证索赔
工程部的工程签证与索赔一、签证与索赔工程签证是按协议约定，工程施工工程中由承发包双方代表就施工过程中发生的有关技术、经济、工期等方面的调整所进行的签字确认行为，一般以技术核定单、签证单和业务联系单的形式体现。
是工程技术与管理资料的组成内容，也是工程结算的重要依据之一。
通过工程签证的分析、审核，可为索赔事件的解决提供依据。
工程签证以书面形式记录了施工现场发生的特殊费用，直接关系到业主与施工单位的切身利益，是工程结算的重要依据。
特别是对一些投标报价包干的工程，结算时更是要对设计变更和现场签证进行调整。
现场签证是记录现场发生情况的第一手资料。
通过对现场签证的分析、审核，可为索赔事件的解决提供依据，并据以对的地计算索赔费用。
工程签证/索赔单报送时必须一式四份，分为签收回执联、审批回执联、报送监理联、报送甲方联（审批方规定增长时按规定增长），其中签收回执联在送达时规定建设方或授权的监理方代表在该联上签收，并由工程合约管理负责人保存至该签证/索赔报告的报送得到有效合理确认。
严禁采用以收发文登记方式解决签证/索赔文献的报送回收。
如建设方或监理恶意拒收时，应采用专递邮件或公证送达等有效方式报送。
4、工程签证一般按以下流程办理：（1）以平常技术文献或工程师指令为基础的技术经济签证：（2）以材料认质认价、专业单项工程认价等为基础的认质认价签证：5、工程索赔一般按以下流程办理：分包方向我方提出的工程签证/索赔必须在相关事项发生后3天内经工程施工员、生产经理（或工长）、经营经理、工程经理四人按先后顺序签字认可后生效。
金额5万元以上的由工程部审核后7天内经二级机构财务经理、总经理批准后方可生效。
单项索赔（实际发生的成本底线）在100万以下的，可由二级机构经营部依据索赔方案指令工程部直接办理，必要时派员参与；单项索赔（实际发生的成本底线）在100万以上的，必须报公司成本管理中心备案；重大、复杂索赔事件由公司成本管理中心报公司总会计师、总经理批准后组织专案索赔小组办理。
浅谈建筑工程中的签证及索赔管理
浅谈建筑工程中的签证及索赔管理建筑工程中的签证及索赔管理是项目管理中一个非常重要的环节，它涉及到施工过程中的合同管理、风险控制和利益保护等方面。
在建筑工程领域中，签证和索赔管理是必须要重视的工作内容，对于项目的成功完成和各方利益的平衡至关重要。
本文将从签证管理和索赔管理两个方面进行浅谈，并介绍其在建筑工程中的重要性和应注意的问题。
一、签证管理签证管理是指在合同约定的范围之外，由业主或承包商提出的工程变更或额外工作，经过审批后纳入合同范围，并按约定的方式进行付款的过程。
签证管理是施工过程中的一个灵活变通的环节，它在合同规定范围内为项目提供了更多的可能性，同时也为合同各方在工程变更或额外工作方面提供了合理的权益保障。
1. 签证管理的重要性在建筑工程中，由于项目的复杂性和不确定性，往往会出现一些工程变更或额外工作，而这些变更或额外工作如果不及时处理，就会对项目的进度和质量产生影响，甚至引发纠纷。
签证管理对于项目的顺利进行和合同双方的权益保护非常重要。
签证管理可以为项目提供更多的可能性。
在实际施工中，由于种种原因，可能需要对原有的设计进行调整或进行一些额外工作，这就要求签证管理能够及时响应，并为项目提供更多的灵活性和可变性。
签证管理可以保障合同双方的合法权益。
在工程变更或额外工作发生时，由于双方对于范围、价格等方面的冲突，容易引发纠纷。
而签证管理的实施，可以在一定程度上保障合同双方的合法权益，减少纠纷的发生。
签证管理可以提高项目的透明度和可控性。
在签证管理的实施过程中，需要制定一系列的规章制度和标准流程，这些规章制度和标准流程可以有效提高项目的透明度和可控性，为项目的管理和监督提供了有效的手段。
2. 签证管理应注意的问题在签证管理的实施过程中，有一些问题是需要特别注意的。
二、索赔管理索赔管理是建筑工程中的另一个非常重要的管理环节，它指承包商因为业主、设计方或其他合同方的行为、事件或情况而产生的损失，通过合同规定的程序和程序向业主提出索赔，并最终获得合理的补偿。
工程签证及索赔
工程签证及索赔签证和索赔是建设工程施工合同履约管理中的基本内容，工程签证是工程承发包双方在合同履行过程中，对支付各种费用，顺延工期，损失赔偿等事项达成的意思表示一致的协议，经承发包双方签字盖章确认后具备法律效力。
工程签证从其性质上看，应视为是原工程承发包合同的补充协议，是工程款结算时的有效凭据。
工程索赔是指在合同履行工程中，对并非自己的过错，而是应由对方责任造成的实际损失，向对方提出经济补偿（或）时间补偿的要求。
索赔通常多指施工单位向建设单位进行的索赔，索赔包括费用索赔和工期索赔。
索赔是一方向另一方主张权利但尚未得到对方确认的单方面主张。
如果得到了对方确认，则构成了有效签证，一般是与进度款同时支付的。
若是持续发生，在未结束前则先计量，结束后可要求付款，但若合同约定索赔款项竣工后结算支付，则从约定。
如果索赔未得到对方确认，往往拖延到工程结算通过谈判解决、协商不成，则只能通过诉讼或仲裁解决。
我国的现有法律、法规均没有工程签证和索赔的规定，而《最高人民法院关于建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》作了规定，司法解释19 条这样规定：“当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认，承包人能够证明发包人同意施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。
”当事人有争议的先看签证，再无签证就是如何索赔的问题。
司法解释第19 条把履行工程合同实践中工程签证和工程索赔的关系在这里明确了，也是第一次在具有执法效力的文件中明确了工程签证和索赔的关系。
签证未被确认即成为索赔款，已经确认的签证款即作为进度款（工程款）同等处理。
这条规定非常重要，事实上对整个建设行业的合同管理提出了新的要求。
因为承包人能够证明发包人同意其施工，但不能提供签证文件或证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据来确定实际发生的工程量。
签证文件作为证据当然没有问题，关键是如何理解以司法解释第19 条所说的其他证据。
浅谈建筑工程中的签证及索赔管理
浅谈建筑工程中的签证及索赔管理签证和索赔是建筑工程项目管理中重要的组成部分。
签证是涉及设计变更或者施工量变化的批准程序，而索赔则是指因合同违约或设计方面的缺陷等原因所导致的争议解决程序。
本文将从签证和索赔两个方面来谈一谈建筑工程中的签证及索赔管理。
一、签证管理签证管理是建筑工程项目管理中重要的组成部分，其目的是为了使项目顺利实施，以满足需求的变化。
签证不仅仅是变化量的批准程序，更是项目变更决策的重要环节。
签证的变更主要包括技术变更、合同变更、价款变更、时间变更、使用功能变更等。
签证管理的重点是建立和完善签证流程，确保顺利开展，同时要合理控制签证量，避免引起项目管理不稳定。
签证的管理应包括以下步骤：1. 提出变更申请：项目部提交变更申请，需明确工程量变化及准确的原因，以及对工程可能产生的影响。
2. 变更审核：建筑工程项目管理部门及设计方进行审核，评估变化的必要性、可行性，作出变更的决策，以及对变更的涉及方进行通知。
3. 变更确认：确认变更后，签订变更协议，明确变更前后的工程量、工期、价格等条款。
4. 实施控制：根据变更协议，对相关的变更进行严格控制和监督，确保变更的质量和进度达到要求。
二、索赔管理索赔管理是建筑工程项目管理中不可避免的环节。
若在项目实施过程中，由于合同违约、技术问题或设计方面的缺陷等原因导致的争议，就需要解决索赔问题。
正确处理索赔问题，对于保证项目的顺利开展和改善合作关系至关重要。
索赔管理是建筑工程项目管理的复杂和长期过程，涉及多个方面的问题。
索赔管理的步骤包括：1. 问题自查：首先自查工程问题的原因，并且看是否可能违约；2. 调和协商：在出现问题后，双方应该坐下来进行交流沟通，尽量达成协商并且解决问题；3. 诉讼仲裁：如果谈判达不成协议，建设单位可以向有关部门途径请求仲裁，并交由仲裁机构处理。
索赔管理应该根据合同法的及时原则，及时地处理索赔事件，否则可能花费更多的时间和资源。
因此，索赔管理的重点是建立和完善索赔管理体系，针对危险点进行预警，及时预处理索赔问题，并将索赔问题的处理结果及时支持给各个相关方，包括建筑设计团队、建筑承包商和建筑工程维护人员等。
建设工程签证与索赔分析
建设工程签证与索赔分析工程签证与工程索赔系建设工程实践中的行业惯例，都是对建设工程施工合同履行过程中发生的变更进行应对和处理的法律手段。
本文从建设工程实践角度分析了工程签证与工程索赔两者的联系与区分以及在合同履行中的现实意义。
在建设工程活动中，合同管理是关键，而合同管理最重要的是工程变更和索赔处理。
工程变更对项目的质量、进度及投入均有所影响，其中对投入影响最大。
在工程变更中，就涉及到工程签证，工程签证是当事人就建设合同履行过程中显现的某些新情形达成的补充协议。
而工程索赔则是有阅历的承包人通过工程变更的权限更改合同价格和工期的有效机制。
索赔的本质在于实现承包方与发包方双方之间风险的“再调配”。
在建设工程实践领域，工程签证和工程索赔之间的存在哪些关系，又有何区分，系本文关注的问题。
一、工程签证（一）工程签证概念工程签证的概念来源于我国的建设工程实践。
据考证，工程签证的概念起源于1961年，在一项工程中因发包人的原因导致承包人产生了额外的费用，故承包人出具了一份费用清单要求发包人签字确认并予以补偿。
由此便形成了最早的工程签证。
①工程签证是指工程承包方与发包方双方的法定代表人及其授权代表等在施工工程及结算过程中对确认工程量、加添合同价款、支出各种费用、顺延竣工日期、承当违约责任、赔偿损失等内容达成的一致看法的补充协议。
②工程签证是工程结算增减工程造价的凭据。
工程签证依照不同的标准可有多种类型划分，如现场经济签证和工期签证；直接性工程签证和间接性工程签证。
（二）工程签证的构成要件有效工程签证的构成要件:（1）签证主体必需是承包方与发包方双方共同签字确认，仅有单方签字不能构成有效的工程签证。
（2）签证内容必需是涉及合同顺延、费用变化或工程质量变化等内容。
（3）签证权限必需是有权主体才能完成，无授权权限的人完成的签证属于效力待定的签证，必需经过有权主体追认方有效。
（4）当事人双方对签证内容协商一致。
（三）工程签证的特征首先，工程签证具有明显契约的特点，系双方法律行为，签证系工程承发包方协商一致的结果，是整个建设工程合同的紧要构成部分。
索赔与签证
索赔与签证一、索赔与签证的概念工程签证是工程承发包双方在施工过程中按合同约定支付各种费用、顺延赔偿损失所达成的双方意思表示一致的补充协议，互相确认的签证即成为工程结算或最终结算增减工程造价的凭据。
工程索赔是工程合同承发包双方的任何一方因为未能获得按合同约定支付各种费用、顺延工期、赔偿损失的书面确认，在约定期限内向对方提出赔偿请求的一种权利，是单方的权利主张。
二、签证与索赔的法律特征1．签证的法律特征：签证是双方协商一致的结果，是双方法律行为；工程签证涉及的利益已经确定，可直接作为工程结算的凭据；工程签证是施工过程中的例行工作，一般不依赖于证据。
2．索赔的法律特征：索赔是双方未能协商一致的结果，是单方主张权利的要求，是单方法律行为；工程索赔涉及的利益尚待确定，是一种期待权益；工程索赔是要求未获确认的权利的单方主张，必须信赖于证据。
三、索赔的相关应用分析（一）索赔的条件1．索赔的要素。
建设工程施工中的索赔是发、承包双方行使正当权利的行为，承包人可向发包人索赔，发包人也可向承包人索赔。
本条规定了索赔的三要素：一是正当的索赔理由：二是有效的索赔证据；三是在合同约定的时间内提出。
2．索赔证据的要求。
任何索赔事件的确立，其前提条件是必须有正当的索赔理由。
对正当索赔理由的说明必须具有证据，因为进行索赔主要是靠证据说话。
没有证据或证据不足，索赔是难以成功的。
当合同一方向另一方提出索赔时，要有正当的索赔理由，且有索赔事件发生时的有效证据，并应在本合同约定的时限内提出。
对索赔证据的要求：(1)真实性。
索赔证据必须是在实施合同过程中确实存在或发生的，必须完全反映实际情况，能经得住推敲。
(2)全面性。
所提供的证据应能说明事件的全过程。
索赔报告中涉及的索赔理由、事件过程、影响、索赔数额等都应有相应证据，不能零乱和支离破碎。
(3)关联性。
索赔的证据应能够互相说明，相互具有关联性，不能互相矛盾。
(4)及时性。
索赔证据的取得及提出应当及时，符合合同约定。
浅谈建筑工程中的签证及索赔管理
浅谈建筑工程中的签证及索赔管理签证是指在建筑工程施工过程中，由于某种原因对合同约定规定的工程量、工程质量、工程内容等进行修改或调整的一种行为，而索赔是指在工程施工中，施工方因为某种原因遭受经济损失，向合同另一方提出经济赔偿要求的一种行为。
签证和索赔管理在建筑工程中非常重要，下面将从签证和索赔的定义、管理流程以及常见问题等方面进行浅谈。
签证管理是指在建筑工程施工过程中，对设计变更、工程调整等问题进行管理、审核并解决的一种行为。
签证管理的核心目标是确保工程施工过程中各方的权益得到保障，同时保证工程的质量和进度不受影响。
签证管理流程一般包括签证申请、签证审核、签证批准、签证执行等环节，需要各方密切合作，充分沟通。
签证管理中的常见问题包括签证的种类、签证的申请条件、签证的审批机制等。
根据具体情况，签证可以分为设计变更签证、施工方法变更签证、现场发生的非正常情况变更签证等。
签证的申请条件包括必要的申请材料、合同约定的签证程序等。
签证的审批机制一般由业主、监理、设计方等共同参与，确保签证决策的公正性和透明性。
索赔管理中的常见问题包括索赔的原因、索赔的计算方法、索赔的补偿方式等。
索赔的原因可以是工程变更引发的经济损失、施工进度延误引发的经济损失等。
索赔的计算方法一般根据合同约定和实际情况综合考虑，可以是按照工程量变更金额计算、按照工程进度延误天数计算等。
索赔的补偿方式可以是部分支付现金、调整工程支付款等。
签证和索赔管理在建筑工程中起到了重要的作用，对于保障各方的权益、保证工程的质量和进度具有重要意义。
签证和索赔管理需要各方共同参与，进行有效的沟通和协商，以达到双方的合作共赢。
在签证和索赔管理中，还需要注重合同约定的规范性和合理性，确保管理过程的公正和透明。
工程签证与索赔
工程签证注意事项
注意事项
l 及时办理签证，施工过程中及时办理签证，尤其是没有书面通 知的口头上或会议上要求的变更，应写出签证单，逐项列表汇 总，及时送业主方签认；在建筑施工企业索要工程款的诉讼中， 为了达到少付款和推迟付款的目的，建设方经常会以工期延误 的名义提起反诉。而建筑施工企业由于不注重工期索赔和工期 签证，往往都会遭到一些意想不到的损失。作为承包人，当能 够举证证明发包人存在拖欠工程预付款、进度款、变更设计、 增加工程量等可以顺延工期的情形时，要在合同约定的办理工 期顺延的期限内向发包人提出顺延工期的要求。
索赔的分类
按索赔的合同依据
索
按索赔的目标
赔
的
按发生索赔的原因
分
类 按索赔的处理方式
按索赔的对象
合同内索赔,非合同规定的索赔,道义 索赔 工期索赔,费用索赔
工程范围变更索赔;工程拖期索赔;加 速施工索赔;施工现场变化索赔
单项索赔,综合索赔
索赔;反索赔
索赔的条件
1）索赔的要素
l 正当的索赔理由； l 有效的索赔证据； l 在合同约定的时间内提出；
索赔的概念
1）索赔含义
l 索赔(Claim)指在合同的实施过程中，合同一方因对方不履行或未 能正确履行合同所规定的义务而受到损失，向对方提出的索赔要 求。
2）索赔的特征
l 索赔是要求给予补偿（赔偿）的一种权利、主张；l 索赔的依据是法律法规、合同文件及工程建设惯例，但主要是合
同文件； l 索赔是因非自身原因导致的，要求索赔一方没有过错； l 与原合同相比较，已经发生了额外的经济损失或工期损害； l 索赔必须有切实有效的证据； l 索赔是单方行为，双方还没有达成协议。
l 签证的时候要了解原报价文件、合同等对结算的规定，做到签 证时尽可能对结算有利；
建设工程停工后的签证及索赔
建设工程停工后的签证与索赔建设工程施工具有投资大、周期长，涉及的主体多等特点，建设工程施工合同的履行过程中，经常性会出现各类非合同所能涵盖和预期的事项，这就需要合同各方主体在合同实际履行过程中，不断根据各类变更事项，通过签证予以补充和确认，对涉及质量变化、设计变更、工程量变更、工期增减、价款调整等事项进行及时的确认，这就是签证。
签证不是一个法律术语，合同法、建筑法中没有签证的概念定义，这是建筑行业约定俗城的一个称谓。
索赔是在合同履行过程中，由于对方的违约、过错而给己方造成的损失，需要通过提出经济赔偿、补偿和工期顺延的要求，求得补偿。
签证是各方意思表示达成一致的行为，索赔是主未得到认可，从而向对方行使权利的单方行为。
签证是确认变更的事实，旨在固定证据，为索赔成功打下基础；索赔是主权利的行为，索赔是否成功有待签证单据的支持，所以在建设工程合同的施工过程和结算过程中，做好签证和索赔工作非常关键、重要。
作为承包商来讲，做好签证和索赔是降低成本和提高效益的有效手段，是维护自身合法权利的重要环节。
在目前建筑市场竞争激烈的背景下，承包商要以较高的、理想的价格中标，难度越来越大，对于工程施工过程中出现的变更、增加的工程施工容、工期停工、窝工等事件，必须要做好签证工作。
据统计，目前国际上签证款一般占合同总造价的7-10％左右，我国没有一个统计数据，但根据我们这些年经办的案件来看，签证款在工程总造价中的比例也不会低，可能会高于7-10％的比例。
因此，一个专业、规、成熟的施工企业，对于施工过程中的签证与索赔的管理，应当引起高度重视，一个项目的盈亏、损益，极有可能决定于项目建设过程中签证于索赔工作的成功与否。
借今天的机会，与大家交流的是建设工程停工后的签证与索赔。
我们讲的建设工程停工，是指建设工程未经竣工验收，因为发包方的原因或者承包方的原因导致工程停工。
由于时间的关系，我专讲因为发包方原因导致工程停工的签证、索赔实务。
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2）工程签证要件
签证主体：必须是施工单位和建设单位双方当事人； 签证权限：双方当事人必须为具有签证权利，无权限人员签署的签证单并非有 效签证； 签证内容：包括工程名称、编号、时间、地点、产生原因（一定要注明是因为 发包人原因或其他第三方原因造成的，而非承包人原因造成的）及引起的工期 顺延、费用变更、工程量（数量、规格型号）变化等内容； 当事人对签证内容协商一致：通常表述为双方一致同意、发包人同意、发包人 批准等。
5/12/2017
工程签证案例分析
案例2：2004年某建筑公司与某汽车销售公司签订了建设汽车销售展厅工程的合
同，在施工过程中由于种种原因而导致工程竣工时间超过合同约定的期限
150天。工程竣工后，由于汽车销售公司拒绝结算和支付工程款。建筑公司 将汽车销售公司告上法庭，要求汽车公司支付200多万元的工程款，而汽车
5/12/2017
工程签证注意事项
注意事项
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施工过程中及时办理签证，尤其是没有书面通知的口头上或会 议上要求的变更，项目部应主动将其间发生的工程变更从自身 角度出发，写出核定单，逐项列表汇总，及时送业主方签认； 签证的时候要了解原报价文件，利润高的那部分多签证，利润 低的那部分少签证； 工期签证的同时应注意自己施工单位本身是否按合同进度计划 施工，否则最好能够好好的考虑一下，否则容易造成建设方的 反索赔； 因设计原因和业主原因的返工或拆改，返工拆改前最好拍下照 片，并且签证中最好要写明回收数量； 签证原则：准确无误、实事求是、废料回收、现场跟踪； 与预算人员配合，及时确认费用。
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工程签证要件等
1） 设计变更、工程洽商、工作联系单与工程签证的区别 一般来说，工程签证大部分是涉款的，它是仅就合同价款之外的责任事件所作的签认 行为。只有在设计变更、工程指令等行为发生了合同约定之外的责任事件时，才进 入工程签证程序。当进入工程签证工作程序时，设计变更、工作联系单中涉及合同 价款之外的责任事件则成为签证的内容，而设计变更、工作联系单则成为签证的附 件。
权限范围。有时由于当事人责任心不强，没有权限随手签证， 不具备合法性；
还有一些签证虽然内容完整，条理清楚，但双方代表签字盖章
不全，手续不完整亦属于合法性不足的签证；
5） 操作性差
签证单中的资料记载不详，缺乏相应的原始资料和证据材料，
含糊不清，摸棱两可，计算费用的依据条件不足，无法计算应 发生的费用。
工程签证常见问题
1） 签证不及时； 时间是签证的基本要求之一，也是签证准确度的基础。这就要求甲乙 双方就当时在工程现场实际发生事情进行准确测量、描述、办理签证 手续，但是由于某些原因，会出现当时不办理，口头答应，事后靠追 记补办，甚至在结算审核过程中还在补办签证手续。这样只可能导致
现场发生的具体情况回忆不清，补写的签证单与实际发生的条件不符，
工程签证与索赔
盛达公司 总工办
2012.12.12
5/12/2017
工程签证的概念
一、什么是签证 签证是工程在施工过程中各种因素和条件发生变化情况的 真实记录和证实。 工程签证就是指工程发承包双方在施工过程中，按照合同 约定对支付各种费用、顺延工期、赔偿损失所达成的双方 意思表示一致的补充协议。
5/12/2017
工程签证案例分析
案例1：2003年，昆明市某建筑公司（以下简称甲方）与某房地产开发公司（以
下简称乙方）签订合同时双方约定，如乙方未能在约定的工期之内竣工，
须向乙方支付一次性违约金20万元。除此之外，每逾期一天，支付2万元的 违约金。施工开始后，由于甲方的资金没有到位，被迫停工5个月，重新开
销售公司马上就提起反诉，要求建筑公司承担工期迟延违约金300多万元。
数据不准，特别是对于那些隐蔽工程，发生时没有及时办理签证，到 竣工结算时再履行补签手续，容易引起业主单位和施工单位的纠纷。 2） 现场签证日期与实际不符现象； 3） 不按实际工程量签证； 签证工程量与实际工程量严重背离，经不起审计。
5/12/2017
工程签证常见问题
4） 合法、合理性差
负责签证的双方代表，必须是双方法人授权的，而且具有一定
工后由于受甲方直接发包的门窗工程影响，工期一拖再拖。工程竣工时，
已经超过合同约定的期限6个月。工程验收后，甲方一直没有积极进行竣工 结算，经乙方不断催促后，甲方表示愿意结算，但需要乙方承担工期延误
的违约金。乙方十分愤怒，明明是因为甲方的原因造成工期延误，凭什么
由乙方来承担违约责任。于是想通过诉讼讨回工程款，可律师审核资料后 发现所有的工程延误都没有工期顺延的签证，诉讼起来很难证明工期延误 是建设方的责任，于是乙方陷入了欲罢不能的境地。
5/12/2017
工程签证分类
2）工程工期签证
设计变更及工程量增加导致的工期延长； 发包人提供原材料、设备、场地、资金、施工图纸、技术资料 延迟导致工期拖后； 发包人未能及时提供水、电、开通道路、办理施工许可证等证 件，确定水准点与坐标控制点等等，导致工期延误； 发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不 能正常进行； 工程师未能按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能 正常进行； 一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时； 发现文物等原因引起工期延误； 不可抗力引起的工期延误
工程签证分类
1）工程经济签证
---合同价款调整
工程量增加；
质量或设备、材料标准调高；
设计变更； 施工条件变更； 固定价格合同出现合同中允许价格可调的条件时的签证； 发包人原因造成窝工、停工、返工损失； 发现文物等原因引起的窝工、停工损失； 业主要求的赶工费用
---损失费用补偿
书面确认的有效签证是工程结算时增减工程造价的凭据。5Βιβλιοθήκη 12/2017工程签证的目的
一、签证的目的 促进有争议施工行为的高效协调和快速解决,保证工程项目 顺利实施。 创造效益，通常签证产生的效益占总效益的10%，有些甚 至高达30%。 减少风险，应对业主反索赔的有力证据。
5/12/2017