超高层建筑的优缺点
超高层建筑利弊分析_岳世宏
I S S N 1008-9446C N 13-1265/T E 承德石油高等专科学校学报J o u r n a lo fC h e n g d e P e t r o l e u m C o l l e g e 第9卷第3期,2007年9月V o l .9,N o .3,S e p .2007超高层建筑利弊分析岳世宏,陈淑贤(承德石油高等专科学校建筑工程系,河北承德 067000)摘要:面对我国超高层建筑的蓬勃发展,首先肯定超高层建筑有它独特的优点。
但必须承认超高层建筑成本高、人口集中,在使用过程中对周围环境造成很大的压力,其本身也存在安全隐患。
超高层建筑的发展在一定程度上破坏了一些历史古城原有的文物景观,不合理的拆建引起了社会资源的浪费。
通过对超高层建筑优劣的分析,建议今后的城市规划一定要慎重对待超高层建筑的发展。
关键词:超高层建筑;成本;环境;安全;古城;资源中图分类号:T U 97 文献标识码:B 文章编号:1008-9446(2007)03-0044-03A n a l y s i s o f A d v a n t a g e s a n dD i s a d v a n t a g e s o f S k y s c r a p e r sY U ES h i -h o n g ,C H E NS h u -x i a n(D e p a r t m e n t o f C o n s t r u c t i o n E n g i n e e r i n g ,C h e n g d e P e t r o l e u mC o l l e g e ,C h e n g d e 067000,H e b e i ,C h i n a )A b s t r a c t :S k y s c r a p e r s a r e d e v e l o p i n g f a s t i n o u r c o u n t r y .I t i s t r u e t h a t s k y s c r a p e r s h a v e s o m e u n i q u e a d v a n t a g e s ,b u t w e m u s t a d m i t t h a t t h e c o s t o f s k y s c r a p e r s i s h i g h a n d t h e p o p u l a t i o n i n s k y s c r a p e r s i s l a r g e ,w h i c h b r i n g s a b o u t g r e a t p r e s s u r e t o t h e s u r r o u n d i n g e n v i r o n m e n t .W h a t 's m o r e ,t h e r e a r e s o m e p o t e n t i a l s a f e t y p r o b l e m s i ns k y s c r a p e r s .T h e d e v e l o p m e n t o f s k y s c r a p e r s h a s d e s t r o y e ds o m e h i s t o r i c a l c u l t u r a l r e l i c s i n s o m e o l d c i t i e s ,a n d t h e s o c i a l r e s o u r c e s w e r e w a s t e d b e c a u s e o f u n r e a s o n -a b l e d e m o l i t i o n .T h i s a r t i c l e p o i n t s o u t t h e a d v a n t a g e s a n d d i s a d v a n t a g e s o f s k y s c r a p e r s a n d s u g g e s t s w e c a r e f u l l y t r e a t t h e u r b a n p l a n n i n g i n t h e f u t u r e .K e y w o r d s :s k y s c r a p e r s ;c o s t ;e n v i r o n m e n t ;s a f e t y ;o l d c i t y ;r e s o u r c e 收稿日期:2007-04-09 作者简介:岳世宏(1980-)男,山西阳泉人,承德石油高等专科学校建筑工程系,助教,主要从事工程项目管理教学和研究,通过国家注册一级建造师考试。
高层建筑的概念
高层建筑火灾扑救
世界各国对高层建筑有不同的定义，有的是以 层数划分，有的是以高度（米）划分。我国定义 的高层建筑，分为两类，一类是居住建筑，基本 以层数划分 ，即指10层及10层以上的居住建筑 （包括首层设臵商业服务网点的住宅）；另一类 工业厂房、库房和公共建筑，以高度划分，即建 筑高度超过24米的两层及两层以上的厂房、库房 和公共建筑（不包括单层主体建筑高度超过24米 的体育馆、会堂、剧院等公共建筑以及高层建筑 中的人民防空地下室）。当建筑高度超过100米时， 我们习惯上称为超高层建筑。
高层建筑火灾扑救
图7-1-8 钢筋混凝土外框架筒-钢内框架体系
高层建筑火灾扑救
除上述结构体系外，随着技术的不断发展， 近来，一些新的结构体系也已经得到应用（图 7-1-9）45页，并取得了良好的效果。这些结 构体系都以整体受力为特点，而且更好地满足 了建筑功能的要求。
高层建筑火灾扑救
图7-1-9 新的结构体系 （a）悬挂结构；（b）巨型框架结构；（c）巨型桁架结构；（d） 刚性横梁或桁架结构
高层建筑火灾扑救
高层建筑各种结构体系中，有的是单一的钢筋混 凝土结构，有的是单一的钢结构，还有的是钢-混凝 土混合结构。上述所指的适用楼层主要指钢结构， 钢筋混凝土要稍低一些。截止2002年，我国最高的 钢筋混凝土结构建筑是位于广州市的广东国际大厦， 63层，高为199米。国外最高的钢筋混凝土结构建筑 是位于朝鲜平壤市中心的柳京饭店，105层，高为 350米。《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》 （JGJ3-91）关于房屋最大高度和最大高宽比的规定， 分别列于表7-1-1和表7-1-2。
高层建筑火灾扑救
由于高层建筑的火灾负荷和建筑体量均 大于多层建筑，因此一般多层建筑的耐火 等级允许有一级二级三级和四级，而高层 建筑只允许有一级和二级。
建筑高度超过100m的建筑均为超高层建筑
框架—剪力墙结构体系
框-剪结构平面布置灵活，又能较好承受水平荷载， 且抗震性能良好。 适用15~30层，H≯120m高层建筑。
筒体体系
指由一个或几个筒体作为承重结构的高层建筑结构体系 整个筒体如一个固定于基础上的封闭的空心悬壁梁，不仅 可抵抗很大弯距，也可抵消扭距，是非常有效的抗侧力体 系。 建筑结构布置灵活，单位面积结构耗材少。 采用滑升模板施工较为适宜。
高层建筑主体结构的施工
高层建筑大模板施工 内浇外挂体系：全部纵横剪力墙均用大模板现浇 内浇外砌体系：外墙挂板改为砌砖；内墙用现浇钢筋砼 全现浇体系：适宜16层以上高层，队内隔墙，纵横承重墙 均采用大模板现浇钢筋砼。
高层建筑主体结构的施工
高层建筑液 压滑升模板 施工：整体 性好，质量 高，抗震能 力强。 施工工艺： 滑一浇一， 滑三浇一。
高层建筑施工安全技术
高层建筑脚手架的搭设和拆除：支撑牢固；设安全网、防 护板等。 高层建筑施工的防雷保护措施：做好接地；装避雷针等 高层建筑施工其他安全措施：四口（楼梯口、电梯口、垃 圾口、预留洞口）设盖板；五临边（阳台边、屋面周边、 井架侧边、楼层周边、斜道侧边）设双层围栏或设安全网。 另要防电、消防安全等。
框架结构是多层房屋的主要结构形式，也是高层建筑的基本结构单元。但其H： B≯5，否则为满足强度、刚度要求，易形成肥梁胖柱。
剪力墙结构体系
是利用建筑物的内墙和外墙作为承重骨架构 成剪力墙结构体系；一般为钢筋砼墙， H≮140mm 此体系侧向刚度大，可承受较大水平、竖 向荷载。 缺点：平面被分隔成小开间。 施工方法：大模、滑模施工
第18讲 高层建筑结构施工及安全措施
1、高层建筑的定义：
(1)世界高层建筑委员会1972年建议，将高层建筑划分为以下 四类： 第一类：916层，高度不超过50m; 第二类：1725层，高度不超过75m; 第三类：2640层，高度不超过100m; 第四类：40层以上，高度100m以上。 (2)我国对高层建筑的分类： 我国《民用建筑设计通则》(JGJ37-87)中规定： 10层及10层以上的民用建筑和总高度超过 24m的公共建筑 及综合性建筑为高层建筑。
超高层建筑施工的特点与难点
超高层建筑施工的特点与难点
我国《民用建筑设计通则》GB50352—2005规定：建筑高度超过IOOm时，不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。
一、超高层建筑施工的特点：
超高层建筑缺点是造价高、成本高，电梯设备,结构、材料设备,安全性、保障性都会
带来建设成本的提高。
超高层建筑的优势也非常明显：集约化，垂直发展，形象突
出，可以作为地标建筑；特别是在商业非常密集的地区，超高层建筑可以充分展现自
己'高’的优势和特点。
二、超高层建筑难点主要有；
I、结构系统；2、垂直交通设计；3、电梯；4、供电安全性和稔定性；5、消防；6、测量；
7、侧向风影响；8、烟囱效应；9、烟囱效应；10、施工难点
超高层施工特点：
（1）超高层基础采用深基础。
由于建筑高，体量大，支撑高层的地基必须达到足够的强度，所以多采用深基础，持力层嵌入微风化岩层。
（2）超高层地下室深度大、层数多、面积大。
一是要满足建筑功能方面的要求，比如人防面积、停车位数量等；二是要解决在施工过程中的结构抗浮问题。
（3）超高层结构形式多为混合型。
如型钢碎、钢管碎、钢钢碎结构或全钢结。
它们的共同特点是：施工简便、工期短、结构性能好且大大节约建筑材料，目前已成为超高层建筑群最为实用和主要的结构形式。
（4）超高层装饰工程装饰富于变化，工程量大，技术含量高、要求高。
超高层建筑的装饰工程的安全性功能尤其重要，抗风压，风、水、气的密闭性要求高。
（5）建筑功能复杂，子系统多，安装工程工程量大，要求精度高。
高楼
同时，电梯的改进也增强了安全性，让人们对高度不再有恐惧感。而玻璃在高层建筑中得到大量应用，让建 筑物更轻，采光更好。20世纪，楼层高度不断被提升，1913年，纽约市建成57层的伍尔沃思大楼，但是到1930年， 它的高度就被超越，高楼建筑呈现出你追我赶的趋势。
不过，一些高楼在设计上缺乏美感，甚至影响到城市的整体建筑风格。由于一个时期的城市建筑奢华做作、 缺乏设计感，因此纽约政府出台政策，任何计划在纽约公共土地上建设的建筑和公共艺术品，要有足够“美感” 才会被通过。所以要在纽约建造高楼，要先通过艺术评委会的批准。
优劣之分
缺点
优点
高耸入云的大楼，外表看起来很棒，但内部环境很可能是密不透风、极不舒适的。一栋标志性的知名建筑， 并不能保证是一个良好的办公场所。
高楼
高层建筑
01 概念定义
03 建设意义
目录
02 发展历史 04 优劣之分
高楼（Tall buildings）即高层建筑，按传统来说，一般9层以上，带电梯的楼宇即可以被称为高楼。但在 现代社会，由于高层建筑数量越来越多，高度也越来越高，对高楼又增加了新的定义，一般18层以上被称为高层 建筑，100米或30层以上可以被称为超高层建筑或摩天大楼。在中国大陆，建筑规范规定100米以上高度的属于超 高层建筑；在日本、法国则超过60米就属于超高层建筑；在美国则普遍认为500英尺（约合152米）以上的建筑为 摩天大楼 。根据世界超高层建筑学会的新标准，300米以上为超高层建筑。
在建筑外形上，一些高楼也越来越倾向于实用性，定于2014年完工的上海中心大厦（高632米），设计上更 倾向于实用性。为避免建筑内部的拥挤，大厦被设计为多层蛋糕形状，由9个圆筒形重叠而成，另外增加了自然光 照，避免过多使用照明设备。
钢结构对（超）高层建筑的影响
钢结构对（超）高层建筑的影响摘要：大地上也有海洋，城市超高层建筑就是大地上起伏的海浪，象征着城市化的潮涌。
超高层建筑是衡量一个国家科学发展水平和综合实力的重要标志之一，同时也是检验一个国家钢结构技术的标尺。
我国目前400米以上的超高层建筑现有量超过全球总数的一半，如何保证耸立于地面400米以上的超高层建筑的稳定，钢结构的质量至关重要。
关键词：高层建筑钢结构质量控制一、超高层建筑的概况及其优缺点1883年，“摩登大楼”一词首次出现在《美国建筑师与建筑新闻》一文中。
铸铁行业的发展标志着摩天大楼时代的来临。
我国的超高层建筑发展始于上世纪90年代，根据CTBUH统计，截止2021年，全球已建成的最高的二十座超高层建筑中，中国就占了11栋。
1.概况多年来人们对超高层建筑的定义高度都有不同，我国对超高层建筑的标准也几经调整。
中国《民用建筑设计通则》规定：建筑高度超过100米时，不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。
2020年5月，中国住建部和国家发改委联合下发通知，要求各地进一步加强城市与建筑风貌管理，严格限制各地盲目规划建设超高层建筑，一般不得建500米以上的超高层建筑。
2021年7月，国家发改委再次明确规定了“城区常住人口300万以上的城市严格限制新建250米以上超高建筑，不得新建500米以上超高层建筑”。
2.优缺点曾有专家认为，建超高层建筑，不是为了建城市地标，是为了给城市向上寻找空间，在仅有的占地面积里最大限度地提高空间的使用效率。
2.1优点⑴视野采光好超高层件专注不易受到周边建筑遮挡，视野开阔。
⑵空气质量好二氧化硫、氮氧化物、一氧化碳等气体污染物，以及PM2.5等颗粒污染物，会随着楼层高度的增加而递减。
换而言之，与地面的距离越高，空气质量越好，受到粉尘影响的几率要小很多。
⑶提高使用率超高层建筑能有效利用土地，如上海中心大厦，总高632米，占地面积3万多m2，拥有近58万m2的建筑面积，土地容积率达19.3；又如深圳平安金融中心大厦，拥有近40万m2的办公区和商业区，占地面积却仅有3800m2，土地容积率高达105.3，能同时容纳将近2万人。
超高层建筑设计要点
超高层建筑设计要点
高层建筑由于其特殊性，具有迥异于普通建筑的特点，那么超高层建筑设计要点有哪些呢，一起来看看!
1 超高层建筑的技术原则
(1)建立建筑和城市环境的友好关系，提高土地资源利用率，营造以人为本、健康高效的高质量微气候环境，室内环境达标率为100%。
(2)结合独特的气候环境与建筑本体特征，最大程度地优化建筑节能设计，充分利用可再生能源，合理实现能源梯级利用，提高建筑能源利用效率，综合节能率大于60%。
2 超高层建筑的优缺点
所谓高层建筑，不同国家有不同国家的规划。
在我国高层建筑是指十层及十层以上的居住建筑和建筑高度超过二十四米的其他建筑均称为高层建筑。
高层建筑是近代经济发展和科技进步的产物。
城市人口集中，用地紧张及商业竞争的激烈化，促使了近代高层建筑的出现和发展。
3 超高层建筑避难层有哪些设置规定
1.避难层的设置，自高层建筑首层至第一个避难层或两个避难层之间，不宜超过15 层;这是因为登高、举高消防车，最大作业高度在
30~45m;根据对消防队员的实测，登高超过10 层时，心跳和呼吸明显加快，不适应扑就的需要，会给灭火工作带来不利影响;因此结合上述原因，并兼顾节约投资，首层至第一个避难层及以上两个避难层之间，不宜超过15 层;
2.通向避难层的防烟楼梯间应在避难层分隔、同层错位或上下断开，但人员必须经避难层方能上下;
3.避难层的净面积宜按每平方米5 人计算;。
超高层建筑的利弊
超高层建筑的利弊超高层建筑的优越性超高层建筑是现代文明的象征，也从侧面反映了一个国家的科技的进步性与领先性，当然它也有许多优越性。
展示发展成就，提升城市和国家形象高大建筑一直是人们展示发展成就的重要手段，小到个人、企业，大到城市、国家，一旦经济发展取得一定成就，往往就会通过兴建大型建筑工程来向世人展示。
超高层建筑作为现代建筑技术的结晶，自然而然地成为展示发展成就的有效手段。
超高层建筑在展示发展成就的同时，还以其强烈的标志性作用而极大地提升城市和国家形象。
由于超高层建筑地处显要，造型突出，视觉效果强烈，往往会成为所在城市和国家的“名片”。
一提到帝国大厦和世贸中心双塔，人们自然而然会联想到美国纽约，而西尔斯大厦总是与美国芝加哥紧密相联。
上海金茂大厦、台北国际金融中心和吉隆坡石油大厦则是中国和马来西亚等亚洲国家传统文化和经济发展成就最集中的展示，大大提升了所在国家和城市的国际形象。
集约化利用土地资源超高层建筑通过向高空发展，在有限的地面上为人类争取到更多的生存空间。
上海金茂大厦建筑面积2.3万m2，如果不建造超高层建筑，而是建造1O层的高层建筑，就是整个场地全部建楼也不够。
通过发展超高层建筑，金茂大厦在不到3 000m2的土地上获得近200,000m2的建筑面积(主楼面积)。
土地资源得到充分利用，其他区域才能用于绿化，改善人们的生活环境。
超高层建筑集多种功能于一身，使土地利用效率大大提高。
另外，超高层建筑促使城市道路、市政管线等公共设施相对集中，减少了市政公共设施的建设量和占地面积。
总之，超高层建筑的发展大大提高了不可再生资源——土地的集约化利用水平。
显著提高工作和生活效率起高层建筑将工作和生活设施适当集中，一般性工作和生活问题在建筑内部即可解决。
这样不但缩短了交通联系路线，减少了交通流量，降低了对城市道路的压力，而且极大地方便了人们工作和生活。
超高层建筑以办公为中心，综合了各种配套设施(商业、娱乐、展览、餐饮等)，使用者足不出户便可完成绝大部分活动，将人们不同的活动有机地连续起来，显著提高了工作和生活效率。
超高层建筑结构施工特点及类型
超高层建筑结构施工特点及类型超高层的建筑，一般楼层多而高，施工具有高度的连续性和复杂性，这时候更有必要明白了解高层建筑的施工特点和类型了。
下面就由我为你带来超高层建筑结构施工特点及类型，希望你喜欢。
超高层建筑结构施工特点高层建筑的楼层多，高度大，要求施工具有高度的连续性，施工技术和组织管理复杂，除具有一般多层建筑施工的一些特点外，还具有以下施工特点：1、工程量大、工序多、配合复杂：高层建筑的施工，土方、钢筋、模板、混凝土、砌筑、装修、设备管线安装等工程量都要增大，同时工序多，十多个专业工种交叉作业，组织配合十分复杂，同时，由于工程量大引起的对技术提出了更高的要求，比如大体积混凝土裂缝控制技术，粗钢筋连接技术、高强度等级混凝土技术，新型模板应用技术等。
2、施工准备工作量大高层建筑体积、面积大，需用大量的各种材料、构配件和机具设备，品种繁多，采购量和运输量庞大。
施工需用大量的专业工种、劳动力，需进行大量的人力、物力以及施工技术准备工作，以保证工程顺利进行，同时，由此引起的施工场地狭小一般都是施工难点，如何有效分配调整施工现场平面布置以保证施工顺利进行也考验施工企业现场管理水平。
3、施工周期长，工期紧：高层建筑单栋工期一般要经历2〜4年，平均2年左右，结构工期一般为5〜10d 一层，短则3d 一层，常常是两班或三班作业，工期长而紧，且需进行冬、雨期施工，为保证工程质量，应有特殊的施工技术措施，需要合理安排工序，才能缩短工期，减少费用，同时，还需制定一系列安全防范措施和预案以保证安全生产。
4、基础深、基坑支护和地基处理复杂：高层建筑基础一般较深，大多1〜4层地下室，土方开挖、基坑支护、地基处理以及深层降水，安全和技术上都很困难复杂，直接影响着工期和造价，采用新技术较多，如逆作法、复合地基成套技术、。
5、高处作业多，垂直运输量大：高层建筑一般为45〜80m，甚至超过100m，高处作业多，垂直运输量大，施工中要解决好高空材料、制品、机具设备、人员的垂直运输，合理地选用各种垂直运输机械，妥善安排好材料、设备和工人的上下班及运输问题，用水、用电、通讯问题，甚至垃圾的处理等问题，以提高工效。
超高层住宅设计要点
超⾼层住宅设计要点⼤家周末好，今天我们⼀起来学习下超⾼层设计的相关要点。
⼀、有关概念1、规范中明确的定义、概念的条⽂。
不同规范的定义（1）、超⾼层住宅——⾼度超过100⽶的住宅。
⾼层住宅——≥10层的住宅。
（2）、⾼层、超⾼层建筑的划分，不同国家有不同的规划。
联合国1972年国际⾼层建筑会议将⾼层建筑按⾼度分为四类：（1）9～16层（最⾼为50⽶）；（2）17～25层（最⾼到75 ⽶）；（3）26～40层（最⾼到100⽶）；40层以上（即超⾼层建筑）。
2、明确的定义和概念的总结（1）根据我国《⾼层民⽤建筑设计防⽕规范GB 50045-95》，在我国民⽤⾼层建筑分为四类：10-18层住宅，19层-100⽶住宅，100⽶以上的住宅（2）《民⽤建筑设计通则》（GB 50352—2005）将住宅建筑依层数划分为：⼀层⾄三层为低层住宅，四层⾄六层为多层住宅，七层⾄九层为中⾼层住宅，⼗层及⼗层以上为⾼层住宅。
除住宅建筑之外的民⽤建筑⾼度不⼤于24m者为单层和多层建筑，⼤于24m者为⾼层建筑(不包括建筑⾼度⼤于24m的单层公共建筑)；建筑⾼度⼤于100m的民⽤建筑为超⾼层建筑。
（注：建筑⾼度指地⾯到檐⼝或屋⾯⾯层的⾼度，屋顶上的⽔箱间，电梯间，排烟机房和楼梯间出⼊⼝不计⼊建筑⾼度。
）⼆、平⾯布局的形式1、核⼼筒形式核⼼筒⽐较多采⽤”⼆室合⼀“的形式，就是消防电梯前室和剪⼑梯的⼀个前室合并，剪⼑梯的另⼀个前室为⼀个单独的前室。
各户户门通过⼀个⾛廊与前室门隔开。
其中消防梯的前室可以与电梯厅合并。
如图1-4图1.核⼼筒平⾯⼀图2.核⼼筒平⾯⼆图3.核⼼筒平⾯三图4.核⼼筒平⾯四2、标准层的经济⾯积根据《⾼层民⽤建筑设计防⽕规范》（GB50045-95）（2005版）的3.0.1条：⼗九层及⼗九层以上的住宅属于⼀类建筑。
按照这个定义，建筑⾼度》100⽶的超⾼层住宅属于⼀类建筑。
⽽根据5.1.1条的规定，⼀类建筑中每个防⽕分区的⾯积不应超过1000平⽅⽶（设有⾃动灭⽕系统的防⽕分区，其允许最⼤⾯积可增加⼀倍）。
低层、多层、小高层、(超)高层有什么区别
低层、多层、小高层、(超)高层有什么区别导读:本文介绍在房屋买房，户型/楼层的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
在平时的生活中，我们会经常看到高低不等的建筑。
按照住宅建筑形态划分，可以分为低层、多层、小高层、高层和超高层，那么，它们之间到底有什么区别呢？一、低层指楼层总数为1－3层（含3层）的住宅。
在城市里，多表现为别墅；在农村、乡镇，一般为普通民房。
由于楼层总数为1－3层，因此住户能更加亲近自然，居住的舒适度、私密性均比较好。
其缺点是，不利于土地资源利用率的提高，在城市里购买这类房子，价格比较贵。
二、多层指楼层总数为4－6层（含6层）的住宅。
多层住宅一般一梯两户，每户都能实现南北自然通风，基本能实现每间居室的采光要求。
多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道，一般二、三楼价格最贵。
也有少数设置电梯的多层小区一般统称为多层洋房，次顶价格最贵。
多层住宅与高层住宅对比：1、一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。
2、高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。
3、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。
三、小高层指楼层总数为7－11层（含11层）的住宅，广义上18层以内也都称小高层，其平面布局类似于多层住宅，一梯两户且公摊面小。
其特点是：1、建筑容积率高于多层住宅，节约土地。
2、从建筑结构的平面布置角度来看，大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。
3、由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。
四、高层指楼层总数12层以上，但楼栋高度小于100米的住宅。
高层住宅高层住宅的优点是可以节约土地，增加住房和居住人口。
高层住宅建筑形态有板楼、塔楼和板塔结合。
因为建筑结构和建筑形态（点状居多）的局限，房型设计难度大，要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。
高层建筑简介
缺点：横向刚度差，随层数增加挠度加大
优点：整体刚度好， 抗震性能佳 优点：墙体不承重，可根据平面功能需要
平面布置灵活，结构性能好
受力：荷载-楼板-次梁-主梁-柱-基础-地基
大柱空与间 梁组成缺点：内部空间布置不灵活，不易形成
芝加哥学派
10层 钢结构 ——超高层
大空间
公司大楼
公司大楼
（1884—1886）
10层
设计人 沙利文
芝加哥学派
3. 高层建筑的发展
二、高层建筑的结构选型
1. 材 料： 砖石结构 钢砼结构 钢结构 ——超高层 钢-钢砼结构
2. 结构体系
框架体系 剪力墙体系 框架-剪力墙体系 筒体体系
Hale Waihona Puke A 框架体系 柱与梁组成D 筒体结构 有纵横交接的剪力墙和框架围成筒状 封闭骨架 单筒 筒中筒 束筒 适用于超高层建筑
谢谢观看
高层建筑简介
一、高层建筑的产生和发展
1. 产生原因 近代城市人口集中，用地紧张，寸土寸金 商业竞争，垄断巨头争相建造高层作为企
业形象的标志 建筑大师规划——柯布西耶关于城市规划
的相关理论 现代科技进步，为高层建筑发展提供了技
术保障 经济增长——以 为代表
2. 高层建筑的诞生
芝加哥家庭
受力：荷载-楼板-次梁-主梁-柱-基础-地基 优点：墙体不承重，可根据平面功能需要
设置隔墙‘平面布置灵活，内部有较 大空间 缺点：横向刚度差，随层数增加挠度加大 应用范围：不大于15层的高层公共建筑
B 剪力墙体系
钢筋混凝土墙体承重的结构体系
大空间
受力：荷载-楼板-剪力墙-基础-地基 设计人 沙利文
34层高层住宅买了16楼后悔死了 建议尽量往高选
34层高层住宅买了16楼后悔死了建议尽量往高选34层高层住宅买了16楼后悔死了买高一点的就好，视野开阔，就算楼间距小，有光也不错。
我家在24楼，所以买了15楼。
现在我后悔了。
我应该买一个更高的。
15楼通风的时候，灰尘还是会进入(最近小区附近有个工地)。
再高一点，就是无尘区了。
首先纠正一个概念，34楼不是小高层。
34层的房子是典型的百米高层，再高就是超高层了。
如果电梯载客量好，建议尽量选择高的。
空气好，视野开阔。
别以为高了不安全。
事实上，如果发生火灾，你可以走到屋顶平台逃生。
当然，家里有老人，你要尽量选择低一点的。
17层处在中段，不是不好，只是没有上面所说的高低两个优点。
阳宅的传统风水是在平房的基础上建造的，对于这种高层的选楼问题往往无能为力。
试想在你的头上总有人踩着或者你总是踩在别人头上，还有什么是可以顾忌的？高层住宅34层，买几层居住比较舒适些在不考虑个人因素的情况下，住宅楼在总层数的1/3以上、顶楼以下为较好层次。
高层住宅几层最理想需要根据自身需求来选择楼层。
从一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户的声音——要说心理上舒适，这是最好的。
但接近地面的生活也有不足：空气循环减缓，空气换气受阻，阴影和湿度增大，污染也比较严重。
中间楼层也如上所说，并非像开发商宣传的理想。
如果是年龄相对较大的居住者，可选择4—6层的楼层，自然景色优美，树和水都是极好的过滤器，不让尘土通过。
如果是年轻人则提倡选高不选低，选择15层以上的楼层，空气相对清新、景色也很优美。
一般来说，层次越高，遮挡越少，采光越好，且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染，特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住;层次低，上下楼比较方便，适宜于老年人居住，可增加其户外活动的机会。
高层住宅34层，如果住在6层或者7层会不会压抑的如果前面有高楼(一般导面)，肯定有点压抑。
但是每个人都有自己的喜好。
6楼和7楼的好处是电梯坏了，不影响生活。
多层、小高层、高层和超高层住宅各自的优缺点
多层、⼩⾼层、⾼层和超⾼层住宅各⾃的优缺点多层、⼩⾼层、⾼层、超⾼层听起来可能⼤家都会犯迷糊，下⾯店铺⼩编总结了这些名词的概念和特点，⼀起来了解⼀下。
多层多层住宅主要是借助公共楼梯垂直交通，是⼀种最具有代表性的城市集合住宅。
它与中⾼层(⼩⾼层)和⾼层住宅相⽐，有⼀定的优势：(1)在建设投资上，多层住宅不需要像中⾼层和⾼层住宅那样增加电梯、⾼压⽔泵、公共⾛道等⽅⾯的投资，得房率⽐较⾼。
(2)在户型设计上，多层住宅户型设计空间⽐较⼤，居住舒适度较⾼。
(3)在结构施⼯上，多层住宅通常采⽤砖混结构，因⽽多层住宅的建筑造价⼀般较低。
但多层住宅也有不⾜之处，主要表现在：(1)底层和顶层的居住条件不算理想，底层住户的安全性、采光性差，厕所易溢粪返味;顶层住户因不设电梯⽽上下不便。
此外屋顶隔热性、防⽔性差。
(2)难以创新。
由于设计和建筑⼯艺定型，使得多层住宅在结构上、建材选择上、空间布局上难以创新，形成“千楼⼀⾯、千家⼀样”的弊端。
如果要有所创新，需要加⼤投资⼜会失去价格成本⽅⾯的优势。
多层住宅的平⾯类型较多，基本类型有梯间式、⾛廊式和独⽴单元式。
⼩⾼层⼀般⽽⾔，⼩⾼层住宅主要指7层~10层⾼的集合住宅。
从⾼度上说具有多层住宅的氛围，但⼜是较低的⾼层住宅，故称为⼩⾼层。
对于市场推出的这种⼩⾼层，似乎是⾛⼀条多层与⾼层的中间之道。
这种⼩⾼层较之多层住宅有它⾃⼰的特点：(1)建筑容积率⾼于多层住宅，节约⼟地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。
(2)这种⼩⾼层住宅的建筑结构⼤多采⽤钢筋混凝⼟结构，从建筑结构的平⾯布置⾓度来看，则⼤多采⽤板式结构，在户型⽅⾯有较⼤的设计空间。
(3)由于设计了电梯，楼层⼜不是很⾼，增加了居住的舒适感。
但由于容积率的限制，与⾼层相⽐，⼩⾼层的价格⼀般⽐同区位的⾼层住宅⾼，这就要求开发商在提⾼品质⽅⾯花更⼤的⼼思。
⾼层⾼层住宅是城市化、⼯业现代化的产物，依据外部形体可将其分为塔楼和板楼。
超高层建筑中钢柱与钢筋几种连接方式的优点与缺点
超高层建筑中钢柱与钢筋几种连接方式的优点与缺点摘要：本文以超高层工程中常见的钢柱与钢筋连接形式为例作对比，超高层建筑中常用的劲性混凝土钢结构连接为钢柱腹板开孔钢筋穿孔连接、钢柱连接板与钢筋焊接连接、钢柱焊接钢筋接驳器，钢筋与接驳器连接这三种连接方式，因三种连接方式各有优点与缺点，本文把各种连接方式的优与缺点逐一罗列对比，为以后类似工程选择何种连接方式提供参考。
关键词：超高层；钢柱；钢筋连接方式优点与缺点对比1、工程概况庆阳金融中心商业综合体项目位于庆阳市岐黄大道西侧、朔州西路南侧，建筑性质集商业、办公、酒店、公寓为一体的综合性超高层大型建筑群，总建筑面积309426平方米，其中1号楼为超高层办公楼，2、3、4号楼为酒店、公寓用房。
地下3层，地上31层，建筑高度为142米，其中11、21层为避难层兼做设备层，结构形式主要为劲性混凝土框架-核心筒结构体系，本文主要介绍劲性混凝土钢柱与钢筋的连接方式对比，建筑效果图见图1。
图1 庆阳金融中心商业综合体项目效果图2、钢柱与钢筋的连接方式当今，城市发展日星月异，而作为城市发展不可或缺的高层建筑也在不断突破新高度，为城市的建设添砖加瓦，为了满足建筑高度的不断增加，大量的钢结构被应用到建筑当中。
本文就正在施工中的几种钢柱与钢筋连接方式进行比较，从庆阳金融中心商业综合体项目中采用的劲性混凝土钢柱与钢筋连接方式连接比较为例，总结提炼对比，为以后类似工程选择何种连接方式提供一定参考。
劲性混凝土中钢柱与钢筋的连接方式共有三种(1)钢柱腹板开孔，钢筋穿越。
(2)钢柱焊接连接板，钢筋与连接板焊接。
(3)钢柱焊接钢筋接驳器，钢筋与接驳器连接。
以上三种方式根据钢柱的截面形式不同，可以配合使用，不一定局限于一种。
2.1 钢柱腹板开孔，钢筋穿越的方式优点：这种方式在施工时速度快，施工质量有保证，工序简单，不需要其他工种配合。
缺点：钢结构深化时，钢构开孔前，应认真分析每根与钢柱相连的梁中钢筋，确定其在柱中的锚固长度，从而确定钢柱开孔数量，同时确定每根钢筋的水平间距和竖向排距，从而确定钢柱开孔的准确定位尺寸，以及后期钢筋安装时的箍筋尺寸。
多层、小高层、高层、超高层的划分
多层、小高层、高层、超高层的划分低层：1—3F的建筑称为低层建筑多层：7F以下的建筑称为多层建筑（包括6层复7层）小高层：7—11F的建筑称为小高层（包括11层复12层）高层：12—30F的建筑称为超高层超高层：30F以上的建筑称为超高层多层小高层高层是怎么区分的? 1层~3层为低层住宅；4层~6层为多层住宅；7层~10层为中高层住宅（也称小高层住宅）；11层~30层为高层住宅；30层（不包括30层）以上为超高层住宅。
多层住宅主要是借助公共楼梯垂直交通，是一种最具有代表性的城市集合住宅。
它与中高层（小高层）和高层住宅相比，有一定的优势：（1）在建设投资上，多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资，得房率比较高。
（2）在户型设计上，多层住宅户型设计空间比较大，居住舒适度较高。
（3）在结构施工上，多层住宅通常采用砖混结构，因而多层住宅的建筑造价一般较低。
但多层住宅也有不足之处，主要表现在：（1）底层和顶层的居住条件不算理想，底层住户的安全性、采光性差，厕所易溢粪返味；顶层住户因不设电梯而上下不便。
此外屋顶隔热性、防水性差。
（2）难以创新。
由于设计和建筑工艺定型，使得多层住宅在结构上、建材选择上、空间布局上难以创新，形成“千楼一面、千家一样”的弊端。
如果要有所创新，需要加大投资又会失去价格成本方面的优势。
多层住宅的平面类型较多，基本类型有梯间式、走廊式和独立单元式。
一般而言，小高层住宅主要指7层~10层高的集合住宅。
从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。
对于市场推出的这种小高层，似乎是走一条多层与高层的中间之道。
这种小高层较之多层住宅有它自己的特点：（1）建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。
（2）这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。
高层建筑结构的特点及关键部位
缺点：用钢量大、造价高、防火性能差、刚度 差；
应用情况：采用钢结构的高层建筑不断的增多；美
国、日本等从钢结构起步建造高层建筑的国家已转向发展 混凝土结构。
目前世界上最高的钢结构建筑为美国芝加哥西尔 斯大厦，110层、高443m。
芝加哥西尔斯大厦(Sears Tower)， 110层，高443m，钢结构
第七页，共85页。
高层建筑案例
• 天津中钢国际广场
建筑师： MAD建筑事务所 高度：358米 楼层：88层 预计竣工时间：2012年
第八页，共85页。
高层建筑案例
•
第九页，共85页。
天津中钢国际广场
高层建筑案例
• 天津中钢国际广场
第十页，共85页。
• 南京绿地广场紫峰大厦
建筑师：美国SOM建筑事务所 建筑有效高度 ：339.250m 最高屋顶高度 ：381.250m 天线顶标高 ：450.000m
85F-86F 机房 87-89F 灯塔
塔尖
高层建筑案例
第十一页，共85页。
高层建筑案例
• 天津环球金融中心
功能：写字楼、六星级酒店、豪华公寓、酒店式公寓和顶级商业配套
位置：项目距天津滨海国际机场车程30分钟，距天津火车站及未来的京津高铁步行5分钟，毗邻 大沽北 路、张自忠路等城市主干道，写字楼东侧是未来地铁2、3号线交汇处，酒店中轴正对 城市景观哈 密道绿轴。
管混凝土。（形成组合构件）
（2）混合结构：指由钢构件、钢筋混凝土构件或钢骨混凝土组合构件一起组成的空 间结构。（形成混合结构）
第二十五页，共85页。
高层建筑结构类型和体系
高层建筑的基本抗侧力单元有框架、剪力墙、框剪、筒体 等，由它们可以组成多种结构体系。
高层建筑结构设计
2021/3/30
3
3.高层结构的特点 (1)建筑结构所承受的荷载和作用由以竖向力
作用为主转变为以水平力作用为主。
(2)高层建筑结构的动力反应不可低估。 (3)结构轴向变形,剪切变形 以及温度、沉降因素的影响加剧。
(4)由此而带来的材料用量、工程造价呈抛物 线关系增长。
2021/3/30
2021/3/30
26
剪力墙的竖向布置
(1)剪力墙沿竖向应贯通全高,墙厚宜逐步减 薄、避免刚度突变,造成应力集中。
(2)剪力墙的门窗洞宜上下对齐、成列布置。 形成明确的墙肢和连梁,不宜采用错洞墙。洞 口设置应避免墙肢刚度相差悬殊。
(3)墙肢截面高度与厚度之比不宜小于3。
2021/3/30
27
框支剪力墙:在建筑底部做成较大空间,将剪力墙底部 做成为框架柱。但是这种墙体上、下刚度形成突变, 对抗震极为不利。故在地震区不允许采用框支剪力 墙结构体系。可以采用部剪力墙分落地、部分剪力 墙框支的结构体系,并且在构造上:
45
7、钢筋混凝土高层建筑结构的最大适用高度和高宽比
分为A级和B级。
A级高度钢筋混凝土乙类和丙类高层建筑的最大适 用高度应符合表4.2.2-1的规定,具有较多短肢剪力墙的 剪力墙结构的最大适用高度尚应符合（高规）第7.1.2 条的规定。
B级高度高层建筑结构的最大适用高度和高宽比可 较A级适当放宽,其结构抗震等级、有关的计算和构造 措施应相应加严,并应符合本规程有关条文的规定。
①落地墙布置在两端或中部,纵、横向连接围成筒体;
②落地墙间距不能过大;
③落地剪力墙的厚度和混凝土的等级要适当提高,使 整体结构上、下刚度相近;
④应加强过渡层楼板的整体性和刚度。
高层建筑,多层建筑,单层建筑的划分依据
高层建筑,多层建筑,单层建筑的划分依据摘要：I.引言- 介绍高层建筑、多层建筑、单层建筑的定义和区别II.高层建筑的定义和标准- 高层建筑的定义- 高层建筑的划分标准：层数和高度III.多层建筑的定义和标准- 多层建筑的定义- 多层建筑的划分标准：层数和高度IV.单层建筑的定义和标准- 单层建筑的定义- 单层建筑的划分标准：层数和高度V.不同类型建筑的优缺点- 高层建筑的优缺点- 多层建筑的优缺点- 单层建筑的优缺点VI.结论- 总结不同类型建筑的特点和适用场景正文：I.引言在建筑领域，根据建筑的层数和高度，我们将建筑分为高层建筑、多层建筑和单层建筑。
这三种建筑类型在结构、功能、适用场景等方面都有所不同。
本文将详细介绍这三种建筑类型的定义和划分标准，以及它们各自的优缺点。
II.高层建筑的定义和标准高层建筑是指层数在10 层以上或高度超过24 米的建筑。
在我国，高层建筑的划分标准主要是根据消防车喷水高度来划分的。
高层建筑的起点高度或层数，各国规定不一，且多无绝对、严格的标准。
高层建筑可以细分为中高层建筑和超高层建筑。
中高层建筑一般指10 层至20 层之间的建筑，而超高层建筑指20 层以上或高度超过100 米的建筑。
III.多层建筑的定义和标准多层建筑是指层数在4 层至6 层之间的建筑。
根据我国《民用建筑设计通则》，多层建筑的高度不大于24 米。
多层建筑一般用于住宅、商业、办公等场景。
多层建筑的优点是结构稳定、抗震性能好，缺点是占地面积较大，土地利用率低。
IV.单层建筑的定义和标准单层建筑是指层数在1 层至3 层之间的建筑。
单层建筑的高度一般不超过18 米。
单层建筑适用于一些特定场景，如工业厂房、仓库等。
单层建筑的优点是结构简单、施工方便、成本低，缺点是占地面积大，土地利用率低。
V.不同类型建筑的优缺点高层建筑的优点是占地面积小，土地利用率高，可以节省土地资源。
高层建筑的缺点是结构复杂，施工难度大，成本高，对建筑材料和设备的要求也较高。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
超高层建筑的优缺点
所谓高层建筑，不同国家有不同国家的规划。
在我国高层建筑是指十层及十层以上的居住建筑和建筑高度超过二十四米的其他建筑均称为高层建筑。
高层建筑是近代经济发展和科技进步的产物。
城市人口集中，用地紧张及商业竞争的激烈化，促使了近代高层建筑的出现和发展。
近几十年来，随着经济的迅速发展和科学技术的进步，高层建筑也呈现出飞速发展的现象。
高层建筑如雨后春笋般到处拔地而起，超高层的摩天大楼已经成了很多城市的新地标。
在土地紧张和人口密集的今天，高层建筑在城市建设中有很多的优点。
高层建筑占地面积小，提高土地利用率，扩大市区空地，利于城市绿化，改善卫生环境。
同时，由于城市用地紧凑，可以使道路、管线等设施集中，节省市政投资费用，在设备完善的情况下，垂直交通要比水平交通方便些，可以使许多相关的机构放在一座建筑物内，便于联系。
随着经济的发展和人口的剧增，住房用地已经成为一大问题，高层建筑向天空发展，充分地利用有限的土地资源，可以有效地缓解城市用地紧张的问题。
在建筑群体布局上，高低相间，可以改善城市面貌，丰富城市艺术。
高层建筑虽然体现了繁荣、活力与发展，但也有许多弊病。
高层建筑与一般多层建筑相比用钢量较大，施工难度大，设备投资高，建设成本高。
由于楼层高，高层建筑在使用成本上也比较高。
从物业管理收费看，高层住宅由于多设有电梯，楼层居民也多，一般物业管理费要
高于多层住宅。
据消防部门资料，现有的消防水罐车喷水灭火能够达到的高度是8层左右，城市配备的举高最高的消防车基本上也仅仅能够到15层左右的高度。
对于那些15层以上的高楼大厦来说，现有的消防设备仍然还是“鞭长莫及”。
高层建筑的火灾隐患成为消防的最痛！高层建筑在拆除的时候也比较麻烦，而且也很浪费建筑材料，同时还会产生很多建筑垃圾，造成资源的浪费。
高层建筑占地面积小，有利于缓解城市用地的紧张，改善居民的居住环境。
在城市布局上，建筑群体高低相间，点面结合，可以改善城市面貌，丰富城市艺术。
但是高层建筑也有很多弊病，所以我们不能一味的发展高层建筑，更不能把修建超高层的摩天大楼作为城市经济繁荣的攀比手段。
不能让我们今天的攀比成为子孙后代以后苦恼的大问题，所以我们要合理的、适度的发展高层建筑。