光谷中心城

自然之城 City of Nature
自然系统将净化水体和空气
山体，水体，雨水走廊互 相连接，形成了互相联系 的开放空间系统
自然之城 City of Nature
融入城市的开放空间将增加物业价值，提升市民的幸福感
智慧之城 City Of Knowledge
密切互动的知识经济
智慧之城 City Of Knowledge
用地性质 Land Use
用地面积指标 Land Area Summary
克尔瑞对地块建筑面积预测（24平方公里） CRIC Assumption for Total GFA 24 sqkm
总建筑面积 Total GFA: 22,070,000 m2
常住人口 25万 工作人口40万
北核心 North Core
水景是项目的重要特色 ，九峰山汇集的雨水将穿越地块流向南侧的豹澥湖
自然水流路径 Waterways
场地内有四条主要雨水径 流通道
现状水体 Ponds
结合自然雨水走廊，保留 地块现状水体，形成地区 特色
水之城 City Of Water
分布在项目中的独特的水景将塑造的宜居社区
滨水步道 Waterfront Promenade
高技能人才将汇聚于此
交通之城 City Of Transit
适宜步行的街区结合公交配套有助于营造便捷、高效城市。
多样化交通系统 Diverse Transportation System
交通之城 City Of Transit
适宜步行的街区结合公交配套有助于营造便捷、高效城市。
地铁方案 Metro Alignment
天际线-高新三路北望 Skylines-Gaoxin 3rd Rd looking to North
标志性建筑群环绕中心区域的 新月公园
核心区重要建筑群 Central Core Iconic Building Complex
多层建筑群主要规划了商业和餐饮功能，可 俯瞰水景和公园。 塔楼形成天际线– 标志塔楼高达400米。 特色文化建筑位于地区中心，点缀城市景观。
中国光谷中心区 总体城市设计 China Optics Valley
Central Area Urban Design
中国 武汉
WUHAN, CHINA 2012 NOVEMBER 13
光谷中心区将发展成为武汉 东湖国家自主创新示范区的 新型多功能科技商务区
区域定位与功能 Regional Positioning and Programming
复合功能城区提供创造性工作环境
用地性质 Land Use
城市核心区包括高密度商 业及综合开发，服务于光 谷中心区及周边地区。周 边住宅区提供高档住宅及 配套设施。
区域 Districts
开放空间界定出各具特色 的发展组团
提供完善公交系统连接各 区域
公交密集，功能多样的核 心区将形成的优美天际线， 外围区域形成低层行人尺 度的城市街区
核心区 CORE AREA •详细规划 •Detailed master plan
中心区 CENTRAL AREA • 规划框架 • Framework plan
规划设计包含中心区，核 心区，启动区3个规划层级
愿景 Vision
城市设计力图创造一个 山水自然之城
湖之城 City Of Lake
滨水步道提供了休憩的环境
山林之城 City Of Mountains & Forests
场地周围的山林景观将形成吸引Hale Waihona Puke Baidu才与投资的理想环境
现状山丘 Hills
丘陵地形是场地的地貌特 色，山体景观将被得到保 护
山林之城 City Of Mountains & Forests
场地周围的山林景观将，形成吸引人才与投资的理想环境
商业走廊 Commercial Corridor
沿光谷五路南北走廊和中 心新月形公园周边布局的 高层建筑形成了显著的城 市形态的特色
水走廊-最大化景 观面 Water Corridor: Maximize the Nature View
高层建筑群界定了开放空 间网络的边界 – 创造出 优美的景观，并充分发挥 土地价值。
规划三条地铁线路
有轨电车建议 规划 Proposed Tram Alignment
核心区与周边地区通过地 面有轨电车或快速公交线 路相连
道路等级 Road Hierarchy
光谷五路的道路等级降级 为主干路，过境交通通过 光谷六路和光谷三路分流。
地块尺度 Block Size
活力之城 City Of Diversity
开放空间系统 Open Space
山水自然元素组成的宜人 开放空间成为光谷核心区 令人难忘的标志性特色
地下空间利用 Underground Uses
交通站点和高密度商业开 发区周边形成地下步行街 和零售区域
建筑体量鸟瞰 Building Massing Concept
建筑体量布局与地块的公 交可达性和道路可达性相 结合。交通站点附近的建 筑开发强度相对较高。
鲁巷中心 花山中心
未来创新研 发区 关山科研聚 集区
光谷中心 未来中心
流芳中心
豹澥产业聚 集区
牛山湖中心
牛山湖科技生态城
规划结构图
区位 Location
光谷中心区将成为一个功能复合 的发展的中心。
23.5平方公里用地。西至 光谷三路，北至九峰一路， 东至光谷七路，南至高新 五路
战略定位 Strategic Positioning
新的城市副中心 New City Sub Center
光谷中心将成为武汉的一个新的 城市副中心。 依据《武汉城市总体规划（20062020年）》— 中央活动区是武汉 的城市主中心，同时规划建设四 新、鲁巷、杨春湖三个城市副中 心。随着东湖国家自主创新示范 区的拓展和光谷中心区的建设， 光谷中心将逐渐取代鲁巷，在城 市结构体系中承担城市副中心的 职能。
建筑体量概念 Building Massing Concept
开放空间和建筑布局顺应 了自然风向，有利于在夏 季利用东南风提高城市的 热舒适性
天际线-生态廊道东望 Skylines-Eco corridor looking to East
最终将形成层次分明的天际线
天际线-高新大道南望 Skylines-Gaoxin Avenue looking to South
新月形滨水步道将成为午后休闲的去处，欣赏 充满活力、绿荫葱葱的湖
活力之城 City Of Diversity
文化， 体育， 商业设施也将成为引进人才的有力条件。
高能效之城
City of High Performance
高效可持续性与绿色宜居之城
高能效之城 City Of High Performance
高效可持续性与绿色宜居之城
用地性质与功能 Land Use and Program
北核心区包括密度较高的 商业商务开发、标志性开 放空间及地标建筑。
商务核心区 Commercial Core
占地面积3.2平方公里
用地 Land Use
综合功能有助于形成适宜 步行的活跃社区环境
规划结构示意图 Planning Structure
商业功能集中在光谷五路 及公交站点周边。生态廊 道结合文化休闲设施。
武汉市公共中心体系中地位
东湖示范区主中心 New City Sub Center
同时，依据《东湖国家自主创新 示范区总体规划》，东湖示范区 将形成“一轴六心”的规划结构。 其中，光谷中心区将作为综合服 务区承担主中心的功能，鲁巷为 副中心，在花山、左岭、流芳和 牛山湖为四大支撑中心。
严东湖科技生态城
以打造国家中心城市为己任，以服务中部战略性新兴产业为核心
中国光谷TBD —中国中部的科技金融创新中心
Optics Valley TBD — Technology and Finance Innovation Center
规划区域 Plan Area
启动区 START-UP AREA •城市设计导则 •Urban design guidelines