大润发超市选址的基本要求

大润发选址的基本要求

1、土地：面积在30亩以上（约20000 平米）为佳。（建筑密度50-60%）

2、交通动线：最好以土地为界两边临路，其中一面要求在城市的主干道上(双向4车道)方便出入。

3、商圈人口：以土地为中心半径3公里人口约30~40万左右，县、地、省会城市均可，购买力高的城市3公里商圈内的人口20万也可以开（长三角、珠三角）。

4、地块形状为长方形，建筑最窄处不低于90米。建筑物以一层20000平米为最佳，如二层即单层建筑面积均在9000平方米以上，总建筑面20000—22000 平米也可，楼层最好不要超过二层（局部三层有2-3000平方米可考虑做仓库和办公用）。

5、停车面积至少：机动车15000 平米（室内、外、地下均可）约500个停车位，前广场4000 平米~5000 平米（停自行车、摩托车等）。另提供800平米的收货区（停2辆16尺货柜车和4辆中型卡车）。

6、建筑物室内层高：楼板至楼板在5.4米以上（使用净高4.6米），柱与柱距离8.4米最佳。商场的楼板荷载600kg/ 平方米，收货区、库存区需要1000kg/ 平方米。

7、水、电、气要求：

电：建筑面积在25000平米上，两路供电且同时使用，每路为1600KVA，总容量3200KVA；或一用一备，常供电3200KVA，备用电1600KVA。

水：生活用水日供量200T，空调用水日供量200T

气：煤气每小时为50m³