798艺术区—旧厂房改造案例分析
艺术区—旧厂房改造案例分析
在798我们可以看到各个艺术家对空旷的厂房, 裸露着的蒸汽管道、通风管道,斑驳的外墙面的各种 空间改造。新与旧、光明与静谧,都在不停的穿插交 融;旧的空间被穿越,新空间正在被重新界定。
画布构思——远去的工厂
无心抑或有心
交织的是空间还是时 间
厂房之所以赢得艺术和文化创意产业的青睐, 是因为工业建筑有别于日常生活空间的建筑和景 观,因而可容纳各种非日常的活动,为艺术家的个 性设计和创造提供非同寻常的体验;旧建筑是有 历史和故事的,通过物质的元素,给空间带来一种 非物质的氛围,并弥漫四周,创造出一种独特的场 所感。这是新的建筑设计所不能带来的。
地理位置
此区域西起酒仙桥路，东 至京包铁路、北起酒仙桥 北路，南至将台路，面积 60多万平方米。
图底分析
SOHO式艺术聚落 和 LOFT生活方式
城市近代旧工业厂房建筑既具有建筑主体结构坚固、空间高大灵活、建筑体量大、 拆除或新建对环境造成的影响大的特点,又具有实用的设计理念和工业美学价值特 点,因而它的转变和重生对城市也将有着重要的影响。
SOHO——源于美国纽约苏荷
LOFT 在简明不列颠百科全书中的 解释为：房屋中的上部空间或工、 商业建筑内无隔断的较大空间。
矛盾性与复杂性
加强老工业基地的保护力度 重视艺术家的生存空间
如何对待艺术区 城市新旧建筑如何融合 如何对待现有老工业遗产
来访者调查
来访者的月均收入4050.34元，属于我国中等和中高等收入的 范围内， ，大大超过来北京798、蓝天不设防、中德当代艺术展，798完成了公众视野内的首秀。 秀没有造成全民艺术的效果，但是进入了人大代表的眼球，那一年，有人呼吁，798 别拆。
2006年冬天，几个艺术家在这里上演了血腥的一幕，都是80后的小年轻，却硬是和钩 子过不去，那时候，有点癫狂。
文化项目案例——北京798艺术区
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一本中国工业建筑的历史教科书。它不仅具有包豪斯 现代主义的建筑印记,而且还具有中国工业化建设的印记, 更具有文化革命的印记(墙上始终保留着文化革命时期的 标准口号和绘画) 。
厂房之所以赢得艺术和文化创意产业的 青睐,是因为工业建筑有别于日常生活空间的 建筑和景观,因而可容纳各种非日常的活动, 为艺术家的个性设计和创造提供非同寻常的 体验;旧建筑是有历史和故事的,通过物质的 元素,给空间带来一种非物质的氛围,并弥漫 四周,创造出一种独特的场所感。这是新的建 筑设计所不能带来的。 ——俞孔坚
来访者以年轻人为主, 平均年龄不到30岁(29.5岁). 说明旧厂房改建比较吸引年轻人。
798与包豪斯
• 由原民主德国援建的,1954 年秋开始动工,1957 年10 月建 成。当年邀请了50 多位德国专家进行建筑设计,采用了当
时世界上最先进的工艺和包豪斯设计理念。
包豪斯特点：注重满足实用要求；发挥新材料和 新结构的技术性能和美学性能；造型简洁，构图 灵活多样。
二、798艺术区的发展特色
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1、自发形成型 2、包豪斯建筑风格 3、历史和艺术的交织 4、Loft生活方式与SOHO式艺术聚落 5、声名远播的艺术展和艺术节
1、自发形成型
2、包豪斯建筑风格
3、历史和艺术的交织
4、Loft生活方式与SOHO式艺术聚落
5、声名远播的艺术展和艺术节
1、艺术区的产业主体
• 至2008年，已经至少有400家涉及文化艺术的机 构集聚此地。 • 机构主要包含创作展示交流类、设计类两大类。 • 至少有300位以上的艺术家直接居住在798艺术区 或者以798艺术区为自己的主要艺术创作空间。
2、艺术区的产业类型
• 1、艺术产业即艺术创作者和画廊等艺术经营机构，包括 从艺术的创作、展出到完成交易在内的各环节。比如各种 艺术设计机构、各种画廊的经营。 • 2、传媒广告产业。主要指与电视台、互联网、杂志等领 域相关的广告创作和传播活动。比如在这里有盛世春天传 媒文化公司，有世纪光年传媒集团。 • 3、设计咨询业，主要指为企业和个人提供各类商务、投 资、教育、生活消费及其他咨询和策划服务的活动。 • 4、旅游餐饮等服务产业，主要是为集聚区内外人员提供 休闲、沙龙聚会、展览等服务活动。
工业遗址保护与经济发展的关系研究北京798艺术区案例分析
四、结论
工业遗址保护与经济发展并不是矛盾的双方，而是可以相互促进、共同发展。 通过科学规划、政策引导、市场运作、社区参与和经验借鉴等措施，可以推动工 业遗址的可持续发展，使之成为城市经济发展的新动力和城市形象的展示窗口。 北京798艺术区的成功经验为我们提供了宝贵的启示，值得我们深入研究和借鉴。
4、社区参与
在工业遗址保护与经济发展的过程中，社区的参与至关重要。应充分听取社 区居民的意见和建议，让他们成为工业遗址保护和经济发展的参与者、受益者。
5、经验借鉴
可以借鉴其他国家和地区的成功经验，结合本地区的实际情况，制定出一套 适合自己的工业遗址保护与经济发展模式。例如，可以引入国际先进的工业遗址 保护理念和技术，提高我国工业遗址保护的水平。
1、科学规划
通过制定科学规划，确保工业遗址保护与城市发展相协调。在保护工业遗址 的同时，要充分考虑周边地区的经济发展和社会需求。
2、政策引导
政府应通过制定相关政策，引导社会资本进入工业遗址保护领域。同时，要 鼓励企业和个人参与工业遗址的保护和开发，形成多元化的保护格局。
3、市场运作
在工业遗址的保护和开发中，应充分发挥市场的作用。通过引入市场竞争机 制，促进资源的优化配置和效率的提升。同时，要鼓励企业、艺术家等社会力量 参与进来，共同推动工业遗址的可持续发展。
本次演示通过对北京798艺术区的发展进行全面研究和分析，总结了其发展 的优势、劣势及未来可能的发展方向。希望能为相关产业的发展提供一定的借鉴 和启示。
谢谢观看
3、798艺术区对经济发展的贡献
798艺术区的成功转型，不仅保护了工业遗址，也带动了周边地区的经济发 展。艺术区内的画廊、设计工作室、咖啡馆等文化创意产业的集聚，吸引了大量 游客和投资。此外，798艺术区还成为了城市形象的重要组成部分，提升了城市 的知名度和美誉度。
我国工业遗产保护与利用的典型案例
我国工业遗产保护与利用的典型案例
我国工业遗产保护与利用的典型案例有：
1、北京798艺术区：位于北京东郊大山子地区的798艺术区，是20世纪50年代苏联援助中国建设的一家大型国有工厂。
现在，这里已经演变成一个拥有国际化色彩的艺术新区，是实用和简洁完美结合的典范。
所有建筑均由德国设计师设计，窗户向北，可充分利用天光和反射光，保持光线的均匀和稳定。
2、上海国际时尚中心：原为上海第十七棉纺织总厂。
这个位于杨树浦路2866号的大型纺织厂，现在已经被成功转型为以时尚为核心的创意园区，集创意、文化及现代服务经济于一体，并拥有300多米的黄浦江岸线。
3、上海8号桥：2003年开始开发的上海8号桥，是一个时尚创意园区，位于上海汽车制动器厂的老厂房经过重新设计和改造后注入时尚、创意的元素。
4、云冈石窟工业文化园区：这个占地约40万平方米的园区基础材料来自当地砂岩废石或煤矿淘汰的铁矿车等废弃物，根据地形、地势，依造型不同分别打造出各种创意景观。
5、老君庙油矿：这是中国最早发现和开发的油矿之一，也是中国第一个天然石油基地，被誉为“中国石油工业的摇篮”。
6、M50创意园：作为中国首批当代艺术园区之一，M50隶属于东方国际集团（原上海纺织集团），是上海的艺术聚集地。
这些案例都展示了我国在工业遗产保护和利用方面的创新
实践，通过重新利用和改造老旧工业设施和场地，不仅保护了历史建筑和文化遗产，同时也为城市的发展贡献了新的活力和价值。
全国厂房改造商业成功案例
全国厂房改造商业成功案例1. 引言厂房改造是指将原本用于生产制造的厂房，通过改造和优化，转变为商业用途的建筑物。
在中国，随着城市化进程的加快和经济结构的调整，厂房改造已成为一种重要的城市更新方式。
本文将通过介绍全国厂房改造的成功案例，探讨厂房改造在商业领域的应用和发展前景。
2. 厂房改造的背景和意义2.1 厂房改造的背景随着产业结构的调整和经济发展的需要，许多传统工业厂房逐渐失去了原有的功能和竞争力。
这些厂房通常位于城市的核心区域，具有得天独厚的地理位置和建筑资源。
因此，如何将这些厂房改造成具有商业价值的建筑，成为了城市更新和经济发展的重要课题。
2.2 厂房改造的意义厂房改造的成功可以带来多方面的利益。
首先，通过改造和优化，可以提高原有建筑的利用率，充分发挥其潜在价值。
其次，厂房改造可以为城市提供更多的商业和服务设施，满足人们多样化的需求。
此外，厂房改造还可以促进城市的经济发展和增加就业机会。
3. 案例分析3.1 案例一：北京798艺术区3.1.1 背景介绍北京798艺术区是中国最著名的艺术区之一，位于北京市朝阳区。
该区域原为20世纪50年代的电子工厂，经过改造和整修，成为一个集艺术展览、创意设计、文化交流等功能于一体的综合性艺术区。
3.1.2 成功因素•利用原有建筑的特点：北京798艺术区充分利用了原有厂房的宽敞空间和独特的工业风格，营造出艺术氛围浓厚的环境。
•引入艺术机构和活动：艺术区引入了众多艺术机构和展览活动，吸引了大量的艺术家和文化爱好者，形成了良好的艺术生态系统。
•提供多样化的服务：除了艺术展览，北京798艺术区还提供了创意设计、文化交流、咖啡厅、餐厅等多种服务，满足了不同人群的需求。
3.2 案例二：上海创意园区3.2.1 背景介绍上海创意园区位于上海市黄浦区，原为上海市第二针织厂。
通过改造和优化，该园区成为了一个集创意设计、时尚产业、文化创意等功能于一体的创意产业园区。
3.2.2 成功因素•打造创意产业集群：上海创意园区吸引了大量的创意企业和设计师入驻，形成了一个创意产业集群，促进了创意产业的发展。
旧建筑改造经典案例
旧建筑改造经典案例旧建筑改造经典案例在城市化的进程中，旧建筑的改造是一个重要的环节，不仅能够保护城市的历史文化遗产，还能够有效地利用城市的土地资源。
下面我将介绍几个经典的旧建筑改造案例。
第一个案例是北京的798艺术区。
这个区域原本是中国北部最大的电子厂，由于经济体制改革的需要，电子厂逐渐停产。
然而，该区域的建筑风格独特，建筑面积大，有很大的改造潜力。
经过政府的努力，798艺术区在2002年成功转型为一个以艺术和文化为主题的创意产业园区。
现在，这里聚集了大量的画廊、艺术工作室、设计公司等创意产业，成为了中国乃至世界上最有影响力的艺术区之一。
第二个案例是巴黎的歌剧院改造项目。
巴黎的歌剧院是世界上最著名的歌剧院之一，建于19世纪，是法国建筑的象征之一。
然而，由于年久失修，歌剧院的状况逐渐恶化。
为了保护这一国宝级建筑，巴黎市政府启动了一项大规模的改造项目。
经过几年时间的努力，歌剧院得到了修缮，并被重新开放。
改造后的歌剧院不仅保留了原有建筑的风格和魅力，还引入了现代的设施和技术，使其更适应现代艺术演出的需要。
第三个案例是纽约的肉类仓库改造项目。
该项目是将曾经废弃的肉类仓库改造成一个拥有住宅、商业和文化等多个功能的综合体。
改造后的建筑以其独特的工业风格和大胆的设计理念而受到瞩目。
通过保留原有的仓库结构和外观，再加上现代化的内部装饰和设施，使得这个项目成为纽约市的地标之一。
这些经典的旧建筑改造案例，不仅有助于保护历史文化遗产，也有利于促进城市发展。
改造后的建筑既保留了原有建筑的风格和特点，又与现代建筑相融合，使得城市更具有活力和魅力。
希望未来能有更多的旧建筑得到改造和保护，为城市的可持续发展做出更大的贡献。
旧工业建筑的自我更新798工厂的改造
旧工业建筑的自我更新798工厂的改造一、概述随着城市化的快速推进，工业遗产的保护与再利用逐渐成为了城市规划的重要议题。
798工厂，作为中国近现代工业历史的见证者，其独特的建筑风貌与丰富的文化内涵使其在城市更新中占据了举足轻重的地位。
本文旨在探讨798工厂如何在保持其原始风貌的基础上，通过自我更新与改造，实现由废弃工业区向现代文化创意产业园区的华丽转身。
我们将深入分析798工厂改造过程中的设计理念、空间布局、功能定位等方面，以期为类似工业遗产的保护与再利用提供有益的参考与启示。
798工厂的改造不仅是一次空间与功能的重塑，更是一次文化与艺术的再创造。
它成功地将工业文明与现代创意产业相结合，为城市带来了新的活力与魅力。
通过本文的阐述，我们期望能够更深入地理解798工厂改造背后的价值与意义，同时也为未来的城市更新与文化传承提供借鉴与指导。
1. 介绍旧工业建筑的历史背景和社会价值旧工业建筑，尤其是那些承载着沉重历史痕迹的厂房和车间，不仅仅是砖石和钢铁的堆砌，更是时代的见证者，是工业文明发展历程中的活化石。
它们的历史背景深厚，社会价值独特，承载着无数劳动者的汗水与智慧，也记录了工业革命的波澜壮阔。
以798工厂为例，这座位于北京市朝阳区酒仙桥路2号的旧工业建筑群，始建于20世纪初，是中国近代工业发展的重要遗产。
作为曾经的电子工业基地，它见证了中国从工业初创到蓬勃发展的历程。
随着时代的变迁和产业结构的调整，798工厂逐渐失去了原有的工业功能，面临着被废弃或拆除的命运。
正是这些看似过时、即将被淘汰的旧工业建筑，蕴含着不可估量的社会价值。
它们不仅是工业历史的见证，更是城市文化记忆的重要载体。
这些建筑所蕴含的历史文化价值、艺术创意潜力和社区参与意义，使得它们成为城市更新和文化创意产业发展中不可忽视的资源。
对旧工业建筑进行自我更新和改造，不仅是对历史的尊重和保护，更是对文化多样性的传承和发展。
通过合理的规划和设计，这些旧工业建筑可以焕发新的生机与活力，成为城市文化的新地标，吸引更多的文化创意产业入驻，推动城市经济的持续发展。
798设计分析PPT
设施改造 ---- 景观设施
装饰景观主要有两大类，即艺术品和工业景观。艺术品通
过虚拟、夸张、隐喻等手法表达设计意图，好的艺术作品往往引
起人们无限的遐思。工业景观则通过工业构件的展示，唤起观者 的工业记忆。水景在创意产业园中具有活跃园区气氛，调节微气 候和舒缓情绪的有利工具。
等作为空间装饰的元素。
2．角钢、工字钢等工业建材大量出现在此种类型的工业遗产改 造设计中。
目录
CONTENTS
A. B. C. D. E.
功能置换 设计风格 空间改造 结构改造 设施改造
空间改造
空间改造
空间加法 空间减法
空间改造 ---- 空间加法
外部加建分为向上加建和向侧加建，加建形体与原有形体形成穿插、外挂、并置、高起等空间 关系。有些工业建筑在改造之时直接将两间厂房之间的场地全部加建为功能性房间，以作厂房内部 面积。
结构改造 ---- 新旧结构分开承重
目录
CONTENTS
A. B. C. D. E.
功能置换 设计风格 空间改造 结构改造 设施改造
设施改造
设施改造
服务设施 景观设施
设施改造 ---- 服务设施
服务设施一般是指围绕工业遗产周边布置的座椅、遮阳伞
等。园区中的服务设施一般设置在底层商业建筑的外部空间，在
目录
CONTENTS
A. B. C. D. E.
功能置换 设计风格 空间改造 结构改造 设施改造
结构改造
全部利用原有结构
结构改造
新旧结构共同承重 新旧结构分开承重
结构改造 ---- 全部利用原有结构
在改造之时对工业遗产内部结构进行检测，如果完全符合当地房屋结构安全标准，并且能够满 足现有功能的结构需求，那么改造时可以完全保留原有工业遗产的结构体系，只需对其进行简单的 修缮和维护以及局部的加固措施。
北京市文物建筑保护利用案例
北京市文物建筑保护利用案例一、故宫博物院——古老皇宫的现代新生。
故宫那可不得了，它是北京文物建筑里的超级大明星。
以前故宫就是皇帝老儿住的地儿，那时候普通老百姓可进不去。
现在呢，故宫的保护利用做得相当棒。
在保护方面，故宫的工作人员就像一群超级细心的守护者。
他们精心修复古建筑，从宫殿的屋顶到地面的砖石，每一个细节都不放过。
那些琉璃瓦要是破了一块，都得找能工巧匠按照传统工艺重新烧制补上。
墙皮脱落了，也是用最原始的材料和手法去修复，就为了让故宫保持原汁原味。
再说说利用吧，故宫可不再是那个高高在上、拒人千里之外的皇宫了。
现在它举办各种各样的展览，像书画展、陶瓷展啥的。
这些展览让那些在库房里“睡大觉”的文物都能出来透透气，让咱老百姓也能大饱眼福。
而且啊，故宫还推出了文创产品，什么故宫口红、故宫日历，那可都是爆款。
这些文创把故宫的文化元素融入到了现代生活的小物件里，让故宫文化以一种超级时尚的方式走进了千家万户。
二、南锣鼓巷周边的四合院——胡同里的传统与现代融合。
南锣鼓巷一带的四合院是老北京胡同文化的代表。
以前啊，这些四合院有些年久失修，面临着各种问题。
保护工作开始之后，首先是对四合院的建筑结构进行加固和修复。
那些老旧的梁柱，如果已经腐朽了，就换上新的木材，但这新木材也得是符合传统规制的。
而且四合院的传统布局不能乱，什么正房、厢房、倒座房，都得按照老规矩来。
在利用方面，这里可就变得超级有趣了。
有些四合院被改造成了特色民宿。
游客们到北京来，就想体验一下老北京人的生活，住在四合院改造的民宿里，早上能听到胡同里的鸟叫声，晚上能看到四合院上空的星星，感觉棒极了。
还有些四合院变成了小型的文化工作室，有搞传统手工艺制作的，像剪纸、面人之类的；也有搞现代艺术创作的。
胡同里还时不时地举办一些民俗活动，比如春节写春联、端午包粽子，让游客和当地居民都能感受到浓浓的传统文化氛围。
三、798艺术区——废弃工厂的华丽转身。
798原本是工厂区，那些老厂房都是工业时代的产物，充满了历史的沧桑感。
工业遗产园区沉浸式体验案例
工业遗产园区沉浸式体验案例要说工业遗产园区的沉浸式体验，那北京的798艺术区可太有代表性啦！一、园区背景798原本是老工厂嘛，那些大厂房、大烟囱，到处都透着一股子工业时代的硬朗劲儿。
后来啊，艺术家们就像发现了宝藏一样，纷纷入驻。
二、沉浸式体验之旅开始1. 视觉盛宴一走进798，首先映入眼帘的就是那些保留完好的工业建筑外观。
红砖墙上爬满了岁月的痕迹，就像一位位饱经风霜的老人在讲述过去的故事。
厂房的大铁门，锈迹斑斑，可就是这种锈迹，让人感觉特别酷。
然后就是各种艺术展览。
从超现代的抽象画到奇奇怪怪的雕塑作品。
比如说有一次我看到一个巨大的金属雕塑，像是一个变形的机器人，又像是从未来穿越回来的外星生物。
它就那么突兀地立在一个老厂房改造的展厅中间，周围的旧墙壁和这个超现代的雕塑形成了强烈的反差，就好像是两个不同时空在这个地方交汇了。
还有那些涂鸦墙，五颜六色的。
有些涂鸦特别有创意，像是把电影里的科幻场景搬到了墙上，人物的眼睛好像会跟着你走似的。
走在涂鸦墙之间，就感觉自己像是走进了一个露天的艺术画廊。
2. 听觉的奇妙之旅在798的某些角落，会有街头艺人在表演。
有拉小提琴的，那悠扬的琴声在老厂房之间回荡，就像是给这个工业遗产园区配上了一首优雅的背景音乐。
还有一次听到一个哥们儿在敲非洲鼓，那节奏明快的鼓点，让整个园区都充满了活力。
而且啊，一些艺术工作室里也会传出各种声音。
比如有个陶艺工作室，能听到陶泥在转盘上旋转时发出的“嗡嗡”声，还有工匠用工具修整陶坯的轻微刮擦声，就像在听一场泥土的交响曲。
3. 触觉与互动体验在一些手工制作工坊里，那可太好玩儿了。
有做皮具的，你可以亲手摸一摸那些柔软又坚韧的皮革，感受它们的质感。
然后在师傅的指导下，自己动手缝一个小钱包或者钥匙链。
当你用针穿过皮革的时候，那种感觉特别实在，就好像把自己的创意和对这个园区的喜爱都缝进了这个小物件里。
还有个活字印刷体验区呢。
你可以用手拿起那些小小的铅字，感受它们沉甸甸的重量，然后排版、刷墨、印在纸上。
文化创意产业旧城改造部分案例
华侨城创意园的成功经验为国内其他城市的旧城改造和文化创意产业发展提供了有益的借鉴 和参考。
06
结论
文化创意产业旧城改造的启示
保护历史文化遗产
促进城市更新与发展
在旧城改造中，应注重保护历史文化遗产 ，将传统元素与现代设计相结合，打造具 有特色的文化创意产业区。
带动周边区域发展
M50创意园的成功改造不仅提升了自身的影响力， 还带动了周边区域的发展，促进了城市更新和产 业升级。
启示与借鉴
M50创意园的成功经验为国内其他城市的文化创 意产业发展提供了启示与借鉴，推动了国内旧城 改造和文化创意产业的发展。
04
案例三：广州红砖厂创意园
红砖厂创意园的历史背景
红砖厂创意园位于广州市天河 区，前身是广州罐头厂，建于 1956年。
文化创意产业旧城改造部 分案例
• 引言 • 案例一：北京798艺术区 • 案例二：上海M50创意园 • 案例三：广州红砖厂创意园 • 案例四：深圳华侨城创意园 • 结论
01
引言
文化创意产业旧城改造的意义
促进城市更新与可持续发展
通过旧城改造，将废弃或低效利用的建筑和区域转变为文化创意产业 园区，有助于提升城市形象，促进城市更新和可持续发展。
北京798艺术区已经成为中国最具国际影响力的艺术区之 一，吸引了来自世界各地的艺术家和文化机构。这里不仅 有大量的艺术工作室、画廊、设计工作室，还有各种文化 活动和节日庆典。
798艺术区的成功改造不仅带动了周边地区的经济发展， 还为城市的文化产业发展和旧城改造提供了有益的借鉴和 经验。它证明了文化创意产业在城市发展中的重要作用， 并为城市的文化品牌建设做出了贡献。
全国既有建筑改造利用案例
全国既有建筑改造利用案例全国既有建筑改造利用案例：1. 北京798艺术区：原为北京电子器材厂的旧厂房，通过改造成为一个集艺术展览、工作室、设计机构和创意产业为一体的艺术区。
保留了原有厂房的外观和结构，内部进行了空间划分和装修，打造了一个具有现代感的艺术创意空间。
2. 上海外滩源：原为上海市公共厕所，通过改造成为一家主题餐厅。
保留了原有建筑的外观，内部进行了全面的装修和改造，创造出一种独特的用餐体验。
特色的装修和美食吸引了众多游客和食客。
3. 广州花城汇：原为广州市白云机场的机库，通过改造成为一个集购物、餐饮、娱乐为一体的综合性商业中心。
保留了原有建筑的外观和结构，内部进行了空间划分和装修，打造了一个独特的购物和娱乐场所。
4. 成都IFS国际金融中心：原为成都农村商业银行的旧厂房，通过改造成为一个集商业、办公、酒店、住宅为一体的综合性高层建筑。
保留了原有建筑的外观和部分结构，内部进行了全面的装修和改造，成为成都的标志性建筑之一。
5. 武汉中商广场：原为武汉市中商百货的旧建筑，通过改造成为一个集购物、餐饮、娱乐为一体的综合性商业中心。
保留了原有建筑的外观和部分结构，内部进行了全面的装修和改造，成为武汉市的商业地标。
6. 杭州大厦：原为杭州市政府的办公楼，通过改造成为一个集商业、办公、酒店为一体的综合性建筑。
保留了原有建筑的外观和部分结构，内部进行了全面的装修和改造，成为杭州市的城市地标。
7. 深圳华强北：原为深圳市华强电子世界的旧楼，通过改造成为一个集电子产品销售、办公、餐饮为一体的商业中心。
保留了原有建筑的外观和部分结构，内部进行了空间划分和装修，成为深圳市的商业热点之一。
8. 南京德基广场：原为南京市德基百货的旧楼，通过改造成为一个集购物、餐饮、娱乐为一体的综合性商业中心。
保留了原有建筑的外观和部分结构，内部进行了全面的装修和改造，成为南京市的商业地标。
9. 青岛万象城：原为青岛市商业银行的办公楼，通过改造成为一个集购物、餐饮、娱乐为一体的综合性商业中心。
旧厂房改造文旅项目案例
旧厂房改造文旅项目案例一、北京798艺术区。
要说旧厂房改造文旅项目的成功范例，北京798艺术区那可太有名啦！以前这就是一堆老旧的工厂厂房，到处是冰冷的机器和斑驳的墙壁。
不过呢，有一些独具慧眼的艺术家和创意人士发现了这里的潜力。
他们看到那些宽敞高大的空间，觉得这简直就是天然的艺术展示场所啊。
于是，一家家画廊、艺术工作室就像雨后春笋般冒了出来。
现在走进798，就像是走进了一个艺术的大迷宫。
你能看到各种风格的绘画，从抽象到写实，应有尽有。
还有那些造型奇特的雕塑，有些摆在户外，和周围的旧厂房建筑相互映衬，特别有感觉。
而且这里还经常举办一些超酷的艺术活动，像艺术节、艺术展之类的。
不管是时尚的年轻人，还是对艺术感兴趣的大叔大妈，都喜欢来这儿溜达溜达，感受一下艺术的氛围。
在这里，你可能会看到一个穿着奇装异服的艺术家在某个角落创作，或者碰到一群学生在讨论墙上的画作。
二、上海M50创意园。
上海的M50创意园也是旧厂房改造的一颗璀璨明珠。
它以前是个纺织厂，那时候厂房里都是纺织机的轰鸣声。
后来经过改造，这个老厂房摇身一变，成了文艺青年的聚集地。
这里的厂房建筑保留了很多老上海工业的痕迹，比如那些带着岁月痕迹的红砖墙，还有高高的烟囱。
在M50里，有很多创意小店。
你可以走进一家手工皮具店，看师傅精心制作各种皮具，从钱包到皮带，每一个都像是艺术品。
还有一些小众的独立设计师服装店，里面的衣服款式独特，在外面的商场可看不到呢。
另外，这里也有不少摄影工作室。
那些老厂房的光影效果特别适合拍照，不少摄影师就把工作室设在这儿，既能工作又能享受这个独特的环境。
而且，园区里经常会有一些文化讲座、创意市集之类的活动。
在创意市集上，你能淘到各种各样有趣的小玩意儿，像是手工制作的首饰、充满创意的明信片等等。
三、成都东郊记忆。
成都的东郊记忆也很有特色。
这个地方原来是国营红光电子管厂，那可是承载了很多老成都人的回忆呢。
改造后的东郊记忆，就像是一个穿越时空的地方。
798艺术工厂
798艺术工厂分析 798艺术工厂分析
798价值 798价值
艺术价值—— 艺术价值——继承和发展、 —— ＂798”的发展多少也得益于艺术家和后继者有针对性的保护和改造。因为50多年的生 活记忆早已成为中国当代艺术而后视觉文化的重要资源，因此大山子艺术区的入驻者们 无一例外地在改建和重新装修厂房时保留了墙上的标语。工业建筑已由理性的保留演变 成为感性的寄寓物。 高姿亮相—— 从2002年开始，艺术区从其举办的各种重要展览中得了大量的经验和社会各界的尊重。 这些包括：北京浮士绘（B.T.A.P）、越界语言（B.T.A.P）、再造798（798时态空间+大 山子艺术区）、北京双年展外围展一全区共14个主题展、12个开放画室。作为音乐活动 的重要空间，“仁CLUB”、“NOW”俱乐部及“微波释”音乐吧两年来也举办了大量 的现代音乐活动。
798艺术工厂 798艺术工厂 个案分析
2009年 2009年3月
一、798艺术工厂分析 798艺术工厂分析
地理位置、区域范围、历史形成 地理位置、区域范围、 建筑设计、定位、 建筑设计、定位、业态分布 未来发展、商机、艺术区的性质、 未来发展、商机、艺术区的性质、文化意义 798区内艺术工厂活动统计、 798区内艺术工厂活动统计、商业活动统计 区内艺术工厂活动统计 798艺术价值与艺术圈之外的价值 798艺术价值与艺术圈之外的价值
798艺术工厂分析 798艺术工厂分析
艺术区的性质
20世纪40年代，美国纽约有一个无人居住的废弃工业厂房仓库区，被称为Loft(英文原意为阁楼、 或高空间的建筑)，一批贫穷的艺术家与设计师因为缴不起市区住房的昂贵租金，纷纷人住这里开 办工作室，开始了他们自由的现代艺术创作。从此，Loft成为了现代艺术的一种符号，也被当成 是一种生活方式，后来这里被人称为“SOHO”区，全称为Southof Houston Street。SOHO已成 为纽约美国现代艺术的发源地。而今，当越来越多的现代艺术家人住798后，人们开始也把这里视 为中国的SOHO。在这个足够大的空间里，艺术家可以尽情地创作，追寻自己的理想。入住798大 山子艺术区的艺术家们，成份构成也是极其复杂的。但是798与历史上的同类现象有所差别。不管 是美国纽约的SOHO，德国柏林的奥古斯特大街、还是法国的马列尼翁大道，最初人住者大多是 在当时特定的环境下不为主流艺术社会所认同、不被接纳的一些愤世的艺术青年和靠艺术谋生的 贫穷艺术家。后来，画廊、时髦商店、商业设计室及实力雄厚的店铺才逐步进人这些地区，同时 “loft-living”的称呼也伴随出现，仓库生活也渐成为了代艺术的一种象征。而在北京798大山 子艺术区中，这些现象却几乎是在2－3年的短短时间内就先后出现了。进入者有主流艺术家也有 非主流艺术家，身份也从以往的单一身份，转变为多重身份，艺术家不只是艺术家的身份，同时 还可能是文化推广者、策划人、商业的经营者、设计者等等。而商业、文化、时尚和服务行业机 构也是在此两三年间陆续进入的。
大运河旧厂房改造成功的案例
大运河旧厂房改造成功的案例
那我得给你说说北京的798艺术区，这可算得上是大运河旧厂房改造超级成功的案例啦。
以前啊，那就是一堆旧厂房，灰扑扑的，没什么生气。
可现在呢，完全大变样！你一进去，就像走进了一个超级酷的艺术大乐园。
厂房的大空间被保留下来，那些高大的建筑框架就有一种很粗犷的工业美感。
艺术家们可喜欢这调调了，把一间间厂房改造成了画廊、工作室。
走在里面，你能看到各种各样稀奇古怪又超级有创意的艺术作品。
有时候在一个角落里，突然就会出现一个巨大的钢铁雕塑，像个外星生物似的，特别震撼。
而且啊，这里还不只是艺术的地盘，还有很多特色的小店。
比如说那些复古的咖啡店，坐在里面，你感觉就像是在旧时光和现代时尚之间穿梭。
店里的装修保留了厂房的一些元素，像裸露的水泥墙，再配上精致的咖啡杯和拉花，那感觉，啧啧，妙不可言。
还有好多餐厅呢，有的餐厅把以前厂房的大管道直接变成了餐厅的装饰，灯光一打，特有氛围。
在这里吃饭，感觉自己都变得很文艺。
另外，798还经常举办各种活动，什么艺术展览啦、音乐节啦。
到了那时候，人多得就像蚂蚁搬家一样。
大家都从四面八方涌来，就为了感受这旧厂房改造后的独特魅力。
它现在已经成了北京的一张超级酷炫的文化名片，国内外的游客都爱来这儿打卡，你说这改造得是不是超级成功呢？。
旧厂房改造经典案例
旧厂房改造经典案例随着城市建设不断发展，许多旧厂房开始闲置，这些废弃的厂房给城市景观带来了很大的压力。
然而，一些有远见的开发商和设计师开始将这些废弃的厂房改造成可使用的空间，不仅为城市增添了新的活力，还为人们创造了更多的就业机会。
本文将介绍几个在旧厂房改造方面取得成功的经典案例。
案例一：798艺术区（北京，中国）位于北京市朝阳区的798艺术区，原是20世纪50年代的电子仪表厂，因工业衰退而废弃。
2002年，一些艺术家将其改造成艺术家工作室和艺术展览空间。
通过修复老厂房的外观和内部结构，他们保留了原有的工业风格，并融入了现代艺术元素。
这个区域现在成为当代艺术家和艺术爱好者的聚集地，吸引了大量的游客和投资者，也为当地经济带来了显著的增长。
案例二：Dynamo 工厂（苏黎世，瑞士）位于瑞士苏黎世的 Dynamo 工厂曾是一家发电厂。
2011年，当地政府投资将其改造成一个多功能的文化和娱乐中心。
该项目保留了厂房的工业外观，但对内部进行了全面改造，增加了音乐演出厅、展览空间、剧院和餐厅等设施。
这个改造项目不仅为当地居民提供了一个多样化的文化场所，也吸引了大量的国内外游客，为城市的旅游业带来了显著的增长。
案例三：芝加哥市中心米卡厂（芝加哥，美国）芝加哥市中心的米卡厂是一座有着悠久历史的旧厂房，曾是一家铸铁制品公司的总部。
在20世纪80年代，这个厂房被废弃了很长时间。
2004年，一家地产开发公司将其改造成高档住宅和商业综合体。
在保留了建筑物的外观和一些原始工业元素的同时，内部进行了全面的翻新。
米卡厂现在是芝加哥市中心最受欢迎的住宅区之一，吸引了许多年轻专业人士和艺术家。
案例四：基尔菲特特拉斯（布达佩斯，匈牙利）位于匈牙利首都布达佩斯的基尔菲特特拉斯是一个以前的面粉厂。
经过改造后，这个区域成为布达佩斯最时尚和独特的休闲场所之一。
改造项目保留了厂房的原始建筑和一些工业元素，同时增加了许多特色商店、餐厅和咖啡馆。
基尔菲特特拉斯吸引了大量的游客和当地居民，成为一个繁忙而有趣的社交场所。
国内外视觉形象案例分析
国内外视觉形象案例分析摘要：当下视觉形象设计已经深入各行各业，视觉形象的应用在各种企业和公共场所都有所体现。
目前对工业遗址的改造来实现革命文物保护与开发越来越重视，通过挖掘遗址的文化底蕴、分析空间概况、了解人文环境，以重新定义文化价值为核心进行系统地视觉识别设计，以展现国内工业遗址的文化性、宣传性、功能性和时代性。
关键词：工业遗址；视觉形象；分析；1.北京798创意产业园（1）视觉形象随着产业转型和城市发展，798艺术区由原国营厂房遗址改建、合并而形成文化创意园，园内保留着原始的工业建筑和空间环境，在此基础上植入了新的功能，新旧融合的文化空间吸引了很多艺术家和游客。
这里以北京文化大革命的中心为主题特色，将国营798厂房和现代艺术相结合，将历史印迹和现代商业融合在一起打造的综合体作为北京独具魅力的艺术园区，呈现出现代感与工业感。
（2）导视系统798作为北京独具魅力的旅游资源为吸引广大游客艺术园区有着完善的导视系统，并且大部分标识牌有统一的主题与视觉效果。
如图3.1，798的导视系统的材质主要以红砖、金属为主，颜色则采用材料本身的颜色与机理，为了凸显其历史印记，增加了红锈色和代表工业安全的橙黄色，形成统一的视觉形象，给园区带来了新的活力。
图3.1北京798视觉形象应用现状（图片来源:百度)2 南京1865创意产业园（金陵制造局）（1）视觉形象南京1865创意产业园位于城市中心地段，园区修复之前是洋务运动时期李鸿章建立的的金陵制造局，2007年晨光集团在政府的支持下对厂区实施了开创和改造工程，并成为了我国近代工业遗址华丽转身后适应城市发展的先驱建设项目。
园区内完整展现了原有得建筑设施和人文环境，同时注入了休闲文化商业一体化，使其呈现一个新的文化公共空间。
（2）导视系统沿着1865创意产业园的道路两旁，树立的标识牌采用传统材料和现代材料结合，风格现代简洁，厂区的部分指示标牌以红、黄强调了地方的主题色彩，整个环境用材料和色彩都彰显了厂区的文化特色，为城市形象增添了新的活力。
华北地区工业遗产改造案例
华北地区工业遗产改造案例一、北京798艺术区。
1. 前世。
这798以前可是正经的电子工业厂区呢。
那时候厂房里都是各种大型电子设备，工人们忙忙碌碌地生产着电子元件之类的东西。
厂房是那种很有工业风格的大空间，有着巨大的钢梁和宽敞的车间。
2. 改造过程。
后来啊，一些有眼光的人就发现了这个地方的独特之处。
他们开始把这些旧厂房改造成艺术工作室、画廊、创意商店啥的。
保留了原来厂房的框架结构，那些大窗户、裸露的水泥柱子都没动，只是在内部进行了一些简单的装修。
比如在墙上刷上白色的漆，安装上适合艺术展示的灯光。
3. 现状和影响。
现在的798可不得了啦，成了北京的艺术地标之一。
国内外的游客都爱来这儿，看看那些稀奇古怪的艺术作品，在创意商店里淘点独特的小玩意儿。
这里面的画廊经常会举办各种高大上的艺术展览，什么现代艺术展、摄影展之类的。
而且它还带动了周边的经济发展，附近开了好多咖啡馆、餐厅，一到周末人满为患。
二、天津棉三创意街区。
1. 前身故事。
天津棉三那可是有历史的老棉纺厂啊。
想当年，厂里的纺织机“嗡嗡”响个不停，无数的棉花在这儿变成了一匹匹的布。
那时候厂区里到处是棉絮，工人们穿着统一的工作服忙活着。
2. 改造详情。
再看现在，它被改造成了创意街区。
那些老厂房被重新规划，一些改造成了小型的创业公司办公室，创业者们在这种充满工业气息的环境里办公，感觉特别酷。
还有一部分厂房变成了时尚的餐厅和酒吧。
在改造的时候，他们把老厂房的红砖外墙保留了下来，这可是棉三的标志性元素。
然后在里面增加了现代化的设施，像空调、无线网络啥的。
3. 现在的活力。
如今棉三创意街区可热闹了。
白天，创业公司里的人们进进出出，充满了创新的活力。
晚上，酒吧和餐厅灯火通明，人们在这里放松休闲。
而且这里还经常举办一些创意集市，各种手工艺品、创意美食都能在这儿找到，吸引了不少年轻人。
三、石家庄煤机厂改造项目。
1. 原来的样子。
石家庄煤机厂以前那就是个生产煤机设备的大工厂。
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地理位置
此区域西起酒仙桥路，东 至京包铁路、北起酒仙桥 北路，南至将台路，面积 60多万平方米。
图底分析
SOHO式艺术聚落 和 LOFT生活方式
城市近代旧工业厂房建筑既具有建筑主体结构坚固、空间高大灵活、建筑体量大、 拆除或新建对环境造成的影响大的特点,又具有实用的设计理念和工业美学价值特 点,因而它的转变和重生对城市也将有着重要的影响。
时代的诉说……
798艺术区
——旧厂房改造案例分析
成长„„
在北京的东北角，有一个以上个世纪50年代建成的工厂命名的艺术区，这就是798艺 术区。 2001年的秋天，一个中央美术学院雕塑系教授，轻轻地推开吱呀的大门，他成为第一 个利用其现有空间的艺术家。由于原有厂房的建筑特点，其高大的空间、自然的采光、 原始的情趣，非常适合于艺术创作、加工，当然，更重要的是，当时的租金仅仅是一 天几毛钱。一个人留在了这里，开始建造自己的艺术工作室。 2003年春天，“再造798”、“蓝天不设防”、“中德当代艺术展”，798完成了公众 视野内的首秀。秀没有造成全民艺术的效果，但是进入了人大代表的眼球，那一年， 有人呼吁，798别拆。 2006年冬天，几个艺术家在这里上演了血腥的一幕，都是80后的小年轻，却硬是和钩 子过不去，那时候，有点癫狂。 现今798已经引起了国内外媒体和大众的广泛关注，并已成为了北京都市文化的新地 标。
“画布”构思——远去的工厂
工厂的一角？
自发形成、自然生长
798会永远存在，尽管草地里废弃的机床、生锈的铁门随处可见，斑驳的电线杆 和如麻的电线诉说着工业时代的传说，还有两个巨型的锅炉仍在“怒吼”着坚持在 自己的“岗位”。但是这一切也在潜移默化的影响着艺术，这个日渐庞大的艺术工 厂取代了过去798的辉煌。
斑驳的红砖瓦墙，错落有致的工业厂房，纵横交错的管道，墙壁还保留着各个时 代的标语。马路上穿着制服的工人与打扮时尚前卫的参观者相映成趣，历史与现实、
工业与艺术在这里完美的契合在了一起，这里就是北京798艺术区。
问题与反思
可进入性差，没有明显的标记物。由 于798是一个规模较大的厂房区，来访者往 往抱怨没有足够的标志物和指示标志，而 且不允许出租车进入，交通也不方便。 即使是少有的几个指示牌也没有旧厂 房改造的风格，与设计主题脱节。
环境差、卫生差。有17.2%的客人提到环境 差和卫生差。如道路很乱、脏、差，环境需要改 善，绿化不好没有垃圾箱，需要修路，环境缺少 艺术氛围，缺水，卫生条件太差等等。 旧厂房改造的建筑本身就给人一种破旧的感 觉，我们要好好利用这一特点，将其转化为优势， 并以此来吸引来访者。
谢谢！
来访者调查
来访者大多是受过良好文化教育的人，其文化水平高于社会平均值。 说明文化水平较高的人士更喜欢旧厂房改建后的建筑。
来访者调查
来访者以年轻人为主, 平均年龄不到30岁(29.5岁). 说明旧厂房改建比较吸引年轻人。
798与包豪斯
由原民主德国援建的,1954 年秋开始动工,1957 年10 月建成。 当年邀请了50 多位德国专家进行建筑设计,采用了当时世界上最先进的工艺和包豪斯
“画布”构思——远去的工厂
破旧彰显个性
在“798”我们可以看到各个艺术家对空旷的厂
房,裸露着的蒸汽管道、通风管道,斑驳的外墙面的各 种空间改造。新与旧、光明与静谧,都在不停的穿插
交融;旧的空间被穿越,新空间正在被重新界定。
“画布”构思——远去的工厂
无心抑或有心？ 交织的是空间还是时 间？
厂房之所以赢得艺术和文化创意产业的青睐, 是因为工业建筑有别于日常生活空间的建筑和景 观,因而可容纳各种非日常的活动,为艺术家的个 性设计和创造提供非同寻常的体验;旧建筑是有 历史和故事的,通过物质的元素,给空间带来一种 非物质的氛围,并弥漫四周,创造出一种独特的场 所感。这是新的建筑设计所不能带来的。 ——俞孔坚
SOHO——源于美国纽约苏荷
LOFT 在《简明不列颠百科全书》 中的解释为：“房屋中的上部空 间或工、商业建筑？ 重视艺术家的生存空间？
如何对待艺术区？ 城市新旧建筑如何融合？ 如何对待现有老工业遗产？
来访者调查
来访者的月均收入4050.34元，属于我国中等和中高等收入的 范围内， ，大大超过来北京旅游的国内旅游者的平均水平。
设计理念。
包豪斯特点：注重满足实用要求；发挥新材料和 新结构的技术性能和美学性能；造型简洁，构图 灵活多样。
高大的厂房极具时代特征
一本中国工业建筑的历 史教科书。它不仅具有包豪 斯现代主义的建筑印记,而且 还具有中国工业化建设的印 记,更具有文化革命的印记 (墙上始终保留着文化革命时 期的标准口号和绘画) 。