中央空调电费核算明细

商业(商场)中央空调运行费用测算方法

商业（商场）中央空调运行费用测算方法一、各房间负荷计算各房间负荷=单位冷负荷×房间面积×系数冷负荷按餐饮业估算，参考其他楼盘餐饮业冷负荷，每平方米算的300瓦，房间面积按照预售测绘的每套套内建筑面积计算，考虑层高较高，外窗玻璃面积较大，乘以1.2的系数，二、室内机功率计算根据各房间的负荷计算出各房间室内机的功率，各房间功率相加得到室内机总功率147.5匹三、室外机功率计算室内室外机容量配比系数选择100%，对应室外机总功率为147.5匹四、运行费用计算1.电费：根据室外机的功率、空调运行时间计算出每月总电费大概为1.1179元×147.5匹×0.735×8小时×31=30056元，其中每度电的价格按照商业电价1.1179计算，运行时间每月按31天，每天按8小时计算。

八小时以外的建议收取加时费。

每月总电费按预售测绘建筑面积1435平方米平均分摊，计算出每月每平方米电费=30056÷1435=20.9元2.维保费用：维护保养费用参考市场价格适当上调，西乡地铁站周边写字楼海虹工业区2014年的中央空调维保费用为3元每平方米每月，考虑到物业的人工成本和盈亏平衡，建议按3-5元每平方米每月收取维保费，电费参考市场价格建议按每度电1块3收取。

估算出每月每平方米收费标准大概在26块左右。

1F商业套内建筑面积(参照预售测绘面积）室内冷负荷=单位冷负荷×套内建筑面积×1.2的修正系数室内机匹数（一匹制冷量按2500w算）1013512600 5.5 10233118805 10333118805 10539140406 1064215120 6.5 1074215120 6.5 1084215120 6.5 10941147606 1101304680020总计43767匹2F商业套内建筑面积(参照预售测绘面积）室内冷负荷=单位冷负荷×套内建筑面积×1.2的修正系数室内机匹数（一匹制冷量按2500w算）2013010800 4.5 2022910440 4.5 2032910440 4.5 2052910440 4.5 2062910440 4.5 2072910440 4.5 2082910440 4.5 20959212409 21033118805 2112910440 4.5 2122910440 4.5 2132910440 4.5 2154215120 6.5 21646165607 21755198008总计52680.5匹。

变频中央空调电费计量和分摊方案

变频中央空调电费计量和分摊方案
某研发区F栋VRV变频中央空调
电费计量和分摊方案
V R V变频中央空调电费精确计量应采用空调管理软件和分别计费软件，进行网络集中控制。

鉴于研发区现有设备条件不具备精确的记费、分摊条件。

现就入住前有关空调电费计量和分摊方案拟订如下：
在研发区F栋7F，配电柜空气开关负荷侧安装三相四线电度表，根据所控负荷选配电度计量表，对VRV空调系统用电计量。

室外机输入功率为18900W（电功率），室内机制冷量14000W≈5HP对各用户电费根据室内机空调匹数进行电费的相对分摊。

具体分摊按下列公式,如:
总电费=[8998（本月表值）-1700（上月表值）×0.798(电度电价)]=5823.8元公共区域电费分摊:
0.735KW/匹(1匹压缩机功率) ×5HP(公共区域空调/匹) ×3台(公共区域空调台数) ×8/H(每天工作小时) ×22天(每月工作天数) ×0.798(电度电价)=1548.4元客户分摊电费:
A客户: 1台5HP=[4275.4÷(5+3×5+2×5)] ×5HP×1台
B客户:3台5HP=[4275.4÷(5+3×5+2×5)] ×5HP×2台
C客户: 2台5HP=[4275.4÷(5+3×5+2×5)] ×5HP×3台。

中央空调运行费用测算

中央空调运行费用测算
一、测算参数：
1. 商业电价按1.20元/KWh（度）；
2. 中央空调计算面积按10,056㎡；
3. 中央空调（制冷系统）按全年开机170天计算；
4. 空调水泵1台，功率15KW；
5. 热泵机组3台，功率162KW；
6. 风机盘管的运行功率不计（租户自行计量）；
7. 空调风机的运行功率不计；
8. 中央空调机组的设备折旧费及人工费不计。

二、中央空调费用测算：
三、测算编制说明：
1、办公楼中央空调系统按每周五天工作日，每天10小时
（8:00am～18:00pm）提供中央空调服务。

用户如需在规定的时间外，使用中央空调系统，需另外提前向物业管理方提出书面申请，并承诺由用户承担产生的超时空调运行费。

2、本测算根据XX项目开发商提供的中央空调系
统设备相关基础数据进行计算，其中带（*）的空调循环水泵暂按运行1台测算（按目前设备的配置，水泵应为两用一备）
3、以上中央空调系统测算中，每月每平方米的收费标准中仅计
算了空调系统的用电情况，未包含空调系统的人员操作和维护保养以及低值易耗品等费用。

4、物业建议在租户单元安装（终端）中央空调能耗使用智能流
量积算仪等方式进行计量，以便于今后物业管理服务单位的收费。

以上测算和建议为我司初步的测算，今后可根据本项目的实际情
况再进行适当调整。

以上建议谨供参考。

中央空调一晚耗电量多少

随着人们生活水平的提高，越来越多的人在装潢的时候开始选择家用中央空调。

但是，还有很多消费者对中央空调持有观望态度，会觉得中央空调太费电，那么，究竟家用中央空调费电吗，一天要用多少度电？下面小编就给大家举例分析一下：
中央空调
假设户型：120㎡的房子（三室二厅）
每天使用14个小时。

家用中央空调：功率=4.05KW
日耗电量=14*45%*4.05=25.515
中央空调工作14个小时，耗电不到26度，才花十几块钱的电费
普通空调
假设每个房间用1.5匹分体机，共4台；
全部开启的情况下功率=1.2KW
日耗电量=14*45%*1.2*4=30.24
普通空调比中央空调耗电量多了快5度
随着技术的发展，厂家也推出“变频”中央空调，让中央空调更节能。

一般来说，家用空调的能效比在2.3-2.8之间，而中央空调可以达到3.2或者更高。

所以大型商场、企业都愿意选择中央空调，不仅美观舒适，节能省钱才是重点！。

中央空调收费方案及收费计算方法

中央空调计费方案选择及收费计算大型公共建筑、综合大楼往往有多个业主,不同业主有不同的使用要求,中央空调一般就是以水为介质,主机集中供能与末端分散使用,如果分散使用的付费主体不同,就要涉及到费用分摊的问题。

1、方案选择以往常用费用分摊的计量方法有:用水表、电表进行中央空调计量收费这类瞧似简单、便宜的间接计费方法,比如:电表计费,水表计费等就是极不科学,不公平的。

电表计费就就是通过电表计量用户的空调末端的用电量作为用户的空调用量依据来进行收费的;如按电表计量收费:只要用户打开室内风机盘管,就必定计量收费！能量中心的空调主机即使不运行只要用户空调末端打开都有计费。

水表计费就就是通过水表计量用户的空调末端用水量作为用户的空调用量依据来进行收费的,按此方法:无论主机开启就是否,启动水泵,水表就有计量收费！因此,无论水表、电表进行中央空调的计量收费,都不能真正反应空调“量”的实质,中央空调的要计的“量”就是消耗的能量(热交换量)的多少,用水表、电表进行中央空调计量收费显然就是不合情理的、荒谬的。

中央空调要计量的“量”既不就是水量,也不就是电量,更不就是时间量,而就是中央空调介质水中携带的能量(冷量或热量)的变化量(能量表)由带信号输出的流量计、两只温度传感器与能量积算仪三部分组成,它通过计量中央空调介质(冷冻水)的某系统内瞬时流量、温差,由能量积算仪积分计算出系统的热交换量。

按冷热量读数进行收费时,不同用户根据其使用的空调冷热量的多少,缴纳不同的空调使用费,可得到业主的认可,也可避免物管部门与用户的收费纠纷。

注:这种中央空调计费方式原理明确,结果直观,易于理解。

由于它要计量多个参数,特别就是中央空调系统的大流量小温差环境,对能量表的温差的精度要求较高,所以其生产成本较高安装示意图:2 、空调使用费的制定空调使用费一般由物业公司收取,故其价格应采用成本法。

即空调使用费只包括必要成本,物业公司收取空调使用费的目的不就是盈利,而就是如何以最低的成本向用户提供冷热量。

中央空调耗电量怎么算

中央空调耗电量怎么算第一篇：中央空调耗电量怎么算中央空调耗电量怎么算？说到中央空调，很多人第一反应就是价格昂贵，耗电量大。

但其实并不是大家所认为的那样，中央空调除了舒适健康外，还非常节能。

下面湖南世友实业中央空调小编列出中央空调耗电量的计算公式，我们一起看看究竟中央空调耗电量怎么样？中央空调耗电量怎么计算？制冷功率一般称作“约为”，是因为不同品牌的空调的制冷功率有差别，即使是同一品牌、制冷量相同的不同型号空调的制冷功率也不相同。

定速空调的制冷功率（约为）：1匹800瓦，1.5匹1200瓦，2匹1800瓦，2.5匹2200瓦，3匹2800瓦,5匹4600瓦，也就是能效比纷歧样，举例：3匹定速空调的制冷功率约为2800瓦，累计工作一小时耗电量＝2800÷1000＝2.8度。

空调耗电量计算公式定速空调累计工作一小时耗电量/度＝制冷功率÷1000空调日耗电量/度＝制冷功率×日累计工作小时（必须是外机不停机的情况下的累计工作小时，要是外机停过，应该把停机的时间去掉）÷1000中央空调耗电量怎么计算？功能上讲，一台家用中央空调相当于几台壁挂和柜式机，其机器用电量小于每个房间装一台空调的用电量之和，而家用中央空调的效果却比装几台的效果要好，从用电费用看，家用中央空调的耗电并不会比壁挂、柜式分体机多，且电费远比供暖费低得多。

如果房型面积很大，三个以上房间同时开空调，那么房间越多中央空调耗电量就少，如果只有一个房间开启，中央空调主机则不工作，这样中央空调耗电量也很低，所以说中央空调十分节能。

通过以上计算公式，相信用户们能扭转以前中央空调耗电量大的理念了吧。

其实，中央空调具有强大的功能特性，加上其节能的特点，可以说非常适用家居生活。

虽然目前中央空调的应用还未达到普及，但未来一定具有良好的发展趋势。

第二篇：你知道电脑和电视耗电量吗开启云电视时代，你对它了解多少近日国产品牌纷纷推出了一种名为“云电视”的新一代液晶电视，引来不少市民好奇的目光，许多国内知名的国内彩电品牌，都推出各自品牌的“云电视”，“云电视”到底云在什么地方，市民对这一新产品的反映如何，记者在滨州的家电市场做了调查。

关于中央空调单位面积费用的测算

关于中央空调单位面积费用测算的汇报您好，由于中央空调单位面积费用测算需根据项目类型、业态分布搭配情况（写字楼、商场商铺、餐饮）、空调类型（分体空调、VRV空调、水冷式中央空调等）能效比参数、分摊要求等不同而有不同的算法。

具体测算需详细了解项目情况，获取具体数据方能科学合理计算。

以下为常见类型测算举例：例一、项目多种业态，由VRV空调系统供冷，测算其中写字楼部分单位面积空调费用（不含公共区分摊）。

空调每平方米每小时电费: 房间空调冷负荷÷能效系数×单位电价= 120w/m2÷4×1.1元/kw.h=0.033元/ m2.h (写字楼空调冷负荷按行业规范经验取值120w/ m2,VRV空调系统能效比按4倍计算,商业电费单价按1.1元/度计费。

)①空调每平方米每月电费：0.033元/ m2.h×10h/天×22天=7.26元/平方米.月②空调每平方米每月折旧费：400元/ m2÷（12个月/年×15年）=2.22元/ m2.月（VRV空调系统造价按400元/平方米估算，使用年限15年作折旧分摊）③空调每平方米每月维修维护费：400元/ m2×1﹪÷12个月=0.33元/m2.月空调每平方米每月成本费：①+②+③=9.81元/ m2.月例二、项目业态主要为一种类型（如写字楼），配VRV空调系统，公共区等空调费用由租户分摊，每月按实际空调能耗费用按面积分摊到各租户。

VRV空调主机需有单独电表计量每月总用电量①空调每平方米每月电费：月空调总用电量（vrv主机）÷实际空调用户总面积（说明：1.月空调总用电量（vrv主机）按电表实际计量，户内末端空调器通常接租户内电表用电无需另行计费，2.实际空调用户总面积不包含空置单元）②空调每平方米每月折旧费：2.2元/ m2.月(测算依据同例一，公共区空调折旧需按面积分摊到空调用户)③空调每平方米每月维修维护费：0.33元/ m2.月(测算依据同例一)空调每平方米每月成本费：①+②+③以上两种示例测算仅为空调每月每平方米成本费用,通常物业公司会在此基础上加上管理费(合理利润)等,具体额度由公司营销部、工程部根据项目类型、定位等情况拟定。

中央空调运行成本测算

中央空调运行成本测算中央空调运行费用、维护费构成说明中央空调运行费用：1．中央空调运行所用的电费(包括冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔等设备)2．冷却塔的蒸发水水费中央空调维护费1．设备折旧费2．中央空调系统的维修、保养费3．中央空调系统的人工管理费4．其他各项附加费和物业管理利润中央空调运行费用为中央空调系统运行的直接费用，可从水、电计量表中直接获得准确的水、电能耗数据；中央空调维护费在空调系统的运行过程中基本是一个固定值，可以称为基本数。

“基本数”采用《物业管理法规文件汇编》中收费指导标准来计算。

(K=2．40元／m2．月，K表示单位基本数)二、XXX大厦中央空调使用功能划分XXX大厦空调总面积∑F=67000m2。

主要由如下三部分构成。

三、中央空调运行费测算1、所有空调场所均需供应空调(8：00～18：00)，设备使用组合为：3大2小冷水机组及与其相应的冷冻、冷却水泵和冷却塔。

①电费：W11=2×(544+229) +544=2090KWW12=4×(75+37)=448KWW13=2×(22+11)=66KWW14=4×30=120KW∑Wl= W11+ W12+ W13+ W14=2724KWP11=2724×O．9446×30×10=771927.12元②水费：P12=9000×4．95+9000×0．9×1．2=54270元③空调运行费：∑Pl= P11+ P12=771927.12元+54270元=826197.12元④单位空调费为③÷66126=12.49元／m2．月2．局部空调场所供应空调(18：00～24：OO)，设备使用组合为：2大冷水机组及与其相应的冷冻、冷却水泵和冷却塔。

①电费：W21=2×544=1088KWW22=2×(37+75)=228KWW23=22+22=44KWW24=30×2=60KW∑W2= W21+-…+ W24=1420KWP21=1420×0．9446×6×30=241439元②水费：P22=3726×4．95+3726×0．9×1．2=22467．78元③空调运行费：∑P2= P21 +P22=263906．78元④单位空调费为:③÷(F酒店+F出租)=263906．78÷45280．14=5．82元／m2．月3．酒店独立供应空调(O：00～8：OO)，设备使用组合为：一大一小冷水机组及与其相应冷冻水泵和冷却塔。

中央空调能量分配与计量收费

中央空调能量分配与计量收费2 冷热价计算方法2.1 计价原则冷热价由固定开支、浮动开支和利润税费共三部分组成。

(1)固定开支：含土地使用费、机房及辅助用房建设费、设备投资、维修管理、职工工资等。

其中前三项费用计入房价中，因此本工程只考虑维修管理及职工工资。

(2)浮动开支：即运行费用，含燃料消耗、运行耗电、系统用水等。

运行费中应包括系统冷热损失。

(3)利润和税费：本计费单价计算中未含利润，物业公司可根据实际情况和当地物价局文件考虑适当的利润数值。

税费按目前税率取值5.55%。

2.2 冷热价计算公式由于生产单位冷量和热量所消耗的能源种类、数量及费用不同，因此应对冷热价格分开计算。

1)夏季按冷热量表计费的计算公式：冷单价=(夏季耗电量×电价+用水量×市政水费+人工费+维修费)×税金系数÷Q冷量2)冬季按冷热量表计费的计算公式：热单价=(冬季耗电量×电价+冬季用气量×天然气费+用水量×市政水费+人工费+维修费)×税金系数÷Q热量2.3 计价基准(1)电费单价按0.534元/kWh（民用动力价格）；(2)天然气收费按2.04元/(Nm3/h)；(3)市政水费按1.7元/m3；(4)人工费(包括：工人工资、奖金等)按15000元/(年·人)；(5)税费系数取1.0555。

3 运行费用运行费用是冷热价计算中最关键的项，包含了冷热用量（Q冷量、Q热量）、运行能耗及输送损失。

由计算式1）、2）可知，该项计算对整个冷热价的制定影响非常大。

3.1 负荷分析。

关于中央空调单位面积费用的测算

关于中央空调单位面积费用测算的汇报您好，由于中央空调单位面积费用测算需根据项目类型、业态分布搭配情况（写字楼、商场商铺、餐饮）、空调类型（分体空调、VRV空调、水冷式中央空调等）能效比参数、分摊要求等不同而有不同的算法。

具体测算需详细了解项目情况，获取具体数据方能科学合理计算。

以下为常见类型测算举例：例一、项目多种业态，由VRV空调系统供冷，测算其中写字楼部分单位面积空调费用（不含公共区分摊）。

空调每平方米每小时电费: 房间空调冷负荷÷能效系数×单位电价= 120w/m2÷4×1.1元/kw.h=0.033元/ m2.h (写字楼空调冷负荷按行业规范经验取值120w/ m2,VRV空调系统能效比按4倍计算,商业电费单价按1.1元/度计费。

)①空调每平方米每月电费：0.033元/ m2.h×10h/天×22天=7.26元/平方米.月②空调每平方米每月折旧费：400元/ m2÷（12个月/年×15年）=2.22元/ m2.月（VRV空调系统造价按400元/平方米估算，使用年限15年作折旧分摊）③空调每平方米每月维修维护费：400元/ m2×1﹪÷12个月=0.33元/m2.月空调每平方米每月成本费：①+②+③=9.81元/ m2.月例二、项目业态主要为一种类型（如写字楼），配VRV空调系统，公共区等空调费用由租户分摊，每月按实际空调能耗费用按面积分摊到各租户。

VRV空调主机需有单独电表计量每月总用电量①空调每平方米每月电费：月空调总用电量（vrv主机）÷实际空调用户总面积（说明：1.月空调总用电量（vrv主机）按电表实际计量，户内末端空调器通常接租户内电表用电无需另行计费，2.实际空调用户总面积不包含空置单元）②空调每平方米每月折旧费：2.2元/ m2.月(测算依据同例一，公共区空调折旧需按面积分摊到空调用户)③空调每平方米每月维修维护费：0.33元/ m2.月(测算依据同例一)空调每平方米每月成本费：①+②+③以上两种示例测算仅为空调每月每平方米成本费用,通常物业公司会在此基础上加上管理费(合理利润)等,具体额度由公司营销部、工程部根据项目类型、定位等情况拟定。

中央空调耗电量怎么计算？

中央空调耗电量怎么计算？选择舒适高效的中央空调是消费者选择家用中央空调要考虑的，而中央空调的耗电量是比传统柜机或分体机低得多的，那么，消费者能不能自己算出中央空调的耗电量呢？中央空调耗电量计算有方法，今天湖南世友实业中央空调的小编就告诉您中央空调耗电量怎么计算，让您在选购中央空调时就知道它的耗电量。

空调耗电量计算公式：定速空调累计工作一小时耗电量/度＝制冷功率÷1000要是外机停过，空调日耗电量/度＝制冷功率×日累计工作小时（必需是外机不停机的情况下的累计工作小时。

应该把停机的时间去掉）÷1000中央空调耗电量如何计算？功能上讲，一台家用中央空调相当于几台壁挂和柜式机，其机器用电量小于每个房间装一台空调的用电量之和，而家用中央空调的效果却比装几台的效果要好，从用电费用看，家用中央空调的耗电并不会比壁挂、柜式分体机多，且电费远比供暖费低得多。

以三室一厅，建筑面积90平米为例，估算电费如下(所有房间都开启空调)：以每年使用空调时间3个月(90天)计算，每天使用时间14小时，经验工作时间约为使用时间的40-50%，如使用MCC-025冷暖家用中央空调，制冷量6800W，功率2500W，则每年耗电为：90×14×45%×2500/1000=1417.5度，相比之下，如各个厅室分别使用 1.25匹壁挂机，单台制冷量为2500W，功率1000W，上述相同条件，同时有3台机器工作，则为:90×14×45%×3000/1000=1701度。

变频中央空调耗电量怎么计算？举个例子，一台100kw的家用中央空调外机，其输入功率为2.86kw，家庭使用情况分析如下：两房两厅，共5台室内机，依据家庭日常使用习惯，工作日均为晚上使用，开启情况一般为2~3台，那么，室外主机将根据室内实际使用的空调负荷进行运转，而同时，耗电量亦为总输入功率的40%~60%，即2.86kw×0.4~0.6=1.14~1.7kw。

中央空调的收费方式

中央空调的收费方式综合目前空调计费系统的收费方式，大致有三种：（一）、固定的收费方式即每月固定空调冷量的单价（如深圳一些项目的固定单价为1.1元每冷量，冷量的单位是千瓦时）。

至于单价的计算，他们是在试用了三个月时间后，把每个月空调所使用的电费钱数与每个月空调计费系统计算出的空调冷量（单位是千瓦时）对应起来，从而得出每一空调冷量的单位费用（即每KWH所对应的电费钱数）最后在考虑一些实际情况而总结出来的。

例如：有一项目在使用我公司的空调系统计费时，在今年的4月份、5月份、6月份做了测试，如果如下：根据以上的数据计算平均数，可以得出这三个月的空调冷量的单价为：（1.2+1.0+0.9）/3≈1.03元/千瓦时。

考虑到损耗，所以他们定了今后的单价为1。

1元/千瓦时，他们现在每个月的收费都是这样进行的。

（二）、浮动的收费方式由于中央空调系统每个月所使用的电费是不一样的，例如春秋所使用的空调就比夏天所使用的空调少，故有的大夏采取变单价的收费方式，即每个月单价是无法得出的，只有到了月底供电局来收电费时，才知道该月的空调费用，然后把该月空调费用（空调主机所消耗的电费+人工管理费+中央空调系统折旧费）与BSH2000空调计费系统所计算出的总冷量对应起来，从而得出每冷量（单位：KWH）的费用，这样就可以计算出每千瓦时所对应的钱数。

从而使用多少冷量（单位为（KWH）乘以每千瓦时所对应的钱数，进而可计算出向客户收取的空调费用。

将计算出的每千瓦时的冷量所对应的单价输入电脑，BSH2000软件会自动生成用户报表（交给用户作为缴费单，详见附表）和财务列表（用于财务核算）。

例如：有个项目，今年7月份空调电费为18万，空调总冷量为15千瓦时，则单位冷量为18/15=1.2元/KWH1.8月份空调电费为20万，空调总冷量为18千瓦时，则单位冷量为20/18=1.1元/KWH，该项目去年10月份开始使用至今，其单位冷量值在0.9≈1.8元/KWH之间。

中央空调电费核算明细

关于**中心商户用电单价的解释一、1000KVA变压器损耗计算1、空载损耗：根据厂家资料及国家技术标准，1000KVA变压器空载损耗约1.7KW，该损耗是固定不变的，只要变压器送电运行就存在空载损耗。

每月空载损耗电量约为：1.7*24*31=1264.8Kwh2、负载损耗：根据厂家资料及国家技术标准，1000KVA变压器满载损耗约10.3KW。

每月负载损耗约为：10.3*24*31=76663.23、广厦财富中心使用3台变压器（1备2用），变压器损耗共计： 1264.8（备用）+7663.2*2（使用）=16591.2Kwh二、用户电路电表损耗和线路损耗：180户*2Kwh/户/月=360Kwh/月三、广厦财富中心每月用电损耗共计：16591.2+360=16951.2Kwh四、广厦财富中心用电量测算：1、商户用电：我物业公司按照商户用电能耗测算（平均每月每户200Kwh）,200Kwh/户/月*180户=36000Kwh/月2、公共用电约为：34000Kwh/月五、平均每度电增加值为：16951.2÷（34000+36000）=0.242元实际用电单价：0.96元/Kwh+0.242元/Kwh=1.202元/Kwh这些用电损耗使得供电局原有电价0.96元/Kwh增至1.2元/Kwh。

关于多联机组空调费用的核算一、空调主机年度用电费用：9.42Kwh/小时*10小时*210天*52台*1元/Kwh1028664元二、空调机组年度保养内容及费用：包括空调清洗、除尘、补氟等，空调正常运行中的故障，保护等一般问题；平时机组维修，零部件更换。

年度保养费用（根据行业收费标准制定）：室外机：1800元/台*52台=93600元室内机：90元/台*223台=20070元三、每月单位面积空调费用：（1028664+93600+20070）÷12个月÷8000平方米=11.90元/平方米/月。

中央空调运行成本测算

中央空调运行成本测算中央空调运行成本测算中央空调运行费用、维护费构成说明合计87910.03m2中央空调运行费用：1．中央空调运行所用的电费(包括冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔等设备)2．冷却塔的蒸发水水费中央空调维护费1．设备折旧费2．中央空调系统的维修、保养费3．中央空调系统的人工管理费4．其他各项附加费和物业管理利润5三、中央空调运行费测算序支出项目测算依据月支出备注号1空调系统 2.4元／维护㎡·月2空调运行主机每天运行24小时，负载率按80％算1．空调场所均需供应冷气(8：00～18：00)771927.12元/月2、局部空调场所供应空调(18：00～24：OO)263906．78元/月2．3.酒店独立供应冷气(O：1、办公时间：(早上8点到晚上6点)主机、水泵全开，30KW水泵四用二备。

2、非办公时间：2大冷水机组及与其相应的冷冻、冷却水泵和冷却塔。

3、一大一小冷水机组及与其相应冷冻水泵和冷却塔。

4、电费按水泵每天运行24小时冷却风机每天运行24小时二次泵每天运行24小时(酒店专用)风每天运行柜24小时(酒店、商场专用)00～8：OO)284911元/月O．95元／度。

5、水价按4.95元／M3。

冷却塔补水每天消耗水量15M31、所有空调场所均需供应空调(8：00～18：00)，设备使用组合为：3大2小冷水机组及与其相应的冷冻、冷却水泵和冷却塔。

①电费：W11=2×(544+229) +544=2090KWW12=4×(75+37)=448KWW13=2×(22+11)=66KWW14=4×30=120KW∑Wl= W11+ W12+ W13+ W14=2724KWP11=2724×O．9446×30×10=771927.12元②水费：P12=9000×4．95+9000×0．9×1．2=54270元③空调运行费：∑Pl= P11+ P12=771927.12元+54270元=826197.12元④单位空调费为③÷66126=12.49元／m2．月2．局部空调场所供应空调(18：00～24：OO)，设备使用组合为：2大冷水机组及与其相应的冷冻、冷却水泵和冷却塔。

如何运用中央空调计费系统进行收费(单价计算方法)

如何运用中央空调计费系统进行收费（理论计算方法仅供参考）【前言】以前，对于中央空调的计费，一些大楼的物业管理者只是采用大概估算或平均分摊等方式，虽然简单省事，但很不合理。

例如，中央空调费用是采用各用户的空调设备负荷占总负荷的比例计算得出的，不管是否使用空调或使用的时间多长，每个月每个用户的空调费用比例不变。

显然，由于各用户的空调使用时间并不统一，导致中央空调使用费用上的分摊出现了不同意见，也造成了能源的浪费。

因此有必要认真分析冷量计费的理论依据，安装中央空调计费系统，使各用户的空调费用更加合理。

1中央空调系统费用的组成对于中央空调，无论是供冷和供暖，其费用基本构成如下：①电费（包括空调主机、冷却塔、冷冻泵、冷却泵、供暖的循环泵等）②蒸汽、天然气或油费（如采用锅炉、`直燃机等）③系统消耗的水费（冷却塔、锅炉系统用水）④人工管理费（工资、福利等）⑤维护、维修费（不算折旧费）⑥其它各项附加费⑦税金和利润2空调计费单价制定的理论计算法艾科空调计费系统主要采用能量计量和时间计量两种方式。

两种方式收费单价的理论计算方法如下：A、能量型计量方式单价的制定由于AKE-C03能量积算仪可以对中央空调的用量按国际单位制MWh进行计量，直接反映了用户使用中央空调冷量的多少，并且与中央空调主机的制冷量具有很好的可比性，因此AKE-C03中央空调计费系统的价格基本上就等于该中央空调系统产生单位冷量（一般以MWh为单位）所需的运行费用。

一般情况下，单位时间（按1小时为单位）内中央空调系统所需的运行费用F可以由公式（1）计算得到：F=F D+F S+F R (1)其中：F D------为单位时间内中央空调系统所需支付的电费，它又可以由：中央空调主机的功率P ZJ、冷冻水泵电机的功率P LD、冷却水泵电机的功率P LQ、冷却塔风机电机的功率P LF、其它用电设备功率Pq以及电价UD根据公式（2）计算得到。

式中功率单位为KW，电价单位为元/度。

中央空调运行成本测算

中央空调运行成本测算中央空调运行费用、维护费构成说明中央空调运行费用：1．中央空调运行所用的电费(包括冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔等设备)2．冷却塔的蒸发水水费中央空调维护费1．设备折旧费2．中央空调系统的维修、保养费3．中央空调系统的人工管理费4．其他各项附加费和物业管理利润中央空调运行费用为中央空调系统运行的直接费用，可从水、电计量表中直接获得准确的水、电能耗数据；中央空调维护费在空调系统的运行过程中基本是一个固定值，可以称为基本数。

“基本数”采用《物业管理法规文件汇编》中收费指导标准来计算。

(K=2．40元／m2．月，K 表示单位基本数)二、##X大厦中央空调使用功能划分##X大厦空调总面积∑F=67000m2。

主要由如下三部分构成。

三、中央空调运行费测算1、所有空调场所均需供应空调(8：00～18：00)，设备使用组合为：3大2小冷水机组与与其相应的冷冻、冷却水泵和冷却塔。

①电费：W11=2×(544+229) +544=2090KWW12=4×(75+37)=448KWW13=2×(22+11)=66KWW14=4×30=120KW∑Wl= W11+ W12+ W13+ W14=2724KWP11=2724×O．9446×30×10=771927.12元②水费：P12=9000×4．95+9000×0．9×1．2=54270元③空调运行费：∑Pl= P11+ P12=771927.12元+54270元=826197.12元④单位空调费为③÷66126=12.49元／m2．月2．局部空调场所供应空调(18：00～24：OO)，设备使用组合为：2大冷水机组与与其相应的冷冻、冷却水泵和冷却塔。

①电费：W21=2×544=1088KW W22=2×(37+75)=228KW W23=22+22=44KW W24=30×2=60KW∑W2= W21+-…+ W24=1420KWP21=1420×0．9446×6×30=241439元②水费：P22=3726×4．95+3726×0．9×1．2=22467．78元③空调运行费：∑P2= P21 +P22=263906．78元④单位空调费为:③÷(F酒店+F出租)=263906．78÷45280．14=5．82元／m2．月3．酒店独立供应空调(O：00～8：OO)，设备使用组合为：一大一小冷水机组与与其相应冷冻水泵和冷却塔。

中央空调耗电量计算

中央空调耗电量计算中央空调耗电量计算特灵水机中央空调方案1:本方案中配置了特灵型号为CGAH030A 的主机3台，它的外机功率是15.2KW/小时×3台=45.6KW。

配置风机盘管 43台，每台功率是0.05KW/小时，风机盘管总功率是0.05KW/小时×43台=2.15KW在满负荷运行状态下，空调的总耗电量45.6KW+2.15KW=47.7KW/小时,按正常使用8小时每天,年均使用150天计，年运行的耗电量为47.7×8小时×150天=57240KW，年总运行费用为57240KW×0.85元=48654元。

备注：风扇功率2.4KW/小时水泵功率2.2KW/小时压缩机功率10.6 KW/小时外机总功率是2.4+2.2+10.6=15.2 KW/小时15.2 KW×3台=45.6 KW/小时中央空调耗电量计算冷媒机冷媒空调方案2:本方案中须配置型号为5匹的风管机8台、3匹的风管机19台、2匹的风管机7台、1匹的风管机9台，它们的主机功率分别是4.2KW/小时、2.6KW/小时、2.05KW/小时、0.95KW/小时。

5匹: 4.2 KW×8台=33.6KW/小时3匹: 2.6 KW×19台=49.4KW/小时2匹: 2.05 KW×7台=14.35KW/小时1匹: 0.95 KW×9台=8.55KW/小时空调的总耗电量是33.6+49.4+14.35+8.55=105.9 KW/小时在满负荷运行状态下，空调的总耗电量为105.9KW/小时,按正常使用8小时/天,年均使用150天计，年运行的耗电量为105.9×8小时×150天=127080KW/小时，年总运行费用为127080 KW×0.85元=108018元。

在保修期内，乙方每年负责清洗过滤网及主机一次。

过保修期外，如果甲方要求清洗过滤网及主机需交纳相应费用。