中央空调电费核算明细

关于**中心商户用电单价的解释

一、1000KVA变压器损耗计算

空载损耗：

根据厂家资料及国家技术标准，1000KVA变压器空载损耗约1.7KW，该损耗是固定不变的，只要变压器送电运行就存在空载损耗。

每月空载损耗电量约为：1.7*24*31=1264.8Kwh

负载损耗：

根据厂家资料及国家技术标准，1000KVA变压器满载损耗约10.3KW。

每月负载损耗约为：10.3*24*31=76663.2

广厦财富中心使用3台变压器（1备2用），变压器损耗共计：

1264.8（备用）+7663.2*2（使用）=16591.2Kwh

用户电路电表损耗和线路损耗：

180户*2Kwh/户/月=360Kwh/月

广厦财富中心每月用电损耗共计：16591.2+360=16951.2Kwh

广厦财富中心用电量测算：

商户用电：我物业公司按照商户用电能耗测算（平均每月每户200Kwh）,200Kwh/户/月*180户=36000Kwh/月

公共用电约为：34000Kwh/月

平均每度电增加值为：

16951.2÷（34000+36000）=0.242元

实际用电单价：0.96元/Kwh+0.242元/Kwh=1.202元/Kwh

这些用电损耗使得供电局原有电价0.96元/Kwh增至1.2元/Kwh。

关于多联机组空调费用的核算

空调主机年度用电费用：

9.42Kwh/小时*10小时*210天*52台*1元/Kwh1028664元

空调机组年度保养内容及费用：

包括空调清洗、除尘、补氟等，空调正常运行中的故障，保护等一般问题；平时机组维修，零部件更换。

年度保养费用（根据行业收费标准制定）：

室外机：1800元/台*52台=93600元

室内机：90元/台*223台=20070元

每月单位面积空调费用：

（1028664+93600+20070）÷12个月÷8000平方米=11.90元/平方米/月