生产管理_选址_案例
生产运作管理之选址规划与分析
x11
x21
x31
10
x12
x22
x32
12
x13 x23 x33 15
x14 x24 x34 9
18
选址方案评估—continued
解答
同理，选择II地时，
目标函数：min ZII= ∑CijXij
比较min ZI及min ZII的大小，选择出较小值，即为 所选地址
19
权重 (2)
0.15 0.05 0.30 0.05
0.20 0.15 0.10 1.00
得分（0~100）
地点1 (3)
地点2 (4)
地点3 (5)
100
70
80
80
80
100
50
90
70
40
80
60
90
60
80
80
90
60
50
80
100
加权得分
地点1 (2) (3)
地点2 (2) (4)
0.15100=15 0.0580=4 0.3050=15 0.0540=2 0.2090=18 0.1580=12 0.1050=5 71
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惟一持久的竞争优势，也许就是比你 的竞争 对手学 习得更 快的能 力。。2 020年8 月11日 星期二 11时0 分7秒Tuesday, August 11, 2020
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笨鸟先飞早入林，笨人勤学早成材。 —《省 世格言 》。20. 8.11202 0年8月 11日星 期二11 时0分7 秒20.8. 11
生产运作管理
选址规划与分析 Chapter 8
1
学习目标
学过本章以后，你将能：
了解或掌握：
课程思政教学案例设计——以《生产运作管理》课程设施选址因素与方法为例
课程思政教学案例设计——以《生产运作管理》课程设施选
址因素与方法为例
纪媛
【期刊名称】《物流工程与管理》
【年(卷),期】2024(46)4
【摘要】全面推进高校课程思政建设是落实立德树人根本任务的战略举措。
《生产运作管理》作为物流工程专业核心课,围绕价值塑造、知识传授和能力培养,按照“充分发掘和运用各学科蕴含的思想政治教育资源”的工作要求,通过思政教学案例设计,总结课程思政教学方面的典型经验和特色做法,发挥教师队伍“主力军”、课程建设“主战场”、课堂教学“主渠道”作用,全面提升立德树人成效。
【总页数】4页(P135-137)
【作者】纪媛
【作者单位】大连东软信息学院信息与商务管理学院
【正文语种】中文
【中图分类】G423
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生产运作管理北京苹果选址案例分析
Apple store北京选址案例分析案例：2008年7月19日，北京奥运会前夕，苹果公司开设了中国内地第一家apple store，坐落于北京市朝阳区三里屯路19号院三里屯village 6号楼。
众所周知，苹果公司是世界上最一流的IT公司，以出色的工业设计和独特的品味闻名。
同时，中国也正在成为电子产品的顶级消费地，这一点，从苹果产品的热销中就可以看出来了。
那么，苹果公司在这么重要的时间和这么重要的市场面前，第一家店的选址就显得十分重要了。
下面，由我来为大家分析一下选址三里屯的优势和问题所在。
服务业选址的决策目标是实现收入最大化而非成本及小化，这是因为服务业的成本在一个市场范围内变动相对较小。
服务业选址决策的重点应当确定销售量和销售收入的多少。
而对其最重要的影响因素有以下三点：1.所选地区的消费者购买力2.所选地区竞争情况3.与消费者接触程度的高低那么，下面我们就从这三点来分析，为了有所比较，我选择了北京著名IT 聚集区中关村作为比较对象。
所选地区的消费者购买力从地理位置分析，三里屯距离城市中心三里远，故此得名。
可谓是城市黄金地段，周围有北京工人体育馆，其作为北京国安队主场，在很多夜晚都有大批球迷光顾。
同时周围酒吧林立，是一个比较有名的高端商业区，此外从1962年起，各国均在此修建大使馆领事馆，到今天为止，三里屯已经成为了外籍人士的一个聚集区。
所以购买力主要集中为外籍人士和前来消遣的人士，购买力比较强，但是并不具有针对性，周围缺乏聚集效应，所以要求很高的营销手段。
反观中关村，地处北四环，从1988年起，就是整个北京乃至北方的科技企业聚集区，包括IBM、甲骨文的世界级公司均在此有分布。
同时周卫高校林立，包括清华大学和北京大学的一流学府，流动人口很多，拥有很好的聚集性，但是相比三里屯，中关村的购买力稍逊一筹，同时周边环境也不及三里屯地区。
所选地区竞争情况从竞争情况分析，三里屯地区电子产品销售商很少，而且缺乏规模，仅有各大pc公司的三级代理商4家，竞争情况乐观，不存在很大压力。
生产运作与管理第4章选址
5、注意店铺所在街道的特点和街道客流的方向与分类
6、选择同类店铺比较聚集的街区，或者选择适合自己店
铺的专业市场
h
25
肯德基的选址步骤
划分商圈
市级商业型(徐家汇商城)，区级商业型（五角 场），定点(目标)消费型，还有社区、商务两 用型，旅游型等等。
选择地点——在最聚客的地方开店
h
26
2）与顾客间接接触的服务机构
评价、确定地区
在此国地区范围内找出几个具体位置
评价、并确定
结束
h
3
2. 选址需要考虑的因素
▪接近用户市场 ▪接近原料或材料产地 ▪劳动力条件 ▪行业环境 ▪自然条件与基础设施 ▪建筑成本与土地成本
▪社区情况 ▪当地政府的政策 ▪ 供应商 ▪ 环境保护 ▪ 其他
h
4
Source: Bureau of Labor Statistics, September 7, 2002.
h
8
（1）量本利分析法(盈亏平衡点分析法)
某一机动汽化器制造商考虑将新建一处生产制造厂, 在A、B、C三个城市进行选择,条件如下表（元）:
方案
固定成本
单位 变动成本
预测销量
预计 销售价格
A
30万
750 2000 1200
B
60万
450 2000 1200
C 110万 250 2000 1200
TCA = 300000+750*2000 TCB = 600000+450*2000 TCC = 1100000+250*2000
平均家庭收入 平均家庭人口 人口密度 交通便利
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22
5、服务机构选址
生产运营管理第4章生产、服务设施选址与布置
工位器具 图4-6:固定位置布置示意图
✓ 按产品布置（Product Layout）
按对象专业化原则布置有关机器和设备，常见 的如流水生产线或产品装配线。
加工设备
加工设备
图4-7:按产品（对象）布置的示意图
流水线
✓ 按工艺过程布置（Process Layout）
又称工艺专业化布置。即按照工艺专业化原则将 同类机器集中在一起，完成相同工艺加工任务。
影响生产和服务设施 布置决策的因素
厂房的布置满足生产过程的要求，以避免互相交 叉和迂回运输，缩短生产周期，节省生产费用
生产联系和协作联系密切的单位应相互靠近布置 充分利用现有运输条件 按照生产性质、防火和环保要求，合理划分厂区 在考虑防火和卫生条件下，总平面布置应力求占
地面积最小 工厂布置应考虑有扩建的余地
存储物品 1.电烤箱 2.空调 3.微波炉 4.音响 5.电视 6.收音机 7.其他
搬运次数 （每周）
280
160 360 375 800 150 100
所需货区 1 2 1 3 4 1 2
表4-1:家电用品仓库的存储信息
货区 通道
图4-12:仓库平面示意图
货区
7
2
4
6
5
5
3
通道
7
2
4
4
5
5
1
图4-13:布置好的仓库平面示意图
选址决策的基本概念
设施选址（Facility Location），就是为实 现企业战略目标、综合平衡各种因素，确 定在何处建厂或建立服务设施的过程。
设施选址不仅关系到设施建设的投资和建 设的速度，而且在很大程度上决定了所提 供的产品和服务的成本，从而影响到企业 的生产管理活动和经济效益。
生产运作与管理第4章生产和服务设施选址
明确布局目标 -> 收集数据和信息 -> 分析 现有布局 -> 设计新布局 -> 评估新布局 > 实施新布局。
案例探讨：优秀布局案例展示
案例一
某汽车制造厂的柔性生产线布局，通过采用模块化的设备和工装， 实现了快速响应市场变化和客户需求的能力。
案例二
某电子厂的精益生产布局，通过减少浪费、提高效率、降低成本等 措施，实现了生产过程的优化和持续改进。
政治法律因素
包括政治稳定性、 法律法规、政府政 策等。
选址策略类型
成本导向策略
选择成本最低的地点，如廉价劳动力或低土地成 本地区。
灵活性导向策略
选择具有多种资源和基础设施的地点，以便根据 市场变化灵活调整生产和服务。
ABCD
市场导向策略
选择接近目标市场的地点，以便更好地满足客户 需求和扩大市场份额。
创新思维引导未来选址决策
01
前瞻性思维
选址决策应具有前瞻性思维，预测未来市场和技术发展趋势，制定适应
未来发展的选址策略。
02
多元化布局
考虑多元化布局以降低风险，包括在不同地区、不同行业、不同市场进
行设施选址。
03
灵活性与可调整性
选址决策应具有灵活性和可调整性，以便根据市场变化和企业战略调整
进行及时调整。同时，要关注政策变化、技术创新等外部因素，及时调
04 设施规划与布局策略
设施规划原则和目标
01
整体规划原则
设施规划应遵循企业整体战略， 确保设施布局与业务流程、组织
结构等相互协调。
03
成本效益原则
设施规划应以最低的成本实现最 大的效益，包括建设成本、运营
成本、维护成本等。
生产运作管理课程设计—餐厅选址报告
目录第1章 餐厅主营业务及特色 (1)1.1主营美食 (1)1.2本店特色 (1)第2章 主要消费群体 (1)第3章 位置选择因素分析 (2)3.1简图 (2)3.2商圈形态 (4)3.3商圈发展潜力 (4)3.4行人通行量 (5)3.5交通情况 (7)3.6竞争情形 (8)3.7建筑物条件 (9)3.8租金 (10)3.9小结 (12)第4章 小商圈竞争对手分析 (13)4.1对方来客周期数量 (13)4.2对方顾客购买单价 (13)4.3对方商品结构 (13)4.4对方顾客群体 (13)4.5对方店面面积 (13)第5章 预选店面能见度与接近度 (13)5.1能见度 (14)5.2接近度 (14)第6章 财务及经营风险分析 (15)6.1开店第一年投资 (15)6.2营业潜力 (15)6.3总结 (16)第1章 餐厅主营业务及特色随着生活水平的不断提高，现在人们在日常饮食方面不仅仅是满足于“吃得饱”，更是追求“营养美味、独具特色”，同时希望享受到一个干净雅致的环境和真诚周到的服务。
基于人们饮食消费观的这一变化，我们推出带有浓厚日韩风味的快餐、套餐，定位于贴近大众消费者休闲生活及日常饮食的中档餐厅，并以外卖业务为主营业务之一，其中以绿色健康的饭团外卖为餐厅特色推广产品。
1.1主营美食：（一）主食/套餐经营的主食有日式寿司套餐、乌冬面、韩式石锅拌饭套餐、烩饭、盖浇饭等，价格都在6~20元区间内，价位适中，风味独特。
（二）风味小食/饮料甜品同时还有寿司、紫菜包饭、炒年糕、章鱼小丸子等特色小食，并提供多种冷热饮、布丁、雪球冰激凌等。
价格2~12元不等。
（三）特色饭团营养美味、造型可爱、无烟无油、绿色健康的自选特色饭团。
价位在3~6元。
1.2本店特色：1. 除个别食品（石锅拌饭、冰激凌）外，营业时间内可送外卖，新鲜美味，即刻送达。
2. 特色摩米饭团3. 符合学生每日吃饭需求的盖浇饭外卖业务：可打电话订餐，也可在我们餐厅特派的餐车处购买的盖浇饭，物美价廉，新鲜美味。
生产运营管理-生产服务设施选址与布置
生产运营管理-生产服务设施选址与布置生产运营管理-生产服务设施选址与布置对于企业来说，选址是一个非常重要的决策，尤其是对于生产型企业来说。
选址决定了企业的生产环境和生产条件，对于企业的生产效率和质量有着直接的影响。
因此，在进行生产服务设施的选址与布置时，企业需要认真考虑各种因素，并做出合理的决策。
首先，企业需要考虑的是生产服务设施的选址。
在选址过程中，企业应该考虑以下几个方面：交通便利度、劳动力资源、原材料供应、市场需求和政策支持等。
交通便利度是企业选址的首要考虑因素之一。
一个好的选址应该具备交通便利、货运能力强的特点，这有助于企业快速运输原材料和成品，提高生产效率。
此外，还需要考虑到周边交通设施的完善程度，如航空港、铁路和公路等，这些都对企业的生产运营管理有着重要的影响。
劳动力资源是企业选址时必须要考虑的因素之一。
企业需要选择有人文素质高、技术水平较好的地区作为生产服务设施的选址，这有利于企业吸引并保留高素质的员工，提高生产效率和质量。
同时，还需要考虑劳动力的稳定性和数量，以确保企业的生产运营顺利进行。
原材料供应对于生产型企业来说非常重要。
企业需要选择原材料供应充足、价格稳定的地区进行选址。
这样可以降低原材料的运输成本和采购风险，提高企业的竞争力。
市场需求是企业选址的重要考虑因素之一。
企业需要选择与其生产产品相适应的市场进行选址，以确保产品能够快速销售并获得更大的市场份额。
此外，还需要考虑到市场规模和发展潜力，这对于企业的长期发展非常重要。
政策支持是企业选址时需要考虑的另一个重要因素。
企业需要选择政策支持力度大、营商环境良好的地区进行选址，以获得更多的政府支持和优惠政策，促进企业的良性发展。
选址决策完成后，企业需要进行生产服务设施的布置。
生产服务设施的布置需要根据企业的生产需求和资源状况进行合理安排。
首先，企业需要确定生产车间的规模和结构，包括车间的面积、布局和设计。
其次，企业需要合理安排设备和生产线，确保生产流程的顺畅和效率。
生产运营管理之选址和布局及对象工艺专业化分析
摘要企业的运营系统选址和布局对于企业来说是一个意义重大的决策，决定着企业将会走怎样的命运。
布局和选址影响着企业的生产能力的布局、战略规划、基建投资、环境保护等问题。
厂址布局的正确选择会是企业节约生产成本、加快产品运输速度、快速响应客户要求、快速传递市场信息，同时也能够使得企业各个层次的员工安居乐业。
生产运营系统选址和布局对于企业生产经营全局有重大的影响。
本课题通过对运营系统的厂址布局影响因素和运营系统的设备布局工艺专业化及对象专业化的优缺点这两个主要论题进行客观分析论证。
关键字运营系统工厂布局工艺专业化对象专业化小组成员目录1工业生产的流程 (1)1.1工艺专业化 (1)1.1.1工艺专业化的优点 (1)1.1.2工艺专业化的缺点 (1)1.2对象专业化 (2)1.2.1对象专业化的优点 (2)1.2.2对象专业化的优点 (2)1.3工艺专业化与对象专业化的比较及各自适用领域 (3)1.4工艺专业化与对象专业化分析总结 (4)2工厂布局设置 (4)2.1布局设置的基本方法 (5)2.2布局设置的分析程序 (5)2.3工厂的总平面布置 (6)2.3.1建筑物、固定设备的布局 (6)2.3.2满足生产要求 (6)2.3.3空气、采光、噪声等环境因素 (6)2.3.4安全生产 (7)2.3.5合理用地节约用地 (7)2.3.6风向和朝向 (7)2.4工厂的内部布置 (7)2.4.1工艺装置区 (7)2.4.2罐区 (8)2.4.3公用设施区 (8)2.4.4运输装卸区 (8)2.4.5辅助生产区 (9)2.4.6管理区 (9)3参考文献 (9)4致谢 (9)1工业生产的流程1.1工艺专业化工艺专业化是按照生产工艺性质不同来设置生产单位的。
在工艺专业化的生产单位里，集中着同类型的工艺设备和相同工种的工人，对企业的各种产品进行相同的工艺加工。
由于同类型的设备和同工种的工人集中在一起，对不同的产品进行相同工艺的加工。
《生产与运作管理》设施选址与布置
TRC Q(pCVCC) FCC 100 000(35 15) 300 000
1 700 000（元/年）
TRD Q(pDVCD) FCD 100 000(30 20) 200
000 800 000（元/年） 从利润比较看，仍是C方案最佳。
2.重心法
其中经济因素是主要的， 下面重点讨论几 个重要的因素.
1。原料供应
原料是企业的基本生产资料，占产品成本的比重 比较大，选择一个原料丰富且价格低的地区，有 利于降低成本 。工业企业，特别是对原料依赖性 大的工业更应该考虑选择靠近原料的地方，如基 础工业和半成品加工业，如石油、化工、纺织、 钢铁、水泥、选矿等。 服务业由于可以通过增加市场销售的份额来抵消 原料供应成本的增加，因此对于服务业来说，大 多数情况下原料供应不是一个重点考虑因素 。
其他因素
除了以上的因素，其他的因素，比如交通， 工程地质，协作条件，环保都是需要考虑 的因素。 另外，政治、教育与文化因素也影响选址。 跨国选址要考虑跨文化管理带来的管理问 题，政治不稳定将影响企业经营性，政策 优惠条件不同也对经营成本有影响，
(二）设施选址的决策方法
设施选址的决策方法有很多,分为定性与定 量两种.定性方法主要是综合评价法,定量的 方法有很多,比如,量-本-利方法,运输模型,重 心法等.下面重点介绍几种常见的方法.
TCA 250 0001880 000 1 690 000（元/年） TCB 280 0001680 000 1 560 000（元/年） TCC 300 0001580 000 1 500 000（元/年） TCD 200 0002080 000 1 800 000（元/年）
显然，C方案的年经营成本最低，因此，仅从经营成本一项 考虑，应该选择C方案（上海）。
生产和服务设施的选址和布置
生产和服务设施的选址和布置引言生产和服务设施的选址和布置对于一个企业的成功运营至关重要。
适合的选址和合理的布置可以提高生产效率，减少成本，提供更好的服务品质。
本文将介绍生产和服务设施选址的一些重要因素，并提供一些建议来帮助企业做出明智的决策。
选址因素1. 交通便利性交通便利性是考虑选址的重要因素之一。
一个位于交通主干道附近的设施将有更好的物流运输和客户访问便利性。
选择位于高速公路或铁路线附近的位置可以节省物流成本，并提供更快速的交通通行能力。
2. 劳动力供应劳动力供应是另一个重要的因素。
一个选址处于劳动力资源丰富的地区将有更好的雇佣选择。
企业可以更容易地雇佣到具有相关技能和经验的员工，提高生产效率和服务质量。
3. 市场接近度将设施选址靠近目标市场可以减少产品或服务交付时间，并降低物流成本。
此外，将设施靠近目标市场还可以更好地了解并满足客户需求，提供更有竞争力的产品和服务。
4. 成本考虑成本是选址决策的一个重要因素。
在选择设施的位置时，企业需要考虑土地租金、建筑租赁费用、设施建设费用等因素。
合理控制成本可以为企业提供更好的竞争优势。
布置策略1. 流程优化在设施布置时，应优化生产和服务流程。
通过合理划分不同区域，将相关的设备、人员和材料组织在一起，可以减少不必要的运输和等待时间。
优化流程可以提高工作效率，减少错误和延误。
2. 安全考虑安全是布置设施时必须要考虑的一个重要因素。
设施布局应符合相关的安全法规，确保员工和设备的安全。
合理设置紧急出口、安全设备和消防器材可以提高应急处置能力，降低事故风险。
3. 空间利用率在设计和布置设施时，要考虑最佳的空间利用率。
通过合理规划和组织，确保生产线、仓储空间和办公区等设施充分利用空间，减少不必要的浪费。
合理利用空间可以提高生产效率，并降低运营成本。
4. 灵活性和可伸缩性设施布置应具备一定的灵活性和可伸缩性。
企业应考虑未来发展的可能性，并提前预留一定的空间和资源。
生产运营管理课设 选址
生产运营管理课设：选址1. 引言选址是生产运营管理中的重要环节之一。
一个合适的选址可以对企业的发展产生重要的影响。
在这篇文档中，我们将讨论选址在生产运营管理中的重要性，并介绍选址的一些关键因素和方法。
2. 选址的重要性选址对企业的发展起着至关重要的作用。
一个适合的选址可以提供以下几个方面的优势：2.1 节约成本选址的一个重要目标是尽量降低企业的成本。
一个合适的选址可以优化企业的物流和供应链，减少运输成本和物流时间。
此外，选址还可以考虑到人力资源成本、土地租金和税收等因素，进一步降低企业的成本。
2.2 提高运输效率选址的另一个重要目标是提高运输效率。
一个合适的选址可以使企业更接近原材料供应地和市场需求地，从而减少运输时间和成本。
此外，选址还可以考虑到交通便利性和运输基础设施的情况，进一步提高运输效率。
2.3 提供市场机会选址的第三个重要目标是提供市场机会。
一个合适的选址可以使企业更容易进入当地市场，接触潜在客户，增加销售额。
此外，选址还可以考虑到当地市场需求、竞争情况和消费者偏好等因素，进一步提供市场机会。
3. 关键因素选址的选择涉及到多个关键因素。
以下是一些常见的关键因素：3.1 地理位置地理位置是一个重要的选址因素。
地理位置可以影响到企业的运输和物流成本，以及市场接触和销售机会。
一个方便的地理位置可以使企业更竞争力。
3.2 人力资源人力资源是另一个重要的选址因素。
人力资源可以影响到企业的生产效率和质量水平。
一个地区拥有丰富的人力资源可以给企业带来更大的优势。
3.3 市场需求市场需求是选址的关键因素之一。
如果选址能够满足当地市场的需求，企业将有更大的销售机会。
因此，市场需求应该是选址决策中重要的考虑因素。
3.4 竞争情况竞争情况是另一个选址的关键因素。
如果一个地区已经存在大量竞争对手，那么新企业在该地区可能面临更大的竞争压力。
因此，竞争情况应该被考虑在选址决策中。
4. 选址方法在选址过程中，可以使用不同的方法来辅助决策。
生产运作管理第四章——选址与布置
43
四、选址与布置决策的定量分析
5 新设备的布置问题
例子
在已有的设备设施中，再安置一台新 装备。该问题的目标是使从新设备到老设 备的加权直线移动距离的总和最小 ？
i =1
46
四、选址与布置决策的定量分析
6 线性规划方法
设：n =机器数量
36
3 作业相关图
例： 6－1 一个快餐店欲布置其生产与服务设施。该快餐店共分成6个部门，计划 布置在一个2×3的区域内。已知这6个部门间的作业关系密切程度，如表6－4 所示，请根据表6－4作出合理布置。
部门1 部门2 部门3 部门4 部门5 部门6
A E X O A
A X U A A I X U O A
这里的符号表示两 者的关系绝对重要
作业相关图示例
37
3 作业相关图
解：第一步，列出关系密切程度分类表（只考虑A和X） A X 1-2 1-4 1-3 3-6 2-6 3-4 3-5 4-6 5-6
38
3 作业相关图
第二步，根据列表编制主联系簇。原则是，从关系“A”出 现最多的部门开始，如本例的部门6出现3次，首先确定 部门6，然后将与部门6的关系密切程度为A的一一联系 在一起。
18
二、 设备/设施布置决策
4 几种典型布置形式 物料流程形式
可分为水平和垂直的流程形式 水平：所有的设备、设施都在同一个车间里时 垂直：生产运作是在多个楼层周转时
19
4 几种典型布置形式
生产与运作管理选址例题
生产与运作管理选址例题选址，就像是开一家火锅店，你得找个好地方，才能让生意火爆。
想象一下，要是你选了个偏远的地方，顾客得花半天功夫才能找到，那真是让人哭笑不得。
交通便利是个大事。
就像大家都爱找好停车位，顾客也喜欢方便进出的地方。
你要考虑人流量，周围有没有商圈，是否容易吸引到顾客。
有人说，选址就像是找对象，不能只看表面，得深入了解。
这就得好好研究一下目标市场，看看他们的需求是什么，究竟是喜欢快餐还是正餐，还是说就想喝喝咖啡，吃吃甜点。
环境也不能小觑。
试想一下，假如你的店面在一个人声鼎沸的街口，附近有各种小吃，顾客一边逛一边闻到你那诱人的香气，是不是更容易进来呢？不过，环境可不仅仅是街道热闹不热闹，周围的配套设施也很关键。
比如，附近有没有大商场，有没有学校，有没有办公楼？要是顾客来逛街顺便就能吃顿饭，那就太完美了。
说到底，选址就是要把自己放在顾客的角度考虑，想想他们的习惯和需求，才能做出明智的选择。
再说价格，选址的成本真是个让人头疼的问题。
租金高得让人直冒冷汗，那你得想办法增加销量，保证盈利。
想象一下，你花了大价钱租了个黄金地段，结果却发现这里的客单价低得可怜，真是让人无奈。
这时候，就得考虑你的产品定价是不是合理，是否符合这个地方的消费水平。
要是顾客觉得你卖的东西性价比高，自然就愿意掏钱了。
市场定位也很重要。
你要清楚，你的顾客是谁，是学生群体，还是上班族？不同的顾客群体，需求和消费能力都是天差地别的。
然后，还有一个不得不提的就是竞争对手。
就像打游戏，总是得先了解敌人。
你得看看周围同行的情况，他们的优缺点，定价策略，服务水平。
只有了解了他们，才能找到自己的优势。
比如，假如你周围全是快餐店，你是不是可以考虑做一些特色餐，或者是提供更优质的服务，给顾客一个不一样的体验呢？竞争可不是一场简单的游戏，稍不留神，你就可能被市场淘汰。
选址还得考虑未来的发展潜力。
你可不能只看眼前，要想着长远。
一个地方的经济发展情况，人口增长率，甚至是未来规划，都是影响你选址的重要因素。
生产运作管理第4章生产—服务设施选址与布置
（2）流程型化工产品：按工艺流程的要求 组织车间，如预热、分馏、裂解、催化、 脱硫、聚合等。
2020/6/2
CHAPT4 生产/服务设施选址与布置
42
4.2.1 影响企业生产单位 构成的因素（续）
（二）企业的专业化与协作化水平
31
图4-16 滚齿机
2020/6/2
CHAPT4 生产/服务设施选址与布置
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图4-17 注塑机
2020/6/2
CHAPT4 生产/服务设施选址与布置
33
4.2.1 影响企业生产单位 构成的因素（续）
（3）装配车间：将零件组装成部件或完整 的成品，如部件装配车间和总装车间等。
◆相关装配流水线见图4-18-图4-21。
–英国的曼彻斯特是世界著名的纺织业区，温度及湿度 合适；
–好莱坞：该地终年温和而干燥，适于室外拍片活动。
■水资源
–有些企业耗水量巨大，应该靠近水资源丰富的地区， 如造纸厂、发电厂、钢铁厂和化纤厂等；
–啤酒厂和纯净水及饮料等，不仅要靠近水源，而且要 考虑水质，如农夫山泉。
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CHAPT4 生产/服务设施选址与布置
的组织应遵循效率原则。 由于各类企业生产对象和方法的差异，
其生产单位类型各有不同。
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CHAPT4 生产/服务设施选址与布置
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4.2.1 影响企业生产单位 构成的因素（续）
（一）基本生产单位——直接从事产品制造的单 位。
（1）准备车间：为加工产品准备毛坯料，如铸 造、锻造和下料车间等；
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CHAPT4 生产/服务设施选址与布置
(生产运作管理)4选址
300
1800
300
运费TCY＝2100×15＋2100×12＋300×27＋1800×15＝91,800（元） 24
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例：某公司现有两个工厂 A 和 B，3个仓库 U、V 和 W 。这些工厂
大化的收益。
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选址方案
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• 扩展现有的工厂 • 保持现有的地点并增加新地点 • 放弃现有地点而迁至新地点 • 维持现状
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成本-利润-产量定址分析
成
本
收入
TC2 厂址2总成本
TC1 厂址1总成本
V0 V1
V2
FC1 厂址1固定成本 FC2 厂址2固定成本
销售量
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影响选址决策的因素
• 经济因素 • 政治因素 • 社会因素 • 自然因素
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影响选址决策的因素
• 经济因素
–运输条件与费用 • 接近原料或材料产地
–原料笨重而价格低廉的企业 –原料易变质的企业 –原料笨重，产品由原料中的一小部分提炼而成 –原料运输不便
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非成本因素
在7-8月的一月内，降雨量可达25-35英寸，对运输有 一定的影响。 虽然旁边有条小河，但废液不能直接向河中倾倒。有 一定可能的粉尘污染。 工厂的安全生产可能有一定的障碍。当地居民有很高 的宗教热情，不会戴安全帽以及其他一些装备，只能强 迫员工执行这些安全措施。 当地道路情况勘忧
挑战
首先要面对的是印度政府，选址地要得到他的同意。还要让他相 信邦图公司使用原料NDI不会造成环境污染。 其次，与合作伙伴之前也可能带来一些挑战。 工人住宅区的建立有很大的问题。 但是，更的大挑战是另外三家已经获得在印度生产同类产品许可 的公司。
邦图公司在印度设厂选址分析
邦图公司是世界最大的化工企业之一。为了开拓印 度市场，它打算在印度建厂。由于印度政府的很多 限制，选址就成了一个很头疼的问题。在选址之前， 邦图公司作了很多调查。下面对邦杜公司的情况作 SWOT分析。
优势
成本因素： 建筑成本和土地成本 人力资源和劳务成本 筹资成本及税率
我的观点
邦图公司可以 选择该地建厂
工商管理0101班 马义明 2001013000274
所以：时不我待 尽快抉择
机遇
印度人口有7亿，市场潜力特别大。 在道路方面，印度政府正在将同网该地的某些 路段加宽。 该地区有一个相当不错的男子学校。 已经选择了一家印度公司作为自己的合作伙伴， 初步取得了印度政府的许可。
【最终的选择】
虽然邦图公司在选址前，没有考虑到的因素还有很多， 在成本因素方面他没有考虑到技术支持成本，信息来源 和服务成本。在非技术因素方面他没有考虑区位特征， 当地竞争情况，公众对工商业的态度，当地政府政策等 因素。毕竟，时不待我，如果不能很快的进入印度市场， 一旦被其他公司抢先进入，可能会失去整个的印度市场。
非劳务成本： 环境保护与污染处理 扩展机会与发展余地 公众对工商业的态度
成本因素
所选场地属于当地政府以及指定为工业用地的 范围，购买不成问题。 劳动力资源是充足的，并且有一定的培训基础， 由机械方面的专业人才。 税率相对较低，避免一些贸易限制。
非成本因素
虽然附近的水泥厂会造成一定程度的粉尘污染， 但在正常分向下，不会造成影响。固体废物处理 相对不成问题。
劣势
成本因素 运输成本 原材料供应成本 动力 能源及水的供应
非成本因素 气候和地理环境 环境保护及处理污染 政治稳定性及文化
成本因素
时间比较长，还要受雨季的影响。运输原料的货车从 港口到选定的厂址大概需要6天时间。 原料NDI可以从美国运往选址地，也可以在印度市场 上购买。另一种原料则需要在邦图公司的尼加拉瀑布分 厂装入容器后再运往印度。 居民住宅有一些很大的问题。 需要建立自己的医疗服务机构。
而且，邦图公司是和一家印度公司合作，因此，在与 印度政府和当地部门交流的一些过程中，有可能会为邦 图公司提供一些优惠条件。 选址是一项耗时很长的工作，为了这个选址地邦图公 司及其合作伙伴已经耗费了两年多，所以对邦图公司的 战略规划来说，不能再耗费更多的时间。虽然，他的一 些劣势是不容忽视的，而且可能短时间里无法全部解决。