北京市以保障性住房为重点全面推进住宅产业化

鼓 励其 他 类 型 的保 障 性住 房 采 用产业 化方 式 建
任 务 目标 ， 《 知 》 据 《 于推 进 本 市住 宅产业 造 。 该 通 根 关 化 的指导 意见 》（ 建 发 ［ ｏ ｏ １ ５ ） 《 京 市 京 ２ ａ）２ 号 和 北
“ 十二五” 时期 民用建 筑节能 规划 》 要求 ， 一步明确 进 了此项工作 的目标 、 实施 标准 、 实施范 围 、 工作要求 、 （ ） 一 市住房城乡建设 委会 同相关 委办局 明确保 障
的产业化住宅 。 （ ） 二 区县政 府 、 市国土局 、 市住 房城 乡建设 委在
二 、 实 施 标 准
确定建 设项 目实施 主体 时， 《 将 北京市产业化住宅项 目 最低技术要求 》 作为授权委托书或招拍 挂文件 的附件，
（ ）实施住宅 产业化 的保 障性住房应 至少满足 明确项 目实施产业化 。 一
北京市以保 障性住房为重点 全面推进住宅产业化
为进 一步推 动北京 市住宅 产业化 的发 展 ， 京市 北 住房和城乡建设 委员会 、 北京市规 划委员会 、 北京 市国
土资源局 、 北京市发展和 改革委员会 、 京市财政局最 北 近联合 向各 区县政府、 各有关单位 发出 《 于在保 障性 关
化、 多样 化 ； 应执 行模数 协调原则 ， 到基 本单元 、 做 基 本 间 、 内专用功 能部位 （ 厨房、 生间 、 电梯 间 户 如 卫 楼
等 ） 构配件与部品等 的模数化 、 、 标准化和系列化 。
（ ） 配整体 式钢筋混凝 土框架结 构体系 二 装 １ 应 用预制建筑装饰一 保温一墙 体一 体化 的复合 ．
项 目明细中明确产业化项 目， 列入 当年 保障性住房建设
全 面推进 住宅产业化 ， ０ ５ 到２ １ 年产业化建 造方 式 的住 计划 。 中， ０ ２ 其 ２ １年在 保 障性 住房 中落 实２ ０ ４ 万平方米 宅达 到当年开工建筑 面积３ ％以上， ０ 累计 示范面积超 过
］ｏ ￣平方米。 ５ｏ
性审查 。
五 、监督检查
加 强 对 住 宅 产业 化 项 目的监 督 管 理 。国 土 、规
（ ） 五 建设项 目实施主体 在项 目初步设 计完成后，
向市住 房城乡建 设委 提交依据 初步设 计文件编制 的项 划 、 展 改革 、 房城 乡建 设 主管 部 门应 严格 按照 职 发 住 目产业化实施方案 。
《 北京市产业化住 宅项 目最低技 术要求 》 （ 附件 ）的
要求 。
（ ） 三 市发展改革委将项 目实施产业化的规模纳入 年度投资计划 。 （ ） 规 划 委对 授权 委托 书或 招 拍 挂 文件 中 四 市
（ ） 二 推广应用住宅产业化成套技术 。 套技术包 成
括 节能及 新 能源利用 技术 、 体厨卫 技术 、 态环 境 明确 的产 业化 项 目在 规 划方 案 复 函或 技 术 审 查 意见 整 生 保 障技术 、 网技术与智能化 技术等。 管
型外挂墙板 ， 预制化率不低 于５ ％； ０ ２ 应用预制框架柱、 ． 框架梁 ； ３ 应用 预制楼梯 ； ． ４ 应 用预制 （ ． 叠合 ） 板、 楼 应用 预制 （ ． 叠合 ） 阳台板和空调板 ， 预制化率 不
、
建筑设计 应采用标准化 、 系列化设 计方 法， 满 低于７ ％； ０ ４ 宜采用预制 （ ． 叠合 ） 楼板和轻质 内隔墙 板。
足体系化设计 的要求 ， 充分考虑构配件的标准化 、 数 模
四 、 工作 要 求
监督检查等具体事项 。
一
性住房各年度住宅产业化项 目任务， 并依据 每年度 的住
、
工 作 目标
“ 十二五” 间， 期 北京 市将以保 障性住房为重点 ，
房保 障工作责任 书， 当年的住宅产业化任务与具体项 将
目 好对接。 做 各区县政府提交保 障性住房建设 计划， 在
三 、实 施 范 围
（ 申请利用 自 一） 有土地 建设的保障性住房项 目；
（ ） 京市保 障性 住房建 设 投资 中心 投资 的公 二 北 共租赁住房 、 中心城人 口疏解定向安置房项 目。
住房建设 中推进住宅产业化工作任务 的通知》 。 为 确保 落 实 保 障 性住 房 实 施住 宅 产业化 的各 项
责 和 有关 法规 规 定 做 好 各环 节 的审 核 、 验 和监 管 核
（ ） 六 市住 房城 乡建设委 委托市住宅产业化专家委 工作 。 员会在 ７ 个工作 日内对项 目 产业化实 施方 案进行 评审， 项 目实施 主体 在项 目进展过程 中， 每季度 向区县 应
出具专家评审意见 ； 对建设过 程中的产业化实施情况进 政府 和市住房城 乡建设 委提交 产业化实 施进 度报告。
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中明确 要求 施 工 图设 计 文件应 符 合 《 京 市产 业化 北
住宅 项 目最低技 术要求 》； 工 图审查 机构 根 据专家 审 查 。 施
评 审意 见 和 现行 标 准 、规 范对 产 业化 内容进 行 符 合
对于 达不 到产业化相关 标准要求 的项 目按有关 规
（ ） 的规 定重 新进 行专 家评审和 施工 图设计 文件 定予以处理 。墨 六 条
附件 ：
北京市产业化住宅项 目最低技术要求
（ 建筑 高度６ 米以下 ） ０
对 于建筑 高度低 于６ 米 或建筑 层数少 于２层 的产 ０ １
业化住宅 ， 应满足以下最低技术要求 ：
行监督检查。 在项 目进展 过程中， 市住房城乡建设委会 同相关 委办局
（ ） 七 市住 房城 乡建设委会 同相关委 办局加强对建 组织专家对住宅产业化实施项 目 进行定期抽查 和检查 ， 设项 目实施 主体的相关技 术服务指导工作。 并将检查结果通报区县政府。
（ ） 八 涉及产 业化 内容 的变更 ， 按上 述 （ ） 应 四 至