国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》简答题题库及答案(试卷号：2223)
国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》2025期末试题及答案
国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》2025期末试题及答案（试卷号：2223）盗传必究一、单项选择题（每题2分，共20分）1.速动资产是（）oA.流动资产B.流动资产中扣除应收账款C.流动资产中扣除现金D.流动资产中扣除存货2.经营杠杆的存在主要是（）引起的。
A.变动成本总额B.单位变动成本C.固定成本D.利润3.物业管理企业编制预算时，应符合下列公式（）oA.物业管理费收入一物业管理费成本B.物业管理服务费收入=物业管理服务成本十法定税金C.物业管理服务费收入一物业管理服务成本十法定税金十经理人酬金D.物业管理服务费收入一物业管理服务成本十经理人酬金4.A公司普通股预计支付股利为每股1.8元，每年股利增长率为10%,权益资本成本为15%,则普通股市价为（）OA.10.9B.25C.19.4D.365.会计信息必须满足宏观经济管理、各有关方而了解企业财务状况和经营成果以及企业加强内部经营管理的需要是（）原则的应用。
A.客观性B.配比性C权责发生制D.相关性6.物业管理企业不能计入成本费用项目的是（）oA.发生的保安、清洁费B.管理处人员工资、福利费C.因违反税法漏缴税而被税务机关罚款D.公司经费7.下列项目中，需与收入配比的是（）aA.营业成本B.管理费用C财务费用D.待摊费用8.某物业管理企业主要管辖A、B、C三栋大楼，某月发生绿化费15万元，其分配标准应为（）。
A.占地而积B.住户数量C.管理年工作人员数量D.绿化人员数量9.反映物业管理企业支付利息能力的财务指标是（）。
A.利息费用B.营业利润C.利息保障倍数D.净利润10.按照我国的有关规定，股票不得（）oA.溢价发行B.市价发行C折价发行D.平价发行二、多项选择题（每题2分，共10分）11.会计报表的阅读者一般为（）。
A.企业经营者B.企业投资者C政府有关部门D.企业主管E.企业债权人12.用来衡量企业短期偿债能力的财务指标是（）。
电大专科《物业管理财税基础》多项选择题题库及答案（试卷号2223）
电大专科《物业管理财税基础》多项选择题题库及答案（试卷号2223）A.现金债务总比B．营运指数C．全部资产现金回收率D．销售现金比率E．现金流动负债比2.存货成本主要包括()。
A．采购成本B．储存成本C．订货成本D．缺货成本E．运输成本3.根据权责发生制原则编制的会计报表是()。
A.资产负债表B．利润表C．利润分配表D．现金流量表E．会计报表分析表4.下列各项应列营业外收入的有()。
A．盘点时发现一台账外电钻B．收到教育费附加返还款C．转让一辆汽车收到款项大于其净值D．房屋出租收入E．经营停车场收入5.确定股票发行价格时，应考虑的因素有()。
A．市场利率B．每股净资产C．行业前景D．公司在同行业的地位E．证券市场的供求状况及股价水平6．物业企业的筹资渠道包括()。
A．银行信贷资金B．国家资金C．个人资金D．企业自留资金E．其他企业资金7．债券有如下基本特征()。
A．权力性B．有期性C．灵活性D．稳定性E．广泛性8．企业持有现金的动机，包括()。
A．管理动机B．交易动机C．投机动机D．预防动机E．以上均是9．利润表中的利润指标有()。
A．毛利润B．主营业务利润C．营业利润D．净利润E．利润总额10．普通股股本具有()权利。
A．优先认股权B．投票权C．股票转让权D．经营收益的请求权E．从税前利润中分得股利11．会计核算的前提条件有()。
A．配比原则B．会计主体C．持续经营D．货币计量E．会计分期12.财务预算的编制方法主要有()。
A．固定预算B．定期预算C．零基预算D．弹性预算E．滚动预算13．用于衡量会计信息质量的原则是()。
A．客观性原则B．权责发生制原则C．谨慎原则D．可比性原则E．明晰性原则14.成本费用管理的原则是()。
A．明确成本、费用界限，严格遵守成本、费用的开支范围B．采用收付实现制原则C．正确处理降低成本与提高管理质量的关系一D．实行全面的成本、费用管理E．做好成本、费用管理的基础工作15.按所筹资金的权益性质可分为()。
国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》多项选择题题库及答案（试卷号：2223）
国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》多项选择题题库及答案（试卷号：2223）国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》多项选择题题库及答案（试卷号：2223）盗传必究多项选择题 1．财务会计报告包括()。
A．会计报表 B．会计报表附注 C．会计报表分析 D。
会计报表说明书 E．财务情况说明书 2．企业持有现金的动机，包括()。
A．管理动机 B．交易动机 C．投机动机 D．预防动机 E．以上均是 3．以下费用属于变动成本的是()。
A．固定资产计提折旧费用 B．设备维修人员工资 C．住宅大楼通道照明电费 D．办公楼租金 E．清洁绿化费 4.法定盈余公积金可用于()：A．弥补亏损 B．转增资本金 C．转增所得税 D．职工集体福利设施 E．职工医疗 5．财务预算的编制方法主要有()。
A.固定预算 B．定期预算 C．零基预算 D．弹性预算 E．滚动预算6．直接材料的成本差异包括()。
A．材料耗用量差异 B．材料效率差异 C．材料能力差异 D．材料价格差异 E．材料预算差异 7．用来衡量企业短期偿债能力的财务指标是()。
A．负债比率 B．流动比率 C．速动比率 D．现金比率 E．已获利息倍数 8．固定资产的保险金额的确定可采用()方法。
A．按账面原值确定 B．按账面原值加成数确定 C．按重置价确定D．按公估价 E．评估后的市价 9．股票的发行方式有()。
A．新股公开发行B．配股发行C．私募发行D．包销E．代销10．根据权责发生制原则编制的会计报表是()。
A.资产负债表 B．利润表 C．利润分配表 D．现金流量表 E．会计报表分析表 11．直接材料的成本差异包括()。
A．材料耗用量差异 B．材料效率差异 C．材料能力差异 D．材料价格差异E．材料预算差异12．用来衡量企业短期偿债能力的财务指标是()。
A．负债比率 B．流动比率 C．速动比率 D．现金比率 E．已获利息倍数 13．固定资产的保险金额的确定可采用()方法。
国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》期末试题标准题库及答案(试卷号：2223)
国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》期末试题标准题库及答案（试卷号：2223）盗传必究一、单项选择题1．某物业管理企业2017年取得银行存款利息收入2 000元，应作( )处理。
A．管理费用增加B．管理费用减少C．财务费用增加D．财务费用减少2．按照资本成本从小到大的顺序排列，以下说法正确的是( )。
A．长期借款，债券，优先股，留存收益，普通股B．留存收益，债券，长期借款，优先股，普通股C．普通股，优先股，留存收益，债券，长期借款D．优先股，普通股，留存收益，债券，长期借款3．企业反映的长期资金为500万元，其中，长期借款100万，应付债券50万，普通股250万，保留盈余100万，其资本成本为6.7%、9.17%、11. 26%、ii%。
该企业的综合资金成本为 ( ) A．7.84%B．10.09%C．11%D．8.25%4．下列说法正确的是( )。
A．企业债券比金融债券的收益率低B．政府债券与金融债券的抵押代用率较企业证券高C．企业证券的流动性高于政府债券D．企业证券的特点是流动性低，风险小，收益高5．速动资产是( )。
A．流动资产B．流动资产中扣除应收账款C．流动资产中扣除存货D．流动资产中扣除现金6．下列属于短期负债筹资特点的是( )。
A．融资成本较低B．融资风险较低C．融资富有弹性D．融资速度快7．广义的营运资本反映( )。
A．所有的流动资产B．所有的流动负债C．所有的流动资产和流动负债D．流动资产减去流动负债的余额8．下列各项，属于利润分配的是( )。
A．提取职工福利费B．提取工会经费C．提取大修理费D．提取公益金9．在计算经济订货批量时，一般不需要考虑( )。
A．采购成本B．订货成本C．储存成本D．缺货成本10.某物业管理企业主要管辖A、B、C三栋大楼，某月发生保安费5万元，其分配标准应为( )。
A．住户数量B．占地面积C．管理年工作人员数量D．绿化人员数量11．在计算经济订货批量时，一般不需要考虑( )。
2028国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》期末试题及答案(试卷号：2223)
2028国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》期末试题及答案（试卷号：2223）2028国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》期末试题及答案（试卷号：2223）一、单项选择题（每题2分，共20分）1．会计信息必须满足宏观经济管理、各有关方面了解企业财务状况和经营成果以及企业加强内部经营管理的需要是( )原则的应用。
A．客观性 B．配比性 C．权责发生制 D．相关性 2．物业管理企业不能计入成本费用项目的是( )。
A．发生的保安、清洁费 B．管理处人员工资、福利费 C．因违反税法漏缴税而被税务机关罚款 D．公司经费 3．某物业管理企业20__年取得银行存款利息收入20_元，应作( )处理。
A．管理费用增加 B.管理费用减少 C.财务费用增加 D．财务费用减少 4．经营杠杆的存在主要是( )引起的。
A．变动成本总额 B．单位变动成本 C．固定成本 D．利润5．营业利润的计算公式是( )。
A.营业利润=主营业务利润十其他业务利润 B．营业利润=主营业务利润十其他业务利润一管理费用一财务费用 C．营业利润=主营业务利润十营业外收入一营业外支出 D．营业利润=主营业务利润一所得税 6．按照资本成本从小到大的顺序排列，以下说法正确的是( )。
A．长期借款，债券，优先股，留存收益，普通股 B。
留存收益，债券，长期借款，优先股，普通股 C．普通股，优先股，留存收益，债券，长期借款D．优先股，普通股，留存收益，债券，长期借款 7.某物业管理企业对另一深圳企业进行联营投资。
物业管理企业所得税税率为25，联营企业所得税税率为15。
20__物业管理企业从联营企业获得50万元分红。
则物业管理企业应( )。
A．无需就投资收益补交所得税 B．应补交所得税为：50万×(25-15) C．应补交所得税为：50万／(1—15)_（25 -15）D．应补交所得税为：50万×15 8．下列说法正确的是( )。
A．企业债券比金融债券的收益率低 B．政府债券与金融债券的抵押代用率较企业证券高 C．企业证券的流动性高于政府债券 D.企业证券的特点是流动性低，风险小，收益高 9.下列属于短期负债筹资特点的是( )。
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A. 所有的流动资产B．所有的流动负债C．流动资产减去流动负债的余额D．所有的流动资产和流动负债2．在正常业务活动中，追加一定量的现金以应付未来现金收支的随机变动，这是出于( )。
A. 预防动机B．交易动机C．投机动机D．以上都是3．下列指标可用于分析企业的短期偿债能力( )。
A．资产净利率B．负债比率C．现金比率D．已获利息倍数4．下列有关现金流量表的说法错误的是( )。
A．现金流量表是一个时期数表B．现金流量表是根据收付实现制编制的C．现金流量可分为经营活动、投资活动和筹资活动现金流量D．现金流量表反映的现金就是企业库存现金5．物业管理企业为物业产权人、使用人提供公共环境卫生清洁、公共设施的维修保养、保安及绿化服务等管理取得的收人称为( )。
A．公众代办性服务收入B．公共性服务费收入C．特约服务收入D．物业经营收入6．保险人承担赔偿或者给付保险金的最高限额称为( )。
A．保险金额B．保险价值C．保险费D．保险责任7. A物业公司收取甲业主每年每平方米物业管理费10元，付款方式为“2/10，1/20，n/30”，物业总面积为5万平方米，则如果甲业主在20天内付款，该物业公司应收全年物业管理费收人为( )。
A．500000 B．490000 C．495000 D．400000 8．内部牵制原则又称为( )。
A. 稽核原则B．钱账分管原则C．成本效益原则D．审核检查原则9．A公司普通股预计支付股利为每股1.8元，每年股利增长率为10%，权益资本成本为15%，则普通股市价为( )。
国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》判断简答题题库及答案(试卷号：2223)
《国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》判断简答题题库及答案（试卷号：2223）》摘要：．股权可以抵免税收，部控制制作用有以下几方面 ()保护产安全和完整，收支预算法下,现金预算主要包括四部分容(每分) ()现金收人; ()现金支出; (3)现金余绌; ()现金融通国开放学电专科《物业管理财税基础》判断简答题题库及答案（试卷3）盗传必究、判断题会计实将劳动手段按定标准划分固定产和低值易耗品其依据是谨慎性原则( × ) 只有具备法人格企业才能成会计主体( × ) 3 项产增加不可能引起项债减少( √ ) ．股权可以抵免税收( × ) 5．狭义营运指流动产减流动债余额( √ ) 6．存货周天数越多说明存货占用水平越低流动性越强( × ) 7 当成核算对象区或以上共费用分配标准应成动因( × ) 8．用以计算某项济指标各组成部分占总体比重反映部分与总体关系方法称相关比率( √ ) 9．现金流量表与利润表都是根据权责发生制编制( × ) 0．某企业享受免税待遇无缴纳税款因而无进行纳税申报( × ) ．股权对出方立场是种高成、低风险( × ) ．财杠杆系数越则偿债压力就越筹风险就越( × ) 3 企业筹目是要满足生产营和调整结构要( √ ) ．物业管理企业般宜采用品种法进行成核算( √ ) 5 财会计报告由会计报表、会计报表附和财情况说明三部分组成( √ ) 6．税收对企业讲其质是项费用项支出( √ ) 7．房屋出租收入应列其他业收入商品用房营收入应列主营业收入( × ) 8．物业管理企业发生办公楼租金支出属混合成( × ) 9．滚动预算要考虑成效益原则( × ) 0．部控制制是会计部门制应由会计部门执行完成( × ) 金成按估算对象可以分别金成、综合金成和边际成( × ) 变动成是指定围与业量无关成( × ) 3 某物业管理企业由营不善发生营性亏损30万可以用公积金弥补( × ) ．种筹渠道可以采用不筹方式( √ ) 5 般而言营运数额越企业短期偿债能力越强风险越( √ ) 6．物业管理企业发生办公楼租金支出属混合成( × ) 7 当企业营业收入波动较可采用算术平法预测营业收入( × ) 8 股权对出方立场是种高成、低风险( × ) 9．盈余公积是按国规定从税利润提取( √ ) 30 财预算不是种单纯管理方法而是种具有战略性全员参与管理机制( × ) 3 物业管理企业成、费用核算应坚持权责发生制( √ ) 3 表明企业管理人员营管理、运用金能力称获利能力( × ) 33．滚动预算要考虑成效益原则( × ) 3 金成按估算对象可以分别金成、综合金成和边际成( × ) 35 金使用约束程是筹程须考虑济因素( × ) 36．非贴现现金流量指标主要是不考虑货币价值( √ ) 37 盈余公积可用弥补亏损或增金但增企业法定盈余公积金般不得低册5% ( √ ) 38 当企业营业收入波动较可采用算术平法预测营业收入( × ) 39 房屋出租收入应列其他业收入商业用房营收入应列主营业收入( × ) 0 按所筹金取得方式分长期金和短期金( × ) 当多数企业削减存货、裁减雇员、停止长期采购、停产不利产品并出售多余设备这表明济已呈萧条特征( × ) 物业管理企业欲筹集笔年期金应从货币市场获取( × ) 3 金使用约束程是筹程必须考虑济因素( × ) 狭义营运指流动产减流动债余额( √ ) 5 现金流量表与利润表都是根据权责发生制编制( × ) 6 零基预算优表现工作量( √ ) 7 金成按估算对象可以分别金成、综合金成和边际成( × ) 8．变动成是指定围与业量无关成( × ) 9 现金流量表和利润表都是根据权责发生制编制( × ) 50 零基预算优表现工作量( √ ) 5．产净利率越高表明企业增加收入和节约产使用等方面取得了良效( √ ) 5．物业管理企业由没有生产程和销售程故般不核算营业费用( √ ) 53．物业管理企业成与费用是概念( × ) 5．当成核算对象两区或以上共费用分配标准应成动因( √ ) 55 B物业管理有限公司营还开设商品部兼营销售应就其取得收入总额并征收营业税( × ) 56．财预算不是种单纯管理方法而是种具有战略性全员参与管理机制( × ) 57．变动成是指定围与业量无关成( × ) 58．存货周天数越多说明存货占用水平越低流动性越强( × ) 59．会计实将劳动手段按定标准划分固定产和低值易耗品其依据是谨慎性原则( × ) 60 用以计算某项济指标各组成部分占总体比重反映部分与总体关系方法称相关比率( × ) 二、简答题．简述阶段性增长股票价值计算步骤答计算步骤如下 ()计算出非固定增长期股利现值；(分) ()出非固定增长结束股价然计算出这股价现值；（分） (3)将非固定增长期股利现值与固定增长期股利相加即阶段性增长股票价值（分）．简述利润分配原则答()遵守国法律法规企业利润要依法分配（3分） ()留存发展金、增加企业劲（分） (3)利润分配必须兼顾企业所有者、营者和职工利益（3分） ()保护债权人权利原则（分） 3．什么是量利分析法？物业管理应如何应用？答量利分析法是根据成、业量和利润三者关系进行分析种方法( 分) 这三者基关系利润总额营业收入变动成固定成(分) 保住户量是指企业营业收人总成相等住户数量,即利润零住户数量(分) 保利住户量是指企业要获取定利润住户数量(分) 保利成由物业管理收人由国政策、法规统规定,物业管理企业难以通提高收入标准增加收人要获取利润必须控制成利用量利三者关系可以预测保利成并营程实施控制(分) ．简述产债表、利润表、现金流量表这三种报表系和区别是什么？答产债表、利润表、现金流量表存密切系从计算利润角看只要将两期产债表进行对比剔除投和利润分配因素便得到期利润这就说明产债表与利润表关系现金流量表揭示了企业现金从哪里到何处进步说明产债表结（5分）产债表、利润表和现金流量表分别从不角反映企业济活动理和分析这三报表不能局限其种报表而必须要综合理他们关系和区别以及种报表变化会对另外报表产生什么影响（5分） 5．简述阶段性增长股票价值计算步骤答计算步骤如下 ()计算出非固定增长期股利现值；（3分） ()出非固定增长结束股价然计算出这股价现值；(3分) (3)将非固定增长期股利现值与固定增长期股利相加即阶段性增长股票价值（分） 6简述财产保险作用有哪些？答()补偿财产损失保障营持续不断地进行（分） ()有利企业营,完善济核算( 分) (3)助人民群众除顾忧,安定人民生活(分) ()加强防灾防损,减少灾害发生和财产损失(分) (5)促进对外贸易发展,扩国际交往( 分) 7．简述利润分配顺序是怎样？答()弥补以前年亏损（分） ()提取法定盈余公积金（分） (3)提取法定公益金（分） ()支付普通股股息（分） (5)作（或股）普通股股利（分） 8．简述产债表、利润表、现金流量表这三种报表系和区别是什么？答产债表、利润表、现金流量表存密切系从计算利润角看只要将两期产债表进行对比剔除投和利润分配因素便得到期利润这就说明产债表与利润表关系现金流量表揭示了企业现金从哪里到何处进步说明产债表结（6分）产债表、利润表和现金流量表分别从不角反映企业济活动理和分析这三报表不能局限其种报表而必须要综合理他们关系和区别以及种报表变化会对另外报表产生什么影响（分） 9．什么是部控制制？部控制制作用有哪些？答部控制制指企业部分工产生相制约、相系基础上,采取系列控制性措施方法并予以规化、系统化制化,由形成套严密控制机制(分) 部控制制作用,归纳以下几方面(每各分) ()保护产安全和完整; ()保证会计及其他信息真实可靠; (3)有利提高业处理工作效率; ()有利实现企业营方针和营目标; 0简述产债表、利润表、现金流量表这三种报表系和区别是什么？答产债表、利润表、现金流量表存密切系从计算利润角看只要将两期产债表进行对比剔除投和利润分配因素便得到期利润这就说明产债表与利润表关系现金流量表揭示了企业现金从哪里到何处进步说明产债表结（6分）产债表、利润表和现金流量表分别从不角反映企业济活动理和分析这三报表不能局限其种报表而必须要综合理他们关系和区别以及种报表变化会对另外报表产生什么影响（分）部控制制概念和作用有哪些？答部控制制是指企业部分工产生相制约、相系基础上采取系列控制性措施、方法并予以规化、系统化、制化由形成套严密控制机制（分）部控制制作用有以下几方面 ()保护产安全和完整；(分) ()保证会计及其他信息真实可靠；（分） (3)有利提高业处理工作效率;(分) ()有利实现企业营方针和营目标( 分) ．简述财预算控制容答物业管理企业财预算控制容主要包括以下几方面 ()把财计划各项预算指标分配落实到物业管理企业各部门(分) ()通会计核算控制和监督物业管理企业各部门有关指标实际完成情况(分) (3)定期(按年或月)把实际完成情况财预算指标进行对比分析,出存偏差,并分析产生偏差原因,制定纠偏有效措施(分) ()对责任部门或责任人进行评价与考核根据考核结和奖惩办法进行奖罚兑现( 分) (5)调整财预算,对财预算执行程会发生某些因变动造成财预算执行发生偏差,必须及调整财预算,确保顺利高效地执行预算(分) 3简述什么是部控制制？部控制制作用有哪些？答部控制制是指企业部分工产生相制约、相系基础上采取系列控制性措施、方法并予以规化、系统化、制化由形成套严密控制机制（分）部控制制作用有以下几方面 ()保护产安全和完整；(分) ()保证会计及其他信息真实可靠；（分） (3)有利提高业处理工作效率；(分) ()有利实现企业营方针和营目标（分）．简述阶段性增长股票价值计算步骤答计算步骤如下 ()计算出非固定增长期股利现值；(3分) ()出非固定增长结束股价然计算出这股价现值；(3分) (3)将非固定增长期股利现值与固定增长期股利相加即阶段性增长股票价值(分) 5．简述什么是收支预算法？收支预算法下现金预算主要包括哪些容？答收支预算法是指将预算期可能发生切现金流人、流出项目分类列人现金预算表,以确定收支差异,采用适当财对策方法(分) 收支预算法下,现金预算主要包括四部分容(每分) ()现金收人; ()现金支出; (3)现金余绌; ()现金融通6 会计核算前提条件是什么？什么要首先明确这些条件？答会计核算前提条件包括 ()会计主体；（分） ()持续营；（分） (3)会计分期；（分） ()货币计量（分）会计是随着生产和管理要而产生和发展起因必须对会计核算和控制定向围、界限、会计对象以及计量手段等加以限定会计只能定环境运用定工具（或手段）对定对象进行核算和控制（3分）定环境既包括社会与济条件尤其是市场济条件下环境也包括和空围环境；定对象是指定环境条件下济活动因进行会计核算首先应明确会计核算前提条件（3分） 7 什么是量利分析法？物业管理应如何应用？答量利分析法是根据成、业量和利润三者关系进行分析种方法（分）这三者基关系利润总额营业收入变动成固定成(分) 保住户量是指企业营业收人总成相等住户数量,即利润零住户数量(分) 保利住户量是指企业要获取定利润住户数量(分) 保利成由物业管理收人由国政策、法规统规定,物业管理企业难以通提高收入标准增加收入要获取利润必须控制成利用量利三者关系可以预测保利成并营程实施控制(分) 8 简述部控制制概念和作用有哪些答部控制制是指企业部分工产生相制约、相系基础上,采取系列控制性措施方法并予以规化、系统化、制化,由形成套严密控制机制(分) 部控制制作用有以下几方面 ()保护产安全和完整;(分) ()保证会计及其他信息真实可靠;(分) (3)有利提高业处理工作效率;(分) ()有利实现企业营方针和营目标;(分)。
2026国开大学电大专科《物业管理财税基础》期末试题及答案(试卷号：2223)
2026国开大学电大专科《物业管理财税基础》期末试题及答案（试卷号：2223）
盗传必究
一、单项选择题（每题2分，共20分）
1．某物业管理企业主要管辖A、B、C三栋大楼，某月发生绿化费15万元，其分配标准应为( )。
A．占地面积
B．住户数量
C．管理年工作人员数量
D．绿化人员数量
2．经营杠杆的存在主要是( )引起的。
A．变动成本总额
B．单位变动成本
C．固定成本
D．利润
3．下列各项，属于利润分配的是( )。
A．提取职工福利费
B．提取工会经费
C．提取大修理费
D．提取公益金
4．会计信息必须满足宏观经济管理、各有关方面了解企业财务状况和经营成果以及企业加强内部经营管理的需要是( )原则的应用。
A．客观性
B．配比性
C．权责发生制
D．相关性
5．按照资本成本从小到大的顺序排列，以下说法正确的是( )。
A．长期借款，债券，优先股，普通股，留存收益
B．留存收益，债券，长期借款，优先股，普通股
C．普通股，优先股，留存收益，债券，长期借款
D．优先股，普通股，留存收益，债券，长期借款
6．在计算经济订货批量时，一般不需要考虑( )。
A. 采购成本
B．订货成本。
国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》简答题题库及答案(试卷号2223)
国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》简答题题库及答案（试卷号2223）答：计算步骤如下：(1)计算出非固定增长期间的股利现值；(2分)(2)找出非固定增长结束时的股价，然后计算出这一股价的现值；（4分）(3)将非固定增长期间的股利现值与固定增长期间的股利相加，即为阶段性增长股票的价值。
（4分）2．简述利润分配的原则。
答：计算步骤如下：(1)计算出非固定增长期间的股利现值；(3分)(2)找出非固定增长结束时的股价，然后计算出这一股价的现值；(3分)(3)将非固定增长期间的股利现值与固定增长期间的股利相加，即为阶段性增长股票的价值。
(4分)15．简述什么是收支预算法？在收支预算法下，现金预算主要包括哪些内容？答:收支预算法是指将预算期内可能发生的一切现金流人、流出项目分类列人现金预算表中,以确定收支差异,采用适当财务对策的方法。
(2分)在收支预算法下,现金预算主要包括四部分内容:(每点2分)(1)现金收人;(2)现金支出;(3)现金余绌;(4)现金融通。
16.会计核算的前提条件是什么？为什么要首先明确这些条件？答：会计核算的前提条件包括：(1)会计主体；（1分）(2)持续经营；（1分）(3)会计分期；（1分）(4)货币计量。
（1分）会计是随着生产和管理的需要而产生和发展起来的，因此必须对会计核算和控制的定向范围、时间界限、会计对象以及计量手段等加以限定，会计只能在一定的环境中，运用一定的工具（或手段），对一定的对象进行核算和控制。
（3分）一定的环境既包括社会与经济条件，尤其是在市场经济条件下的环境，也包括时间和空间范围的环境；一定的对象是指在一定的环境条件下的经济活动。
因此，在进行会计核算时，首先应明确会计核算的前提条件。
（3分）17.什么是本量利分析法？在物业管理中应如何应用？答：本量利分析法是根据成本、业务量和利润三者关系进行分析的一种方法。
（2分）这三者的基本关系为:利润总额=营业收入一变动成本一固定成本(2分)保本住户量是指企业的营业收人总成本相等时的住户数量,即利润为零时的住户数量。
国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》期末试题标准题库及答案(试卷号：2223)
国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》期末试题标准题库及答案（试卷号：2223）盗传必究一、单项选择题1．国家规定的开办企业必须筹集的最低资本额称为( )A.法人资本金B．实收资本C．法定资本金D．资本公积金2．不能通过试算平衡查找的错误有( )。
A.重复入账B．分录登记方向相同C．数字错位D．分录一方漏人3．营业利润的计算公式是( )。
A.营业利润=主营业务利润十其他业务利润B．营业利润=主营业务利润十其他业务利润一管理费用一财务费用C．营业利润=主营业务利润十营业外收入一营业外支出D．营业利润=主营业务利润一所得税4．当企业营业收入比较波动时，应选择( )进行预测。
A.判断分析法B．算术平均法C．加权平均法D．计算分析法5．货物运输保险合同一般采用( )形式。
A.定值保险合同B．不定值保险合同C．定额保险合同D．强制保险合同6．利用高低点法对混合成本进行分解，一般适用于( )企业。
A.成本变动趋势波动B．成本变动趋势稳定C．成本变动趋势急剧D．新设立7．经营杠杆的存在主要是( )引起的。
A.变动成本总额B．单位变动成本C．固定成本D．利润8．物业管理处领用低值易耗品，属( )经济业务。
A．资产与负债同增B．资产与负债同减C．资产与所有者权益同增D．-项资产增加，另一项资产减少9。
某物业管理企业主要管辖A、B、C三栋大楼，某月发生绿化费5万元，其分配标准应为( )。
A．住户数量B．占地面积C．管理年工作人员数量D．绿化人员数量10.物业管理企业房屋中介代销手续费收入应列为( )。
A。
物业管理收入B．物业经营收入C．其他业务收入D．物业大修理收入11．下列各项，属于企业的固定资产( )。
A．运输用汽车B．土地使用权C．现金D．应收账款12．为了使企业在不同时期提供的会计信息具有可比性，会计核算中应执行( )原则。
A．可比性B．一贯性C．相关性D．谨慎性13．下列经济业中，会引起一项负债减少，而另一项负债增加的经济业务是( )。
国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》2023期末试题及答案(试卷号2223)
国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》2023期末试题及答案（试卷号2223）国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》2023期末试题及答案（试卷号：2223）盗传必究一、单项选择题（每题2分，共20分）1．某物业管理企业2022年取得银行存款利息收入2000元，应作()处理。
A．财务费用增加B．财务费用减少C．管理费用增加D．管理费用减少2．在进行会计核算时，应将企业财产与其他单位及投资者财产区别开来，是会计核算前提条件中关于()的要求。
A．货币计量B．持续经营C．会计分期D．会计主体3．站在出资企业的立场，股权资本是一种()资本。
A．高成本、高风险B．高成本、低风险C．低成本、高风险D．低成本、低风险4．美华物业公司从银行取得长期借款500万，年利率为6%，每年付息一次，到期还本付息。
假设不考虑筹资费用，企业所得税率为25%，则长期借款成本为()。
A．6%B．4.50%C．5.02%D．7%5．某物业公司主要管辖A、B两栋大楼，某月发生保安费58000元，其分配标准应为()。
A．住户数量B．占地面积C．管理工作人员数量D．保安人员数量6．物业管理企业为物业产权人提供公共环境卫生清洁、公共设施的维修保养等管理取得的收入应列为()。
A．物业管理收入B．物业经营收入C．其他业务收入D．物业大修理收入7．某物业管理企业的一栋楼因火灾不幸烧毁，净损失50000元，这笔损失应列为()。
A．营业外收入B．营业外支出C．营业成本D．管理费用8．资产负债表的填列依据是()。
A．分类账本期借方发生额B．分类账本期贷方发生额C．分类账期初余额和期末余额D．日记账期初余额和期末余额9．下列不属于营业税范围的是()。
A．转让无形资产B．提供物业管理服务C．销售不动产D．销售商品10.物业企业向保险公司投保了一批设备，投保时设备的市价为30万元，保险金额为28万。
投保后发生火灾，烧毁了部分设备，损失15万，则保险公司应赔偿()元。
精编国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》2022期末试题及答案(试卷号：2223)
国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》2022期末试题及答案（试卷号：2223）盗传必究一、单项选择题（每题2分.共20分）1.下列各项，属于企业的固定资产（）oA.运输用汽车B.土地使用权C.现金D.应收账款2.为了使企业在不同时期提供的会计信息具有可比性，会计核算中应执行（）原则。
A.可比性B.一贯性C.相关性D.谨慎性3.下列经济业中，会引起一项负债减少，而另一项负债增加的经济业务是（）oA.用银行存款购买修理备件B.以银行存款偿还银行贷款C.以银行借款偿还应付账款D.将银行借款存入银行4.“应付账款”账户的期初余额为6000元，本期增加额为12000元，期末余额为6000元，则该账户的本期减少额为（）oA.10000 元B.4000 元C.12000 元D.14000 元5.下列关资产债表说法正确的是（）。
A.该表是反映企业某一时期财务状况的静态会计报表B.该表是反映企业某一时期经营成果的静态会计报表C.该表是反映企业特定日期经营成果的静态会计报表D.该表是反映企业特定日期财务状况的静态会计报表6.不能通过试算平衡查找的错误有（）oA.重复入账B.分录登记方向相同C.数字错位D.分录一方漏人7.物业管理处领用低值易耗品，属（）经济业务。
A.资产与负债同增B.资产与负债同减C.资产与所有者权益同增D.一项资产增加，另一项资产减少8.编制财务会计报表的要求是（）oA.数字真实、内容完整、科学客观B.数字真实、内容完整、编报及时C数字可靠、内容全而、编报及时D.数字完整、内容可靠、编报及时9.营业利润的计算公式是（）oA.营业利润一主营业务利润十其他业务利润B.营业利润一主营业务利润十其他业务利润一管理费用一财务费用C.营业利润=主营业务利润十营业外收入一营业外支出D.营业利润=主营业务利润一所得税10.某物业管理企业主要管辖A、B、C三栋大楼，某月发生绿化费5万元，其分配标准应为（）A.住户数量B.占地面积C.管理年工作人员数量D.绿化人员数量二、多项选择题（每题2分，共10分）11.直接材料的成本差异包括（）oA.材料耗用量差异B.材料效率差异C.材料能力差异D.材料价格差异E.材料预算差异12.用来衡量企业短期偿债能力的财务指标是（）。
2026-2027国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》期末试题及答案(试卷号：2223)
2026-2027国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》期末试题及答案（试卷号：2223）
盗传必究
一、单项选择题（每题2分，共20分）
1．某物业管理企业主要管辖A、B、C三栋大楼，某月发生绿化费15万元，其分配标准应为( )。
A．占地面积
B．住户数量
C．管理年工作人员数量
D．绿化人员数量
2．经营杠杆的存在主要是( )引起的。
A．变动成本总额
B．单位变动成本
C．固定成本
D．利润
3．下列各项，属于利润分配的是( )。
A．提取职工福利费
B．提取工会经费
C．提取大修理费
D．提取公益金
4．会计信息必须满足宏观经济管理、各有关方面了解企业财务状况和经营成果以及企业加强内部经营管理的需要是( )原则的应用。
A．客观性
B．配比性
C．权责发生制
D．相关性
5．按照资本成本从小到大的顺序排列，以下说法正确的是( )。
A．长期借款，债券，优先股，普通股，留存收益
B．留存收益，债券，长期借款，优先股，普通股
C．普通股，优先股，留存收益，债券，长期借款
D．优先股，普通股，留存收益，债券，长期借款
6．在计算经济订货批量时，一般不需要考虑( )。
A. 采购成本
B．订货成本。
电大专科《物业管理财税基础》期末试题标准题库及答案(试卷号2223)
电大专科《物业管理财税基础》期末试题标准题库及答案(试卷号2223)A.流动资产B.流动资产中扣除应收账款C.流动资产中扣除现金D.流动资产中扣除存货2.经营杠杆的存在主要是()引起的。
A.变动成本总额B.单位变动成本C.固定成本D.利润3.以下说法正确的是()按照资本成本从大到小的顺序罗列。
A.长期借款，债券，优先股，留存收益，普通股B.留存收益，债券，长期借款，优先股，普通股c.普通股，留存收益，优先股，债券，长期借款D.优先股，普通股，留存收益，债券，长期借款4.为了使企业在不同时期提供的会计信息具有可比性，会计核算中应执行()原则。
A.可比性B.一贯性C.相关性D.谨慎性5.下列指标可用于分析企业的短期偿债能力()。
A.资产净利率B.现金比率c.负债比率D.已获利息倍数6.下列有关现金流量表的说法错误的是()。
A.现金流量表反映的现金就是企业库存现金B.现金流量表是根据收付实现制编制的c.现金流量可分为经营活动、投资活动和筹资活动现金流量D.现金流量表是一个时期数表7.某物业管理企业2022年取得银行存款利息收入3000元，应作()处理。
A.财务费用减少B.管理费用减少D.管理费用增加C.财务费用增加8.A公司全部债务资本为100万元，负债利率为10%,当销售额为100万元，息税前利润为30万元，则财务杠杆系数为()。
A.0.8B.1.2C.1.5D.3.19.物业管理企业取得的房屋出租收入和经营停车场、游泳池、网球场等共用设施收入称为()。
A.物业大修理收入B.物业经营收入c.公共性服务费收入D.公众代办性服务费收入10∙下列属于短期负债筹资特点的是()。
A.融资成本较低B.融资风险较低c.融资富有弹性D.融资速度快11.经营杠杆的存在主要是()引起的。
A.变动成本总额B.单位变动成本C.固定成本D.利润12.不能通过试算平衡查找的错误有()。
A.重复入账B.分录登记方向相同C.数字错位D.分录一方漏人13.物业管理企业为职工学习先进技术和提高文化水平而支付的费用应提职工工资总额的()比例计提。
国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》2026期末试题及答案(试卷号：2223)
《国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》2026期末试题及答案（试卷号：2223）》摘要：D．萧条 2．下列各项，属于企业的固定资产( )，C．财务费用 D．待摊费用 9．利用高低点法对混合成本进行分解，一般适用于( )企业，C资金成本 D．投资机会 E．盈利的稳定性 12．物业管理企业的主营业务成本包括( )国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》2026期末试题及答案（试卷号：2223）盗传必究一、单项选择题（每题2分，共20分） 1．当多数企业削减存货、停止长期采购、停产不利产品并出售多余设备，这表明经济已呈( )特征。
A．复苏 B．繁荣 C．衰退 D．萧条 2．下列各项，属于企业的固定资产( )。
A．运输用汽车 B．土地使用权 C．现金 D．应收账款 3．为了使企业在不同时期提供的会计信息具有可比性，会计核算中应执行( )原则。
A．可比性 B．-贯性 C．相关性 D．谨慎性 4．下列经济业中，会引起一项负债减少，而另一项负债增加的经济业务是( )。
A．用银行存款购买修理备件 B．以银行存款偿还银行贷款 C．以银行借款偿还应付账款D．将银行借款存入银行 5．“应付账款”账户的期初余额为6000元，本期增加额为12000元，期末余额为6000元，则该账户的本期减少额为( )。
A．10000元 B．4000元 C．12000元 D．14000元 6．下列关资产债表说法正确的是( )。
A．该表是反映企业某一时期财务状况的静态会计报表 B．该表是反映企业某一时期经营成果的静态会计报表 C．该表是反映企业特定日期经营成果的静态会计报表 D．该表是反映企业特定日期财务状况的静态会计报表 7．下列指标可用于分析企业的短期偿债能力( )。
A．资产净利率 B．负债比率 C．现金比率 D．已获利息倍数 8．下列项目中，需与收入配比的是( )。
A．营业成本 B．管理费用 C．财务费用 D．待摊费用 9．利用高低点法对混合成本进行分解，一般适用于( )企业。
国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》判断题简答题题库及答案(试卷号：2223)
国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》判断题简答题题库及答案（试卷号：2223）盗传必究一、判断题1．税后利润可全部用分配投资者利润。
( × )2.企业接受某外商赠送的一辆汽车，由于属于无偿赠与，因此，该辆汽车不能构成企业的资产。
( × )3.某企业的经理出差，与甲企业签订了一份购销合同，会计可根据这份合同登记入账。
( × )4．无论在什么情况下，也无论发生什么经济业务，资产都与负债、所有者权益之和相等。
( √ ) 5．只有借贷记账法才能设置双重性账户。
( √ )6.资产负债表应反映分类账本期发生额和期末余额。
( × )7．表明企业管理人员经营管理、运用资金能力称为获利能力。
( × )8．物业管理企业的成本与费用是同一个概念。
( × )9.物业管理企业发生的办公楼租金支出属于混合成本。
( × )10.用高低点法分解混合成本一般只适用于成本变动不大的物业管理企业。
( √ )11．房屋出租收入应列为其他业务收入，商业用房经营收入应列为主营业务收入。
( × )12．当企业营业收入波动较大时，可采用算术平均法预测营业收入。
( × )13．定期预算的优点是能够使预算期间与会计年度相配合，便于考核和评价预算的执行结果。
( √ ) 14．滚动预算要考虑成本效益原则。
( × )15．资金成本按估算对象可以分为个别资金成本、综合资金成本和边际资本成本。
( × )16.资金使用的约束程度是在筹资过程中的须考虑的经济因素。
( × )17．订货成本与订购批量成反比，储存成本与订购批量成正比。
( × )18．营运资本规模的大小，取决于流动资产总额与流动负债总额的相对大小。
( √ )19．海关代征的增值税、消费税，不计征城建税。
( √ )20．人身保险应采用定额保险。
( √ )21.当多数企业削减存货、裁减雇员、停止长期采购、停产不利产品并出售多余设备，这表明经济已呈萧条特征。