工程竣工验收(四方验收)消防验收规划验收工程竣工备案的区别和先后顺序
二级建造师考试《建设工程竣工验收制度》知识点：规划、消防、节能、环保验收
二级建造师考试《建设工程竣工验收制度》知识点：规划、消防、节能、环保验收★★知识点三：规划、消防、节能、环保验收一、建设工程竣工规划验收1.预验收，由规划部门对建设工程是否符合规划条件进行核实，之后方可进行竣工验收;2.正式验收，在工程竣工验收后，建设单位申请，规划行政主管部门进行全面核查，合格的，出具规划认可文件或核发建设工程竣工规划验收合格证;3.备案在工程竣工验收合格之日起15日内，将竣工验收报告以及规划认可文件与其他文件一起报建设行政主管部门备案;4.资料报送在竣工验收后6个月内向规划主管部门报送有关竣工验收资料。
二、建设工程竣工消防验收工程分类竣工验收程序法律后果国务院公安部门规定的大型的人员密集场所和其他特殊建设工程建设单位应当向公安机关消防机构申请消防验收。
未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用；擅自使用的，责令停产停业。
其他建设工程建设单位在验收后应当报公安机关消防机构备案，公安机关消防机构应当进行抽查。
抽查不合格的，应当停止使用。
【注意】公安消防机构自受理消防验收申请之日起20日内组织消防验收，出具消防验收合格意见三、建设工程竣工环保制度建设项目竣工后，建设单位应当向审批该建设项目环境影响报告书(环境影响报告表或环境影响登记表)的环境保护行政主管部门，申请环境保护设施竣工验收。
【提示】可能造成重大影响的项目，编制环境影响报告书;可能造成轻度环境影响的项目，编制环境影响报告表;环境影响很小的项目，填报环境影响登记表。
【注意1】环境保护设施竣工验收，应当与主体工程竣工验收同时进行。
【注意2】需要进行试生产的，建设单位应当自投入试生产之日起3个月内申请验收。
【注意3】分期建设、分期投入生产或者使用的，应分期验收。
【注意4】环境保护部门自收到申请之日起30日内完成验收。
【2015考题·单选题】关于工程项目配套建设的环境保护设施竣工验收，下列说法中，正确的是( )。
A.分期建设分期投入生产的建设项目，其相应的环境保护设施应当分期验收B.需进行试生产的建设项目，环境保护设施应当自建设项目正式投入试生产之日起1个月内申请验收C.建设行政主管部门收到验收申请之日起15日内，完成环境保护设施验收D.环境保护设施验收不合格，主体工程正式投入生产的，由建设行政主管部门责令停止生产『正确答案』A『答案解析』本题考查的是建设工程竣工环保验收。
节能、规划、人防及消防验收顺序及前置条件【最新版】
节能、规划、人防及消防验收顺序及前置条件一、专项验收逻辑关系竣工验收阶段常规有以下几项专项验收:节能验收、规划验收、档案馆预验收、消防验收、四方预验收、人防验收、竣工验收。
1、竣工验收前，按规定程序必须先通过档案馆预验收及四方预验收，档案馆预验收前必须通过节能及规划两项验收。
2、档案馆预验收、消防验收、四方预验收及人防验收之间实际并没有严格的先后顺序，但是因为不同工程对应的设计及政府验收部门专员关注点及沟通程度不同，进而验收的先后也略有不同，个人经验从工程进程看按上述验收顺序验收较顺利。
3、消防验收及人防验收不作为竣工验收的前置条件，但规定消防验收作为竣工备案的前置条件;部分地区也将人防验收作为竣工备案的前置条件。
二、节能工程验收前置工作:1、按照施工图纸施工完成全部二次结构及抹灰;2、两项基金返还手续完备;3、建委采购平台的填写;申请验收提交材料:1、《民用建筑节能专项验收备案登记表》;2、《节能工程专项验收报告》;3、《建筑节能设计审查备案登记表》;4、《建筑节能分部工程质量验收表》;5、集中供热建筑需提交采暖节能分项工程质量验收汇总表，供热单位需提交市供热运行单位备案登记证;6、《外墙节能构造钻芯检验报告》;7、《外窗气密性、水密性现场实体检测报告》;8、《系统节能性能检测报告》;9、如节能专项工程发生变更，提供由设计单位出具的工程节能设计变更或洽商并经施工图设计文件审查机构审核盖章;10、新型墙体材料专项基金和散装水泥专项资金的市非税收入一般缴款书;11、建设行政执法部门对节能专项工程作出行政处罚或行政处理的，提供行政处罚及整改合格相关情况报告;三、规划验收前置工作:1、按照《建设工程规划许可证》、核准的施工图及环境设计的要求完成全部建设内容;2、建设单位完成建设工程测绘;3、建设单位提供现场形象进度照片;申请验收提交材料:1、《建设工程竣工规划验收申报审批表》;2、《建设工程放线验测量记录表》;3、《建设工程规划许可证》;4、批准的规划总平面图;5、批准的设计方案图、施工图，包括经批准的变更图件;6、批准的管线综合平面布置图;7、勘测单位出具的建设工程竣工图测绘成果。
工程竣工验收和备案验收
工程竣工验收和备案验收社会的不断进步，使得人们的生活水平在很大程度上得到了提高，工程竣工验收和备案验收就是通过改变室内的热湿环境，为人们的居住生活提供一个舒适健康的环境。
工程竣工验收和备案验收的应用越来越广泛，一个良好的工程竣工验收和备案验收设计，不仅可以提高人们生活舒适度，还可以提高工作学习效率。
随着我国民众环保意识的增强，不再单单一味追求舒适的居住环境，更多的开始关注节能减排、绿色环保、和谐自然的居住环境。
1.1工程竣工验收和备案验收引言概述工程竣工验收和备案验收在最近几十年飞速发展的过程之中，其整体的产业耗能占比已经接近我国社会整体能耗的三分之一，而对于工程竣工验收和备案验收的整体使用来说，其能耗在建筑整体能耗之中的占比达到了40-50%，工程竣工验收和备案验收以其出色的节能性和环保性，受到越来越多的关注，同时也被不断推广。
但是，工程竣工验收和备案验收在施工中往往不受重视，导致发生了很多问题，而且我国的工程竣工验收和备案验收的设计和施工往往由不同单位承包，其对于问题的理解方式不同，相对应的利益关系也存在很大区别，导致很难有完美的配合。
加之，设计人员和施工人员的素质不同，工程竣工验收和备案验收可能由于缺乏施工经验而凭空想象，造成设计不合理；施工人员对设计理解度不够，达不到设计要求，造成设计效果大打折扣等。
工程竣工验收和备案验收的施工质量好坏直接和影响了建筑物的使用质量好坏，加强工程竣工验收和备案验收的施工工程竣工验收和备案验收管理，有利于提高工程竣工验收和备案验收质量。
因此，对工程竣工验收和备案验收进行工程工程竣工验收和备案验收管理是非常有意义的，也是非常重要的。
由于社会的发展，人们的生活水平得到了大大提高，在这种大形势下，相应的物质需求也就急速膨胀，而工程竣工验收和备案验收基本的居住工程也成了社会最为关注的重点工程竣工验收和备案验收之一。
作为工程竣工验收和备案验收中重要组成部分之一的工程竣工验收和备案验收，其设施好坏还会对用户日常生活产生直接影响，因此工程竣工验收和备案验收的质量是否过关直接影响到用户对于住房的选择，也是考察整个工程竣工验收和备案验收的质量是否达标的重要参考条件之一。
建设工程施工中的工程验收与竣工备案
建设工程施工中的工程验收与竣工备案工程验收是指在建设工程施工完成后，相关单位按照合同和规范的要求对工程质量进行检验和评定的过程。
而竣工备案则是指在工程验收合格后，相关单位将竣工验收结果备案报送有关部门的手续。
本文将详细介绍建设工程施工中的工程验收与竣工备案的相关内容。
1. 工程验收的意义工程验收是确保建设工程质量的最后一道关口，通过验收过程能够发现和解决施工中存在的问题，保障工程的质量和安全。
同时，工程验收还是建设单位与施工单位之间结算工程款项的依据，具有重要的经济意义。
2. 工程验收的程序工程验收的程序一般包括前期准备、验收现场勘查、工程资料审查、设备材料验收、实物工程质量验收、竣工验收、验收评定等环节。
（1）前期准备：建设单位提前准备好相关的工程资料和文件，确定验收的时间和地点。
（2）验收现场勘查：验收小组按照计划进行验收现场勘查，评估工程的整体情况，必要时可以进行抽样检测。
（3）工程资料审查：对施工单位提交的工程资料进行审核，确保其完整、规范。
（4）设备材料验收：验收小组对施工单位提供的设备和材料进行验收，确保其质量符合合同要求。
（5）实物工程质量验收：对施工完成的工程实物进行验收，检查其是否符合设计要求和合同约定。
（6）竣工验收：验收小组对整体工程进行全面评估，检查施工单位是否按照合同要求完成工程。
（7）验收评定：根据实际情况，验收小组对工程进行评定，判定验收合格或者需要整改。
3. 竣工备案的程序竣工备案的程序主要包括编制备案资料、备案报送、备案审查、备案结果通知等环节。
（1）编制备案资料：建设单位按照相关规定，编制完整的竣工备案资料，包括工程资料、验收报告、质量检测报告等。
（2）备案报送：建设单位将编制完成的竣工备案资料报送有关部门，如房地产主管部门或建设工程质监部门等。
（3）备案审查：相关部门对报送的竣工备案资料进行审查，确认是否符合相关规定。
（4）备案结果通知：相关部门将审查结果通知建设单位，告知备案是否通过，并进行相应的备案手续。
工程竣工验收(四方验收)消防验收规划验收工程竣工备案的区别和先后顺序
工程竣工验收(四方验收)消防验收规划验收工程竣工备案的区别和先后顺序一、工程竣工验收工程竣工验收是指在建筑工程全部完工后，验收人对工程实行的技术、经济、合同履行情况的检查和测试，以确定工程是否符合设计、施工、规范和标准要求，达到预期的使用效果和质量，合格后方可交付使用。
其目的在于检查和鉴定工程建设的质量和技术创新，维护规划、设计和技术标准的实现，确保工程设计的目的和使用要求的实现，以及工程验收的公正性和合法性。
二、四方验收四方验收指的是业主、施工单位、监理单位和设计单位四方代表共同出席工程竣工验收，并签订竣工验收书或竣工检查备忘录，以共同确认工程质量是否达到验收标准，防止各方利益受到损害。
四方验收也是一种常见的工程验收方式，因其涉及到多方利益关系，可以有效保障工程的质量。
三、消防验收消防验收是指在建筑工程全部完工后，由消防部门对建筑工程的消防设计、设施及用达到法定要求进行检查和测试，符合消防安全管理要求的核定，达到验收标准后方可移交使用。
消防验收是确保建筑工程满足消防安全要求，保障人员生命财产安全的关键环节。
在城市建筑审查、容积率、建筑组织等一系列建设规划方面，消防验收是不可或缺的一环。
消防验收项目包括灭火器、病害分析、灭火器配备、防火间距等一系列消防安全设备和要求。
四、规划验收规划验收是指建设项目的监理部门对建设的项目规划及有关公共设施，在建设过程中组织全面检查、审核、验收，确保投资和质量符合建设规划。
其核心目的是增加建设过程中的透明度和监管力度，规范建设单位的自主性和管理方式，保证建设项目的准确性和合规性。
五、工程竣工备案工程竣工备案是指在工程竣工验收之后，依据有关法规、规范和标准，由对工程竣工验收有权的部门，通过对竣工验收报告、竣工图纸及有关设计规范标准的评审达到规范效果的核准。
这是工程竣工验收工作的最后一环。
此步骤主要目的是记录建设项目完成的情况，为后续管理提供依据。
六、区别和先后顺序工程竣工验收、消防验收和规划验收都是建筑行业中不可或缺的环节，是保证城市建设的安全规范性和管理透明度，也是为人们提供更好的居住环境和条件的必要条件。
4项专项验收程序及内容，竣工必看！
4项专项验收程序及内容，竣工必看！一、专项验收逻辑关系竣工验收阶段常规有以下几项专项验收：节能验收、规划验收、档案馆预验收、消防验收、四方预验收、人防验收、竣工验收。
1、竣工验收前，按规定程序必须先通过档案馆预验收及四方预验收，档案馆预验收前必须通过节能及规划两项验收。
2、档案馆预验收、消防验收、四方预验收及人防验收之间实际并没有严格的先后顺序，但是因为不同工程对应的设计及政府验收部门专员关注点及沟通程度不同，进而验收的先后也略有不同，个人经验从工程进程看按上述验收顺序验收较顺利。
3、消防验收及人防验收不作为竣工验收的前置条件，但规定消防验收作为竣工备案的前置条件；部分地区也将人防验收作为竣工备案的前置条件。
二、节能工程验收前置工作：1、按照施工图纸施工完成全部二次结构及抹灰；2、两项基金返还手续完备；3、建委采购平台的填写；申请验收提交材料：1、《民用建筑节能专项验收备案登记表》；2、《节能工程专项验收报告》；3、《建筑节能设计审查备案登记表》；4、《建筑节能分部工程质量验收表》；5、集中供热建筑需提交采暖节能分项工程质量验收汇总表，供热单位需提交市供热运行单位备案登记证；6、《外墙节能构造钻芯检验报告》；7、《外窗气密性、水密性现场实体检测报告》；8、《系统节能性能检测报告》；9、如节能专项工程发生变更，提供由设计单位出具的工程节能设计变更或洽商并经施工图设计文件审查机构审核盖章；10、新型墙体材料专项基金和散装水泥专项资金的市非税收入一般缴款书；11、建设行政执法部门对节能专项工程作出行政处罚或行政处理的，提供行政处罚及整改合格相关情况报告；三、规划验收前置工作：1、按照《建设工程规划许可证》、核准的施工图及环境设计的要求完成全部建设内容；2、建设单位完成建设工程测绘；3、建设单位提供现场形象进度照片；申请验收提交材料：1、《建设工程竣工规划验收申报审批表》；2、《建设工程放线验测量记录表》；3、《建设工程规划许可证》；4、批准的规划总平面图；5、批准的设计方案图、施工图，包括经批准的变更图件；6、批准的管线综合平面布置图；7、勘测单位出具的建设工程竣工图测绘成果。
工程竣工验收(四方验收)消防验收规划验收工程竣工备案的区别和先后顺序
工程竣工验收（四方验收）、消防验收、规划验收、工程竣工备案的区别和先后顺序1、工程竣工验收：就是通常所说的四方验收，指建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、工程质量监督部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验，取得竣工合格资料、数据和凭证。
验收后行成《工程竣工验收报告》。
工程竣工验收是规划验收和消防验收进行完之后的最后一项验收。
2、规划验收：依法取得建设工程规划许可证的建设工程竣工并完成竣工测量的，需申请规划验收。
经规划验收合格的，核发建设工程竣工规划验收合格证。
建设工程竣工规划验收合格证是建筑工程办理房屋产权登记的依据之一。
3、消防验收：指消防部门对企事业单位竣工运营时进行消防检测的合格调查，施工单位进行消防验收时需要消防局进行安全检测排查，同时需要出具电气防火检查合格证明文件，电气消防检测已被国家公安部列入消防验收强制检查的项目。
公安部第106号令《建设工程消防监督管理规定》第二十一条建设单位申请消防验收应当提供下列材料：（一）建设工程消防验收申报表；（二）工程竣工验收报告（这个是分部验收报告）；（三）消防产品质量合格证明文件；（四）有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；（五）消防设施、电气防火技术检测合格证明文件；（六）施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件；（七）其他依法需要提供的材料。
4、建设工程竣工验收备案：指建设单位在建设工程竣工验收后，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门审核的行为。
工程竣工验收完成，消防验收完成，即可办理竣工验收备案。
1、工程竣工验收报告；2、工程施工许可证或开工报告；3、施工图设计文件审查合格书；4、勘察、设计单位的质量检查报告，监理单位的质量评估报告，施工单位的工程竣工报告；5、规划、公安消防、环保、城建档案等部门对单位工程出具的认可文件或验收意见书；6、施工单位签署的工程质量维修书；7、法规、规章规定必须提供的其他文件；8、备案机构要求应当提供的其它有关文件资料；9、商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
工程竣工验收、消防验收-概述说明以及解释
工程竣工验收、消防验收-概述说明以及解释1.引言1.1 概述概述部分会对工程竣工验收和消防验收进行简要介绍，说明它们在建筑工程中的重要性。
工程竣工验收是指建筑工程竣工后的验收程序，通过检查建筑工程的质量、安全等方面，确保工程符合相关标准和规定。
消防验收则是对建筑物的消防设施和防火措施进行检查和确认，以确保建筑物在火灾发生时能够有效地进行疏散和扑救。
工程竣工验收和消防验收是建筑工程完工前必不可少的环节，对于保障建筑物的安全使用具有重要意义。
本文将重点讨论这两个验收过程的具体要点和流程，以帮助读者更好地理解和掌握相关知识。
1.2 文章结构本文主要分为引言、正文和结论三个部分。
引言部分介绍了工程竣工验收和消防验收的概念和重要性，说明了本文的研究意义和目的。
正文部分分为工程竣工验收和消防验收两个小节。
其中，工程竣工验收部分将详细介绍工程竣工验收的内容、目的和流程，重点阐述了验收要点。
而消防验收部分将介绍消防验收的相关知识，包括验收标准、验收流程和注意事项。
结论部分将对工程竣工验收和消防验收的重要性进行总结，展望未来工程建设领域的发展方向，并提出建议和观点。
1.3 目的目的部分的内容应该是对本文撰写的目的进行说明，即阐述为什么要撰写这篇文章。
在工程领域中，工程竣工验收和消防验收是非常重要的环节，影响着工程的质量和安全。
通过本文的撰写，旨在系统地介绍工程竣工验收和消防验收的相关要点和流程，帮助读者了解如何进行工程验收，提高工程质量和安全水平。
同时，本文也旨在强调工程竣工验收和消防验收的重要性，引起相关单位和个人对工程验收工作的重视，确保工程建设过程的顺利进行和最终的成功验收。
2.正文2.1 工程竣工验收工程竣工验收是指在工程项目完成施工工作后，由建设单位及设计、施工单位共同对工程质量、安全、环保等方面进行检查、评定和确认的过程。
通过工程竣工验收，可以确保工程项目达到设计要求和相关标准，保障工程质量和安全。
在进行工程竣工验收时，需要注意以下几个要点：2.1.1 质量验收在工程竣工验收过程中，需要对工程项目的主要节点以及关键部位进行质量验收。
建设工程中的工程验收与竣工备案流程
建设工程中的工程验收与竣工备案流程一、引言建设工程验收与竣工备案是建设工程质量管理的重要环节，是确保工程质量符合相关标准和规范的必要步骤。
本文将介绍建设工程中的验收与备案流程，并探讨其中的关键步骤和注意事项。
二、工程验收的基本概念与作用工程验收是指在建设工程完工并具备使用条件后，由业主或相关单位组织专门的验收人员对工程进行检查、测量、试验等工作，以确定工程是否符合合同要求、设计规范和质量标准。
其主要作用包括：1. 确保工程质量符合法律法规以及合同要求；2. 验收结果作为竣工资料的重要依据，用于评定设计、施工单位的业绩；3. 为工程移交运营、维护提供必要条件。
三、工程验收的主要步骤1. 准备工作在进行工程验收前，需要做好充分的准备工作，包括收集和整理相关合同文件、设计图纸、工程变更通知书等；组织验收人员，明确各人员的职责和任务；准备验收所需的仪器设备。
2. 现场检查验收人员首先进行现场检查，检查工程结构是否牢固，施工工艺是否符合要求，各项设备履约情况等。
同时，验收人员要查看工程的质量记录，如焊接记录、混凝土配合比等，以核实工程质量。
3. 相关试验根据工程特点和合同要求，进行必要的试验工作。
例如，针对公路工程，可以进行路面平整度检测、压实度试验等；对于房屋建筑工程，可以进行地基承载力试验、墙体平整度检测等。
4. 技术论证与评审根据验收结果，进行技术论证与评审。
即将实际验收情况与设计文件进行对比，如存在不符合要求的情况，需要进行再次评审，确定是否合规。
5. 验收报告与意见根据验收结果，编写验收报告，并提出相关的验收意见。
验收报告应包括验收的基本情况、发现的问题及整改要求等内容。
四、竣工备案流程1. 准备备案资料业主或相关单位应准备好竣工备案所需的资料，包括工程质量报告、竣工图纸、验收报告、相关试验报告、施工单位资质证书等。
2. 提交备案申请将准备好的备案资料提交给建设工程所在地的相关部门，填写并提交备案申请表。
关于工程竣工验收和竣工验收备案的问题
关于工程竣工验收和竣工验收备案的问题创建日期：2013/2/5信息来源：一、竣工验收和竣工验收备案的区别竣工验收由建设单位组织，勘察、设计、施工、监理等责任主体参加，并在质量监督部门的监督下完成。
建设工程竣工验收合格，是交付使用的必备要件。
《建设工程质量管理条例》第十六条规定：建设工程经验收合格的，方可交付使用。
竣工验收备案是指建设单位在建设工程竣工验收后，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件报建设行政主管部门备案的行为。
竣工验收备案是房管局办理产权的必备要件。
竣工验收备案不是房屋交付使用的必备要件。
二、关于竣工验收后15天内完成竣工验收备案的问题《建设工程质量管理条例》第四十九条规定：建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。
由于四川省要求在竣工验收备案环节收取建设单位和施工单位的结算书，而工程结算需要一定的时间，导致全四川省范围内绝大部分工程都无法在15天内完成备案，所以，在实际操作中，我省建设行政主管部门并没对备案时限作要求。
三、关于竣工综合验收很多上访户提出关于“竣工综合验收”的问题，依据《国务院关于第三批取消和调整行政审批项目的决定》（国发［2004］16号），“住宅小区等群体房地产开发项目竣工综合验收”列在该文件附件1《国务院决定取消的行政审批项目目录》第83项。
也就是说，早在2004年，“竣工综合验收”就已经取消。
83住宅小区等群体房地产开发项目竣工综合验收《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）四、关于房屋交付使用的其他要件1、《中华人民共和国城乡规划法》第四十五条县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。
未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收。
2、《中华人民共和国消防法》第十三条按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程竣工，依照下列规定进行消防验收、备案：（一）本法第十一条规定的建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防验收；（二）其他建设工程，建设单位在验收后应当报公安机关消防机构备案，公安机关消防机构应当进行抽查。
工程施工各个阶段验收顺序
工程施工各个阶段验收顺序一、前期准备阶段1.规划设计验收在工程施工之前，首先需要进行规划设计验收。
规划设计验收包括对项目的规划设计方案进行审查和确认，确保方案符合相关法律法规和标准要求，满足业主需求。
2.施工许可证验收获得施工许可证是进行施工的前提条件，因此需要进行施工许可证验收，确认许可证的真实有效性。
3.资金落实验收在施工前需要确认项目的资金已经全部落实，确保施工过程中不会出现资金短缺问题。
4.工程材料采购验收验收工程所需材料的采购情况，确认采购的材料质量和数量是否满足项目要求。
5.施工方案验收确认施工方案符合设计要求和质量要求，施工方案要细化到每一个步骤和细节，确保施工过程顺利进行。
6.施工现场验收对施工现场进行验收，确认施工现场符合施工要求，确保施工安全和效率。
二、基础施工阶段1.地基基础验收地基基础是工程的基础，必须确保地基基础质量符合设计要求。
验收地基基础包括地基材料的压实情况、基坑的开挖情况等。
2.地下管线验收工程施工中的地下管线是非常重要的，需要对地下管线进行验收，确认管线的位置和材料是否符合设计要求。
3.基础桩成孔验收基础桩是一种重要的承载结构，需要对基础桩的成孔情况进行验收，确保基础桩的质量和数量符合设计要求。
4.基础混凝土验收在基础施工中，混凝土是必不可少的材料，需要对混凝土的配比、浇筑和养护情况进行验收，确保混凝土质量符合标准要求。
5.基础验收基础工程验收是对基础施工全过程的总结，确认基础工程是否合格、质量是否符合设计要求。
三、主体施工阶段1.主体结构验收主体结构是整个工程的核心部分，需要对主体结构的施工情况进行验收，确认结构材料的质量和施工工艺是否符合要求。
2.建筑内部装修验收建筑内部装修是工程的一个重要环节，需要对内部装修的设计和施工情况进行验收，确保内部装修质量符合要求。
3.建筑外立面验收建筑外立面是工程的外观，需要对外立面的设计和施工情况进行验收，确保外立面的美观和结构安全。
工程验收需要哪些专项验收
精品文档
工程验收需要哪些专项验收?例如规划、消防还有什么
1园林部门，验收时主要查两个指标：集中绿化率和绿化率。
2四方验收（竣工验收）：甲方、总包、设计（勘察）、监理，质监站监督
3人防验收：同上，质监站替换为人防站
4消防检测及消防验收：消防主管部门
5规划验收：规划部门下属执法大队
6实测量：一般为房地部门下属测绘科
7市政验收：各市政主管单位（水电煤电信有线等）
防雷：防雷办
9通邮验收：邮政部门
10节能验收：一般质监站代检
11技防验收：技防办
12分户验收：不一定每个地区都有
13环境验收：环保局
如果再加上楼内的各种验收，太多太多了。
追问
工程竣工验收需要哪些专项验收？
回答
1地基及基础工程施工质量是否符合设计及规范要求
2主体工程（含网架、幕墙、干挂石材、地下结构、钢结构等）施
工质量是否符合设计及相关规范要求
3水、电、暖通等安装工程施工质量是否符合设计及规范要求是否
满足使用功能要求
消防的竣工验收包括在水电内。
追问
我问的是除质量监督站还需要哪些专项验收？我知道有人防（人
防办）、消防（消防局）、环保（环保局）、规划（规划局）需
要专业部门验收，您说的其他项如室外管线、节能等需要找哪些
部门？谢谢
回答
室外管线是监理做验收记录，与节能都是质检站一起验收的。
一
般没有专门的具体部门。
.。
竣工各专项验收流程
竣工各专项验收流程一、规划验收。
规划验收就像是给房子的外貌和身材做检查。
一般呢，建设单位要先准备好各种材料，像规划许可证啦，建筑工程竣工图这些东西。
然后把这些材料提交给规划部门。
规划部门的工作人员就会来实地查看，看看房子建得是不是跟当初规划的一样。
比如说，房子的高度有没有超标，外立面的颜色和材质是不是符合规划要求。
如果有哪里不符合，那可能就得整改。
整改完了再重新申请验收，直到通过为止。
这就像是打扮自己，得按照计划来，不能随心所欲，不然就过不了关啦。
二、消防验收。
消防验收可是非常重要的哦，这关系到大家的生命安全呢。
建设单位得把消防设施都安装好，像消火栓、喷淋系统、火灾报警系统这些。
然后要请专业的消防检测机构来检测，出一份检测报告。
拿着这个报告和其他相关材料，像消防设计文件之类的，去消防部门申请验收。
消防部门的人员会到现场检查。
他们可严格啦，会检查消防通道是不是畅通，消防设施能不能正常使用。
要是发现消火栓没水，那肯定不行。
如果有问题，就得赶紧整改。
就像消防员叔叔时刻准备着保护我们一样，消防验收就是要确保建筑物也有能力保护里面的人。
三、环保验收。
环保验收就像是看这个建筑是不是个“环保小卫士”。
如果是工业建筑，那要看看有没有污水处理设施，这些设施能不能正常运行，排放的污水是不是达标。
对于其他建筑呢，也要看看周围的环境有没有受到施工的影响。
建设单位要准备好环境影响评价文件、环保设施的运行记录等材料。
然后向环保部门提出验收申请。
环保部门会派人来检查，还可能会做一些监测。
要是发现有污染环境的情况，比如说噪音超标或者粉尘太多，那就得想办法解决。
这就像是我们要爱护地球妈妈一样，建筑也要做到环保才行。
四、防雷验收。
防雷验收就像是给建筑物穿上防雷的“铠甲”。
建设单位要先安装好防雷装置，像避雷针、避雷带这些。
然后请防雷检测机构来检测，得到检测报告。
拿着报告和其他相关材料，像防雷设计图纸等，去气象部门申请防雷验收。
气象部门的工作人员会检查防雷装置的安装是不是符合标准，接地电阻是不是合格。
工程各阶段质量监督验收及备案
论工程竣工相关事宜建设单位是工程建设的主体，是工程建设的主导者，必须对工程的前期规划，中期建设，后期销售维护终生负责。
商品房流向社会的必要条件，也是购买商品房必须具备的证书包含了：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，而前面四个证书的取得已经在工程开工前办理，而最后一个证的取得必须通过工程建设和验收。
当工程经过一系列建设、修缮、整改过程，最终达到验收合格的条件，工程已具备使用功能，并且安全可靠。
这时我们需经过政府相关部门验收，给工程的质量和使用功能一个权威的认证。
工程竣工验收是对业主的负责，保障业主权利，是作为一个建设者应有的责任和义务。
竣工验收以诚信为原则。
务必以诚信面对政府相关单位验收。
建设、勘察、设计、监理、施工各单位务必全面配合。
工程自开工前必须在安监和质检备案，并与城建档案馆签订资料接收意见书（竣工验收后凭此资料可进城建档案，后期须取得相关意见书），并在成都市建委诚信系统登记备案建立诚信账户资料（诚信表是申请质检监督的必备条件，也是保障农民工权益的有效手段，该系统务必保障资金按时按标准打入，否则将受到政府相关部门的责任追究及后期的验收，主要是成都市政府清欠办），这些是工程后期竣工备案的前置条件。
工程竣工验收为保障顺利通过，现阶段一般大型工程都需要初验，通过初验发现问题并进行整改，这样在正式验收时很多常见的问题可以得到整改，并且顺利一次验收通过。
一、质检站验收（目标取得各阶段工程质量监督报告）质检站验收涉及工程建设的方方面面，以下引用成都市相关文件进行阐述：成都市建设工程质量监督站关于贯彻《成都市房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理实施细则》的若干意见来源：成都市建设工程质量监督站关于贯彻《成都市房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理实施细则》的若干意见第一条为了切实贯彻《成都市房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理实施细则》，规范各工程质量责任主体和质量检测机构的质量行为，保证建设工程质量，结合我市实际，提出若干意见。
节能、规划、人防及消防验收顺序及前置条件
节能、规划、人防及消防验收顺序及前置条件一、专项验收逻辑关系竣工验收阶段常规有以下几项专项验收：节能验收、回话验收、档案馆预验收、消防验收、四方预验收、人防验收、竣工验收。
1、竣工验收前，按规定程序必须通过档案馆预验收及四方预验收，档案馆预验收前必须通过节能及规划两项验收。
2、档案馆预验收、消防验收、四方预验收及人防验收之间世纪并没有严格的先后顺序，但是因为不砼工程对应的设计及正负验收部门专员关注及沟通程度不同，进而验收的先后也略有不同，个人经验从工程进程看按上述验收顺序验收较顺利。
3、消防验收及人防验收不作为竣工验收的前置条件，但规定消防验收作为俊东备案的前置条件；部分地区也将人防验收作为竣工备案的前置条件。
二、节能工程验收前置工作：1、按照施工图纸施工完成全部二次结构及抹灰；2、两项基金返还手续完备；3、建委采购平台的填写；申请验收提交材料：1、《民用建筑节能专项验收备案登记表》；2、《节能工程专项验收报告》；3、《建筑节能设计审查备案登记表》；4、《建筑节能分部工程质量验收表》；5、集中供热建筑需提交采暖节能分项工程验收汇总表，供热单位需提交市供热运行单位备案登记表；6、《外墙节能构造钻芯检验报告》；7、《外窗气密性、水密性现场实体检测报告》；8、《系统节能性能检测报告》；9、如节能专项工程发生变更，提供有设计单位出具的工程节能设计变更及洽商把那个经施工图设计文件审查机构审核盖章；10、新型墙体材料专项基金和散装水泥专项资金的市非税收入一般缴款书；11、建设行政执法部门对节能专项工程做出行政处罚或行政处理的，提供行政处罚及整改合格相关情况报告；三、规划验收前置工作：1、按照《建设工程回话许可证》、核准的施工图及环境设计的要求完成全部内容；2、建设单位完成建设工程测绘；3、建设单位提供现场形象进度照片；申请验收提交材料：1、《建设工程竣工规划验收申请审批表》；2、《建设工程放线验测量记录表》；3、《建设工程规划许可证》；4、批准的规划总平面图；5、批准的设计方案图、施工图，包括经批准的变更图件；6、批准的管线综合平面布置图；7、勘测单位出具的建设工程竣工图测绘成果。
最新工程竣工验收(四方验收)消防验收规划验收工程竣工备案的区别和先后顺序
工程竣工验收（四方验收）、消防验收、规划验收、工程竣工备案的区别和先后顺序1、工程竣工验收：就是通常所说的四方验收，指建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、工程质量监督部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验，取得竣工合格资料、数据和凭证。
验收后行成《工程竣工验收报告》。
工程竣工验收是规划验收和消防验收进行完之后的最后一项验收。
2、规划验收：依法取得建设工程规划许可证的建设工程竣工并完成竣工测量的，需申请规划验收。
经规划验收合格的，核发建设工程竣工规划验收合格证。
建设工程竣工规划验收合格证是建筑工程办理房屋产权登记的依据之一。
3、消防验收：指消防部门对企事业单位竣工运营时进行消防检测的合格调查，施工单位进行消防验收时需要消防局进行安全检测排查，同时需要出具电气防火检查合格证明文件，电气消防检测已被国家公安部列入消防验收强制检查的项目。
公安部第106号令《建设工程消防监督管理规定》第二十一条建设单位申请消防验收应当提供下列材料：（一）建设工程消防验收申报表；（二）工程竣工验收报告（这个是分部验收报告）；（三）消防产品质量合格证明文件；（四）有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；（五）消防设施、电气防火技术检测合格证明文件；（六）施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件；（七）其他依法需要提供的材料。
4、建设工程竣工验收备案：指建设单位在建设工程竣工验收后，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门审核的行为。
工程竣工验收完成，消防验收完成，即可办理竣工验收备案。
1、工程竣工验收报告；2、工程施工许可证或开工报告；3、施工图设计文件审查合格书；4、勘察、设计单位的质量检查报告，监理单位的质量评估报告，施工单位的工程竣工报告；5、规划、公安消防、环保、城建档案等部门对单位工程出具的认可文件或验收意见书；6、施工单位签署的工程质量维修书；7、法规、规章规定必须提供的其他文件；8、备案机构要求应当提供的其它有关文件资料；9、商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
建筑工程竣工验收程序及工程备案手续
建筑工程竣工验收程序及工程备案手续一、建筑工程竣工验收程序1.竣工验收的含义竣工验收是建筑工程建设和投入使用的最后一道程序，也是质量控制的关键节点。
竣工验收的目的是确认建筑工程符合国家建筑规范和技术标准的要求，是否符合建设工程的设计方案、招标文件以及施工图纸等规定的技术指标和质量要求，能否满足有关安全、环境保护、消防和卫生等方面的规定，确保建筑工程质量安全、合法运行、经济效益和社会利益最大化。
2.竣工验收的程序竣工验收由设计单位、施工单位、监理单位、业主代表、专家评审组、建设工程质量监督机构等组成。
竣工验收的程序如下：1.业主代表提出申请业主代表应在工程建设结束后10日内向建设工程质量监督机构提出申请，并提交建筑工程施工图纸、工程质量检查报告、验收资料等相关材料。
2.召开竣工验收会议建设工程质量监督机构应在收到业主代表的申请后5日内组织工程验收单位召开竣工验收会议，确定验收人员名单、验收时间和地点，将通知书送达相关单位和业主代表。
3.进行实地验收验收人员应按照规定的验收标准和要求，对建筑工程进行实地验收，包括施工质量、安全、环境保护、消防和卫生等方面。
4.编制竣工验收报告验收人员应按照规定要求，对竣工验收情况进行综合评定，编制竣工验收报告并出具结论意见。
5.给予竣工验收结论验收人员根据实地验收情况和综合评定结果，给予竣工验收结论。
对合格的建筑工程，经建设工程质量监督机构审核并核发竣工验收证书后方可投入使用；对不合格的建筑工程，应按照规定的程序加以整改和处理。
二、工程备案手续1.工程备案的含义工程备案是指国家有关部门或组织根据法律法规的规定，对建筑工程的土地、规划、设计、审批、施工、竣工、安全、质量等情况进行登记备案的程序，以解决行政管理、法律监察和公共利益保护的问题。
2.工程备案的程序工程备案应在竣工验收合格后进行。
工程备案的程序如下：1.申请备案业主代表、建设单位或施工单位应在竣工验收合格后，向提出申请工程的登记部门提交工程备案申请书和相关备案材料，并支付相应的备案费用。
竣工消防验收消防验收备案
竣工消防验收消防验收备案竣工消防验收是指在建筑物竣工后，为确保建筑物的消防设施和消防安全达到相应的标准，经过相关部门的检查和验收程序，以确保建筑物的消防安全性能符合法律法规的要求。
而消防验收备案则是指通过验收程序后，将验收合格的建筑物的消防安全信息进行备案登记，以便日后管理和监督。
竣工消防验收和消防验收备案是保障建筑物消防安全的重要环节，下面将详细介绍这两个环节的具体要求和流程。
一、竣工消防验收的要求和流程1. 竣工消防验收的要求竣工消防验收的要求是确保建筑物的消防设施和消防安全符合相关法律法规的要求，具体要求如下：（1）建筑物的消防设施应符合国家和地方相关消防技术标准的要求，包括消防水源、消防水泵、消防水管、消防器材等；（2）建筑物的消防通道、疏散楼梯、疏散门等应符合相关法律法规和建筑设计规范的要求，确保人员疏散的通畅性；（3）建筑物的火灾自动报警系统、消防联动控制系统、防排烟系统等应按照相关标准进行设计、安装和调试，确保其正常运行和可靠性；（4）建筑物的消防设施应与建筑物的用途和使用人员数量相适应，满足灭火、防烟、疏散等消防安全需求。
2. 竣工消防验收的流程竣工消防验收的流程一般包括以下几个步骤：（1）申请验收：建设单位或施工单位应向当地消防部门提交竣工消防验收申请，申请材料包括建筑图纸、消防设计文件、施工图纸等相关资料；（2）现场勘查：消防部门将组织专业人员对建筑物的消防设施进行现场勘查，检查建筑物的消防设施是否符合相关要求；（3）验收检查：消防部门将对建筑物的消防设施进行验收检查，包括消防水源、消防器材、疏散通道等的检查，以确保其符合相关法律法规的要求；（4）验收意见：消防部门将根据实际情况，出具竣工消防验收意见，包括验收合格或验收不合格的结论，并提出整改要求；（5）整改验收：如验收不合格，建设单位或施工单位应按照消防部门的整改要求进行整改，并重新申请验收；如验收合格，消防部门将出具竣工消防验收合格证明。
竣工消防验收消防验收备案
竣工消防验收消防验收备案引言概述：竣工消防验收是指建筑工程完工后，由消防部门对建筑物的消防设施和消防安全进行检查、验收的程序。
消防验收备案则是将验收合格的建筑物信息备案，以备日后管理和监督。
本文将详细介绍竣工消防验收和消防验收备案的相关内容。
一、竣工消防验收1.1 消防设施验收消防设施验收包括消火栓系统、自动喷水灭火系统、疏散通道、防烟排烟系统等消防设施的检查和验收。
1.2 消防安全检查消防安全检查主要包括建筑物的疏散通道是否畅通、疏散指示标识是否齐全、消防器材是否完好等内容。
1.3 消防验收报告验收合格后，消防部门将出具消防验收报告，作为建筑物消防安全的凭证。
二、消防验收备案2.1 提交备案材料建筑物竣工消防验收合格后，业主或管理单位需将相关材料提交至消防部门进行备案。
2.2 备案手续消防部门将对提交的材料进行审核，并为建筑物办理消防验收备案手续。
2.3 备案管理消防验收备案完成后，建筑物信息将被纳入消防部门的管理系统，以便随时查阅和监督。
三、竣工消防验收的重要性3.1 保障人员生命安全通过消防验收，可以确保建筑物内的消防设施完善，提高火灾发生时的疏散和灭火效率，保障人员生命安全。
3.2 防范火灾风险消防验收可以及时发现和解决建筑物内的消防隐患，降低火灾发生的风险，保护建筑物和财产安全。
3.3 符合法律法规进行竣工消防验收是法律规定的必要程序，只有通过验收并备案，建筑物才能符合法律法规的要求，避免可能的法律责任。
四、消防验收备案的作用4.1 监督管理建筑物消防验收备案可以帮助消防部门及时监督管理建筑物的消防安全情况，确保建筑物的消防设施得到有效维护。
4.2 提升消防安全意识通过消防验收备案，可以提升业主和管理单位对消防安全的重视程度，增强消防安全意识，降低火灾发生的可能性。
4.3 便于应急处置消防验收备案记录了建筑物的消防设施情况，便于消防部门在火灾发生时进行应急处置，提高灭火效率。
五、结语竣工消防验收和消防验收备案是保障建筑物消防安全的重要环节，只有通过严格的验收和备案程序，才能确保建筑物在火灾发生时能够有效应对，保障人员生命和财产安全。
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工程竣工验收（四方验收）、消防验收、规划验收、工程竣工备案的区别和先后顺序
1、工程竣工验收：
就是通常所说的四方验收，指建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、工程质量监督部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验，取得竣工合格资料、数据和凭证。
验收后行成《工程竣工验收报告》。
工程竣工验收是规划验收和消防验收进行完之后的最后一项验收。
2、"规划验收：
依法取得建设工程规划许可证的建设工程竣工并完成竣工测量的，需申请规划验收。
经规划验收合格的，核发建设工程竣工规划验收合格证。
建设工程竣工规划验收合格证是建筑工程办理房屋产权登记的依据之
一。
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3、消防验收：
指消防部门对企事业单位竣工运营时进行消防检测的合格调查，施工单位进行消防验收时需要消防局进行安全检测排查，同时需要出具电气防火检查合格证明文件，电气消防检测已被国家公安部列入消防验收强制检查的项目。
公安部第106号令《建设工程消防监督管理规定》第二十一条建设单位申请消防验收应当提供下列材料：
（一）建设工程消防验收申报表；
（二）工程竣工验收报告（这个是分部验收报告）；
（三）消防产品质量合格证明文件；
（四）有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；
（五）消防设施、电气防火技术检测合格证明文件；
（六）施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件；
（七）其他依法需要提供的材料。
4、"建设工程竣工验收备案：
指建设单位在建设工程竣工验收后，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门审核的行为。
工程竣工验收完成，消防验收完成，即可办理竣工验收备案。
1、"工程竣工验收报告；
2、工程施工xx或开工报告；
3、xx设计文件审查合格书；
4、勘察、设计单位的质量检查报告，监理单位的质量评估报告，施工单位的工程竣工报告；
5、规划、公安消防、环保、城建档案等部门对单位工程出具的认可文件或验收意见书；
6、施工单位签署的工程质量维修书；
7、法规、规章规定必须提供的其他文件；
8、备案机构要求应当提供的其它有关文件资料；
9、"商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。