非检项目渗漏专项检查记录表

屋面女儿墙根部进行淋水，淋水时 间5分钟，观察是否存在渗漏情况
4
防水施工前且外墙涂料施工前可 测，选取1个屋面，一板墙为1个 计算点，存在渗漏则为不合格。
结构板进行淋水，淋水时间15分 钟，观察是否存在渗漏情况
屋面饰面层（如地砖）施工前为 4 可测阶段，选取1个屋面，1处渗
漏扣1计算点。资料为1个计算点
件则该分项所有测点按不合格记
抽取1层排水立管根部随机抽取4
个，每个部位为1个测区，每个
现场蓄水15分钟观察是否渗漏
4 测区为1个计算点。（地坪施工
前若不具备检查条件则该分项所
有测点按不合格记录）
屋面烟道根部进行淋水，淋水时间 5分钟，观察是否存在渗漏情况
4
屋面饰面层（如地砖）施工前为 可测阶段，选取1个屋面，一套 房为1计算点，1处渗漏扣1计算
随机抽取4个卫生间淋浴区进行
4
淋水试验，每个门槛石为1个计
算点，有渗漏为不合格。
反坎进行淋水，淋水时间5分钟， 观察是否存在渗漏情况
4
随机抽取4个卫生间进行淋水试 验，每处为1个计算点，有渗漏
为不合格。
随机选取4个阳（露）台，入户
阳台推拉门下槛淋水试验，15分钟 后观察是否存在渗漏现象。
4
花园，每处为一个测区，每个测 区为1个计算点。 注：下滑部位收口完成不进行淋
卫生间
淋浴区 挡水坎
无渗漏
压力喷 壶
反坎
无渗漏
压力喷 壶
精装修 屋面
铝合金门 （塑钢）
屋面排水
铝合金 （塑 钢）下 滑
压力喷 壶
下水口 标高正 卷尺
确 排水顺 畅，无 25水管 积水 应得分 试验检查得分=实得分/应得分
控制项
渗漏试验
渗漏试验
注：以上检查分项存在三项及以上达到重
渗漏专项检查表
检查方式
4
随机选取1个屋面，计1个计算点 。
结构板进行淋水，淋水时间15分 钟，观察是否存在渗漏情况
随机选取4个卫生间，每个卫生 4 间为1个测区，每个测区为1个计
算点。
选择卫生间门槛石进行闭水试验， 闭水时间15分钟
4
随机抽取4个卫生间的门槛石进 行闭水试验，每个门槛石为1个
计算点，有渗漏为不合格。
挡水坎进行淋水，淋水时间5分 钟，观察是否存在渗漏情况
检查项目
土建
检查项
铝合金 下外滑窗防塞 缝密实 度防水
卫生间 反坎
标准层 楼板
重大渗漏风险量化
检查方式
阳台推拉门下槛塞缝完成淋水试 验外，窗3塞-5缝分部钟位/处在观防察水是施否工存前在进明行 淋水试验，5分钟/处观察是否存
在渗漏现象 1、反坎根部与上部、与剪力墙 交界处（竖向）进行淋水（冲 淋）试验，3-5分钟后观察是否
观察管内径底是否高于周边结构面
选取1个屋面，每处为一个测
（侧排）。
2 区，每个测区为1个计算点，存
完成面周边高于管底。
在渗漏为不合格率
屋面进行淋水试验，观察屋面排水 是否顺畅，水沟内是否有积水。
2
选取1个屋面，每处为一个测 区，每个测区为1个计算点，存 在渗漏为不合格率
得分
防水施工前屋面进行淋水，观察是 否存在渗漏现象。
4
随机选取4个空调室外机位，每 个空调机位为一个测区，每个测 区为一个计算点。
外窗塞缝部位在防水施工前进行淋
随机抽取已经完成外窗塞缝的4
水试验，5分钟/处 观察是否存在
8 扇窗进行淋水试验，每扇窗为1
渗漏现象。
个测区，每个测区为1个计算点
外窗塞缝部位在防水施工后，收口
随机抽取已经完成防水施工，未
施工前进行淋水试验，3-5分钟/处 观察是否存在渗漏现象。（企口类
4
外架拆除前，具备检查条件。
铝合金 下滑
4
/
预留洞
4
/
预留洞
4
/
预留洞
4
外窗
4
外架拆除前，具备检查条件。
外架拆除前，具备检查条件。
外窗
4
卫生间反坎
4
若结构施工楼层为N层，则N-8层反坎
应施工完成。
阳露台反坎
2
/
楼板
2
结构封顶后传料口封堵应完成，具备 检查条件。
传料口封堵
2
结构封顶后放线孔封堵应完成，具备 检查条件。
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合格率 #DIV/0!
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钟后观察是否存在渗漏现象，且关 2 为1个测区，每个测区为1个计算
注浇筑是否密实。
点。（抹灰施工前若不具备检查
条件则该分项所有测点按不合格
随机抽取已经完成2处烟道根部
反坎根部进行淋水试验，3-5分钟 后观察是否存在渗漏现象。
吊洞渗漏情况，每个烟道根部为 2 1个测区，每个测区为1个计算点
。（地坪施工前若不具备检查条
应得分
选点规则
砌体外墙进行淋水试验，3-5分钟/
墙 观察是否存在渗漏现象。（禁
4
止刷防水）
外墙进行淋水试验，3-5分钟/墙 观察是否存在渗漏现象。
非全混外墙项目在砌筑阶段具备 实测条件，砌筑楼层随机抽取一 层中的4面外墙，淋水试验3-5分 钟/墙，每面墙为一个测区，每 个测区为一个计算点。 全混外墙在已拆模、完成螺杆洞 4 封堵楼层，随机抽取一层中的4 面外墙，淋水试验3-5分钟/墙， 每面墙为一个测区，每个测区为 一个计算点。 表左三个指标无可试验单项则甩 项。
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放线洞封堵
2
烟道根部 吊洞
2
抹灰施工楼层，具备检查条件。
排水立管根部吊 洞
4
屋面渗漏
全检
女儿墙淋水
全检
屋面结构板
4
屋面地漏
全检
屋面排水
全检
屋面反坎淋水
1
/
结构板
4
地砖铺贴前，门槛石应施工完成,,具 备检查条件
门槛石
wenku.baidu.com
4
地砖铺贴前，挡水坎应施工完成，具 备检查条件
淋浴区挡水坎
4
/
反坎
4
/
铝合金下滑
4
交付前2个月，具备检查条件
1、反坎根部与上部、与墙交界处
二次结构拆模后具备可测条件，
进行淋水（冲淋）试验，3-5分钟
2 随机抽取1层，每处阳（露）台
后观察是否存在渗漏现象。
为1个测区，每个测区为1个计算
结构板全面淋水至不被吸收,表面 有明显积水，15分钟后从下一层观 察是否存在渗漏。
2
标准层拆模后具备可测条件，随 机抽取1层的2个功能间，每个功 能间为1个测区，每个测区为1个 计算点。
结构板 屋面排水
烟道根部 排水立管根部
压力喷 壶
无渗漏
压力喷 壶
淋水
不渗漏 25水管
淋水
不渗漏 25水管
防水施工前淋水 不渗漏 25水管
下水管标高 坡度
下水口 标高正
确 排水顺 畅无积
水
卷尺 25水管
卫生间 沉箱 （降 板）
出屋面电梯机房、消防楼梯 间部位墙体根部反坎
结构板
卫生间门 槛石
淋水
无渗漏 25水管 无渗漏 25水管 无渗漏 25水管
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存在渗漏现象； 结构板全面淋水至不被吸收,表 面有明显积水，15分钟后从下一
层观察是否存在渗漏
屋面结 构板
防水施工前淋水
卫生间 选择卫生间门槛石进行闭水试
门槛石
验，闭水时间15分钟
装修
卫生间 淋浴区 挡水坎
挡水坎进行淋水，淋水时间5分 钟，观察是否存在渗漏情况
检查分项存在三项及以上达到重大安全风险量化标准即视为达到集团重大质量风险警戒值
渗漏专项检查表
工序管理
若结构施工楼层为N层，则N-11层砌筑 应施工完成，具备检查条件。结构施 工完成45天后
检查内容 梁底
检测点 4
若结构施工楼层为N层，则N-11层外墙 螺杆洞应施工完成，具备检查条件。
螺杆洞与大面
4
若结构施工楼层为N层，则N-11层砌筑 应施工完成，具备检查条件。
反坎
4
铝合金 下滑
水。
观察管内径底是否高于周边结构面
（侧排）。
2
完成面周边高于管底。
随机选取1个屋面，每处为一个 测区，每个测区为1个计算点。
屋面淋水后，观察屋面排水是否顺 畅，水沟内是否有积水。（屋面找 2 坡层完成后进行）
随机选取1个屋面，每处为一个 测区，每个测区为1个计算点。
122
实得分
得分率
应得分：每个计算点合格计录“1”，不合格记录“0”，子分项得分=该分
漏现象。
区为1个计算点。
在预留孔内放置气泡水平尺，观察 起泡所处位置，确定是否合格。
4
随机选取4个预留洞倒坡坡度， 每个预留洞为一个测区，每个测 区为一个计算点。
实测空调洞离顶板高度不小于 400mm
随机选取4个预留洞倒坡坡度， 4 每个预留洞为一个测区，每个测
区为一个计算点。
实测空调洞离空调板高度，离完成 面少于50mm视为不合格。
外墙进行淋水试验，3-5分钟/墙 观察是否存在渗漏现象。
4
阳台推拉门下槛塞缝完成淋水试
随机选取4个阳（露）台，入户
验，3-5分钟/处 观察是否存在明
8 花园，每处为一个测区，每个测
水渗漏现象。
区为1个计算点。
阳台推拉门下槛塞缝完成淋水试
随机选取4个阳（露）台，入户
验，3-5分钟/处，观察是否存在渗 8 花园，每处为一个测区，每个测
外窗塞缝 密实度
离板高度 防水施工前
≥50mm 卷尺
无漏水
压力喷 壶
土建
外窗塞缝 密实度
防水施工后
无渗漏
压力喷 壶
反坎
卫生间 阳（露）台
标准层楼板 (墙板、砌筑施工的楼层不进行淋水）
无渗漏
压力喷 壶
无渗漏
压力喷 壶
无渗漏 25水管
楼地面
预留洞口
传料洞
无渗漏
压力喷 壶
放线洞
无渗漏
压力喷 壶
屋面
吊洞
屋面烟道 屋面女儿墙
屋面地漏
屋面排水
实得分 得分率 不合格记录“0”，子分项得分=该分项合格率*应得分
全检 全检
重大质量量化标准
合格率＜50% 合格率＜50%
合格率＜50%
合格率≤50%
是否达到风险值
合格率≤50%，或出现3条及以上长度 大于5米的裂缝 合格率＜50%
合格率＜50%
原始数据
实际得分 #DIV/0!
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8
收口的4扇窗进行淋水试验，每 扇窗为1个测区，每个测区为1个
门窗不允许有刷涂防水以遮盖缺陷
计算点。
1、反坎根部与上部、与剪力墙交
二次结构拆模后具备可测条件，
界处（竖向）进行淋水（冲淋）试 验，3-5分钟后观察是否存在渗漏
8
随机抽取1层的4个卫生间，每个 卫生间为1个测区，每个测区为1
现象。
个计算点；资料为1个计算点。
控制项
检查项 目
检查项 砌体墙梁底
合格标 使用工
准
具
无渗漏 25水管
混凝土墙面中段 （含螺杆洞）
无渗漏 25水管
外墙
反坎上下端 （优选预留孔封堵楼层）
铝合金下滑 （收口后不测）
防水施工前 防水施工后
坡度设置
无渗漏 25水管
无漏水
压力喷 壶
无渗漏
压力喷 壶
室内高 室外低
水平尺
空调预留洞
离室顶板高度 ＞400mm 卷尺
传料孔封堵后具备可测条件，随
传料洞部位进行淋水试验，3-5分
机抽取1层的2个传料口，每个传
钟后观察是否存在渗漏现象，且关 2 料口为1个测区，每个测区为1个
注浇筑是否密实。
计算点。（抹灰施工前若不具备
检查条件则该分项所有测点按不 放线孔封堵后具备可测条件，随
放线洞部位进行淋水试验，3-5分
机选取2个放线孔，每个放线洞