资产评估报告范文2018
【2018最新】资产评估报告的论文word版本 (8页)

本文部分内容来自网络整理所得,本司不为其真实性负责,如有异议或侵权请及时联系,本司将立即予以删除!== 本文为word格式,下载后可方便编辑修改文字! ==资产评估报告的论文我国国有企业资产评估管理是政府履行国有资产出资人管理职能的过程,是对国有企业实施评估工作的监管。
下面是小编整理资产评估报告的论文,欢迎阅读参考。
企业并购资产评估论文【1】资本运作是企业实现做大做强的重要手段,国际上一些成功的大企业都是通过开展资本运作成为行业的领军企业。
成功的资本运作,离不开科学的财务管理指导。
现结合实践,对企业资本运作中的财务管理的有关问题处理作一分析。
一、前期调研的财务问题开展前期调研是企业资本运作、并购重组的前提,通过调研作出实施决策,如果调研不充分,关键问题不了解,作出的并购决策可能就是错误的。
在调研过程中,除对企业概况、人员、资产分布、产业特点、发展趋势等内容作全面了解外,更要关注企业的资产结构及组成情况,是否存在财务风险,全面分析或有事项,并根据调研情况,对企业的财务状况作出客观评价,提出科学意见和建议。
1.1系统了解目标企业的资产构成情况资产构成情况是企业状况的重要方面,优质的资产情况是企业规范畅通运作的前提和基础。
在并购重组时,应将资产构成状况作为重点进行调查,包括并购目标企业的总资产情况、净资产情况、注册资本构成、负债结构、企业负担情况、经营性资产状况等。
通过深入调研了解,对目标企业在财务角度有一个大体的评价。
1.2准确把握目标企业的财务风险有效防范财务风险是衡量企业财务运作能力的重要尺度,要对目标企业的财务管理基础工作是否完善、专业人员业务素质情况、财务机构职能情况、应对外部环境变化措施能力等作出正确判断,并判断目标企业是否具有较强的财务决策能力,资本结构是否合理,根据财务状况对今后企业的营运发展能力作出科学判断。
同时,应审查企业隐性负债,对或有负债及潜在的危机等问题进行分析评价。
二、资产评估过程中的财务管理问题资产评估是双方谈判的基础和依据,应结合目标企业的实际,选定评估基准日,确定切实可行的评估方法,对有形、无形资产进行客观的评估。
2018-2019-证券资产评估报告-范文word版 (22页)

本文部分内容来自网络,本司不为其真实性负责,如有异议或侵权请及时联系,本司将予以删除!== 本文为word格式,下载后可随意编辑修改! ==证券资产评估报告证券资产评估报告一一、证券评估机构基本情况截至20XX年12月31日,全国证券资格资产评估机构(以下简称证券评估机构)共计69家,资产评估师共计4455人,20XX年度评估业务收入38.22亿元,其中,证券评估业务收入9.38亿元。
总体来看,证券评估机构数量虽只占全行业的2%,但资产评估师人数约占全行业的13%,评估业务收入约占全行业的37%,凸显出证券评估机构在评估行业较高的综合实力。
(一)证券评估机构截至20XX年12月31日,全国69家证券评估机构分布于全国15个省(市),其中,在北京注册的证券评估机构有36家,占总数逾半;上海7家,位居第二,但远低于北京;广东、福建、浙江、江苏和深圳各3家;辽宁、山东、天津各2家;安徽、湖北、陕西、四川和重庆各1家。
整体而言,机构总部注册地的地域集中性比较明显,经济中心地区如北京、上海、江苏、广东、浙江、福建等地注册的证券评估机构较多,而其他省市的证券评估机构较少。
全国有55家证券评估机构设立了总计237个分支机构,有3家证券评估机构设立了23家子公司。
(二)资产评估师截至20XX年12月31日,全国69家证券评估机构的资产评估师共计4455人,平均每家约65人,人数最多的评估机构有资产评估师210人。
资产评估师人数在100人以上的有11家,占机构总数的15.94%,介于50人至100人之间的有20家,占机构总数的28.99%,50人以下的有38家,占机构总数的55.07%。
(三)证券评估业务收入20XX年全国69家证券评估机构证券评估业务收入为9.38亿元,占评估业务总收入的24.54%,每家机构平均证券评估业务收入为1359.66万元。
其中,超过5000万元的有4家机构,占机构总数的5.8%;介于1000万元至5000万元之间的有17家,占机构总数的24.64%;介于500万元至1000万元之间的有22家,占机构总数的31.88%;500万以下的有25家,占机构总数的36.23%。
2018-企业资产评估报告-易修改word版 (22页)

本文部分内容来自网络整理所得,本司不为其真实性负责,如有异议或侵权请及时联系,本司将立即予以删除!== 本文为word格式,下载后可方便编辑修改文字! ==企业资产评估报告资产评估报告是按照一定格式和内容来反映评估目的、假设、程序、标准、依据、方法、结果及适用条件等基本情况的报告书。
下面小编整理了有关企业资产评估报告,欢迎借鉴!企业整体资产评估报告范文【1】AAAAAAA资产评估有限公司接受的委托,根据国家有关资产评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法,对资产占有方提供的全部资产和负负债进行了评估。
本公司的评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地勘查、市场调查与询价,对委估资产在20**年 3 月5日所表现的市场价值作出了公允反映。
现将资产评估情况及评估结果报告如下:一、委托方与资产占有方简介1、委托方名称:住所: 号投资人人姓名:经营范围:电线、电缆的加工、销售。
2.资产占有方本次评估的委托方为,也即本次评估的资产占有方。
二、评估目的为委托方企业改制(了解企业价值),提供价值参考依据。
三、评估范围与对象委托方提供的全部资产和负债。
包括流动资产、固定资产、以及全部负债,评估对象为审计确认的全部资产。
四、评估基准日本项目资产评估的基准日是20**年**月5日。
一切计价标准均为评估基准日有效的价格标准,所有资产均为评估基准日实际存在的资产。
五、评估原则(一)遵循独立性原则。
作为独立的社会公正性机构,评估工作始终坚持独立的第三者立场,不受外界干扰和委托者意图的影响;(二)遵循客观性原则。
评估人员从实际出发,通过现场勘察,在掌握翔实可靠资料的基础上,以客观公正的态度,运用科学的方法,使得评估结果具备充分的事实依据;(三)遵循科学性原则。
结合各类资产的特点确定了科学的评估方法,使资产评估结果科学合理;(四)遵循产权利益主体变动原则。
即以委评资产的产权利益主体变动为假设前提,确定其在评估基准日201X年3月25日的现行公允价值;(五)遵循资产持续经营的原则。
资产评估报告(范文)

资产评估报告(范文)资产评估报告(范文)一、引言资产评估报告是对某项资产进行全面评估、估值和分析,并将评估结果以报告的形式陈述出来的一份专业文件。
本报告旨在对某公司的固定资产进行评估,为公司提供准确的资产价值,以便公司管理层做出决策,为投资者提供参考。
本评估报告主要以资产评估理论和方法为基础,以公司提供的完整信息和实地调研为依据。
二、评估对象及基本信息评估对象:某公司固定资产评估对象基本信息:公司名称、地址、股权结构、经营状况、项目规模、主营业务、市场前景等三、评估目的本次评估的目的在于确定公司固定资产的净现值、代入价值和市场价值,以提供公司管理层决策的依据,同时为公司债权人、股东以及潜在投资者提供参考。
四、评估方法和数据来源1.评估方法本次资产评估采用三种方法,分别是收益法、成本法和市场法。
- 收益法:通过对现金流量预测和现金流量贴现,计算资产的净现值和代入价值。
- 成本法:通过资产目前的成本和折旧情况,计算资产的市场价值。
- 市场法:通过对类似资产的市场交易价格进行分析,计算资产的市场价值。
2.数据来源- 公司提供的财务报表和资产信息。
- 公司内部调研,包括访谈公司管理层和财务人员。
- 外部市场调研,包括对类似公司及资产进行调研和分析。
五、评估结果及分析根据以上评估方法和数据来源,本评估报告得出以下结论: 1.资产净现值通过收益法的评估计算,资产的净现值为X万元。
此结果表明,资产预期未来现金流入超过预期未来现金流出,具有较高的投资回报。
2.资产代入价值通过收益法的评估计算,资产的代入价值为X万元。
此结果体现了资产未来预期现金流入的价值。
3.资产市场价值通过成本法和市场法的评估计算,资产的市场价值为X万元。
此结果反映了市场环境对资产的价格预期。
4.评估结果分析通过对资产的净现值、代入价值和市场价值进行综合分析,可以得出如下结论:- 资产的净现值和代入价值较高,表明资产的价值较大,具有较高的投资回报。
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导语:以下是小编为您推荐的资产评估报告模板,欢迎阅读!
评字( )____号
先生:
我所接受委托,遵照中华人民共和国有关资产评估的政策、法规,本着客观、公正、实事求是的原则,按照业务委托书设立的条件,对委托评估的资产
现值进行评估。
现将评估结果报告如下:
一、评估目的
根据委托书所定,本次评估目的是为确定电子技术有限公司设立时投资者、投入的实物资产的现行价值。
二、评估对象
根据评估目的,本次资产评估的对象为打印机45台(详见评估明细表),根据先生与先生的协议,其中属于先生的为万元,其余的属于先生。
三、评估基准日
年月日。
四、评估原则
我们根据中华人民共和国的有关规定,遵循真实性、公证性、科学性、独
立性、替代性和可行性原则,对评估对象进行评定估算。
资产评估报告(集锦15篇)

资产评估报告(集锦15篇)在人们素养不断提高的今天,报告不再是罕见的东西,我们在写报告的时候要注意语言要准确、简洁。
你所见过的报告是什么样的呢?以下是小编为大家收集的资产评估报告,希望对大家有所帮助。
资产评估报告1XX资产评估有限责任公司(以下简称“本公司”)接受XX投资有限公司(以下简称“XX投资”)的委托,根据国家有关资产评估的法律、法规,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法,对XX投资拟对外转让之目的而涉及的无形资产进行了评估工作。
本公司评估人员按照必要的评估程序对本次评估范围内的资产进行了评定估算,对委估资产在X年X月X日所表现的市场价值作出了公允反映。
现将资产评估情况及评估结果报告如下:一、委托方、资产占有方简介及委估标的物概况委托方:XX投资有限公司资产占有方:XX投资有限公司住所:XXX法定代表人:XX注册资本:伍仟万元人民币企业类型:有限责任公司经营范围:高科技项目投资、投资兴办实业**。
XX投资有限公司成立于X年12月5日,是由XX科技股份有限公司、XX实业有限公司、XX股份有限公司、XX开发有限责任公司、XX有限责任公司共同组建的有限责任公司。
截止评估基准日,资产总额31938.66万元,负债总额1933.69万元,净资产30004.98万元。
委估标的物概况:本次评估的无形资产是“CMOS可视电话非专利技术”。
CMOS可视电话采用M30系列数字式彩色视觉芯片,基于ITU-TH.324框架协议,通过PSTN进行信号传输。
CMOS视觉传感器作为视频输入,使图像传感器与信号处理电路同时在一个晶片上集成,实现了单片结构,且直接输出标准YUV格式的数字信号,简化了产品结构,降低了生产成本,提高了产品可靠性。
二、评估目的XX投资有限公司拟对外转让无形资产。
本次评估目的是对该经济行为涉及的无形资产资产提供价值参考依据。
三、评估范围与对象本次资产评估的无形资产是“CMOS可视电话非专利技术”。
2018-2019-标准资产评估报告范文-范文模板 (16页)

本文部分内容来自网络整理所得,本司不为其真实性负责,如有异议或侵权请及时联系,本司将立即予以删除!== 本文为word格式,下载后可方便编辑修改文字! ==标准资产评估报告范文标准资产评估报告范文【1】一、绪言中资资产评估有限公司接受济南柴油机股份有限公司、咸阳石油钢管钢绳厂委托,根据国家有关国有资产评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法,为咸阳石油钢管钢绳厂经剥离的生产经营性资产及相关负债评估后,将其净资产部分出售给济南柴油机股份有限公司、并以剩余的净资产与济南柴油机股份有限公司所收购的部分净资产共同设立有限责任公司之目的进行了评估。
本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查与询证,并对委估资产和负债在201X年8月31日所表现的市场价值作出了公允反映。
现谨将资产评估情况及评估结果报告如下:二、委托方及资产占有方简介委托方:济南柴油机股份有限公司、咸阳石油钢管钢绳厂济南柴油机股份有限公司简介如下:注册地址及主要经营场所地址:济南市文化西路14号法定代表人:王涛注册资本:10,400万元济南柴油机股份有限公司(股票简称:石油济柴;股票代码0617)系经国家经济体制改革委员会体改生(1996)115号文批准,由济柴厂作为独家发起人,以募集方式设立的股份有限公司。
该公司1996年9月经中国证监会发字(1996)226号文批准向社会公开发行股票,并于1996年10月在深圳证券交易所上市交易。
该公司主要经营柴油机、气体发动机、柴油及气体发电机组的制造、销售、修理、机械加工;所需原料辅料,机械设备、仪器仪表的销售;柴油机、发电机组租赁、理化试验。
截止201X年12月31日,该公司总股本10,400万股,其中流通股为3,250万股,总资产47,662.46万元,净资产17,796.93万元,201X年度实现净利润520.43万元,每股收益0.05元,净资产收益率2.92%。
2018年资产评估报告

2018年资产评估报告资产评估的报告怎么写呢?下面相关内容,希望对大家有所帮助吧!2018年资产评估报告【1】报告目录:第1章:中国资产评估行业发展综述151.1资产评估行业相关概述151.1.1资产评估的定义151.1.2资产评估的价值151.1.3资产评估行业收费标准161.1.4资产评估业务渠道171.2国内资产评估准则与国际准则的差异171.2.1适用范围及效力差异171.2.2制定原则差异171.2.3准则内容差异181.2.4准则项目差异181.3资产评估行业发展有利的外部因素201.3.1国家对资产评估行业的重视201.3.2法律对资产评估行业的支持201.3.3资产评估行业相关准则变化211.3.4经济全球化给行业带来契机221.4企业资产评估方法分析221.4.1企业资产评估主要方法22(1)资产重置成本净价法22(2)资产收益现值法23(3)资产现行市价法23(4)资产清算价格法241.4.2企业资产评估方法缺陷251.4.3企业资产评估方法改进261.5资产评估关联行业发展分析271.5.1会计师事务所发展分析27(1)会计师事务所发展现状分析27(2)会计师事务所发展对资产评估行业的冲击28 1.5.2税务师事务所发展分析29(1)税务师事务所发展现状分析29(2)税务师事务所发展对资产评估行业的冲击30 1.5.3律师事务所发展分析30(1)律师事务所发展现状分析30(2)律师事务所发展对资产评估行业的冲击31 1)中国资产评估行业市场环境分析321.6资产评估行业政策环境分析321.6.1资产评估行业监管环境321.6.2资产评估行业法律法规321.6.3资产评估细分行业评估准则331.7资产评估行业经济环境分析341.7.1国际宏观经济运行分析341.7.2国内宏观经济运行分析37(1)国内GDP增长分析37(2)工业经济增长分析38(3)工业生产价格分析40(4)固定资产投资情况42(5)社会消费品零售总额43(6)进出口总额及其增长44(7)制造业采购经理指数46(8)非制造业商务活动指数471.7.3国内物价指数走势预测491.7.4国内宏观经济前景预测501.8资产评估行业技术环境分析521.8.1机电设备评估方法521.8.2房地产评估方法531.8.3无形资产评估方法551.8.4金融资产评估方法571.9资产评估行业产业环境分析591.9.1装备制造行业发展政策与规划59 1.9.2能源行业发展政策与规划601.9.3房地产行业发展政策与规划611.9.4其他战略新兴行业发展规划62(1)中国资产评估行业发展全景分析63 1.10资产评估市场供需分析631.10.1资产评估行业市场需求分析63(1)企业资产转让市场分析63(2)企业兼并与重组市场分析63(3)中外合资合作市场分析64(4)企业破产清算市场分析64(5)资产抵押与担保市场分析65(6)企业资产租赁市场分析65(7)企业债务重组市场分析661.10.2资产评估行业市场供应分析66(1)资产评估机构数量规模分析66(2)资产评估机构收入规模分析66(3)资产评估机构收入结构分析68(4)资产评估行业从业人员规模681.11资产评估行业竞争态势影响因素69 1.11.1现存竞争者影响力分析691.11.2业务提供方议价因素分析711.11.3潜在进入者影响因素分析711.12资产评估行业竞争状况分析711.12.1资产评估行业市场结构分析71(1)资产评估行业市场集中度71(2)资产评估行业产品差异化73(3)资产评估行业的进入壁垒731.12.2资产评估行业竞争内容分析74(1)资产评估行业价格竞争行为74(2)资产评估报告竞争行为分析741.12.3资产评估行业市场绩效分析75(1)资产评估执业水平分析75(2)资产评估执业范围分析75(3)资产评估报告质量分析751.13资产评估行业人力资源状况分析76 1.13.1人力资源与行业竞争优势的关系76 1.13.2资产评估专业院校分布761.13.3资产评估行业从业质量781.13.4核心人力资源建设措施79(1)中国资产评估行业市场分析811.14机电设备评估市场分析811.14.1机电设备制造业景气度分析811.14.2机电设备价格指数分析811.14.3机电设备细分领域发展分析82(1)通用设备市场状况分析82(2)专用设备市场状况分析83(3)电气设备市场状况分析84(4)电子设备市场状况分析851.14.4机电设备评估风险分析85(1)评估范围的确定86(2)评估方法的选用86(3)资产价值的构成86(4)法律权属的风险87(5)报告披露的风险871.15房地产评估市场分析881.15.1房地产市场景气度分析88 1.15.2房地产市场发展规模89(1)全国房地产投资规模89(2)全国房地产建设规模90(3)全国商品房销售规模921.15.3房地产评估市场价格分析93(1)重点城市地价水平分析93(2)大中城市住宅价格分析941.15.4建筑材料价格分析951.15.5房地产估价机构资质等级96 1.15.6房地产评估机构竞争分析97土地使用权出让价格评估99房地产转让价格评估101房地产抵押价值评估102房屋征收评估104房地产咨询顾问服务106房地产司法鉴定估价107其他目的房地产估价1091.15.7房地产评估风险分析111(1)技术风险111(2)政策风险111(3)执业风险111(4)固有风险112(5)行业风险1121.15.8房地产评估风险防范建议1121.16资源资产评估市场分析1131.16.1资源型产业涵盖领域简述1131.16.2资源型行业发展状况分析1131.16.3资源型行业产品价格分析1141.16.4资源型行业细分市场分析115(1)森林资源资产评估115(2)矿产资源资产评估1161.16.5资源型行业评估风险分析116(1)影响资源型行业资产评估的因素116(2)资源型行业资产评估的风险防范1171.17无形资产评估市场分析1181.17.1无形资产评估涵盖领域1181.17.2无形资产细分市场分析118(1)文化资产评估市场分析118(2)知识产权权评估市场119(3)商誉资产评估分析1191.17.3无形资产评估风险分析1201.17.4无形资产评估风险防范建议121 1.18企业价值评估市场分析1221.18.1企业并购重组市场规模分析122 1.18.2企业上市价值评估市场分析123(1)主板上市企业评估市场分析123(2)创业板上市企业评估市场分析124(3)中小板上市企业评估市场分析130 1.18.3其他企业价值评估市场分析131 1.18.4企业价值评估风险分析1321.18.5企业价值评估风险控制1331.19金融资产评估市场分析1341.19.1金融资产评估涵盖领域1341.19.2金融资产细分市场分析134(1)金融不良资产评估市场134(2)证券期货资产评估市场1351.19.3金融资产评估风险分析1371.20其他资产评估市场分析1381.20.1长期投资性资产评估市场分析1381.20.2流动资产评估市场分析138(1)中国资产评估行业重点省市竞争分析1401.21各省市资产评估机构央企选聘情况分析140 1.21.1各省市央企选聘资产评估机构备选情况140 1.21.2第一批报备评估机构库的中央企业名单141 1.22部分省市资产评估行业发展态势分析1421.22.1北京市资产评估行业发展态势分析142(1)北京市资产评估行业经济环境142(2)北京市资产评估业务资源分析143(3)北京市资产评估行业经营分析1451)北京市资产评估行业收入规模1452)北京市资产评估从业人员规模1453)北京市资产评估细分市场分析145(4)北京市资产评估机构竞争分析146(5)北京市资产评估行业发展前景1471.22.2上海市资产评估行业发展态势分析147(1)上海市资产评估行业经济环境147(2)上海市资产评估业务资源分析148(3)上海市资产评估行业经营分析1491)上海市资产评估行业收入规模1492)上海市资产评估从业人员规模1493)上海市资产评估细分市场分析150(4)上海市资产评估机构竞争分析150(5)上海市资产评估行业发展前景1511.22.3广东省资产评估行业发展态势分析151(1)广东省资产评估行业经济环境151(2)广东省资产评估业务资源分析152(3)广东省资产评估行业经营分析1541)广东省资产评估行业收入规模1542)广东省资产评估从业人员规模1553)广东省资产评估细分市场分析155(4)广东省资产评估机构竞争分析156(5)广东省资产评估行业发展前景1571.22.4江苏省资产评估行业发展态势分析158(1)江苏省资产评估行业经济环境158(2)江苏省资产评估业务资源分析159(3)江苏省资产评估行业经营分析1601)江苏省资产评估行业收入规模1602)江苏省资产评估从业人员规模1603)江苏省资产评估细分市场分析160(4)江苏省资产评估机构竞争分析160(5)江苏省资产评估行业发展前景1601.22.5浙江省资产评估行业发展态势分析161 (1)浙江省资产评估行业经济环境161。
资产评估报告(通用15篇)

资产评估报告资产评估报告(通用15篇)在现实生活中,报告与我们愈发关系密切,其在写作上具有一定的窍门。
那么你真正懂得怎么写好报告吗?下面是小编帮大家整理的资产评估报告,欢迎阅读与收藏。
资产评估报告1在市场中,客户相伴生产者和供应商而生。
在作为生产者和供应商的企业被转让时,相应的客户资源也将跟随转移。
如何评估客户资源的价值,企业转让中的交易双方对此都十分关注:本文拟就此阐述个人的一些见解。
一、客户的概念客户,是对企业产品或劳务购买者的泛指。
对于一个需要经营的企业来说,客户的作用是至关重要的。
我们知道,投资建立企业,其目的就是通过生产和销售产品(或劳务),从客户那里获取投资的回报。
俗话说,客户就是“上帝”。
如果没有客户,那么企业的产品或劳务就不能形成货币回笼,企业无法经营。
为此,每个企业都十分重视客户工作。
有些企业特意设立公关部专门负责开发和维系客户。
为使企业拥有尽可能多的、稳定的客户,企业一方面要有适销对路的产品和良好的服务,另一方面还要有开发新客户和维持老客户的措施。
二、客户的种类用不同的分类方法可以将客户划分为不同的类别。
1、以购买产品的物质形态划分,可分为购买有形产品的客户和购买劳务(或)的客户。
如汽车、电视机的消费者是购买有形产品的客户;电话用户是购买电信公司服务的客户,病人是购买医院服务的客户,储户是购买银行服务的客户等。
2、以与客户保持购买关系的时间划分,可分为新客户和老客户。
首次或新近购买企业产品或劳务的客户,属于新客户;老客户,是指与企业保持时间较长的产品或劳务买卖关系的客户。
如储户愿意长期到某个储蓄所存款;消费者在购买了某企业生产或销售的计算机后,还愿意购买这个企业生产或销售的其他电子产品;愿意长期在某一理发店理发等,这类客户就是老客户。
3、按购买者与消费的关系划分,可分为直接客户和转销客户。
直接客户指的是直接使用产品或直接接受服务的客户,或者说是最终消费者。
如购买本人使用的汽车的消费者,则属于汽车的直接客户。
2018年设备的资产评估报告范文-实用word文档 (12页)

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设备的资产评估报告范文
设备的资产评估报告应该如何书写?书写时要注意什么?欢迎大家阅读以下这篇:设备的资产评估报告范文!
设备的资产评估报告范文【1】
设备评估报告
一、基本概况
某公司欲以公司拥有的进口机器设备等资产对外联营投资,故委托某评估机构对该进口设备的价值进行评估。
设备名称:图像设计系统
规格型号:STORK
设备产地:德国××厂家
启用日期:1998年7月
账面价值:11,000,000.00元
账面净值:9,000,000.00元
(1) FOB价为EUR(欧元)560,000.00元。
该价格系向德国××厂家询得,评估基准日欧元与美元汇率为1.0196,评估基准日美元与人民币汇率中间价为8.2789。
资产评估报告范本2019

资产评估报告范本2018资产评估报告是接受委托的资产评估机构在完成评估项目后,向委托方出具的关于项目评估过程及其结果等基本情况的具有公证性的工作报告,是评估机构履行评估合同的成果,也是评估机构为资产评估项目承担法律责任的证明文件。
下面是小编整理的资产评估报告范本2018,欢迎浏览。
资产评估报告范本2018【1】ZX评估有限责任公司接受QS股份有限公司的委托(注:大家可以虚拟委托人),根据国家有关资产评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法,对委托方委估的房地产市场价值进行评估工作。
本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地勘察、市场调查与询证,对委估资产在2004年7月1日所表现的市场价值作出了公允反映。
现将资产评估情况及评估结果报告如下:一、委托方与资产占有方简介名称:QS股份有限公司住所:XX区XX大道1154号法定代表人:XXX注册资本:4500万经营范围:饮食供应,国内商业,旅馆,舞厅,浴室服务,美容美发,商务服务,礼仪服务,模拟游戏机。
二、评估目的为对外投资提供价值参考依据。
三、评估范围和对象本次纳入评估范围的资产为QS股份有限公司拥有的21幢房产和2块土地使用权。
除储运部16幢仓库位于XX区XX新村外,委估的房产和地产均位于XX区XX大道与XX路相交处,现用于商业经营。
委估资产的所有权证分别为W国用(2003)字第157号、第158号、W 房字第200205765号、第200205766号、第200205855号、第9900103号。
四、评估基准日本评估项目基准日是20XX年7月1日;本评估报告所采用的一切取价标准均为评估基准日有效资产价格标准,与评估目的的实现日接近。
五、评估原则遵循客观性、独立性、公正性、科学性、合理性的评估原则。
在对全部资产进行现场勘察的基础上,合理确定资产的技术状态和参数,力求准确估算委估资产的现时公允价值。
六、评估依据1、《土地管理法》和《房地产管理法》;2、国务院1991年第91号令《国有资产评估管理办法》和《国有资产评估管理办法施行细则》;3、中国资产评估协会中评协(1996)03号文颁发《资产评估操作规范意见(试行)》;4、《资产评估报告基本内容与格式暂行规定》和财企[2004]20号《资产评估准则基本准则》及《资产评估职业道德准则基本准则》;5、W市政府制定的基准地价资料;6、W政39号《市人民政府关于公布W市区土地出让金、租金标准的通知》;7、委托方提供的产权证明: W国用(2003)字第157号、第158号、,W房字第200205765号、第200205766号、第200205855号、第9900103号8、资产评估业务约定书和资产占有方法人营业执照;9、工程造价信息及房价信息;10、评估人员现场勘查记录等。
2018-资产评估报告书实例-易修改word版 (23页)

本文部分内容来自网络整理所得,本司不为其真实性负责,如有异议或侵权请及时联系,本司将立即予以删除!== 本文为word格式,下载后可方便编辑修改文字! ==资产评估报告书实例资产评估报告案例范文,下面小编就为大家献上它的模板,欢迎大家参考借鉴资产评估报告案例范文,为大家推荐!资产评估报告案例范文【1】致委托方函***有限公司:受贵方委托,本公司秉着客观、公正、科学、独立的原则对贵方拥有合法产权的位于***的***房产价格进行了评估,目的是为确定估价对象在201X年8月15日的公开市场价值,并以此为贵方以委估标的向银行进行抵押贷款,确定抵押额提供客观的价值依据。
根据贵方所提供的资料,本公司估价人员依据国家、省、市的相关法律、法规,在对现场实地勘察并收集、整理、分析相关信息的基础上,遵循估价原则,按照必要的估价程序,采用合理的估价方法对估价对象进行评估,在满足本次估价假设和限制条件的前提下,经测算确定贵方委估房产在评估基准日的抵押价值为人民币贰仟贰佰陆拾伍万叁仟肆佰元整(¥2265.34万元)。
***房地产评估咨询有限公司***估价师声明我们郑重声明:1. 我们在本估价报告中陈述的事实是真实、准确的。
2. 本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论,但受本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。
3. 我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系,也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。
4. 我们依据中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》进行分析,形成意见和结论,撰写本估价报告。
5. 我们已对本报告中的估价对象进行了实地勘察。
6. 本估价报告得到***房地产评估咨询有限公司的技术帮助,本估价报告的结果建立在该公司出具的***字[201X][估]第***号土地评估报告结果的基础之上。
7. 本估价结论仅对本次委托有效,不做他用。
未经本公司同意,不得向委托方和有关当事人之外的任何单位和个人提供结论书的全部或部分内容,不得发表于任何公开媒体上。
2018-企业资产评估报告范本word版本 (24页)

2018-企业资产评估报告范本word版本
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企业资产评估报告范本
大家爱了解过资产评估报告吗?这是一种经济文书,由专业的资产评估师进行评估!以下是企业资产评估报告范本,欢迎阅读!
企业资产评估报告范本
一、绪言
张家界市经济发展投资集团有限公司:
湖南湘资源资产评估有限公司接受张家界市经济发展投资集团有限公司的委托,根据国家有关资产评估的法律法规,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法,对张家界旅游开发股份有限公司拟定向增发而涉及张家界易程天下环保客运有限公司股东全部权益于201X 年8 月31 日在持续经营前提下的市场价值进行了评估工作。
现将资产评估情况及资产评估结果报告如下:
二、委托方、产权持有者、委托方以外的其他评估报告使用者
1、委托方简介
名称:张家界市经济发展投资集团有限公司
住所:张家界市大庸桥月亮湾花园
法定代表人姓名:李智勇
注册资本:人民币壹亿元。
公司资产评估报告范例(3篇)

第1篇评(XX)第XXXX号(全一册)XX资产评估有限公司年月日目录1. 资产评估报告书摘要2. 资产评估报告书(正文)1. 一、委托方及资产占有方简介2. 二、评估目的3. 三、评估范围与对象4. 四、评估基准日5. 五、评估原则6. 六、评估依据7. 七、评估方法8. 八、评估过程9. 九、评估结论10. 十、评估特别事项说明11. 十一、评估基准日期后重大事项12. 十二、评估报告法律效力13. 十三、评估报告提出日期一、委托方及资产占有方简介(一)委托方1. 名称:XX科技有限公司2. 住所:XX省XX市XX区XX路XX号3. 法定代表人:张XX4. 注册资本:人民币壹亿元整5. 经营范围:计算机软硬件开发、销售、技术服务、系统集成等(二)资产占有方1. 名称:XX科技有限公司2. 住所:XX省XX市XX区XX路XX号3. 法定代表人:张XX4. 注册资本:人民币壹亿元整5. 经营范围:计算机软硬件开发、销售、技术服务、系统集成等二、评估目的本次评估旨在为XX科技有限公司拟进行的股权转让、融资、并购等经营活动提供资产价值参考依据。
三、评估范围与对象本次评估范围包括XX科技有限公司拥有的全部资产,包括但不限于:1. 土地使用权2. 房屋建筑物3. 机器设备4. 软件著作权5. 专利权6. 商标权7. 无形资产8. 流动资产9. 应收账款10. 存货11. 应付账款12. 长期投资13. 固定资产14. 其他资产四、评估基准日本次评估基准日为2023年4月30日。
五、评估原则本次评估遵循以下原则:1. 客观性原则:评估结果应客观、公正、真实地反映被评估资产的价值。
2. 独立性原则:评估人员应独立、客观地开展评估工作,不受外界干扰。
3. 公正性原则:评估人员应秉持公正、公平的态度,对被评估资产进行全面、细致的评估。
4. 科学性原则:评估方法、程序应符合国家有关资产评估的法规、政策及行业规范。
5. 合理性原则:评估结果应在合理范围内反映被评估资产的价值。
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本文部分内容来自网络整理所得,本司不为其真实性负责,如有异议或侵权请及时联系,本司将立即予以删除!== 本文为word格式,下载后可方便编辑修改文字! ==资产评估报告范文2018资产评估就是对资产重新估价的过程,是一种动态性、市场化活动,具有不确定性的特点,其评定价格也是一种模拟价格。
因此,资产评估需要规范进行。
下面是小编为大家整理的资产评估报告范文2018,希望对大家有帮助!资产评估报告范文2018【1】一、委托方与产权持有者概况及其他评估报告使用者1、委托方:XX市XX区人民法院2、产权持有者:XXX。
产权归属最终需由XX市XX区人民法院确定。
3、评估报告使用者:委托方及委托方指定的其他报告使用者二、评估目的因XXX与YYY的执行纠纷一案.,需确定委估机器设备的市场价值。
本次评估目的为该行为提供价值参考依据。
三、评估对象和评估范围评估范围和评估对象根据XX市XX区人民法院司法鉴定委托书、查封扣押清单,经现场勘查盘点,制作盘点清单,并由经办法官、申请执行人和被执行人代表确认签字。
具体为机器设备详细情况如下:共6套设备,分别为LH450/13铜大拉链退火机组、JLK-630/6+12+18+24+30框式绞线机、CCV 500KV XLPE 交联电缆生产线、35KV三层共挤干法交联生产线、RN-A绝缘生产线和Φ1600/1+1+3成缆机,详见《机器设备清查评估明细表》四、价值类型及其定义根据评估目的,确定本次评估对象的价值类型为市场价值。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方,在各自理性行事且未受任何强迫的情况下,评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
五、评估基准日本项目评估基准日是20XX年8月11日。
评估基准日的选择是委托方根据评估目的、评估要求及评估目的所对应的经济行为所定的交易时点确定。
六、评估依据(一)经济行为依据XX市XX区人民法院司法评估委托书(20XX)甬海法评字第110号。
【2018最新】房地产资产评估报告-word范文 (17页)

本文部分内容来自网络整理所得,本司不为其真实性负责,如有异议或侵权请及时联系,本司将立即予以删除!== 本文为word格式,下载后可方便编辑修改文字! ==房地产资产评估报告以下是小编为各位同学收集和房地产资产评估报告,希望对大家的学习和写作有所帮助!房地产资产评估报告【1】评估声明一、我们在执行本资产评估业务中,遵循了相关法律法规和资产评估准则,恪守了独立、客观和公正的原则。
根据我们在执业过程中掌握的事实,评估报告陈述的事项是客观、真实的。
我们的分析、判断和推论,以及出具的评估报告遵循了资产评估准则和相关规范。
二、我们与评估报告中的评估对象无利益关系,与相关当事方无利益关系,对相关当事方不存在偏见。
三、我们已对评估报告中的评估对象进行现场勘查;我们已对评估对象的法律权属状况给予必要的关注,对评估对象法律权属资料进行查验,但无法对评估对象的法律权属真实性做任何形式的保证;我们已提请企业完善产权以满足出具评估报告的要求,并对发现的问题进行了披露。
四、我们具备评估业务所需的执业资质和相关专业评估经验。
五、我们对评估对象的价值进行估算并发表的专业意见,是经济行为实现的参考依据,不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
我们不承担相关当事方决策的责任。
六、我们出具的评估报告及其所披露的评估结论仅限于评估报告载明的评估目的和用途、评估报告使用者,并在评估结论使用有效期限内使用,因使用不当造成的后果与我们无关。
七、我们在评估过程中没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜,以及特殊交易方式可能追加付出的价格对评估结论的影响,也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对评估结论的影响。
我们对评估基准日后有关资产价值发生的变化不负责任。
八、我们对在已实施的评估过程中不能获悉的评估对象和相关当事方可能存在的瑕疵项对评估结论不承担责任。
一、基本概况估价对象为武汉市硚口区古田丰顺路天顺园小区9组团10栋403,结构为钢混,建筑面积112.39平方米,设计用途为居住用房,土地使用权终止日期为2059年8月3日。
资产评估报告范文

资产评估报告范文
《资产评估报告范文》
尊敬的委托方,
根据贵公司的委托,我们对所指定的资产进行了全面的评估。
本报告旨在向您提供对资产价值的准确和可靠的评估,以便您能够做出明智的商业决策。
在评估过程中,我们对资产的实物状况、市场行情和未来发展前景进行了综合考量。
我们使用了多种评估方法和工具,包括但不限于资产收益法、市场比较法和成本法,以确保评估结果的准确性和全面性。
在评估过程中,我们对资产的各项关键指标进行了详细的测算和分析。
我们特别关注了资产的使用价值、投资价值和市场价值,以便全面了解其实际价值和潜在价值。
经过一系列严格的评估和分析,我们得出了如下评估结果:
1. 资产的使用价值:根据现有条件和使用情况,资产的使用价值为XXX万元。
2. 资产的投资价值:在合理的投资和管理条件下,资产的投资价值为XXX万元。
3. 资产的市场价值:根据市场行情和竞争情况,资产的市场价
值为XXX万元。
需要特别说明的是,本报告所述的评估结果仅供参考,具体的购买、出售或投资决策应视具体情况而定,我们建议您在做出决策前,充分考虑各种因素,并请在法律、财务和风险等方面寻求专业的意见。
感谢贵公司选择我们进行资产评估,我们将继续为您提供专业、准确的评估服务,希望我们的合作能够取得成功。
如有任何疑问或需要进一步的信息,请随时联系我们,我们将竭诚为您提供帮助。
谨致问候,
XXX评估公司
日期:XXX。
资产评估报告(通用11篇)

资产评估报告资产评估报告一、什么是评估报告评估报告,一般是指评估师根据相关的评估准则的要求,在履行必要评估程序后,对评估对象在评估基准日特定目的下的价值发表的、由其所在评估机构出具的书面专业意见。
二、资产评估报告(通用11篇)在学习、工作生活中,报告的使用频率呈上升趋势,多数报告都是在事情做完或发生后撰写的。
相信许多人会觉得报告很难写吧,以下是小编为大家收集的资产评估报告(通用11篇),仅供参考,希望能够帮助到大家。
资产评估报告1一、阅读资产评估报告最重要的事其实,不用对资产评估报告的结果数值太较真,报告的具体数值也没有那么重要,因为报告的制作者与阅读者之间的信息一定是不对称的,作为报告的阅读者,无论你怎样绞尽脑汁地自己调节基础数据和参数都未必能得到那个反应“真实”的数字。
但是,认真读报告却是必要的,因为你只有对报告的假设、逻辑以及评估倾向等内容进行了分析之后才能对评估值、交易各方的目的、交易各方的利益格局有一个更为清楚的认识。
翻开一份资产评估报告,阅读者最应该了解的关键内容包括:委托方、评估目的、评估对象、评估范围、评估基准日、价值类型、评估方法、评估结论、有效期。
除以上内容外,报告中经常还会有一段话,大致的表述如下:“评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
”别小看了这最后一句话,不能说的秘密经常就藏在这里面。
为了理解以上关键内容,我们需要从更大的一个视角出发,这个视角要求我们从理解什么是“企业价值评估”开始,因为正是有了企业价值评估这一行为,才会有资产评估报告这一结果。
二、什么是企业价值评估企业价值评估是指注册资产评估师依据相关法律、法规和资产评估准则,对评估基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或者股东部分权益价值等进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。
也就是说,企业价值评估的对象可以有三类,一是企业整体价值、二是股东全部权益价值,三是股东部分权益价值。
资产评估报告例子范文

资产评估报告例子范文【资产评估报告范文】尊敬的先生/女士,根据您的要求,我们团队对您提供的资产进行了评估。
以下是我们对资产的评估结果和相关报告。
一、资产概况根据您提供的资料,您所拥有的资产主要包括房产、车辆、投资证券和现金储蓄。
下面是对每种资产的详细评估:1. 房产您所拥有的房产位于市区,总面积为150平方米,共有三个房间和两个卫生间。
根据我们的市场调研,该地区同类型房产的市场价格在每平方米20000元至25000元之间。
鉴于您的房产位置较好且房屋内部装修保养良好,我们将其估值为24000元/平方米。
因此,您的房产总价值为360万至450万元。
2. 车辆您所拥有的车辆是一辆2018年生产的豪华轿车,行驶里程数为20000公里。
根据我们的调研,该款车辆的二手市场价格大约在40万元至45万元之间。
鉴于您的车辆保养良好且行驶里程较低,我们将其估值为43万元。
因此,您的车辆价值为43万元。
3. 投资证券您在股票市场上拥有投资证券,总市值为60万元。
根据我们的分析,股票市场的波动性较大,价格可能随时波动。
因此,我们将其估值为当前市值60万元。
4. 现金储蓄您目前的现金储蓄为80万元。
鉴于现金储蓄的流动性较高,我们将其估值为当前金额80万元。
二、资产评估总结根据以上评估结果,您所持有的资产总价值为543万元至633万元。
这是基于当前市场情况和我们的评估标准得出的结果。
然而,值得注意的是,资产市场存在波动性,资产价值可能会随市场情况而变动。
三、评估建议鉴于您所持有的资产总体具有一定的价值和稳定性,我们建议您继续对房产和车辆进行定期保养和维护,以保持其良好状态并增加其市场价值。
此外,您还可以根据市场状况灵活调整投资证券的配置,以获取更好的投资回报。
最后,对于现金储蓄部分,我们建议您考虑一些风险较低且收益稳定的投资方式,以保值增值。
四、其他注意事项请注意,本资产评估报告仅供参考和交流之用,不作为正式的财务报告。
在做出任何决策时,请务必咨询专业的财务和投资顾问。
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- 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
资产评估报告范文2018资产评估就是对资产重新估价的过程,是一种动态性、市场化活动,具有不确定性的特点,其评定价格也是一种模拟价格。
因此,资产评估需要规范进行。
下面是小编为大家整理的资产评估报告范文2018,希望对大家有帮助!资产评估报告范文2018【1】一、委托方与产权持有者概况及其他评估报告使用者1、委托方:XX市XX区人民法院2、产权持有者:XXX。
产权归属最终需由XX市XX区人民法院确定。
3、评估报告使用者:委托方及委托方指定的其他报告使用者二、评估目的因XXX与YYY的执行纠纷一案.,需确定委估机器设备的市场价值。
本次评估目的为该行为提供价值参考依据。
三、评估对象和评估范围评估范围和评估对象根据XX市XX区人民法院司法鉴定委托书、查封扣押清单,经现场勘查盘点,制作盘点清单,并由经办法官、申请执行人和被执行人代表确认签字。
具体为机器设备详细情况如下:共6套设备,分别为LH450/13铜大拉链退火机组、JLK-630/6+12+18+24+30框式绞线机、CCV 500KV XLPE 交联电缆生产线、35KV三层共挤干法交联生产线、RN-A绝缘生产线和1600/1+1+3成缆机,详见《机器设备清查评估明细表》四、价值类型及其定义根据评估目的,确定本次评估对象的价值类型为市场价值。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方,在各自理性行事且未受任何强迫的情况下,评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
五、评估基准日本项目评估基准日是20XX年8月11日。
评估基准日的选择是委托方根据评估目的、评估要求及评估目的所对应的经济行为所定的交易时点确定。
六、评估依据(一)经济行为依据XX市XX区人民法院司法评估委托书(20XX)甬海法评字第110号。
(二)准则依据1. 《资产评估准则基本准则》(财企[xxxx]20号);2. 《资产评估职业道德准则基本准则》(财企[xxxx]20号);3. 《资产评估准则评估报告》(中评协[xxxx]189号);4. 《资产评估准则评估程序》(中评协[xxxx]189号);5. 《资产评估准则业务约定书》(中评协[xxxx]189号);6. 《资产评估准则工作底稿》(中评协[xxxx]189号);7. 《资产评估准则机器设备》(中评协[xxxx]189号);8. 《评估机构业务质量控制指南》(中评协[xxxx]214号);9. 《资产评估价值类型指导意见》(中评协[xxxx]189号)。
(三)产权依据产权归属最终需由XX市XX区人民法院确定。
(四)取价依据1、相关网站;2、评估人员现场勘察记录;3、评估人员收集的各类与评估相关的佐证资料。
七、评估方法根据本次评估特定目的,结合被评估资产的实际状况以及评估数据的可搜集性,本次评估将对机器设备项目采用重置成本法、对动产项目采用市场法予以确定资产价值。
并充分考虑期后司法处置整体变现因素。
成本法是以取得被评估资产的重置成本为基础,扣除资产的实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值等因素确定资产评估价值。
市场法也称市场价格比较法,是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同,并将类似的市场价格进行调整,从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。
八、评估程序实施过程和情况评估人员于20XX年8月11日对纳入此次评估范围内的资产进行了评估。
主要评估过程如下:接受委托:20XX年8月11日,接受委托后,根据评估目的、评估对象及其分布情况和计划安排,经与委托方协商,拟定了相应的评估计划。
现场实地勘察:包括查验评估范围内的机器设备等实物状态。
评定估算:评估人员根据企业实际情况确定委估资产的评估方案,明确具体评估参数和价格标准,进行评估结论的分析、撰写评估报告和说明的初稿。
内部审核、征求意见及出具报告:项目负责人在完成一审后,将报告初稿提交公司审核,审核包括部门二级审核、稽核部三级审核以及公司主管领导的最终审核。
经过公司内部审核后,将评估结果与委托方进行沟通和汇报。
根据沟通意见进行修改、完善后,将正式评估报告提交给委托方。
九、评估假设本次评估除了以企业持续经营为假设前提外,还包括:1. 一般假设国家现行的有关法律法规及政策、国家宏观经济形势无重大变化,本次交易各方所处地区的政治、经济和社会环境无重大变化,无其他人力不可抗拒因素及不可预见因素造成的重大不利影响。
2. 特殊假设有关利率、汇率、赋税基准及税率、政策性征收费用等不发生重大变化。
根据资产评估的要求,认定这些假设条件在评估基准日时成立,当未来经济环境发生较大变化时,将不承担由于假设条件改变而推导出不同评估结论的责任。
十、评估结论评估结论:经评估,委托评估的机器设备评估价值为人民币14,4XX,230.00元(大写壹仟肆佰肆拾壹万伍仟贰佰叁拾元整)。
以上评估结论详见评估明细表。
上述评估结论是根据我们的评估工作而得出的,不包括下述十一、特别事项说明中所披露的相关事项对其可能产生的影响。
十一、特别事项说明1、评估结论仅反映委估资产于评估基准日的市场价值。
由于所选定的评估基准日邻近期间,国际和国内市场未发生重大波动,各类商品、生产资料和劳务价格基本稳定,人民币对外币的市场汇率在正常波动范围之内,因而,资产的交割日与评估基准日不同时,交易价格不会受到实质性的影响。
根据现行规定,本报告评估结论有效期为一年(自评估基准日算起至xxxx年8月10日止)。
2、本报告仅为为XX市XX区人民法院确定XXX机器设备的市场价值提供价值参考依据服务。
一般来说,由于评估目的不同、价值类型不同、评估基准日不同,同样的资产会表现出不同的价值,我们对因评估报告使用不当而造成的后果不承担责任。
3、被评估资产存在的可能影响资产评估值的瑕疵事项,在委托时未作特殊说明而评估人员根据专业经验以及现场状况一般不能获悉的情况下,评估机构及评估人员不承担相关责任。
4、本评估机构未对资产占有方提供的有关经济行为权证等证据资料或所牵涉的责任进行独立审查,亦不对上述资料的真实性负责。
5、在评估时,我们未考虑如果该等资产出售尚应承担的费用和税项等可能影响其价值的任何限制,我们也未对该资产的重估增、减值额作任何纳税准备。
6、在评估基准日后、报告有效期之内,资产数量及作价标准发生明显变化时,除了使用重置成本法评估的资产以外,委托方应及时聘请评估机构重新确定有关资产的评估值。
使用重置成本法评估的资产,有经验的委托方可按实际发生的资产数量和价格差额对评估值进行适当的调整。
7、考虑评估范围时,我们将各单体建筑纳入了评估范围;对于单体建筑之间搭建的顶棚因其未构成单体建筑且价值较低我们未纳入评估范围。
8、除非特别说明,本报告中的评估值以产权持有者对有关资产拥有完全的权利为基础,未考虑由于产权持有者尚未支付某些费用所形成的相关债务,我们设定资产受让方与该等负债无关。
十二、评估报告使用限制说明(一) 本评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途;(二) 本评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用者使用;(三) 未征得出具评估报告的评估机构同意,评估报告的内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体,法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外;(四) 本评估报告所揭示的评估结论仅对本项目对应的经济行为有效,评估结论使用有效期为自评估基准日起一年;(五) 评估基准日后,若资产数量及作价标准发生变化,对评估结论造成影响时,不能直接使用本评估结论,须对评估结论进行调整或重新评估;(六) 本评估报告系资产评估师依据国家法律法规出具的专业性结论,在评估机构盖章,注册资产评估师签字后,方可正式使用。
十三、评估报告日评估报告提出日期为20XX年8月11日。
法定代表人:注册资产评估师: (签字盖章) 注册资产评估师: (签字盖章)XX文汇资产评估有限公司评估报告附件附件一、XX市XX区人民法院司法评估委托书(20XX)甬海法评字第110号;附件二、评估明细表;附件三、XX文汇资产评估有限公司资产评估资格证书复印件;附件四、XX文汇资产评估有限公司营业执照副本复印件;附件五、XX文汇资产评估有限公司评估人员资格证书复印件。
房地产资产评估报告【2】xxxx信房地产评估有限公司是通过福建省房地产价格评估管理委员会房地产价格评估机构从业行为年度检查的评估公司。
公司拥有一批具有丰富实战经验及理论知识的注册会计师、注册税务师、注册房地产估价师、注册资产评估师、高级会计师等优秀人才。
公司业务范围是房地产评估与土地评估。
在公司我实习岗位是助理评估人员。
和专业评估人员到现场勘察房地产结构等进行拍照和勘察,和客户进行交流。
搜集相关的比较案例。
在指导教师的指导下根据实地勘察及其结果做房地产评估抵押报告。
并帮忙装订报告,报备等工作在实习中应用的主要技能,如对房地产知识的熟悉,判断其年限,结构,区位等各方面因素。
对xx房地产趋势的了解和判断。
拍照的技术及与客户如何进行对话。
如何有效率的完成工作。
如何与同事相处的技能。
实习中,开发了自己的实践能力。
如在一些仪器设备的使用,还有wordexcel等办公软件的操作。
新学到了房地产评估的专业知识。
还有关于抵押贷款等内容。
现场勘察地形的步骤及技术。
在短短的28的实习,我看到了自己求知及好奇的心态。
能够端正自己的工作态度,并认真及时的完成工作,有吃苦耐劳的精神。
能在指导教师耐心的指导下掌握有关房地产评估的知识及实践操作的技能,能很好的运用办公软件以较高的工作效率对待工作。
但同时发现了自身的不足。
如具备的专业知识不够。
理论知识的欠缺、不扎实。
没有时刻关注身边及其房地产等有关方面的讯息,信息不够全面。
经验不足,不善于与客户进行沟通,达到有效的合作意向。
对于一些问题的处理,不沉着和果断。
xxxx信房地产评估有限公司的管理和业务都较为合理、规范化。
内部员工办事效率高,做事积极主动。
高层管理人员对员工信任和支持。
使其取得不错的成绩及经济效益。
但我觉得在业务方面如果能做到权责明确,分配得当会更加完善的。
从这次的实习中,认识到了自身的不足。
也更清楚认识到理论与实践相结合的重要性。
我决定在下一个月和以后的学习生活中不断丰富自身的业务知识和素养。