高档住宅交楼标准参考

高档住宅交楼标准参考案例

一、观澜高尔夫

装修标准：

1、别墅结构：钢筋混凝土框架结构

2、屋面：铺砌高级西式屋顶琉璃瓦。

3、外墙：涂优质防水涂料并配以玻璃纤维强化混凝土装饰挂件及高级砂岩雕刻装饰。

4、天窗和内墙：刮高级腻子。

5、地台：水泥砂浆抹面。

6、门窗：入户门为高级木质大门配备高级金属门锁；其余通户外门均为高档铝合金门窗配

中空钢化玻璃；窗户为高档铝合金门窗框配中空钢化玻璃（B、C、D型大宅客厅落地窗中央的两块玻璃除外，是采用单层钢化玻璃）。

7、阳台/露台：地台铺设地砖，外围金属栏杆。

8、地下室：地下室的地下部分以钢筋混凝土楼板和结构墙组成，地下室的底部和外层涂防

水层。

9、浴室：地台、墙面均做防水层处理。

10、车库：配电动卷闸门。将安排二至四个停车位（根据各别墅户型而定）。

11、车道入口：花园车道入口装设金属雕花大闸。

12、花园：提供特色园林花圃并配以外围金属栅栏。

13、供水：厨房和浴室均预先铺设独立冷热水管道（使用PPR优质输水管），以供连接中央热水设备和系统。

14、供电：装备插座、预留灯位。

15、燃气供应：提供室内燃气管道接驳口。

16、电梯：配置一台高级液压电梯。

17、有线电视：提供4各有线电视接驳口。

18、通讯系统：在客厅、书房和卧室均预留电话插座和网络接驳口。

19、空调设施：预留安装中央空调之位置。

20、室内保安系统/警报式防御系统：配备中央控制装置，可供业主装修时自行连接保安/警报系统、燃气防漏感应、烟感和紧急警报按铃，并配设彩色视屏对讲机一部。

21、游泳池：预留游泳池管道。

22、隔离带：每户住宅的花园与高尔夫球场交界的栏杆上设有红外线监测，相邻别墅住宅花园之间设铁栏杆隔离带。

23、每户入户大门外以彩色砖铺地。

24．露台：部分露台配置特色GRC花盆。

二、万科17英里

住宅内部分：

1、入户门：柚木实木子母门，配锁具

2、窗户：氟碳喷涂铝合金窗配无色透明夹胶玻璃

3、阳台护栏：采用钢化夹胶玻璃栏板，局部采用钢结构栏杆

4、天花：厅、房水泥砂浆抹灰找平

5、墙面：厅、房水泥砂浆抹灰找平

厨房、卫生间水泥砂浆找平

6、地面：厅、房水泥砂浆抹灰找平

厨房、卫生间采用防水涂膜及水泥砂浆保护层

7、阳台：露台地面：水泥砂浆地面找平层、防水涂膜及水泥砂浆保护层

8、屋顶：普通屋面采用水泥砂浆找平层，防水涂膜、隔热层、细石砼保护层（局部采用水

泥砂浆保护层）

种植屋面采用水泥砂浆找平层，防水涂膜、隔热层、细石砼保护层、佛甲草种植

屋面。

装修材料：

外墙装修大面积采用天然石材，“澳世”弹性质感外墙涂料，局部地方采用原装进口德国太古TECU古典铜板、原装进口美国美奥ALLTRISTAR锌板、粉末喷涂的铝合金百叶、防腐木百叶。

设备设施

1、电话：客厅、主卧室、主卧卫生间预留插座；

2、保安系统：每户设有原装进口韩国“韩昌”牌彩色可视保安对讲分机与户外可视门口机；

客厅设有红外防盗探测器，每户设一个紧急报警按钮，厨房设煤气泄漏报警

探测器；

每户入户门设一个门磁探测报警器；

3、网络：100兆宽带网络接入小区，客厅、主卧室预留接口插座；

4、有线电视：客厅、主卧室预留有线电视插座；

5、电源配置：采用德国“西门子”牌“灵动”系列插座及带荧光开关面板；

厅、房、厨、卫天花均配置一个照明电位并安装40w灯泡。单户总电源容量

22-24kw；

6、空调：配置“大金”牌中央空调；

7、户内中央热水器：配置150－220升EVERHOT（恒热）牌容积式燃气热水器；

8、煤气：煤气管道安装到户，配远程抄表；

9、供水：供水管道安装到户；

10、配置私家泳池：水泥砂浆保护层，预留给排水管道、预留设备机位。

三、城市山谷

1、外墙：二层以下为高级花岗石，二层以上高级陶土砖。

2、内墙：水泥砂浆粗装面；

3、天花：水泥砂浆粗装面；

4、地面：水泥砂浆粗装面；

5、门窗：铝合金门窗；

6、厨房：地面采用金汤防水涂料，冷热水管已预留，小区有煤气管网；

7、卫生间：地面采用金汤防水涂料，冷热水管已预留；

四、北京麦卡伦地交房标准

1、结构：

钢筋混凝土剪力墙结构，抗震烈度为8度。

2、外墙保温：

保温材料为挤塑板。

3、屋面：

法国拉法基屋面系统。

4、外墙面：

●爱玛仕立体外墙挂板

●加拿大红雪松装饰木板

●LOPO乐普劈开砖

●上海古猿人艺术石

5、窗：

森英德式系列铝包纯木窗。

6、车库门：

德国特威盾自动车库门。

7、采暖制冷：

大连奥德水源热泵空调系统。

8、生活用水：

●市政自来水；

●由水源热泵提供生活热水。

9、燃气：

天燃气管道入户。

10、电力：

市政供电。

11、智能化、安防系统：

●闭路电视监视系统；

●周界报警系统；

●住房防盗系统，包括紧急呼叫按钮、户内主要房间红外检测、门磁。

●韩国凯特曼电子数码锁与美国霍尼韦尔可视对讲智能系统实现无线联动。可视对讲

主机为超薄彩色液晶屏，分机亦为彩色可视对讲机。

五、北京西山美庐交楼标准

1.地下矿泉水入户

泉水采自地下1000米，与香山樱桃沟泉水同出一脉，水质优良、味美甘甜。

2.彩色水泥屋面瓦。