【中规院】江阴市敔山湾新城建筑风貌研究及中心区修建性详细规划

• 山之径
– 生态步道的整理与建设
53
已开发地块建筑密度过高，沿街建筑界面过密
金科大院 一期住宅间距22.00-22.60米； 建筑密度0.24-0.26 二期住宅间距14.5米；建筑密 度0.30-0.31 从道路景观的组织，控制沿街 界面 方式一：控制节奏间歇，提 高建筑间距的低限设置 方式二：控制连续界面，对 建筑贴线率提出控制要求
– 定位2：城市后花园，乐活、娱乐的重要场所
• 背景2、江阴正处于新一轮城市秩序建立的过程中，尤其是城市内部 秩序建立的关键阶段
– 定位3：城市生态宜居新城的起点，绿色建筑示范地区
• 背景3、城市新的生态文明建设逐步依托产业新城展开
12
2. 控制引导途径、手段与示意
途径（控制手段）与差距（控制重点）
42
43
44
45
46
47
48
49
50
以形体操作手段改变尺度
51
导则
52
3、街道景观的控制
• 城之街
– 加强街道与建筑界面关系 的梳理 – 通过建筑间距的低限设臵 、建筑贴线率等指标对沿 街界面进行引导
• 园之巷
– 突出定山湖公园的特色， 滨湖路的亲水性设计 – 对湖体的可视性；
• • • •
色彩：住宅作为基质地区（线状），主控色调 尺度：小尺度，住宅建筑通过窗要明晰尺度 界面：商业、文化建筑强调多样性 细部：注重建筑细节，运用传统纹理；
白色
34
定山湖南北两岸公共建筑特色
35
定山酒吧街周边、湖南岸地区
36
茶室周边定山湖北岸地区
37
谷 • 材料:推荐木材等天然材料，禁用金属材料；建筑材料适当纯
64
围绕“港——河——湖——谷——山”
• 水景和岸线设计遵循“人工-半自然-自然”的原则， 根据不同的功能需求和现状条件，建立从“居住区 岸线-城市休闲岸线-自然湿地岸线”的水岸线系 统。
65
滨港
• 满足城市防洪需求，水岸形式主要为规整式高垂直堤岸；堤岸高 度依据该地区的防洪标准设计；
• 色彩：
– 城中住宅——基质地区——多元色彩构成，临近协调
• 尺度
– 高层建筑以点式为主，以体量分解为重点；大尺度商业建筑界面模 糊尺度；住宅建筑通过窗要明晰尺度
• 界面
– 住宅、办公强调节奏；商业、文化强调多样性；
• 建筑细节
– 商业文化建筑使用部分传统的建筑细节
23
城
24
以居住建筑为例
现代的形式
目标1：继承 1.传统意向──创造有地域特征的新建筑； 2.当代的审美观与价值观──具有鲜明的时代特征； 3.表现当代设计根本理念──生态与环保 目标2：发展 1.促使敔山湾的新建筑在总体上具有协调一致的特征； 2. 创造敔山湾的新建筑风格。 目标3： 1.保证建筑的多样性； 2.促进建筑创作的发展。
6
1.敔山湾新城对江阴意味着什么？
• 认识3个发展背景
– 背景1、全球化，城市特色面临 缺失，城市特色文化的重 新认同； – 背景2、江阴正处于新一轮城市 秩序建立的过程中，尤其是城
市内部秩序建立的关键阶 段；
– 背景3、城市新的生态文明 建设逐步展开；
城市用地在拓展，城市认知在松散，标 志性地区将成为认知城市的关键区域。
（3）山前地带
• 山前地带位于山体景观廊道展示界面的正前方，对于 山体景观的影响较为明显。建议山前地带在用地性质 上以居住为主，可以进行高强度开发，但应遵守严格 的天际线控制
62
63
5、开放空间、绿化、小品
• 生态社区：山为“魂”，水为“魄” – 高尔夫的取舍要慎重：北京地球纵观教育研究中心李皓博士曾在接受媒体
净，可用晕染材料；
• 色彩：住宅、公共建筑作为基质地区
– 南北谷分别以蓝色、黄+红色为地块主控渐变色调 ；
• 细节：注重建筑细节，运用传统纹理； • 界面：文化建筑的节奏和虚实变化
38
谷 谷地公共建筑
39
天然木质材料的运用
40
以局部的规定，创造出整体的内在一致性
41
认识与控制手段
重新认识传统建筑中 • 材料肌理、 • 界面构成、 • 色彩组织、 • 尺度划分、 • 空间整合、 • 细节印象， 在当代发展的可能性
57
对策——绿色纽带
• 通过对城区周边山体的梳理，构建由长山、稷山、定山、
羊头山、耙齿山、崎山、花山串联而成的山体景观廊 道。塑造江阴独特的城市形象，使山体景观廊道成为城区边界
上的生态走廊、城市景观的绿色背景、城市文化的绿色屏风、 城市公共空间 的绿色纽带。
58
山体景观廊道的塑造，主要通过以下三个层次：
7
寻找江阴新秩序，全市风貌框架下看敔山湾新城
南门地区 行政新区 老宅 客厅
继 承 重 展 组 示
船厂 外滩
新 塑 江 造 阴 形 象
南闸地区 交通门户
新 塑 江 造 阴 形 象
外滩 客厅
敔山湾新城
后花园
双重性
继 创 严 随 入 出 承 新 谨 意 世 世
苏州中小型园多 位于住宅的东或西 侧，“皆环绕着书房 或客厅布置”；
54
园之巷
• 重点整治路段：长山大道、 滨湖路 • 适度开辟汽车-湖面的视线 通廊，可通过沿湖部分绿地 的坡度设计实现；
55
பைடு நூலகம் 山径
• 铺设小宽度（1~1.2m）的山林步行道，通向山
体主要景观处。路线选择要统一设计，不宜建立 过密的山路。步道材料选取自然（如原木、石
材等）或仿自然（如水泥仿木处理等）材料；
广大市民强化环境保护意识，着力打造全社会的生态文明 、生态制度和生态系统。
——朱民阳书记
10
1.敔山湾新城对江阴意味着什么？
• 新的建设发展中敔山湾新城的位臵和意义？
– 定位1：枕山负水自然要素组织在新时代的解答；要塞 忠义尚勇精神的新发展——创新精神的展现之地；水 乡建筑风貌的传承
• 背景1、全球化，城市特色面临缺失，城市特色文化的重新认同；
项目汇报内容
1. 敔山湾新城对江阴意味着什么？ 2. 控制引导途径、手段与示意
2
1.敔山湾新城对江阴意味着什么？
1.敔山湾新城对江阴意味着什么？
• 认识3个发展背景
– 背景1、全球化，城市特色面临 缺失，城市特色文化的重 新认同； – 背景2、江阴正处于新一轮城市 秩序建立的过程中，尤其是城
受到全球 化背景影 响，城市 风貌呈现 出世界性 的趋同与 纷杂
科技城
低碳产业新城
老宅
???
门户
双重生活合一： 劳累与休憩、严谨 与随意……入世与 出世。
8
1.敔山湾新城对江阴意味着什么？
• 认识3个发展背景
– 背景1、全球化，城市特色面临 缺失，城市特色文化的重 新认同；
科技新城
– 背景2、江阴正处于新一轮城市 秩序建立的过程中，尤其是城
市内部秩序建立的关键阶 段；
市内部秩序建立的关键阶 段；
– 背景3、城市新的生态文明 建设逐步展开；
4
以集装箱码头、民营经济、华西村等为代表的城市名片印证了经济的快速发 展;“带状组团型”城市布局用现代理性取代了老城中蕴含的诗意，代之以汽车 交通为主的交通体系。
江阴特色文化的重新认同 • 文化支撑：软实力硬崛起 (2009年“幸福江阴建设” )
采访时明确表示，高尔夫球场修剪得很浅的草皮对空气中悬浮颗粒物的吸附能力差，因此不能 改善空气质量。 当过10年草坪师的某高尔夫球场草坪部主管介绍说，“果岭区一般每隔10天要施一次肥，杀 一次菌，每隔一个月喷一次杀虫剂。”养护要求较低的球台区和球道区草坪，其施肥喷药的“ 用量和频率要比城市绿化草地多6至7倍”。据他统计，一个占地1000亩的18洞高尔夫球场每个 月施用的氮磷钾混合肥、杀菌剂、杀虫剂至少有13吨，每年喷施在高尔夫球场草坪上的农药更 是多达50余种，这些药物毒性残留时间长 ，对地下水造成污染，土壤则自身带毒。 虽然目前还没有确凿证据表明传统的高尔夫球场养护草坪用的除草剂、杀虫剂、杀菌剂对人 体健康有影响，但这些药物对生物的影响已经得到证实。而多家媒体曾报道过日本环境厅的发 现：“高尔夫球场使用的除草剂和有机磷农药对甲状腺激素和生殖器激素有很大影响。在使用 这些除草剂和农药的地方，发现了青蛙变异等现象。”
生态的观念
传统的空间、色彩、尺度
传统色彩采集
25
以居住建筑为例─高层与低层
26
以居住建筑为例─多层与低层
27
高层建筑以点式体量为主
28
以办公建筑为例
29
30
以文化建筑为例
31
32
单色渐变，变化较少
多色渐变，变化丰富
• 色彩分区：东部以不饱和的自 然色为主；西部为红黄白的渐 变； • 每个片区内部通过主控色彩的 渐变取得统一 • 中心区部分为标志性可特异性 地区；山前地区以白色为主；
56
4、轮廓线与天际线的控制——关键词：山
江阴： “山环芙蓉城，私怪鹅鼻状” “山”是江阴有别于其他江南水乡的主要特征，也是塑 造江阴独特城市风貌的另一个重要载体。
问题 江阴的黄山因为要塞而知名。然而， 当城市沿着长江南岸理性的带状展开 时，作为城市天际轮廓线背景、标志 景观的山体却并没有得到重视，山前 地带的建设缺乏有效控制，采石等短 期行为蚕食着既有山体景观。 机遇 以山为核心，打造江阴标志性的山体 景观，展现“倚山负水”城市风貌。
15
城市向自然渐变与过渡
• 西部城市生 活区 • 中部综合过 渡区 • 东南部自然 风貌区 • 东部自然山 林
科教区
16
城市向自然过渡
• 传统、现代、多元共生 • 自由、规整、活泼生动
17
控制方式——特色风貌分区
• 风貌特征分区：城-园-谷
新城
意园
谷境
18
2、新城建筑风格 具有传承性的、现代的、具有生态示范意义的新 建筑风格；新城内部保持协调一致，同时保证建 筑的多样性与丰富性。
– 南门历史文化风貌区启动 – 敔山湾国际会展中心 建设“金鸡报晓江南岸，百花齐 放江阴城” – 江阴一口气申报7处“国保” – 中共江阴市委、市政府，北京新世邦文化传媒有限公 司等联合摄制的《江阴要塞》 – 规划编制——城市文化与城市空间的对接 • 历史文化名城保护规划——挖掘 • 城市风貌规划——梳理 • 总体城市设计——设计
– 背景3、城市新的生态文明 建设逐步展开；
临港新城
产业新城转型已经开始作为城市 生态文明建设的重要切入点。
9
我市在丹麦奥胡斯成功举办中国江阴低碳产业投资说明会
作为中国县域经济基本竞争力排名七连冠的城市，江阴所 追求的不是在粗放式发展上的第一，也不是依靠资源和能源消 耗来获取发展上的第一，更不仅仅是追求国内现有水平发展上 的第一，而是要顺应世界经济发展的新形势，把依靠科技创新 、切实保护环境、发展低碳产业作为江阴城市战略发展的核 心竞争力。江阴正大力转变经济发展方式，着力发展以高技 术、高质量、高品质、高附加值和低排放、低能耗为主要特征 的新兴产业和新兴战略性产业。江阴不仅以新兴产业发展 “445”计划作为经济优化转型的战略目标，而且还大力引导
• 控 制 方 法 • 多 要 素 分 区
1、形态与结构 2、建筑
功能分布 交通组织 密度 风格
3、街道空间的塑造 4、轮廓线与天际线的控制 5、绿化与开放空间、小品
新城建设情况回顾与审视
材料 界面 色彩 尺度 空间 细节
14
1、新城的形态与结构
• 双片、双心
• 城市方格网骨架+自由 形态 • 中国古典园林：“两 半之和妙琴琵，对立 互掺似博奕” • 双重生活合一：劳累 与休憩、严谨与随 意……入世与出世。
• （1）山地核心区
– 山地核心区强调山体植被维护，禁止大规模、高强度 开发建设，鼓励低密度、小规模建设。位于重要轴线 、视廊上时，可考虑在上体顶端设立标志景观。
59
（2）山间地带
• 山间地带可以进行高强度开发，体现紧凑城市的集约 化发展，但是应做好天际线控制，合理、有序进行开 发。
60
1 2
61
• 色彩渐变：以地块为单位，东 部以不饱和的自然色为主；西 部为白-蓝-黄-红-白的渐变； • 地块之间通过较为协调的色彩 渐变取得统一 • 中心区部分为标志性可特异性 地区；山前地区以白色为主；
33
园
• 材料:推荐木材等天然材料；公共建筑强化用编织、砖雕印刷玻
璃、凸凹架构、拼贴等手法塑造细腻的尺度，可适度用金属材料
19
新城建筑风格示意
20
建筑形象的基本确定要素 传统意向 •肌理 •色彩 •空间 •尺度 •形式 •材料 •功能
时代特征
生态观念 •观念 •技术 •细节
21
要素要统一，总体要变化
方法：以局部的规定，创 造出整体的内在一致性
22
城
• 材料:
– 推荐木材等天然；在“城”可用拉毛等手法创造细腻亲人的尺度； 住宅建筑中禁用金属；公共建筑强化用编织、砖雕印刷玻璃、凸凹 架构、拼贴等手法塑造细腻的尺度，可适度用金属材料；办公文化 建筑可以用适当运用晕染材料；