地下车库管理方案三篇
小区地下车位管理规定范文（三篇）
小区地下车位管理规定范文一、总则为了规范小区地下车位的管理，维护车位使用权人的合法权益，加强小区安全管理，提高小区居民停车秩序，特制定本规定。
二、车位使用人的权利和义务1. 车位使用人享有合法拥有和使用车位的权利，但不得将其转让或出租给他人。
2. 车位使用人应按规定的车费、管理费和维修费等及时缴纳相关费用。
3. 车位使用人应遵守小区车位使用秩序，不得占用他人车位或超时停车。
4. 车位使用人有义务妥善保管车位使用证，不得将证件提供给他人使用。
5. 车位使用人有义务按规定使用车位，并遵守小区物业管理规定。
三、车位管理的责任主体1. 物业公司是小区地下车位的管理者，负责车位的划分、分配和维护管理工作。
2. 物业公司应设立专门的车位管理部门，负责车位日常管理工作的执行和监督。
四、车位管理的程序和要求1. 车位的分配通过公开、公平、公正的方式进行，优先分配给小区业主。
2. 车位使用人应按照物业公司要求填写相关登记表格，并提交必要的证明材料。
3. 车位使用人须按时缴纳相关费用，并将缴费凭证交给物业公司备案。
4. 车位使用人违反管理规定的，物业公司有权采取相应的惩罚措施，包括罚款、暂停使用权等。
5. 车位管理部门应定期对车位进行巡查，确保车位区域的环境整洁和设施完好，如发现问题及时处理。
五、车位管理的安全措施1. 物业公司应加强对车位区域的巡逻和监控，确保车辆和车位的安全。
2. 车位使用人应妥善保管车辆和贵重物品，不得在车内存放易燃易爆物品。
3. 车位使用人应遵守交通规则，不得超速行驶或危险驾驶，确保小区车位区域的交通安全。
4. 物业公司应定期对车库设施进行维护和检修，保证设施的正常运行，如发现问题及时修复。
六、违规处理措施1. 对于未按时缴纳车费的车位使用人，物业公司有权暂停其使用权，直到缴纳清楚为止。
2. 对于占用他人车位或超时停车的车位使用人，物业公司有权对其进行警告、罚款或暂停使用权等处理。
3. 对于严重违规的车位使用人，物业公司有权解除其车位使用权，退还剩余使用费用。
关于地下车位管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为规范地下车位的管理和使用，保障车辆停放安全，提高地下车位使用效率，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合本地区实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于本地区地下车位的规划、建设、管理、使用和维护。
第三条地下车位的管理和使用应当遵循公开、公平、公正的原则，保障业主和使用者的合法权益。
第四条城市管理部门负责地下车位规划、建设和管理的监督工作。
第二章规划与建设第五条地下车位规划应当符合城市总体规划、控制性详细规划和相关技术标准。
第六条新建住宅小区、商业综合体、公共建筑等建设项目，应当根据需要配套建设地下车位。
第七条地下车位建设应当符合以下要求：（一）地下车位的数量、位置、规模应当与建筑物的使用功能、规模相适应；（二）地下车位的设计应当满足车辆停放、通行、安全、消防等要求；（三）地下车位的通风、照明、排水、消防等设施应当齐全有效；（四）地下车位的入口、出口、疏散通道应当符合消防、安全要求。
第八条地下车位建设过程中，建设单位应当依法办理相关手续，确保建设质量。
第三章管理机构与职责第九条城市管理部门负责地下车位的管理工作，其主要职责包括：（一）制定地下车位管理的规章制度；（二）负责地下车位规划、建设、使用、维护的监督管理；（三）受理业主和使用者对地下车位管理问题的投诉、举报；（四）对违反地下车位管理规定的行为进行查处。
第十条住宅小区、商业综合体、公共建筑等地下车位的物业管理单位或者产权单位负责具体管理，其主要职责包括：（一）按照规定收取、使用和管理地下车位租金；（二）负责地下车位的日常维护和管理；（三）保障地下车位的安全、消防、通风、照明等设施的正常运行；（四）接受城市管理部门的指导和监督。
第四章使用与收费第十一条地下车位的使用应当遵循以下原则：（一）优先满足业主和使用者的需求；（二）公开、公平、公正分配地下车位；（三）合理收费，不得擅自提高收费标准。
地下室车库管理规定范文(三篇)
地下室车库管理规定范文第一章总则第一条为了统一管理地下室车库，保障住户停车秩序，确保车库设施的正常使用和安全，根据相关法律法规，制定本管理规定。
第二条本规定适用于小区地下室车库，包括固定车位和临时停车位。
第三条车库管理委员会是小区车库的管理机构，负责制定、执行并监督本规定的具体实施。
第四条车位使用权属于业主，禁止未经授权进行买卖、转让和租赁等行为。
第五条临时停车位的使用权由车库管理委员会统一分配和管理。
第六条车位的数量有限，业主有优先选择车位的权利。
第七条车位的管理费用纳入小区物业费，由业主按照相关规定支付。
第二章车位的选择和使用第八条业主可以根据自身需要选择固定车位或者临时停车位。
第九条车位的选择和分配遵循先入住先选的原则。
第十条业主选定车位须填写《地下室车库车位申请表》，并向车库管理委员会提交。
第十一条车位的使用权不得转让或出租，违者将取消车位使用权。
第十二条临时停车位的使用时间不得超过48小时，否则将被视为非法占用。
第十三条临时停车位的使用需提前向车库管理委员会申请，由委员会统一安排。
第三章车库秩序管理第十四条严禁使用车库进行非法经营活动，如修理汽车、销售汽车等。
第十五条严禁在车位内存放易燃、易爆物品，禁止在车库内进行烧烤等违法行为。
第十六条临时停车位的使用期满后，车主需及时将车辆移走，否则将被视为无证非法占用。
第十七条车位内的车辆损坏、故障等问题，由车主自行负责。
第十八条车库设有视频监控系统，车内财物遗失或损坏由车主自行负责。
第十九条车库设有消防设施，车主不得擅自遮挡或损坏消防设施。
第二十条车库内禁止停放大型货车、危险品车辆等影响其他车位使用和车辆通行的车辆。
第二十一条车库内速度限制为10公里/小时，禁止超速行驶。
第四章违规处罚第二十二条违反本规定的行为，将被视为违规行为并依法处理。
第二十三条违规行为包括但不限于：非法占用临时停车位、转让车位使用权、擅自改造车库设施等。
第二十四条违规行为将被予以警告、罚款、取消车位使用权等处罚。
地下停车库消防管理制度(三篇)
地下停车库消防管理制度地下停车库是现代城市中常见的停车设施之一。
作为一种特殊的场所，地下停车库的消防管理对于保障车辆和人员的安全至关重要。
本文将围绕地下停车库的消防管理制度展开阐述，包括制度的必要性、制定过程、内容要点等方面的内容。
一、地下停车库消防管理制度的必要性地下停车库是一个封闭的空间，车辆集中、狭小的空间、高浓度的烟雾等都使得在发生火灾时疏散困难且易发生蔓延。
因此，地下停车库的消防管理制度是必不可少的。
具体来说，地下停车库消防管理制度的必要性主要表现在以下几个方面。
首先，地下停车库消防管理制度能够确保车辆和人员的安全。
地下停车库一旦发生火灾，车辆和人员的安全将受到威胁，可能导致严重的人员伤亡和财产损失。
制定并执行科学的消防管理制度，可以提高火灾的防范和灭火能力，确保车辆和人员在紧急情况下能够及时疏散和逃生。
其次，地下停车库消防管理制度能够减少火灾事故的发生和蔓延。
地下停车库属于高风险场所，装有大量易燃液体和可燃气体。
制定严格的消防管理制度，对火灾的预防、控制和扑灭起到重要的作用，能够有效减少火灾事故的发生和蔓延，最大程度地降低火灾造成的损失。
最后，地下停车库消防管理制度能够规范管理和加强监督。
通过制定消防管理制度，可以规范地下停车库的消防管理工作，包括逃生通道的设置、消防器材的配置和维护、灭火系统的检测和维修等方面，提高管理水平和效率，确保消防工作的顺利进行。
二、地下停车库消防管理制度的制定过程地下停车库消防管理制度的制定是一个系统工程，需要相关部门、专业人员和管理者共同参与。
下面是地下停车库消防管理制度的制定过程的主要步骤。
第一步，调研和分析。
相关部门和专业人员需要对地下停车库的现状进行调研和分析，了解现有的消防设施和管理情况，查找存在的问题和隐患。
第二步，制定目标和要求。
根据地下停车库的具体情况和现有法规标准，制定地下停车库消防管理的目标和要求，明确管理的目标和基本原则。
第三步，确定制度内容。
地下车库停车场管理制度优秀4篇
地下车库停车场管理制度优秀4篇在社会一步步向前进展的今日，制度在生活中的使用越来越广泛，制度是维护公正、公正的有效手段，是我们做事的底线要求。
拟定制度需要注意哪些问题呢？读书破万卷下笔如有神，下面本店铺为您细心整理了4篇《地下车库停车场管理制度》，希望能够足够亲的需求。
地下车库停车管理制度篇一车辆停放是精神文明的紧要体现，小区物业服务处应向业主、使用人做好宣扬工作，共同劝阻、制止乱停放现象的发生。
自发到指定停车泊位停车。
以下是小区停车场收费系统为大家准备的管理方案：1、对小区的业主、使用人和单位的车辆进行仔细的登记，并建立车辆档案（车辆型号、车牌号码、颜色等），对已登记备案的车辆发给小区出入通行证。
2、为业主临时停车供给便利，小区设有地面停车场，并实行按次收费方法。
3、长期使用停车泊位的业主、使用人和单位，可到小区物业服务处办理停车泊位租赁手续。
4、对业主、使用人已租赁的泊位，小区负责做出相应掌控，确保停车便利。
5、各种车辆不得在小区道路上任意停放，临时进入小区的机动车应在指定地点停放，严禁车辆在道路交叉口停放。
6、停放在停车场的全部车辆，车主必需关好车门、车窗，带走珍贵物品。
车场管理人员如发觉车辆门窗未关好等情况，应适时通知车主，防止车内物品丢失。
7、停车场只供给场地、车位有偿使用，不负责车辆的保管，如车辆丢失或损坏，停车场不负责赔偿。
8、车辆进入小区应减速慢行，最高时速不得超过小区限速标志的规定，进出车场时遇对面行来车辆，应做到先出后进。
9、小区停车场不准学习驾驶机动车，严禁试车和任意鸣喇叭。
10、对进入小区的出租车同样实行计次卡出入，夜间22：00以后，谢绝出租车进入小区。
对外来人员乘坐的出租车应谢绝入内。
11、对进入小区的车辆应维持肯定的清洁度，保证不污染道路；5吨以上大型机动车未经小区物业小区物业服务处许可，不得进入小区。
车辆停放必需顺从管理人员指挥，注意前后、左右车辆的安全，不得停放在绿化带和人行通道上。
地下停车场管理制度范文(5篇)
地下停车场管理制度范文1. 目的和适用范围地下停车场管理制度的目的是为了规范地下停车场的管理行为，保障车主的利益和安全，维护停车秩序，提高停车场的利用率。
该制度适用于所有使用地下停车场的车主和停车场管理人员。
2. 登记和入场规定2.1 车主必须向停车场管理人员登记车辆信息，并领取停车凭证。
2.2 车辆入场时，车主必须出示有效的停车凭证，并按照指示停放车辆。
3. 车辆停放规定3.1 车辆必须停放在指定的停车位上，不得占用其他车辆的停车位。
3.2 车辆停放期间，车主必须保持车辆的干净、整洁，不得随意丢弃垃圾。
3.3 车辆停放期间，车辆和停车场内的设施必须得到保护，不得进行损坏或破坏行为。
4. 收费标准和支付方式4.1 停车费用按照规定的收费标准计算，车主应按时缴纳停车费用。
4.2 停车费用可以通过现金、电子支付等方式进行支付，具体支付方式由停车场管理人员规定。
5. 安全管理规定5.1 车主应按照停车场管理人员的指示停放车辆，不得违反交通规则或制造混乱。
5.2 车主应保管好停车凭证，不得将停车凭证外借或遗失，遗失停车凭证的车主需按照规定进行相应的补办手续。
5.3 停车场管理人员有权对可疑车辆和车主进行安全检查。
6. 违规处理规定6.1 车主违反地下停车场管理制度的规定，停车场管理人员有权采取相应的处罚措施，包括责令改正、罚款、拖车等。
6.2 车主如发现停车场管理人员存在不当行为或服务态度不好，可向相关部门进行投诉。
7. 其他规定7.1 停车场管理人员应经过专业培训，具备相应的管理能力和服务态度。
7.2 停车场管理人员应保持停车场的卫生和设施的良好状态，及时清理垃圾和维修设施。
8. 附则本制度的解释权归地下停车场管理方所有，如有需要修改或补充，应经过相关部门的审批。
以上为地下停车场管理制度的范文，具体制度可根据实际情况进行合理调整和修改。
地下停车场管理制度范文（2）1. 定义地下停车场是指位于建筑物地下的层次中，专门用于停放机动车辆的设施。
地下停车场管理方案范例（3篇）
地下停车场管理方案范例一、情况概述：本小区地下停车场分为两个车库，地下汽车库，建筑面积平方米，共计车位个，___号地下汽车库，建筑面积平方米，共计车位个。
供小区业主优先租用。
二、停车场软件系统：1、车库管理总体思想。
现场无人看管，完全智能化，管理人员可以在控制中心对于车场执行完全控制权，完成各种统计、监视、报警、引导等功能。
2、系统内容。
自动识别卡内身份、自动开启与关闭道闸、自动储存记录、自动核算费用。
3、如系统涉及临时停车收费，则需在停车场现场设置收费管理人员。
4、车辆实行凭卡出入管理，车辆首先到物业公司进行领卡，卡类型有长期卡、月（年）卡和临时卡。
5、安全管理。
车辆资料存档，保证车场停放车辆的安全。
采用自动控制管理系统，“合法”车辆均在电脑中记录了相应的资料，卡丢失后可及时补办。
三、车位申请及收费管理：1、长租车位。
优先租给小区内业主。
2、分配办法。
一户一车位（有车户）。
3、申请：1⑴车位租户向物业公司提出申请，物业公司根据停车场使用情况，合理安排停车位。
⑵物业公司受房地产公司委托代办车位租赁手续，并代办租赁合同的签订。
⑶车位租户支付租金后，获发停车卡。
4、租金收取：⑴每个车位租金暂定___元/月。
⑵车位租金采取先付后用的原则收取，车位租户签订车位租赁合同的同时，应支付本月（年）的租金和一个月的押金，以后应在每月的___日前（每年的___月）支付当月（年）租金。
⑶为了便于管理租赁期限建议定为半年或一年。
四、分区收费、分区管理1、为了便于管理，分为长租车位、短租车位、临时停车位进行管理。
分区管理可以使车辆停放有序，避免堵车，乱占车位，收费明了的现象。
2、作为业主长租车位，短租及临时车一概不准进入。
3、短租车位作为部分短租车辆使用。
4、临时停车位，按小时收费___元/小时。
5、根据现状车位需求数量较少，两个停车场同时启用，运行成本较高，为减少运行成本，便于管理，经现场踏勘预启用2#地下汽车库东南区域。
小区物业车库管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为加强小区车库的管理，保障业主的合法权益，维护小区的公共秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本小区实际情况，特制定本规定。
第二条本规定适用于本小区所有车库，包括地下车库、地面车库及附属设施。
第三条小区车库的管理应遵循公开、公平、公正的原则，保障业主的知情权和监督权。
第二章车库使用与收费第四条车库的使用权归业主所有，业主有权自行使用或出租、转借。
第五条业主购买车库时，应与物业管理公司签订车库使用权转让协议，明确双方的权利和义务。
第六条车库的收费标准应遵循市场规律，由物业管理公司与业主大会协商确定，并报相关部门备案。
第七条车库的收费项目包括但不限于：1. 车库租金；2. 日常维护费用；3. 清洁费用；4. 公共设施使用费；5. 其他相关费用。
第八条物业管理公司应定期公示车库收费标准，接受业主监督。
第三章车库管理第九条物业管理公司应建立健全车库管理制度，制定车库管理规定，并向业主公布。
第十条车库出入口应设置明显的标识，并配备必要的安全设施。
第十一条业主应自觉遵守车库管理规定，不得擅自占用、损坏车库设施。
第十二条严禁在车库内进行下列行为：1. 擅自改变车库结构；2. 擅自设置摊位、搭建建筑物；3. 擅自堆放杂物；4. 擅自停放非机动车辆；5. 擅自使用车库内的消防设施；6. 擅自占用车库出口、通道；7. 擅自进行影响车库安全的活动。
第十三条业主应爱护车库内的公共设施，不得损坏、占用。
第十四条物业管理公司应定期对车库进行巡查，发现安全隐患及时整改。
第十五条业主应配合物业管理公司进行车库的维修、保养工作。
第四章车库安全第十六条车库内应设置明显的消防标识，配备必要的消防设施。
第十七条业主应遵守消防规定，不得在车库内违规使用明火、存放易燃易爆物品。
第十八条车库内应设置监控设备，对出入车库的车辆进行监控。
第十九条物业管理公司应定期对监控设备进行检查、维护，确保监控设备正常运行。
人防工程地下车库安全管理制度
人防工程地下车库安全管理制度全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：人防工程地下车库安全管理制度地下车库是人们停放车辆的一个重要场所，保障地下车库的安全不仅关系到车主的财产安全，更关系到车主和乘客的人身安全。
制定并严格执行一套科学的地下车库安全管理制度，对于预防事故发生、保障车主和乘客的安全至关重要。
1. 出入管理：车库的入口出口应设有卡口，只有取得车库通行卡或者有合法授权的车主、物业人员才能进入车库。
车库的出口处配有人工值班人员，对进出车库的车辆和行人进行管控，确保车库出入口的安全。
2. 规范停车：车库应设有明确的停车标识，车主应按照规定的停车位停车，并严禁乱停乱放。
为了保障车辆的安全，车库出入口、通道和紧急出口应保持畅通，严禁占用或封堵。
3. 安全设施：地下车库应配备完备的安全设施，如紧急出口指示标志、防火设施、疏散通道、灭火器等，以应对突发事件。
车库应定期进行安全检查和维护，确保安全设施的有效性和可靠性。
4. 环境管理：车库应保持整洁卫生，定期清理垃圾和杂物，确保车库内部环境通风干燥，避免防潮霉变。
车库内的照明设施应保持良好状态，确保车库内部通道和车位的明亮度。
对车库内部的环境进行管理和维护，有助于提升车库的安全性。
5. 人员管理：车库应配备专业的运营管理人员，定期进行安全培训，提高员工应对突发事件的应急反应能力。
车库应建立健全的安全管理制度和值班制度，确保车库的安全管理工作得到有效维护。
6. 应急预案：制定并定期更新车库的应急预案，明确各类事故的处理程序和责任分工。
配备应急物资和装备，提前做好应急演练，提升车库的应急响应能力。
1. 制度落实：明确车库的管理责任部门、管理人员和管理制度，建立健全的安全管理机构，确保制度的落实和执行。
2. 安全检查：定期开展车库的安全检查，检查车库的安全设施、环境、车辆、人员等情况，发现问题及时整改，确保车库的安全运行。
3. 应急演练：定期组织车库的应急演练，提高车库员工的应急处理能力和协调能力，确保在突发事件发生时有效应对。
停车场管理制度(12篇通用范文)
停车场管理制度（12篇通用范文）停车场管理制度篇1(1)地下停车库车位使用权多为业主所买断,因此,车库管理采用ic卡门禁系统+摄像监视系统结合保安巡逻进行管理。
做好车库的日常照明、排水、门禁、监视等系统设备设施的运行、维护和保养。
做好ic卡续费、车库防火等工作,制定车库管理制度,并张挂在车库醒目处,做到交通标志、标识、车位号清晰,及时通过监视系统了解车库内车辆进出、停放及意外等情况,每月统计整理车位使用情况。
(2)机动车出入小区实行出入证制度、登记制度,禁止载有易燃、易爆、有毒、有害、有污染性物品的车辆进入小区(具体办法按39;__小区39;实际情况定)。
小区醒目处公布机动车出入和停放规定。
(3)建立业主车辆档案,动态掌握业主拥有车辆的数量状况。
业主自有车辆包月停放的,由管理处发放小区车辆停放证,放于车内挡风玻璃后,确定固定车位,并以书面形式告知车主停车规定,按车位停放,签订车辆停放协议。
(4)在小区主要出入口设有交通标志,对车辆准入、限速、禁鸣等作出规定。
车辆进出须登记(牌号、进出时间等)。
(5)地面停车场地划线规划停车位,按车位停放。
(6)门岗对机动车辆出入行驶进行指引,巡逻车管保安负责车辆停放秩序和交通疏导,做到管理有序,排列整齐,不堵塞交通,不影响行人通行。
(7)摩托车、助动车、自行车或电动自行车、其他非机动车划出集中停放场地,管理制度落实、停放整齐,场地清洁。
(8)耐心劝导不遵守制度的车主,遇严重影响停放秩序和区域交通的事件按应急处理程序执行。
停车场管理制度篇2一、停车场管理人员布置停车场内实行倒班工作制。
分为停车场分管人员、停车场内巡逻人员和收费管理人员。
其中停车场巡逻人员又分为停车场内巡逻人员和出入口辅助管理人员，以上人员统称停车场管理人员。
二、停车场管理人员职责1、停车场分管人员职责1.1必须保持停车场安全高效使用，依法循章对停车场进行管理。
1.2视察停车场，熟悉停车场内的设备结构、操作系统等事宜。
地下车库工程方案(3篇)
第1篇一、项目背景随着城市化进程的加快，汽车保有量的不断增长，城市停车难问题日益凸显。
为了解决这一问题，提高土地利用率，改善城市交通环境，本项目拟建设一座地下车库。
以下为地下车库工程方案。
二、项目概述1. 项目名称：XX市地下车库工程2. 项目地点：XX市XX区XX街道3. 项目规模：占地面积约10000平方米，建筑面积约50000平方米4. 项目投资：预计总投资约2亿元5. 项目工期：预计工期为24个月三、工程方案1. 地下车库设计原则（1）安全性：确保地下车库的结构安全、消防设施完善，满足抗震、抗风等要求。
（2）功能性：满足各类车辆的停放需求，提高停车效率。
（3）经济性：在满足功能需求的前提下，降低工程投资。
（4）环保性：采用环保材料和技术，降低对环境的影响。
2. 地下车库结构设计（1）基础设计：采用钢筋混凝土基础，基础埋深根据地质条件确定。
（2）主体结构：采用钢筋混凝土框架结构，柱网布置合理，以满足停车需求。
（3）屋面设计：采用防水、保温、隔热性能优良的屋面材料，确保车库内温度适宜。
3. 地下车库分区设计（1）停车区：根据车辆类型和停车需求，设置不同区域的停车位，如小型车、中型车、大型车等。
（2）通道区：设置通道，方便车辆进出，并设置消防通道，确保消防车辆通行。
（3）管理区：设置管理办公室、值班室、维修间等，方便管理人员进行日常管理。
4. 地下车库设施配置（1）照明设施：采用节能型照明灯具，确保车库内照明充足。
（2）通风设施：设置机械通风系统，保证车库内空气质量。
（3）消防设施：配置消防水池、消防泵、灭火器、报警系统等，确保消防设施完善。
（4）监控设施：设置摄像头，实现车库内24小时监控。
5. 地下车库出入口设计（1）出入口数量：根据车库规模和周边交通状况，设置合理数量的出入口。
（2）出入口位置：出入口应设置在方便车辆进出、安全通行的位置。
（3）出入口设计：出入口设计应考虑坡道、车道宽度、转弯半径等因素。
小区地下车位管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为规范小区地下车位的管理和使用，保障业主、使用人的合法权益，维护小区公共秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于本小区地下车位的规划、建设、使用、维护和监督。
第三条本规定所称地下车位，包括地下停车场、地下车库及其配套设施。
第四条本规定由物业管理公司负责组织实施，并接受业主大会、业主委员会和社区居民委员会的监督。
第二章规划与建设第五条地下车位的规划、设计应符合国家有关标准和规范，充分考虑小区的整体规划、环境美观、安全可靠、方便使用等因素。
第六条物业管理公司应根据小区规划，合理规划地下车位数量，确保满足业主、使用人的停车需求。
第七条地下车位建设过程中，应确保施工质量，严格按照设计要求施工，确保地下车位的使用安全。
第八条地下车位建设完成后，应及时进行验收，验收合格后方可投入使用。
第三章使用与管理第九条地下车位的使用权可采取以下方式：（一）出售：物业管理公司可将地下车位出售给业主，取得车位所有权。
（二）租赁：物业管理公司可将地下车位出租给业主、使用人，租赁期限一般为一年。
（三）共有：地下车位属于业主共有，业主有权按照共有份额使用。
第十条业主、使用人购买或租赁地下车位，应与物业管理公司签订书面合同，明确双方的权利和义务。
第十一条业主、使用人应按照合同约定，按时缴纳车位费用，逾期未缴纳的，物业管理公司有权采取相应措施。
第十二条业主、使用人应爱护地下车位及其配套设施，不得擅自改变车位结构和使用性质。
第十三条业主、使用人应遵守地下车位的停车规定，不得占用消防通道、疏散通道和应急出口。
第十四条业主、使用人应自觉维护地下车位的公共秩序，不得在车位内堆放杂物、损坏设施设备。
第十五条业主、使用人发现地下车位存在问题，应及时向物业管理公司报告，物业管理公司应及时予以维修或更换。
第四章维护与保养第十六条物业管理公司应定期对地下车位进行巡查，确保设施设备完好，及时发现问题并处理。
地下室车库管理规定(三篇)
地下室车库管理规定第一章总则第一条为了规范地下室车库的使用和管理，维护楼宇的正常秩序和居民的安全，根据相关法律法规，制定本管理规定。
第二条本规定适用于地下室车库的使用和管理，包括车辆入库、停车位分配、费用收取等内容。
第三条地下室车库是指位于楼宇地下一层或地下数层的专门用于停放车辆的车库。
第四条地下室车库的使用人员包括车辆所有人、住户及其家属、访客等。
第五条地下室车库管理应遵循公平公正、优先居民、便捷安全、收费合理等原则。
第二章入库规定第六条车辆入库应按照楼栋分区、车位号、领卡刷卡等程序进行，严禁擅自抬杆或占用他人车位。
第七条车辆入库前，需先按规定停车并关闭车窗、车门等，确保车内无贵重物品且必要车窗须加装防盗网。
第八条车辆入库时应关闭引擎，严禁点燃任何火源或进行维修保养等危险操作。
第九条车辆进入地下室车库应遵守交通指示，确保行车安全，严禁超速行驶和鸣喇叭等干扰行人和其他车辆。
第十条车辆停放期间，车主应妥善保管好车辆及相关财物，禁止在车库内放置违禁物品。
第三章停车位分配第十一条停车位分配按照住户数量、车辆数量、车辆车型等因素进行，由相关管理部门负责具体分配。
第十二条每个住户只能分配一个停车位，住户如有多辆车辆需停放，需申请额外停车位，额外停车位需另行缴纳费用。
第十三条停车位分配期限为每个自然年度，到期后需重新申请分配，按照新的情况进行重新分配。
第四章费用收取第十四条地下室车库的使用需要缴纳停车费用，费用标准由相关管理部门制定，并经住户委员会或业主大会审议通过。
第十五条停车费用收取按照月或季度计费，车主需按时缴纳费用，逾期未缴纳的，可采取限制进出、罚款等措施。
第十六条停车费用应有明确的收费标准和收费明细，车主有权要求收费单据，并有权质疑费用的合理性。
第五章安全管理第十七条地下室车库应配备有效的监控设施，实时监控车库的情况，确保车库的安全。
第十八条车位尽量设置隔离带或者微翻腕，以防止车辆滑移等事故发生。
物业地下车库管理制度
物业地下车库管理制度物业地下车库管理制度「篇一」一、本车场仅为已购买车位的业主提供车辆停放服务，其他车辆一律禁止入内。
为维护停车场的公共秩序，确保运行安全，特制定以下《管理规定》，望大家遵照执行。
二、本车场已安装使用无卡“车辆自动识别系统”。
当您驾驶的爱车行至车场出入口处时，须限速至5-10公里/小时行驶，且前车与后车之间要保持一定距离，依次有序地通过，以便系统对您的车辆号牌进行识别，车速太快或跟车太近均会造成车牌号影像识别失真，系统拒发升杆放行指令，以致影响您的正常出入。
三、车场出入口属于机动车专用行车道，入口栏杆前摆放有醒目的“专用车道，行人禁行”警示标识牌。
行人严禁攀爬、逾越栏杆。
否则，在专用车道内发生的车辆与行人意外事故，违规行人须承担主要责任，本车场已尽到提醒义务。
四、严禁冲卡、混卡，溜卡，工作人员有权对非法进入的车辆采取制止措施。
除对该车主进行批评教育外，还要以车辆非法进入车场的时间计时，按20元/车/小时的标准，一次性收取“违规停车费”（超出30分钟，不足一小时者，按一小时计时）。
五、车位停车须做到机动车号牌与车位编号相符，严禁超越车位黄线停车。
不得贪图一时方便擅自停放在其他车位及公用通道上。
对妨碍其他车辆停放和通行，以非法停车的时间计时，将按20元/车/小时的标准，一次性向违规车主收取“违规停车费”。
六、车辆停泊熄火后，请您自行关闭车窗、锁好车门及后备箱。
由于您自身原因，误将贵重物品遗留车内，而引发的财物丢失，本车场不负责赔偿。
对车场内车辆发生的剐蹭、损伤等事故有争议者，以公安部门出具的调查处理结论为准。
七、各位业主均有责任和义务爱护车场各种设施设备，始终保持其完好状态，对发生的各种损坏行为，当事人须承担赔偿责任。
八、享有停车位的业主，要遵循政府有关规定，按时交纳“车辆停车管理费”，逾期不交或恶意欠费者，车场有权停止对您的服务。
九、未经同意，任何车主不得擅自更改、转让车位。
本车场实行“一车一位”，办理“家庭成员组车位”的业主，一次只能进入一辆机动车。
地下停车场管理制度(六篇)
地下停车场管理制度为规范本小区（大厦）的交通管理，维护小区（大厦）内部的停车秩序，保证车辆的交通安全、停车安全，为业户提供安全、便捷的车辆管理服务，现制定停车场管理制度如下：一、本车场实行封闭式管理，提供____小时停车管理服务。
二、本车场为内部停车场，只为小区的业户提供停车管理服务;外部车辆禁止入内。
三、凡在本车场停放车辆的业户，须到物业公司客户服中心部办理相关手续，领取停车许可证。
四、为保证您的车辆安全，凡在本车场停放的车辆，须办理机动车辆保险。
五、车辆进出停车场时，应按规定的行车线路减速慢行，注意交通安全，严禁违章、逆行。
六、请将物业公司核发的停车卡及停车证放置在车辆前挡风玻璃的显要位置；车辆进出停车场时，请主动刷卡文明停车。
七、请按规定的位置停放车辆，严禁挤占其它车位。
八、停车后，请锁好车门、关好窗户，严禁在车内存放贵重物品。
九、停车场内严禁烟火；严禁将易燃、易爆等危险物品带入停车场。
十、严禁在停车场内修理车辆或使用消防水源冲洗车辆。
十一、停车场内严禁闲杂人员进入，司机将车辆停好后，应主动离开，不得在停车场内无故逗留。
十二、严禁酒后和非司机人员驾驶车辆。
十三、对于进出停车场的可疑车辆，停车场管理人员有权暂扣其车辆或移交公安机关处理。
十四、为了保证停车场的正常使用，请您爱护停车场内的各种设备设施。
一旦造成人为损坏，当事人应照价赔偿。
十五、请广大业户自觉遵守本车场的管理制度；自觉服从车场管理人员的管理；共同维护停车场的秩序。
对于违反停车场管理规定的人员，物业管理公司将依据有关规定进行处理。
地下停车场管理制度（二）一、.严格遵守公司、部门管理规章制度，认真履行岗位责任，严格执行《交接班制度》。
二、执勤时举止文明，用语规范，礼貌待人。
注意工作仪表仪容。
三、值班时禁止喝酒，不做与值班职责无关的事。
四、爱护各种值班器具，不丢失、不损坏、不转借或随意携带外出。
五、依法办事，廉洁奉公，坚持原则，是非分明。
2024年小区物业地下停车库管理工作计划（三篇）
2024年小区物业地下停车库管理工作计划____年，银都名墅物管处的日常工作在公司领导下和开发商领导的正确指导下得以顺利开展，保安、工程、清洁、客服等工作方面的质量都有明显的改善与提高，但在小区车辆秩序的管理、公共设施设备维保的管理、部门内部员工队伍的建设等方面比较薄弱。
____年将是我们物业管理工作计划全面提升的一年，我们将针对所欠缺与不足方面努力补上，全面提高，跟上公司和发展商的发展要求。
特制定了____年物业管理工作计划：一、保安管理1）、做好小区的治安管理，维护良好的治安秩序。
2）、对各规章制度和岗位职责进行学习，特别是新入职队员的培训。
继续做好小区内安全保卫工作，确保小区的正常秩序，给业主提供一个安全、舒适、幽雅的居住环境。
确保小区六年无任何刑事案件发生。
3）、加强部门内部力量的梯队建设，努力培养骨干力量。
4）、做好小区的消防安全工作，力求做到全年无任何消防安全事故。
5）、加大军事训练力度，在____年度中使部门员工的整体军事素质得到质的提高。
6）以绩效考核指标为标准，实行目标管理责任制，明确保安部各级工作职责，责任到人，通过检查、考核，真正做到奖勤罚懒，提高员工的工作热情，促进工作有效完成。
二、工程维护保养管理1）对整个小区的电气、给排水、消防、对讲监控及公共设施等设备设施的运行管理、维修和保养，确保小区的各项设备设施正常工作2、加强对装修户进行监督管理。
3、向业主提供有偿服务。
三、环境卫生的管理1）环境卫生方面，我们根据小区实际情况，主要针对河道的清洁加强对树叶、青苔打捞。
确保河水清澈透明。
2）要求保洁部制定严格的工作计划，结合保洁工作程序与考核办法，对清洁工作进行监督检查。
继续对装修垃圾实行袋装化定点堆放，集中清运管理，并加强小区卫生检查工作，确保小区的卫生清洁美观。
3）要求保洁部按照开发商的要求进行。
四、客服管理1）继续加强客户服务水平和服务质量，业主满意率达到____%左右。
停车场管理制度范例(三篇)
停车场管理制度范例第一章总则第一条为规范停车场管理，保障用户正常停车权益，提高停车场服务质量，制定本管理制度。
第二条本制度适用于停车场内所有车辆的停放管理。
第三条停车场管理的基本原则是公平、公正、公开、便捷。
第四条停车场管理应遵守国家法律法规、市场规则和行业规范。
第五条停车场管理应坚持安全第一的原则，确保停车场内安全秩序。
第六条停车场管理应注重服务质量，提供高效、便捷、热情的服务环境。
第七条停车场管理应加强沟通交流，听取用户意见和建议，不断改进服务质量。
第二章停车费用管理第八条停车费用按照停车场管理方案规定的标准收取，应公开透明。
第九条停车费用的收取时间、方式、方式应明确告知用户。
第十条停车费用的收据应准确、清晰、统一，方便用户留存。
第十一条停车费用的退还应按照相关规定办理。
第三章车辆进出管理第十二条车辆进入停车场应按照规定的入口进行，接受停车场管理人员的指导。
第十三条车辆进入停车场需按规定缴纳停车费用。
第十四条车辆驶入停车位后，请关闭车窗、车门，确保安全。
第十五条车辆离开停车场时，需要向停车场管理人员出示有效出场凭证。
第十六条车辆离开停车场时，请注意安全，遵守交通规则。
第四章停车场日常管理第十七条停车场内禁止违法活动，如抛洒垃圾、乱停乱放、擦碰等行为。
第十八条停车场内禁止吸烟、打火机、明火等火源。
第十九条停车场内设有应急设施和疏散通道，请勿阻挡或损坏。
第二十条停车场内设有车位指示标志，请按指引停放车辆。
第二十一条停车场内有特殊车辆或功能区域，请遵守相应的管理规定。
第五章纠纷解决机制第二十二条停车场管理方应设立用户投诉处理机构，及时受理用户投诉，并进行处理。
第二十三条用户对管理方的处罚或补偿决定不满意的，可向相关部门申请复核。
第二十四条管理方与用户之间因停车管理发生纠纷的，应通过协商解决，如无法协商的，可向有关部门申请调解或仲裁。
第六章附则第二十五条本制度的解释权归停车场管理方所有。
第二十六条本制度自发布之日起生效。
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地下车库管理方案三篇篇一：地下车库管理方案XX小区地下车库管理方案为加强地下车库管理，规范车辆停放，保持良好的停车秩序，保障地下车库车位使用人和物业管理的合法权益，根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，就XX小区地下停车场区域的经营及物业管理等事宜制定如下方案：物业与车位使用人在车辆入住时签定《XX物业地下车库管理服务协议》及《车库使用管理规约》，所有出入车库的车辆，必须遵守《XX物业地下车库管理服务协议》、《车库使用管理规约》及相关的管理规定和办法。
一、人员配置1、车库管理由物业公司项目部经理助理直接管理，项目经理监管。
2、设车辆管理员4名(不包含监控室人员)，24小时值班，按规定对进出入车库的车辆进行管理，维护车库秩序。
3、保洁员2名，负责车库内环境卫生，保持车位整洁、干净，及时清理车库内产生的垃圾。
4、车库通行卡的发放由物业公司项目部安排一名专人操作或由开发公司安排人员操作。
5、设备设施维修保养由物业工程技术人员完成。
二、服务标准1、人员要求统一着装，佩戴统一标志，语言文明规范；配备对讲装置；正确使用各类消防、物防、技防器械和设备；协助公安部门做好物业管理区域内的公共秩序维护和安全防范工作。
2、巡逻岗按照规定的路线和时间进行巡查，发现问题及时处理或汇报，并做好巡查记录。
巡查时间：5：00-24：00之间每小时巡查一次24：00-5：00之间在3：00时巡查一次3、固定岗在车库出入口值班室固定24小时值守，对出入的车辆进行规范管理，在早、晚车辆出入高峰期时段内值班人员立岗值守，体现管理形象。
高峰期时段：6：00-9：0017：00-20：004、车辆管理确认车辆车库使用权。
引导车辆按照规定路线行驶并在指定的地点停放，停放有序。
巡视检查车库使用人的行为是否规范，有违规现象及时提醒或制止。
巡视检查车库设备设施是否完好，提醒使用人规范使用，发现有损坏或故障及时处理或汇报。
5、保洁管理日常保洁采取在固定时段内循环保洁的方式，保洁员按规定的范围进行不间断的清扫及擦拭。
日常保洁时段：7：00-16：00定期保洁采取在固定的时间间隔内对整个车库区域进行一次全面清洁，由项目部经理牵头，并调用其它工作岗位的保洁人员共同进行，使车库环境有一个彻底的提升。
定期保洁间隔时间：三个月雨雪天保洁采取保洁人员集中力量对车库出入口及主要车道进行死看死守式的清扫擦拭，车辆管理员对车库出入口外部的积水、积雪及时清扫，必要时播撒融雪剂或沙子以防止车辆打滑造成事故。
6、设施设备维修保养由项目部工程技术人员完成，工程技术人员每周对车库设施设备进行一次巡视检查和保养，发现问题及时维修处理并填写相关记录。
三、规章制度1、车库使用管理规定（1）、进入车库的车辆须具备一切有效证件，包括行驶证或待办理证明、保险单等，车辆号牌应与办理车位车辆号牌相符，待办车辆应与待办证明相符。
（2）、进入车库的车辆，须按进出库程序进入车库，车辆要求高度小于2米，吨数小于2吨，限速5公里/时，遵守一车一杆，进入车库后禁止鸣笛。
并按已购指定的车位停放，严禁将车辆停放在车库口，单元门口，公共车道，以及各消防设施门前。
（3）、车辆停放后，司机须配合车管员做好车辆的检查记录，并锁好车门窗，带走贵重物品，车管员没有帮司机保管物品的义务。
（4）、进库车辆严禁在车库内加油、修车、试刹车，禁止任何人在车库内学习驾驶车辆。
（5）、进库车辆司机要保持车库内清洁，禁止在车库内乱丢垃圾与弃置废杂物，禁止在车库内吸烟。
（6）、进库人员必须遵守安全防火规定，严禁载有易燃易爆、剧毒等危险品的车辆进入车库。
（7）、禁止超过车库限高规定的车辆及漏油、漏水等病车进入车库。
（8）、进库车辆如不服从车管员指挥，造成本身车辆受损时，后果自负。
（9）、车库内设有固定、临时停车位，业主需在固定车位停放车辆。
外来车辆进入车库时应按规定停放在临时停车位内，并缴纳一定的停车费用。
（10）、车库对临时停放车辆实行有偿服务，物业公司只收取车位维护费，不承担车辆及财物的保管义务。
对车库内车损事故，物业公司协助有关部门作好理赔工作，不承担车主的车损赔偿责任。
（11）、非停车位禁止停放任何车辆，因违章乱停乱放造成事故或失窃的，由车辆使用人自行负责；因违章停车，造成车辆堵塞及其它责任的，物业公司有权报请并协助有关部门予以处理。
（12）、车主在停放车辆后，应及时锁好门窗，保管好自己的财物，不得将贵重物品遗留在车内，对违反规定造成失窃的，物业公司不承担赔偿责任。
2、车库管理配置规定（1）、车库必须有专职管理人员24小时值班，建立健全各项管理制度和岗位职责，管理制度、岗位责任人姓名和照片、收费标准悬挂在车库的出入口明显位置。
（2）、车库内按消防要求设置消防栓，配备灭火器，由秩序部消防负责人定期检查，由车管员负责管理使用。
（3）、车库和小区车行道路须做好行车线、停车位(分固定和临时)、禁停、转弯、减速、消防通道等标识，并在主要车行道转弯处安装凸面镜。
（4）、车库出入口处设置垃圾桶(箱)，在车库必要位置设路障和防护栏。
（5）、集装箱车、2.5ｔ以上的货车、40座位以上的客车、拖拉机、工程车，以及运载易燃、易爆、有毒等危险物品的车辆不准进入车库。
（6）不准损坏车库消防、通信、电器、供水等场地设施。
《车库使用管理规约》1、根据《物业管理条例》和相关法律法规政策哈尔滨福顺XX物业管理有限公司特制定本公约，对有关车的使用维护管理车位业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项做出约定。
2、本公约对哈尔滨福顺XX物业管理有限公司车位业主和车位使用人均有约束力。
遵守本车位的管理公约等管理制度及车位的相关使用守则：本车库车辆限速5公里/小时。
限高2米。
（1）车主须按规定办理停车手续，并把车辆停放在指定位置。
不准压线越线不把车停在其他人的车位上（2）依据《管理服务协议》向物业管理公司交纳车位维护费用。
（3）不得占用损坏本车库的公用部位、非本人车位、共用设施设或改变其使用功能。
（4）转让车位时，事先通知物业公司，告知受让方与物业公司签订本协议及车位管理相关协议。
（5）对承租人使用人及访客等违反本车位的管理规定等造成的损失损害承担民事责任。
（6）按照安全公平合理的原则，正确处理车位的给排水通风采光维修通行卫生环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。
（7）业主有责任确保车辆及公共区域的安全防火工作，如因自身原因导致火灾，承担一切责任，包括给他人造成的损失。
业主应遵守物业公司所规定的消防安全制度，严禁占用堵塞公共区或和防火通道，如违反所产生后果由责任人负责，物业公司有权移走占道物品及拖走占道车辆并有权限制车位的使用。
（8）业主车辆保险手续完备，应将保险情况告知物业公司，按销售所签定的合同约定的车位停车，每个车位仅对应唯一一辆车的号牌，若有更换车辆或号牌及联系方式住址等，应及时通知物业公司进行变更，如因变更未通知物业公司而无法联系所产生的后果由业主负责，如因随意窜位停车所造成的后果由责任人承担。
（9）业主车辆入库后应自行检查车辆，锁紧车门、关闭车窗、关闭车灯，检查无误方可离开。
（10）业主要对车内物品进行必要的检查和保管，贵重物品勿放在车内，如造成物品丢失和损坏，后果自负。
（11）业主如因酒驾、毒驾车辆，对自身及其他车辆和库内公共设施造成损害，自行承担全部责任。
（12）因车库有许多公用设备设施，需要物业公司维修影响业主及车位使用人停放车辆时，物业公司应为业主及车位使用人安排临时车位停放车辆，业主及车位使用人需要无条件配合，不得拒绝，不得因此临时车位调整的安排，向物业公司索赔。
（13）车辆应按指定的路线行驶，限速为5公里/小时，进入车场后不得高速行驶及鸣喇叭。
（14）进入停车场的车辆须具备一切有效证件，车辆号牌应与行驶证相符。
（15）进入停车场的车辆应保持清洁，车主不得在车场洗车及清扫车上的杂物，不得在场内吸烟。
（16）禁止超高、超重以及漏油、漏水车辆进入车场。
（17）严禁车辆在停车场内加油，修车，试刹车等，严禁在车场内学车练车。
（18）地下车库属专用停车场，禁止闲杂人等在车库内溜狗、锻炼、等其他与车辆使用无关的行为。
篇二：地下车库管理方案（一）地下停车场管理制度1、进入停车场的车辆须具备小区《车辆通行证》，且号牌应与本车内容相符；转借、涂改者禁止入内；2、进入停车场的驾驶员，须按进出场程序办理停车查验手续，按指定的车位停放；3、机动车辆在小区（地下车库）行驶，严禁超车、鸣号，时速不得超过5ｋm/h；4、车辆停放好后，主动锁好车门、车窗和行李箱，不得将现金等贵重物品放置在车厢内，否则责任自负；5、进场车辆应保持场内清洁，严禁在场内加油、修车、洗车、学习驾驶、试刹车等；6、禁止标高2米以上车辆、集装箱车、2.5吨以上的货车、拖拉机、工程车，以及运载易燃、易爆、有毒等危险物品的车辆进入小区；7、车辆应按车位依次停放整齐，乱停乱放影响交通等造成损失，负赔偿责任；8、除执行特殊任务的车辆(消防车、救护车等)经管理处放行外，其他车辆一律按本规定执行。
一、地下车库车辆管理负责人职责1.依法循章对住宅区(大厦)、交通、车辆进行管理。
2.负责按物价部门收费规定收取车辆停车费用。
3.熟悉掌握住宅区(大厦)车辆流通情况，车位情况，合理布署安排，优先保证业主使用车位。
4.负责监督和落实员工岗位职责，对员工进行日考核，填写《员工日考核表》。
5.负责每日工作检查，并填写《车辆管理日检表》6.负责对外协调与联系，处理车辆管理方面的问题和客户投诉。
7.负责对员工进行法制教育和职业道德教育，不断提高服务质量。
8.负责对员工进行岗位培训，并做好培训记录。
9.定时向上级领导汇报工作。
二、车辆管理员的职责及纪律(一)车辆管理员的职责：1.负责对车库车辆停放进行管理和秩序疏导。
2.实行24小时轮流值班，服从统一安排调度。
3.按规定着装，佩戴工作牌，对出入车辆按规定和程序指挥放行。
4.遵守规章制度，按时上下班，认真做好交接班手续，不擅离职守。
5.负责指挥区内车辆行驶和停放，维持交通、停车秩序。
6.负责对车库内车辆停放情况进行巡视查看，发现漏水、漏油等现象要及时通知车主。
7.对违章车辆，要及时制止并加以纠正。
8.负责车库的消防以及值班室，岗亭和洗车台的清洁工作。
(二)车辆管理员工作纪律1.仪容整洁，遵守《仪容仪表规定》。
2.执行公司文明礼貌用语规范，讲究文明服务，礼貌待人。
3.严格遵守《交接班制度》。
4.值班时禁止喝酒、吸烟、吃东西：不准嘻笑、打闹，不准在值班时会客、看书报、听广播，及做其他与值班职责无关的事。
5.爱护各种器具，不得丢失、损坏、转借或随意携带外出。
6.依法办事，廉洁奉公，坚持原则，是非分明。
7.禁止在公司所管物业范围内打麻将；不准借娱乐为名搞变相赌博。