合同条款[001]

第三章合同条款

(此合同样本仅供参考,合同具体细则以中标双方协定为准)

新光大桥桥头公园日常维护管养（含日常维护、绿

化、保洁安保及水电费)

服务合同

合同编号：

招标编号：

甲方：广州市建设投资发展有限公司

乙方：

签订日期：2016年月日

甲方：

乙方：

依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本项目事项协商一致，订立本合同。

第一条项目概况

项目名称：

项目地点：

项目内容：

此次服务内容为以上区域的：新光大桥桥头公园，维护管养面积约7万平方米，园内包括：地下停车场、广场、网球场、清水池及园内设施等；

资金来源：城市维护资金

第二条承包内容

1.负责新光大桥桥头公园范围内的人工清扫清洗保洁、清洗、清理乱张贴乱涂画、环

卫设施维护等日常保洁。

2.负责每天对人行道分界侧石（俗称石脚边）的清洗，沙井口、吊渠口的清洗。

3.负责道路整体立面（含两侧和地面）乱张贴、乱涂画的清理。

4.负责承包范围内的垃圾收运作业。

5.负责环卫设施（果皮箱、小水站、保洁车、小水车、三轮车、垃圾桶、工具房等）

的管理、维护、保养、清洗，负责果皮箱、垃圾桶的更新。

6.负责保洁辖区范围内突发性事件中的市容环卫清理、清扫、清洗作业，并须在30分

钟内安排环卫工人到现场清理。

7.负责项目范围内绿化草坪、绿蓠、乔木、树木修剪、施肥、杀虫、落叶清扫、绿化

垃圾清理等管养服务。

8.房屋建筑和附属设施共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、

承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。

1.共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、

垃圾道、照明、空调系统、天线、水泵房、楼内消防设施设备、共用部分智能化系

统、外墙清洗设备。

2.市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括市政道路（隧

道）、人行过街设施、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井。

3.公共广场绿地、花木、建筑小品、城市家具及雕塑等的养护与管理。

4.维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗值勤。

5.依照我国《劳动合同法》的有关规定与工人签订劳动合同，按国家、省、市有关规

定支付不低于广州市最低收入标准的工人工资、加班等费，依法落实社会保险、工

伤保险、医疗保险等福利待遇。

第三条质量标准：

1、广州市《城市环境卫生质量规范》（详见附件1）；

2、《保洁质量标准及检查方法》（详见附件2）；

3、保洁作业实施质量要求（详见附件3）；

4、绿化管养服务内容和作业质量要求标准（详见附件4）。

第四条、作业设施要求

1、本项目乙方作业人员必需按要求穿着统一的广州市环卫工作服（含冬装、夏装每人每年各一套）和佩戴工号章，仪表整洁。

2、乙方聘请的人员，须自备的设施、设备须向甲方提交相关产权证明、聘用合同。

3、乙方负责提供完成包组服务内容必备的设施设备，例如机扫车、清洗车及垃圾压缩运输车等。

第五条、其他服务要求

1、乙方应建立完整的保洁等服务组织机构，组织机构总人数必须足以满足承包任务的需求。

2、乙方应依照《工会法》成立工会组织，支持工会组织依法开展各项活动，并接受上级工会指导。

3、乙方须遵照我国《劳动合同法》等规定与工人签订书面劳动合同，并按国家、省、市有关规定支付不低于广州市最低收入标准的工人工资、加班费，并依法落实社会保险福利待遇，切实保障员工合法利益。如工人要求每周加班一天并计发加班费，乙方应满足其要求。

4、甲方不提供乙方保洁、管养等服务人员的食宿。

5、乙方在管理服务期内由于乙方责任造成群众及其他人人身伤亡和财产损失的，由乙方负全责赔偿。如出现工伤事故，不论责任在谁，乙方应先抢救员工，并先垫付医药费，妥善处理善后事项。

6、乙方工作人员发生违法、违规行为的，所造成一切后果及损失，由乙方承担责任和负责赔偿。乙方与保洁、管养等服务一线的工人签订用工合同期限，最多到承包期满，本项目的保洁、管养一线的工人在承包期满，乙方三个月内不能带走，保证承包期满后，新一轮承包人接管的工人稳定。

7、未经甲方同意，乙方不得对市政道路的设施及布置作变更。

8、保洁、管养等服务的组织机构必须完整，组织机构总人数必须足以满足甲方要求。

9、乙方全部保洁、管养等服务人员，须符合《劳动合同法》和广州市政府用工标准要求。

10、承包期内发生各种事故：包括治安、交通、防火和违反计划生育、劳资纠纷等事件均由乙方承担一切责任。

11、承包期内，如因乙方的责任引起的劳资纠纷等罢工问题，影响正常工作的，甲方有权临时另行聘请员工，确保正常工作，所产生的费用在履约保证金扣减作为甲方另行聘请员工的加班工资（按甲方聘请员工工资的3倍扣减），扣减履约保证金必须由乙方按原履约保证金的数额补足。一年内累计出现两次这类事件，甲方有权解除与乙方签定的合同。

12、甲方与乙方要建立沟通平台，乙方每月要向甲方汇报1至2次工作，并接受甲方的业务指导。

13、交通秩序：道路畅通、路面平坦，有交通标志。停车场管理制度完善，管理责任明确，车辆出入有登记；无因管理责任引发的重大交通事故。

14、公共秩序：实行24小时保安制度；保安人员有明显标志，工作规范、作风严谨；危及买方、物业承租人安全处设有明显标志和防范措施；无因管理责任引发的重大刑事案件。

15、消防：消防控制中心及消防系统配备齐全，完好无损，可随时起用；配备专职或兼职消防人员，定期演练，开展消防知识及法规的宣传教育；制订完善的突发性火灾等灾害应急方案，设立消防疏散示意图，紧急疏散通道畅通，照明设施、引路标志完好；无火灾及其它安全隐患。

16、急修：急修及时率达98%，急修返修率不高于1%，并制定完善的维修及回访制度。小修：小修及时率98%以上，小修返修率不高于1%，并制定完善的维修及回访制度。

第六条甲方权利义务

1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。