房地产广告策划案例ppt
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房地产广告策划计划总结PPT模版67
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55 70 85 40 60 80
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某地产项目广告推广策划案(共 108张PPT)
华侨城项目
广告推广策划案
内容提要
第一次提案，我们重点就市场、项目及客群做了分
析，并提出本案的推广核心及案名。
此次，我们将在上次的基础上，对本案的推广主题 及推广策略做深入解析，并就广告表现做调整。
目
录
对华侨城品牌的理解 项目再认识 广告推广核心及案名 广告主题 品牌传播策略 1.品牌传播策略 2.我们使用的战略 3.推广策略阐述 阶段性推广策略
对华侨城品牌的理解
华侨城品牌的开创
背景： 1985年 华侨城成立之初，第一个国有子公司是华侨城园林公司。 1995年 华侨城将规划目标定位“现代科技旅游商务区” 1997年9月 华侨城A股上市，（华侨城Ａ(000069)） 2000年 华侨城的目标：建设具有国际水准的旅游城，和21世纪中国生活居住示 范城区。
成熟的旅游地产运作体系
循序渐进的开发思路，将旅游项目做大做强的指导思想。最终打造中国旅
游地产的龙头品牌。强大的品牌美誉又为华侨城地产的后续开发奠定了坚
实的品牌基础。
华侨城品牌的本质：就在于旅游和房地产，它不是独立的，而是将居住、环境、 旅游和娱乐综合起来建成一个完整的社区，才构成了。
华侨城品牌的成功之处
项目再清晰
SWOT分析
项目优势：
1、华侨城品牌做后盾。
北京唯一旅游主题社区。市场稀缺性不言而喻。
2、地理位置优越，交通便捷。
四环，京通快速路、京沈高速京津塘高速，以及项目附近规划中轻轨。发达的交通将
本案的目标客群覆盖面扩展到天津及石家庄周边地区。同时拉近与CBD、两广商圈的距 离，也拉近本案与CBD50万中高层消费人群的距离。
1、依托成功的旅游项目，旅游项目也是地产文化价值的体现。
广告推广策划案
内容提要
第一次提案，我们重点就市场、项目及客群做了分
析，并提出本案的推广核心及案名。
此次，我们将在上次的基础上，对本案的推广主题 及推广策略做深入解析，并就广告表现做调整。
目
录
对华侨城品牌的理解 项目再认识 广告推广核心及案名 广告主题 品牌传播策略 1.品牌传播策略 2.我们使用的战略 3.推广策略阐述 阶段性推广策略
对华侨城品牌的理解
华侨城品牌的开创
背景： 1985年 华侨城成立之初，第一个国有子公司是华侨城园林公司。 1995年 华侨城将规划目标定位“现代科技旅游商务区” 1997年9月 华侨城A股上市，（华侨城Ａ(000069)） 2000年 华侨城的目标：建设具有国际水准的旅游城，和21世纪中国生活居住示 范城区。
成熟的旅游地产运作体系
循序渐进的开发思路，将旅游项目做大做强的指导思想。最终打造中国旅
游地产的龙头品牌。强大的品牌美誉又为华侨城地产的后续开发奠定了坚
实的品牌基础。
华侨城品牌的本质：就在于旅游和房地产，它不是独立的，而是将居住、环境、 旅游和娱乐综合起来建成一个完整的社区，才构成了。
华侨城品牌的成功之处
项目再清晰
SWOT分析
项目优势：
1、华侨城品牌做后盾。
北京唯一旅游主题社区。市场稀缺性不言而喻。
2、地理位置优越，交通便捷。
四环，京通快速路、京沈高速京津塘高速，以及项目附近规划中轻轨。发达的交通将
本案的目标客群覆盖面扩展到天津及石家庄周边地区。同时拉近与CBD、两广商圈的距 离，也拉近本案与CBD50万中高层消费人群的距离。
1、依托成功的旅游项目，旅游项目也是地产文化价值的体现。
房地产营销推广方案演示ppt
天德
海景城
分销 商
传统 推广
各地分销商或代理商
单(Dan)页、海报、楼宇广告、短信 等
第二十五页，共三十四页。
老客 户
已签约付款的客户群体
大(Da)形象，影响力
媒 体(Ti) 推 广
主流媒体
齐鲁晚报 半岛都市报等
精准传播
分众DM 媒体
龙吟传媒、晨鸿信息报等
分众拓展
新媒体
各大房产网站、短信平台
促进销售
营造一种人文气息浓郁、 亲近自然的氛围，
体现“关注人文关注健康” 的理念。
五(Wu)、客户定位
第十九页，共三十四页。
大中型外埠及本地能源、 地产、金融、投资、高 新科技等(Deng)企业。
这类企业需要办公场所(Suo)更能体 现其身份和实力；对写字楼的品质、 价格、形象、硬件等方面要求甚高。
投资者
第十三页，共三十四页。
第五(Wu)个
E
Exact place for business
纯(Chun)商务
越来越多的人要求纯粹的商务办公环境，
纯粹的办公氛围。
这也是正是我们商务办公和酒店公寓分别设置的主因， 也是我们区别于其他公寓写字楼的特点。
第十四页，共三十四页。
E 第六(Liu)个
Ecological、 environmental protection
优惠政策
介绍
举例
买赠促销
购买特定户型（西向）或规定面积赠送相应物品
买房赠总房款1%装修基金 等
买免促销
购买特定户型或规定面积减免一定费用
买房免1年物业费
首付2—3成 购房者首付特定首付款后，享受1年内免息的分期付款待 剩余1年内免息 遇
房地产广告案例ppt课件
精选课件ppt
5
一、房地产广告之
对谁说？ Whom to say ?
[ 界定目标人群 ]
“广告，是传播沟通的一种方式。在大多数情况下， 人们既不想要广告，也不喜欢广告，甚至厌恶广 告。然而，毕竟存在一种可能性，即有可能抓住 某个特定人群的注意力，令他们产生兴趣。”
精选课件ppt
6
举例：奥林匹克花园
精品已经诞生，所有买家都可以现场见精证选。课件ppt
69
在首期精品的基础上，锦城花园二期楼精层选更课件高p，pt素质也更高。
70
一期的成功，使二期的承诺更有份量。精选课件ppt
71
热烈的现场销售气氛
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72
精品楼盘有许许多多小细节
精选课件ppt
73
锦城花园 阶段三：“消费者对精品的关注”
精选课件ppt
52
三、房地产广告之
怎么说？ How to say ?
[ 开发创意表现 ]
“聪明的广告创意，往往是利用潜在顾客心中早已 存在的需求作文章。在创作上，去凭空创造某种 并未存在于心中的事物或需求，即使不一定不可
能，也必会十分困难。”[ 观察生活/运用生活 ]
精选课件ppt
53
举例：荔港南湾
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所以，以住宅为产品的房地产广告，应该针对明确的 目标人群，提练并表达一种适合他们喜好与气质的——
生活方式 / 生活态度
从而，与目标人群的内心潜在需求产生互动与共鸣。
精选课件ppt
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谢谢！
THANKS!
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此课件下载可自行编辑修改，供参考！ 感谢您的支持，我们努力做得更好！
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还有，对细节的坚持------ 精选课件ppt
房地产广告策划ppt
点击输入标题
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用户可以在投影仪或者计算机上进行演示，也可以将演示文稿打印出来，制作成胶片，以便应用到更广泛的领域中。利用 Microsoft Office PowerPoint不仅可以创建演示文稿，还可以在互联网上召开面对面会议、远程会议或在网上给观众展示演 示文稿
03 输入标题内容
输入标题内容
用户可以在投影仪或者计算机上进行演示，也可以将演示文稿打印出来，制作成胶片，以便应用到更广泛的领域 中。利用Microsoft Office PowerPoint不仅可以创建演示文稿，还可以在互联网上召开面对面会议、远程会议或在 网上给观众展示演示文稿
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老人;，可树依旧那么碧绿，还很高大呢！树都顶到缆 绳上了！泰山上的瀑布是泰山的点缀，瀑布就象一颗颗 发光的宝石镶嵌在泰山这巨型盆景上，他们形态各异， 大小不一，有的就像舞动的银蛇，有的像凶猛的白虎， 还有的像披着白纱有着婀娜身姿的少女;;接着说一下泰 山的险峻吧！我登上泰山俯视山下，看见的不是陡峭的 岩壁，就是万丈悬崖，我差一点被吓得尿作文了裤子！
01 输入标题内容 我想，一般人连脚跟都落不稳，能攀岩爬上泰山顶的人
应该够登珠穆朗
点击输入标题内容
用户可以在投影仪或者计算机上进行演示，也可以将演示文稿打印 出 来 ， 制 作 成 胶 片 ， 以 便 应 用 到 更 广 泛 的 领 域 中 。 利 用 Microsoft Office PowerPoint不仅可以创建演示文稿，还可以在互联网上召开 面对面会议、远程会议或在网上给观众展示演示文稿
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某房地产公司推广策划PPT课件
——所以，我们主张，
“伤其十指，不如断其一指”
目标人群是什么样的人？
——目标人群再界定：
本地一次置业者
xx、惠州、增城富足人群 “xx豪园”
香港人群
目标人群是什么样的人？
——预期的客户比例： •xx、惠州、增城富足人群：
45%
•香港人群：
35%
•本地一次置业者：（高科技园 区、旧城区、新城区）
20%
xx豪园应与目标消费者建立一种什么样的沟通关系和渠道，消 费者如何看待xx豪园：他应是怎样的一个人，目标消费者才会 相信他、认同他？
xx豪园是一个理解目标消费者，彼此尊重、惜惜相护的知心 朋友
----他有较高的文化素质、丰富的人生经验，有着与目标消费者 类似的经历和相同的品味追求，善于享受成功生活；
“xx豪园”什么样？
机会
“xx豪园”市场竞争位置
威胁
优势
劣势
“xx豪园”怎么做？
——竞争策略： 强化优势 略化劣势 把握机会 监测威胁
通过强势包装，使楼盘的客观质素转 化为消费者主观印象的偏好 如市场注重地段，可诉求交通的便利度
适时整合提升新城片区的整体形象
密切留意竞争楼盘的行动，及时出台 对策
目标人群是什么样的人？
——目标人群的个性：
1、高科技园区人群： • 均受高等教育，收入较高且稳定，在企事业单位担任管理职务； • 年龄30—45岁之间，家庭生命周期处于成长期或成熟期，认为 生活是要讲品质的； • 因人生经历丰富，对事物判断力强，受“吉芬效应”影响，但 对前景充满信心。
——有知识和一定地位的中青年人
5.2 开盘
主题： 我为你建设的生活在今天展开，激情和努力是为了你刹那的 满足和心醉。我们将共同生活在这样一个空间里，这是你的， 这是我的，这也是这座城市的。
“伤其十指，不如断其一指”
目标人群是什么样的人？
——目标人群再界定：
本地一次置业者
xx、惠州、增城富足人群 “xx豪园”
香港人群
目标人群是什么样的人？
——预期的客户比例： •xx、惠州、增城富足人群：
45%
•香港人群：
35%
•本地一次置业者：（高科技园 区、旧城区、新城区）
20%
xx豪园应与目标消费者建立一种什么样的沟通关系和渠道，消 费者如何看待xx豪园：他应是怎样的一个人，目标消费者才会 相信他、认同他？
xx豪园是一个理解目标消费者，彼此尊重、惜惜相护的知心 朋友
----他有较高的文化素质、丰富的人生经验，有着与目标消费者 类似的经历和相同的品味追求，善于享受成功生活；
“xx豪园”什么样？
机会
“xx豪园”市场竞争位置
威胁
优势
劣势
“xx豪园”怎么做？
——竞争策略： 强化优势 略化劣势 把握机会 监测威胁
通过强势包装，使楼盘的客观质素转 化为消费者主观印象的偏好 如市场注重地段，可诉求交通的便利度
适时整合提升新城片区的整体形象
密切留意竞争楼盘的行动，及时出台 对策
目标人群是什么样的人？
——目标人群的个性：
1、高科技园区人群： • 均受高等教育，收入较高且稳定，在企事业单位担任管理职务； • 年龄30—45岁之间，家庭生命周期处于成长期或成熟期，认为 生活是要讲品质的； • 因人生经历丰富，对事物判断力强，受“吉芬效应”影响，但 对前景充满信心。
——有知识和一定地位的中青年人
5.2 开盘
主题： 我为你建设的生活在今天展开，激情和努力是为了你刹那的 满足和心醉。我们将共同生活在这样一个空间里，这是你的， 这是我的，这也是这座城市的。
房地产广告推广策划方案(模板)PPT课件
房地产广告推广策划方案(模 板)ppt课件
目录
• 引言 • 目标市场分析 • 广告策略制定 • 广告执行方案 • 预算和时间安排 • 结论与建议
01
引言
目的和背景
目的
制定一套有效的房地产广告推广 策划方案，以吸引潜在客户，提 高房地产销售业绩。
背景
随着市场竞争日益激烈，房地产 开发商需要采取创新的广告策略 来吸引目标客户群体。
感谢您的观看
THANKS
电视广告
覆盖面广，适合品 牌宣传。
户外广告
视觉冲击力强，适 合吸引眼球。
短信、邮件广告
针对性强，适合个 性化推广。
广告主题和创意
突出楼盘卖点
情感诉求
利益承诺
创新设计
如地理位置、环境、配 套设施等。
通过情感共鸣吸引潜在 客户。
强调购买后可获得的利 益。
以独特的设计吸引眼球。
广告投放计划
01
02
03
进行目标客户群、竞争对手等 方面的调研，为后续策划提供 依据。
媒体发布
将广告投放到预定的媒体上， 并按照计划进行发布。
监测评估
对广告效果进行监测和评估， 以便调整策略。
06
结论与建议
总结本次策划方案的优势和不足
优势 01
02
本次策划方案针对目标受众，精准定位，有 效提升了广告的传播效果。
通过多渠道、多形式的推广手段，扩大了 广告的覆盖面，提高了品牌知名度。
竞争分析
竞争对手分析
了解同区域的其他在售楼盘，分 析其优劣势。
市场趋势分析
了解当前房地产市场的政策、经济 形势和未来发展趋势。
客户需求满足程度
评估竞争对手在满足客户需求方面 的表现，找出自己的优势和不足。
目录
• 引言 • 目标市场分析 • 广告策略制定 • 广告执行方案 • 预算和时间安排 • 结论与建议
01
引言
目的和背景
目的
制定一套有效的房地产广告推广 策划方案，以吸引潜在客户，提 高房地产销售业绩。
背景
随着市场竞争日益激烈，房地产 开发商需要采取创新的广告策略 来吸引目标客户群体。
感谢您的观看
THANKS
电视广告
覆盖面广，适合品 牌宣传。
户外广告
视觉冲击力强，适 合吸引眼球。
短信、邮件广告
针对性强，适合个 性化推广。
广告主题和创意
突出楼盘卖点
情感诉求
利益承诺
创新设计
如地理位置、环境、配 套设施等。
通过情感共鸣吸引潜在 客户。
强调购买后可获得的利 益。
以独特的设计吸引眼球。
广告投放计划
01
02
03
进行目标客户群、竞争对手等 方面的调研，为后续策划提供 依据。
媒体发布
将广告投放到预定的媒体上， 并按照计划进行发布。
监测评估
对广告效果进行监测和评估， 以便调整策略。
06
结论与建议
总结本次策划方案的优势和不足
优势 01
02
本次策划方案针对目标受众，精准定位，有 效提升了广告的传播效果。
通过多渠道、多形式的推广手段，扩大了 广告的覆盖面，提高了品牌知名度。
竞争分析
竞争对手分析
了解同区域的其他在售楼盘，分 析其优劣势。
市场趋势分析
了解当前房地产市场的政策、经济 形势和未来发展趋势。
客户需求满足程度
评估竞争对手在满足客户需求方面 的表现，找出自己的优势和不足。
某房地产楼盘平面及户外媒体投放计划(ppt 30页)
朗琴园3-5月平面及户外
媒体投放计划
北京国风广告有限公司 BEIJING GOLDEN AGE ADVERTISING CO., LTD.
1
朗琴园3-5月平面媒体投放计划
北京国风广告有限公司 BEIJING GOLDEN AGE ADVERTISING CO., LTD.
2
广告阶段
第二阶段：新产品上市期
人员； 附近写字楼上班的高级职员； 工作区域：城西、城南之广安门地区、复兴门地区、阜城
门地区
6
根据目标受众推荐以下媒体
7
媒体选择
• 北京青年报：北京地区发行的四大媒体之一
发行量65万份，传阅率4.69人，日报，综合类报纸 发行区域：主要为北京地区，其他地区少量发售； 读者构成：25-44岁居多，男、女比例均等，60%具有大
• 新盘上市期 • 时间:3月15日----5月5日 • 费用预算:300万元 • 广告目的:提高项目知名度,传达项目定位,增强项目理解度,形成开
盘的热销. • 投放形式：集中轰炸，迅速打开局面
23
要做哪些工作?
• 内部认购(预售):
利
用一些优惠,来刺激先期销售,聚集一定人气
• 新闻发布会:
对
外正式宣布项目开盘
专以上学历，主要从事金融、保险、证券、 技术服务等行业；人均月收入千元以上
8
北京晚报：
• 北京地区发行的四大媒体之一，发行量最大 • 发行量80万份，传阅率2.9人，日报，综合类报纸 • 发行区域：北京地区 • 读者构成：25-44岁居多，男、女比例均等，大专以上占
24%，主要为企事业员工及外企白领；家庭月收入2000元 以上；
9
北京晨报
• 北京地区发行的四大媒体之一， • 是每天最早见到消费者的报纸 • 发行量30万份，传阅率4.6人，日报综合类报纸。 • 发行区域：北京，每天上市最早的报纸 • 读者构成：主要为男性，高中学历占38.2%，大专以
媒体投放计划
北京国风广告有限公司 BEIJING GOLDEN AGE ADVERTISING CO., LTD.
1
朗琴园3-5月平面媒体投放计划
北京国风广告有限公司 BEIJING GOLDEN AGE ADVERTISING CO., LTD.
2
广告阶段
第二阶段：新产品上市期
人员； 附近写字楼上班的高级职员； 工作区域：城西、城南之广安门地区、复兴门地区、阜城
门地区
6
根据目标受众推荐以下媒体
7
媒体选择
• 北京青年报：北京地区发行的四大媒体之一
发行量65万份，传阅率4.69人，日报，综合类报纸 发行区域：主要为北京地区，其他地区少量发售； 读者构成：25-44岁居多，男、女比例均等，60%具有大
• 新盘上市期 • 时间:3月15日----5月5日 • 费用预算:300万元 • 广告目的:提高项目知名度,传达项目定位,增强项目理解度,形成开
盘的热销. • 投放形式：集中轰炸，迅速打开局面
23
要做哪些工作?
• 内部认购(预售):
利
用一些优惠,来刺激先期销售,聚集一定人气
• 新闻发布会:
对
外正式宣布项目开盘
专以上学历，主要从事金融、保险、证券、 技术服务等行业；人均月收入千元以上
8
北京晚报：
• 北京地区发行的四大媒体之一，发行量最大 • 发行量80万份，传阅率2.9人，日报，综合类报纸 • 发行区域：北京地区 • 读者构成：25-44岁居多，男、女比例均等，大专以上占
24%，主要为企事业员工及外企白领；家庭月收入2000元 以上；
9
北京晨报
• 北京地区发行的四大媒体之一， • 是每天最早见到消费者的报纸 • 发行量30万份，传阅率4.6人，日报综合类报纸。 • 发行区域：北京，每天上市最早的报纸 • 读者构成：主要为男性，高中学历占38.2%，大专以
房地产销售营销方案模板(ppt共27张)
延迟符
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计划完成：56％
实际完成数目：820万
回款数：640万
计划完成：56％
实际完成数目：820万
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房地产广告策划计划总结PPT模版4
——精美黑金大气地产行业PPT模板——
汇报人：羊羊
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汇报人：羊羊
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恒大城广告推广营销及媒体传播全案策划PPT
恒大绿洲推广节奏
营销工作分为4个阶段，恒大地产品牌推广，恒大绿 洲１、２批次物业在此期间发售、售罄。
第一阶段：9月11日—15日，恒大集团品牌推广 第二阶段：9月14日—30日，恒大绿洲第一批次发售 第三阶段：10月1日—10月31日，恒大绿洲２批次发售 第四阶段：11月1日—11月30日，恒大城第一批次发售
4、推广计划：
4.1平面媒体（报纸/杂志）： ·《商报》1个整版，1次软宣； ·《华西》 1个整版+软宣；
恒大地产某项目
广告推广营销及媒体传播
全案策划
第一部分 企业品牌推广
品牌推广语：
恒大地产 南派领袖
领袖地位
中国企业500强 中国房地产企业十强 中国顶级的现代化大型房地产开发企业 中国顶级资质的建筑设计规划研究院 中国顶级资质的工程监理公司 中国顶级资质的建筑施工公司 中国顶级资质的物业管理公司
区域户外及公交站台：“恒大地产·南派领袖” 电视广告、网络、短信
活动：“每周盛典”系列活动
恒大绿洲项目网站 （建设已完成）
小结
1. 通过报广、户外、电视相结合的立体广告投放，塑造 恒大绿洲区域领袖级大盘的市场地位和高品质项目气 质。
2. 丰满项目形象，并对市场进行持续加温。
推广第二周：蓄水
9月17日～9月23日
4.1平面媒体（报纸/杂志）： ·《商报》4个整版，3次软宣； ·《华西》 2个整版+软宣；
4.2户外/站台：市中心、一环、城东区域拦截，一个月持 续投放 4.3电视：每周四五六1分钟/30秒全覆盖 4.4网络广告：焦点/搜房（链接项目网站） 4.5活动： 每周盛典
推广第三周：冲刺发售
9月24日～9月30日
顶级尊荣的豪华配置：独享7000平米超豪华会所，领略豪门居家的无限卓越与尊崇。
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暴露问题与不足
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问题一
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工作总结/工作汇报
汇报人：某某某
时间：2020.07
，藏着童话的影子。孩子的孩子，该要飞往哪去？高 一:夏琪儿情之一字900字那一月，我磕长头匍匐在山
目 路，不为觐见，只为贴着你的温暖，那一世，我转山转
水转佛塔，不为修来世，只为途中与你相见寂静的夜，
录 总是难以让人入眠，这段时间不知为何，心里总是莫名
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下月任务目标
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想很多，看到伤感的文字，情感仿佛有了宣泄口，眼泪 犹如决堤的洪流，肆无忌惮的在脸上划过斑驳的弧线， 用手轻轻擦去残留的泪痕，嘴角扬起一抹嘲讽，呵呵， 什么时候变得如此
01 楼 盘 销 售 情 况 02 取 得 业 绩 展 示 03 暴露问题与不足
/content
04 下 月 任 务 目 标
脆弱了？推开窗子，任随有些凉意的风佛向脸庞，紫檀 色的梦，灼痛犹如隔世的风景，多想就此沉溺在梦中， 不再醒来。依稀记得你一身白衣，端的是风华绝代，玉 树临风，浓墨似的发披在肩头，蓝色的眸子里，对我展 现一丝不易察觉的温柔色彩，轻轻地牵起我有些凉意的 手，给予我丝丝温暖，也捂暖了那颗本就凉薄的心。从 梦中醒来，莫名有些失落，茫然的眸光投向漆黑的夜 空，想象那是你的倾城容颜，十指交于心间，闭上眼， 感受风传来你温暖的
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房地产广告策划案例ppt
2020
中度过余生吗？不，历史如此灰暗，我要修整它。就是 这样一个信念，你忍受着屈辱，完成了史家之绝唱，无 韵之离骚的《史记》，我看见你的脸色荡漾着幸福的微 笑。思绪慢慢的飘回现实，不仅扪心自问是什么让他们 能忍受着痛苦？好久好久，心里认定这样的一个答案， 是他们心中的信仰，是他们内心的呐喊外面飘着雪，仔 细一看，似乎是一个个的小天使，那么洁白，那么纯 洁。开始的开始，我们都是孩子。最后的最后，渴望变 成天使。歌谣的歌谣
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下月任务目标
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4Hale Waihona Puke 在此录入上述图表的综合描述说明，在此录入上
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