换热站要求

附件二

新建换热站用房技术要求

1、换热站的位置尽量靠近供热区域的中心或热负荷比较集中区域的中心；

2、为避免非供暖期换热站内电气与机械设备受潮、腐蚀、损坏及噪音影响等问题，要求换热站必须独立设置在零米以上；

3、根据城市建筑实际情况、街区分布合理设置换热站。单座换热站规模应控制在合理规模之内，即单座换热站供热规模控制在5-20万平方米；

4、新建换热站的层高不低于4.5米。换热站建筑类别为丙类，耐火等级二级，抗震设防裂度为6度，因此应在构造上考虑设防措施（具体做法为：设置抗震圈梁，在房屋四角设钢筋混凝土构造柱）。基础为墙下条形天然基础。主体结构形式为砖混结构，屋面为轻型钢屋架或者现浇混凝土屋面，并在室顶设10T吊点6个，结构抗震设计按构造设计。

6、换热站内必须清洁完整，进、出通道畅通，换热站地面为混凝土地面。站内设备安装结束后地面必须铺设地砖，内墙面需粉刷内墙涂料；

7、门、窗、墙、屋顶、设备基础按《工业企业噪声控制设计规范》采取隔声措施，建筑物外的噪声小于50分贝；

8、换热站内应有良好的采光、通风、防潮、防洪、防火消防设施；

9、安装孔或门的大小应做到保证站内检修、更换设备出入，多层站考虑预留用于垂直搬运的安装孔；

10、站内地面应有坡度或采取措施以保证管道和设备排除的水可引向排水系统，排水管接至换热站外独立检查井。站内应设环形排水沟道（至少满足宽0.3米、高0.3米）、集水坑（至少满足长、宽各1米，深1.5米）。如站内排水不能直接排入市政排水网时，增设自动强排装置。

11、换热站内应设有相应的设备间、配电间、卫生间；

12、供热面积达5万平方米的换热站建筑面积应不小于150㎡；供热面积达10万平方米的换热站建筑面积应不小于200㎡；供热面积达20万平方米的换热站建筑面积应不小于300㎡。

13、配套设施要求：

13.1换热站加装防盗门、窗户防护网及防雨装置。

13.2热网运行人员值班室应有固定电话（网通）接口、宽带网络接口。

13.3换热站内必须有不间断的正式独立的水源和电源。

其中电源要求：380/220V，用电容量按实际用电设备要求。电力电缆进换热站为双路电缆进站，一用一备，电缆接入计量箱后接至电源主受控柜上。

水源要求：0.25—0.3MPa，压力须达到用水压力要求，管径为3吋。

13.4办理用电、用水设施的一切相关手续，并负责出资加装正规独立的水、电计量装置，办理水、电结算卡，并落户于甲方名下。

14、换热站的照明安装及水、电的接入工作，包括立户或转户工作。

15、进入换热站站内的供电电源线应复合设计要求，使用质量合格的铜芯电源电缆，容量合适并尽量减少长度，降低电压损失，进入换热站应走单独电缆槽盒，不能走站内控制电缆槽盒，防止动力电源电缆对信号回路的干扰，影响运行数据的准确性。

16、进入换热站站内的供电源应选择容量合适的电源开关、电流互感器，供电电源开关至配电柜电源开关之间的电缆不应有接头。

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17、换热站内应安装充足的照明设施，安装分控照明开关箱控制照明。照明灯要求安装防尘防爆灯头 (灯头内部为铜芯) ，灯泡要求用节能灯，换热站内必须安装两个以上应急照明。

18、接入换热站内的用水管线，应复合设计要求，且站外供水管线埋深及保温必须符合要求，以防止冬季管道冻裂，确保换热站用水。

19、换热站内排水沟、集水坑及排水篦子（铸铁的）的施工与安装，并可将换热站内积水排至室外下水管线。

20、换热站内，须设置一处冲洗板片的工作间（可与卫生间合用），且室内面积在10-12平方米之间，室内地面设置有排水沟槽并通往积水坑处。

21、因换热站要实现无人值守，换热站网络设备安装需要乙方配合，安装地点、安装形式甲乙双方确定后，乙方提供通向无线设备安装地点所有通道的钥匙。

22、乙方应在二次管网每栋楼回水管线必须安装双流量自力式平衡阀，应在每户房屋入户供回水管道安装锁闭阀，阀门和型号由甲方提供，施工及采购设备费用由乙方承担。

23、乙方应将二级管网施工图提供给甲方进行审查是否合理，并有权制止乙方使用质量差的施工材料及监督施工质量。甲方参与二次管网的监督及验收工作。

24、乙方应在小区二级管网末端供、回水处，根据管径安装管网总排污门。

25、供热阀门分阶段须按设计要求施工，不能与自来水、消防、煤气、电缆及通讯设施等混用。

26、暖气排风需是正规装置，经验收合格后方可安装，排风装置不能有外接胶管的接口。

27、以上各项工作均由乙方完成，工程完工经验收合格后，甲方开始换热站设备安装。

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附件三

XXXXXXXXXXX换热站设计参数表

注：1.如有二期工程，需说明二期负荷是否由本换热站供暖，如由本换热站进行供暖则需写出二期工程换热站设计条件。

2．本表提交时请附带以下全部图纸（CAD）。

1）小区建筑总平面图；

2）站内热力一、二级网接管位置图；

3）二级网管径及管网走向；

4）站内给排水、电气接线位置图；

5）换热站建筑平面图（含给水、排水预留、预留孔洞）、剖面图（换热站内净高）。

XXXXXXXXXXX（盖章）