建筑工程计量与计价-第一章ppt课件
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建筑工程计量与计价
建筑工程计量与计价-第一章
1
上篇 建筑工程计价依据和计价方法
• 第一章 建筑工程计价概述 • 第二章 建筑工程定额与计价规范 • 第三章 建筑工程费用项目计算 • 第四章 建筑工程计量计价方法 • 第五章 建筑面积计算规范
建筑工程计量与计价-第一章
2
下篇 建筑与装饰工程计量计价
• 2）居住建筑。住宅、公寓、别墅等
• 3）公共建筑。科学、教育、文化艺术、广播电视、 卫生、博览、体育、社会福利事业、公共事业、咨 询服务、宗教、金融、保险等建设项目。
• 4）其他工程项目。不属于上述各类的其他非生产 性项目。
建筑工程计量与计价-第一章
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• 4.按建设项目规模和投资的多少分类 • 按照国家规定的建设项目规模和投资标准，建设项
建筑工程计量与计价-第一章
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• （4）迁建项目，是指现有企、事业单位为改变生 产布局或出于环境保护等其他特殊要求，搬迁到其 他地点的建设项目。
• （5）恢复项目，是指原固定资产因自然灾害或人 为灾害等原因，已全部或部分报废，又投资重新建 设的项目。
建筑工程计量与计价-第一章
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• 2.以计划年度为单位，按建设的过程分类 • （1）筹建项目，是指在计划年度内，只做准备，
目的，从无到有的建设项目。
建筑工程计量与计价-第一章
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• （2）扩建项目，是指企业为扩大生产能力或新增 效益而增建的生产车间或工程项目，以及事业和行 政单位增建业务用房等。
• （3）改建项目，是指对企业、事业单位原有设施 进行技术改造或固定资产更新，以及相应配套的辅 助性生产、生活福利等工程和有关工作。
建筑工程计量与计价-第一章
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• （4）引进外资的建设项目，是指利用外资进行建 设的项目。
• （5）长期资金市场筹资的建设项目，是指利用国 家债券筹资和社会筹资（股票、国内债券、国内合 资经营、国内补偿贸易）投资的建设项目。
建筑工程计量与计价-第一章
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建筑工程计量与计价-第一章
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建设项目分类
单项工程。
建筑工程计量与计价-第一章
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• 建设项目的实施单位一般称为建设单位。
• 思考：
• 施工单位、监理单位、设计单位、勘察单位、材料设备供 应单位
• 发包人、承包人、分包人 • 甲方、乙方
建筑工程计量与计价-第一章
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• 二、建设项目的分类
• 1.按建设项目性质分类 • （1）新建项目，是指以技术、经济和社会发展为
• 一、建设项目的概念
• 建设项目是指具有设计任务书和总体设计，经济上实行独 立核算，行政上具有独立组织形式的建设单位。
• 在工业建筑中，一般是以一座工厂、矿区或联合性企业等 为建设项目。
• 在民用建筑中，一般是以一所学校、医院、商场等为建设 项目。
• 一个建设项目可以仅包括一个单项工程，也可以包括多个
直接为物质生产服务的建设项目。主要包括工业建 设、农业建设、基础设施和商业建设四个方面。
建筑工程计量与计价-Hale Waihona Puke Baidu一章
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• 1）工业建设项目。包括工业、国防和能源建设项 目。
• 2）农业建设项目。包括农、林、牧、渔、水利建 设项目
• 3）基础设施建设项目。包括交通、邮电、通信建 设项目；地质普查、勘探建设项目等；
还不能开工的项目。 • （2）施工项目，是指正在施工的项目。 • （3）投产项目，是指全部竣工，并已投产或交付
使用的项目。 • （4）收尾项目，是指已经验收投产或交付使用及
设计能力全部达到，但还遗留少量收尾工程的项目。
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• 3.按建设项目在国民经济中的用途分类 • （1）生产性建设项目，是指直接用于物质生产或
按照财政制度提留、管理和自行分配用于固定资产 再生产的资金进行建设的项目。
建筑工程计量与计价-第一章
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• 80-90年代部分地区农民除交纳“皇粮”上交国家 外，还要交纳部分“提留”做为地方政府财政收入， 供地方政府支配的那部分税收（多以交粮食的形式 交纳，也有部分怕粮食不够吃而交钱的农户）， 比如交棉花， 规定每户必须按照规定的低价卖出 多少棉花， 如果哪一年产量太小， 达不到量就要 被罚钱，农民也把达到这个量叫做任务， 完不成 任务被罚款， 也认为是理所当然的； 再比如也有 的地方有饲养家兔的任务，即每年必须饲养多少只 家兔， 并且也是指定的低价卖出， 如果达不到量 也要被罚款。
按建设性质 的不同分类
新建项目 扩建项目 改建项目 按建设过程
的不同分类 恢复项目 迁建项目
筹建项目 施工项目 投产项目 收尾项目
按建设用途 不同分类
生产性建设项目 非生产性建设项目
建筑工程计量与计价-第一章
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按建设规模和 投资多少分类
大型项目 中型项目 小型项目
国家投资项目
按资金来源和 渠道不同分类
• 第一章 土石方工程 • 第二章 地基处理与桩基础工程 • 第三章 砌筑工程 • 第四章 混凝土及钢筋混凝土工程 • 第五章 金属结构工程 • 第六章 木结构与门窗工程 • 第七章 屋面及防水工程 • 第八章 保温、隔热、防腐工程 • 第十三章 措施项目
建筑工程计量与计价-第一章
3
第一章 建筑工程计价概述 第一节 建设项目分类及计价程序
银行信用筹资项目 自筹资金项目
引进外资项目 资金市场筹资项目
建筑工程计量与计价-第一章
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• 三、工程项目建设及计价程序
• 4）商业建设项目。包括商业、饮食、仓储、综合 技术服务事业的建设项目。
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• （2）非生产性建设项目，是指用于满足人民物质 和文化、福利需要的建设和非物质生产部门的建设 项目。主要包括办公用房、居住建筑、公共建筑和 其他建设四个方面。
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• 1）办公用房。国家各级党政机关、社会团体、企 业管理机关的办公用房。
目划分为大型、中型、小型三类；更新改造项目划 分为限额以上和限额以下两类。
建筑工程计量与计价-第一章
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• 5.按建设项目资金来源和渠道分类 • （1）国家投资的建设项目，又称财政投资的建设
项目，是指国家预算直接安排投资的建设项目。 • （2）银行信用筹资的建设项目，是指通过银行信
用方式供应建设投资进行贷款建设的项目。 • （3）自筹资金的建设项目，是指各地区、各单位
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上篇 建筑工程计价依据和计价方法
• 第一章 建筑工程计价概述 • 第二章 建筑工程定额与计价规范 • 第三章 建筑工程费用项目计算 • 第四章 建筑工程计量计价方法 • 第五章 建筑面积计算规范
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下篇 建筑与装饰工程计量计价
• 2）居住建筑。住宅、公寓、别墅等
• 3）公共建筑。科学、教育、文化艺术、广播电视、 卫生、博览、体育、社会福利事业、公共事业、咨 询服务、宗教、金融、保险等建设项目。
• 4）其他工程项目。不属于上述各类的其他非生产 性项目。
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• 4.按建设项目规模和投资的多少分类 • 按照国家规定的建设项目规模和投资标准，建设项
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• （4）迁建项目，是指现有企、事业单位为改变生 产布局或出于环境保护等其他特殊要求，搬迁到其 他地点的建设项目。
• （5）恢复项目，是指原固定资产因自然灾害或人 为灾害等原因，已全部或部分报废，又投资重新建 设的项目。
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• 2.以计划年度为单位，按建设的过程分类 • （1）筹建项目，是指在计划年度内，只做准备，
目的，从无到有的建设项目。
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• （2）扩建项目，是指企业为扩大生产能力或新增 效益而增建的生产车间或工程项目，以及事业和行 政单位增建业务用房等。
• （3）改建项目，是指对企业、事业单位原有设施 进行技术改造或固定资产更新，以及相应配套的辅 助性生产、生活福利等工程和有关工作。
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• （4）引进外资的建设项目，是指利用外资进行建 设的项目。
• （5）长期资金市场筹资的建设项目，是指利用国 家债券筹资和社会筹资（股票、国内债券、国内合 资经营、国内补偿贸易）投资的建设项目。
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建设项目分类
单项工程。
建筑工程计量与计价-第一章
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• 建设项目的实施单位一般称为建设单位。
• 思考：
• 施工单位、监理单位、设计单位、勘察单位、材料设备供 应单位
• 发包人、承包人、分包人 • 甲方、乙方
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• 二、建设项目的分类
• 1.按建设项目性质分类 • （1）新建项目，是指以技术、经济和社会发展为
• 一、建设项目的概念
• 建设项目是指具有设计任务书和总体设计，经济上实行独 立核算，行政上具有独立组织形式的建设单位。
• 在工业建筑中，一般是以一座工厂、矿区或联合性企业等 为建设项目。
• 在民用建筑中，一般是以一所学校、医院、商场等为建设 项目。
• 一个建设项目可以仅包括一个单项工程，也可以包括多个
直接为物质生产服务的建设项目。主要包括工业建 设、农业建设、基础设施和商业建设四个方面。
建筑工程计量与计价-Hale Waihona Puke Baidu一章
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• 1）工业建设项目。包括工业、国防和能源建设项 目。
• 2）农业建设项目。包括农、林、牧、渔、水利建 设项目
• 3）基础设施建设项目。包括交通、邮电、通信建 设项目；地质普查、勘探建设项目等；
还不能开工的项目。 • （2）施工项目，是指正在施工的项目。 • （3）投产项目，是指全部竣工，并已投产或交付
使用的项目。 • （4）收尾项目，是指已经验收投产或交付使用及
设计能力全部达到，但还遗留少量收尾工程的项目。
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• 3.按建设项目在国民经济中的用途分类 • （1）生产性建设项目，是指直接用于物质生产或
按照财政制度提留、管理和自行分配用于固定资产 再生产的资金进行建设的项目。
建筑工程计量与计价-第一章
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• 80-90年代部分地区农民除交纳“皇粮”上交国家 外，还要交纳部分“提留”做为地方政府财政收入， 供地方政府支配的那部分税收（多以交粮食的形式 交纳，也有部分怕粮食不够吃而交钱的农户）， 比如交棉花， 规定每户必须按照规定的低价卖出 多少棉花， 如果哪一年产量太小， 达不到量就要 被罚钱，农民也把达到这个量叫做任务， 完不成 任务被罚款， 也认为是理所当然的； 再比如也有 的地方有饲养家兔的任务，即每年必须饲养多少只 家兔， 并且也是指定的低价卖出， 如果达不到量 也要被罚款。
按建设性质 的不同分类
新建项目 扩建项目 改建项目 按建设过程
的不同分类 恢复项目 迁建项目
筹建项目 施工项目 投产项目 收尾项目
按建设用途 不同分类
生产性建设项目 非生产性建设项目
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按建设规模和 投资多少分类
大型项目 中型项目 小型项目
国家投资项目
按资金来源和 渠道不同分类
• 第一章 土石方工程 • 第二章 地基处理与桩基础工程 • 第三章 砌筑工程 • 第四章 混凝土及钢筋混凝土工程 • 第五章 金属结构工程 • 第六章 木结构与门窗工程 • 第七章 屋面及防水工程 • 第八章 保温、隔热、防腐工程 • 第十三章 措施项目
建筑工程计量与计价-第一章
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第一章 建筑工程计价概述 第一节 建设项目分类及计价程序
银行信用筹资项目 自筹资金项目
引进外资项目 资金市场筹资项目
建筑工程计量与计价-第一章
20
• 三、工程项目建设及计价程序
• 4）商业建设项目。包括商业、饮食、仓储、综合 技术服务事业的建设项目。
建筑工程计量与计价-第一章
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• （2）非生产性建设项目，是指用于满足人民物质 和文化、福利需要的建设和非物质生产部门的建设 项目。主要包括办公用房、居住建筑、公共建筑和 其他建设四个方面。
建筑工程计量与计价-第一章
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• 1）办公用房。国家各级党政机关、社会团体、企 业管理机关的办公用房。
目划分为大型、中型、小型三类；更新改造项目划 分为限额以上和限额以下两类。
建筑工程计量与计价-第一章
14
• 5.按建设项目资金来源和渠道分类 • （1）国家投资的建设项目，又称财政投资的建设
项目，是指国家预算直接安排投资的建设项目。 • （2）银行信用筹资的建设项目，是指通过银行信
用方式供应建设投资进行贷款建设的项目。 • （3）自筹资金的建设项目，是指各地区、各单位