城镇土地使用税知识点

城镇土地使用税考点总结——差别幅度税额

一、征税范围：

城市、县城、建制镇、工矿区；不包括：农村集体所有土地

二、免税：

1.国家机关，人民群体，军队自用的土地（房产税同）

2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地（房产税同）

3.企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园（房产税同）

4.宗教、寺庙、公园、名胜古迹（房产税同）

5.直接用于农、林、牧渔业的生产用地

6.开山填海整治的土地，使用月份开始免征5-10年

7.盐场的盐滩、盐矿的矿井用地

8.飞行区，机场道路中的场外道路

9.供电部门的输电线用地变电站用地

三、减半征收:

1.物流企业承租大宗商品仓储减半征收

2.核电站应税土地在基建期内减半征收

四、纳税义务发生时间：

1.购置新建商品房：房屋交付使用次月

2.购置存量房：产权登记变更次月

3.出租，出借房产：交付出租、出借的次月

4.新征用的耕地：批准征用满一年

5.新征用的非耕地：批准征用的次月

6.出让、转让、招标、拍卖

（1）合同约定：合同约定的次月（2）合同未约定：合同签订的次月