装饰装修施工方案最新

瑞兴花园5#住宅楼装饰装修施工方案编制：审核：审批：大同泰瑞集团建设有限公司2014年9月10日目录1、编制依据 (3)2、工程名称及概况 (3)3、施工部署 (3)4、组织机构 (4)5、施工工艺步骤及控制要求 (5)6、安全保证措施 (13)7、质量记录 (14)1、编制依据：1.1、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300－2001)；1.2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）；1.3、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203－2002）；1.4、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2010）；1.5、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325－2001）；1.6、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411－2007）；1.8、施工图纸2、工程概况：本工程建筑面积为13078.47㎡，±0.000相对绝对标高为1074.100m,结构形式为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，地下三层，为全埋式汽车、自行车库，其中负三层层高为 3.5m,负二层层高为 4.0m,负一层层高为 3.5m。

地上十八层，层高均为3m,共计两个单元，每层四户，设四部电梯，建筑物屋面顶总高度为55.5m。

室内外高差为0.90m，建筑设计年限50年，抗震设防烈度为7.5度。

耐火等级地上二级、地下一级3、施工部署：3.1、技术准备3.1.1认真熟悉施工图纸及相应的施工规范、标准图集。

3.1.2由项目技术负责人组织编制装修阶段施工组织设计、专项施工方案以及技术工作计划；针对工程实际情况，对施工班组进行技术交底。

3.1.3材料部门按照生产计划、材料计划、加工定货计划，按照工程实际进度，提早落实各种材料的货源，并根据工程进度计划确定需用日期，同时做好各种材料的进场复试工作，不合格的坚决退场。

3.1.4制定新技术、新材料、新工艺、新设备等科技成果应用计划，针对技术难题和质量通病开展合理化建议和技术革新。

3.2、材料准备3.2.1二次结构材料(1)加气块的品种、规格、强度等级必须符合设计要求，出具产品规格，要出厂证明，试验报告单等。

(2)砌筑砂浆使用专用砌块砂浆，水泥、沙等都要有出厂合格证，复试报告。

3.2.2室内粗装、门窗工程及外保温工程(1)本工程电梯前室所选的地砖、墙面砖及吊顶板应符合国家的相关标准，并出具出厂合格证，检验报告等相关证明。

(2)所选的门窗及相关的构、配件应符合国家的相关标准，并出具出厂合格证，检验报告等相关证明。

(3)外墙外保温相关材料均要有进场实验报告及材料合格证书，从原材料上把好质量大关。

3.3、主要机具3.4、人员安排3.5施工安排本工程工期紧张，故在施工上考虑“同步”施工的方法进行，考虑结构验收分步进行，基础结构验收，主体结构验收分两次进行即5层以下一次、6-15层一次，结构验收完后及时投入屋面工程的施工及外墙装修工程的施工。

在同一个装饰阶段施工时，原则上遵循先结构后装饰，自下层到上层，从上到下地进行。

全部结构验收完成后，屋面、室内、室外同时进行施工的原则进行。

4、施工管理组织机构及布置：4.1、施工管理组织体系4.2、总包负责范围：总包负责瑞兴花园5#住宅楼及地下车库工程二次结构及粗装修，工程内容包括《工程设计图纸、建筑》施工图纸中所列的所有的装修（即二次结构墙砌筑，室内粗装修）及外墙外保温。

4.3、指定分包负责范围：外墙真石漆、外挂石材、消防工程、电梯工程、弱电系统、热交换站、监控系统等。

4.4、工程质量目标：按照国家有关规范和质量验收标准，确定本工程主体结构为合格。

4.5、施工进度计划为了优质高效的完成施工任务，保证各施工进度目标的实现，确保合同工期，如期交付使用。

根据该工程的特点，结合我公司装备的实际情况，对该工程5#楼十层以下及地下室提前进行结构验收，然后实行平面穿插、立体交叉作业。

尽可能使建设单位提前发挥建筑的功效；在由下向上进行二次结构施工。

4.6、综合措施4.6.1装修原则：在满足设计及规范要求，不影响使用功能和没有安全隐患的前提下，做到点统一，线条直，面均匀，分色清。

4.6.2管理措施4.6.2.1先做样板层，样板层定在5#楼西单元2层。

4.6.2.2在样板层先做样板间，经甲方、监理、项目部验收合格后方可继续施工。

4.6.2.3按层控制施工进度及工程完整度，施工顺序由下向上逐层进行。

4.6.2.5每道工序完工后设专人进行成品保护，以确保成品不受破坏。

5、施工工艺步骤及控制要求5.1施工工艺步骤5.1.1 内墙水泥砂浆抹灰工程施工工艺步骤：（本工程包括厨房、阳台、卫生间）基层处理→甩浆→吊直、套方、找规矩、贴灰饼→墙面冲筋→抹底灰→上玻璃纤维网格布→抹砂浆罩面灰→养护内墙石膏砂浆墙面抹灰工程施工工艺步骤：（厨房、阳台、卫生间以外墙面）基层处理→铺网格布→吊直、套方、找规矩、贴灰饼→墙面冲筋→粉刷石膏底层打底→抹面层石膏。

5.1.2 门窗工程施工工艺步骤洞口验收装断桥门窗框装门、窗扇装五金件装玻璃清洗验收5.1.3 楼面工程施工工艺步骤清理基层保温管道层施工 C15细石混凝土填充层收面、拉毛5.1.4 地下室地面施工工艺步骤：基层清理→甩浆→贴灰饼→地面冲筋→抹底灰→罩面灰→多次压光收面5.1.5 内墙墙砖施工工艺步骤基层处理→抹灰打底→排砖、分格、弹线→粘贴墙砖→勾缝→清理5.1.6 室内瓷砖地面施工工艺步骤基层处理→干硬水泥砂浆打底→排砖、分格、弹线→粘贴地砖→勾缝→清理5.1.7 外墙大理石工程施工工艺步骤：抽样→挑选大理石板→加工、标号、→钢架制作、钢架验收→外墙面基层处理→墙面分格放线→钢架固定→检查平整度和牢固性→大理石固定→清理表面及嵌缝→填嵌缝密封条及密封胶→清理→验收5.1.8外墙真石漆施工工艺步骤基层处理→批刮腻子→打磨砂纸→涂底漆→图案分格→喷涂真石漆→涂刷罩面漆5.2关键工序、重要工序的工艺控制要求5.3工艺过程各阶段的控制方法5.4各分项工程允许偏差（mm ）：6、安全保证措施* 进入施工现场之前，施工人员应进行生产安全教育，树立安全第一的思想；* 进行现场人员必须戴安全帽及合理使用劳保用具；* 机电设备派专人操作，他人不得擅自使用，所用电气设备经常检查并做好接地线；* 施工人员严禁在作业层上下抛掷工具、杂物；* 夜间施工应有足够的照明，现场应备有消防用具；* 施工期间应由专职安全负责人进行检查，及时发现不安全因素并督促彻底整改；* 特殊岗位施工人员必须持证上岗，确保相应部分的施工安全；* 施工用脚手架必须有详尽的技术交底，搭设完成后须经有关人员检查验收合格，挂牌标识后才能使用，并在使用过程中应加大巡检力度，有损部分及时修复或更换；* 施工人员上下高空工作面必须搭设爬梯，并经验收合格后才能使用，严禁乘座垂直运输机具上下；* 所有平台施工期间或在没有封闭之前必须在四周搭设防护杆，确保平台周边作业人员的安全；* 现场施工人员必须认真按照项目部HSE管理规定操作，严禁违章作业；* 施工现场必须有专人进行负责安全，确保施工现场有人监督，能做到及时消除隐患。

7 、质量记录7.1 门窗安装7.1.1 一般要求7.1.1.1门、窗进场后应按规格、型号分类堆放，挂牌标明规格、型号和数量；7.1.1.2门、窗进场后应由专人负责管理，查验五金，严禁损伤和防止变形、生锈；7.1.1.3 门、窗运输时应轻拿轻放，避免摔压、磕碰和变形；7.1.1.4 门窗进行现场应具有合格证；7.1.1.5 门窗的外观、外形尺寸、装配质量、力学性能应符合国家现行标准的有关规定，门窗表面不应有影响外观质量的缺陷；7.1.1.6门窗应放置在清洁、平整的地方，且应避免日晒雨淋，并不得与腐蚀物质接触。

门窗不应直接接触地面，下部应放置垫木，且均应立放，立放角度不应小于700，并应采取防倾倒措施；7.1.1.7 装运门窗的运输工具应设防雨措施，并保持清洁。

运输门窗应竖立排放并固定牢靠，防止颠倒损坏。

樘与樘之间应用非金属软质材料隔开，五金配件也应相互错开，以免相互磨损及压五金件；7.1.1.8 安装门窗用的主要机具和工具应完备，量具应定期校验；7.1.1.9 装卸门窗应轻拿轻放，不得撬、甩、摔，吊运门窗其表面应采用非金属软质材料衬垫，并在门窗外缘选择牢靠平稳的着力点，不得在框扇内插入抬杠起吊；7.1.1.10门窗安装前，应按设计图纸的要求检查门窗的数量、口品、规格、开启方向、外形等；门窗五金件、密封条、紧固件等应齐全，不合格者应予以更换；7.1.1.11门窗的安装应根据实际情况及时组织安装，确保工序之间相互合理交叉，严禁碰撞门窗；7.1.1.12门窗在安装过程中及工程验收前，应采取防护措施；不得污损，已装门窗框、扇的洞口，不得再作运料通道；严禁在门窗框、扇上安装脚手架、悬挂重物；外脚手架不得顶压在门窗框、扇或窗撑上并严禁蹬踩窗框、窗扇或窗撑；应防止利器划伤门窗表面，并应防止电、汽焊火花烧伤或烫伤面层。

7.1.1.13 门、窗安装方法及顺序：①、划线、找规矩、正确弹好安装水平线并进行检查；②、立门、窗按施工程序合理施工；③、将门、窗与预埋铁件焊接，窗框与墙体之间用相应砂浆填死；④、安门、窗的五金配件；⑤、安装玻璃。

7.2 楼、地面工程6.2.1 找平层施工7.2.1.1 基层清理：将结构层、保温层（或找坡层）上面的松散杂物清扫干净，凸出基层的硬块要全部剔除；7.2.1.2 应对基层洒水湿润,但不能将水浇透,宜适当掌握,以达到找平层与结构层和保温层牢固结合为度；7.2.1.3 找平层的材料质量及配合比必须符合设计要求（检查出厂合格证、质量检验报告和计量措施）；7.2.1.4结构层上的找平层施工时，应先将混凝土表面均匀撒上水泥，然后浇水，用扫帚把水泥浆刷均匀，随刷随做水泥砂浆找平层；7.2.1.5 砂浆稠度应控制在70mm左右，施工时按规范要求留置试块并按期送压；7.2.1.6找平层的排水坡度必须符合设计要求，保温层上面的找平层要根据坡度要求拉线找坡贴灰饼，顺排水方向冲筋，冲筋的间距为1500mm。

基层与突出屋面结构（女儿墙、山墙、变形缝等）的交接处和基层的转角处，找平层应做成圆弧形且应整齐平顺，圆弧半径为20mm；7.2.1.7找平层宜留置分格缝，宽度为20mm，分格缝应留设在板端缝处，纵横缝间距不宜大于6m，缝内嵌填密封材料（防水层胶粘剂或与卷材材性相容的材料）；7.2.1.8铺灰压头遍：沟边、拐角根部等处应在大面积抹灰前先行施工，头遍抹压采用木抹子搓平，整个平整度要满足要求；7.2.1.9 铁抹子压第二遍、第三遍：当水泥砂浆开始凝结，人踩上有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，注意不得漏压，并把死坑、死角、砂眼抹平；当抹子压不出抹纹时，即可找平、压实（宜在砂浆初凝前抹平、压实），确保施工完的找平层无酥松、起砂、起皮现象；7.2.1.10 找平层表面应平整，其平整度的允许偏差为5mm（用靠尺和塞尺检查）；7.2.1.11养护：常温时在24小时后浇水养护，养护时间一般不小于7天，干燥后可进行后续工程的施工。