城市功能分区的结构和成因
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城市功能分区的结构和成因
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（2）距市中心的远近（超链接）
距市中心越近，地租越高，由市中心向外，地租随 着距离的增加而递减。
距离 地租 功能区 近 最高 商业区
中等 中等 住宅区 近 较低 工业区
对应地 租线
陡
较平缓
最平缓
成因
与市中心的距离对商业影 响大，地租变化大
与市中心的距离对住宅影 响较小，地租变化较小 与市中心的距离对工业影
9
思考：
1、商业区靠近市中心布局的主要原因是（ D ）
A、市中心的地价最高 B、市中心环境较好 C、市中心交通最使得，便于商业职员上、下班 D、市中心可以接近最大的消费群体
2、城市地域功能分区的内在原因是（ B ）
A、城市规划的需要 B、功能活动之间的空间竞争和聚集 C、交通条件的发展 D、人口的消费需要
1、历史背景对城市功能分区形成的作用
一个城市的历史背景，对城市土地利用功能可能产生 重大影响，城市早期的土地利用对日后的土地功能分区 有着深远影响。
市区建筑物和街 道设计维持久远
分区早期设立活 动吸引相同活动
影响功能 分区格局
同类活动 空间集聚
影响 功能 分区 现状
历史 因素 形成 作用
3
思考：
⑴为什么历史因素对我国城市功能区形成的作用更明显？
4
⑶为什么说上海市中心商务区的发展体现了继承 历史基础上的创新？ 传统上，外滩一直是上海的商务中心。上海市在
决定建设浦东陆家嘴金融贸易区时，同时对浦西的 外进行了改造，并通过便捷的交通联系跨越黄埔江， 将浦西的外滩和浦东的陆家嘴联结起来，共同形成 上海现代化的中心商务区。
2、城市功能分区的变化
城市的功能分区是一个动态的过程，并不是一成 不变的，原有的功能分也可能完全改变。
城市功能分区知识讲解
3.地租等值线的判读及影响因素
• （1）距市中心的远近和交通通达度是影响地 租的两个重要因素，如果只考虑与市中心的 距离，地价等值线由市中心向外呈同心圆状 分布，地价等值线数值依次递减。
• （2）若地租等值线由中心向外凸或向内凹， 则说明此处地租高于或低于附近地区，其主 要影响因素是交通通达度。
• （3）局部地区地租等值线闭合，说明此处地 租高于或低于附近地区，影响因素有交通、 知名度、环境等。
• 三、城市地域形态 • 1.概念：每个城市总是占据一定的空间，有
着特定的外部轮廓形状
• 2.成因：地形、河流、交通
3、类型 类型 集中式 组团式 条带式 放射状
图示
影响 因素
地形(平坦 开阔的平
原)
被丘陵 、河流 或交通 线分割
沿着河流、山谷 或交通线延伸
类 型
集中式
组团式
续表
条带式 放射状
举 例
成都
重庆
兰州
延安
[特别关注] 影响城市地域形态形成的因素 (1)城市地域形态的形成与它所处的地理环境密切相关， 直接受地形、经济、社会等因素的影响。一般而言，平原地 区的城市用地比较规整，形成集中发展的城市地域形态；而 山区或丘陵地区的城市用地比较破碎，往往形成分散发展的 城市地域形态。 (2)随着交通运输的发展和社会生活的改善，城市地域可 以沿高速公路等主要交通干线不断向外扩张，城市形态也会 随之发生变化。
经济活动最繁忙； 人口数量昼夜差别 市中心、交 大；建筑物高大稠 通干线两侧 密；职能分区明显，或街角路口
有水平分异、垂直
分异
集聚成片，在工 专业化程度高， 不断向市
业城市尤其是重 竞争、协作导致 区外缘移
工业城市所占比 集聚，又因为环 动；趋向
城市功能分区的结构和成因课件
优化资源配置
通过功能分区，可以实现资源的优化 配置，使土地、交通、环境等资源得 到更加合理的利用。
功能分区的发展历程
起源
城市功能分区的概念起源于19世纪末的欧美国家，当时工业革命导致城市迅速扩张，为 了解决城市环境恶化、交通拥堵等问题，开始出现了城市规划和功能分区的研究。
发展
随着城市化进程的加速和城市规模的扩大，城市功能分区逐渐成为城市规划的核心内容， 各种规划理论和实践不断涌现。
展。
减少环境污染
合理的功能分区能够降低环境污染 ，保护城市环境质量。
提高环境适应性
功能分区有助于提高城市对自然灾 害等环境因素的适应性。
05
功能分区的未来发展趋 势和挑战
功能分区的未来发展趋势
多元化发展
随着城市化的加速和产业结构的 调整，城市功能分区将呈现多元 化发展趋势，以满足不同产业和
人群的需求。
文化区的规划和设计需考虑文化传承 和创新的需求，提供良好的文化氛围 和创作环境。
该区域以文化传承和创新为主导，是 城市文化发展的重要载体。
休闲娱乐区
休闲娱乐区是城市中提供休闲、 娱乐和旅游服务的区域，通常拥 有公园、游乐园、电影院等休闲
娱乐设施。
该区域以放松身心、休闲娱乐为 主导，是城市居民和游客的重要
人口分布和流动的引导对城市功能分区的形成具有直接的影响，是城市 发展的重要表现。
政策和规划的调控
政策和规划可以对土地利用、产业发展、人口流动等 方面进行调控，从而影响城市功能分区的形成。
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城市和文化景观
最大的消费人群
商业区
工业区
中
片状
城市外缘和 沿主要交通干线分布
①土地日益紧张，地价飞 涨，环境污染问题日渐突 出 ②布局不合理 ③第三产业的兴起 历史因素（工业革命前后 的变化） 收入的差异
住宅区
最大
片状
高级住宅区位于高坡、城市 外缘，接近文化区，环境优 美。 低级住宅区位于低地 ，接近内城（城市中心或中 心商务区）和工业区，生活 设施和环境差。
各个部分接近郊区 ，亲近自然，环境 污染较小
缺点
集中分布容易产生 用地比较分散，联 集中于两个方向， 生产和生活污染等 系不太方便，市政 两头运距很长，不 环境问题 工程设施的投资相 便于行政管理，建 设投资较大 对高
二、城市地域结构功能分区
比较项目 面积 形状 点状 最小 条状 区位 城市中心、主要交通干线旁 或街角路口处 成因
假定城镇是唯一市场，城镇周围是条件均一的平 原，种植农作物的收益只与市场价格、生产成本 和运费有关，其关系表达式为：收益＝市场价格 －生产成本－运费。单位面积甲、乙、丙农作物， 其市场价格分别为600元、1000元、1400元，生产 成本分别为200元、400元、600元，运费与距离成 正比。右图是这三种农作物收益随距城镇（市场） 的距离变化示意图。据此回答9—11题。 9．X、Y、Z线代表的农作物依次是 A.甲、乙、丙 B.乙、丙、甲 C.丙、甲、乙 D.丙、乙、甲
2005年文综高考题
假定城镇是唯一市场，城镇周围是条件均一的平 原，种植农作物的收益只与市场价格、生产成本 和运费有关，其关系表达式为：收益＝市场价格 －生产成本－运费。单位面积甲、乙、丙农作物， 其市场价格分别为600元、1000元、1400元，生产 成本分别为200元、400元、600元，运费与距离成 正比。右图是这三种农作物收益随距城镇（市场） 的距离变化示意图。据此回答9—11题。
2020年高考地理一轮复习知识点总结：城市
《城市》考点一、城市的空间结构及其形成原因1．城市地域功能分区：(1)不同城市具有不同的城市地域结构特点。
(2)明显的功能分区和稠密的道路系统是城市土地利用的基本特征。
(3)各功能区连片分布，界线模糊。
任何一个功能区都可能兼有其它功能。
2.城市功能分区的成因（１）经济因素（影响城市内部空间结构的主要因素，但并不完全取决于经济因素，如故宫）（２）城市土地的利用类型取决于各种活动的付租能力（并不完全取决）（３）影响地租高低的直接因素：①交通通达度:一般来说，通达度越好，土地价格或租金就越高。
②距市中心远近：距市中心越近地租越高，地租由市中心向外递减，但并没有以市中心为同心圆向外递减（受交通通达度的影响，沿街道弯曲）3.城市地域结构：指城市不同功能区的分布与组合构成城市内部的空间结构。
(1)三种城市地域结构模式：同心圆模式、扇形模式、多核心模式。
(2)地域结构影响因素：①经济因素：影响土地租金高低的主要因素是交通便捷程度和距离市中心的远近；a距离市中心的远近的影响：地租随着距离的增加而递减b交通便捷程度对地租的影响：穿过的道路越多，或距交通干线越近，土地租金就越高②历史文化：是城市功能分区的形成基础，可继承和改造；③社会因素：包括收入状况、知名度和因种族宗教、人种的聚居等；④行政因素：作为政府行为的行政干预对城市规划影响很大。
(3)城市地域结构随城市的发展而逐渐形成和变化。
功能区最佳区位区位选择的原因商业用地A：商业活动中心和服务中心市中心，交通干线两侧,或街角路口。
要求最大程度的接近消费群体,靠近市中心,交通便捷,商业付租能力强。
是城市经济活动最繁忙之地，人口数量昼夜差别很大，建筑物高大密集。
住宅用地B 分布在盛行风上风向、河流的上游占地最多，要求方便上下班，又要方便购物，靠近市中心处,在有的城市中出现了高级住宅区(近文化区)和低级住宅区(近工业区)的分化，他们在空间上背向发展。
工业用地C 远离市中心，向城市外缘移动,向交通干线集聚。
2.1城市空间结构城市功能分区与结构1
7.城市中所共有的功能区是( ) A.商业区、行政区和文化区 B.工业区、行政区和休养健身区 C.行政区、住宅区和旅游度假区 D.商业区、工业个人观点供参考，欢迎讨论
3
4
香港城市土地利用简图
5
３、经济因素： 距离市中心的远近 、交通的通达性
6
经济因素－ －距离市中心的远近
城市的功能用地类型取决于付出租金的多少。 商业付租意愿随距离变化最大， 住宅次之。距市中心越近，地租 越高，由市中心向外，地租随着 距离的增加而递减。
7
经济因素－ －交通通达度
通达度越好， 地租越高；通达度 越低，地租越低。
（二）建成区与郊区
1
请同学们阅读教材P31上的活动材料，完成下列几个问题：
1.分析建成区与郊区的关系。 建成区为郊区提供货物和服务，郊区为建成区提供一些农副
产品，以满足城市居民对蔬菜和副食品的需要。
12
【 P31活动探究】
2.谈一谈郊区的景观特色。 郊区主要表现为农业用地景观，如粮食种植、蔬菜花卉种
功能区的形成：商业、居住、工业等经济活动需要占据或利用 一定土地，由于城市土地面积相对有限，各地块的交通可达性和地 价等各不相同，因此，经济活动之间必然发生空间竞争，导致同类 经济活动在空间上高度集聚，形成了功能区。
2
影响： 城市功能分区的因素
1、历史原因：原有基础很大程度上决定了现在的功能区现状。 ２、自然因素：土地的面积与形状、地形起伏程度与坡度大小、 水文和气象条件等。
C.中心商务区是城市经济活动最繁忙的地方，昼夜人流车
流不息，热闹非凡
D.住宅区、工业区、商业区之间界限分明，体现了同类活
动在空间上的高度集聚
5.城市最基本的功能用地是( )
3
4
香港城市土地利用简图
5
３、经济因素： 距离市中心的远近 、交通的通达性
6
经济因素－ －距离市中心的远近
城市的功能用地类型取决于付出租金的多少。 商业付租意愿随距离变化最大， 住宅次之。距市中心越近，地租 越高，由市中心向外，地租随着 距离的增加而递减。
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经济因素－ －交通通达度
通达度越好， 地租越高；通达度 越低，地租越低。
（二）建成区与郊区
1
请同学们阅读教材P31上的活动材料，完成下列几个问题：
1.分析建成区与郊区的关系。 建成区为郊区提供货物和服务，郊区为建成区提供一些农副
产品，以满足城市居民对蔬菜和副食品的需要。
12
【 P31活动探究】
2.谈一谈郊区的景观特色。 郊区主要表现为农业用地景观，如粮食种植、蔬菜花卉种
功能区的形成：商业、居住、工业等经济活动需要占据或利用 一定土地，由于城市土地面积相对有限，各地块的交通可达性和地 价等各不相同，因此，经济活动之间必然发生空间竞争，导致同类 经济活动在空间上高度集聚，形成了功能区。
2
影响： 城市功能分区的因素
1、历史原因：原有基础很大程度上决定了现在的功能区现状。 ２、自然因素：土地的面积与形状、地形起伏程度与坡度大小、 水文和气象条件等。
C.中心商务区是城市经济活动最繁忙的地方，昼夜人流车
流不息，热闹非凡
D.住宅区、工业区、商业区之间界限分明，体现了同类活
动在空间上的高度集聚
5.城市最基本的功能用地是( )
高中地理城市功能分区的成因课件鲁教版必修二
5、下列说法不合理的是（ C ）
A：一座城市的历史背景，对城市功能分区可 能产生重大影响 B：城市土地利用不可能是一成不变的，会随 历史发展而变化 C：昔日的土地利用被打上历史的烙印，不可 能完全改变 D：在城市的更新和改造中，需要注意考虑如 何继承和保持城市的特色
6、下列叙述不正确的是（ C ） A：城市中心对商业有巨大的吸引力，但商业 也付出了高额地租 B：种族聚居区在欧美一些国家的大城市表现 得比较明显 C：上海外滩是传统上的中心商务区，现代化 的中心商务区则位于浦东的陆家嘴地区 D：大城市的市中心一般都是商业区，但有些 城市的市中心不一定就是商业区
⑵城市功能分区并非一成不变：昔日 的土地利用，现在也可能完全改变
①贫民区
市中
2、经济因素：
⑴城市功能用地类型取决于付出租金的多少
⑵影响城市地租高低的因素 ①交通通达度 市中心：通达度最高，租金最贵 市中心延伸出来的主要公路沿线和公路交汇处： 通达度较高，租金比较贵 远离公路的地区：通达度较差，租金较低
3、商业区接近市中心布局的主要原因是：D A：市中心地租最高 B：市中心环境最好 C：市中心交通最便利，便于职工上下班 D：市中心可以接近最大消费群体 4、西方国家有些城市市中心边缘的住宅破落 而成为贫民区，这一现象出现是由于：A A：历史因素造成 C：文化因素造成 B：社会因素造成 D：自然因素造成
二、城市功能分区 的成因 1、历史因素： ⑴城市原有土地利用状况很大程度上 决定城市功能分区现状 ①北京市中心城区是行政区
②上海市将浦东的陆家嘴和浦西的外滩 联结起来，形成了今日上海现代化的 CBD。
北京的市中心是天安门广场，这里交 通便捷，但是却看不到摩天大厦，这 是为什么呢？
北京是中国的古都。天安门广场、故宫等 都是具有悠久历史的古老建筑，如果在广 场周围建起高楼大厦，必然会破坏故宫这 一古建筑的风格，与保留历史这一原则不 符。此外，北京还是全国的政治中心，天 安门广场是中国的象征，为了保证政治心 脏的安全，也不宜建高层建筑。
城市结构类型
城市土地利用结构的三种类型
1 同心圆模式 2 扇形模式 3 多核心模式
1)同心圆模式
• 同心圆学说指城市土地利用的功能分区，环绕市中心呈同心圆带向外扩展的结构模式。 为城市地域结构的基本理论之一。
• 美国艺加哥大学社会学教授伯吉斯于1925年最早提出同心圆城市地域结构模型。1871
年芝加哥遭到一场大火几乎有13个建筑区成为平地其核心区全部被烧毁。伯吉斯以1920年代的美国芝 加哥作为研究对象，其中心商业区（CBD）位在都市中央邻近密歇根湖畔，白天为繁盛的商业区，夜 晚人潮散去，中心商业区几乎没有居民。商业区外是住宅区，首先是包括少数民族聚集区，是贫民聚 集的旧区，之后是高级住宅区，沿着北边的湖畔成圈环状分布，远离工业区。芝加哥的市郊已经有市 郊化出现，城市外围环绕着广大的通勤带，每天大量人口进入中心商业区。通过芝加哥的研究，而推 论出城市土地利用分布的形成。
（二）城市的主要功能区： 商业区、住宅区、工业区是城市最基本的功能区。各功能区之间并无明确的界线，一个功能区往往以某种功 能为主，也可以兼有其他功能。大城市功能复杂，还会形成行政区、文化区等功能区。
城市空间结构模式
城市内部空间结构及影响因素： 1、概念：城市内部的空间结构又称城市地域结构，指城市中不同功能区分布和组合的模式。 2、形成：城市内部空间结构的影响因素主要有历史、经济、社会、行政等四方面。 3、城市功能分区的原因： （1）历史因素： ①历史背景：很大程度上决定功能分区的现状。例如：北京的商业区，上海的中心商务区； ②历史变化：城市土地利用随历史而变化城市中心附近住宅区的班落、城内污染工厂外迁。 （2）经济因素： ①距离市中心的远近：距离市中心越近，地租或地价越高，由市中心向外，地租随距离的增加而递减。例如：城 市中心形成商业区，商业区外圈形成住宅区，城市外缘形成工业区。 ②交通通达度：通达度越好，土地价格或地租越高，反之则低。例如：市中心附近若通达度低，则往往形成住宅 区 （3）社会因素： ①收入：形成不同级别住宅区的常见原因。 ②社会群体：社会地位、生活方式、宗教信仰不同而形成不同的居住区和活动区。例如：住宅区出现分化，高、 低级住宅区背向发展 ③知名度：对住宅区的选择有很大影响，还影响到商业区和工业区的发展变化。例如：高收人阶层集聚形成高级 住宅区 ④种族：对住宅区分异的影响很大。例如：西方城市中的种族聚居区，如唐人街等 （4）行政因素： 政府采取行政手段制定政策和城市规划，干顶城市社会经济的自由发展，通过合理引导明确划定不同功能区。
(完整word版)城市地域结构和城市功能分区的区位、特征及影响因素
考点名称：城市地域结构和城市功能分区的区位、特征及影响因素•城市功能分区及其形成原因（一）城市功能区的含义：城市的各项经济活动都需要占用一定的土地，由于城市土地面积相对有限，不同地块的交通通达度和地价等也各不相同，因此，各项活动之间必然要发生竞争，并导致同类活动在空间上高度集聚，形成了城市功能区。
如图：(2)成因：城市土地面积相对有限，各个地块的交通通达性和地价也各不相同，各项活动之间发生空间竞争，导致同类活动在空间上高度集聚。
(3)划分：无明确界线，区内以某种功能为主，可能兼有其他功能。
（二）城市的主要功能区：商业区、住宅区、工业区是城市最基本的功能区。
各功能区之间并无明确的界线，一个功能区往往以某种功能为主，也可以兼有其他功能。
大城市功能复杂，还会形成行政区、文化区等功能区。
功能分区组成区位特征中心商务区地区性、全国性或国际性的大公司、大商行、大银行等机构及高级商场一般位于城市中心部位建筑物密集，高楼林立，交通便利，通信发达，人口流动大，人口密度昼夜差异大工业许多城市因工业门类不同而形成多个成片分布的工分布于城市的边缘，交通便利，大多有河流或铁路巨大的厂房，高耸的烟囱，不同程度地存在着环•城市内部空间结构及影响因素：1、概念：城市内部的空间结构又称城市地域结构，指城市中不同功能区分布和组合的模式。
2、形成：城市内部空间结构的影响因素主要有历史、经济、社会、行政等四方面。
3、城市功能分区的原因：（1）历史因素：①历史背景：很大程度上决定功能分区的现状。
例如：北京的商业区，上海的中心商务区；②历史变化：城市土地利用随历史而变化城市中心附近住宅区的班落、城内污染工厂外迁。
（2）经济因素：①距离市中心的远近：距离市中心越近，地租或地价越高，由市中心向外，地租随距离的增加而递减。
例如：城市中心形成商业区，商业区外圈形成住宅区，城市外缘形成工业区。
②交通通达度：通达度越好，土地价格或地租越高，反之则低。
城市功能分区的结构和成因城市的合理规划
图形示意
判读方法
立体图类似于地势图
立
，最为直观地显示了
体
地租水平的高低，位
图
置越高，地租水平越
高
线
数值越高，地租水平
图
越高
经济因素是市场经济条件下影响城市功能分区的主要 原因。一块土地由哪种活动占有，取决于这块土地的租金高 低和各种活动的付租能力两个方面。读“某城市地租等值线 分布图”，回答(1)～(2)题。
城市中心区附近住 宅区的衰落、城内 污染工厂外迁
续表
因素
影响
形成不同级别 收入 住宅区的常见
原因
社 会
知名度 和
对住宅区的选 择有很大影响
因 素
，还影响到商
宗教信 仰
业区和工业区 的发展变化
种族 对住宅区分异
举例 高、低级住宅区 背向发展
高收入阶层集聚 形成高级住宅区
西方城市中的种 族居住区，如唐
影土地响利用
历 史 因 素
早期的 对着日深后远的的知功影名度能 响分区有
经 济 土地的利用类型取决 因 于支付租金的高低 素
城市规划
三、城市的合理规划 1．城市规划 (1) 含 义 ： 一 定 时 期 内 城 市 发 展 的 计 划 和 各 项 建 设 的 综合部署 。 (2)目的：合理利用城市土地、保护 城市环境 。 (3)意义：建设城市和管理城市的依据。
2．具体步骤 (1)确定城市的布局形状：集中紧凑 式和 分散疏松 式。 (2)功能区的合理布置原则：便利的 交通 ，合理安排工 业用地的位置，在工业区与生活居住区之间设置 防护林带 ，
留有发展余地。 (3)城市总体布局方案的比较：探求经济上 合理 、技术
上 先进 的综合方案。
城市的空间结构形成原因
历史原因
经济原因 社会原因
行政原因
环境原因
• 三、不同规模城市服务功能的差异
• 城市规模的表达方法：人口规模和用地规模
超级城市：人口1000万以上 超大城市：人口400万以上 城 市 等 级 特大城市：人口100万以上 大 城 市：人口50-100万
中等城市：人口20-50万
小 城 市：人口20万以下
第二章 城市的空间结构与城市化
第一节 城市的空间结构
• 一、城市的空间结构
城 市 的 功 能 分 区
中心商务区 商业区 住宅区 工业区 ……
思考：影响城市地域结构的主要原因是 什么？
二、城市空间结构的形成原因
⑴历史原因
历史上的早 期功能区延续下 来而形成的某种 功能区。如天安 门、中南海等。
二、城市空间结构的形成原因
读图分析：
⑵经济原因
影响地租水平的因素：
地 租 水 平
距市中心的远近
商业付租能力
1、各类土地利用付租能 力随距离市中心远近的 变化有何异同？ 2、如果由各类用地的付 租能力来决定土地的用途， 那么A最有可能成为那一 类功能区？B和C呢？
住宅付租能力 工业付租能力
距市中心 的距离
A B
B
c
c
图2-1-10 各类土地利用付租能力随距离递减示意图
社会地位 生活方式 宗教信仰
干预城市社会 经济的发展
行政原因
引导或划定不 同的功能区
旧金山
悉尼
纽约
⑷行政原因： 政府采取行政手段制定政策和城市规划，
干预城市社会经济的自有发展，通过合理引导，明确规定 不同职能区。 图为巴西首都—巴西利亚
⑸环境原因
城市各项 功能区的分布 也受环境原因 影响，尤其是 工业区的分布。 考虑到风向、 河流流向、城 市绿化带等。
城市功能分区的结构和成因
成 都
中心呈同心圆状分布，居住区和文化区分布
在市中心附近，工业区则分布在城市的郊外
或远郊区。
扇形 模式
居住区相对比较集中，位于市中心及其外缘， 沈 而工业区围绕着交通线路呈扇状或方格状分 阳 布在城市的东西两侧。
城市功能分区的成因
历史原因－继承、保护，改变（土地利用）
①、历史背景对城市功能分区形成的作用
城市地域功能分区结构和成因
城市功能分区的结构
1、概念： 城市功能分区的结构又称城市地域结构，它是 指城市功能分区在空间中的分布与组合形式。
2、影响因素： 城市地域结构特点的形成与城市性质、城市发 展及自然环境等因素有关。
3、类型举例（图2.11和图2.12）
结构 类型
特点
举 例
同心 圆模 式
它的市中心为商业、行政、居住混合区，或 者说是中心商务区，是城市商业、社会活动、 公共交通的集中点。其他功能区围绕着城市
住
地
各类土地利用付租能
租
力随距离递减示意图
水
平
商业付租能力
商业区
宅
业
住宅付租能力
工业付租能力
区
区
距市中心 的距离
读“市内地租立体分布示意图”，分析交通状况对地租的影 响。
社会因素－收入、知名度、种族（影响住宅分化）
收入是形成不同级别住宅区的常见原因 知名度对于住宅区的选择有很大的影响 种族因素对住宅区分化的影响也很大
我国城市发展背景复杂，经历了封建社会时期、半殖 民地和半封建社会时期、社会主义计划经济时期和市场 经济时期的发展过程，历史因素对于城市功能分的作用 更明显。
⑵北京的市中心是天安门广场，这里交通便捷，但是 却看不到摩天大厦，你能解释为什么吗？
城市地域功能分区
授课教案第三，城市的发展和更新改造要考虑如何继承和保持城市的特色。
(1)为什么说历史因素对中国城市功能分区的形成作用更明显?(2)为什么说上海市中心商务区的发展体现了在继承历史基础上的创新?(3)当地旧城区土地利用有什么变化?(1)中国城市的历史发展背景复杂，对城市土地利用功能分区产生重大的影响。
早期的土地利用对日后的土地功能分区有着深远的影响。
(2)传统上，外滩一直是上海的商务中心。
上海市在决定建设浦东陆家嘴金融贸易区时，同时对浦西的外滩进行了改造，并通过便捷的交通联系跨越黄浦江，将浦西的外滩和浦东的陆家嘴联结起来，共同形成上海现代化的中心商务区。
(3) 随着商业用地(如农村城镇的集贸市场)的转移，原来的商业区就可能变为住宅区或工业区。
如果市中心的住宅向外迁移，则原住宅区可能变为商业区或工业区。
再如市中心附近住宅区衰落而变为贫民区，城内污染工厂外迁后改建为住宅区等。
总之，各功能区可在同一块土地上随历史而相互转换。
三、经济因素对城市地域功能分区的影响直接影响地租高低的因素有： a．距离市中心的远近。
b．通达度。
(1)各种功能活动对土地竞争能力表现为支付地租的能力，简称为付租能力。
这种付租能力是由各种功能活动(即商业、工业和住宅等)本身的特点决定的。
在竞争的条件下，对于一块特定的土地，只有支付能力最高的功能活动才能租用。
(2)经济因素在市场竞争环境下起着越来越重要的作用：一方面因位置、通达度的不同造成了土地价格或地租的不同，另一方面商业、工业、住宅对用地的竞争能力不同，造成它们付租能力不同。
(1)经济因素包含两方面因素：①地租因素，城市内土地区位条件不同，土地租金不同。
其影响因素见上述1、2．两项因素。
离市中心越近，地租越高，反之越低；交通通达度越好(如市中心、道路两旁和交汇点)，地租越高。
②付租能力。
由于商业付租能力最强，住宅最低，工业居中，故地租最高峰的市中心和地租次高峰的道路交汇处形成商业区。
城市功能分区和空间结构
商业区 住宅区 工业区
D
.
2.功能分区的成因：
历史因素 经济因素（重点）
➢地租水平 ➢付租能力 社会因素
➢ 收入、知名度、 宗教信仰、种族
行政因素
3.城市空间结构的模式
同心圆模式 扇形模式 多核心模式
.
点知：经济因素是影响城市内部空间结构的主要因素，
但在特定的时空条件下，任何一种因素都有可能成为影响城
.
（2）商业区
中心商务区
一个位于城市中心、担负 着商业和服务双重职能的 地区
中心商务区的 基本特征：
经济活动最为繁忙； 人口数量的昼夜差别 很大； 建筑物高大稠密； 中心商务区内部存在 着明显的分区；
（3）工业区 .
下图是“城市内部某区域不同时段地铁运输人数统计图”。 据图完成各题。
1.该功能区最有可能是 A. 工业区 B. B. 高级住宅区 C. C. 中心商务区
.
4.城市三大功能分区
（1）住宅区
形态
是城市最基本的一项职能， 也是最广泛的土地利用方式 ，往往占城市空间的40-60%
分化
A、在建筑质量上： 高级住宅区 低级住宅区
B、在位置上：
出现高级住宅区和低
级住宅区背向发展的
状况
.
住宅区的分化
住宅区的分化 高级住宅区
低级住宅区
建筑质量上
房屋面积大，有 面积狭小，拥挤密 些是独立庭院 集,配套设施差
.
▪ 2．[2014·重庆文综，14(2)]阅读图文材料并 结合所学知识，完成下列要求。
.
▪ 咖啡是世界主要饮品之一。世界某咖啡连 锁企业的原料实行全球化采购，我国云南 的小粒种咖啡也是其原料之一。小粒种咖 啡树适宜生长在海拔800～1 800 m、年均温 19～20°C、土壤排水良好等环境中。右图 是某城区用地示意图。
D
.
2.功能分区的成因：
历史因素 经济因素（重点）
➢地租水平 ➢付租能力 社会因素
➢ 收入、知名度、 宗教信仰、种族
行政因素
3.城市空间结构的模式
同心圆模式 扇形模式 多核心模式
.
点知：经济因素是影响城市内部空间结构的主要因素，
但在特定的时空条件下，任何一种因素都有可能成为影响城
.
（2）商业区
中心商务区
一个位于城市中心、担负 着商业和服务双重职能的 地区
中心商务区的 基本特征：
经济活动最为繁忙； 人口数量的昼夜差别 很大； 建筑物高大稠密； 中心商务区内部存在 着明显的分区；
（3）工业区 .
下图是“城市内部某区域不同时段地铁运输人数统计图”。 据图完成各题。
1.该功能区最有可能是 A. 工业区 B. B. 高级住宅区 C. C. 中心商务区
.
4.城市三大功能分区
（1）住宅区
形态
是城市最基本的一项职能， 也是最广泛的土地利用方式 ，往往占城市空间的40-60%
分化
A、在建筑质量上： 高级住宅区 低级住宅区
B、在位置上：
出现高级住宅区和低
级住宅区背向发展的
状况
.
住宅区的分化
住宅区的分化 高级住宅区
低级住宅区
建筑质量上
房屋面积大，有 面积狭小，拥挤密 些是独立庭院 集,配套设施差
.
▪ 2．[2014·重庆文综，14(2)]阅读图文材料并 结合所学知识，完成下列要求。
.
▪ 咖啡是世界主要饮品之一。世界某咖啡连 锁企业的原料实行全球化采购，我国云南 的小粒种咖啡也是其原料之一。小粒种咖 啡树适宜生长在海拔800～1 800 m、年均温 19～20°C、土壤排水良好等环境中。右图 是某城区用地示意图。
高中地理课件-城市功能分区的结构和成因
总结词
教育与科研区是城市中集中发展教育、科研和创新的区域，包括大学、科研机构和创新 企业等。
详细描述
教育与科研区是城市中专门用于发展教育、科研和创新的区域，通常位于城市的郊区或 新兴城区。这里集中了各种类型的教育机构、科研机构和创新企业等，如大学、科研院 所和高科技企业等。教育与科研区是城市创新发展的重要支撑，也是培养人才的重要基
地。
03
城市功能分区的成因
自然地理环境的影响
地形地貌
水文状况
地形地貌的差异会导致城市空间布局 和功能分区的不同，例如平原地区城 市发展较为集中，而山区城市则可能 因地形限制而分散发展。
河流、湖泊等水文状况对城市的空间 布局和功能分区产生影响，例如沿水 域周边可能形成商业、居住等功能区 。
气候条件
随着城市发展需求的多样化，单 一功能的分区模式逐渐被混合功 能的发展模式所取代，不同功能 区域相互融合，形成多功能于一
体的城市空间。
生态优先
在功能分区规划中，生态优先的 原则越来越受到重视，强调绿色 生态空间在城市中的重要性，促
进城市的可持续发展。
公共交通导向
以公共交通为导向的功能分区成 为发展趋势，通过优化公共交通 布局，提高城市交通运行效率，
居住区
总结词
居住区是城市中居民居住的区域，通常 以住宅为主，配备相应的社区服务设施 。
VS
详细描述
居住区是城市中居民生活的主要区域，通 常位于城市的外围或郊区地带。这里以住 宅为主，包括各种类型的住宅楼宇、别墅 和公寓等。居住区还会配备相应的社区服 务设施，如学校、幼儿园、医疗机构、超 市和公园等，以满足居民的生活需求。
02
城市功能分区的结构
中心商务区
总结词
教育与科研区是城市中集中发展教育、科研和创新的区域，包括大学、科研机构和创新 企业等。
详细描述
教育与科研区是城市中专门用于发展教育、科研和创新的区域，通常位于城市的郊区或 新兴城区。这里集中了各种类型的教育机构、科研机构和创新企业等，如大学、科研院 所和高科技企业等。教育与科研区是城市创新发展的重要支撑，也是培养人才的重要基
地。
03
城市功能分区的成因
自然地理环境的影响
地形地貌
水文状况
地形地貌的差异会导致城市空间布局 和功能分区的不同，例如平原地区城 市发展较为集中，而山区城市则可能 因地形限制而分散发展。
河流、湖泊等水文状况对城市的空间 布局和功能分区产生影响，例如沿水 域周边可能形成商业、居住等功能区 。
气候条件
随着城市发展需求的多样化，单 一功能的分区模式逐渐被混合功 能的发展模式所取代，不同功能 区域相互融合，形成多功能于一
体的城市空间。
生态优先
在功能分区规划中，生态优先的 原则越来越受到重视，强调绿色 生态空间在城市中的重要性，促
进城市的可持续发展。
公共交通导向
以公共交通为导向的功能分区成 为发展趋势，通过优化公共交通 布局，提高城市交通运行效率，
居住区
总结词
居住区是城市中居民居住的区域，通常 以住宅为主，配备相应的社区服务设施 。
VS
详细描述
居住区是城市中居民生活的主要区域，通 常位于城市的外围或郊区地带。这里以住 宅为主，包括各种类型的住宅楼宇、别墅 和公寓等。居住区还会配备相应的社区服 务设施，如学校、幼儿园、医疗机构、超 市和公园等，以满足居民的生活需求。
02
城市功能分区的结构
中心商务区
总结词
第三节 城市空间结构(第1课时 城市功能区,城市功能分区的成因)
距离市中心的远近
地租高低 交通运输的通达度 2. 经济因素对城市 功能分区的影响
各类土地利用付租能力高低
距离市中心的远近与地租高低的关系
规律:
距离市中心越近， 地租越高。
相反，距离市中心 越远，地租越低。
交通运输的通达度与地租高低的关系
规律:交通通达度越好，地租水平越高。相反，交 通通达度越差，地租水平越低。
2.从总体上看，工业区在城市中的分布具有的两个特 点是 （ B、D ）。 A. 不断向城市中心和街道两侧移动 B. 不断向市区边缘移动 C. 不断向城市主导风向的上风向移动 D. 趋向于沿主要交通干线分布
二、城市功能分区的成因
1.历史因素
2.经济因素（重点）
3.社会因素 4.政治因素
1. 历史因素对城市功能分区的影响：北京市中心为行政 区而非商业区
A ）。
5. 下列对中心商务区特征的叙述，错误的是（ B ）。 A.内部存在明显的分区 B.人口数量昼夜差别不大 C.建筑物高大密集 D.它是经济活动最繁忙的地方
二、双项选择题
1.有关城市功能区的正确叙述是（ B、D ）。 A. 每种功能区以一种功能为主，无其他功能 B. 同类活动在空间上高度集聚，形成了功能区 C. 一个城市通常只有一个工业区 D. 商业区的区位需求是要有便捷的交通
三、综合题
1.读“各类土地利用付租能力随距离递减示意图”， 完成下列要：
A ；这里最适 （1）市中心应为图中A、B、C中的 合的城市功能用地应为 商业 区，因为这里接 近最大的 消费人群 ，故租金最 。 高
1.读“各类土地利用付租能力随距离递减示意图”， 完成下列要：
住宅 （2）图中B区最适合的城市功能用地是 区， 因为这里靠近 市中心 ，既有利于 上下班 ， 又方便 。 购物
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（一）CBD
CBD
城市经济活动最繁忙的地方 人口数量的昼夜差别大 中心商务 区的特征 分布： 城市中心部位 区内存在着明显的分区 建筑物高大稠密
交通的通达性最强
（二）商业区
（二）商业区
1、特点：占地面积小，呈点状或带状 2、区位因素：
交通便捷
消费人口多
三、城市空间结构的形成原因
1、 历史原因
A 城市原有基础设施的影响
思考：北京的市中心是天安门广场，这里交通便捷，但是 却看不到摩天大厦，你能解释为什么吗？
21
B 城市功能分区的动态变化
陆家嘴
外 滩
外滩
陆家嘴
2 、经济原因
思考： 1该图横纵坐标是什么含义？ 2地租水平与市中心距离是 什么关系？
C.知名度对城市功能分区的影响
D.同类活动在空间上的高度集聚
D.各种活动的从业人员多少
2、关于经济因素对城市功能分区的影响，叙 述正确的是 （ C ）
A、城市中心对商业、工业和住宅这三种活动 的吸引力大小是一样的
B、在市中心附近出现住宅区，是因为这里的 通达度较高 C、商业用地的地租从市中心到边缘变化是最 大的 D、市场经济越发展，经济因素的影响越小
3 、上海现代化的中心商务区，将浦西的 外滩和浦东的陆家嘴联结起来，体现了 （ACD ） A.在继承历史基础上的创新 B.昔日的土地利用现在已完全改变
4、土地价格和租金有高低起伏，不是直线变化
社会因素： 对住宅区分化最明显：收入的高低，社会知名度，种族和宗 教团体 行政因素：政府引导和规定不同的功能区
课堂练习：
1、在市场经济条件下，城市中的土地 用于哪种经济活动，最终取决于（
A
）
A.各种经济活动愿意付出租金的高低 B.各种活动的文化水平
C.各种活动的科学技术水平
19
比较项目
商业区
面积
较小
形状
区位
点或条 便捷的交通和大量的消费者 状 城市中心、主要交通干线旁
或街角路口处（符合市场最优
原则和交通最优原则
）
工业区 住宅区
中
片状
最大占城市 片状
空间的4060%
不断向市区外缘移动 城市外缘和主要交通线旁 高级住宅区位于高坡、城市 外缘，接近文化区，环境优 美 低级住宅区位于低地，接近 内城（城市中心或中心商务 区）和工业区，生活设施和 环境差
3、分布： 多在城市的中心、交通干线两侧或 街角路口处
（三）住宅区
16
（三）住宅区
地位：最基本、最广泛、多数：
表现：
建筑质量上
高级与低级之分
在位置上
高级与低级背向发展
（四） 工业区
特点：工业企业之间靠拢布置来集聚效益
分布：不断向市区外延移动 趋向于沿主要交通干线分布
18
（四） 工业区
特点：工业企业之间靠拢布置来集聚效益 分布：不断向市区外延移动 趋向于沿主要交通干线分布
2.1 城市空间结构和成因
一、城市空间结构结构
功能分区
南京市城市用地结构
巴 西 利 亚 城 市 规 划 图
读图分析：1、这座城市土地利用类型有哪些？
成都市
成 都 市 的 功 能 分 区
城市的空间结构
中心商务区 城市内部
聚集 效应
商业区
功能分区
土地利用类型
住宅区
工业区
5
中心商务区（CBD）是城市中商务活动和人群 最集中，交通最便捷，建筑密度最高，吸引力和 服务范围最大，地价最高的地区。
地 租 水 平
商业付租能力
住宅付租能力 工业付租能力
距市中心 的距离
工
住
商业区
宅
区
区
距市中心 的距离
25
业
3、社会因素
造成城市人口选择高级 住宅区和低级住宅区的 原因是什么？
思考：还有其他因素造成住宅区的分化呢？
4、行政因素
请学生举例：
城市地域功能分区的原因
历史原因： 经济因素是主导： 1、土地利用类型取决于付出租金的多少 2、直接影响地租高低的因素：距市中心的距离和通达度 3、付租能力商业最强，住宅其次，工业最弱