建筑工程技术经济分析的基本要素PPT(共 52张)

2010年造价工程师考试计价与控制真题
1．为保证工程项目顺利实施，避免在难以 预料的情况下造成投资不足而预先安排的费 用是( )。 A．流动资金 B．建设期利息 C．预备费 D．其他资产费用
答案：C
44．某建设项目设备及工器具购置费为 600万元，建筑安装工程费为1200万元， 工程建设其他费为100万元，建设期两年， 建设期内预计年平均价格总水平上涨率为 5%，则该项目的涨价预备费的计算基数应 为（ ）万元。
1 建设工程项目总投资
建设投资分为静态投资和动态投资构成 静态投资=建筑安装工程费用+设备及工器具购置
费用+工程建设其他费用+基本预备费
动态投资=建筑安装工程费用+设备及工器具购置 费用+工程建设其他费用+基本预备费+涨价预备费+ 建设期利息
2010年一级建造师《建设工程经济》真题
45．下列建设投资中，属于项目静态投 资的是（ ）。 A．基本预备费 B．建设期间新增税费 C．涨价预备费 D．建设期利息
第一年涨价预备费：2000*[（1+5%）^1-1]=100 第二年涨价预备费：3000*[（1 5%）^2-1]=307.5 则该项目的涨价预备费估算是100 307.5=407.5万元。 故选C。
建设期贷款利息
建设期贷款利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷 款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在 境内外发行的债券等在建设期内应偿还的贷款利息。
只包括建设投资
1 建设工程项目总投资
建筑安装工程费
设备及工器具购置费
工程费用
建设投资 工程建设其他费用
项
预备费
目
总
建设期利息
投
资
铺底流动资金（30% ）
基本预备费 涨价预备费
建设期借款 利息+融资费用
1 建设工程项目总投资
建 第一部分： 建筑安装工程费用
设 工程费用 设备及工器具购置费用
建 设
投 资
第二章 建筑工程技术经济分析基础
2.1 建筑工程技术经济分析的基本要素
※ 本节主要内容 （1）建设工程项目总投资构成； （2）工程项目成本费用构成； （3）工程项目收入和税费； （4）工程项目利润
1 建设工程项目总投资
一般指建设某项工程所花费的全部费用。
生产性 建设项目
建设投资+铺底流动 资金
非生产性 建设项目
建设期贷款利息例题
某投资项目建设期为3年，在建设期第一年 贷款100万元，第二年贷款300万元，第 三年贷款100万元，贷款年利率为6％。用 复利法计算，该项目的建设期贷款利息应为 （ ）万元。
A．62.18
B．46.27
C．30.00
D．15.00
答案：B
2010年一级建造师《建设工程经济》真题
Байду номын сангаас
1.1 工程项目总投资
项目建成后，投资转化为相应的资产：
固定资产 无形资产 递延资产 流动资产
1.1 工程项目总投资
固定资产构建费用
建筑工程费 设备购置费 安装工程费 其 它 费 用(土地使用权获取费用)
无形资产获取费用
土地使用权获取费用 专利及专有技术费用 其它无形资产获取费用
A．1900 B．1200 C．700 D．1800
2011年一级建造师《建设工程经济》真题
33、某建设工程项目在建设初期估算的建筑安 装工程费、设备及工器具购置费为5000万元， 按照项目进度计划，建设期为2年，第1年投资 2000万元，第2年投资3000万元，预计建设 期内价格总水平上涨率为每年5%，则该项目的 涨价预备费估算是（）万元。 A、250.00 B、307.50 C、407.50 D、512.50
开办费（计入递延资产）
咨询调查费 人员培训费 其它筹建费
预备费
（一）基本预备费
基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程和费用。 （1）在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程
中所增加的工程和费用，设计变更、局部地基处理等增加的费用。 （2）一般自然灾害造成损失和预防自然灾害所采取的措施费用。实
行工程保险的工程项目费用应适当降低。 （3）竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复
费用。 基本预备费的计算公式为：
基本预备费 =（设备及工器具购置费+建筑安装工程费用 +工程建设其他费用）×基本预备费率
（二）涨价预备费
涨价预备费指在项目建设期间，由于价格等变化引起工程造价变化的 预测预留费用。
总 投 资
第三部分： 基本预备费
预备费
涨价预备费
建设期利息
铺底流动资金（一般按流动资金的30%预计）
2010年一级建造师《建设工程经济》真题
79．根据《建筑安装工程费用项目组成》 （建标［2003］206号文），建筑安装工 程直接工程费包括（ ） A．其他直接费 B．人工费 C．措施费 D．材料费 E．机械使用费
费用内容包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费，安装工程费 及设备工程其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。
涨价预备费一般是根据国家规定的投资综合价格指数，以估算年份价 格水平的投资额为基数，采用复利计算。
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PC涨价预备费 It 第t年的建安工程费与设 及备 工器具购置费之和 f 建设期价格上涨指数 n建设期
9．某建设项目，建设期为两年，其向银行 贷款1000万元，贷款时间和额度为第一年 400万元，第二年600万元，贷款年利率 6%，建设期不支付利息，则编制该项目投 资结算时，建设期利息为（ ）万元。 A．12.00 B．120.00 C．54.72 D．42.72
第二部分： 土地使用费；建设管理费；可行性研究费；研究试 工程建设 验费；勘察设计费；环境影响评价费；劳动安全卫
工
其他费用 生评价费；场地准备及临时设施费；引进技术和进
程
口设备其他费；工程保险费；特殊设备安全监督检
项
查费；市政公用设施建设及绿化补偿费；联合试运
目
转费；生产准备费；办公和生活家具购置费。
在考虑资金时间价值的前提下，建设期贷款利息实行复利 计息。对于贷款总额一次性贷出且利息固定的贷款，建设 期贷款本息直接按复利公式计算。但当总贷款是分年均衡 发放时，复利利息的计算就较为复杂。公式为：
各年应 年 计初 利借 息款 本 本 年 息 度 累 年 借 计 利 款

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