2020年《建设工程经济》知识点笔记
2020一级建造师《建设工程经济》重点复习知识点资料
上述公式中：P 是在第一计息期开始时（0 期）发生；F 发生在考察期期末， 即 n 期末；各期的等额支付 A，发生在各期期末。当问题包括P 与 A 时，系列
的第一个A 与 P 隔一期，即P 发生在系列 A 的前一期期末；当问题包括 F 与 A 时，系列的最后一个 A 与 F 同时发生。
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8. 常用的经济效果评价指标体系图：
盈利能力分析
确 定 性 分 析
偿债能力分析
经 济 效 果 评 价
静态分析
投资收益率 静态投资回收期
动态分析
财务内部收益率 财务净现值
利息备付率 偿债备付率 贷款偿还期 资产负债率
流动比率 速动比率
总投资收益率 资本金净利润率
不
盈亏平衡分析
确
定
性
分
析
敏感性分析
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9. 投资收益率是衡量技术方案获利水平的评价指标，它是技术方案建成投产达到设计 生产能力后一个正常生产年份的年净收益额与技术方案投资的比率。
10. 判别标准：投资收益率 R 与基准收益率 Rc 进行比较：R≥Rc，可以考虑接受；R＜Rc，不 可行。
11.总投资收益率 ROI=（EBIT/TI）×100%
2020 年一级建造师 《建设工程经济》重点复101010 资金时间价值的计算及应用 1. 资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的 推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。其实质是资金作为生 产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。 2. 影响资金时间价值的因素主要有： ① 资金的使用时间；（时间越长，时间价值越大） ② 资金数量的多少；（数量越多，时间价值越大） ③ 资金投入和回收的特点；（早回收、晚投入，时间价值越大） ④ 资金周转的速度。（周转越快，时间价值越大） 3. 在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本，I=F-P。 4. 利率的高低由以下因素决定： ① 利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动； ② 在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。 ③ 借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高； ④ 通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值； ⑤ 借出资本的期限长短。 5.利息计算有单利和复利之分。（如果题干中出现“单利计息”或“并于每 XX 末支付 利息”，均属于单利计息） 复利计算有间断复利和连续复利之分。（实际使用中采 用间断复利） 6. 现金流量图的作图方法和规则： ① 以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续，轴上每一刻度表示一个时间单位， 时间轴上的点称为时点，通常表示的是该时间单位末的时点，只有 0 表示时间序 列的起点。 ② 现金流量的流入或流出是对特定的人而言的。对投资人而言，横轴上方的箭线 表示现金流入，即收益；横轴下方的箭线表示现金流出，即费用。 ③ 箭线长短与现金流量数值大小本应成比例，但在绘制现金流量图时，箭线长短 只要能适当体现各时点现金流量数值的差异，并注明现金流量的数值即可。 ④ 箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。 7. 现金流量图三要素：现金流量的大小、方向、作用点（现金流量发生的时点） 8. 终值现值计算公式表：
工程经济2020年知识点总结
2020年一建工程经济知识点总结第一章：工程经济1、影响资金时间价值的因素（CQTV）：①资金的使用时间（T）②资金数量的多少（Q）③资金投入和回收的特点（C）④资金周转的速度（V）记忆技巧：CQTV重庆电视台2、利率的高低影响因素：①首先取决于社会平均利润率，社会平均利润率是利率的最高界限。
②借贷资本供过于求，利率下降，反之则否。
③风险越大，利率越高。
④通货膨胀往往使利息成负值。
⑤贷款期限长，风险大，利率高。
3、利息和利率在工程经济中的作用：①利息和利率是以信用方式动员和筹集资金的动力②利息促进投资者加强经济核算，节约使用资金③利息和利率是宏观经济管理的重要杠杆④利息和利率是金融企业经营发展的重要条件4、复利计算有间断复利和连续复利，实际使用中都采用间断复利。
5、现金流量表图的绘制：①现金流量图的初始数为0②对投资人而言，投资是资金流出用表示，贷款是资金流入用表示。
③箭头的长短表示金额的大小差异，但与金额并不成比例关系。
④箭线与时间轴的交点为现金流量发生的时点，表示“本年末下年初”。
⑤绘制现金流量图三要素：大小、方向、作用点。
6、现值、终值、年金计算公式：F=P（1+i）nF=A [（1+i）n -1]/i7、影响资金等值的因素：①资金金额的多少②资金发生的时间长短③利率的大小（关键因素）8、名义利率：r=i x mi：计息周期利率m：一年内的计息周期数例如：计息周期月利率为1%，则年名义利率为12%。
9、年有效利率：（1+r/m）m -110、关于F、P、A、i注意事项：①有效利率i的计算期数，根据P、F、A的期数对应（期数以P、F、A为主）②题目涉及到年初或年末一定要注意，前后保持一致③P、F、A要同期，要不都是年初，要不都是年末，注意题目前后不一致。
1112、对于经营性方案分析的是其盈利能力、偿债能力和生存能力；对于非经营性方案只分析其生存能力。
13、经济效果评价程序：①熟悉技术方案的基本情况②收集整理有关数据和参数③根据相关数据资料编制各基本财务报表④经济效果评价14、经济效果评价方案：①独立型方案：互不干扰，相互独立，可以同时共存的方案。
2020年一级建造师《工程经济》知识点归纳
2020年一级建造师《工程经济》知识点归纳1Z101042技术方案现金流量表的构成要素必须在明确考察角度和系统范围的前提下正确区分现金流入和现金流出。
投资、经营成本、营业收入和税金等经济量本身即是经济指标，又是导出其他经济效果评价指标的依据，所以他们是构成技术方案现金流量的基本要素。
一、营业收入(一)营业收入营业收入=产品销售量(或服务量)×产品单价(或服务单价)营业收入是现金流量表中现金流入的主体，也是利润表的主要科目。
营业收入的计算既需要在正确估计各年生产能力利用率基础之上的年产品销售量也需要合理确定产品的价格。
1.产品产销量(或服务量)的确定假定年生产量即为年销售量，不考虑库存，但需注意年销售量应按投产期与达产期分别测算。
2.产品(服务)价格的选择经济效果分析采用以市场价格体系为基础的市场价格，产品销售价格一般采用出厂价格即：产品出厂价格=目标市场价格-运杂费总之，在选择产品(或服务)的价格时，要分析所采用的价格基点、价格体系、价格预测方法，特别应对采用价格的合理性进行说明。
(二)补贴收入某些经营性的公益事业、基础设施技术方案，如城市轨道交通项目、垃圾处理项目、污水处理项目等，政府在项目运营期给予一定数额的财政补助，以维持正常运营，使投资者能获得合理地投资收益。
与收益相关与资产相关的政府补贴不在此处核算，与资产相关的政府补助是指企业取得的、用于构建或其他方式形成长期资产的政府补助，包括先征后返的增值税、按销量或工作量等依据国家规定的补助定额计算并按期给予的定额补贴，以及属于财政扶持而给予的其他形式的补贴等，应按相关规定合理估算，记作补贴收入。
二、投资技术方案经济效果评价中的总投资是建设投资、建设期利息和流动资金之和。
(一)建设投资在技术方案建成后，按有关规定建设投资中的各分项将分别形成固定资产、无形资产和其他资产。
技术方案寿命期结束时，固定资产的残余价值对于投资者来说是一项在期末可回收的现金流入。
2020一级建造师《工程经济》必考知识点总结
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2020一级建造师工程经济必考知识点总结
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(122
11
1i i FNPV FNPV FNPV i FIRR -++
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建筑安装工程费用项目组成图
建筑安装工程费用
建筑安装工程费用计算表企业管理费包括以下内容：
（1）管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。
)I
++
已建项目的有关统计资料，计算出拟建项目的各专业工程占工艺设备投资的百分比，据以求出各专业的投资，再加上工
1Z103090 国际工程投标报价
了解国际工程建筑安装工程费用的组成
国际工程建筑安装工程费用的组成图
国际
工程
建筑
安装
工程
费用
直接费
间接费 分包费 公司（企业）管理费
工程总成本
暂列金额
利润和风险费
人工费 材料设备费 施工机械使用费
现场管理费 临时设施工程费 保函手续费 保险费 贷款利息 税金 业务费 其他。
2020年一建《工程经济》最新考点总结-附例题
一级建造师建设工程经济考点总结2020版本资料是一份考前复习汇总，正文部分共71页，建议先了解各章节的目录及分值，再开始学习。
本资料适用于准备从头开始的“小白”、拥有一定知识积累的考友、已有学习经历的考友或准备考前恶补的考友，不适用于押题的朋友。
最后希望广大考友，能够顺利通过一建考试！编者：泰坦关于该资料中一些标记的说明1、各章节题型汇总：每一章都会列出各节近5年的平均分值和重要考题形式，复习时注意精力的分配，了解得分的难易程度。
2、重要考点前都会有【必考】、【多】、【计】、【单】、【综】等标记3、普通考点未进行标记，熟读一遍即可，看到相关专业名词和概念时不陌生4、【必考】表示该考点在过去5年中频繁出现，需要给予最大关注5、【多】表示该考点在考试中多以“多选题”形式出现6、【计】表示该考点在考试中多以“单选计算题”形式出现，需要背公式7、【单】表示该考点在考试中多以“单选题”形式出现8、【综】表示该考点在考试中多以“选项”形式出现9、考点：明确了考试时如果出现，就是考题的核心，需要记住10、关键词：帮助判断考试中选项的对错，符合关键词描述的多为正确选项11、干扰项：试题中出现干扰项的内容，多为错误选项，一定注意12、补充：这部分内容有较大出题空间，最好能够掌握13、加粗双划线：帮助记忆的关键点14、“★”号：知识点中相对重要的部分，需加深印象15、例题：均是历年考试中的经典题型，必须掌握1Z101000 工程经济（23分）1Z101010 资金时间价值的计算及应用（4分）1Z101011 利息的计算1、【综】资金会随着时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。
资金时间价值的实质是，资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。
（干扰项：由时间创造，实质是生产经营创造）2、【必考】影响资金时间价值的因素：资金的使用时间：正比关系 资金的数量：正比关系 资金周转的速度：正比关系资金投入和回收的特点：在总投资一定的情况下，前期投入的越多，资金的负效益就越大在总回收资金一定的情况下，前期回收的越多，资金的时间价值就越大2、资金的时间价值在工程经济中表现为利息（绝对尺度）和利率（相对尺度）。
一建建设工程经济复习重点知识资料2020
三、利息的计算
利息计算有单利和复利之分。当计息周期在一个以上时，就需要考虑“单利”与“复利”的问题。 （一）单利 ：“利不生利”
It＝P
i单
（1Z101011-3）
1
F＝P In＝P（1 n
i单）
（lZ101011-4）
2
（二）复利 ： “利生利”、“利滚 利”的计息方式。
I
t
＝
i
F
t
1
F
t
＝
F
3
量数值的差异，并在各箭线上方（或下 方）注明其现金流量的数值即可。
4.箭线与时间轴的交点即为现金流量发 生的时点。
总之，要正确绘制现金流量图，必 须把握好现金流量的三要素，即：现金 流量的大小（现金流量数额）、方向 （现金流入或现金流出）和作用点（现 金流量发生的时点）。
F P（F / P，i，n）
（二）等值计算的应用 影响资金等值的因素有三个：资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率（或折现率）的大小。 其中利率是一个关键因素，一般等值计算中是以同一利率为依据的。
1Z101013 名义利率与有效利率的计算
一、名义利率的计算
所谓名义利率 r 是指计息周期利率i 乘以一年内的计息周期数m 所得的年利率。即：
二、利息与利率的概念 利率是各国发展国民经济的重要杠杆之一，利率的高低由以下因素决定：
1.
利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。在通常情况下，社会平均利
润率是利率的最高界限。因为如果利率高于利润率，无利可图就不会去借款。
2.
在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况，借贷
（2）P 是在第一计息期开始时（0 期）发生。 （3）F 发生在考察期期末，即 n 期末。 4 各期的等额支付A，发生在各期期末。 5 当问题包括P 与 A 时，系列的第一个A 与 P 隔一期。 即 P 发生在系列A 的前一期。 6 当问题包括 A 与 F 时，系列的最后一个 A 是 与 F 同时发生。不能把 A 定在每期期初，因为 公式 的建立与它是不相符的。
《建设工程经济》记忆知识点..
《建设工程经济》记忆知识点一、工程经济1、公式●F、P、A的计算一次支付终值：等额资金终值：等额资金回收：●名义利率与实际利率换算:●财务净现值:（理解）●财务内部收益率：（插值法） FIRR：财务内部收益率；FNPV：财务净现值.财务内部收益率是财务净现值等于零时的折现率。
●总投资收益率：●静态投资回收期：（理解）(,即累计净现金流量为零）静态投资回收期只考虑了方案投资回收之前的效果.●动态投资回收期：，即累计净现值为零.在静态投资回收期基础上增加了折现系数（1+ic)—t两者计算不同,参考P30习题3.（净现金流量、累计净现金流量、折现净现金流量、累计折现净现金流量）●盈亏平衡点:●设备租金（附加率法）:（P：设备价格；N：租赁期数；i：利率；r:附加率）设备租金（年金法）:；●增量投资收益率:（理解)●各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）×年利率（借款第一年按半年计息)●工程预付款起扣点：T=P—M/NT:起扣点;P:合同总额；M:预付款数额；N：主要材料及构件所占比重●资本金净利润率=净利润/资本金(净利润=利润总额-所得税；）2、财务评价指标体系3、利息备付率：指在借款偿还期内的息税前利润与当期应付利息的比值。
利息备付率从付息资金来源的充裕性角度反映项目偿付债务利息的保障程度。
4、偿债备付率：是指在借款偿还期内，用于计算还本付息的资金与应还本付息金额的比值。
偿债备付率表明可用于计算还本付息的资金偿还借款本息的保障程度。
5、价值工程的目标,是以最低的寿命周期成本,使产品具备它所必须具备的功能.价值工程的核心，是对产品进行功能分解.应用价值工程的重点是规划和设计阶段。
价值工程的活动能否取得成功，关键在于方案创造。
6、财务现金流量表的分类：项目投资现金流量表、项目资本金现金流量表、投资各方现金流量表、财务计划现金流量表。
7、财务计划现金流量表8、项目资本金现金流量表9、项目投资现金流量表以技术方案建设所需的总投资作为计算基础，反映技术方案在整个计算期内现金的流入和流出.10、11、2/10、n/30 （折扣百分比2%,信用期30，折扣期10）放弃现金折扣成本=［折扣百分比÷(1-折扣百分比）]×[360÷(信用期-折扣期）］12、基准收益率在本质上体现了投资决策者对技术方案资金时间价值的判断和对技术方案风险程度的估计,是投资资金应当获得的最低盈利水平，它是评价和判断技术方案在财务上是否可行和技术方案必选的主要依据。
2020年一级建造师《建设工程经济》知识点总结
A《建设工程经济》目录101000工程经济 (1)101010 资金时间价值的计算与应用 (1)101020 技术方案经济效果评价 (3)101030 技术方案不确定性分析 (8)101040 技术方案现金流量表的编制 (10)101050 设备更新分析 (11)101060 价值工程在工程建设中的应用 (14)101070 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析 (17)102000 工程财务 (19)102010 财务会计基础 (19)102020 成本与费用 (21)102030 收入 (25)102040 利润和所得税费用 (27)102050 企业财务报表 (29)102060 财务分析 (31)102070 筹资管理 (34)102080 流动资产财务管理 (37)103000 建设工程估价 (38)103010 建设项目总投资 (38)103020 建设工程定额 (50)103030 建设工程项目设计概算 (56)103040 建设工程项目施工图预算 (60)103050 工程量清单编制 (62)103060 工程量清单计价 (63)103070 计量与支付 (70)103080 国际工程投标报价 (80)I101000工程经济101010 资金时间价值的计算与应用101011 利息的计算1、时间价值的概念其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。
产生资金时间价值的两个必不可少因素：①投入扩大再生产或资金流通；②时间的变化。
2、时间价值的影响因素①资金使用时间（T）；②资金数量多少（Q）；③资金投入和回收特点（C）：早收晚付；④资金周转速度（V）。
3、利息和利率（1）利息利息是资金时间价值的一种重要表现形式，是一种衡量资金时间价值的绝对尺度；利率是一种衡量资金时间价值的相对尺度。
I=F-P式中：I--利息（interest）；F--目前债务人应付（或债权人应收）总金额，即还本付息总额（future）；P--原借贷金额，常称为本金（present）。
2020最新一级建造师《建设工程经济》必考知识点总结
2020最新⼀级建造师《建设⼯程经济》必考知识点总结本⽂从⽹络收集⽽来，上传到平台为了帮到更多的⼈，如果您需要使⽤本⽂档，请点击下载，另外祝您⽣活愉快，⼯作顺利，万事如意！2020最新⼀级建造师《建设⼯程经济》必考知识点总结⼯程经济（第⼀节、资⾦时间价值的计算及应⽤）⼀、资⾦时间价值的概念：⼆、利息与利率的概念：利息常常被看成资⾦的⼀种机会成本；利息和利率是以信⽤⽅式动员和筹资的动⼒，以信⽤⽅式筹集资⾦有⼀个特点是⾃愿，⽽⾃愿的动⼒在于利息和利率；三、利息的计算（先判别后计算）1、单利（⼀般题⽬会有“并⽀付利息”的字样）例题：1.某公司以单利⽅式⼀次性借⼊资⾦2000万元，借款期限3年，年利率8%，到期⼀次还本付息，则第三年末应当偿还的本利和为( )万元。
A.2160B.2240C.2480D.2519【答案】C。
2480【解析】2000*(1+8%*3)=2480(万元)2、复利例题：1、某企业从⾦融机构借款100万元，⽉利率1%，按⽉复利计息，每季度付息⼀次，则该企业⼀年需向⾦融机构⽀付利息()万元。
A、12.00；B、12.12；C、12.55；D、12.681、P=100万元2、⽉利率1%，按⽉复利计息，每季度付息⼀次：季度利率为：(1+1%)^3-1=3.03%3、每季度付息⼀次。
(单利)⼀年四季。
4、100*3.03%*4=12.12故选B本⾦越⼤，利率越⾼，计息周期越多时，两者差距就越⼤；第⼆⼩节、资⾦等值计算及应⽤⼀、现⾦流量图的绘制：1、现⾦流量图的三要素：现⾦流量的⼤⼩、⽅向、作⽤点。
2、制图⽅法和规则：（1）以横轴为时间轴，向右延伸表⽰时间的延续；（2）相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现⾦流量情况，现⾦流量的性质（流⼊或流出）是对特定的⼈⽽⾔的。
对投资⼈来说，在横轴上⽅的箭线表⽰现⾦流⼊，（3）箭线长短与现⾦流量数值⼤⼩应成⽐例；（4）箭线与时间轴的交点即为现⾦流量发⽣的时点；3、影响资⾦等值因素有三个：资⾦数额的多少、资⾦发⽣的时间长短、利率（折现率）的⼤⼩。
2020年《建设工程经济》知识点笔记
2020年《建设工程经济》知识点笔记《建设工程经济》1Z101000工程经济1Z101010资金时间价值的计算及应用1Z101011利息的计算一、利息与利率的概念利率的高低由以下因素决定：（供、均、险、期、货）1.利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。
在通常情况下，社会平均利润率是利率的最高界限。
因为如果利率高于利润率，无利可图就不会去借款。
2.在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况，借贷资本供过于求，利率便下降；反之，求过于供，利率便上升。
3.借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高。
4.通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。
5.借出资本的期限长短。
贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率就高；反之利率就低。
二、利息的计算（一）单利：“利不生利”单＝i P I t⨯（1Z101011-3））（＝＝单i1⨯++n P I P F n（lZ101011-4）（二）复利：“利生利”、“利滚利”1-⨯t t F i I＝（1Z101011-6））（＝i F F t t+⨯-11（1Z101011-7）理解：例如有100块钱，银行利率10%，1年以后110，2年以后120,3年以后130就是单利计息的，它的利息的计算基数都是起初的100块。
同样100块钱，银行利率10%，,1年以后110,2年以后121=110（1+10%）,3年以后133=121（1+10%）就是复利计息，它的计息基数都是上一年的本利和。
1Z101012资金等值计算及应用一、现金流量图的绘制（二）现金流量图的绘制现以图1Z101012-1说明现金流量图的作图方法和规则：1.以横轴为时间轴，0点出发，向右延伸表示时间的延续，每点表示当期末下期初。
2.对投资人而言，箭线向上表示现金流入，箭线向下表示现金流出。
3.长短表大小。
4.箭线出发点都在阿拉伯数字点上，代表当期末，下期初。
2020一建《工程经济》笔记精选版
分析每个不确定性因素的波动程度及其 对分析指标可能带来的增减变化情况
★确定敏感性因素
选择方案
如果进行敏感性分析的目的是对不同的技术方案进行选择，一般 选择敏感程度小，承受风险能力强，可靠性大的方案。
（四）确定敏感性因素
敏感性分析的目的在于寻求敏感因素，这可以通过计算敏感度系数和临界点来判断。
1. 敏感度系数(SAF)
（二）经营成本 经营成本=总成本费用－折旧费－摊销费－利息支出
经营成本=外购原材料、 燃料及动力费＋工资及福利费＋修理费＋其他费用 注：
其他费用包括其他制造费用、其他管理费用和其他营业费用这三项费用。
1Z101054 设备租赁与购买方案的比选分析
二、设备方案的比选 在分析时，对技术过时风险大、保养维护复杂、使用时间短的设备，可以考虑经营租赁方案；
一期。
-5-
1Z101021 经济效果评价的内容
一、基础性知识 ★经济效果评价是采用科学的分析方法，对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分
析论证，为选择技术方案提供科学的决策依据。
盈利能力
经营性项目
财务生存能力 ★经济效果评价方法
分类标准
具体类别
偿债能力
非经营 性项目
财务生存 能力
备注
基本方法
确定性评价和不确定性评价
★斜率等于 SAF（直线越平缓表示抗风险能力越强）； ★直线与横轴的交点代表临界点（临界点绝对值越大表示抗风险能力越强）。 ★斜率越大越敏感；与横轴交点到原点的距离越短越敏感。
- 10 -
1Z101040 技术方案现金流量表的编制 1Z101042 技术方案现金流量表的构成要素
一、投资
总投资＝建设投资+建设期利息+流动资金
工程经济2020年知识点总结
2020年一建工程经济知识点总结第一章：工程经济1、影响资金时间价值的因素（CQTV）：①资金的使用时间（T）②资金数量的多少（Q）③资金投入和回收的特点（C）④资金周转的速度（V）记忆技巧：CQTV重庆电视台2、利率的高低影响因素：①首先取决于社会平均利润率，社会平均利润率是利率的最高界限。
②借贷资本供过于求，利率下降，反之则否。
③风险越大，利率越高。
④通货膨胀往往使利息成负值。
⑤贷款期限长，风险大，利率高。
3、利息和利率在工程经济中的作用：①利息和利率是以信用方式动员和筹集资金的动力②利息促进投资者加强经济核算，节约使用资金③利息和利率是宏观经济管理的重要杠杆④利息和利率是金融企业经营发展的重要条件4、复利计算有间断复利和连续复利，实际使用中都采用间断复利。
5、现金流量表图的绘制：①现金流量图的初始数为0②对投资人而言，投资是资金流出用表示，贷款是资金流入用表示。
③箭头的长短表示金额的大小差异，但与金额并不成比例关系。
④箭线与时间轴的交点为现金流量发生的时点，表示“本年末下年初”。
⑤绘制现金流量图三要素：大小、方向、作用点。
6、现值、终值、年金计算公式：F=P（1+i）nF=A [（1+i）n -1]/i7、影响资金等值的因素：①资金金额的多少②资金发生的时间长短③利率的大小（关键因素）8、名义利率：r=i x mi：计息周期利率m：一年内的计息周期数例如：计息周期月利率为1%，则年名义利率为12%。
9、年有效利率：（1+r/m）m -110、关于F、P、A、i注意事项：①有效利率i的计算期数，根据P、F、A的期数对应（期数以P、F、A为主）②题目涉及到年初或年末一定要注意，前后保持一致③P、F、A要同期，要不都是年初，要不都是年末，注意题目前后不一致。
1112、对于经营性方案分析的是其盈利能力、偿债能力和生存能力；对于非经营性方案只分析其生存能力。
13、经济效果评价程序：①熟悉技术方案的基本情况②收集整理有关数据和参数③根据相关数据资料编制各基本财务报表④经济效果评价14、经济效果评价方案：①独立型方案：互不干扰，相互独立，可以同时共存的方案。
2024年一级建造师《建设工程经济》知识点笔记(第一章 资金时间价值计算与应用)
思维导图
A.条件一
B.条件二
C.条件三
D.条件四
2.某企业拟存款200万元，下列存款利率和计息方式中，在第5年末存款本息和最多的是（）。
A.年利率6%,按单利计算
B.年利率5.5%,每年复利一次
C.年利率4%,每季度复利一次
D.年利率5%,每半年复利一次
A.方案一
B.方案二
C.方案三
D.方案四
4.关于资金时间价值的说法，正确的有（）。
A.单位时间资金增值率一定的条件下、资金的时间价值与使用时间成正比
B.资金随时间的推移而贬值的部分就是原有资金的时间价值
C.投入资金总额一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的正效益越大
D.其他条件不变的情况下，资金的时间价值与资金数量成正比。
2020一建工程经济笔记1
工程估价建设工程项目总投资的组成建设项目总投资是指为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的总费用。
生产性建设工程的总投资包括建设投资和铺底流动资金(按流动资金的30%计算)；非生产性的只包括建设投资。
建设投资由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费（包括基本预备费和价差预备费）和资金筹措费组成。
（建设他预筹）1.设备及工器具购置费。
2.建筑安装工程费，含建筑工程费和安装工程费。
设备及工器具购置费和建筑安装工程费合并在一起，叫做工程费用。
3.工程建设其他费用，包括三类：第一类是土地使用费；第二类是与项目建设有关的费用；第三类是与未来企业生产经营有关的费用。
4.预备费，包括两类：基本预备率和价差预备费。
5.资金筹措费，是指在建设期内应计的利息和在建设期内为筹集项目资金发生的费用，包括各类借款利或债券利息、以及筹资费用。
此外，建设投资又可以分为静态投资和动态投资。
动态投资，是指在建设期内，因建设期利息和国家新批准的税费汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额，包括价差预备费、建设期利息。
其余的项目（设备购置费、建安费、工程建设其他费、基本预备费）都属于静态投资。
建筑安装工程费用项目的组成人材机管利规税劳检管办差固工劳工职财税医生失工养（生育险和工伤保险由企业交职工不交）住工社二、按造价形成划分的建筑安装工程费用组成分措他规税冬夜二工已安特大脚环文临安实1.安全文明施工费（不可竞争）（1）环境保护费（2）文明施工费（3）安全施工费（4）临时设施费（5）建筑工人实名制管理费2.不可竞争的项目安全文明施工费规费增值税暂估价暂列金额建筑安装工程费用的计算方法1.人工费。
曰工资单价是指施工企业平均技术熟练程度的生产工人在每工作日按规定从事施工作业应得的日工资总额。
最低日工资单价不得低于工程所在地人力资源和社会保障部门所发布的最低工资标准的：普工1.3 倍；一般技工2 倍；高级技工 3 倍。
2020一建经济知识点技巧总结(内部资料)
（2）金融市场上借贷资本的供求情况； （3）风险； （4）通货膨胀； （5）期限长短。 三、利息计算
投资收益率分析 投资收益率分析 1、概念
表明技术方案在正常生产年份中,单位投资每年所创造的年净收益额 计算公式为： 式中 R—投资收益率；
A—技术方案年净收益额或年平均净收益额； I—技术方案投资 2、判别准则 将计算出的技术方案投资收益率(R)与所确定的基准投资收益率（Rc）进行 比较
在总资金一定的情况下，前期投入的资金越多,资金的负效益越大；反之，后 期投入的资金越多，资金的负效益越小。
在资金回收额一定的情况下，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间 价值就越多；反之，离现在越远的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越少。 4、资金周转的速度
资金周转越快，在一定的时间内等量资金的周转次数越多，资金的时间裕循密 多；反之，资金的时间价值越少。 二、利息与利率 1、利息
技术方案现金流量表 一、现金流量表 1、投资现金流量表
投资现金流量表是以技术方案为一独立系统进行设置的。它以技术方案建设 所需的总投资 作为计算基础,反映技术方案在整个计算期（包括建设期和生产运 营期）内现金的流入、流出和净现金流量，是计算评价指标的基础。通过投资现 金流量表中净现金流量，可计算技术方案的财务内部收益率、财务净现值和静态 投资回收期等经济效果评价指标，并可考察技术方案融资前的盈利能力，为各个 方案进行比较建立共同的基础。根据需要，可从所得税前和（或）所得税后两个 角度进行考察，选择计算所得税前和（或）所得税后指标。 2、资本金现金流量表
生产能力利用率表示的盈亏平衡点 BEP (%),是指盈亏平衡点产销量占技术 方案正常产销量的比重。计算公式为：
☆速记点评：产销量(工程量)表示的盈亏平衡点等于生产能力利用率表示的 盈亏平衡点乘以设计生产能力。盈亏平衡点反映了技术方案对市场变化的适应能 力和抗风险能力。盈亏平衡点越低，技术方案投产后盈利的可能性越大，适应市 场变化的能力越强，抗风险能力越强。盈亏平衡分析能从市场适应性方面说明技 术方案风险的大小，但并不能揭示产生技术方案风险的根源。
2020年一级建造师建设工程经济高频考点总结
2020年一级建造师建设工程经济考点总结1Z101000工程经济1Z101010资金时间价值的计算及应用一、资金时间价值的概念资金是运动的价值，资金的价值是随时间的变化而变化的，是时间的函数，随时间的推动而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。
影响资金时间价值的因素：1、资金的使用时间；2、资金数量的多少；3、资金投入和回收的特点（前期投入资金越多负效益越大，反之后期投入的资金越多资金的负效益越小，在资金回收额一定的情况下，离现在越近的时间回收的自己越多，资金的时间价值就越多）；4、资金周转的速度。
二、利息与利率的概念对于资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同，利息常常被看成是资金的一种机会成本。
利率高低决定因素：1、首先取决于社会平均利润率的高低；2、金融市场借贷资本的供求情况；3、借出资本的风险；4、通货膨胀5、借出资本的期限长短。
三、资金等值计算及应用1、现金流量图规则：横轴为时间轴（年、半年、季度、月），时间轴上的点为时点（通常表示的是该时间单位末的时点），横轴上方的箭线表示现金流入（收益），横轴下方的箭线表示现金流出（费用）2、现金流量的三要素：现金流量的大小、方向、作用点。
四、终值和现值计算1、一次支付终值计算F = P(1+i)n2、一次支付现值计算P = F/(1+i)n3、等额支付终值计算F = A .(1+i)n-1 / i4、等额支付现值计算P = A. (1+i)n-1 / i(1+i)n5、影响资金等值的因素：资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率（关键因素）五、名义利率与有效利率的计算当计息周期小于1年就出现名义利率和有效利率①名义利率（年利率）r = i（计息周期利率）*m（计息周期数）②i =r（名义利率）/m（计息周期）③有效利率ieff =（1+r/m）m-1 m（根据有效周期及复利周期定）1Z101020技术方案经济效果评价一、技术方案经济效果评价内容对技术方案的财务可行性、经济合理性进行分析论证，评价基本内容：技术方案的盈利能力、偿债能力、财务生存能力。
建设工程经济笔记(DOC)
1、影响资金时间价值的因素：资金的使用时间(在单位时间的资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金时间价值越大)、资金数量的多少(在其他条件不变的情况下，资金数量越大，资金时间价值越大)、资金投入和回收的特点(在总资金一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的负效益越大)、资金周转速度(周转越快，在一定的时间内等量资金的时间价值越大)。
2、利率高低决定因素：社会品均利润率、借贷资本供求情况、风险、通货膨胀、借出资本期限长短。
3、影响资金等值的因素：资金数额的多少、资金发生时间的长短、利率的大小。
4、单利复利计算公式F =P×（1+i）n F= A×[(1+i)n-1] ×i-1P=A×[(1+i)n-1]/ [i(1+i)n]（1）P在0期发生，F发生在考察期末，等额支付A发生在各期期末，当问题包括P与A时，P发生在A的前一期。
（2）若不一致，在等号左边：年末搬到年初，乘以（1+i）；年初搬到年末除以（1+i）5、总投资收益率=息税前利润/技术方案总投资息税前利润=净利润+所得税+生产期利息技术方案总投资=建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金6、资本金净利润率=正常年份的年净利润/技术方案资本金（自有资金）净利润=利润总额—所得税7、利息备付率=息税前利润/计入总成本费用的应付利息8、偿债备付率=（息税前利润加折旧摊销—企业所得税）/ 应还本付息金额，其中应还本付息金额包括当期应还贷款本金额和计入总成本费用的利息9、盈亏平衡分析公式在盈亏平衡点时，总收入=总成本即（单价—单位产品税金及附加）×产量=固定成本+单位产品变动成本×产量变形得到盈亏平衡产量=固定成本/（单价—单位产品变动成本—单位产品税金及附加）10、经营成本=总成本费用—折旧费—摊销费—利息支出或经营成本=外购材料、燃料及动力费+工资福利费+修理费+其他费11、经济寿命计算公式N年内设备的年平均使用成本=（P—L N）/ N+ΣC t /NP为设备目前实际价值，L N为第N年末的设备净残值，C t 第t年设备运行成本（P—L N）/ N 为设备的年度平均资产消耗成本，ΣC t /N设备的年度平均累计运行成本使设备的年平均使用成本最小的N0就是设备的经济寿命12、N02=2（P—L N）/λ，λ为设备的低劣化值，N0设备的经济寿命13、附加率法计算租金R=P×（1/N+i+r）,N租赁期数，i利率，r附加率，P租赁资产价格14、营业利润=营业收入—营业成本—营业税金及附加—（销售+管理+财务费用）—资产减值损失+公允价值变动收益（损失为负）+投资收益（损失为负）利润总额=营业利润+营业外收入—营业外收入净利润=利润总额—所得税15、资金成本率= [年利率×（1—企业所得税率）]/（1—手续费费率）16、台班折旧费=[机械价格×（1—残值率）] / 耐用机械台班总数17、经济采购批量Q的计算Q2=2D×K/K2D为年需要量K为订货变动成本K2为平均储备成本18、进口设备计算的相关问题银行财务费=离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率外贸手续费=进口设备到岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费率进口设备到岸价=离岸价+国外运费+国外运输保险费进口关税=到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率进口产品增值税额=组成计税价格×增值税率组成计税价格=到岸价×人民币外汇牌价+进口关税+消费税19、建设投资= 静态部分投资+动态部分投资建筑安装工程费+设备及工器具购置费+ 涨价预备费+建设期利息工程建设其他费+基本预备费基本预备费=（建筑安装工程费+设备工器具购置费PC=ΣI t [(1+f )t-1] +工程建设其他费）×基本预备费率PC涨价预备费I t 第t年的建筑安装工程费、设备及工器具购置费之和n 建设期f建设期价格上涨指数20、建设期利息=（年初借款利息本息累计+本年借款额/2）×年利率（借款第一年按半年计息，其余各年按全年计息）21、台班大修费= (一次大修费×大修次数)/耐用台班总数22、企业管理费计费基础：分部分项工程费、人工费和机械费合计、人工费23、安全文明施工费计费基础：定额基价（定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目费）、定额人工费、定额人工费+定额机械费24、施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标工序分部分项工程扩大的分整个建筑物部分项工程或构筑物独立的单项工程或完整的工程项目25、人工定额的编制方法技术测定法（又侧有分析）、统计分析法（同类工程、同类产品、工序重复量大）、比较类推法（工程重复、工作量小）、经验估计法（常作为一次性定额使用026、单位工程概算分为建筑工程概算（概算定额法、概算指标法、类似工程预算法）、设备及安装工程概算（预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法、综合吨位指标法）两种。
3.一级建造师《建设工程经济》总结和口诀
一级建造师《建设工程经济》总结和口诀在备考的过程中，很多学员反馈课程里的口诀和总结不易区分，总是记着记着就混淆了，而且很难对应到知识点。
因此，给大家准备的《总结和口诀》就是罗列的总结和口诀考点，帮助大家更好地区分和记忆。
大家可以放在手边，随时翻阅～1.资金等值计算【口诀：进上出下点在末，长短有差用数合。
F与A同一点，P与首A差一格。
】2.可用于还本付息的资金一般包括未分配利润（提取了盈余公积金、公益金并向股东支付完股利之后的未分配利润）、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费。
【口诀：久吏无贪】3.设备租赁优缺点【口诀：钱少利多服务好，长用被罚总价高】4.提高价值的途径【口诀：双节该洗头】5.所有者权益的构成（1）实收资本（或股本）；（2）资本公积；（3）盈余公积；（4）未分配利润；（5）其他权益工具；（6）其他综合收益；（7）专项储备。
【口诀：分公鸡是悲剧】6.企业管理费组成1）管理人员工资；2）办公费；3）差旅交通费；4）固定资产使用费；5）工具用具使用费；6）劳动保险和职工福利费；7）劳动保护费；8）检验试验费；9）工会经费；10）职工教育经费；11）财产保险费；12）财务费；13）税金；14）其他。
【口诀：固执睡觉具办差，官检老虎会裁他】7.公司税后利润的分配顺序为税后利润的分配顺序：（1）弥补公司以前年度亏损；（2）提取法定公积金：法定公积金有专门的用途：①弥补亏损。
②扩大公司生产经营。
③增加公司注册资本。
（3）经股东会或者股东大会决议提取任意公积金；（4）向投资者分配的利润或股利；（5）未分配利润。
【口诀：损法任分利】8.现金等价物现金等价物必须同时满足四个条件：（1）期限短；（2）流动性强；（3）易于转换为已知金额现金；（4）价值变动风险小。
通常从购买日起三个月到期或清偿的国库券、货币市场基金、可转换定期存单、银行承兑汇票等都可列为现金等价物。
企业短期购入的可流通的股票，尽管期限短，变现的能力也很强，但由于其变现的金额并不确定，其价值变动的风险较大，因而不属于现金等价物。