同济大学北楼房屋质量监测方案

同济大学北楼房屋质量监测方案
组员：王灏铖1250753
许兆伟1251068
周少臻1250993
指导老师：施卫星
1.房屋概况
结构类型：砖混结构
建筑面积：约26000m2
总层数：4
2.检测目的
出于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性。

即房屋完损等级检测——检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。

3.检测依据
根据《DG08-79-2008TJ房屋质量检测规程》、《房屋完损等级评定标准（试行）》；技术资料：《同济大学教学北楼建筑设计》
1）房屋质量检测应包括以下内容：
①调查房屋建造信息资料；
②调查哦房屋的历史沿革；
③检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；
④检查房屋的结构布置和结构连接及结构体系；
⑤检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；
⑥采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构构件、节点、支座、装修、设备、
非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度；
⑦分析房屋损坏原因；
⑧综合评定房屋完损等级。

2）在检测时发现房屋有影响安全使用的现象，必须通知委托人及时进行房屋安全检测。

3）在检测时发现房屋有危险点，必须通知委托人及时作相应处理。

4.检测项目及方法
1.房屋完损状况检测
●通过检查房屋的结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的完损状况，确
定房屋完损等级。

●应包括下列基本内容：
1)采用文字、图片、照片或录像等方法，记录房屋结构构件、节点、支座、
装修、设备、废结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度。

2)分析房屋损坏原因。

3)综合评定房屋完损等级
2.房屋安全检测
●通过调查、现场检测、结构分析验算，对房屋安全进行鉴定。

●应包括下列基本内容：
1)调查房屋现状。

2)调查房屋今后使用要求。

3)抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等
其它损伤，采用文字、图片、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承
重构件损坏部位、范围、程度及损伤性质。

4)根据结构承载能力验算的要求。

抽样检测结构材料的力学性能
5)必要时应检测结构上的荷载或作用。

6)必要时应补充勘察工程地质情况。

7)必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能。

8)当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反应和动力特性。

3.房屋损坏趋势检测
●通过对房屋产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的检测监测，评价房屋受
相邻工程等外部因素或设计、施工、使用等房屋内在因素的影响
●应包括下列基本内容：
1)应在能反映房屋裂缝特征的部位设置裂缝监测点，可采用贴石膏饼标记或
记号笔进行标记。

2)应在能反映房屋位移特征的部位设置沉降、水平位移和倾斜监测点。

3)测量沉降、水平位移、倾斜监测点的初值，应重复监测不少于2次，取其
平均值作为监测初始值。

4)根据房屋的结构情况及影响源特点，制定监测方案，拟定监测时间、期限、
频率和监测成果提交方式。

5)根据房屋的结构特点、完损程度、重要性及影响源特点等因素，确定相应
监测参数的报警值。

4.房屋抗震能力监测
●通过检测房屋结构的现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗
震设防要求，对房屋的抗震性能进行评定。

●应包括下列基本内容：
1)了解地基是否有液化的可能性。

2)结构布置、连接节点、抗震构造措施。

3)房屋的倾斜状况。

4)结构构件及连接节点的腐蚀或损坏状况。

5)围护结构与主体称重结构间的连接情况。

6)突出屋面的非结构构件以及伸出墙面的装饰件、外挂件的工作情况。

5.房屋质量综合检测
●通过对房屋质量、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋档
案，全面评价房屋质量。

●应包括下列基本内容：
1)检测依据，包括标准规范、图纸资料、委托单位与主管部门要求等。

2)建筑与结构概况，宜包括现存图纸状况，建筑特色与风格，建筑环境，建
筑立面、层高、平面布局与功能，基础形式、结构体系、构造特点调查分
析。

3)以后的使用要求、改造情况。

4)房屋使用荷载的调查分析。

5)房屋建筑结构图纸的复核与测绘。

6)房屋倾斜于不均匀沉降测量结果。

7)房屋损坏状况的检测及其原因分析。

8)房屋结构材料力学性能的监测结构。

9)结构计算分析。

10)结构安全性评定。

●房屋使用荷载的调查分析应符合下列要求：
1)恒荷载对的调查应采用抽样实测的方法，重点检测楼面找平层、装饰层的
材料与厚度，以及填充围护墙的材料与厚度。

2)活荷载应根据实际使用功能按照现行标准《建筑结构荷载规范》确定；必
要时，对设备房、档案资料室等房间的活荷载也可根据使用现状进行调查
实测。

●房屋建筑结构图纸的复核与测绘应符合下列要求：
1)建筑图纸的符合与测绘，应包括建筑平面、立面、剖面图，宜包括有特色
的、有历史意义的、保护部位的西部大样图。

2)应包括结构平面布置图、构建形式尺寸，以及代表性构件的截面尺寸、配
筋构造、节点连接构造详图。

3)构建钢筋规格和数量的检测，应采用非破损检测与破损检测相结合的方法。

4)房屋基础资料缺失或不全时应进行基础开挖检测。

6.房屋结构主要材料性能的现场检测
●混凝土材料性能的现场检测
1)主要包括混凝土抗压强度以及其它必要项目的检测。

2)采用回弹法、超声回弹综合法或钻芯法等方法，检测操作应按现行上海市
工程建设规范《结构混凝土抗压强度检测技术规程》、现行行业标准《回
弹法检测混凝土抗压强度技术规程》、现行中国工程建设标准化协会标准
《超声回弹综合法检测混凝土抗压强度技术规程》或现行中国工程建设标
准化协会标准《钻芯法检测混凝土强度技术规程》等相应规程的规定执行。

3)混凝土抗压强度检测方法的选择应综合考虑结构特点、现状和现场检测条
件，宜优先选用超声回弹综合法、回弹法等非破损方法进行检测；若不适
合采用非破损方法时，宜采用钻芯法。

●砌体材料性能的现场检测
1)主要包括砌体抗压强度、砌体抗剪强度或砌筑块材强度、砌筑砂浆强度的
检测。

2)可采用间接法或直接法检测，当对检测结果有怀疑或检测条件与间接法的
使用条件有较大差异时，应采用直接法进行修正和校核。

3)采用间接法检测砌体材料性能时，同一检测批内抽样数量不宜少于5个。

●钢筋性能的现场检测
1.主要包括钢材力学性能检测、化学成分分析、表面硬度法检测、金相检测、
钢材无损探伤。

2.钢材的力学性能包括钢材屈服强度、抗拉强度、伸长率或断面收缩率、冷
弯性能、冲击韧性及抗层状撕裂等项目，检测所取项目应根据结构和材料
实际情况确定。

5.检测人员和仪器设备
<<建设工程质量检测设备校验方法>>在工程建设过程中，为了保证工程质量，必须使用计量准确的仪器设备对其进行检测。

除国家明确规定的试验仪器设备必须进行强制性计量检定外，尚有部分仪器设备由使用单位自行校验。

为规范校验方法，依据我国现行标准规范，对准勃稠度仪、混凝土回弹仪、预应力筋-锚具组装件静载试验设备、超声波探伤仪等56种检测仪器设备编写了检验方法。

6.检测工作进度计划
7.所需要的配合工作
在进行检测前需要负责人及时对房屋进行人员清场，避免不必要事故的发生
负责人为所需要进行检测的房屋位置提供直接的路经，无理拒绝检测
8.检测中的安全措施
1、发现重大隐患和不安全因素，不能立即整改的，必须马上采取预防措施，规避事故，确保人身安全；
2、对于检查中发现的一般隐患，按照相关规范条例中的隐患管理办法，下达隐患整改通知书，限期处理；
3、发现作业者或指挥者违章作业、违章指挥，必须立即制止、纠正，并按照“奖惩办法”给予处理；
4、检查中发现的问题都必须记录在案，填写检查记录本和隐患登记本
5.作业人员必须按照规范佩戴安全帽及其他服装，避免危险发生
9.检测中的环保措施
1.进行检测时，工作人员应着装对应的服装，减少对房屋不必要的损伤
2.进行检测的过程中，注意避免对房屋造成不必要的破坏
3.完成检测后及时清理现场，打扫工作残余的垃圾。