新乡开发项目标准工业厂房成本测算表
建筑工地成本核算表格
建筑工地成本核算表格篇一:工程公司单项工程成本核算表格单项工程成本核算表(工程公司)制表人签字/日期: 项目负责人签字/日期:总经理签字/日期: 审核人签字/日期:篇二:建筑施工企业工程成本及收入的核算建筑施工企业工程成本及收入的核算第一节工程成本的核算一.施工费用按经济用途分类。
施工费用按经济用途分类，可分为计入工程成本的施工费用和不计入工程成本的期间费用。
1、计入工程成本的施工费用:? 直接人工费。
? 直接材料费。
? 机械使用费。
? 其他直接费。
? 间接费用。
上述?,?项构成了工程的直接成本，第?项为工程的间接成本，直接成本和间接成本构成了工程实际成本。
2、不计入工程成本的期间费用:是指发生与具体的工程没有直接联系，不应计入工程成本，而应直接计入当期损益的各项费用，包括管理费用、财务费用和销售费用。
1二(工程成本核算对象的确定)工程成本核算对象，是施工企业在工程成本核算过程中，为归集和分配施工费用而确定的费用承担者，即施工费用的归属目标。
一般情况下，施工企业应以与建设单位所签订的有独立施工图预算的单项合同作为成本核算对象，分别计量和确认各单项合同的收入、费用和利润。
(1)如果一项建造合同包括建造数项资产，在同时具备下列条件时，每项资产应分立单项合同处理:1)每项资产均有独立的建造计划。
2)建造承包商与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款。
3)每项资产的收入和成本可单独辨认。
如果不同时具备上述三个条件，则不可将建造合同进行分立，而应将其作为一个合同进行核算。
? (2)如果为建造一项或数项资产而签订一组合同，无论对应单个客户还是几个客户，在同时具备下列条件的情况下，应合并为单项合同处理:1)该组合同按一揽子交易签订。
2)该组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润工程的组成部分。
3)该组合同同时或依次履行。
如果不同时具备上述三个条件，则不能将该组合同进行合2并，而应以各单项合同进行会计核算。
成本测算表格模板
3.每个成本项目下都列出了具体的成本内容和金额，可根据实际情况进行调整。
4.最后将各项成本相加，得出总成本。
5.本表格可根据需要进行扩展或修改，以满足不同产品和项目的成本测算需求。
成本测算表格模板
项目
成本
备注
直接材料成本
XXX元
包括原材料、辅助材料等
直接人工成本
XXX元
包括生产人员的工资、福利等
制造费用
XXX元
包括设备折旧、维修费、水电费等
间接费用
XXX元
包括管理费用、销售费用等
总成本
X目的总成本，以便进行成本分析和控制。
工业企业生产车间制造成本、完全成本计算表(成本考核控制)【成本标准核算表】
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单位
kg kg 吨 度 kg kg kg kg kg kg kg kg kg kg kg kg kg kg 条 条 kg
米 元
元 元
数量
合计
辅助项目
不含税销售收入 减:生产成本 增值税\及附加 销售费用 其中:运输费
包装物价值 管理费用 财务费用
单位
加：
生产利润概算
金额
单位制造成本：
产品收率(%):
树摊销 外协维修费 分期摊销修理费 日常配件
差旅费 办公费 邮电费 招待费
变动 费用
水电费 车费用 销售佣金 运输费
损耗 广告费 质量异常处理费 电话费
中介机构服务费 职工教育经费 工会经费 养老金
上缴行政性支出 税费 会费 牌证费
招聘费 客户开发费 工本费 坏账准备
手续费 汇兑损益 化验费
印刷材料费 试验费 产品检测费 消防费
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1成本测算标准表格(施工图阶段项目成本预测明细表)
1、 本表适用于新项目施工图阶段项目成本预测。
本表填报的主要责任部门为成本管理中心。其中规划指标需产品研发管理中心配合，建造依据** 2、 图纸计算造价以及相似结构楼号确定；报批报建费根据项目部提供的数据及当地优惠政策进行填
写，具体项目可根据当地的政策自行增加或删减。
3、 开发间接费中的管理费用、财务费用和营销费用，根据公司具体情况执行。
4、
成本测算表中设计、景观、建筑成本等单价，为结合相关部门的意见及参考类似相应项目发生成 本的平均值确定。已发生的成本依据实际值计入，未发生的成本已相似项目预估值计入。
地下人防面积、地下车库有产权可销售时应作为独立的核算对象，单独计算其主体建安成本，并 5、 根据售价决定是否需要分摊其它类公摊费用。如其不可售时，其建安成本应全部作为配套设施费
全部摊销。
6、
土地价格为考虑拆迁补偿（含过渡费和征地补偿）、耕地占用、耕地开垦、拆迁经费、土地评估 和交易办证等实际缴纳为准。
8、 地价按照****元/亩计入。土地面积分割：按不同业态进行分隔。计算表见成本估算表下方。 9、 人防面积：***平方米。
厂房项目实施规划成本测算
货币单位：元 责任人 备注
损耗率
节约率
结算效益
损耗率
损耗率
节约率
使用量、单价
使用量、单价
盈利额
473.23
12857.45
7
模板工程
2170m2
35元/m2
8
木方工程
38m3
1300元/m3
9
专业分包
513381.18
10
540057.23
说明：上述成本控制措施已计入规划总费用中。
措施计划表
采取措施 在劳务合同中注明钢筋由劳务单位按孟祥树审核后 的钢筋下料单领用保管并约定损耗率，超损耗部分 由劳务承担；材料部做好领用台账和归还台账，进 行最终核算。 由孟祥树负责对钢筋节点进行优化，力争钢筋节约 率不少于1.5%。 由马玉龙负责对钢筋总量进行计算核对，精准计算 出预算用量。在和甲方核对时，首先找出钢筋核对 难点要多报量，其次要和甲方相关人员保持好关 系，最终结算量效益不低于2%。 在劳务合同中注明周转材料由劳务单位领用保管并 约定损耗率，超损耗部分由劳务承担；材料部做好 领用台账和归还台账，进行最终核算。 在劳务合同中注明周转材料由劳务单位领用保管并 约定损耗率，超损耗部分由劳务承担；材料部做好 领用台账和归还台账，进行最终核算。 严格控制垫层及基础标高，争取基础高度控制在负 差范围，节约砼用量；并在结算核量中确保砼结算 量大于实际用量。 对总模板量进行计算，并合理计划周转流水，现场 检查督促，避免错配浪费及施工浪费，模板总用量 控制在2170平米以内（其中1000平米新购，单价控 制在35元/平米，剩余1170平米项目部内部调配使用 旧模板不产生费用）。 对总木方量进行计算，并合理计划周转流水，现场 检查督促，避免错配浪费及施工随意切割浪费，木 方总量控制在38立方以内，木方挑选使用较好的旧 木方，单价控制在1300元//m3。 由经营部和技术部对钢结构工程进行市场行情进行 了解（材料加工市场价、安装劳务市场价），并编 制招标文件，考察选择符合我公司要求的分包商参 加公开竞标，选择最优报价单位中标，最终专业分 包工程分包总价和合同承包总价盈利控制不低于 56.38万元（明细详见专业分包）
新乡开发项目标准工业厂房成本测算表
1438.0 1438
1,084 2,137 3,190 4,243 5,296
115.3 201.5 287.6 373.8 459.8
819.3 1,036.10 1,220.30 1,414.50 1,585.70
-47.6 312.4 704.1 1,086.7 1,491.5
0 46.9 105.6 163 223.7
。
2,637.05
1,971 2,956.50
99
0
148
730
1,971 3,687
3,942 7,373
1,971 3,687
3,942 4,927.50
5,913
1,825 2,737.50
【年物料成本 日耗用 】支出额 量，份
1,084
0
1,626
2,000
2,168
4,000
2,710
6,000
50 4000
20
80 4000
32
108 4000 43.2
133 4000 53.2
156 4000 62.4
能耗 43.6 78.8 100.6 136.8 159.6
43.6 78.8 100.6 136.8 159.6
配送费 14.4
28 32 46 60
14.4 28 32 46 60
易耗品 24 36 48 60 72
580
362.5 15 315 100 9
949.8 2755.8
0
6.49
145
29
0
18.125
0
0.75
105
63
25
0 381.3 656.3
新建工厂成本核算表模板
夜班
白班
夜班
白班
夜班
直接人工費用小计
单位
额定消耗费用 柴油 维修保养
生二 产制
移动设备组
1号机 2号机 3号机
过造 費
程用 成
生产线组
4号机 小计 维修保养
水费
电费
本
制造費用小计
类别
单位 1 1 1
初始投资成本
单价 500
0 0
1
金额 500
0 0
1
0
标准人工成本
日薪（元）
工时任务 （m³/m）
500 金額（元）
产线
租赁
台
初
4号机
晋工755
产线
租赁
台
5号机
打井
/
自用
米
期
电力/Biblioteka 自用次投6号机
配电柜
/
自用
台
电线
/
自用
台
资
8号机 9号机
场地 其他
/
租赁
年
/
自用
次
初期投资小计
一 设备名称
人员名单
班次 设备费用 工时
（天）
移 动
1号挖掘机
张三 李四
设 备 2号装载机
费 用 3号装载机
王五 赵六 陈七 黄八
二
工作中心
白班
柴油
0 实际消耗费用
维修保养
0 小计
0 小计
0 0
费用
三
管
管理费用分摊：
理
費
用
工人福利 工人生活
通讯费 税费
人际费 交通费
管理費用小计
0
本月成本合计：
房地产开发项目成本费用估算表构成明细_sec...【精选文档】
房地产开发项目成本费用估算表构成明细一、土地费用：1、土地使用权出让金：地价款；2、征地补偿费：适用于划拨地；3、拆迁安置补偿费：适用用拆迁用地；4、土地交易费:契税,按地价的3％计收；二、前期工程费：1、地籍测绘费：按土地面积0。
3元/平米左右计；（可忽略不计)2、总体规划设计费：经验值：土地面积2元/平米左右；（注:通常规划设计与建筑设计均委托一家，又未采取方案招标的，此笔费用可不支出)3、地质勘察费：地勘均是根据钻点数及钻探深度来计取费用，每米单价根据土质情况及工程量大小不等(50-90元/米），无固定经验值，因总价较小，不对指标产生影响,地质较均匀的可按间隔25米至30米取1个孔，每孔深度平均可按20米估计，每米单价70元左右；4、建筑设计费:有设计收费标准规范，但实际市场因竞争都未按此计收;收费标准是按不同档建安造价按费率计取;通行按建筑面积每平米？元计取；（普通住宅18～25元/平米左右，小区内单体较雷同的,设计收费会更低）5、工程招标代理咨询费:有专门的计价标准，但市场通行打折较多，通常招标代理及编制标底费：建安造价的1.8‰~2.5‰；6、质量安全监督费：根据闽价[2003]房430号文规定收取；其中:厦门市（不含同安区）建筑工程：按房屋建筑面积计收1.65元/平方米；不能按建筑面积计费的构筑物等按工程造价的1。
6‰计收；若受监工程距城市规划区10km～50km以内，加收15%；50km以外，加收25％;7、工程监理费：有物价局的定价标准，市场通行打五折，通常工程监理费：建安造价的0.8%～1。
2%；总造价越大，费率越低。
8、建设综合配套费：在厦门市因土地均是招拍挂出让，此笔费用已综合在地价款中。
在其它地市则缴纳规定各有不同，如济南246元/平米（包括热源、供水、燃气等配套费)，贵阳缴纳约60元/平米。
漳州80元/平米；9、人防费：人防异地建设费:如果项目自身确无法建人防面积，则应按应建人防面积，每平米2000元左右（各地人防办有专门计价标准)缴纳异地建设费；(有些地市会加收人防设计费按人防面积每平米30元左右)10、施工图审查费：建筑面积2元/平米；11、报建费：办理施工许可证时需建设单位缴纳的费用。
工业企业生产车间制造成本、完全成本计算表(成本考核控制)
单位
kg kg 吨 度 kg kg kg kg kg kg kg kg kg kg kg kg kg kg 条 条 kg
米 元
元 元
数量
合计
辅助项目
不含税销售收入 减:生产成本 增值税\及附加 销售费用 其中:运输费
包装物价值 管理费用 财务费用
单位
加：
生产利润概算
金额
单位制造成本：
产品收率(%):
产品名称：
产量(T): 成本项目 主要原材料 蒸汽 电力 辅助材料1 辅助材料1 辅助材料2 辅助材料3 辅助材料4 辅助材料5 辅助材料6 辅助材料7 辅助材料8 辅助材料9 辅助材料10 辅助材料11 辅助材料12 辅助材料13 辅助材料14 辅助材料15 辅助材料16 辅助材料17 辅助材料18 辅助材料19 配件 生产车间人员工资
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其他 小计 利息
固定 费用
折旧费 包装物摊销 低值易耗品摊销 无形资产摊销
递延资产摊销 小计
合计
制造费用
金额
吨费用
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标准厂房建筑造价预算
标准厂房建筑造价预算一、基础部分。
厂房的基础那可太重要了，就像人的脚一样。
这部分的造价差别可不小呢。
如果是土质比较好的地方，可能基础相对简单些，像采用独立基础，那造价相对会低一点。
要是土质差，需要打桩做基础，那这成本就蹭蹭往上涨啦。
打桩的类型也有好多种，像预制桩和灌注桩，灌注桩又分好几种工艺，不同工艺价格也不一样呢。
一般来说，光是基础部分，每平方米造价可能从几百元到上千元都有，这都得看具体的地质情况和设计要求啦。
二、主体结构。
1. 钢结构。
2. 混凝土结构。
混凝土结构的厂房比较传统，也很结实。
它的造价主要在混凝土、钢筋和模板这些材料，还有人工费用上。
混凝土和钢筋的用量那可得算仔细了，多一点少一点都影响成本。
混凝土结构的厂房每平方米造价可能比钢结构的稍微高一点，大概在1000 - 2000元左右，不过它后期维护成本可能会低一些呢。
三、屋面和墙面。
1. 屋面。
屋面的材料种类繁多啊。
有彩钢板屋面，这种屋面比较轻便，安装也快，价格相对实惠，一平方米大概几十元到一两百元不等。
还有混凝土屋面，这种屋面比较厚重，但是隔热性能好，造价每平方米可能在300 - 500元左右。
当然啦，要是想要更好的隔热防水效果，还可以在屋面上做一些特殊的处理，像加防水层、隔热层，这又得加钱喽。
2. 墙面。
墙面材料也很有讲究。
彩钢板墙面和屋面的彩钢板类似，价格也差不多。
要是用砖砌墙呢，成本就高一些了，而且施工速度慢。
不过砖砌墙比较耐用，隔音效果也好。
如果对厂房的美观有要求，还可以做外墙装饰，这也是一笔开销呢。
四、门窗部分。
门窗可不能小看，它虽然占的面积不大，但是对整体造价也有影响。
普通的塑钢门窗价格比较便宜，一平方米可能就几百元。
要是用断桥铝门窗，那价格就高多了，每平方米可能要上千元，不过它的保温、隔热、隔音效果都特别好。
还有大门的选择，电动卷闸门比较常见，价格根据大小和材质从几千元到上万元不等呢。
五、室内装修部分。
有些标准厂房可能不需要太精细的装修，但是最基本的地面、墙面处理还是要的。
成本计算表(工业2)
工业成本计算表（金程2013年月）
1、主营业务收入：
2、利润：
3、管理费用：
工资：社保（单位）：租金：
印花税：电费：
其他：工会费；医疗保险；工伤生育险：
4、财务费用：（其中工本费：手续费：利息收入：利息支出：）
5、应交税费：应交企业所得税，应交个人所得税，应交房产税，应交土地使用税。
6、主营业务税金及附加：
城建税：
教育费附加：
地方教育费附加：
6、主营业务成本：
7、所得税：
8、生产成本：
原材料：
工资：
制造费用：
电费：
折旧：
物耗：.
9、主营业务成本/主营业务收入：参考范围（85%-90%）
10、制造费用中的电费/主营业务收入：参考范围（1.5%-5%）
11、生产成本中的工资/主营业务收入：参考范围（12%-18%）
12、耗用原材料/主营业务收入：参考范围（73%-80%）。
开发成本估算表之一
幕墙及裙房外墙面 积
3000.00
d、屋面造型工程
项
1.00
e、会所装修
项
1.00
f、商场装修
项
1.00
五、室外配套工程
1、停车场管理系统及交通设施
元/㎡建筑面积 40287
2、安装类
元/㎡建筑面积 40287
a、室外给排水管网及污水处理
元/㎡建筑面积 40287
b、高压外线敷设
元/M敷设长度
1500
建安成本项目
项目开发成本估算表(调整原因：甲供材）
估算 指 标
单位
基数
估算总额 （万元）
一、前期工程费用 1、水池泵房迁移 2、加压泵房安装工程 3、给排水迁移改造工程 4、10KV电缆改迁工程
项
1
项
1
项
1
项
1
5、施工用电变压器安装工程
项
1
6、临时围墙 7、工程设计费
项
1
项
1
①建筑设计 a、建筑设计 b、立面设计 c、泛光设计 ②环境设计 a、环境设计 b、雕塑壁画等专项设计 ③装修设计 a、大堂及标准层电梯厅装修 b、会所装修 ④其它零星工程设计 ④前期零星工程设计 8、地质勘察费及测量
项
1
项
1
项
1
项
1
项
1
项
1
项
1
项
1
项
1
项
1
项
1
项
1
项
1
9、其他零星
项
1
二、岩土工程 三、基础工程 ①桩基工程 ②桩基检测费 四、主体工程 1、土建工程
a、总包主体工程
建筑工程成本分析表(工业产业园项目建筑成本控制要点)
建筑工程成本分析表（工业产业园项目建筑成本控制要点）产业园项目一般由实体企业投资建设，而实体企业项目建设技术人员配备往往偏弱，技术方面成本控制一般。
我们根据近期的一些产业园项目的实际情况，从技术方面对产业园项目的成本控制要点做下总结。
01总平面布局及建筑平、立面：1、厂区尽量减少车道或回车场数量或长度：如占地面积小于3000平方米的甲、乙、丙厂房以及丁、戊类厂房如无功能需求可不必设置环形消防车道或回车场（有些当地规划局规定除外）；2、厂区尽量减小地下停车位数量：满足功能使用及规划条件要求下，尽量地下停车位指标，减少地下建筑面积，降低建设成本；3、层生产车间层数宜大于等于3层：当层数为1层或2层时基础建设成本分摊到地上的建设成本会较高，经济性不好；4、单层轻钢厂房宜设置为两跨门钢：两跨门钢可共用中间钢柱，较单跨门钢可降低钢含量以及外围护结构；5、单层轻钢厂房屋面坡度取值：两跨门钢一般可设置为双坡屋面即可，山东区域屋面坡度可取1;20即可；6、厂房内部尽量避免采用机械排烟系统：内部为大空间丙类、丁类厂房，短边宽度宜小于60m，则当需要设置排烟系统时，采用自然排烟即可，能有效增加建筑净高，降低建筑层高；7、非采光需要尽量减小厂房外墙开窗面积：如戊类厂房无排烟系统设置要求，对采光无特殊要求时，可尽量较小开窗面积；8、檐口高度较大单层轻钢厂房外立面尽量不采用竖向通窗：采用竖向通窗时，墙面主受力檩条需要上下支撑，跨度较大，墙面檩条布置不利，檩条截面偏大；9、外围护结构节能根据厂房类别分别设计：工业建筑节能设计要确定好属于一类工业建筑还是二类工业建筑，二类工业建筑节能主要靠通风节能设计即可，维护结构如外墙、外窗、屋面节能要求较低；10、满足规范及使用要求时减少楼梯间数量或采用开敞楼梯间：如丁类、戊类厂房楼梯间可采用敞开楼梯间；11、选用经济柱网或柱跨：单层轻钢厂房柱跨对钢含量影响不大，但柱跨控制在30m以内，单层轻钢厂房在满足使用情况下，一定控制檐口高度；多层生产车间柱网尺寸可选8.0m；12、宜减小单层轻钢厂房边开间柱间距：单层轻钢厂房边开间围护结构的风荷载较开间偏大，为保证屋面檩条、墙面檩条与中间区域檩条高度一致，边开间柱间距宜适当减小；13、关注车间地面做法：厂房一层地面设计一般选用路面做法，但路面对裂缝的敏感度不高，作为厂房地面要做好防地面开裂措施；地面混凝土面层可分层浇筑、上部面层为50厚混凝土面层的地面做法，或设置抗裂钢筋网等做法有效控制地面裂缝；14、尽量不设置温度伸缩缝：混凝土结构厂房车间可尽量不设置温度伸缩费减小对平面功能以及建筑外立面的影响；15、轻钢外围护墙体、屋面彩钢板厚度取值：墙面、屋面维护结构彩钢板内板处于室内环境，板厚可较较外板板厚小，内板可取0.4mm厚；02结构形式选型及结构平面布置：1、取合理的结构形式：就目前建材价格，多层生产车间结构形式采用混凝土结构较钢结构经济性更好，据最新山东项目统计，采用混凝土结构较钢结构土建成本可减少近300元/m2；2、选取合理结构平面布置方式：混凝土结构多层车间因生产车间楼面活荷载偏大，楼板跨度小于等于3.0m时，为经济跨度，则结构布置宜采用双次梁结构布置方式，经济性更好；3、楼面活荷载的合理选取：生产车间一般采用楼面等效活荷载计算方式；结构计算时，楼面板、楼面次梁、楼面主梁、框架柱、基础应采用不同的活荷载取值分别计算；4、减少温度伸缩缝的设置：混凝土结构多层车间，尽量不设置温度伸缩缝，山东区域项目长度100m左右混凝土结构经温度应力计算分析，温度拉应力基本小于混凝土自身拉应力，基本不需要额外的增加抗裂措施；5、控制好焊接H型构件宽厚比：钢结构框架结构，对于受力较小的焊接H型钢框架梁，其翼缘宽度可设计为180mm（自动埋弧焊可保证质量），能有效控制翼缘宽厚比，可有效的控制钢框架梁截面；6、压型钢板混凝土楼板配筋计算截面高度合理取值：钢结构框架结构，压型钢板作为混凝土模板，当楼板按非组合构件设计时，楼板板底钢筋以及支座钢筋配筋计算时要按受力实际有效板厚计算楼板配筋；7、钢框架混凝土楼板压型钢板厚度取值：混凝土结构楼板模板计算施工荷载取值为2.5kN/m2,钢框架楼板模板施工荷载可按1.0kN/m2（设计注明大于该值时单独设置支撑）计算压型钢板厚度，小于3.0m跨度楼板压型钢板厚度一般去1.0厚或1.2厚可满足要求；8、轻钢屋面钢架梁平面外计算长度的合理取值：单层轻钢厂房屋面梁平面外计算长度确定时，建议钢柱两侧区域（该区域钢梁下翼缘受压）檩条均设置隅撑，钢梁平面外计算长度分区域计算，一般钢柱两侧区域可按2.0倍隅撑间距3.0m作为钢梁平面外计算长度计算，钢梁中间区域隅撑间距3.0m，则该区域钢梁平面外计算长度可按6.0m计算，能有效的控制钢梁截面（注意钢梁应避免设置单侧隅撑）；9、单层轻钢厂房山墙钢架宜单独设计：单层轻钢厂房当设吊车梁，钢框架柱底部按固结设计时，抗风柱可按上下简支计算，且山墙处钢架梁按抗风柱作为支座进行单独设计；10、混凝土屋面宜采用结构找坡：多层或单层混凝土屋面车间，一般屋面较为规则且屋面宽度较大，找坡层厚度加大，宜采用结构找坡，可取消屋面找坡材料，且有效减小屋面自重；11、场地回填土回填时间的合理选择：柱网跨度大的多层钢结构车间以及单层轻钢厂房，因基础开挖量较小，当场地需要回填时，宜先回填再开挖施工基础，基础设计时可考虑深度修正，特别当地基持力层为粉土等地基时，能有效的减小基础尺寸，经济效益明显；12、混凝土结构截面的合理选取:当钢筋混凝土受弯构件其受拉钢筋成本等于混凝土成本时，该钢筋混凝土受弯构件总成本最低，所以当配筋率ρ＝混凝土的体积单价／钢筋的体积单价时，钢筋混凝土受弯构件的总成本最低，根据当前材料价格混凝土单价按620元／ｍ３，钢筋单价按65007.8＝5070元／ｍ３，则ρ＝1.22%，则受弯构件的配筋率为1.3%左右时，钢筋混凝土受弯构件的总成本最低；13、钢结构受弯构件钢梁、檩条等构件的截面合理选取：在满足构造要求的情况下，增加截面高度而减小翼缘厚度或C型檩条厚度，截面受力更加有效，经济性更好；14、轻钢屋面檩条设计：一般屋面檩条设置为C型檩条按简支计算，当檩条跨度偏大时可设计Z型檩条，按连续檩条计算；15、带吊车梁计算长度较大钢框架梁计算：当高度较大钢柱吊车梁上阶钢柱平面内长细比应力比较下阶柱偏大较多时，可考虑钢柱上阶段刚架柱加设腋的做法。
标准工业厂房建设成本6页word文档
标准工业厂房建设成本厂房建设成本实例说明注：计算单位说明建筑面积（平方米）占地面积（平方米）跨度（米）层高（米）地载力（吨/平方米）建设时间（年）总造价（万元人民币）工程造价（元人民币/平方米）土建造价（元人民币/平方米）配套安装工程造价（元人民币/平方米）能源贴费（元人民币/平方米)实例一（某单位通用厂房）砼框架/单层类厂房工程说明：建筑面积占地面积结构形式层数跨度层高地载力建设时间3063 4530 框架单层27 6 1.5 1998造价说明：工程造价土建造价配套安装工程能源贴费1396 922 282 192实例二（某厂房）砼框架/双层类厂房工程说明：建筑面积占地面积结构形式层数跨度层高地载力建设时间8455 11929 框架双层 7.5*10.5 4.5/4.2 1.5 2000造价说明：工程造价土建造价配套安装工程造价其他费1478 1013 152 313实例三（某号厂房）轻钢/单层类厂房工程说明：建筑面积占地面积结构形式层数跨度层高地载力建设时间5050 8260 轻钢单层 42 6.6 2.0 1998造价说明：工程造价其中土建造价配套安装工程造价能源贴费1241 963 192 86标准厂房租赁：天津开发区不仅鼓励客户买地建厂，同时鼓励工业厂房开发商入区建造厂房以供给各类企业的需求。
目前开发区吸引了数家厂房开发商在此发展，为区内客户提供服务。
区内厂房大都采用轻钢结构，单层，面积从2500平米到1万平米不等，厂房内部有局部砖混结构的二层，可以做办公室用。
技术指标：以下是其中两种类型厂房的指标：厂房A：建筑面积 6300平方米结构单层轻钢结构，采用美国巴特勒产钢结构材料地面承重 2吨/平米室内净高 6米（最高点8.5米）供电 500KVA供水 150毫米水管，0.2mpa压力通讯通讯接口全部完成道路周边道路达到通车标准厂房B：建筑面积 3000平方米结构两层，砖混结构首层高度 5.4米首层地面承重 1.2吨/平米二层楼面承重 0.5吨/平米供电 300KVA供水 100毫米水管通讯通讯接口全部完成道路周边道路达到通车标准此外：可以根据客户需求为厂房安装燃气、热力等除水电以外的能源设施。
标准工业厂房建设成本
标准工业厂房建设成本厂房建设成本实例说明注：计算单位说明建筑面积（平方米）占地面积（平方米）跨度（米）层高（米）地载力（吨/平方米）建设时间（年）总造价（万元人民币）工程造价（元人民币/平方米）土建造价（元人民币/平方米）配套安装工程造价（元人民币/平方米）能源贴费（元人民币/平方米)实例一（某单位通用厂房）砼框架/单层类厂房工程说明：建筑面积占地面积结构形式层数跨度层高地载力建设时间3063 4530 框架单层 27 6 1.5 1998造价说明：工程造价土建造价配套安装工程能源贴费1396 922 282 192实例二（某厂房）砼框架/双层类厂房工程说明：建筑面积占地面积结构形式层数跨度层高地载力建设时间8455 11929 框架双层7.5*10.5 4.5/4.2 1.5 2000造价说明：工程造价土建造价配套安装工程造价其他费1478 1013 152 313实例三（某号厂房）轻钢/单层类厂房工程说明：建筑面积占地面积结构形式层数跨度层高地载力建设时间5050 8260 轻钢单层42 6.6 2.0 1998造价说明：工程造价其中土建造价配套安装工程造价能源贴费1241 963 192 86标准厂房租赁：天津开发区不仅鼓励客户买地建厂，同时鼓励工业厂房开发商入区建造厂房以供给各类企业的需求。
目前开发区吸引了数家厂房开发商在此发展，为区内客户提供服务。
区内厂房大都采用轻钢结构，单层，面积从2500平米到1万平米不等，厂房内部有局部砖混结构的二层，可以做办公室用。
技术指标：以下是其中两种类型厂房的指标：厂房A：建筑面积6300平方米结构单层轻钢结构，采用美国巴特勒产钢结构材料地面承重2吨/平米室内净高6米（最高点8.5米）供电500KVA供水150毫米水管，0.2mpa压力通讯通讯接口全部完成道路周边道路达到通车标准厂房B：建筑面积3000平方米结构两层，砖混结构首层高度 5.4米首层地面承重 1.2吨/平米二层楼面承重0.5吨/平米供电300KVA供水100毫米水管通讯通讯接口全部完成道路周边道路达到通车标准此外：可以根据客户需求为厂房安装燃气、热力等除水电以外的能源设施。
总成本费用计算表
单价或费率 单位
数量
单位 金额（万元）
七 销售费用
八 开发期税费
1
土地使用税
2
散装水泥专项基金
3
墙改节能基金
4
城市配套费
5
人防地下室易地建设费
九 其他建设费用
1
工程合同预算或标底 审查费
2
合同公证费
3
施工执照费
4工程质Leabharlann 监督费5竣工图编制费
十 基本预备费
成本合计
项目开发建设总成本费用计算表
序号
费用名称
一 1 2 二 1 2 3 4 5 6 7 8 9 三 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 四 1 （1） （2） （3） （4） 五
六
土地费用 土地出让金 契税、印花税 前期工程费用 地形测绘 工程勘察费 工程设计费 工程建设监理费 环境影响咨询服务费 招标代理服务费 临时设施费 工程咨询 施工图审查费 基础设施建设费 小区道路工程 室外给水、排水工程 配电工程 数字通讯工程 供气工程 路灯照明 燃气工程 标志牌 排污工程 其他建设费用 绿化工程 建筑安装工程费 建安工程费 高层住宅 高层地下室 地下车库 幼儿园 管理费用
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50 4000
20
80 4000
32
108 4000 43.2
133 4000 53.2
156 4000 62.4
能耗 43.6 78.8 100.6 136.8 159.6
43.6 78.8 100.6 136.8 159.6
配送费 14.4
28 32 46 60
14.4 28 32 46 60
易耗品 24 36 48 60 72
行政费 7.5 10 12 13.5 15
财务费 91 137 183 228 274
24
60
110
36
72
110
48
84
110
60
96
110
72
108
110
240 384 518.4 638.4 748.8
流动性 资金 项
土地购 买成本 （含契
税） ㎡
1 8000
生产厂 房---工 程建设 ㎡
4000/1000
0.0 46.9 105.6 163.0 223.7 539.2
-47.6 265.5 598.5 923.7 1309.2 3,049.3
1309.2
580
362.5 15 315 100 9
949.8 2755.8
0
6.49
145
29
0
18.125
0
0.75
105
63
25
0 381.3 656.3
20
189.96 327.325
1,971 3,687 5,402 7,118 8,833
256.23 1,084 479.31 2,137 702.26 3,190 925.34 4,243 1148.3 5,296
1438.0 1438
1,084 2,137 3,190 4,243 5,296
115.3 201.5 287.6 373.8 459.8
819.3 1,036.10 1,220.30 1,414.50 1,585.70
-47.6 312.4 704.1 1,086.7 1,491.5
0 46.9 105.6 163 223.7
综合楼
及生活
楼---工
程建设 ㎡
辅助设
施房---
工程建
设
㎡
生产厂
房---装
修
㎡
综合楼
及生活
楼---装
修
㎡
辅助设
施房---
装修 ㎡
设备设
施 项目
2500
300 3000/1000
2000/500 300
1月1日 投资合计
100 405.6 1450
1450 500 1050 500 300
/
100 324.5
100
0
580
145
362.5
0
15
0
315
105
100
25
9
0
949.8
381.3
2431.3
656.3
3087.6
18 园区绿化、路灯 19 室外化粪池、污雨水 20 室外消防 21 大门 、传达室、围墙 22 室外强电 23 弱电系统 24 销售费用 25 资金成本
26 管理费
27 产权交易手续费 28 产权登记费 29 物业维修基金
财务费用
月
1
¥102,070 ¥102,070.00
14.4 28 32 46 60
54.6
24 36 48 60 72 159.6
7.5 10 12 13.5 15 60
易耗品 24 3 4 5 6
行政费 7.5 10 12 13.5 15
人工 17.5 28.4 37.8 46.6 54.6
240 384 518.4 638.4 748.8
30 企业所得税
31 土地增值税
32 土地使用税
33 营业税金
三 、
工业厂房单位总成本
35.00 绿化率不低于30% 18.00 总平化粪池、污雨水 20.00 消防管网 10.00 围墙包含临时及永久性围墙 60.00 变压器电缆、一户一表及工程费、施工用电 15.00 15.00 售楼部、楼书、广告 14.99 （土地款+契税+交易费+报建费）*1%*30月
3,252
8,000
【年物 料成本 】支出
额
0 1,084 511 2,137 1022 3,190 1533 4,243 2044 5,296
197 246 296
0 2,000
1,460 2,190 2,920
0 730
5,402 7,118 8,833
1,825 3,467.50
10,804 14,235 17,666
140.92 277.81
414.7 551.59 688.48
115.31 201.5
287.56 373.75 459.81 1437.93
1,971 3,687 5,402 7,118 8,833
2016 1900.7 1699.2 1411.6 1037.8
1437.9
115.3 201.5 287.6 373.8 459.8
60.00 项目人员工资，奖金、福利；公司人员工资分摊，办公费用，协调费等
10.50 交易额0.35% 5.00 每平方5元 38.50 每平方38.5元
112.50 销售总收入*15%*25%（预征）
135.00 销售收入4.5%
24.00 占地（净用地面积）*12元/m2.年*3年
共合计营业税为销售收入5.75%：（含营业税：销售收入*5%；城建：营业税*7%；教附： 172.50 营业税*3%；地方教附：营业税*2%；副调:销售收入*0.1%；印花税万分之五，天然气税）
539.2
115.3 248.4 393.2 536.8 683.5 1977.2
财务费 91 137 183 228 274
196.5 242
318.5 393.5 569.2
198 318.2 413.4 530.9 635.2
327.3 327.3 327.3 327.3 327.3
819.3 1036.1 1220.3 1414.5 1585.7
标准厂房成本测算表
一 、
说明： 本项目位于，规划建设净用地面积约 ：817182平方米（合1227亩），容积率：不大于1.5；建筑密度不 大于30%，建筑高度不大于30米；预计多层标准工业及配套建筑面积为850000平方米（含公摊、阳台面积），总 投资约32亿元，商铺及其它约180000平方米，合计开发面积1030000平方米。
5,402 7,118 8,833
能耗-电费
kw
92250
¥1.20 ¥110,700
能耗-水费
吨
10500
¥2.80
¥29,400
易耗品
月
1
¥20,000 ¥20,000
摊销/折旧
月
1
¥312,573 ¥312,573
配送费
台
4
¥6,000 ¥24,000
行政费用
项
1
¥50,000 ¥50,000
二
、
项目名称
1 土地成本 3 土地契税
4 交易服务费
5 放样核样测量费 6 环境评估 7 桩基检测（静载）
8 钻探费（详勘）
9 水资源及污水处理
10 建设报建费用
11 建委综合管理费 12 施工图审查费 13 设计费用
单价（元/m2）
备
注
357.38 按30万元/亩计算。 14.30 按土地交易金额的4% 8.11 按差额累计法2000万*0.035+3000万*0.030+（32000万-5000万）*0.025
0.50 勘测院收费 1.50 环境检测部门收费 1.00 检测单位收费
3.00 地勘单位收费(一桩一孔)
2.00 市政污水及水利局收费
20.00
政府规费（含市政配套费、工程质量监督费、中小学改善办学条件附加费、文物探 测费、定额测定费、自来水增容费）
0.50
2.84 按建安总价的0.2% 25.00 每建筑面积按25元，包含详规、施工图，后期服务
。
2,637.05
1,971 2,956.50
99
0
148
730
1,971 3,687
3,942 7,373
1,971 3,687
3,942 4,927.50
5,913
1,825 2,737.50
【年物料成本 日耗用 】支出额 量，份
1,084
0
1,626
2,000
2,168
4,000
2,710
6,000
14 建安成本
1,420.00
标准工业厂房，框架结构，楼面荷载4KN/㎡，层高4米及以上，铝合金门窗，单栋多部电梯，消防喷 淋，产权可灵活分割，全部建筑安装单位总成本。
15 审计费 16 监理费 17 道路、给水工程费
2.84 按建安总价的0.2% 7.10 按建安总价的0.5% 25.00 含施工用水工程费