周口市五证办理流程
五证办理顺序及详细步骤
五证办理顺序及详细步骤第一篇：五证办理顺序及详细步骤五证办理顺序及详细步骤介绍办理五证先后顺序是：1.《建设用地规划许可证》2.《国有土地使用证》3.《建设工程规划许可证》4.《建筑工程施工许可证》（又称建筑工程开工证）5.《商品房预售许可证》详细步骤介绍：一、《建设用地规划许可证》和《国有土地使用证》1．选址意见书（审查用地性质、范围、面积是否符合城市整体规划）程序：（1）企业提供申请报告、规划申请表、总平面图、土地转让协议或国有土地使用证、企业营业执照和资质证书，报规划局用地处（2）用地处转总工室审查（3）报局业务会批准（4）领取选址意见书2．规划院实地测量，并处定位图，收取测量费3．建设用地规划许可证（规划局审批下发）（1）企业持定位图、选址意见书、用地申请到用地处审查（2）主管局长、主管局市长批准（3）打交费单，领取用地规划许可证4．国有土地使用证（由土地局审批下发）（1）建设单位持用地申请、航测图、平面布置图、土地转让协议、建设用地规划许可证、土地转让双方的有关证件、委托书到土地局土地利用处（2）土地评估（3）土地局测量对现场测量，出定界图（4）缴纳土地出让金和契税，领取国有土地使用证二、《建设工程规划许可证》1．市消防支队盖章（1）持消防审批表、全套施工图到市消防支队建审科进行审批（2）核发消防设计审核意见书、建设工程规划许可证申请表盖章2．人防证明市人防办六十个工作日办理自建手续3．房地产开发建设规模建设单位持单位申请、总平面图、资金证明到市房管局规划发展处办理4．建设工程规划许可证（由规划局规划处下发）（1）建设单位持申请报告、建设工程规划申请表（消防盖章）、土地征、用地规划许可证、总平面图、全套施工图、四套航测图到市规划局建管处（2）以上资料由总工室、局业务会审定后报处长、局长签字（3）打交费单交费，领取建设规划许可证、放验线通知单5．放线报告持放线通知和施工图、红线图到规划院测量队放线。
史上最完美的五证办理流程!
史上最完美的五证办理流程!第一步：确定企业经营范围在办理五证之前，企业首先需要确定自己的经营范围，即确定需要申请的行业和经营项目。
这对后续办理工商营业执照和组织机构代码证非常重要。
第二步：选择适合的公司类型在中国，有多种公司类型可供选择，如有限责任公司、股份有限公司等。
根据企业的情况和需求，选择合适的公司类型并进行注册。
第三步：注册公司名称在注册公司之前，需要先确定一个合适的公司名称。
需要注意的是，公司名称应当符合相关法规，不能与已注册的公司名称重复。
在确定公司名称后，可以进行工商行政管理部门的预先核准。
第四步：申请工商营业执照第五步：办理组织机构代码证第六步：纳税人登记纳税人登记是企业纳税的前提，也是办理其他证照的必要条件。
在办理纳税人登记时，需要准备相关资料，如工商营业执照、组织机构代码证等。
递交资料后，经过税务部门的审核和登记，即可获得纳税人登记证。
第七步：统计登记统计登记是企业进行统计报表上报的必要条件。
在办理统计登记时，需要准备相关资料，如工商营业执照、组织机构代码证等。
递交资料后，经过统计部门的审核和登记，即可获得统计登记证。
第八步：开户许可证开户许可证是企业在银行开立基本账户的前提。
在办理开户许可证时，需要准备相关资料，如工商营业执照、纳税人登记证等。
递交资料后，经过银行的审核和登记，即可获得开户许可证。
以上就是一个相对完美的五证办理流程。
然而，办理五证的流程在实际操作中可能因地区、政策等各种因素而有所不同，企业在办理五证之前，最好与当地相关部门进行沟通，以了解具体的要求和流程。
同时，企业还可以委托专业服务机构来办理五证，以提高办理效率和准确性。
五证办理法律规定(3篇)
第1篇一、引言在我国，房屋买卖、租赁、抵押等涉及不动产的行为，都需要办理相应的证件。
这些证件被称为“五证”，包括：国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、房屋所有权证。
五证办理是保障不动产交易安全、维护交易双方合法权益的重要环节。
本文将详细解读五证办理的法律规定。
二、国有土地使用权证1. 定义：国有土地使用权证是指国家授予土地使用权人使用国有土地的权利的法律凭证。
2. 办理条件：（1）土地使用者应当依法取得国有土地使用权；（2）土地使用者应当按照国家有关规定缴纳土地出让金；（3）土地使用者应当向土地管理部门提交相关申请材料。
3. 办理程序：（1）土地使用者向土地管理部门提交申请材料；（2）土地管理部门对申请材料进行审核；（3）审核合格后，土地管理部门颁发国有土地使用权证。
4. 法律责任：未取得国有土地使用权证，擅自使用国有土地的，由土地管理部门责令停止违法行为，没收违法所得，并可以处以罚款。
三、建设用地规划许可证1. 定义：建设用地规划许可证是指城市规划管理部门依法对建设项目在规划区内占用土地、建筑物的性质、规模、位置等作出规划许可的法律凭证。
2. 办理条件：（1）建设项目符合国家产业政策；（2）建设项目符合城市规划；（3）建设项目符合土地利用总体规划。
3. 办理程序：（1）建设单位向城市规划管理部门提交申请材料；（2）城市规划管理部门对申请材料进行审核；（3）审核合格后，城市规划管理部门颁发建设用地规划许可证。
4. 法律责任：未取得建设用地规划许可证，擅自占用土地、建筑物性质、规模、位置等不符合规划的，由城市规划管理部门责令停止违法行为，没收违法所得，并可以处以罚款。
四、建筑工程规划许可证1. 定义：建筑工程规划许可证是指城市规划管理部门依法对建筑工程的规模、位置、外观等作出规划许可的法律凭证。
2. 办理条件：（1）建筑工程符合国家产业政策；（2）建筑工程符合城市规划；（3）建筑工程符合土地利用总体规划。
房地产开发“五证”办理流程
房地产开发“五证”办理流程建设用地规划许可证，国有土地使用证，建设工程规划许可证，建设工程施工许可证，商品房预售许可证。
一：《建设用地规划许可证》1.报件人身份证明及建设单位介绍信（外商委托书）2.“建设用地规划许可证”申请表3.市计委批准的年度建设项目计划任务书4.公司成立批准文件，工商登记文件5.总平面规划图及有关附件6.建设下项目及选址红线图7.大中型建设项目可行性研究报告（包括环境评估报告）8.与原用地单位签订的征地协议书(需经主营部门批准)原用地单位的土地使用证9.项目当地勘测院绘制的1:500地形图10.其他（特殊项目）二：《国有土地使用证》（可与《建设用地规划许可证》同时办理）1.土地登记申请书2.法人代表身份证3.企业法人营业执照4.单位代码证5.用地批复及附图6.国有土地使用合同及缴款发票7.有效期内的建设用地批准书、许可证8.规划总平图9.委托书及委托代理人身份证复印件10.外资企业需提供外商投资企业批准书三：《建设工程规划许可证》（注意规划指标与规范有无冲突）1.先行申报人防审查，取得人防审查意见书2.《建设工程规划许可证》申请表（加盖申报单位公章，设计单位公章，人防部门印章）3.计划部门立项批文4.《建设用地批准书》及用地红线图或《土地使用证》5.勘测院的“建设工程规划监测报告”6.施工图审查机构出具的审查报告书7.施工图审查机构盖章的建筑施工图（三套）8.设计单位提供盖章的建筑分层面积表，功能分类面积核算表9.“建筑方案设计审纪委”或“建筑方案审查意见书”，扩初设计批复10.建设单位授权委托书，委托代理人身份证复印件四：《建筑工程施工许可证》（可申请桩基先行施工）1.建筑施工许可证申请表2.建设工程用地许可证（建设用地批准书）3.建设工程规划许可证及建设工程规划用地许可证4.拆迁许可证或施工现场是否具备施工条件（现场查看）5.中标通知书及建筑工程施工合同6.施工图设计文件审批7.建设工程消防设计审核意见（可与《规划许可证》同时办理8.建设工程安全监督登记及安全生产许可证9.银行资金到位证明或保函10.计划文件11.施工组织设计12.其他（监理合同登记表，建设工程项目报建表等）五：《商品房预售许可证》（可申请提前发放）1.申请项目批文2.土地使用权出让合同3.土地使用权证4.征地红线图5.建设工程规划许可证6.施工许可证7.建设工程施工合同8.施工计划书9.建筑总平面图10.商品房预售项目统一标识11.预售款监管协议12.营业执照和资质等级确认证明13.白蚁防治合同（拍卖地由国土部门负责）。
五证合一如何办理五证合一怎么办理流程
五证合一如何办理五证合一怎么办理流程五证合一如何办理呢?下面是由编辑整理收集的五证合一办理流程，欢迎阅读!【五证合一如何办理】延伸阅读：【五证合一有什么好处】一站式服务在全面实施工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证“三证合一”登记制度改革的基础上，再整合社会保险登记证和统计登记证，实现“五证合一、一照一码”，是继续深化商事制度改革的重要举措，有助于巩固和扩大“三证合一”登记制度改革成果，将给经济带来多重利好。
2015年10月1日，全国全面实施“三证合一、一照一码”改革，受到了社会积极反响。
2016年一季度，全国新登记企业106.3万户，比去年同期增长25.9%，平均每天新登记1.17万户。
从“三证合一”到“五证合一”，降低费用、节省时间，对于创业企业来说，就是抢得了市场的先机。
这项改革最重要的就是减少企业创立时的各种制度性成本，意味着开办一家企业越来越便利，将会有越来越多的人投身创业大军，也将促进就业增加和经济社会持续健康发展。
基础信息准度专家提出，此次“五证合一”把统计登记证纳入，还将有助于完善我国企业主体基础数据，有助于提高经济统计数据的精准度和公信力。
同时，“一照一码”即统一社会信用代码推广应用，将在降低交易风险、避免后续监管出现真空方面发挥作用。
改革后，原要求企业使用社会保险登记证和统计登记证办理相关业务的，一律改为使用营业执照办理。
各级政府部门、企事业单位及中介机构等均要予以认可，不得要求企业提供其他身份证明材料，各行业主管部门要加强指导和督促。
积极推进电子营业执照的应用。
跨部门信息共享只有让数据能够顺利在网上跑，才可以有效打破部门间的“信息孤岛”，也才能真正让企业少跑腿。
改革的顺利实施需要相关部门间信息能够共享互认。
通知提出，要制定统一的信息标准和传输方案，改造升级各相关业务信息系统和共享平台，健全信息共享机制，做好数据的导入、整理和转换工作，确保数据信息落地到工作窗口，并在各相关部门业务系统有效融合使用。
办理五证两书流程
办理五证两书流程1、拓展部门负责：（1）项目立项和可行性研究；（2）项目选址、签定《合作意向书》；（3）确定开发方案；（4）申报项目意见书；（5）项目策划定位《项目可行性研究报告》；（6）项目的规划方案设计和土地挂牌；（7）粗规划方案设计《总平面图、效果图》；（8）办理规划设计（土地使用条件）；（9）土地挂牌竞买、签订土地使用权确认书；（10）办理《建设用地规划许可证》；（11）办理《土地使用证》；（12）项目报建、备案；（13）环境评估；（14）房地产开发资质审查；（15）方案详图设计；（16）总平面审查；（17）排水、排污、管线综合审查；（18）消防和人防专项审查、节能审查；（19）施工图设计及审查；（20）单体审查、施工图设计、消防审查；（21）办理污水排放、噪音排放、余土处运、夜间连续施工许可证；（22）办理《建设工程规划许可证》；（23）办理《商品房销售（预售）许可证》；（24）办理预售中的土地解押。
2、项目部门负责：（1）施工、监理、甲供材料和设备招投标；（2）招投标交易备案完结单及监理备案；（3）安全生产、文明施工报批；（4）办理质量监督、安全监督的受理；（5）放线（红线核位图）、验红线；（6）办理《建设工程施工许可证》；（7）组织施工单位和监理单位进驻现场施工及管理；（8）工程建设阶段中质量、进度、安全文明施工全程管理；（9）组织规划、消防、人防、管线、质量等专项验收；（10组织竣工验收；（11办理工程移交；（12办理工程资料备案；（13）办理《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》两书。
2023全新房地产开发流程及五证办理流程
2023全新房地产开辟流程及五证办理流程范本1：一、2023全新房地产开辟流程1. 前期准备1.1 土地选址及评估1.2 规划设计1.3 资金筹备2. 土地购买与审批2.1 土地出让条件及竞标2.2 土地购买合同签订2.3 土地使用权证办理3. 项目立项3.1 项目可行性研究报告编制3.2 项目立项申请3.3 项目立项审批4. 建设许可证办理4.1 建设用地规划许可证申请 4.2 建设工程规划许可证申请 4.3 建设工程施工许可证申请4.4 建设许可证办理审批5. 施工阶段5.1 施工图设计和审核5.2 施工单位和工程监理招投标 5.3 施工合同签订5.4 施工过程管理6. 竣工验收6.1 建设工程竣工验收申请6.2 竣工验收组织和审核6.3 竣工验收合格证办理7. 商品房销售准备7.1 开展销售前准备工作7.2 商品房销售许可证申请7.3 销售政策制定与公示8. 商品房销售8.1 房屋销售合同签订8.2 房屋交付与过户手续办理8.3 房屋交付验收附件：相关合同范本、申请表格、报告模板、规划设计图纸等。
法律名词及注释：1. 土地使用权证：土地使用权证是国家对土地使用权人依法确定用语地的居民、法人或者其他单位发给的合法证明。
2. 建设许可证：建设许可证是国家建设主管部门依法对建设项目的用地、设计和施工进行许可的行政法定机关产生的证明文件。
3. 竣工验收合格证：竣工验收合格证是对建设工程竣工后进行验收合格的证明文件。
范本2：一、2023房地产开辟五证办理流程1. 土地使用权证办理1.1 提交土地使用权证申请1.2 准备土地使用权证申请材料1.3 办理土地使用权证手续2. 建设用地规划许可证办理2.1 准备建设用地规划许可证申请材料 2.2 提交建设用地规划许可证申请2.3 办理建设用地规划许可证手续3. 建设工程规划许可证办理3.1 准备建设工程规划许可证申请材料 3.2 提交建设工程规划许可证申请3.3 办理建设工程规划许可证手续4. 建设工程施工许可证办理4.1 准备建设工程施工许可证申请材料 4.2 提交建设工程施工许可证申请4.3 办理建设工程施工许可证手续5. 商品房销售许可证办理5.1 准备商品房销售许可证申请材料 5.2 提交商品房销售许可证申请5.3 办理商品房销售许可证手续附件：土地使用权证申请表格、建设用地规划许可证申请表格、建设工程规划许可证申请表格、建设工程施工许可证申请表格、商品房销售许可证申请表格等。
房地产五证的办理流程
房地产五证的办理流程房地产五证是指购房者在购买房屋时需要办理的五项批准文件，包括房屋预售许可证、国有土地使用证、建设用地规划许可证、施工许可证和商品房销售（预售）证。
这五个证件对于购房者来说至关重要，它们是购房者合法权益的保障，也是购房最基本的准入条件。
一、房屋预售许可证（简称预售证）：该证明了楼盘是否具备合法预售的资格。
房企在开盘销售前需要向政府相关部门申请预售证，取得预售证后方能开展销售活动。
购房者购买房屋时，应该要求房企提供预售证，并核实相关信息是否真实有效。
二、国有土地使用证：国有土地使用证是证明该块土地由国家所有，并且被许可使用的文件。
购买房屋时，要求房企提供土地使用证，并核实土地用途、用地年限等相关信息。
三、建设用地规划许可证：建设用地规划许可证是房地产项目在土地出让程序结束后，为施工提供合法依据的文件，也是后续房屋建设的前提。
购房者应该要求房企提供建设用地规划许可证，并核实该项目是否具备合法的规划许可。
四、施工许可证：施工许可证是指房地产项目在取得土地使用权后，为开展建设工作提供合法依据的文件。
购房者在购房时应要求房企提供施工许可证，并核实该项目是否具备合法的施工许可。
五、商品房销售（预售）证：商品房销售（预售）证是房地产项目销售的必备证件。
购房者在购买房屋时必须要求房企提供商品房销售（预售）证，并核实相关信息是否真实有效。
这五个证件对于购房者来说非常重要，购房者可以通过以下步骤来了解和核实所购房屋的五证情况：第一步，阅读并核实开发商提供的预售证、国有土地使用证、建设用地规划许可证、施工许可证和销售（预售）证；第二步，查询相关政府部门网站，例如住房和城乡建设部、国土资源部等，核实所购房屋的预售证号、土地证号、规划许可证号和施工许可证号是否与官方公示一致；第三步，与房屋中介或购房者代理人沟通，了解开发商的信誉和业绩，尽量选择有良好信誉和口碑的开发商；需要注意的是，购房者在办理房地产五证时要特别谨慎，并确保所购房屋的合法性和真实性，以免因为证件存在问题导致日后产生纠纷。
办理五证流程
办理五证流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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在开始办理五证之前，需要做好充分的准备工作。
1.5五证合一的办理
第一章 出纳技能
第五节
“五证合一”的办理
“五证合一”的办理
前言
“五证合一”，是指营业执 照、组织机构代码证、税务登记 证、社会保险登记证和统计登记 证，合并为一张“加载统一社会 信用代码”营业执照。
“五证合一”的办理
前言
“五证合一，一照一码”自 2016年10月1日正式实施，通过 “一表申请、一次告知、一份证 照”，由原先的各部门分别办理 各自发证，改为工商部门统一受 理，工商、质监、地税、人力社 保、统计并联审批。
3.部门审核 4.及时办结
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市场监管登记窗口 在2个工作日（内资 企业）或3个工作日 （外资企业）完成 审批程序后，将申 请资料和营业执照 信息传至平台。
质监窗口 0.5个工作日内 办理组织机构 代码登记手续， 并将组织机构 代码发送至平 台。
国税、地税、统计和 人力社保等部门窗口 0.5个工作日内分别办 理税务登记、统计登记 证和社会保险登记证等 手续，并分别将税务、 统计、社会保险登记证 号发送至平台。
（一）政策变更后更换“一照一码”流程图
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办证人持工商网 等待资料审核。 报系统审核通过 后打印的“营业 执照 换发申请书” 和相关资料前往 大厅多证合一窗
口办理。
在2个工作日 后领取营业
执照。
到所辖地税务 办税服务厅变 更纳税人识别
号。
办理“清税证 明”。
（二）变更证照准备资料
每个地区不一样，具体的根据当地要求
综合窗口 收各部门核准 的登记信息后， 在“五证合一” 系统平台上打 印营业执照。
5.一窗发证
申请人凭《“五证合一”受理通知书》或有效证件到综合窗口领取“五 证合一”营业执照。申请资料原件由市场监管部门保存，在申请人需要向有 关部门提交资料原件时，可向市场监管部门查询、复印。
营业执照五证合一怎么办理整理
营业执照五证合一怎么办理整理营业执照五证合一怎么办理五证合一详细是指：营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计登记证。
本文就来共享一篇营业执照五证合的办理方法，期望对大家能有所帮忙！新设登记/变更登记1、办税服务厅通过综合征管系统调出新办“五证合一，一照一码”工商营业执照的纳税人登记信息，主动通知纳税人到办税服务厅补充采集相关登记信息及询问、办理相关涉税事宜。
2、补充采集相关登记信息时，纳税人需要根据原有规定供应相关纸质资料，补录完成后，窗口人员应打印税务登记表免填单，由纳税人确认签字后收回，纸质资料不再留存，直接返给纳税人。
3、办税服务中心开展信息传递。
4、完整的设立登记信息由地税机关通过国地税信息共享平台传递给国税机关使用，企业不用再向国税机关补充供应相关登记信息。
5、办税服务厅依据属地安排原则将企业户籍通过平台传送到各管理局征管科。
6、安排正确的管理局开头日常管理；安排有无的传回办税服务厅直接安排。
提交资料市场监管登记窗口收到申请人申请资料后，经审核，申请资料齐全并符合法定形式的，应向申请人出具《“五证合一”受理通知书》，并准时将相关申请信息录入企业注册登记系统，进入联合审批流程;申请资料不齐全的.，市场监管登记窗口应当场一次性告知申请人需要补正的全部内容，并出具《补办通知书》。
同时，综合窗口对受理的相关资料进行拍照或扫描，并准时传至平台。
部门审核市场监管登记窗口在承诺时间(内资2个工作日，外资3个工作日)内完成营业执照审批手续后，将申请资料和营业执照信息传至平台。
质监窗口收到平台推送申请资料和营业执照信息后，要在0.5个工作日内办理组织机构代码登记手续，并将组织机构代码发送至平台。
国税、地税、统计和人力社保等部门窗口收到平台推送的申请资料、营业执照和组织机构代码信息后，要在0.5个工作日内分别办理税务登记证、统计登记证和社会保险登记证相关手续，并分别将税务登记证号、统计登记证号、社会保险登记证号发送至平台。
商品房取得“五证”过程
商品房取得“五证”过程在中国，购买商品房需要取得“五证”，即建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证和物业服务许可证。
在这篇文档中，我们将详细介绍商品房取得“五证”的过程。
建设用地规划许可证建设用地规划许可证是商品房建设的必备证件之一，在取得这张证件前需要进行以下手续：1.土地出让商品房建设必须基于国有土地上，因此需要先进行土地出让手续。
土地出让是由政府部门组织的，通过招标、拍卖等形式进行，最终将土地划归给最终购买者。
2.规划设计根据土地性质、城市规划和市场需求等因素，进行商品房的规划设计，包括建筑结构、用地面积、绿化率等方面的设计。
3.提交申请在完成规划设计后，需要向国土资源部门提交申请，等待批准并颁发建设用地规划许可证。
建设工程规划许可证建设工程规划许可证是商品房建设的另一个必备证件，在取得这张证件前需要进行以下手续：1.设计方案通过商业开发的需求，设计出适合的建筑方案，包括结构、样式、面积等。
2.方案审核将设计方案提交给建设部门进行审核，确认方案符合规范。
3.提交申请在获得设计方案审核通过后，需要向建设部门提交申请，等待批准并颁发建设规划许可证。
建设工程施工许可证建设工程施工许可证是商品房建设的另一个必备证件，在取得这张证件前需要进行以下手续：1.签订施工协议向具有施工资质的企业提出申请，签订施工协议，确认建设方案、施工流程、开工时间、工程质量标准等。
2.进行审批提交申请后，需要先经过质量监管部门进行现场勘查和审批。
3.获得许可在审批通过后，颁发建设工程施工许可证，开始开展工程建设。
商品房预售许可证商品房预售许可证是商品房开发商可以开始对外销售的证件，在取得这张证件前需要进行以下手续：1.完成施工施工工程顺利完工，通过质检监管部门的验收后，需要公示七天。
2.提交申请在公示期结束后，向商品房预售监管部门提交申请，等待审核。
3.审批通过在审核通过后，颁发商品房预售许可证，可以开始对外销售。
房地产开发流程及五证办理流程
房地产开发流程及五证办理流程房地产开发是一个复杂的过程，需要经历多个环节和手续，其中五证办理更是其中的关键环节之一。
在进行房地产开发时，必须严格按照相关规定和程序来进行，以确保项目的合法性和顺利推进。
下面将详细介绍房地产开发流程及五证办理流程。
首先，房地产开发流程主要包括项目立项、规划设计、土地出让、建设施工、销售和交付等环节。
在项目立项阶段，开发商需要提交项目申报书，包括项目名称、规划用地、建设内容、投资规模等信息，经相关部门批准后方可进入下一步。
接着是规划设计阶段，开发商需委托专业设计机构进行项目规划设计，符合规划要求后可进行审批。
土地出让环节是房地产开发的重要环节之一，开发商需参与土地竞买，竞得土地使用权后方可进行后续开发。
建设施工阶段是整个开发过程中的重中之重，开发商需要进行施工图设计、招投标、施工管理等工作，确保项目按时按质完成。
最后是销售和交付环节，开发商需要进行房屋销售、产权交易等工作，最终将房屋交付给购房者。
其次，五证办理流程是房地产开发过程中不可或缺的一环，主要包括施工许可证、商品房预售许可证、建筑工程质量监督机构备案证明、用地规划许可证和建设工程规划许可证。
施工许可证是开发商进行施工前必须取得的证件，需提交相关施工图纸和技术资料进行审批。
商品房预售许可证是开发商进行商品房销售前必须取得的证件，需提交项目规划、建设情况、销售方案等材料进行审批。
建筑工程质量监督机构备案证明是开发商进行施工前必须备案的证明，需提交相关施工图纸、质量控制方案等材料进行备案。
用地规划许可证和建设工程规划许可证是开发商进行土地开发前必须取得的证件，需提交项目规划、建设方案等材料进行审批。
综上所述，房地产开发流程及五证办理流程是房地产开发过程中的重要环节，开发商必须严格按照相关规定和程序来进行，以确保项目的合法性和顺利推进。
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房地产的五证办理流程
房地产的五证办理流程乐享集团公司，写于2021年6月16日房地产的五证办理的大概流程规划用地许可———土地使用许可———建筑规划许可———建设许可———预售许可;项目建议阶段城市规划行政主管部门应当了解建设项目建议书阶段的选址工作;各级人民政府计划行政主管部门在审批项目建议书时,对拟安排在城市规划区内的建设项目,要征求同级人民政府城市规划行政主管部门的意见;可行性研究论证阶段选址意见书城市规划行政主管部门应当参加建设项目设计任务书阶段的选址工作,对确定安排在城市规划区内的建设项目从城市规划方面提出选址意见书;设计任务书报请批准时,必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书;申请建设项目选址意见书的程序：１．凡计划在城市规划区内进行建设,需要编制设计任务书可行性研究报告的,建设单位必须向当地市、县人民政府城市规划行政主管部门提出选址申请;２．建设单位填写建设项目选址申请表后,城市规划行政主管部门根据规定分级核发建设项目选址意见书;３．按规定应由上级城市规划行政主管部门核发选址意见书的建设项目,市、县城市规划行政主管部门应对建设单位的选址报告进行审核,并提出选址意见,报上级城市规划行政主管部门核发建设项目选址意见书;建设项目选址意见书应当包括建设项目地址和用地范围的附图和明确有关问题的附件;附图和附件是建设项目选址意见书的配套证件,具有同等的法律效力;建设项目选址意见书,按建设项目计划审批权限实行分级规划管理;县人民政府计划行政主管部门审批的建设项目,由县人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书；地级、县级市人民政府计划行政主管部门审批的建设项目,由该市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书；直辖市、计划单列市人民政府计划行政主管部门审批的建设项目,由直辖市、计划单列市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书；省、自治区人民政府计划行政主管部门审批的建设项目,由项目所在地县、市人民政府城市规划行政主管部门提出审查意见,报省、自治区人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书；中央各部门、公司审批的小型和限额以下的建设项目,由项目所在地县、市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书；国家审批的大中型和限额以上的建设项目,由项目所在地县、市人民政府城市规划行政主管部门提出审查意见,报省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书,并报国务院城市规划行政主管部门备案;用地预审报告建设项目可行性研究论证时,由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查,提出建设项目用地预审报告；可行性研究报告报批时,必须附具土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告;建设单位提出预审申请时,应当提交下列材料,由负责预审工作的人民政府土地行政主管部门直接受理：一申请预审的正式文件；二项目建议书批复文件；三建设项目可行性研究报告,其中应当包含土地利用的章节,内容包括规划选址情况、用地总规模和用地类型、补充耕地资金落实情况等；四单独选址的建设项目,拟占用地质灾害防治规划确定的地质灾害易发区内土地的,还应当提供地质灾害危险性评估报告;负责预审工作的人民政府土地行政主管部门,对符合本办法第六条规定的预审申请,应当受理;对不符合本办法第六条规定的预审申请,应当在2个工作日内通知申请人,逾期不通知申请人的,视为受理;有关人民政府土地行政主管部门应当对建设项目的下列内容进行审查：一建设项目用地选址是否符合土地利用总体规划,是否符合土地管理法律、法规规定的条件；二建设项目是否符合国家供地政策；三建设项目用地选址是否符合地质灾害防治规划；四占用耕地的,补充耕地资金是否落实,计列费用是否合理;受理预审申请的人民政府土地行政主管部门,应当在受理之日起15个工作日内完成审查工作,并出具预审意见;预审意见应当抄送建设项目所在地的人民政府土地行政主管部门;特大型建设项目的预审,预审时间经批准后可以延长,但最长不超过30个工作日;建设用地规划许可证在城市规划区内进行建设需要申请用地的,必须持国家批准建设项目的有关文件,向城市规划行政主管部门申请定点,由城市规划行政主管部门核定其用地位置和界限,提供规划设计条件,核发建设用地规划许可证;建设单位或者个人在取得建设用地规划许可证后,方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地,经县级以上人民政府审查批准后,由土地管理部门划拨土地;申请建设用地规划许可证的一般程序：１．凡在城市规划区内进行建设需要申请用地的,必须持国家批准建设项目的有关文件,向城市规划行政主管部门提出定点申请；２．城市规划行政主管部门根据用地项目的性质、规模等,按照城市规划的要求,初步选定用地项目的具体位置和界限；３．根据需要,征求有关行政主管部门对用地位置和界限的具体意见；４．城市规划行政主管部门根据城市规划的要求向用地单位提供规划设计条件；５．审核用地单位提供的规划设计总图；６．核发建设用地规划许可证;建设用地规划许可证应当包括标有建设用地具体界限的附图和明确具体规划要求的附件;附图和附件是建设用地规划许可证的配套证件,具有同等的法律效力;土地使用权证建设单位提出用地申请时,应当填写建设用地申请表,并附具下列材料：一建设单位有关资质证明；二项目可行性研究报告批复或者其他有关批准文件；三土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告；四初步设计或者其他有关批准文件；五建设项目总平面布置图；六占用耕地的,必须提出补充耕地方案；七建设项目位于地质灾害易发区的,应当提供地质灾害危险性评估报告;市、县人民政府土地行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请,应当受理,并在收到申请之日起３０日内拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案,编制建设项目用地呈报说明书,经同级人民政府审核同意后,报上一级土地行政主管部门审查;有关土地行政主管部门收到上报的建设项目呈报说明书和有关方案后,对材料齐全、符合条件的,应当在５日内报经同级人民政府审核;同级人民政府审核同意后,逐级上报有批准权的人民政府,并将审查所需的材料及时送该级土地行政主管部门审查;对依法应由国务院批准的建设项目呈报说明书和有关方案,省、自治区、直辖市人民政府必须提出明确的审查意见,并对报送材料的真实性、合法性负责;省、自治区、直辖市人民政府批准农用地转用、国务院批准征用土地的,省、自治区、直辖市人民政府批准农用地转用方案后,应当将批准文件和下级土地行政主管部门上报的材料一并上报;有批准权的人民政府土地行政主管部门应当自收到上报的农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案并按规定征求有关方面意见后３０日内审查完毕;农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案经有批准权的人民政府批准后,同级土地行政主管部门应当在收到批件后５日内将批复发出;经批准的农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案,由土地所在地的市、县人民政府组织实施;以有偿使用方式提供国有土地使用权的,由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订土地有偿使用合同,并向建设单位颁发建设用地批准书;土地使用者缴纳土地有偿使用费后,依照规定办理土地登记;以划拨方式提供国有土地使用权的,由市、县人民政府土地行政主管部门向建设单位颁发国有土地划拨决定书和建设用地批准书,依照规定办理土地登记;以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书;建设工程规划许可证在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施,必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请,由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求,核发建设工程规划许可证件;建设单位或者个人在取得建设工程规划许可证件和其他有关批准文件后,方可申请办理开工手续;申请建设工程规划许可证的一般程序：１．凡在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施的单位与个人,必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出建设申请；２．城市规划行政主管部门根据城市规划提出建设工程规划设计要求；３．城市规划行政主管部门征求并综合协调有关行政主管部门对建设工程设计方案的意见,审定建设工程初步设计方案；４．城市规划行政主管部门审核建设单位或个人提供的工程施工图后,核发建设工程规划许可证;建设工程规划许可证所包括的附图和附件,按照建筑物、构筑物、道路、管线以及个人建房等不同要求,由发证单位根据法律、法规规定和实际情况制定;附图和附件是建设工程规划许可证的配套证件,具有同等法律效力;施工许可证在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装,以及城镇市政基础设施工程的施工,建设单位在开工前应当依照规定,向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门以下简称发证机关申请领取施工许可证;工程投资额在３０万元以下或者建筑面积在３００平方米以下的建筑工程,可以不申请办理施工许可证;省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据当地的实际情况,对限额进行调整,并报国务院建设行政主管部门备案;任何单位和个人不得将应该申请领取施工许可证的工程项目分解为若干限额以下的工程项目,规避申请领取施工许可证;按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证;建设单位申请领取施工许可证,应当具备下列条件,并提交相应的证明文件：一已经办理该建筑工程用地批准手续;二在城市规划区的建筑工程,已经取得建设工程规划许可证;三施工场地已经基本具备施工条件,需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求;四已经确定施工企业;按照规定应该招标的工程没有招标,应该公开招标的工程没有公开招标,或者肢解发包工程,以及将工程发包给不具备相应资质条件的,所确定的施工企业无效;五已满足施工需要的施工图纸及技术资料,施工图设计文件已按规定进行了审查;六有保证工程质量和安全的具体措施;施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施,专业性较强的工程项目编制的专项质量、安全施工组织设计,并按照规定办理了工程质量、安全监督手续;七按照规定应该委托监理的工程已委托监理;八建设资金已经落实;建设工期不足一年的,到位资金原则上不得少于工程合同价的５０％,建设工期超过一年的,到位资金原则上不得少于工程合同价的３０％;建设单位应当提供银行出具的到位资金证明,有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保;九法律、行政法规规定的其他条件;申请办理施工许可证,应当按照下列程序进行：一建设单位向发证机关领取建筑工程施工许可证申请表;二建设单位持加盖单位及法定代表人印鉴的建筑工程施工许可证申请表,并规定的证明文件,向发证机关提出申请;三发证机关在收到建设单位报送的建筑工程施工许可证申请表和所附证明文件后,对于符合条件的,应当自收到申请之日起十五日内颁发施工许可证；对于证明文件不齐全或者失效的,应当限期要求建设单位补正,审批时间可以自证明文件补正齐全后作相应顺延；对于不符合条件的,应当自收到申请之日起十五日内书面通知建设单位,并说明理由;商品房预售许可证房地产开发企业预售商品房,应当符合下列条件：一已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书；二持有建设工程规划许可证和施工许可证；三按提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的２５％以上,并已确定施工进度和竣工交付日期；四已办理预售登记,取得商品房预售许可证明;房地产开发企业申请办理商品房预售登记,应当提交下列文件：一土地使用权证书、建设工程规划许可证、施工许可证,资金投入、施工进度和竣工交付日期相关的证明材料；二营业执照和资质等级证书；三工程施工合同；四预售商品房分层平面图；五商品房预售方案;房地产开发主管部门应当自收到商品房预售申请之日起１０日内,作出同意预售或者不同意预售的答复;同意预售的,应当核发商品房预售许可证明；不同意预售的,应当说明理由;竣工验收建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收;建设工程竣工验收应当具备下列条件：一完成建设工程设计和合同约定的各项内容；二有完整的技术档案和施工管理资料；三有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；四有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；五有施工单位签署的工程保修书;建设工程经验收合格的,方可交付使用;建设单位应当严格按照国家有关档案管理的规定,及时收集、整理建设项目各环节的文件资料,建立、健全建设项目档案,并在建设工程竣工验收后,及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案;建设单位应当自工程竣工验收合格之日起１５日内,依照本办法规定,向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门以下简称备案机关备案;建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：一工程竣工验收备案表；二工程竣工验收报告;竣工验收报告应当包括工程报建日期,施工许可证号,施工图设计文件审查意见,勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件,市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料；三法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；四工单位签署的工程质量保修书；五法规、规章规定必须提供的其他文件;商品住宅还应当提交住宅质量保证书和住宅使用说明书;备案机关收到建设单位报送的竣工验收备案文件,验证文件齐全后,应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫;工程竣工验收备案表一式二份,一份由建设单位保存,一份留备案机关存档;工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起５日内,向备案机关提交工程质量监督报告;城市规划行政主管部门可以参加城市规划区内重要建设工程的竣工验收;城市规划区内的建设工程,建设单位应当在竣工验收后六个月内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料;。
房地产五证办理流程版
. . . .房产五证办理流程目录办理五证先后顺序是：1一、建立用地规划许可证1〔一〕申办程序1〔二〕提交材料2二、国有土地使用权证4〔一〕申办程序4〔二〕评估收费5三、建立工程规划许可证5〔一〕申办程序5〔二〕提交材料6四、建筑工程施工许可证8〔一〕行政许可的条件8〔二〕申办程序9〔三〕提交材料：9五、商品房预售许可证10〔一〕行政许可的条件10〔二〕申办程序10〔三〕提交材料10房地产五证办理顺序流程办理五证先后顺序是：1．建立用地规划许可证2．国有土地使用权证3．建立工程规划许可证4．建筑工程施工许可证〔又称建筑工程开工证〕5．商品房预售许可证详细步骤介绍：一、建立用地规划许可证〔一〕申办程序1．建立单位在每个工作日(周一至周六，以下同)持有关材料到规划局窗口〔以下简称窗口〕申报。
2．窗口工作人员在核收申报材料时，如发现有可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正；如发现材料不齐全或不符合要求，应当当场告知申请人需补正的全部内容。
3．窗口工作人员在核收申报材料时，应进展工程建立报件登记并注明收件内容及日期。
4．申报材料经窗口工作人员核收后，将申报材料转工程经办人5．工程经办人接到窗口转来的申报材料，经审核认为需补正相关文件，一次性书面告知申请人需补正的全部内容转窗口，通知申请人补正材料后重新申报。
6．经审核申报材料合格后，工程经办人进展现场勘察，符合规划要求的工程，由工程经办人完成会签工作并转设计科核发"建立用地规划许可证"，经窗口发给工程单位；经研究不符合规划要求的报件，由工程经办人填写"退件通知〞经窗口回复建立单位。
7．如在办理"建立用地规划许可证"过程中，发现该建立工程直接关系他人重大利益的，应当书面告知申请人、利害关系人；申请人、利害关系人有权进展陈述和申辩。
8．如申请人、利害关系人提出需要听证的，应当举行听证〔听证程序按"**市规划局规划行政许可听证工作规定"执行〕。
房地产开发流程及五证办理流程
房地产开发流程及五证办理流程房地产开发是一个复杂的过程，需要经过多个环节和程序的严格执行。
在房地产开发的过程中，五证办理是其中非常重要的一环，它直接关系到房地产项目的合法性和合规性。
因此，了解房地产开发流程及五证办理流程对于开发商和投资者来说至关重要。
首先，房地产开发流程可以分为前期准备、规划设计、土地获取、建设施工、销售和运营等几个主要阶段。
在前期准备阶段，开发商需要进行市场调研和项目定位，确定项目的类型和规模。
接着是规划设计阶段，需要进行项目的总体规划设计和施工图设计，以及相关的环评和用地规划手续。
土地获取阶段是房地产开发的关键环节，需要通过拍卖、协议出让或者其他方式获取土地使用权。
在建设施工阶段，开发商需要进行项目的施工和验收，确保项目按时按质完成。
最后是销售和运营阶段，开发商需要进行房屋销售和物业管理，确保项目的长期稳定运营。
其次，五证办理是房地产开发过程中必不可少的一部分。
五证指的是建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证、国有土地使用证和房地产开发企业资质证书。
这五证的办理是房地产开发的法定程序，没有这些证件是无法进行房地产开发的。
在办理五证的过程中，开发商需要提供相关的申请材料，并按照政府的规定进行审批和领证。
这些证件的办理需要时间和精力，但是却是非常必要的，它能够保障项目的合法性和合规性，为项目的后续发展奠定基础。
总的来说，房地产开发流程及五证办理流程是房地产开发过程中非常重要的一部分。
了解和掌握这些流程对于开发商和投资者来说都是至关重要的。
只有严格按照规定办理好五证，才能保障项目的合法性和合规性，为项目的长期发展打下坚实的基础。
希望本文对于大家对房地产开发流程及五证办理流程有所帮助。
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《建设项目选址意见书》办事程序
一范围
城乡规划确定的建设用地内，按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的。
二办理时限
5个工作日
三办理依据
《中华人民共和国城乡规划法》。
四办理程序
1申请
建设项目申报人书面提出建设项目选址申请并提交所需申报材料。
申报材料包括：
⏹建设单位申请
⏹发改委批准文件
⏹填写申请表
⏹1/500地形图两份
2申请与受理
规划局窗口（以下简称窗口）对建设项目选址申报材料进行审核，资料齐全且符合法定程序的予以受理并登记造册(即时)；不符合要求的以书面形式告知补全内容，退回材料
3现场勘察：（1个工作日）
4审查与许可：（4个工作日）
⏹审查：由市规划局在2个工作日内对申请资料进行审查
⏹许可决定：根据审查结果在1个工作日内作出决定
⏹许可送达：在1个工作日内通知申请单位领取许可决定，同时报市
政府审定项目，由市政府审定后5个工作日办结
周口市《国有土地使用权证》办理程序
一土地登记的法律依据
1国家宪法规定
《中华人民共和国宪法》第六条规定：“中华人民共和国的社会主义经济制度的基础是生产资料的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
”第九条规定：“矿藏、水流、森林、山岭、草地、荒地、滩涂等自然资源，都属于国家所有，即全民所有；由法律规定属于集体所有的森林、山岭、草地、荒地、滩涂除外。
”第十条规定：“城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除有法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
”
2《民法通则》的规定
《中华人民共和国民法通则》第七十四条规定：“集体所有的土地依照法律属于农村农民集体所有，由村农业生产合作社等农业集体经济组织或者村民委员会经营、管理。
已属于乡（镇）农民集体经济组织所有的，可以属于乡(镇)农民集体所有。
”第八十条规定：“国家所有的土地，可以依法由全民所有制单位使用，也可以依法确定由集体所有制单位使用，国家保护它的使用、收益的权利;使用单位有管理、保护、合理利用的义务。
”
3《土地管理法》的规定
《中华人民共和国土地管理法》第七条规定：“国家土地可以依法确定给全民所有制单位或者集体所有制单位使用，国有土地和集体所有的土地可以依法确定给个人使用。
使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
”第八条第二款规定：“村农民集体所有的土地已经分别属于村内两个以上农业集体经济组织所有的，可以属于各该农业集体经济组织的农民集体所有。
”第九条规定：“集体所有的土地，由县级人民政府登记造册、核发证书、确认所有权。
全民所有制单位、集体所有制单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上的地方人民政府登记造册、核发证书、确认使用权。
确认林地、草地的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《森林法》、《草原法》和《渔业法》的有关规定办理。
”第十条：“依法改变土地的所有权或者使用的，必须办理土地权属变更登记手续，更换证书。
”第十一条：“土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
”
41962年9月《农村人民公社工作条例修正草案》的规定
《农村人民公社工作条例修正草案》第四章规定：“生产队范围内的土地，都归生产队所有。
生产队所有的土地包括社员的自留地、自留山、宅基地等等，一律不准出租和买卖。
生产队所有的土地，不经过县级以上人民委员会的审查和批准，任何单位和个人都不得占用。
……集体所有的山林、水面和草原，凡是归生产队所有比较有利的，都归生产队所有。
”
5《土地登记规则》
《土地登记规则》第三条规定：“国有土地使用者、集体土地所有者、集体土地建设用使用者和他项权利拥有者，必须依照本规则规定，申请土地登记。
”
二土地登记依照下列程序进行
土地登记申请
1地籍调查
2权属审核
3注册登记
4颁发或者更换土地证书
三土地登记要件
土地登记申请者申请土地使用权、所有权和土地他项权利登记，必须向土地管理部门提交下列文件资料：
1土地登记申请书
2单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明
3土地权属来源证明
4地上附着物权属证明
5委托代理人申请土地登记的，还应当提交授权委托书和代理人资格身份证明
四土地登记时限
土地管理部门应当在受理土地使用权、所有权设定登记，土地使用权、所有权变更登记，名称、地址和土地用途变更登记申请之日起三十日内，对登记申请和地籍调查结果进行审核，并报经批准后进行注册登记，颁发、更换或者更改土地证书
周口市《建设用地规划许可证》办理程序
一范围
城乡规划确定的建设用地内，以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，以出让方式取得国有土地使用权的建设项目。
二办理时限
5个工作日
三办理依据
《中华人民共和国城乡规划法》。
四办理程序
1申请
建设项目申报人书面提出建设用地规划许可申请，并提交申报材料。
申报材料包括：
⏹建设单位申请报告
⏹发改委批准文件
⏹《建设项目选址意见书》（出让方式取得国有土地使用权的建设项目
可免）、《规划设计条件通知书》、《土地出让合同》
⏹1/500地形图两份
⏹规划行政主管部门批准的规划平面布置图两份
⏹填写《建设用地规划许可证》申请表
⏹工商营业执照（验原件，存加盖印章复印件）
⏹开发资质证书（验原件，存加盖印章复印件）
⏹机构代码证（验原件，存加盖印章复印件）
2申请与受理
窗口对申报材料进行审核，对于资料齐全且符合法定程序的，予以受理登记造册。
3现场勘察（1个工作日）
4审查与许可（4个工作日）
⏹审查：由市规划局在2个工作日内对申请资料进行审查
⏹许可决定：根据审查结果在1个工作日内作出决定
许可送达：在1个工作日内通知申请单位领取许可决定，同时报市政府审定项目，由市政府审定后5个工作日办结
周口市《建设工程规划许可证》办理程序
一办理依据
《中华人民共和国城乡规划法》
二办理时限
5个工作日
三办理程序
1申报
建设单位或个人凭建设用地规划许可证到土管部门办好土地证后，还必须再到项目所在地规划局申请办理建设工程规划许可证，申报时需附带材料如下：
⏹建设单位填写申请表和效果图A4二套（含电子版）
⏹本年度计划部门投资计划（原件）；土地出让合同（验原件，存复印
件）
⏹建设用地规划许可证；土地使用证（验原件，存加盖印章复印件）
⏹拟建位置1/500地形图两份（原件）和规划设计条件（复印件）
⏹规划行政主管部门批准的规划平面图1:500两份（含电子版）
⏹报送规划设计方案（平、立、剖面图等）（含电子版）
⏹工商营业执照（验原件，存加盖印章复印件）
⏹开发资质证书（验原件，存加盖印章复印件）
⏹机构代码证、税务登记证（验原件，存加盖印章复印件）
2申请与受理：资料齐全且符合法定程序的，予以受理（即时）
3现场勘察：1个工作日
⏹审查：市规划局在2个工作日内对申请资料进行审查
⏹许可决定：根据审查结果在1个工作日内作出决定
⏹许可送达：窗口在1个工作日内告知申报单位领取许可决定，并报
市政府审定项目，待市政府审定后5个工作日办结。