国内外绿色建筑评价体系比较分析
国外绿色建筑评价体系比较及借鉴
国外绿色建筑评价体系比较及借鉴绿色建筑作为解决可持续发展问题的重要手段，已经成为了全球建筑行业的热点话题。
为了推动绿色建筑的发展，在全球范围内相继出现了许多绿色建筑评价体系。
本文将比较几个国外绿色建筑评价体系，并探讨它们对中国绿色建筑的借鉴意义。
一、美国绿色建筑评估体系（LEED）美国绿色建筑评估体系（LEED）是全球最为广泛使用的绿色建筑评价体系之一。
该体系以能源和水资源的高效利用、材料的可持续性、环境品质的提升等为核心指标，通过对建筑能源、水资源、材料和室内环境等方面的评估，给予建筑师和设计团队积分，以评估建筑的绿色程度。
LEED评估体系有着全球化的影响力，其评估标准适用于不同类型的建筑，包括住宅、商业办公楼、学校、医院等。
与此同时，LEED在实践中提供了丰富的案例和实施经验，为其他国家和地区的绿色建筑评价体系提供了有益的借鉴。
二、英国绿色建筑评估方法（BREEAM）英国绿色建筑评估方法（BREEAM）是英国建筑领域的一项常用评估体系。
BREEAM主要包括能源、水资源、建筑材料、土壤保护、室内环境等方面的评估，评估结果通过不同等级的认证来衡量建筑的绿色程度。
BREEAM体系侧重于建筑对环境的持久影响，注重建筑的整体性能和效益。
该体系具有很强的灵活性，适用于各种类型和规模的建筑项目。
同时，BREEAM提供的技术指南、工具和培训资源，为建筑行业的绿色化发展提供了支持和指导。
三、澳大利亚环境评估方法（Green Star）澳大利亚环境评估方法（Green Star）是澳大利亚绿色建筑领域的一项验证体系。
该体系通过对绿色建筑设计、建设和运营各个环节的评估，以星级认证的形式鼓励和表彰绿色建筑的实施。
Green Star体系注重可持续性、健康和创新性，评估指标包括建筑的节能性、水资源利用、废物管理、室内环境质量等。
该体系对于建筑师、设计师和业主提供了全面的指导，帮助他们在绿色建筑设计和建设中更好地实现可持续发展目标。
国内外绿色评价体系
国内外绿色建筑评价体系特点国外绿色建筑评价体系现有评价体系包括美国LEED 绿色建筑评估体系、德国的生态建筑导则LNB 、英国的BREEM 评估体系、澳大利亚的建筑环境评价体系NABERS 、加拿大的GBTool 、挪威的EcoProfile 、法国的ESCALE 及日本的CASBEE 等。
1. 美国LEED 绿色建筑评估体系① 机构:美国绿色建筑委员会(USGBC) 为满足美国建筑市场对绿色建筑的评价要求而制定;目的:提高建筑环境质量及经济性;特点:在建筑的全生命周期内对设计、建造、使用及消亡阶段进行评估;内容:场地可持续性、水资源利用、能源与大气、原材料与资源、室内环境品质五个大项。
2. 英国的BREEM 评估体系②机构: 英国建筑研究组织(TheBuildingResear 比Est 的llishment);目的:减小建筑对环境造成的影响，鼓励建筑设计、建造、经营管理及维护中考虑更多的环境因素;特点:环境影响评估(EIA) 与使用生命周期评估方法对能耗及材料进行分析;内容:能源消耗、污染性气体排放、建筑材料、城市肌理、室内环境与管理。
3. 加拿大的GBTool 评估体系③机构: 加拿大的GBTool 评估体系是由加拿大自然资源部(NaturalResearchCan ada)发起并由数个国家共同制定；目的:建立一套国际间比较通用的绿色建筑评价模式;特点:综合了定性及定量评价方法，实行树状形式分类；在环境性能评价中，包含四个标准分类层次，从高到低依次为，环境性能问题、环境性能问题分类、环境性能标准、及环境性能子标准；内容:资源消耗、环境负荷、建筑在建造、运行及拆除的整个生命周期对环境的影响、建筑室内环境、可维护性、经济性及使用管理。
4. 日本的cASBEE 建筑物综合环境性能评价④①美国绿色建筑委员会编.绿色建筑评估体系(第二版)LEEDTM2.0. 北京:中国建筑工业出版社，2002.②嵘〕斯泰里奥斯•普莱尼奥斯编著•可持续建筑设计实践•北京：中国建筑工业出版社，2006.P23③同上P24④日本可持续建筑协会编.CASBEE 一建筑物综合环境性能评级体系一绿色设计工具.北京：中国建筑工业出版社，2003.机构：日本国土交通省主办，以产、政、学人士组成的日本可持续建筑协会及下属委员会共同进行研究开发；特点：包括规划与方案设计、绿色设计(DFE) 、绿色标签、绿色营运及改造设计 4 个评价工具；目的：指导设计者进行绿色设计，确定建筑资产评估的环境效益标志，对现有建筑的环境效益诊断与改进，方便建筑的行政管理；内容：室内环境、服务质量、室外环境、能源、资源、材料及建筑用地外环境。
各国绿色建筑标准对比
各国绿色建筑标准对比各国的绿色建筑标准对比一、我国国内绿色建筑评价标准及特点分析绿色建筑是将可持续发展理念引入建筑领域的结果。
当今社会，我国面对能源紧缺，环境污染等重大难题，可持续性发展已经成为我国发展的必经之路，而对于能源消耗巨大，环境污染严重的建筑业，走可持续性发展道路是其必然的选择。
所以，绿色建筑是未来建筑发展的主导趋势。
目前，世界各国普遍重视绿色建筑的研究，许多国家和组织都在绿色建筑方面制定了相关政策和评价体系，有的已着手研究编制可持续建筑标准。
由于世界各国经济发展水平、地理位置和人均资源等条件不同，对绿色建筑的研究与理解也存在差异。
我国政府从基本国情出发，从人与自然和谐发展，节约能源，有效利用资源和保护环境的角度，提出发展“节能省地型住宅和公共建筑”，主要内容是节能、节地、节水、节材与环境保护，注重以人为本，强调可持续性发展。
从这个意义上讲，节能省地型住宅和公共建筑与绿色建筑、可持续建筑提法不同，内涵相通，具有某种一致性，是具有中国特色的绿色建筑和可持续性建筑理念。
我国的ESGB是用于评价住宅建筑和办公建筑的标准。
它的评价体系包括六个指标：第一，节地与室外环境；第二，节能与能源利用；第三，节水与水资源利用；第四，节材与材料资源利用；第五，室内环境质量；第六，运营管理（住宅建筑）、全生命周期综合性能（公共建筑）。
各大指标中的具体指标分为控制项、一般项和优选项三类。
其中，控制项为评为绿色建筑的必备条款，即满足控制项的指标之后才能算做绿色建筑。
按满足一般项和优选项的程度，绿色建筑划分为三个等级，优选项主要指实现难度较大、指标要求较高的项目。
对同一对象，可根据需要和可能分别提出对应于控制项、一般项和优选项的指标要求。
按满足一般项数和优选项数的程度，绿色建筑划分为三个等级，由表1和表2确定。
表1 划分绿色建筑等级的项数要求（住宅建筑）表2 划分绿色建筑等级的项数要求（公共建筑）利用以上指标，可以对住宅建筑和办公建筑进行评价。
国内外绿色建筑评价体系对比分析
Hans Journal of Civil Engineering 土木工程, 2023, 12(3), 633-645 Published Online May 2023 in Hans. https:///journal/hjce https:///10.12677/hjce.2023.125071国内外绿色建筑评价体系对比分析陈泓洁西京学院土木工程学院，陕西 西安收稿日期：2023年4月25日；录用日期：2023年5月15日；发布日期：2023年5月30日摘要目前节能减排“十三五”规划中也对绿色建筑相关内容做出了要求，并且“碳达峰”和“碳中和”也被写入了政府工作报告，加快推广与发展绿色建筑，不仅减少了建筑领域碳排放，还是我国早日实现碳达峰目标的重要途径。
所以本文介绍了国内外绿色建筑评价体系的特点和关键体系新旧版的对比，了解了各国各体系的以后发展的方向，并从对各国体系制定者、最早颁布时间、评价范围、组织类型，评价对象、评价指标、评价内容、评价方法、评级分级方面将各个评价体系进行深入剖析，最后给出对我国绿色建筑评估体系的启示，为我国绿色建筑体系发展与更新提供参考。
关键词绿色建筑，评价体系，对比分析，可持续发展Comparative Analysis of Domestic and Foreign Green Building Evaluation SystemsHongjie ChenCollege of Civil Engineering, Xijing University, Xi‘an ShaanxiReceived: Apr. 25th , 2023; accepted: May 15th , 2023; published: May 30th, 2023AbstractAt present, the “13th Five-Year Plan” of energy saving and emission reduction has also made re-quirements for green buildings, and “carbon peak” and “carbon neutrality” have been written into the government work report, accelerating the promotion and development of green buildings not only reduce carbon emissions in the construction field, but also are an important way for China to陈泓洁achieve the goal of carbon peak as soon as possible. Therefore, this paper introduces the characte-ristics of domestic and foreign green building evaluation systems and the comparison of the old and new versions of the key systems, understands the future development direction of each sys-tem in each country, and makes an in-depth analysis of each evaluation system from the perspec-tive of the system maker, the earliest promulgation time, the evaluation scope, the organization type, the evaluation object, the evaluation index, the evaluation content, the evaluation method, the rating classification. Finally, the inspiration for China’s green building evaluation system is given to provide a reference for the development and update of China’s green building system.KeywordsGreen Building, Evaluation System, Comparative Analysis, Sustainable Development Array Copyright © 2023 by author(s) and Hans Publishers Inc.This work is licensed under the Creative Commons Attribution International License (CC BY 4.0)./licenses/by/4.0/1. 引言二十世纪末，绿色建筑已被许多国家接受为实施可持续发展战略的任务之一，环境保护和能源消耗问题已经引起了社会的重视。
国内外低碳建筑评价体系
国内外低碳建筑评价体系国内外低碳建筑评价体系是用于评估建筑设计、建设和运营过程中减少碳排放量和提高能源效率的一系列标准和方法。
以下是一些主要的国内外低碳建筑评价体系：国内：1. 中国绿色建筑评价标识：-中国国家住房和城乡建设部于2006年推出《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378），并经过多次修订，旨在全面评价建筑物在节能、节水、节地、节材与环境保护等方面的性能，其中低碳性是评价的重要内容。
2. 绿三星认证：-这是中国绿色建筑评价标识体系中的最高等级，要求建筑在设计、施工、使用全生命周期中实现显著的资源节约和环境友好效果。
国际：1. 美国LEED认证（Leadership in Energy and Environmental Design）：-LEED由美国绿色建筑委员会开发，是一种被全球广泛接受的绿色建筑评级系统，它包括多个类别，如能源与大气、用水效率、材料与资源等，其中低碳排放及能源效率优化是核心考核指标之一。
2. 英国BREEAM认证（Building Research Establishment Environmental Assessment Method）：- BREEAM是由英国建筑研究院创立的一种评估方法，对建筑项目的可持续性和环境影响进行综合评价，低碳策略在该体系中占有重要地位。
3. 澳大利亚NABERS（National Australian Built Environment Rating System）：-NABERS侧重于建筑的实际运营绩效，包括能源效率、水资源管理等方面，鼓励降低建筑运行过程中的碳排放。
4. 法国HQE认证（Haute QualitéEnvironnementale）：-法国HQE标准强调了建筑的健康、舒适和环保特性，也关注到建筑从设计到使用的全过程低碳化。
这些评价体系均鼓励采用低碳建筑材料、高效能源系统、再生能源利用以及绿色交通策略，并考虑建筑的全生命周期碳足迹，以促进低碳建筑的发展和推广。
国内外绿色建筑评价指标比较研究
国内外绿色建筑评价指标比较研究绿色建筑评价指标是衡量建筑物在资源利用、环境保护、室内环境质量及生活舒适度等方面的可持续性能的重要标准。
随着全球对可持续发展的重视，绿色建筑已成为建筑行业的热门话题。
然而，不同国家和地区对绿色建筑评价指标的侧重点和标准体系存在较大差异。
本文旨在研究国内外绿色建筑评价指标的异同，并分析其原因。
国内绿色建筑评价指标体系主要由中国绿色建筑评价标准（GB/T 50378-2019）进行规范。
该标准包括景观、节能、材料、室内环境、水资源、循环利用和管理等七个方面的具体指标。
其中，节能是国内绿色建筑评价的重点关注点之一，包括建筑外围保温、高效供暖与制冷系统等。
材料方面，关注的是使用环保材料，减少对环境的污染。
室内环境评价主要关注室内空气质量、采光与照明等方面。
水资源评价重点关注节水设备与水资源的有效利用。
循环利用评价侧重于建筑废弃物的回收与再利用。
管理方面则关注建筑物的维护管理与运营。
相比之下，美国绿色建筑评价指标体系主要由美国绿色建筑协会（USGBC）发布的LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）标准体系为主。
LEED标准相对于国内标准更为详细，涉及的方面更加全面。
其包含了地球友好型建筑的设计、建造、维护和运营的所有方面。
评价指标主要涵盖节水、节能、室内环境质量、可持续材料、场地选择和周围环境、创新设计和区域优先等六个方面，其中节能、节水和室内环境质量被视为重要的指标。
LEED标准具有一定的灵活性，可以根据项目的特点进行个性化的评估和认证。
绿色建筑评价指标的差异主要受到国家和地区的环境、建筑规范和可持续发展理念的影响。
首先，不同国家和地区面临着不同的环境压力和资源约束。
中国是世界上最大的碳排放国家之一，发展绿色建筑以节能减排是其关注的重点。
而一些欧美发达国家由于能源资源相对丰富，更加注重室内环境质量和材料的可持续性。
国内外绿色建筑评价标准节能环保效能对比研究
国内外绿色建筑评价标准节能环保效能对比研究摘要：随着人们对环保事业越来越重视。
绿色建筑评价标准体系不断地得到完善。
绿色建筑评价标准中节能环保效能在国内外中有着明确的区别表现。
对比国内外的状况，能够清晰完善的了解绿色建筑评价标准，构建更全面的评价体系。
我国绿色建筑评价标准还存在严重的不足，积极吸收国外先进的经验能够为我国绿色建筑评价标准的完善提供重要的借鉴。
本文对国内外的绿色建筑评价标准节能环保效能对比情况进行研究。
关键词：绿色建筑评价标准；节能环保效能；国内外对比我国出台了一些绿色建筑评价标准以及技术要求等，但是由于社会市场发展较快，技术标准要求等不能够满足当前的需求。
需要逐步的完善绿色建筑评价标准体系。
由于我国与其他国家在生活方式及社会形态各方面存在一些差异，因此在绿色建筑评价标准体系的建设上不能够生搬硬套，需要充分的比较内在，做好权重比例的划分。
根据节能环保效能情况充分的结合我国的国情补充完善现有的绿色建筑评价标准体系。
这样才能够根本上解决人们居住环境等方面的问题。
实现我国绿色建筑评价标准全面健康的发展。
一、国内外绿色建筑评价标准体系发展在上世纪的六十年代开始，国外就出现了关于生态绿色建筑的新理念。
并且随着能源危机的爆发，全球开始实现出现节能热。
在建筑领域节能技术被不断地创新应用下。
建筑节能已经成为建筑行业发展的重要趋势。
一直到八十年代，节能环保体系逐渐的完善，在美英日法德等国家被广泛的应用。
利用地热能、太阳能、风能等自然能源能够有效地降低传统建筑耗能的75%左右。
甚至一些国家提出了零耗损、零污染等概念。
并且节能技术的完善直接开发出相应的绿色建筑评价标准体系。
通过绿色评估直观的反映出建筑的节能效果。
例如二氧化碳等温室气体对于周围环境的影响评估。
绿色建筑评价标准可以为设计和施工提供重要的参考[1]。
我国人均资源总量严重不足，消耗浪费情况逐年惊人地增长。
资源再生利用水平严重低于其他发达国家。
但是随着人们对环保越来越重视，在建筑中应用节能技术已经成为主要的发展趋势。
中外绿色建筑评价体系的发展及比较
中外绿色建筑评价体系的发展及比较摘要：随着绿色建筑的发展，许多国家制定和发展了各自的绿色建筑标准与评价体系，上个世纪80年代绿色建筑的概念进入我国，21世纪后我国也制定了自己的绿色建筑评价标准，并不断对其进行改进。
本文从中外两个方面对绿色建筑评价体系的发展进行了梳理并进行了对比研究，以此为我国绿色建筑及其评价体系未来的发展提供参考。
关键词：绿色建筑；评价体系；中国绿标1.概述1.1国外绿色建筑评价标准的发展绿色建筑的概念出现后很快就成为了国际社会关注的重点，欧美、日本等地区和国家纷纷提出了绿色建筑、可持续建筑、生态建筑等概念，并相继开发了适应各自国情的绿色建筑评价体系。
1990年，英国率先制定了世界首个绿色建筑评价标准，1998年美国颁布LEED正式版。
继20世纪90年代英、美等国的第一代绿色建筑评价体系之后，引发了全球对绿色建筑评价的热潮，各国相继出台了符合地域特点的绿色建筑评价体系，如英国BREEAM、美国LEED、日本CASBEE、德国DGNB等，并且不断发展出第二代、第三代绿色建筑评价体系。
1.2我国绿色建筑评价标准的发展我国绿色建筑的发展较晚，20世纪80年代，我国开始提倡建筑节能，有关绿色建筑的系统研究还处于萌芽阶段；进入21世纪后，各种绿色建筑规范的发布，使我国绿色建筑逐渐走向成熟。
2001年，我国第一本生态住宅评价标准《中国生态住宅技术评价手册》正式出版，但这一套评价手册并非国家标准。
直至2006年我国才开始实施第一部绿色建筑方面的国家标准《绿色建筑评价标准》并不断更新，围绕该标准构建了我国的绿色建筑认证制度——绿色建筑评价标识，此外还分别编写了《绿色工业建筑评价标准》、《绿色办公建筑评价标准》、《既有建筑改造绿色建筑评价标准》等近10部更有针对性的评价标准，这些构成了我国的绿色建筑评价体系。
2.国内外绿色建筑评价体系对比分析2.1各国评价体系对比本文选择BREEM、LEED、DGNB和CASBEE这四个国外典型评价体系与我国绿色建筑评价体系（简称ASGB）进行研究对比。
全球绿色建筑评价体系比较分析
全球绿色建筑评价体系比较分析随着环境保护的重要性日益凸显，绿色建筑的发展越来越受到全球关注。
各国纷纷推出了各自的绿色建筑评价体系，以指导和推动建筑业的可持续发展。
本文将比较分析几个代表性的全球绿色建筑评价体系，包括「LEED」（美国绿色建筑评价体系）、「BREEAM」（英国绿色建筑评估方法）和「Green Star」（澳大利亚的绿色建筑评价体系）。
一、LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）LEED绿色建筑评价体系由美国绿色建筑委员会开发，是全球最广泛使用的绿色建筑认证体系之一。
它通过对建筑的能源使用、水资源管理、室内环境质量、材料选择、可持续发展等方面进行评估，以推动绿色建筑的发展和应用。
LEED评价系统分为四个级别：认证（Certified）、银级（Silver）、金级（Gold）和白金级（Platinum）。
LEED体系已经影响了全球建筑业的发展，成为许多国家绿色建筑评价的参考指标。
二、BREEAM（Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology）BREEAM绿色建筑评估方法是英国的标准，是全球最早的绿色建筑评估体系之一。
它通过对建筑的能源利用、资源回收、室内环境、管理与创新等方面进行评估，提供了可持续发展的解决方案。
BREEAM评估体系包括了多个模块，每个模块都有相应的权重和分值体系，综合评估建筑的可持续性。
BREEAM体系目前已经应用于全球多个国家和地区。
三、Green StarGreen Star绿色建筑评价体系是澳大利亚的绿色建筑评价体系。
它通过对建筑的能源效率、水资源管理、室内环境质量、材料选择和创新等方面进行评估，以推动可持续建筑的发展。
Green Star体系分为4个级别：4星级、5星级、6星级和7星级，每个级别都有相应的评分标准和权重。
国内外绿色建筑评价体系比较分析
4. 单体建筑设计图/建筑室外布局
5. 自然采光措施与设施
6. 室外工程设计
7. 交通规划/绿化规划
8. 能源规划
9. 屋面与下垫面材料的种类、面积
10. 单体建筑材料及热工性能
11.能源系统设计
12. 水环境规划/暖通空调设计
13. 资源再利用
三、美国LEED和中国绿色建筑认证“绿三星”比较分析
LEED-CS:Core and shell projects核心筒和外壳
LEED-H:Homes家
LEED-ND:Neighborhood development社区邻里开发
LEED Application Guides:Retail (currently in pilot), Multiple Buildings/Campuses,Schools, Healthcare, Laboratories, Lodging零售(现正拟定中)、建筑群/园区、学校、医疗卫生、实验室、住宿
5. LEED评估认证的分类
LEED-NC:New commercial construction and major renovation projects新商业建设和主要修复项目
LEED-EB:Existing building operations现有建筑营运
LEED-CI:Commercial interiors projects商业室内项目
绿色建筑的精髓在于“因地制宜”，一个大洋彼岸的非官方标准，能否通用于我国量大面广的建设项目，究竟谁更适合中国的绿色建筑？这是不少企业面临的两难选择：一面是尽管费用昂贵但普遍认为操作简单、附加值明显的“国际标准”，一面是虽然花费不大但却必须实打实干、还要推后“成果”享受的“本土化标准”，谁才是中国绿建标签？
绿色建筑评估与认证体系国内外对比分析
绿色建筑评估与认证体系国内外对比分析绿色建筑在当今社会变得越来越重要，它不仅能减少对环境的负面影响，还能为人们提供健康和舒适的生活环境。
绿色建筑评估与认证体系则是一个帮助开发者和建筑师评估和认证绿色建筑的工具。
本文将对国内外绿色建筑评估与认证体系进行对比分析。
在国外，美国的LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）评估体系是最著名的绿色建筑评估与认证体系之一。
LEED通过对建筑能源使用、材料选择、室内环境质量等方面的评估，为建筑项目提供可持续性评级。
LEED体系具有公认度高、标准化程度高的特点，在国际上被广泛接受和应用。
与之相比，国内的绿色建筑评估与认证体系相对较为薄弱。
虽然国家推出了一系列绿色建筑相关政策和标准，如绿色建筑设计标准和建筑节能设计标准等，但仍缺乏一个完整的评估与认证体系。
目前，国内一些企事业单位和地方政府在建设项目中提出了绿色建筑的要求，但这些要求往往不具备统一的认证标准和流程，导致评估结果缺乏可比性。
在评估标准上，国内外绿色建筑评估与认证体系的侧重点存在一定差异。
LEED体系注重能源效益和环境保护，强调绿色材料的使用和循环利用；而国内绿色建筑评估标准则更多关注建筑节能和室内环境健康。
这反映了不同地区对绿色建筑问题的关注点存在区别，也符合各地区经济发展和环境问题的具体情况。
此外，国内外绿色建筑评估与认证体系的推广和应用情况也存在差异。
LEED体系作为国际上通用的评估标准，已经在全球范围内大量应用于建筑项目的评估和认证中。
相比之下，国内的绿色建筑评估与认证体系在应用中面临着一些挑战。
首先，由于缺乏统一的认证标准和流程，导致建筑项目的评估结果可比性差，难以为消费者提供准确的评估信息。
其次，由于绿色建筑评估过程复杂，涉及的领域广泛，所需资源和专业知识较为庞大，导致很多项目在评估过程中遇到困难。
因此，为了推动绿色建筑在国内的发展，我们需要加强绿色建筑评估与认证体系的建设。
国内外绿色建筑评价体系比较分析
国内外绿色建筑评价体系比较分析绿色建筑评价体系是一个对建筑的可持续性和环境友好性进行评估和认证的工具。
它给予建筑业界和政府机构一个衡量建筑项目可持续性的标准，并促进了对环境友好建筑的发展。
本文将对国内外绿色建筑评价体系进行比较分析。
国内绿色建筑评价体系中国绿色建筑标识是国内最早的绿色建筑评价体系之一，于2024年成立。
该评价体系考虑了建筑的能源消耗、水资源使用和室内环境等方面的因素。
美国LEED是全球最流行的绿色建筑评价体系之一，于1993年成立。
LEED评价体系通过对建筑使用的材料、能源效率、水资源管理和室内环境等方面的考核，来评估和认证建筑的可持续性。
英国BREEAM是英国建筑环境评估方法，于1990年成立。
BREEAM评价体系主要考虑建筑的能源使用效率、水资源管理、材料选择和室内环境等方面的因素。
国外绿色建筑评价体系美国LEED和英国BREEAM是目前世界上最为广泛使用的绿色建筑评价体系，它们在国际上都享有极高的声誉和认可。
美国LEED评价体系是将建筑分为不同等级的认证，根据建筑在节能、水资源、室内环境和可持续性等方面的表现来给予相应的评分。
通过取得一定分数的建筑可以获得奖项和认证。
英国BREEAM评价体系是以不同版别的认证来评估和认证建筑的可持续性。
它将建筑分为不同等级的认证，根据建筑在能源使用、环境管理、材料选择和室内环境等方面的表现来给予评分。
比较分析国内和国外绿色建筑评价体系的设计目标和考核要素大体相似，都注重节能减排、水资源管理、室内环境和可持续性等方面。
但在具体的评价标准和认证方式上有一定的差异。
国内绿色建筑评价体系的设计更注重符合国情，考虑到国内具体的建筑材料和施工技术等因素。
而国外绿色建筑评价体系更关注国际上的最佳实践和创新。
LEED和BREEAM评价体系的标准更为全面和严格，涵盖了建筑的方方面面，同时也因此获得了更多的国际认可和应用。
这些评价体系在建筑业界具有较高的知名度和可信度。
国内外绿色建筑发展对比分析
国内外绿色建筑发展对比分析近年来，随着环保意识的提高和绿色技术的不断创新，绿色建筑成为了一个备受关注的话题。
国内外绿色建筑的发展状况有何不同？这是我们要探讨的问题。
一、国内绿色建筑的现状随着“生态文明建设”理念的深入推进和社会的环保意识的提高，绿色建筑在国内得到了快速发展。
目前国内的绿色建筑主要集中在以下几个方面：1.政府措施的实施：为了促进绿色建筑的发展，国家已经出台了一系列政策，如《绿色建筑评价标准》、《城市节能减排规划》等。
政府采取的支持措施，将在一定范围内推动绿色建筑的发展。
2.市场需求的增长：在环保意识的引导下，市场对于环保型建筑的需求在不断提高。
尤其是在一些高端别墅和豪宅项目中，绿色建筑成为了一种时尚和潮流。
3.技术创新的推动：绿色建筑需要大量的先进技术来支撑。
一些国内建筑企业不断地进行技术创新，如太阳能发电、地源热泵、绿色屋顶等，加强了绿色建筑的研发与应用。
4.绿色建材的采用：随着绿色建筑意识的加深，建筑材料的绿色化已经成为了定向需求。
安全、环保的绿色建材成为了建筑业的新宠儿，大量应用于绿色建筑项目中。
二、国外绿色建筑的现状虽然国内的绿色建筑已经取得了不小的进展，但是相比于一些发达的国家和地区，还存在较大差距。
以下我们来看看国外绿色建筑的现状：1.北欧地区的创新：北欧地区是绿色建筑的领头羊。
在那里，绿色建筑已经融入了生活的各个领域，其设计理念和实践经验在国际范围内颇具影响力。
在这里，建筑师提倡“零碳排放、高效能源利用、优质室内空气、可持续发展”等绿色理念。
2.美国的示范：美国是绿色建筑的第二大发展国家。
在美国，一些地方政府已经推出了相关的法规和标准，要求新建建筑达到绿色建筑的要求。
此外，美国还有一些绿色建筑的示范项目，如举世著名的纽约洛克菲勒中心等。
3.亚洲国家的探索：在亚洲，绿色建筑同样取得了长足的进展。
比如，日本的“节能补贴”政策，为节能型建筑提供财政支持；新加坡的“绿色建筑奖励”计划，为绿色建筑的建造提供了奖励和优惠。
国内外绿色建筑的发展及其评价体系的研究
既有建筑综合改造关键技术研究与示范项目交流会
国内外绿色建筑的发展及其评价体系的研究
：ｌ：张敏张丁丁 王元丰
（北京交通大学，北京１０００４４）
【摘要】绿色建筑的理论和实践源于“可持续发展观”，它是国际建筑界为实现人类社会可持续发展的理 想而在建筑领域进行的一场重大。革命”。本文描述了绿色建筑在国内外的发展现状，并总结和分析比较了当 前世界各个国家和地区的绿色建筑评价体系，最后提出了适合于我国的绿色建筑评价体系框架模型。 【关键词】绿色建筑；综合评价；全生命周期评价
＿ｃ基金项目：。十一五”国家科技支撑计划重大项目（２００６ＢＡＪ０３Ａ００） 作者简介；・张被（１９８３－－），女，山东人，硕士研究生。主要从事绿色建筑和绿色建筑评价的研究． ・８７・
既有建筑综合改造关键技术研究与示范项目交流会
２００９．１１
造的一种建筑，又可称为可持续发展建筑、生态建筑、回归大自然建筑、节能环保建筑等。 绿色建筑是指在建筑生命周期（选址、规划设计、施工、使用管理及拆除过程）中，以最 节约能源、最有效利用资源的方式，建造最低环境负荷情况下最安全、健康、高效及舒适的居 住空间，最低限度地影响环境，达到人及建筑与环境共荣、永续发展。
Ｔｈｅ Ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ ｏｆ Ｇｒｅｅｎ Ｂｕｉｌｄｉｎｇｓ ａｎｄ ｔｈｅ Ｒｅｓｅａｒｃｈ ｏｆ ｔｈｅ Ｇｒｅｅｎ Ｂｕｉｌｄｉｎｇ Ａｓｓｅｓｓｍｅｎｔ Ｓｙｓｔｅｍ Ｚｈａｎｇ
Ｍｉｌｌ，丑姗ｇ Ｄｉｎｇｄｉｎｇ，Ｗａｎｇ
Ｙｕａｎｆｅｎｇ
（Ｓｃｈｏｏｌ ｏｆ Ｅｃｏｎｏｍｉｃｓ＆Ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ，Ｂｅｉｊｉｎｇ Ｊｉａｏｔｏｎｇ Ｕｎｉｖｅｒｓｉｔｙ，Ｂｅｉｊｉｎｇ １０００４４，Ｃｈｉｎａ）
ＥｓｔａｂｌｉｓｈⅡｌｅｎｔ Ｅｎｖｋｏｎｍｅｍ Ａｓｓｅｓｓｍｅｎｔ Ｒｅｓｅａｒｃｈ
国内外绿色建筑运行评估体系对比研究
国内外绿色建筑运行评估体系对比研究绿色建筑是指在设计、建设和运营过程中，最大限度地减少对环境的负面影响，同时创造优质室内环境，提高能源效率和资源利用率的建筑。
绿色建筑运行评估体系是为了评价和监测绿色建筑在使用阶段的真实性能，并不断推动其性能的持续改善。
在国内外，存在着不同的绿色建筑运行评估体系，下面对二者进行对比研究。
一、国内绿色建筑运行评估体系在绿色建筑运行评估体系中，标志评定主要采用定性和定量结合的方式进行评价，包括材料与资源利用、能源与资源利用、环境与室内环境质量等方面。
这些标志评定的指标中，一部分与能耗监测相通，具有较高的定量性，如能源消耗和室内舒适性的监测和评价。
然而，绿色建筑运行评估体系在国内还比较简单，仍然需要进一步完善和发展。
二、国外绿色建筑运行评估体系国外绿色建筑运行评估体系相对较为成熟，主要体现在两个方面：一是存在完善的标志评定体系，如美国的LEED（Leadership in Energyand Environmental Design）、英国的BREEAM（Building Research Establishment Environmental Assessment Method）等；二是能耗监测体系相对更为完善，包括使用能源监测系统、室内环境感知系统等。
国外绿色建筑运行评估体系注重环境和能源的可持续性，同时强调人的舒适性和健康性。
标志评定方面，分为不同的级别和类别，具有较高的可操作性和灵活性。
能耗监测方面，通过监测系统对能源使用情况、室内环境的温度、湿度、光照等进行实时和定期的监测，以保障绿色建筑在运营期间的真实性能和舒适性。
三、国内外绿色建筑运行评估体系的比较国内外绿色建筑运行评估体系在标志评定方面存在较大的差异，国外的标志评定体系更加成熟和细化。
而在能耗监测方面，国外的绿色建筑运行评估体系更注重实时监测和数据分析的应用，使得绿色建筑在实际使用中能够更好地控制和调整。
国内外绿色建筑评价体系分析
一、引言绿色建筑是当前可持续发展战略在建筑领域的重要体现，其标准因各国地域、环境、经济情况等差异而各不相同。
为了防止全球环境污染、碳排放、能源危机等问题继续恶化，绿色建筑已被越来越多的国家所重视，绿色建筑评价体系也将在更多国家建立。
随着英国在1990年推出了BREEAM，香港在1996年推出了HKBEAM，美国在1998年推出了LEED，日本在2003年推出了CASBEE 等，其他国家也逐渐建立起了符合本国国情的绿色建筑评价体系。
我国《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2014在2015年予以实施，内容包含节地与室外环境、节能与能源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、施工管理、运营管理等多个方面。
本文对几个发达国家和我国的绿色建筑评价体系进行剖析和比较，分析各评价体系优缺点，有助于我国将现在的绿色建筑评价体系进行优化处理，制定出更适用于我国的绿色建筑评价体系。
二、英国BREEAMBREEAM是全球首个绿色建筑综合评估系统，也是当今世上最先进、有效的绿色建筑评估系统之一。
BREEAM的优点在于其评价指标清楚明白、相关内容先进而不刻板且具有相当的实践性。
因此，它成为许多国家、地区发展自己绿色建筑评估体系的模板（如香港的HK-BEAM、新西兰的绿色住宅计划等）。
而其前瞻性、开放性及高度可行性，以及其对节能这一观念的推广，也造就了它现在在英国乃至全世界的重要地位。
1. BREEAM主体内容王雪洋国内外绿色建筑评价体系分析Guo nei wai lv se jian zhu ping jia ti xi fen xi93规划设计英国的绿色建筑评估体系（BREEAM）最早在1990年由英国建筑研究所提出并开始研发。
其最初目的是为了保证办公建筑的绿色环保，后因城市化、经济的逐渐进步等原因，慢慢扩展至商业的评估，且因传统能源逐渐被新能源（如太阳能、地热能等）替代，住宅建筑也在近几年被纳入绿色建筑体系评估系统的评估范围。
各国绿色建筑标准对比.doc
各国绿色建筑标准对比世界上大多数发达国家和部分发展中国家在绿色建筑方面都制定了先进、系统、操作性强的绿色建筑评价体系。
带来关于美国、英国、日本、澳大利亚、德国、加拿大、中国等国家的绿色建筑标准对比以供参考。
1、美国的标准，LEED评价体系，美国推出的绿色建筑评价标准，可以说是国际上商业化运作最成功的标准；美国的建筑业与钢铁工业、汽车工业长期并称为“三大支柱”，建筑业是美国比较完善的产业，LEED评估体系主要由五大方面若干指标构成其技术框架，主要从建筑场址、水资源利用、建筑节能与大气、资源与材料、室内空气质量几个方面对建筑进行综合评估。
2、英国的标准，BREEAM评价体系，英国推出的绿色建筑评价标准，是国际上最早的绿色建筑评价标准；英国由于面积狭小，早期经济发展，工业快速发展，环境因素导致其绿色建筑起步早，其评估方法比较简单，就是一些评估覆盖能源使用、资源、污染物排放、场地及室内环境等各个方面的条款，英国的绿色建筑政策和资金的支持使得BREEAM评价体系在英国市场上的占有率很高。
3、日本的标准，CASBEE评价体系，日本绿色建筑发展主要是为了满足其工业和经济的发展，其评估体系分为Q和LR，分为5级评分制，很多评估子项。
4、澳大利亚的标准，GREEN STA评价体系，目前澳大利亚有两种体系，一种是NABERS，一种是GSC，主要从管理、室内环境质量、能源、交通、水、材料、土地使用及生态、排放等方面进行评估。
5、德国的标准，DGNB评价体系，是当今世界第二代绿色建筑评估体系，创建于2007年，由德国可持续建筑委员会组织德国建筑行业的各专业人士共同开发，涵盖了生态、经济、社会三大方面。
评价内容包括生态质量、经济质量、社会文化及功能质量、技术质量、程序质量、场址选择等。
6、加拿大的标准，GB TOOL评价体系，1998年确定此评价体系，主要是新建和改建翻新建筑进行评价，通过对多达35个项目进行研究和交流而确定的标准，主要评价环境的可持续发展指标、室内空气质量、可维护性、环境负荷、运行管理、经济性、资源消耗等内容。
国内外绿色建筑设计标准之比较研究
国内外绿色建筑设计标准之比较研究绿色建筑是世界建筑业的一个新兴领域，旨在让建筑更加环保、可持续和健康。
绿色建筑可以减少对环境的影响，降低能源消耗，并改善居住者的健康和生活质量。
在国际上，绿色建筑标准在逐渐成为一种实践，以促进可持续性发展。
在国内，政府对环境问题的重视也让越来越多的建筑业者和公众意识到了绿色建筑的重要性。
本文将对国内外绿色建筑设计标准进行比较研究，以期为绿色建筑的发展提供参考。
第一章：国际绿色建筑标准在国际上，著名的绿色建筑标准有LEED（领袖能源与环境设计）、BREEAM（建筑环境评估法）和Green Star（绿色之星）。
LEED标准由美国绿色建筑委员会开发，旨在通过评估建筑的能源和环境性能来鼓励绿色建筑。
LEED标准分为四个等级：银、金、白金和钻石。
评估主要包括建筑用水、节能、废物管理、高效环境、可持续场所和压力因素等六个方面。
BREEAM标准是英国景观建筑协会开发的。
BREEAM标准分为五个等级：通用、良好、非常良好、优秀和卓越。
评估主要考虑建筑的环保性、水资源使用、节能率、使用寿命和可持续性等方面。
Green Star标准由澳大利亚绿色建筑委员会开发，旨在鼓励更可持续的设计。
评估主要关注建筑的水资源使用、能效、废物管理、人体健康、生物多样性和社会责任等方面。
第二章：国内绿色建筑标准在国内，绿色建筑标准主要由中国建筑科学研究院和中国绿色建筑委员会制定。
目前国内主要的绿色建筑标准包括两个：GB/T50378-2006 绿色建筑标准和GB/T32861-2016 绿色建筑评价标准。
GB/T50378-2006 绿色建筑标准主要关注建筑的环保、节能、材料使用和空气质量等方面。
标准也规定了一些基本要求，如建筑的节能和环保标准、建筑结构和设施、室内空气质量和建筑管理等方面。
GB/T32861-2016 绿色建筑评价标准是中国首个绿色建筑评价标准。
评价标准分为六个等级：红玫瑰、黄玫瑰、白玫瑰、蓝天、绿地和紫禁。
中国绿色建筑评价标准与美国LEED标准、WELL标准的对比
中国绿色建筑评价标准与美国LEED标准、WELL标准的对比中国《绿色建筑评价标准》将绿色建筑划分为一星级、二星级、三星级绿色建筑，知名度和应用范围最广。
其次是美国LEED标准，近些年也有广泛的市场需求，尤其在一线大城市。
在2015年，美国WELL建筑标准又开始进入中国市场，引起了很大关注。
面对这些“绿色建筑”评价标准，有点傻傻分不清，有必要进行一次全面的横向比较。
一、中国绿色建筑评价标准我国第一部《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378-2006）与2006年发布，2014年4月我国又发布了最新版的《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378-2014），相比于2006版，2014版绿建标准有了很大的改进和突破。
二、美国LEED标准美国LEED标准自2003年进入中国市场，2004年开始有项目注册，从2009年起在中国迅速壮大，有分析指出，中国已经成为LEED认证的全球第二大国，仅次于美国。
LEED 评价标准更新较为频繁，至今已经历了1998年V1.0、2000年V2.0、2003年V2.1、2005年V2.2、2009年V3.0、2013年V4.0等等。
三、美国WELL标准2015年3月，绿色建筑认证协会（GBCI）和美国WELL 建筑研究所（IWBI）正式将WELL建筑标准引入中国，引起了房地产商、建筑学术界和建筑工程界的极大关注。
四、使用范围（一）中国绿色建筑评价标准中国绿色建筑评价标准以单栋建筑或建筑群为评价对象，适用的建筑类型为居住建筑、公共建筑。
（二）美国LEED标准美国LEED标准分为5大类，分别为：新建建筑设计及施工（LEED BD+C）、既有建筑运营及维护（LEED O+M）、室内装修设计及施工（LEED ID+C）、住宅建筑（LEED HOMES）、社区开发（LEED ND）。
其中LEED BD+C又可细分出新建建筑（LEED NC）、核心与外壳（LEED CS）、学校、零售、数据中心等等。
国外绿色建筑评价体系比较分析
国外绿色建筑评价体系比较分析绿色建筑是以环保为核心理念，通过使用可再生资源、节能、减排、回收再利用等方法来降低对环境的负面影响，提供舒适健康的室内环境，同时节约能源和资源的一种建筑方式。
为了衡量建筑的绿色程度，并推动绿色建筑的发展，各国纷纷制定了绿色建筑评价体系。
本文将对几个国外的绿色建筑评价体系进行比较分析。
一、美国绿色建筑评价体系（LEED）美国绿色建筑评价体系（Leadership in Energy and Environmental Design，简称LEED）是全球最有声望的绿色建筑评价体系之一。
LEED体系以美国环境保护署（EPA）环保标准为参考，并由美国绿色建筑委员会（USGBC）制定，于1998年正式推出。
LEED体系采用分级认证制度，根据建筑的环境效益和可持续性程度，将建筑分为四个级别：认证级别、银级别、金级别和铂金级别。
该体系主要从能源与大气、水资源、室内环境质量、材料与资源、创新与设计过程等方面对建筑进行评估和认证。
二、英国绿色建筑评价体系（BREEAM）英国绿色建筑评价体系（Building Research Establishment Environmental Assessment Method，简称BREEAM）是英国开发的绿色建筑评估方法。
该体系于1990年推出，目前已成为英国及欧洲广泛应用的绿色建筑评价体系。
BREEAM体系采用“遵循原则、绩效测试、授予积分”的评价模式，通过对建筑的可持续能源、生态系统、水资源、土地利用与生态学等因素进行评估，以确定建筑的绿色程度。
同时，BREEAM也会提供改进建议和指导，帮助建筑实现更高的绿色标准。
三、澳大利亚绿色建筑评价体系（Green Star）澳大利亚绿色建筑评价体系（Green Star）是澳大利亚绿色建筑委员会（GBCA）推出的绿色建筑评价体系。
该体系于2003年开始实施，是澳大利亚及亚太地区最重要的绿色建筑认证体系之一。
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国内外绿色建筑评价体系比较分析发布时间：2013-01-07 作者：赵青扬来源：万达规划院文旅分院建筑二所绿色建筑的评估认证，目前最流行的就是美国LEED和中国绿色建筑认证“绿三星”。
谁才是真正适用中国的呢？图1：LEED Certification一、美国绿色建筑认证LEED1. LEED概述图2：LEED标识LEED=LEADERSHIP IN ENERGY AND ENVIRONMENTAL DESIGN——绿色能源与环境设计先锋奖，是绿色建筑评级体系，涵盖节能、节水、节地、节材、空气品质等人类发展和环境健康五个关键领域和创新理念。
是建筑可持续发展的黄金标准，涉及到建筑师、设计师、工程师、能源经理、设备管理、开发商、产品供应商、体系集成商等关键行业。
宗旨：在设计中有效地减少环境和住户的负面影响。
目的：规范一个完整、准确的绿色建筑概念，防止建筑的滥绿色化。
LEED由美国绿色建筑协会建立并于2003年开始推行，在美国部分州和一些国家已被列为法定强制标准。
2. LEED认证简介LEED是国际公认的第三方绿色建筑评级体系，融入绿色建筑或生态社区的设计元素和倡导可持续战略，旨在提高建筑性能，减少施工浪费，并改善环境质量，促进建筑、环境、人三者之间的和谐发展。
由美国绿色建筑委员会（USGBC）创建，是全球绿色建筑定义之一，是规划、设计、施工和运行维护的基准。
LEED绿色建筑体系自1998年发布以来，已发展到美国50个州和30多个国家超过48,628个项目(2012年8月12号截止，不包括LEEDH)。
3. LEED认证授权审核机构由美国绿色建筑协会建立并推行的《绿色建筑评估体系》（Leadership in Energy & Environmental Design Building Rating System），国际上简称LEEDTM，是目前在世界各国的各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续性评估标准中被认为是最完善、最有影响力的评估标准。
美国USGBC作为非赢利第三方机构所有的认证审核业务由全球知名的独立第三方机构完成。
4. LEED的作用LEED针对的是愿意领先于市场、相对较早地采用绿色建筑技术应用的项目群体。
LEED认证作为一个权威的第三方评估和认证结果，对于提高这些绿色建筑在当地市场的声誉，以及取得优质的物业估值非常有帮助。
尽管那些极端热衷绿色建筑应用创新的先行者并非LEED评估标准的目标群体，但是在LEED当中仍然提供了一个机制来鼓励使用创新的绿色建筑技术。
这些创新的技术为LEED未来鼓励采用的措施提供了参考。
随着LEED不断地把绿色建筑应用推入主流建筑市场，要取得LEED认证的建筑物的性能水平要求也将相应提升，以满足LEED所针对的市场群体——绿色建筑技术的早期应用者。
LEED评估体系除了宣传绿色建筑各种潜在好处，更重要的是告诉消费者：购买绿色建筑将更加物有所值，更能获得相对于其他产品更高的投资回报。
消费者的购买决策使得绿色建筑的实际价值得以提升，从而与其他产品区别开来。
这样就构成了良性循环，从而推动市场转型。
图3:2010年LEED认证奖牌对环保和可持续发展的投资总是一个明智而且获利的投资方向，企业可以选择购买绿色建筑，从而表现出企业的关怀和社会责任。
绿色建筑也将为企业带来节约营运成本、提高工作效率、降低因病缺勤率等裨益。
5. LEED评估认证的分类LEED-NC: New commercial construction and major renovation projects新商业建设和主要修复项目LEED-EB: Existing building operations现有建筑营运LEED-CI: Commercial interiors projects商业室内项目LEED-CS: Core and shell projects核心筒和外壳LEED-H: Homes家LEED-ND: Neighborhood development社区邻里开发LEED Application Guides: Retail (currently in pilot), Multiple Buildings/Campuses, Schools, Healthcare, Laboratories, Lodging零售(现正拟定中)、建筑群/园区、学校、医疗卫生、实验室、住宿6. LEED评估体系LEEDTM评估体系由五大方面，若干指标构成其技术框架，主要从可持续建筑场址、水资源利用、建筑节能与大气、资源与材料、室内空气质量几个方面对建筑进行综合考察评判其对环境的影响，并根据每个方面的指标进行打分，将通过评估的建筑分为白金、金、银和认证级别，以反映建筑的绿色水平。
LEED根据每个方面的指标打分：1、可持续的场地规划；2、保护和节约水资源；3、高效的能源利用和可更新能源的利用；4、材料和资源问题；5、室内环境质量。
总得分是110分，分四个认证等级：认证级 40 - 49 ；银级 50 - 59 ；金级 60 - 79 ；铂金级 80以上。
二、中国绿色建筑认证“绿三星”1. “绿三星”分类中国的绿色建筑评价标识分为“绿色建筑设计评价标识”和“绿色建筑评价标识”。
图4：绿色建筑评价标识图5：三星级绿色建筑设计标识证书“绿色建筑设计评价标识”主要针对处于规划、设计阶段和施工阶段的住宅建筑和公共建筑，“绿色建筑评价标识”主要针对已竣工并投入使用的住宅建筑和公共建筑，并按照不同的标准分为一星、二星、三星三个等级。
按照我国《绿色建筑评价标准》的规定，按满足一般项和优选项的程度，绿色建筑认证划分为三个等级: 以住宅建筑为例，一般情况，18 项达标可获得一星级标识；27 项达标可获得二星级标识；35 项达标可获得三星级标识。
2. “绿三星”指标体系《绿色建筑评价标准》(GBT 50378-2006)用于评价住宅建筑和办公建筑、商场、宾馆等公共建筑。
其评价指标体系包括以下六大指标：1. 节地与室外环境；2. 节能与能源利用；3. 节水与水资源利用；4. 节材与材料资源利用；5. 室内环境质量；6. 运营管理(住宅建筑)、全生命周期综合性能(公共建筑)。
各大指标中的具体指标分为控制项、一般项和优选项三类。
其中，控制项为评为绿色建筑的必备条款；优选项主要指实现难度较大、指标要求较高的项目。
对同一对象，可根据需要和可能分别提出对应于控制项、一般项和优选项的指标要求。
规划设计阶段1. 选址的审批文件/环评报告2. 土地、地下水及水系/电磁污染/生物多样性/噪声/文物保护3. 住区建筑规划图电子版4. 单体建筑设计图/建筑室外布局5. 自然采光措施与设施6. 室外工程设计7. 交通规划/绿化规划8. 能源规划9. 屋面与下垫面材料的种类、面积10. 单体建筑材料及热工性能11.能源系统设计12. 水环境规划/暖通空调设计13. 资源再利用三、美国LEED和中国绿色建筑认证“绿三星”比较分析1. 两种体系的区别图6：绿色建筑可减少能源消耗比例两国的标准都分了六大类指标，前五类指标内容基本接近，只是第六类不同。
LEED为创新与设计，中国《绿色建筑评价标准》为运营管理，这也是不同国家经济发展的差异表现出标准侧重的不同。
在节能系统运营管理中，LEED是打分法，而中国《绿色建筑评价标准》则侧重于项目达到和满足的数目。
中国《绿色建筑评价标准》从分项比例和权重不同进行排列：1、节能与能源利用23％；2、节材材料资源利用19％；3、运营管理l6％；4、节水与水资源利用与室内环境质量、节地与室外环境。
LEED权重排列为：1、能源与大气25％；2、室内环境品质22％；3、可持续发展场地选址20％：4、材料与资源l9％；5、水源利用率7％和创新与设计7％。
从以上权重排列中，我们可以看到中国《绿色建筑评价标准》与LEED标准的不同之处。
显然在中国技术权威、专家和官员的思维里，节约能源比环保和老百姓健康要更重要一些。
从中国绿色建筑评价标识申请条件来看，申请评价标识的住宅建筑和公共建筑应当通过工程质量验收并投入使用1年以上，未发生重大安全事故，无拖欠工资和工程款。
符合国家基本建设程序和管理规定，以及相关的技术标准规范。
绿色建筑评价标识申报资料(HVAC相关)。
1、节能与能源利用：①建筑节能设计文件(含节能计算书、图纸、说明书)；②集中采暖与空调系统竣工图和设计说明书；③可再生能源的设计文件及图纸；④节能工程施工验收报告。
2、室内环境质量：①室内空气质量、声光热环境测试报告、新风量测试报告；②外围护结构结点构造图和热工计算书。
3、运营管理：①物业管理公司有关节约资源、保护环境的管理文件；②智能化系统验收报告：③ISO14001环境管理体系认证证书。
《绿色建筑评价标准》中3.1.4条要求：申请评价方应按本标准的有关要求，对规划、设计与施工阶段进行过程控制，并提交相关文档。
这里表述了建筑全寿命周期中的过程控制，而对其建筑的评价则是其投入使用1年后进行。
美国LEED 申请程序的侧重点很明确要求在建筑全寿命初期就要提出申请，并在全过程中进行跟踪和沟通了解，直到一些必要的测定和运行调试，在这期间是一个连续的跟踪和调整过程。
这一点应值得关注，而且LEED推出的2009年新版本，比原有版本标准有了较大地变化，增加并重新科学地分配得分点也同样值得关注(从原有69分值变为110分值)。
在执行和实践《绿色建筑评价标准》过程中，4_3.12条、5.3.12条的执行较为困难。
两条中都提到非传统水源利用率的问题，对商业、住宅、公建等不同建筑类型提出不低于25％、30％、40％的要求。
由于中水一再生水的利用对一个单体建筑来讲是很难完成的，尤其目前中国的技术设备水平相对滞后，加之资金投入的合理性，使这两个条款在设计执行中成为难点。
一个建筑作为一个单体进行申报时，很难达到再生水使用率的要求。
相反，LEED标准在这方面的要求则相对宽松。
2. 两种标准对中国的适用性同为国内市场上现行的主流绿色建筑评价体系，美国舶来品LEED标准与中国建筑三星认证标准，谁才能成为中国绿建的真正标签？目前在中国大陆，超过99%的高品质绿色建筑都是由美国LEED进行认证的，中国已经成为LEED认证的全球第二大国，仅次于美国。
而中国的绿色建筑三星认证则“因为相关立法的缺位和可操作性缺乏，尚未广泛推行”。
近年来LEED在我国房地产市场掀起了一股认证热潮，并对2006年开始实施的本土化标准——绿标的推广形成冲击。
而与此同时，许多业内专家却对LEED标准本身及其商业化过强产生了质疑。
数据显示，目前中国注册申请LEED认证的项目已逾300个，实际获得认证的项目共71个。