南岳旅游的优劣势

南岳衡山经过30多年的快速发展，其旅游业已经初具规模。

无论是在知名度，还是在游客接待量和旅游收入上，都在国内占据一定的地位。

成为30多年来我国名山大川旅游发展的一个典型与缩影。

然而伴随我国经济的高速发展，人均可支配收入的不断提高，游客旅游经历的增加和旅游消费行为更加成熟与理性，对旅游产品表现出更多的个性化需求，对旅游体验的深度要求更高。

而南岳衡山的大众观光式旅游已经难以满足市场发展需求，且其旅游经济在经历了量的积累后，亟需进行质的提升。

因此，如何实现南岳衡山旅游业的全面升级成为其二次创业的重中之重。

一．衡山旅游产业发展问题
衡山旅游产业发展虽已具有一定规模，但是在质量上与效益上仍有待进一步提高。

总体而言，衡山旅游产业发展主要存在有以下问题：
1．旅游产品体系有待进一步完善。

旅游产品是旅游产业的基本单元，旅游产品的等级状况、丰富程度决定了旅游产业的发展水平。

目前，南岳衡山以自然观光与宗教朝拜为主要产品，类型较为单一，旅游产品的长度与广度都有待延伸。

且传统的大众观光产品缺乏有效目标市场，可替代性强，缺乏消费层次的差异。

所以，南岳衡山的旅游产品体系需要进一步完善，需形成休闲、观光、度假完整的产品体系，同时具有高、中、低不同消费层次的旅游产品类型。

2．旅游产业结构有待进一步调整。

旅游产业结构是在旅游产业经济运行中所形成的各行业或各部门之间的比例关系及其相互作用关系，主要由基本要素（吃、住、行、游）和提高要素（购、娱）构成（杨振之，2002）。

目前的衡山旅游产业主要来源于基本要素，而提高要素所占比例则过小，且无论是在基本要素还是在提高要素中，都尚未形成消费结构合理的旅游产品。

以衡山住宿业为例。

截至2008年低，南岳区拥有星级宾馆13家，一般宾馆11家，家庭旅馆91家，寺观居士客栈7处，香期客栈116家，避暑农家乐80家，客房总数3878间，床位总数11448张。

从床位占有率看，香期客栈占据了总床位数的几乎一半，但是香期客栈拥有互联网、独立卫生间、电视、电话、热水供应、空调的客房比例不超过15%。

由此可以看出，南岳衡山的住宿主要以大众消费的低端产品为主，缺乏与中高端市场对应的旅游产品。

因此，南岳衡山的产业结构仍处于较低水平，产业价值链也位于低端层次。

亟需通过增加提高要素的收入比例，降低基本要素的收入比重，促使旅游经济由生产型经济向服务型和体验型经济转型，使产业结构不断优化，并向高度化方向发展。

3．旅游产业空间布局有待进一步优化。

在早期的旅游开发中，发展经济成为景区开发的首要任务，导致在景区内部进行大量接待设施的建设。

在景区内部进行重点规划建设的同时忽略了景区外部的资源开发，一方面造成衡山景区内接待压力过大，部分地区出现过度开发问题；另一方面，景区外围区域如南岳古镇未能参与到衡山的开发中，未能发挥其产业承载体的作用。

旅游产业的空间布局不合理，使得需得到保护的自然景区遭到过度开发，需重点开发的区域却得不到应有的发展。

经济的发展与自然环境承载力不相适应成为景区可持续发展的最大障碍。

二．衡山旅游产业发展方向
21世纪是体验经济的世纪。

体验经济已经深入社会的方方面面，以其独有的魅力和价值吸引着现代消费者。

而旅游体验作为一种心理意识范畴的活动，其本质是对愉悦的追求。

根据追求获得的结果可分为四个等级：感官愉悦、审美愉悦、求知愉悦和忘我愉悦（杨振之，2009）。

旅游体验的四个等级层层递进，正如马斯洛的需求层次理论一样，游客在满足了较低体验之后，将追求更高层次的旅游体验，如求知愉悦和忘我愉悦。

目前，衡山的观光旅游产品仅能使游客实现感官愉悦、审美愉悦以及部分求知愉悦的旅游体验。

而度假则是实现游客达到忘我愉悦旅游体验的重要产品，同时度假也是我国未来旅游发展的重要趋势。

因此，衡山的旅游产业发展应以旅游市场的发展趋势为导向，在二次创业中重点发展休闲度假业，打造大南岳度假旅游目的地。

三．衡山旅游产业升级的发展思路
以体验旅游和度假经济引领南岳衡山的旅游发展，结合衡山产业发展现状的分析，在其二次创业中，实现旅游产业转型升级的主要思路有：
1．山城一体化发展
景区与城镇是密不可分的统一体，应共同为游客提供完美的旅游体验过程。

在衡山二次创业中，需要充分重视衡山外围区域的资源开发价值，尤其是南岳古镇作为经济发展的承载体，可以进行重点开发。

在南岳衡山的主题形象定位下，将南岳古镇打造为禅意度假小镇，提高南岳镇空间旅游环境质量，提升旅游形象和场景价值，扩大旅游生产空间，成为度假产业的承载体和游客夜生活的重要活动场所。

同时通过对南岳古镇的城市空间功能进行调整，加强城镇山前开阔地带的保护、绿化与公共性的景观营造，实现山城一体，和谐发展的目标。

2．产业集群化发展
旅游业具有高度的产业关联性，而度假除了具备旅游的高度关联性之外，还具有地域上相对集中性。

高度关联性与相对集中性为其集群化的发展提供了条件，而从区域经济竞争力的培育、区域资源的优化配置角度来说，也尤其需要进行集群化发展。

未来南岳区发展应以衡山为核心吸引物，以南岳古镇以及南岳衡山的山前地带为主要产业集群发展区，通过对各相关企业的合理空间布局，实现区域合力的最大化，为度假者提供丰富完善的度假产品。

3．大旅游发展
一方面促进旅游产业内部的转型升级，由粗放式向集约化方向发展；另一方面，促使旅游业与农业、手工业、工业等第一、二产业之间的融合，扩大旅游业的边界与内涵，提高农产品与工业制成品的附加值。

充分重视南岳衡山周边乡村旅游资源价值，将其纳入大南岳之内，通过土地流转促进乡村农业景观打造和乡村度假养生产品的开发。

通过衡山二次创业，实现旅游经济的全面升级，最终形成以南岳衡山与南岳古镇为核心的区域旅游经济增长极，使旅游业成为南岳区的战略性支柱产业，并以旅游业统领区域经济的发展和城乡空间形态的优化。