农贸市场建设方案详细

目录第一章总论

1.1 项目概况

1.2 建设方案编制依据和围

1.3 编制原则

1.4 研究结论

第二章项目建设的意义及必要性

2.1 建设项目背景

2.2 项目建设的意义及必要性

第三章：项目建设方案

3.1 建筑方案设计

3.2 结构方案设计

3.3 给排水方案设计

3.4 电气方案设计

第四章：投资估算及资金筹措

4.1 投资估算

4.2 资金筹措

4.3 综合估算表

第五章：附图：

第一章总论

1.1 项目概况

1、项目名称：惠农区尾闸镇下庄子村新欣农贸市场

2、建设性质：新建

3、建设规模：扩建市场建筑面积8000平方米；改造人行道1500平方

米；地面维修面积1500平方米；改造道路12190平方米；新增停车

场面积2600平方米。

4、建设单位：惠农区红果子镇人民政府

5、建设地点：109国道以东，红礼东街以南。

1.2 建设方案编制依据和围

(1) 国家计划委员会、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》（第二版）。

(2) 国家计委《投资项目可行性研究指南》。

(3) 《商店建筑设计规》JGJ 48－88 。

(4)《村镇规划标准》（GB50188-93）

(5) 现行的行业规定、产业政策、法律法规、设计标准。

(6) 市城市总体规划及新区规划。

(7) 项目单位提供的其它基础资料。

2、研究围

(1) 项目建设的必要性；

(2) 项目建设目标及主要容；

(3) 项目建设规模的确定及功能配置；

(4) 项目工程建设方案；

(5) 投资估算与资金筹措。

1.3 编制原则

1、项目建设本着因地制宜、合理布局、综合配套、高效灵活、兼顾发展的原则。

2、严格执行国家和地方有关节能、环保、消防等规定、标准和规。

1.4 研究结论

1、本项目的建设将完善市场基础设施，改善交易环境，带动就业与创业。

2、本项目的建设将从根本上解决城镇环境脏、乱、差的问题，使扩建后的市场更有利于开展招商引资。

3、本项目选址，交通便利、供水、供电及通讯等各项建设条件均已具备。

4、本项目已作了大量和充分的前期调研论证和准备工作，项目建设无论从功能、规模、配套设施、建设标准上，还是客观需要上都是十分必要的。

综上所述，该项目符合国家政策和城镇发展要求，建设条件已经具备，建设规模合理，建筑标准适当，具有显著的社会效益，研究结果认为本项目是必要的，可行的。

第二章项目建设的意义及必要性

2.1建设项目背景

1.项目背景

红果子镇位于市原惠农县马家湾子,是原县政府所在地。2003年7

月22日，惠农县和区合并后乡镇区规划也进行了调整，即红果子镇由原来的马家湾子镇、红果子镇和下营子乡合并组成新的红果子镇。红果子镇作为惠农区的城市副中心，2005年被列为全国118个小城镇建设试点之一，2009年被确定为全市“三城三镇”中的重点镇之一和统筹城乡规划一体化试点镇，承担着面向城市和农村两个领域，是承接城乡的联系纽带。作为农村之首，需要带动全镇各村经济发展和农民生活水平的不断提高。作为城市之尾，红果子镇承接着惠农城区的辐射带动，同时还肩负着吸纳众多农村人口、构建和谐社会、最终解决“三农”问题的重任。目前，惠农区党群部门和一些涉农、科教文卫等部门仍在红果子镇政府所在地办公，加快加大小城镇建设力度，对促进红果子镇城市化进程和拉动经济增长起着重大意义。

红果子镇形态为整体块状结构，红礼路以西与中心路交叉地段规划为商贸中心区，惠新街两侧形成行政、生活居住区。根据红果子小城镇总体规划，规划路网以方格型为主，由东、南、西、北四条环路组成小城镇外环，经红礼路为红果子镇南北轴线、迎宾路为红果子镇东西轴线，由主干路组成的二纵－红礼路、惠新街，二横即北五路、迎宾路，构成

小城镇路网主骨架。本项目实施的4条道路，均为红果子镇规划道路。

2 .自然条件

红果子镇地处西北陆，属中温带干旱气候区，大陆性气候特征典型，其特点是春夏秋冬明显，春暖迟而多风，夏炎热较湿润，秋凉早而短促，冬寒长雪稀少。年平均最低气温-14℃，年平均无霜期154天。年均相对湿度为56％，8月份湿度最大，为68％。4月份湿度最小，为44％，年平均日照率70％。红果子镇地处惠农区西南，为山前洪积、冲积倾斜平原，地形自西南向东北倾斜，海拔1275－1092米。境有河流一条（黄渠又称惠农渠），从镇区中部自南向北流过。红果子镇小城镇位于贺兰山倾斜平原与黄河Ⅲ级阶地接壤处，距贺兰山洪积扇约7公里，距黄河约15公里，区地形开阔平坦，地势西北稍高，坡降比约0.4－0.5‰,地基承载力值在11吨／立方米左右，地耐力一般，地势低洼，为填方区，距地表1－1.5米的地土片是主要持力层或下卧层。可不分区，地下水埋深在0.4－1.8米之间。

3.社会、经济发展状况

红果子镇镇区位于惠农区西北部，距老城区约5公里，110国道和109国道、青藏高速公路、包兰铁路穿境而过，三级公路红礼路、红河路东西连接，下简路南北贯穿镇域，京藏高速公路在红礼路交汇处设有出入口，四通八达，交通十分便利。

全镇国有土地面积80平方公里，辖5个村4个居委会，5844户共计22200人。城市人口为14100人，占总人口的64%，城市化率位居全区小城镇前列。

近年来，在党中央西部大开发等一系列优惠政策的带动下，镇政府充分发挥当地优势经济,大力发展商贸业、种植业、林果业以及农产品加工业，形成农工商相结合、产加销一体化的经营格局，促进农业和农村经济快速发展。到2008年底，全镇地区生产总值达到4.7亿元，其中农业生产总值达到5740万元;农民人均纯收入达到5221元；城镇居民可支配收入达到7600元。

4. 红果子集贸市场情况

惠农区红果子镇集贸市场筹建于1992年，于2002年由惠农县财政投资近150万元进行了全面改造建设，总交易面积23104平方米。市场现有面积22860平方米的混凝土地坪，钢架大棚4座，面积600平方米，有办公室5间140平方米。该市场是根据惠政批复（2002）39号文件精神与2003年元月正式移交红果子镇政府管理。现有工作人员4名，聘用卫生保洁员2名。

现状市场分为两大区域。一是农贸市场，占地23104平方米，现有商店130家，规划摊位350个（3米×4米），常年有固定摊位120家左右，临时商户30家左右，主要从事农副产品、日用百货、服装鞋帽，餐饮、五金日杂，煤炭批发零售等，年交易额可达1200-1500万元。二是红礼东街建材、畜禽市场，占地4700平方米，有钢架大棚4座，面积600平方米，主要以煤炭、建材、畜禽交易为主。

根据目前市场现状和运行情况看，市场主要存在以下问题：

一是基础设施不完善、功能不齐全、现有设施老化严重，特别是照明、防雨、防晒功能缺失，给商户和居民带来严重的经济损失。