租房合同到期自动续约
租赁合同到期不续签继续租赁,原合同有效吗
租赁合同到期不续签继续租赁,原合同有效吗对于在城市⼯作⼜买不起房屋的⼈，是可以选择租赁房屋的。
租赁合同⼀般会约定租赁期限，租赁标的，那么，租赁合同到期不续签继续租赁，原合同有效吗？今天，店铺⼩编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
租赁合同到期不续签继续租赁,原合同有效吗原合同继续有效。
租房时，很多⼈都是只签⼀次合同了事，即使合同期满了，双⽅时常也不会特意重新签订新的租赁合同，通常是租客继续按照原合同交租⽤房，房东照常收租。
这样的做法，让不少⼈疑虑原租赁租赁合同是否有效。
其实⼤可不必疑虑，当租赁合同到期后，双⽅未签订新租赁合约的，若租⽅⼜继续按使⽤租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双⽅都要继续履⾏原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。
双⽅在给予对⽅合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双⽅的租赁关系。
如果不想租赁合同的期限变成不定期的，应当在租赁合同期限届满前，及时提出签订新的房屋租赁合同，重新约定明确的租赁期限。
因为房屋租赁合同到期后，不是⾃动续约的，若双⽅未及时签订新的租赁合同，租⽅继续使⽤租赁房屋，房东⼜未提异议的，原租赁合同继续有效，且成了不定期租赁合同。
租赁合同到期不续租，双⽅应理清“⼿尾”当房屋租赁合同到期后，双⽅不再续租的，必然会存在不少⼿尾，如押⾦退还问题，租客清房还房等等，双⽅应该协商妥善处理。
例如当租客不再续租的，房东应该退还押⾦，若房东不退或少退，双⽅⼜协商不成的，房客可以找当地出租屋管理部门等投诉索偿；依然未能追回押⾦的，租客可以向法院提起诉讼，通过法律途径追偿，不要⽩⽩便宜⽆良房东。
⼜例如当房屋租赁合同到期后，房东不愿再出租，租户死赖不⾛的，房东可以先报警处理；未能解决问题的，房东可以到法院起诉⽆赖租客，要求租客赔偿相应的损失并搬出房屋，若租客据搬得，房东可以拿着已⽣效的法院判决书申请法院强制将租客搬出房屋，反正最终费⽤都可以要求租客⽀付或赔偿，不⽤⽩不⽤。
租赁自动续约自动续约的条件和规定
租赁自动续约自动续约的条件和规定租赁自动续约的条件和规定在租赁市场中，自动续约是一种常见的方式，可以帮助双方更好地继续合作，并简化租房流程。
自动续约通常适用于房屋、车辆等各类租赁合同。
本文将介绍租赁自动续约的条件和规定，以帮助租户和房东更好地理解相关条款和约定。
一、自动续约的基本概念自动续约是指在租赁合同期满后，双方同意在不做任何特别通知的情况下，将合同自动延长一段时间。
该自动延长的时间通常为原合同期限的一部分，如半年或一年。
二、自动续约的条件1.合同期限：租赁合同中应明确约定自动续约条款，并对续约的期限进行规定。
例如，可以约定合同期限为一年且自动续约一年，或者合同期限为两年且自动续约半年。
2.书面通知：在租赁合同期满前一定期限内，一方应向另一方发出书面通知，表示是否愿意继续自动续约。
通常，在合同期满前的30至60天内发送通知是常见的做法。
3.接受续约：自动续约需要双方的一致同意。
如果接受续约的条件和条款没有得到双方明确的书面同意，自动续约将不会生效。
因此，在续约通知中，双方应就续约的条款、租金等进行明确表述。
4.租金调整：自动续约期间，双方也可以协商租金的调整。
通常情况下，租金的调整会以市场价格为基准，根据当地房屋租赁市场的变动情况进行调整。
三、自动续约的规定1.终止合同：即使在自动续约期间，任何一方都有权提前终止合同。
通常，提前终止需要提前一定通知期限，并可能需要支付违约金，具体条款应在续约协议中明确规定。
2.调整租期：在自动续约期间，租户和房东也可以协商调整租期。
例如，双方可以商定将合同期限缩短或延长一段时间。
3.其他条款：自动续约的合同通常会继承原合同的其他条款，如维护责任、费用分担、违约责任等。
双方应仔细阅读自动续约协议，并确保了解和理解其中的所有条款。
四、自动续约的注意事项1.合同条款：在签署租赁合同之前，双方应详细阅读合同中关于自动续约的条款，并确保对其有充分理解。
2.通知期限：在租赁合同期满前，双方应按照约定的通知期限提前发送书面通知，以便对自动续约进行确认。
深圳租房中的租赁期限与续约方式
深圳租房中的租赁期限与续约方式在深圳租房中，租赁期限和续约方式是租房合同中的重要内容，它们对于租房双方的权益和责任都有着重要的影响。
本文将探讨深圳租房中的租赁期限和续约方式，并给出相关建议。
租赁期限是指租房合同约定的租赁时间段。
根据《中华人民共和国合同法》规定，在没有约定的情况下，租赁期限为两年。
然而，深圳租房市场的灵活性较高，租赁期限可以根据租赁双方的意愿进行灵活调整。
通常，租赁期限会根据房东和租客的需求而定，在签订合同时要明确约定开始日期和结束日期，并在合同中写明。
对于租赁期限的续约方式，一般有以下几种：1. 自动续约：自动续约是指在租赁期限届满前，合同会自动延长一段时间，双方无需重新签订合同。
这种方式通常适用于长期租赁的情况，能够帮助租客和房东避免频繁的续约手续。
在深圳租房市场中，常见的自动续约方式是按月续约或按季度续约。
2. 协商续约：协商续约是指在租赁期限届满前，租客和房东协商决定是否延长租赁期限，并签署新的租房合同。
这种方式通常适用于短期租赁或者双方对租赁期限有特殊要求的情况。
在选择协商续约时，双方需提前沟通，并在合同中写明续约条件。
3. 不续约：有时候，租房双方在租赁期限结束后并不打算继续租赁，他们可以选择不续约。
在这种情况下，租客需要提前通知房东，按照合同中的规定办理退房手续，如清理物品、支付剩余租金等。
综上所述，深圳租房中的租赁期限和续约方式对租房双方的权益和责任都具有重要意义。
在签订租赁合同时，双方应充分考虑自己的实际需求和情况，并在合同中明确约定租赁期限和续约方式。
此外，在租房过程中，租客和房东应保持良好的沟通，及时协商解决任何可能出现的问题。
只有双方保持相互尊重和理解，才能确保租房过程顺利、和谐进行。
总之，在深圳租房中，租赁期限和续约方式是需要特别注意的问题。
租客和房东需要明确了解相关法律法规，并在合同中明确约定，以避免产生纠纷和不必要的损失。
同时，良好的沟通和互相理解也是保证租房关系良好的关键。
房租合同到期是否续签
房租合同到期是否续签房租合同到期的可以续签，也可以不续签。
我国法律并没有自动续约的规定。
关于房租合同到期是否续签的问题，下面我为您进行详细解答。
一、房租合同到期是否续签1、房租合同到期的可以续签，也可以不续签。
我国法律并没有自动续约的规定。
需要续签的要与出租人进行协商，但承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，视为不定期租赁，当事人在终止合同前，能够合理的通知对方到期的期限即可。
2、法律依据：《民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
二、租房合同到期租客不搬走怎么办出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理：1、承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。
2、承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租的意思表示之日起，始作不续租处理。
3、承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日，如果承租人要求出租人支付贷款金的，原则上不允许，只有在出租人自愿的情况下，才可免收这段超期占用的租金。
4、承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借，或与人交换、出卖、赠与等，按侵权行为处理。
出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得，有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。
三、租房合同纠纷怎么处理1、协商解决。
房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决;2、协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
(1) 申请仲裁解决问题。
民法典关于租房合同自动续签的条款
民法典关于租房合同自动续签的条款在这个快节奏的生活中，租房子成了不少年轻人的日常。
想想，忙忙碌碌地上班，下班后还要面对那些琐碎的租房合同，真是让人心累。
不过，别担心，今天咱们就聊聊《民法典》里关于租房合同自动续签的条款，简单易懂，轻松幽默，让你在租房时也能轻松应对。
咱们得知道，租房合同就像是你和房东之间的一纸“盟约”。
你租了房子，房东给你提供地方住，双方都得守规矩。
这时候，如果合同快到期，很多人都会想，是不是得赶紧和房东谈续约了？可要是双方都觉得相处得不错呢，自动续签就派上用场啦。
听起来不错吧？民法典里明文规定了这种情况，省心又省力。
想象一下，周末的早晨，阳光正好，你还在床上懒洋洋地打着滚。
突然，房东发来消息：“合同快到期了，要不要续签？”你心里一乐，心想：太好了，继续住在这个舒适的窝里。
于是你就发了个“好呀”过去。
这时候，如果合同里有写自动续签的条款，那就意味着，只要没有特别的变动，你就可以继续在这个地方住下去，简直不要太方便。
但是啊，虽然自动续签听起来很美好，但可不能掉以轻心。
得提前了解一下，合同里是怎么写的。
通常情况下，自动续签的条件是双方都没有明确表示不再续约。
房东可能会因为你经常按时交租，或者对房子爱护得当，心里也乐意继续租给你。
而你呢，觉得这里住得舒心，也不想换地方，就这样双赢了，心情那叫一个美丽。
自动续签并不是随便说说就能成的，合同里得有明确的条款。
这些条款就像是条条框框，告诉你该做什么、不该做什么。
有的合同里规定了续签的时间，比如提前一个月通知房东。
如果你心里想着“我就想在最后一刻告诉他不续约”，那可就惨了，可能会面临不必要的麻烦。
所以，记得仔细看看合同条款，心里有数。
租房这件事，很多时候都和钱有关。
自动续签的时候，租金可能会有变化。
房东可能因为市场行情、房子维护等原因，提出涨租金。
这个时候，你就得考虑了，是不是还愿意继续住下去。
要是觉得不值，那就得提前和房东商量了，别到时候觉得“哎呀，我当初怎么没想过”，到头来白白多花钱。
租房合同到期后继续履行原合同的效力是怎样的 【合同事务法律知识】
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平日里不能对什么样的事情都是抱着多一事不如少一事的这种心态，否则就很有可能为此付出非常惨痛的代价的。
可有的时候，恰巧房东和租客就是都没有对于租房合同到期的这件事情引起高度关注，总之到期了以后也是在继续居住着的。
不过，租房合同到期后继续履行原合同的效力仍然是受法律保护的。
平日里不能对什么样的事情都是抱着多一事不如少一事的这种心态，否则就很有可能为此付出非常惨痛的代价的。
可有的时候，恰巧房东和租客就是都没有对于租房合同到期的这件事情引起高度关注，总之到期了以后也是在继续居住着的。
不过，租房合同到期后继续履行原合同的效力仍然是受法律保护的。
一、租房合同到期后继续履行原合同的效力是怎样的?租赁合同到期不续签继续租赁的，原合同继续有效。
1、租房时，很多人都是只签一次合同了事，即使合同期满了，双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同，通常是租客继续按照原合同交租用房，房东照常收租。
这样的做法，让不少人疑虑原租赁租赁合同是否有效。
其实大可不必疑虑，当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。
双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。
2、如果不想租赁合同的期限变成不定期的，应当在租赁合同期限届满前，及时提出签订新的房屋租赁合同，重新约定明确的租赁期限。
因为房屋租赁合同到期后，不是自动续约的，若双方未及时签订新的租赁合同，租方继续使用租赁房屋，房东又未提异议的，原租赁合同继续有效，且成了不定期租赁合同。
二、租房到期应该注意什么?1、把房间打扫干净想必收房的时候房东手上还有你的一部分押金，要想顺利完成交房，在自己搬家后最好将房间里好好打扫一番，让房东看起来也舒服一些。
房子到期之后再继续租需要重新签合同吗
房⼦到期之后再继续租需要重新签合同吗⼀、房⼦到期之后再继续租需要重新签合同吗1、可以不重新签订，但是租赁期限为不定期。
2、房租合同到期后如果要续租的话最好是重新签合同，租赁合同到期⼀般由租赁房和承租⽅共同签约⼀份新的租赁合同，内容双⽅⾃⾏商定后签字即可⽣效。
不过，我国相关法律并没有关于租房合同到期⾃动续签的规定。
按照合同法的规定，到期不续签但继续租⽤，视为不定期租赁，您在终⽌合同前必须有合理的通知对⽅的期限即可。
房屋租赁续约分为两种情况：原承租⼈要求续租时的处理在这种情况下，可以分为以下三种情况：(1)续租时出租⼈要求合理变更某些条件如原租⾦过低，出租⼈把租⾦提⾼到靠近国家，即房屋所在地⼈民政府规定的私有房屋租⾦标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较⾼的房屋所在地租⾦的实际⽔平，定出合理的新的租⾦。
如果原承租⼈不同意，就是放弃优先承租权，出租⼈即可与别⼈建⽴租赁关系。
新的租赁合同成⽴后，当任何⼀⽅有过失或故意侵害了对⽅的正当权益时，就有可能影响新合同的效⼒。
例如，在完成租赁合同的登记⼿续后，出租⼈提出收取押租或其他额外费⽤，妨碍承租⼈居住使⽤，或承租⼈不按合同规定交租，则对⽅可以提出解除租赁合同，并要求违约⼈⽀付引起的费⽤和赔偿失去的合法权益。
(2)租约到期出租⼈没有提出新的条件承租⼈按原租约继续交租被出租⼈接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租⼈没有正当理由时，不得终⽌。
(3)租约到期出租⼈不愿意继续出租未订⽴续租合同，则承租⼈就应将房屋返还出租⼈。
如果承租⼈在当地政府规定的或双⽅约定的时期内确实⽆法找到房屋，出租⼈应当给承租⼈找房搬家的时间，酌情延长租赁期限，并有道义协助承租⼈找房。
承租⼈也应按期腾房。
如果承租⼈不积极找房和按期腾房，出租⼈有权在当地政府许可范围内提⾼房租。
出租⼈要求按原租约条件继续出租时的处理(1)租约期满后不同意按原租赁合同续租承租⼈要求降低租⾦，或要求出租⼈对房屋维修改建、要求准予变动房屋⽤途才续租，即作原租约终⽌或按新租约不成⽴处理。
民法典租赁合同纠纷是否属于专属管辖
民法典租赁合同纠纷是否属于专属管辖在现实⽣活中因租赁合同产⽣的合同纠纷⽐较多，租赁合同产⽣纠纷的，当事⼈可以协商处理，如果协商不成的，可以向法院起诉解决，那么民法典租赁合同纠纷是不是属于专属管辖?店铺⼩编整理相关知识，希望对⼤家有帮助。
⼀、民法典租赁合同纠纷是否属于专属管辖民法典对租赁合同纠纷管辖没有作出规定，⽽民事诉讼法规定，租赁合同纠纷不适⽤专属管辖，⽽是由合同履⾏地法院管辖。
《中华⼈民共和国民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租⼈将租赁物交付承租⼈使⽤、收益，承租⼈⽀付租⾦的合同。
《中华⼈民共和国民事诉讼法》第⼆⼗三条合同纠纷管辖因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履⾏地⼈民法院管辖。
第三⼗三条专属管辖下列案件，由本条规定的⼈民法院专属管辖：(⼀)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地⼈民法院管辖;(⼆)因港⼝作业中发⽣纠纷提起的诉讼，由港⼝所在地⼈民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承⼈死亡时住所地或者主要遗产所在地⼈民法院管辖。
⼆、租赁合同到期后，是不是⾃动续约现阶段，我国没有租赁合同到期后，⾃动续租的法律规定：租房合同实际也是租赁合同的⼀种，也是现今最常见的⼀种租赁合同，租赁合同到期后，没有⾃动续租的法律规定。
实践中，租赁合同期满后，租客(承租⼈)继续使⽤房屋(租赁物)，房东⽆异议继续收租，以致很多⼈认为租赁合同已经⾃动续签了，但这并不是事实。
按照合同法规定，租赁合同到期后，没有续签合同的，原合同有效，租赁期变为不定期。
这就是租客继续租房继续交租的法律依据，但这与续签租赁合同存在明显的不同。
租赁合同到期未续签的，原合同继续有效，但租期是不定期。
也就是说，租赁双⽅给予对⽅合理时间后，都可以随时不租了。
⽽续签租赁合同，合同期限就是固定的，双⽅都可以擅⾃违约，否则都可以追究对⽅的违约责任。
例如续签租期是3年的，那么房东未经租客同意不得不租了，否则租客可以通过法律途径追责，要求房东继续租房并赔偿损失。
租赁自动续期合同模板
租赁自动续期合同模板甲方：（出租方）地址：联系电话：乙方：（承租方）地址：联系电话：鉴于甲方有意将以下房产出租给乙方使用，双方经友好协商一致，达成如下协议：第一条租赁房产1.1 甲方同意将位于（具体地址）的房产出租给乙方使用，用途为（居住/办公/商业等），租赁面积约为（具体面积），具体以实际测量结果为准。
1.2 租赁期限为（具体起止日期至止），合同期限为（具体期限，一般为一年）。
第二条租金及支付方式2.1 乙方同意按照租赁面积收取房租，租金为（具体金额）/平方米/月，支付方式为（月付/季付/半年付/年付）。
2.2 乙方应在每月（具体日期）前将当月租金支付给甲方，逾期支付租金的，每日按照应付款项的百分之（具体比例）支付滞纳金。
第三条使用权及要求3.1 乙方在租赁期内有权使用该房产，但不得将房屋转租、转借他人或擅自改造房屋结构。
3.2 乙方承诺不得在租赁房产内从事违法活动，不得影响其他租户正常生活。
3.3 乙方有义务保护房屋及内部设施，如有破坏或意外损坏，应负责修复或赔偿。
第四条维修及保养责任4.1 在租赁期内，房屋及内部设施因日常使用而有破损或需要维修的，由乙方负责维修或报告甲方协助修缮。
4.2 因不可抗力原因导致房屋损坏的，甲方负责维修或协商解决。
第五条续期协议5.1 租赁期满前（提前XX天），双方应书面沟通是否继续续签合同，若无特殊情况出现，则按照原定价格和条件自动续签一年合同。
5.2 续签合同期间，任何一方均可提前X天书面通知对方终止续约协议，但需承担相应违约责任。
第六条其他约定6.1 本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等效力。
6.2 本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分。
6.3 本合同未尽事宜，由双方协商解决，若协商不成，将提交有关部门仲裁。
甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：签订日期：签订日期：以上为《租赁自动续期合同》，请双方仔细阅读，共同遵守。
租房的自动续约
租房的自动续约在现代社会，随着人们生活水平的提高和流动性的增强，租房成为了大多数人的常见选择。
然而，在租房过程中，续约问题一直困扰着租客和房东。
为了解决这个问题，越来越多的房屋租赁合同中开始出现自动续约的条款。
本文将就租房的自动续约问题进行探讨，并分析其优缺点。
一、什么是自动续约自动续约是指租房合同中约定了在合同期满后，如果不提前终止合同，合同将会自动延续一段时间。
在这段时间内，租客和房东可以继续以同样的条件租用该房屋。
自动续约的方式可以根据实际情况而定，例如可以是每月自动续约，也可以是每年自动续约。
二、自动续约的优点1. 方便快捷：自动续约省去了双方重新洽谈合同的繁琐过程，使租客和房东可以更加便捷地继续租赁关系，节省时间和精力。
2. 稳定可靠：租房是租客的基本需求之一，而自动续约保证了租客在时间未到期时不会被迫搬家，为租客提供了稳定的居住环境。
3. 保护权益：自动续约的合同中通常会明确约定租金涨幅及其他相关条款，这使得租客在租金上不会被无限制地涨价，保障了租客的权益。
三、自动续约的缺点1. 缺乏弹性：自动续约固定了租赁关系的时间，对于租房过程中遇到意外情况或变动的人们来说，可能无法灵活地调整租赁时间或房屋。
2. 隐含风险：自动续约给双方都带来了一定的风险。
对于租客来说，如果不提前通知房东终止合同，可能会陷入无法顺利终止租赁关系的窘境；对于房东来说，可能面临租客长期不履行租金支付义务的问题。
3. 法律风险：在一些地区，自动续约的合同可能存在法律风险。
一些地方的法律规定了必须提前30天通知才能终止合同，如果自动续约的合同没有明确约定通知期限，可能涉及到合同的无效性。
四、自动续约的改进与完善为了解决自动续约存在的问题，可以考虑以下改进和完善措施：1. 灵活调整：在自动续约的基础上，可以增加双方灵活调整合同的条款，允许在特定情况下提前终止合同或进行租金的调整。
2. 清晰约定：合同中应明确约定自动续约的通知期限和续约时的租金涨幅，以避免法律风险和纠纷的产生。
房屋租赁合同-期满后自动续租
房屋租赁合同,期满后自动续租篇一：房屋租赁合同期满不再续租通知书房屋租赁合同期满不再续租通知书致：您好！贵方与（以下简称“我方”），于年月签订《房屋租房合同》，约定贵方租赁我方位于的房屋，面积㎡，租期年，从年月日至年月日，租金每月元。
现因我方经营需要，拟合同期满终止后，不再与贵方续租。
根据我国《合同法》相关规定，我方作为出租方现依法通知贵方如下事项：一、自年月日，贵方与我方之间签订的《房屋租赁合同》因合同期满自行终止。
根据《房屋租赁合同》第条约定，请贵方在合同期满（即XX年2月28日前）搬出位于的房屋。
二、根据《房屋租赁合同》第条规定，如贵方逾期不搬出上述房屋，我方有权自行收回房屋，并进行强制清场。
二、若贵方与我方因合同终止事宜发生纠纷，我方将通过必要的法律途径予以解决，并有权要求贵方承担相应的损失。
三、本通知一式两份，一份送达贵方，一份我单位存留。
特此通知！通知方：XX年1月1日篇二：房屋租赁合同期满不再续租通知书房屋租赁合同期满不再续租通知书致：你好！你与我司于201年月日签订《房屋租房合同》（下称《合同》）即将到期，因我司经营需要，你所使用的房屋不再出租，因此《合同》期满后，不再与你续约。
根据《合同法》相关规定，我司现向你通知以下事项：一、请你在《合同》期满（XX年2月27日）前搬出位房屋，如期交还房屋。
二、如你逾期未搬离或未全部搬离，视为你遗弃剩余物品，我司有权自行收回房屋并清理，清理时，不会保管你的任何剩余物品，所有物品将作废品处理。
三、若你与我司因合同终止事宜发生纠纷，我司将通过法律途径解决，并要求你承担相应的损失。
本通知函一式三份，一份送达于你，一份贴于租赁房屋大门处，另一份我司留存。
特此通知！通知人： XX年2月1日终止合同协议甲方：乙方：双方协商达成一致同意于XX年10月31日提前终止其承租首层81#商铺的租赁合同。
根据合同的条款约定，经双方友好协商，就终止该租赁合同事宜达成以下协议：一、乙方须在XX年10月31日搬离完毕。
租房合同自动续约条款
租房合同自动续约条款合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条租约的自动续约a. 自动续约的生效① 本合同自签订之日起生效，租赁期满后，若甲方和乙方均无异议，合同将自动续约。
② 自动续约的期限为原租赁期的相同长度。
③ 若需续约，甲方应在租赁期满前30天以书面形式通知乙方。
④ 乙方在接到通知后需确认是否继续租赁，若无回复，视为同意自动续约。
b. 续约条款的调整① 自动续约时，双方可根据市场情况协商租金的调整。
② 任何调整需在续约前30天内达成书面协议。
③ 若未达成新协议，租金将维持原租赁合同中的租金标准。
④ 续约条款的其他条件保持不变，除非双方另有约定。
c. 提前终止自动续约①任何一方如需终止自动续约，应在租赁期满前30天以书面形式通知对方。
② 通知应包括终止原因，并须遵循合同中关于提前解约的相关条款。
③ 若一方未按照上述规定通知对方，将被视为同意续约。
④ 提前终止的后果由通知方承担，包括可能产生的违约责任。
第二条保密条款a. 保密信息的定义① 双方承认在合同履行过程中，可能会接触到对方的商业秘密和敏感信息。
② 保密信息包括但不限于财务数据、商业计划、客户信息等。
③ 任何一方未经对方书面同意，不得向第三方披露保密信息。
④ 保密义务在合同终止后仍然有效，持续至信息公开或已知为止。
b. 保密义务的具体要求① 双方应采取合理的措施保护保密信息，确保其不被未经授权的访问。
② 任何一方如发现保密信息泄露，应及时通知对方，并采取补救措施。
自动续约租房合同范本
自动续约租房合同范本合同编号： [合同编号]本合同由出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）在平等、自愿的基础上，根据中华人民共和国法律法规的规定，经友好协商达成以下协议。
双方均同意遵守本合同的各项条款。
1. 租赁房屋的信息甲方将位于 [房屋地址] 的房屋出租给乙方，房屋的基本信息如下：•户型：[房屋户型]•面积：[房屋面积]•使用权：[房屋使用权归属]•其他附属设施：[设施信息]2. 租期及费用1.本租赁合同的租期为 [起始日期] 至 [结束日期]。
2.乙方每月应向甲方支付租金，租金为人民币 [租金金额] 元整。
3.除租金外，乙方还需支付房屋租赁期间的水、电、煤气等公共设施的费用，费用根据实际使用情况结算。
3. 续约条款1.在本合同到期前一个月内，双方如无特殊情况均同意自动续约。
如有续约意愿，无需另签新合同，原有合同自动延续一年。
2.若乙方不希望自动续约，应在到期前一个月书面通知甲方，以确保该续约条款无效。
续约条款的通知应以书面形式交付对方，并确保对方已签收确认。
4. 违约责任1.甲方和乙方都应严格遵守本合同的各项条款和规定，并履行各自的权利和义务。
若一方违约，需承担相应的责任和赔偿。
2.若乙方发现甲方提供的房屋存在严重质量问题或其他不符合合同约定的情况，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方返还已支付的租金和押金。
3.若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付相应的违约金或采取其他法律手段维护自己的合法权益。
5. 其他条款1.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。
任何一方需修改合同内容时，应经双方书面同意。
2.本合同的解释和履行应依据中华人民共和国现行法律法规的规定。
3.甲方和乙方如有合同争议，应首先通过友好协商解决。
协商不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。
6. 合同变更1.任何一方在履行本合同过程中，如需对合同内容作出变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更合同。
个人租房的法定期限与自动续约
个人租房的法定期限与自动续约个人租房合同是租赁双方之间确立租房关系的重要法律文件，其中法定期限与自动续约是合同中一个关键的条款。
本文将探讨个人租房的法定期限和自动续约相关的法律规定与注意事项。
一、法定期限的定义和规定个人租房合同的法定期限是指租赁双方达成的合同所规定的租赁期限。
按照我国《合同法》的规定，租赁期限可以是固定期限合同或者无固定期限合同。
1.固定期限合同固定期限合同是指当事人在租赁合同中约定明确的起止日期。
例如，租房合同规定租赁期从2022年1月1日开始，到2023年12月31日结束。
根据法律规定，固定期限合同在约定期限届满后即自动终止，无需续签或者通知。
2.无固定期限合同无固定期限合同是指当事人在租赁合同中未约定明确的起止日期。
例如，租房合同只规定租赁期为1年，但未约定具体起止日期。
根据法律规定，无固定期限合同可以由任何一方提前终止，但需提前书面通知对方一定期限。
二、自动续约的条件和注意事项自动续约是指租赁合同期满后，双方当事人在未通知终止合同的情况下，合同继续延续的情形。
根据我国《合同法》的规定，自动续约需要满足以下条件：1.合同约定自动续约条款当事人可以在租房合同中约定自动续约的条款，即在合同到期前一定期限内，当事人未提出终止合同的意愿，合同将自动继续延续。
例如，租房合同约定：“租赁期届满一个月前，任何一方未书面通知终止合同，该合同将自动延续一年。
”合同中的自动续约条款应当明确具体，避免产生争议。
2.双方当事人明示或默示同意当租房合同期满时，如果双方当事人继续履行合同义务，或者对续约表示明示或默示同意，即视为自动续约。
例如，租房合同期满后，双方当事人继续按照原合同约定进行付款和入住，即构成自动续约。
需要注意的是，自动续约的条款应当充分保护承租人的合法权益。
法律规定，如果自动续约条款不公平或不合法，承租人有权随时提出终止合同。
因此，在签订合同时，承租人应仔细阅读自动续约条款，并与出租人协商修改或明确终止合同的权利。
租房合同中的租赁期限如何设置租赁时间
租房合同中的租赁期限如何设置租赁时间当你打算租房子时，租房合同是非常重要的一部分。
租房合同既保护了租客的权益，也保护了房东的权益。
在签订租房合同之前，租客和房东需要就租赁期限达成一致。
在本文中，我们将讨论如何设置租赁期限，以及租赁期限对双方的影响。
确定租赁期限的方式在租赁合同中，租赁期限的设置通常取决于租客和房东的需求。
如何确定租赁期限？有以下几种方式：1. 固定期限租赁某些租赁合同规定了租期的具体日期和时间，例如从2021年6月1日起的12个月，到2022年5月31日止。
在租赁合同期限结束之前，租客必须住在租赁房屋中，并支付租金。
如果他们想要在租赁期限结束之前终止租赁合同，则可能需要承担额外的费用。
固定期限的租赁适用于那些不希望在短期内搬家的人，例如家庭和长期留在城市中的人。
2. 自动续约租赁在自动续约租赁中，租赁合同的期限是固定的，并包含了一个自动续约条款。
当租赁合同到期时，如果租客和房东没有表示不想要续约，则合同会自动延长一段时间，通常是一个月或三个月。
这种合同的好处是，如果租客打算长期居住，他们可以避免每几个月重复签订租赁合同。
自动续约的租赁适用于那些不确定租赁期限的人，例如需要在短时间内找到新住处的人或暂时居住在城市中的人。
3. 没有固定期限的租赁在某些情况下，一些租赁合同没有规定明确的期限，也没有自动续约条款。
当租客或房东希望结束租赁合同时，他们可以在一个预先约定的通知期后通知对方。
这个通知期可以是任何时间，通常是一个月或两个月。
没有固定期限的租赁特别适用于不确定时间内需要居住的人，例如学生或出差人员。
影响双方的租赁期限租赁期限是租客和房东之间最重要的合同条件之一，它对双方的权益和责任产生重要影响。
下面是讨论租赁期限对租客和房东的影响。
1.租客租客在租赁期限内需要支付租金，并遵守与房东签订的租赁合同。
如果他们需要在租赁期限结束之前终止租赁合同，则可能需要承担额外费用。
租客需要确保在租赁期限内维护租赁房屋的良好状况，否则房东可能会从保证金中扣除其修理费用。
房屋租赁到期自动续期怎么写
房屋租赁到期⾃动续期怎么写房屋的租赁⼀般都是有期限的，这需要经过双⽅的协商决定。
但是在租赁到期之后关于⾃动续期的情况我们需要在合同中进⾏写明，那么具体是怎么写的就需要⼤家通过本⽂来进⾏了解。
下⾯店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
房屋租赁到期⾃动续期怎么写我国法律并没有⾃动续约的规定。
到期不续签但继续租⽤⽽且出租⼈没有提出异议的，视为不定期租赁，当事⼈在终⽌合同前必须有合理的通知对⽅的期限即可。
房屋租赁合同到期后，如果想要继续租下去，可以和房东协商，签订房屋租赁合同续签协议。
在签订房屋租赁合同续签协议时，不可以疏忽，也需要对合同涉及的具体事项进⾏确认协商，⼀般在进⾏租房续签合同的时候应该注意⼀些。
合同双⽅当事⼈的基本信息情况;承包经营的期限，最长不能超过⼆⼗年;租赁费的数额，以及给付的⽅式，时间;合同到期后的优先承租权;合同违约责任，以及违约⾦的⽀付;合同的解除权;合同履⾏期满或者解除合同后，关于场地建筑的归属问题等。
房屋中介租房合同注意事项1、签合同时最好全程录⾳，找个细⼼⼈陪你⼀起去。
2、交房租的⽇期写清楚，⼀般中介要求提前⼀个⽉交，⽽事先商定的却是押⼀付三，所以，每次交租的⽇期要写清楚，以免晚交⽽造成⾃⼰违约，以致承担⾼额违约⾦。
3、采暖费，有线电视费、物业费等由谁承担，要写清，如果需要在格式合同上划掉这些费⽤，则必需双⽅在划掉处签上各⾃的姓名与⽇期，并加按⼿印。
注意，两份合同都划掉才有效。
4、两份合同务必⼀致，仔细核对。
5、合同上需加上⼀句：“如租住期间双⽅发⽣纠纷，则协商解决，协商不成，可由房管部门调解，或者上诉起法院。
在发⽣纠纷，在纠纷未解决完毕期间，租户可继续租住此房屋⾄房租到期⽇，中介不可强⾏要求其搬离，纠纷解决后，由此发⽣的费⽤租户与中介依照合同与纠纷解决结果，另⾏结算。
”对于这个问题⼤家都清楚了吧，在实际中这也是经常会遇到的情况。
到期不续签但继续租⽤⽽且出租⼈没有提出异议的，视为不定期租赁，这样才能按照合同的约定进⾏处理，对于双⽅来说都是重要的⼀点，需要⼤家重视以免出现不必要的⿇烦。
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租房合同到期自动续约
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
篇一：房屋租赁合同期满不再续租通知书
房屋租赁合同期满不再续租通知书
致：
你好！
你与我司于201年月日签订《房屋租房合同》（下称《合同》）即将到期，因我司经营需要，你所使用的房屋不再出租，因此《合同》期满后，不再与你续约。
根据《合同法》相关规定，我司现向你通知以下事项：
一、请你在《合同》期满（20XX年2月27日）前搬出位房屋，如期交还房屋。
二、如你逾期未搬离或未全部搬离，视为你遗弃剩余物品，我司有权自行收回房屋并清理，清理时，不会保管你的任何剩余物品，所有物品将作废品处理。
三、若你与我司因合同终止事宜发生纠纷，我司将通过法律途径解决，并要求你承担相应的损失。
本通知函一式三份，一份送达于你，一份贴于租赁房屋大门处，另一份我司留存。
特此通知！
通知人：20XX年2月1日
终止合同协议
甲方：
乙方：
双方协商达成一致同意于20XX年10月31日提前终止其承租首
层81#商铺的租赁合同。
根据合同的条款约定，经双方友好协商，就终止该租赁合同事宜达成以下协议：
一、乙方须在20XX年10月31日搬离完毕。
按照合同约定，乙方应做好商铺的工程恢复工作。
工程恢复项目，由
乙方负责恢复，甲方负责验收；除乙方自装的空调等相关设备外，保留原有装饰、照明设施、照明线路；商铺清空后需打扫干净及保持正常使用的现状。
二、乙方承诺于20XX年10月31日可搬离，如乙方逾期未搬离的，甲方可自行打开租赁物的门锁，进入收楼。
其
逾期未搬离物视为乙方抛弃其所有权及相关权益，甲方有权自行处置，处置收入不足抵付处置费用的部分由乙方承担；甲方留用的，无偿归出租方所有。
如乙方归还租赁物时不清理杂物，由甲方自行或聘请他人清理，乙方须承担清理该杂物所需的一切费用。
三、乙方声明和保证逾期未撤离而抛弃的设施物品不含、也不涉及任何他人设施、物品或权益。
如有，由乙方承担全部责任。
四、乙方须在20XX年11月5日前结清商铺产生的水电费。
五、乙方搬离后须经甲方验收确认，确保乙方履行完成
租赁合同和本协议的全部约定和应尽义务
六、未尽事宜，由双方协商解决。
七、本协议一式贰份，双方各持壹份。
本协议作为租赁合同的补充协议，与双方签订的租赁合同具有同等法律效力，自双方签订日起生效。
甲方：乙方：
签订时间：年月曰签订地点：深圳市罗湖区
篇二：房屋租赁期满不再续签告知函
房屋不再续租赁告知函
致您承租的位于张家港市号的房产，租期为：月月
由于政府收回该房屋管理权，因不可抗拒因素，本人决定不再与您续租，根据《合同法》的相关规定，我现提前告知您以下事项：
一、请您在租期满（月
二、若您逾期未搬离或未全部搬离，视为您遗弃剩余物品，我有权收回房屋自行清理。
三、房屋于
以上给您带来不便，深感抱谦，谢谢配合。
本告知函一式三份，一份送达于您，一份贴于租赁房屋门处，一份我方留存。
此致
告知人：
告知日期：
篇三：租赁房屋续约协议
关于20XX年8月16日房屋租赁协议的补充协议
甲方：乙方：
甲乙双方于20XX年8月16日签订的房屋租赁协议，现根据实际情况做以下补充：。