海域使用权研究综述

合集下载

成本逼近法评估国有海域使用权的实践

成本逼近法评估国有海域使用权的实践

成本逼近法评估国有海域使用权的实践汇报人:2023-12-30•引言•国有海域使用权评估方法概述•成本逼近法在国有海域使用权评估中的应用目录•成本逼近法评估国有海域使用权的实践案例•结论与建议01引言随着沿海地区经济的快速发展,海域资源的需求不断增长,而国有海域资源的供给有限,导致海域资源的稀缺性日益凸显。

国有海域资源的稀缺性为了合理配置和利用国有海域资源,需要对海域使用权进行科学、公正的评估,为海域资源的流转、租赁、转让等提供价值参考。

国有海域使用权评估的重要性研究背景研究目的和意义研究目的本研究旨在探讨成本逼近法在评估国有海域使用权中的实践应用,分析其适用性和局限性,为海域使用权的评估提供一种新的思路和方法。

研究意义通过本研究,有助于提高海域使用权评估的准确性和公正性,促进海域资源的合理配置和高效利用;同时,可以为相关部门制定海域资源管理政策提供理论支持和实践依据。

02国有海域使用权评估方法概述成本逼近法是通过估算取得和开发土地所必需的各项费用之和来确定土地使用权价值的方法。

成本逼近法的优点是简单明了,易于操作,能够反映土地取得、开发、利用等方面的成本,有利于控制土地价格。

成本逼近法适用于新开发土地、工业用地、特殊行业的土地评估,以及土地市场不发育、无法采用其他评估方法的情况。

成本逼近法的缺点是未能充分考虑土地的效用、收益等因素,评估结果可能不够准确。

成本逼近法收益还原法是通过估算土地未来预期的纯收益,并以一定的还原利率将其折算为评估基准日时的现值,从而确定土地使用权价值的方法。

收益还原法的优点是能够反映土地的效用和收益,评估结果较为准确。

收益还原法收益还原法适用于土地市场发育较好、土地收益比较稳定的情况,如商业用地、住宅用地等。

收益还原法的缺点是未来土地收益的不确定性较大,需要较高的预测能力和经验。

市场比较法是通过比较类似土地交易实例与待估土地之间的差异因素,并据此对类似土地交易实例的价格进行修正,从而确定待估土地使用权价值的方法。

渔业水域滩涂使用权制度研究

渔业水域滩涂使用权制度研究

事养殖 生产 , 养殖使用证 , 认使用权 。”全民所 核发 确 “ 有制单位使 用的水面 、 滩涂 , 体所 有的水面 、 集 滩涂和
集体所 有制单位 使用的全民所有的水面 、 滩涂 , 可以 、 的所 “ 滩涂
维普资讯
物, 具体表现 为江河湖泊 、 土地 、 海域等 , 其功能是多方
议 。
关 键 词 : 域 滩 涂 养 殖 使 用权 ; 律 属 性 ; 度 完善 水 法 制
渔业水域滩涂 使用权 制度早在 18 年 《 业法》 96 渔
中就 有明确规定 ,而渔业水域滩 涂使 用权真正为 各界
指示》 中发[ 81号 ) ( 15 9 5 进一步明确了水面滩涂养殖使
用的政策措施 。
所 重视却是 在 20 02年《 海域 使用管 理法 》 颁布 实施和 《 物权法》 起草过程 中。 目前 ,物权法》 《 已由全 国人大五
次会议 审议 通过并于 20 07年 1 0月 1日起施行 。该 法 虽然 明确 了使 用水 域 、 滩涂从 事 养殖 、 捞 的权 利 , 捕 然 而对渔业水域滩涂使 用权 的争论却 并未完结① 本 文以 。 渔业水域滩涂养殖使用权为例 ,对 我国现 行的渔业水 域滩涂使用权 制度进探讨 ,并提 出进 一步完善我 国渔 业水域滩涂使用权 制度 的建议 。
则》 规定 “ 国家所 有的森林 、 山岭 、 原 、 草 荒地 、 滩涂 、 水 面等 自然资源 , 可以依法 由全民所有制单位使 用 , 也可 以依 法确定由集体所有制单位使 用 ,国家保护 它的使

我国是渔业大国 , 水域滩涂是渔业生产 的基 础 , 是
广大渔民赖 以生存 的基本生产资料 。国家十分重视对 渔业水域滩涂 的开发利用 。我 国渔 业水 域滩涂使 用的 制度建设大致可以分为两个阶段 :一是 上世纪 八十年

海域公共资源市场化管理的研究综述

海域公共资源市场化管理的研究综述

步 改 革 创 新 的必 要 性 。
王艳 ( 0 ) 认为 ,我 国在公 共资源管理上 2 6・ 0 [ 切
存 在 产 权 不 清 、管 理 混 乱 等 现 象 ,使 公 共 资 源
由于 具 有 公 有 财 产 的属 性 ,在 海 域 资 源 的 使 用 管 理 上 . 国 内学 者 见 一 般 认 为 应 当 基 于 新 制 度 经 济 学 的 产 权 理 论 。 即 国 家 明 确 界 定 产 权 ,通 过 市 场 机 制 配 置 海 域 资 源 ,提 高 海 域 资
陈屹 松(0 19 出 ,在 公共 资 源管 理 中 , 20)指 [ 1 激励机 制是 促使 人们 按一 定 目标行 动 的手段 。
产 权 制 度 所 包 含 的 激 励 机 制 对 经 济 效 率 和 可 持 续 发 展 有 着 至 关 重 要 的 影 响 。然 而 , 由 于 中 国 权 力 结 构 不 完 善 ,现 行 产 权 制 度 对 自然 资 源 保 护 和 微 观 经 济 活 动 的激 励 作 用 不 足 .存 在 着 进
第 1卷
第 2期




V I NO 2 o .1 .
Ap . 2 1 r 0l
2 1 年 4月 0 1
MARl NE ECO NO MY
【 论研 究 】 理
海域公 共资源市场化 管理 的研 究综述
杨 林
( 国海 洋 大 学 经 济 学 院 , 山东 青 岛 2 60 ) 中 6 10
源 的经济属 性就 会导 致 “ 地 悲剧 ” 公 。他 认 为
但在现 行市场经 济体制下 ,海域公 共资 源
市 场 化 管 理 的 路 径 如 何 选 择 、市 场 化 配 置 海 域 资 源 的模 式 与 机 制 如 何 构 建 、海 域 公 共 资 源 的 管 理 权 限如 何 界 定 等 成 为 理 论 界 与 实 务 界 讨 论

海域使用权市场化所面临的现状 问题及对策研究

海域使用权市场化所面临的现状 问题及对策研究

海域使用权市场化所面临的现状问题及对策研究海域使用权市场化指的是将海域使用权划归市场进行交易,以提高海洋资源利用效益。

在实际海域使用权市场化过程中,存在一系列问题和困难。

本文将探讨海域使用权市场化所面临的现状,并提出相应的对策。

海域使用权市场化面临的问题之一是不完善的法律制度。

当前的海洋法律法规与市场需求不相适应,缺乏明确的界定和规定,导致市场运行不规范。

解决这一问题的对策是完善海洋法律制度,明确界定海域使用权的产权和使用权利益,建立健全的市场准入和退出机制,并加强监管和执法力度,确保市场公平公正。

海域使用权市场化还面临着信息不对称和不透明的问题。

由于缺乏有效的信息公示机制和交易平台,海域使用权的市场交易不够透明,信息不对称导致了交易成本的增加。

为解决这一问题,应建立健全的信息公示机制和交易平台,加强市场监测和信息公开,提供全面准确的海域使用权信息,增强市场透明度,降低交易成本。

海域使用权市场化中存在的问题是权益保护不足。

由于缺乏有效的产权保护机制,海域使用权市场化过程中,资源开发商的权益无法得到充分保护,市场交易流程中的纠纷处理也存在难度。

为解决这一问题,应建立健全的产权保护机制,明确海域使用权的边界和权益,加强法律援助和纠纷解决机制的建设,以及加强对权益受损方的赔偿机制,确保资源开发商合法权益得到充分保护。

海域使用权市场化还面临着民众意识和参与度不高的问题。

由于信息不对称和参与门槛较高,民众缺乏对海域使用权市场化的了解和参与,也无法有效监督海域资源的利用情况。

为提高市场参与度和民众意识,应加强对海洋资源和海域使用权市场化的宣传和教育,提供参与渠道和机会,加强民众组织和公众参与机制的建设,增加民众对海域使用权市场化的了解和意识。

海域使用权市场化面临的现状问题包括不完善的法律制度、信息不对称和不透明、权益保护不足以及民众意识和参与度不高等方面。

解决这些问题需要完善法律制度、建立信息公示机制和交易平台、加强权益保护机制的建设,同时加强对市场参与者和民众的宣传和教育,提高市场运行的透明度和公平性,实现海域使用权市场化的良性发展。

海域使用权研究综述

海域使用权研究综述
的权 利 。 ( ) 5 海域使 用 权是有 法定 存续期 间的权利 。
三 、 海 域 使 用 权 性 质 的研 究 海域使用权性质方面 的研究是海域使用管理 中研究最多的内容 ,其研究主要集 中在 20 年 1 01 O
月2 《 7日 海域法》 布之后到 20 年 3 1 《 颁 07 月 6日 物权法》 颁布之前。在《 海域法》 颁布实施之前 ,海域 使用权并没有被明确的法律条文做规定 ,因此 ,也就不存在其性质的研究。而在《 物权法》 颁布实施 之后 ,《 物权法》 里明确规定了海域使用权的性质——用益物权。在这段时间里 ,就海域使用权具体
为何种性质的权利 ,学术界的研究也不尽相 同,归纳起来主要有 以下几种。
杨顺 良(0 6认 为海 域使 用权 的行 使是 以 占有 为前 提 的排他 性权利 。赵守江 (06 认 为海域 与 土地 20 )上的物 ,而且符合不动产的全部法律特征 , 但海域使用权是单
位 和个 人 以法 定方 式取得 的 ,对 国家所 有 的特 定海 域享有 的排 他性 的权 利 。
生 。国外关 于海域使用权方面 的研究: 大多是通过各 国的相关法律进行界定 的,明确提出海域使用 权概念 的,从现在来看只有我 国一个 l家 ,因此 ,国外的学者对此研究的内容甚少 ,其研究也大 国 多是海域使用管理 以及海域规划等方面 的内容 ,真正有关海域使用权及其性质 、特征等方面的研 究几乎没有。随着我 国海洋经济的发展 和海域使用制度的推行 ,国内学者开始关注海域使用制度 和海域使用权 。其研究 的重点主要有 :一是海域使用权 概念 、内涵方面 ;二是关 于海域使用权性 质 ;三是有关海域使用权 与其他相关用海权的联 系与冲突 ;四是关于海域使用权市场机制 。在市 场机制研究 中主要讨论了海域使用权的抵押权 ,以及流转和处置方面的内容 。另外 ,也有学者对 海域使用权分层确权的可行性进行 了研究。

胶州湾水域使用权评估报告

胶州湾水域使用权评估报告

胶州湾水域使用权评估报告背景胶州湾位于中国山东半岛东南部,是一个重要的海湾和渔业资源区。

近年来,随着经济的快速发展和人口的增加,胶州湾水域的使用权问题引起了广泛关注。

为了合理利用和保护胶州湾水域资源,评估胶州湾水域的使用权情况显得尤为重要。

分析1. 胶州湾水域的现状胶州湾水域面积广阔,水质优良,拥有丰富的渔业资源和生态环境。

然而,由于过度捕捞、沿海工业污染等因素的影响,胶州湾水域的生态环境受到了一定程度的破坏。

因此,合理评估胶州湾水域的使用权,对于保护胶州湾的生态环境具有重要意义。

2. 胶州湾水域的使用权状况胶州湾水域的使用权主要涉及渔业、航运、旅游等方面。

根据相关法律法规和政策,渔业资源的使用权归渔民所有,航运权归船舶所有者所有,旅游资源的使用权归旅游经营者所有。

然而,在实际操作中,存在一些问题,如渔业资源的过度捕捞、船舶交通拥堵等。

因此,有必要对胶州湾水域的使用权进行评估,以解决这些问题。

3. 胶州湾水域使用权评估的重要性胶州湾是山东半岛重要的渔业资源区,评估胶州湾水域的使用权对于合理利用和保护渔业资源具有重要意义。

此外,评估胶州湾水域的使用权还能够解决船舶交通拥堵、旅游资源开发利用等问题,促进胶州湾经济的可持续发展。

结果经过对胶州湾水域使用权的评估,得出以下结论:1.渔业资源的使用权存在过度捕捞的问题,需要加强渔业管理,限制捕捞量,保护渔业资源的可持续利用。

2.船舶交通拥堵严重,需要加强航道规划和管理,提高船舶交通效率,降低交通事故的风险。

3.旅游资源的开发利用不够充分,需要加大对胶州湾旅游的宣传力度,吸引更多的游客,促进旅游业的发展。

建议基于上述结果,提出以下建议:1.加强渔业管理,制定渔业资源保护的相关政策和法规,限制捕捞量,保护渔业资源的可持续利用。

2.加强航道规划和管理,优化航道布局,提高船舶交通效率,减少交通事故的发生。

3.加大对胶州湾旅游的宣传力度,开展多样化的旅游活动,吸引更多游客,促进旅游业的发展。

海域使用权问题研究

海域使用权问题研究

海域使用权问题研究一、现代海域使用权具有私法性质海洋具有巨大的经济效用,一直为人们所利用,但长期以来,海洋并未成为私法上的产权主体。

重要原因之一是人们通常不能长期独享海洋。

人类利用海洋的传统方式是船舶航行和捕鱼,两者都不能构成对海洋的独占统治。

一个事物可以排他性控制的前提是该事物是可以指定的,即“物权法中的事物必须具有可以具体确定的属性,难以指定的事物很难被真实支配。

权利,因此不能成为物权法中的物权。

在现代测绘技术进入我们的日常生活之前,我们无法通过日常生活中常用的测量和定位方法将海洋的一部分与其他部分清楚地区分,也就是无法指定海域。

由于海域不能明确,特别是海域不能作为不动产登记的主体,传统民法上不能将海域作为物权客体。

我国《宪法》和《民法通则》在规定所有权制度时没有明确将海域列为所有权对象,《民法通则》和《土地管理法》也没有明确规定将海洋列为陆地的一种形式。

但近年来,部分海洋也成为私法监管的对象,其变化是由经济发展的需要、海洋利用技术的提高、海洋利用方式的改变等驱动的。

随着人口的增加和生产技术的发展,人类越来越重视海洋资源的开发利用。

人们利用海洋资源方式的更新和拓展,特别是海水养殖和海洋采矿业的快速发展,导致人们对一部分海洋——海域的专属使用逐渐普遍化。

从事海水养殖,如养殖鱼、藻、虾、蟹、贝类等,需要长期稳定占领特定海域;从事海洋开采,如海上油气勘探,需要在矿区建设钻井平台或采油平台,这也需要长期稳定占领特定海域;此外,在近海建造建筑物或游乐设施,划出一定海域作为旅游经营者经营的观光区或休闲区等,也需要长期稳定的占用。

使用特定海域。

人类使用海洋方式的变化引发了许多必须通过法律解决的问题。

(一)从事海水养殖或海洋采矿等,需要对特定海域进行长期稳定的占用和使用,这些特定海域利用现代测绘技术可以很容易地确定。

因此,这些特定的海域是可用的、特定的,可以看作是民法上的事物。

(二)为有效利用海洋资源,特定海域使用者的经营活动必须受法律保护,不得受他人干涉。

海域使用权评估报告

海域使用权评估报告

海域使用权评估报告海域使用权评估报告一、介绍海洋资源是人类赖以生存和发展的重要资源之一,其开发利用具有广阔的前景和潜力。

然而,随着海洋经济的快速发展,海域使用权评估变得尤为重要。

海域使用权评估报告作为一种权威的评估工具,可以帮助政府部门和企业管理者更好地了解海洋资源的价值,提高海洋资源的综合利用效益。

二、海域使用权评估的目的和意义1. 目的:海域使用权评估旨在评估特定海域资源的开发潜力和经济价值,确定可持续利用的方向和政策,并为政府部门和企业提供科学依据。

它是从宏观和微观两个方面对海域资源进行系统研究和分析的过程,包括资源类型、分布、开发潜力、市场需求等。

2. 意义:(1) 为政府决策和海洋资源管理提供依据:海域使用权评估可以提供政府部门和决策者关于资源利用潜力、环境风险和社会经济效益的科学建议,帮助政府制定合理的政策和措施,提高海洋资源的开发利用效益。

(2) 为企业开发利用决策提供参考:海域使用权评估报告可以为企业提供详细的海洋资源信息和资源开发的可行性研究,帮助企业决策者制定科学合理的资源开发计划,降低风险,提高利润。

(3) 促进海洋生态环境保护:海域使用权评估报告可以对海洋环境进行评估和监测,提醒政府和企业合理使用和保护海洋资源,推动可持续发展。

(4) 促进海洋经济的繁荣与可持续发展:海域使用权评估可以挖掘海洋资源的潜力,促进海洋经济的繁荣与可持续发展,为国家经济增长提供稳定支持。

三、海域使用权评估的方法和步骤1. 数据收集和整理:通过搜集和整理各种数据,包括海洋资源分布、资源开发现状、市场需求和政策法规等,为评估提供基础数据。

2. 评估指标的选择和构建:根据评估目的和需求,确定适当的评估指标体系,包括资源潜力、生态环境、运输和市场需求等方面的指标。

3. 数据分析和综合评估:通过对收集到的数据进行分析,运用适当的评估方法和模型,对海洋资源进行量化和定性评价,并综合评估资源的价值和潜力。

4. 结果呈现:将评估结果进行报告编制和呈现,以图表和文字的形式展示评估结论,使其易于理解和应用。

成本逼近法评估国有海域使用权的实践

成本逼近法评估国有海域使用权的实践

计算开发成本和费用
01
对海域使用权进行开发成本估 算,包括征地拆迁、基础设施 建设、资源利用等方面的费用 。
02
对海域使用权进行维护费用估 算,包括管理、监测、维护等 方面的费用。
03
对海域使用权进行财务费用估 算,包括贷款利息、财务费用 等方面的支出。
确定收益水平和利润水平
对海域使用权的未来收益进 行预测,包括市场需求、产 业趋势、竞争状况等方面的
05
CATALOGUE
成本逼近法评估国有海域使用权实践案例 分析
案例一:某海域使用权评估
要点一
评估背景
某企业拟租赁一处国有海域进行渔业 养殖,需对海域使用权进行价值评估 。
要点二
评估方法
采用成本逼近法,考虑海域使用权的 取得成本、开发成本、相关税费等, 以确定其市场价值。
要点三
评估过程
确定海域使用权的取得方式(如招标 、拍卖等),估算取得成本;- 分析 海域使用权的开发成本,包括基础设 施建设、环境评估、海域使用论证等 费用;- 考虑相关税费,如海域使用 税、手续费等;- 根据上述各项费用 ,结合当前市场条件和类似海域使用 权交易案例,确定该海域使用权的价 值。
3
加强实证研究
通过收集实际案例数据,对不同评估方法进行实 证比较和分析,以检验成本逼近法的优势和局限 性。
THANKS
感谢观看
收集数据和资料
收集与海域使用权相 关的法律法规、政策 文件、行业标准等。
收集海域使用的历史 数据和趋势分析。
收集相关海域的基础 数据,包括水文、气 象、地质、资源等。
确定评估范围和评估基准
根据海域使用权的实际情况,确定评估范围,包括使用年限、用途、面积等。

海域使用论证

海域使用论证

海域使用论证1. 引言海域使用现实问题日益突出,随着人类社会的发展和全球化进程的加速,海域资源的合理利用和保护已成为亟待解决的重大课题。

本文将对海域使用问题进行论证,分析海域使用的必要性、挑战和解决方案,以期为海洋管理和可持续发展提供一定的参考和建议。

2. 海域使用的必要性海洋是地球上最大的生态系统,拥有丰富的资源和广阔的空间,因此海域使用具有重要的必要性。

2.1 经济发展的驱动力海洋经济已经成为许多国家和地区经济发展的重要驱动力。

海洋产业包括渔业、航运、能源开发、旅游等,这些产业的发展需要充分利用海域空间和资源,以促进经济增长和就业机会的创造。

2.2 资源丰富的宝库海洋资源包括石油、天然气、矿产、海洋生物等,这些资源对于满足人类的能源需求和原材料需求至关重要。

海域的合理利用可以有效开发和利用这些资源,促进资源的可持续利用和保护。

2.3 交通和通信的重要通道海域也是重要的交通和通信通道,海洋运输在国际贸易中起到关键作用。

海底光缆的铺设和海上通信设施的建设也需要合理使用海域空间,以确保可靠高效的通信网络。

3. 海域使用的挑战海域使用面临许多挑战和难题,这些问题需要综合考虑和解决,以实现海洋的可持续发展。

3.1 资源的有限性和保护问题海洋资源面临过度开发和污染的威胁,促使人们思考如何保护海洋生态系统和维护海洋生物多样性。

合理限制资源的开发和利用,实现资源的可持续利用是一个重要的挑战。

3.2 国际争端和领土争议海域使用也经常涉及国家间的争端和领土争议。

例如,一些海域资源丰富的地区存在争议,如南海、东海等,如何合理划定海域边界和解决争端是一个复杂且敏感的问题。

3.3 生态环境和气候变化的影响气候变化导致海平面上升和海洋酸化的问题日益突出,这对海域使用和海洋生态系统产生了巨大的影响。

如何适应气候变化并减少对海洋生态系统的损害是一个重大挑战。

4. 解决方案和建议针对海域使用的挑战,我们可以从以下几个方面提出解决方案和建议。

海洋空间资源管理研究综述

海洋空间资源管理研究综述

海洋空间资源管理研究综述张瑜;王淼【摘要】海洋空间资源的高效利用是提高我国海洋经济发展速度,改变海洋经济发展方式新的突破点,其综合利用水平将直接影响国家经济的前进步伐.现阶段,我国海洋空间资源的研究主要集中在海洋空间资源的分配与使用、产权效率的巩固与提高以及如何根据海洋空间资源的特征进行分层确权等问题.虽然对我国海洋空间资源的理论与现实研究起到了非常积极的推动作用,但仍存在些许完善空间.论文希望将现阶段海洋空间资源管理的相关研究进行总结和归纳,为我国海洋资源的充分利用和管理提供借鉴意义,为我国海洋强国战略的实施贡献一份力量.【期刊名称】《中国渔业经济》【年(卷),期】2015(033)001【总页数】7页(P106-112)【关键词】海洋空间资源;产权效率;分层确权【作者】张瑜;王淼【作者单位】中国海洋大学管理学院,山东青岛266003;中国海洋大学管理学院,山东青岛266003【正文语种】中文【中图分类】F326.403论文说明:本文是国家社会科学基金重点项目“基于国家海洋功能区划的海域基准价格评估理论与应用研究”(课题编号12AZD105)的阶段性研究成果。

感谢本文匿名审稿人的宝贵建议,文责作者自负。

21世纪世界经济发展的重心逐渐由大陆转向海洋,海洋经济已经成为重要的经济增长点,并将成为未来世界经济发展的中流砥柱。

王淼(2011)提到,现阶段,我国对于土地、河流、森林等自然资源的利用和管理都有比较深入的研究,理论成果相对比较丰富,但是海洋空间资源相关的研究却比较缺乏,尤其是海洋空间资源性资产的确权问题,杂乱无章,不成系统[1]。

王淼(2012)就海洋空间资源的管理问题指出,目前海洋空间资源平面化的管理制度导致许多交叉用海和重叠用海的冲突,新式的海洋资源定价方式和管理制度以及完善的海洋空间资源确权制度是保证海洋空间资源充分利用的必要条件,唯有立体化的海洋资源定价方式,才能最大程度的降低海洋产权的流失,提高海洋资源利用率[2]。

海域使用权流转问题研究

海域使用权流转问题研究

海域使用权流转问题研究我国目前正处在对海洋资源的大力开发和利用的时期,海域使用权的流转市场也在迅速的成长完善,许多沿海省市早已出现了诸如抵押、转让、出租等海域使用权的流转活动。

然而当下我国海域使用权的市场管理环境却相对混乱,管理立法方面也需要健全。

曾经很长时间海域使用权的管理体系都是以行政管理为基础来构建的,这显然已经不能适应新时期下的物权发展需求,建立一个完善可循的海域使用权流转管理体系和一套统一适用的规范迫在眉睫。

本文从海域使用权流转的概念入手,论述海域使用权,并提出其物权特征对其流转的重要意义,论述国外有关海域使用的相关规定和管理经验并进行总结,再从我国自身实际入手探讨海域使用权的流转方式分类以及各种流转方式的优劣,提出我国海域使用权流转中存在的若干问题并探讨相关对策,试图构建一个完善的、能够适应海域使用权流转市场迅速发展的海域使用权流转制度。

本文先是综述海域使用权及其流转的内涵。

从提出海域使用权的概念开始,并在物权法的角度下去论述有关海域使用权的界定,以及海域使用权的性质。

并引出海域使用权的流转概念以及特征等进行论述,并阐释海域使用权流转制度的完善对于物权法的积极意义;通过研究域外的海域使用权相关理论和立法寻找改良的启示。

以比较法的视角对域外海域使用方面的管理方式、立法模式和成果等进行概括总结,包括古罗马、大陆法系国家代表以及英美法系代表。

通过对比,提出这些国家的经验对我国海域使用权流转制度构建、完善的重要借鉴意义;之后本文对现阶段我国的海域使用权各种流转方式进行具体论述。

这些流转方式包括:海域使用权一级市场的流转方式,如拍卖、申请审批等;海域使用权的二级市场的流转方式,如继承、转让等。

并对各种流转方式的限制和市场准入条件等进行详细分析;随后根据每种流转方式的流转现状特点,明确提出我国海域使用权流转过程中存在的相关问题。

分别从立法角度、政府的管控角度、价值评估角度、流转市场的完善角度、规范的实际可行性角度等几个方面来分析目前我国海域使用权流转过程中的几个重要问题和改进方向;结尾部分则是针对上一部分所提出的相关问题提出相应的建议。

东侧堤坝海域使用论证

东侧堤坝海域使用论证

东侧堤坝海域使用论证摘要:一、论证背景1.东侧堤坝海域的基本情况2.论证的目的和意义二、海域使用现状分析1.渔业资源利用2.海洋旅游发展3.海洋科学研究三、海域使用规划建议1.渔业资源可持续发展策略2.海洋旅游业的拓展与提升3.加强海洋科学研究与环境保护四、存在问题及对策1.渔业资源过度捕捞2.旅游业管理不规范3.海洋科研与环保投入不足五、总结1.提高海域使用效率2.促进海洋经济的可持续发展3.为我国海洋事业发展提供借鉴正文:近年来,随着我国海洋事业的不断发展,东侧堤坝海域作为我国重要的海洋区域,其资源利用与开发受到了广泛关注。

本文将对东侧堤坝海域的使用进行论证,并提出相关建议。

一、论证背景东侧堤坝海域位于我国某沿海地区,拥有丰富的渔业资源、优美的海洋景观和重要的海洋生态系统。

为了更好地发挥该海域的综合效益,提高海域使用效率,有必要对其进行科学论证。

二、海域使用现状分析目前,东侧堤坝海域主要应用于渔业资源利用、海洋旅游发展和海洋科学研究。

渔业资源利用方面,当地渔民通过传统的捕捞方式获取海洋生物资源,为市场提供丰富的海产品。

海洋旅游发展方面,该海域吸引了大量游客前来观光度假,带动了当地经济的发展。

海洋科学研究方面,我国在此设立了海洋观测站,开展了一系列海洋科学研究工作。

三、海域使用规划建议为了实现东侧堤坝海域的可持续发展,本文提出以下建议:1.在渔业资源利用方面,实施渔业资源调控措施,合理开发利用海洋生物资源,促进渔业转型升级,实现可持续发展。

2.在海洋旅游发展方面,加强对旅游业的监管,规范旅游市场秩序,提高旅游服务质量,拓展海洋旅游产品,提升旅游业的整体水平。

3.在海洋科学研究方面,加大投入,支持海洋科学研究,鼓励国内外科研机构开展合作研究,提高我国海洋科学研究水平。

四、存在问题及对策1.渔业资源过度捕捞:实施严格的渔业资源管理政策,控制捕捞量,加大对非法捕捞的打击力度,保护海洋生态系统的平衡。

东侧堤坝海域使用论证

东侧堤坝海域使用论证

东侧堤坝海域使用论证摘要:一、引言1.东侧堤坝海域背景介绍2.海域使用论证的重要性二、东侧堤坝海域现状分析1.海域地形地貌2.海域生态环境3.海域资源利用情况三、海域使用论证1.论证依据和原则2.海域使用规划3.海域使用影响评估四、论证结果与建议1.海域使用合理性分析2.存在问题及解决方案3.促进海域可持续发展的措施五、结论1.论证成果总结2.对未来研究的展望正文:东侧堤坝海域使用论证随着我国经济的快速发展,海域资源的合理开发与利用日益受到关注。

东侧堤坝海域作为我国重要的海洋区域,其海域使用论证具有重要意义。

本文将围绕东侧堤坝海域的地理、生态环境、资源利用等方面进行分析,以期为海域使用论证提供科学依据。

一、引言1.东侧堤坝海域背景介绍东侧堤坝海域位于我国某省,总面积约为XX平方公里。

该海域具有丰富的海洋资源,为渔业、旅游业等产业发展提供了良好条件。

近年来,随着当地政府对海域资源开发力度的加大,东侧堤坝海域逐渐成为地区经济发展的重要支柱。

2.海域使用论证的重要性海域使用论证是对海域资源开发、利用的合理性、必要性及其环境影响进行综合评价的过程。

对于东侧堤坝海域这样具有特殊地理、生态环境和资源利用特点的区域,开展海域使用论证具有重要意义,有助于确保海域资源的可持续利用,维护海洋生态环境,促进经济社会的可持续发展。

二、东侧堤坝海域现状分析1.海域地形地貌东侧堤坝海域地形地貌复杂,包括海岸线、海底地貌等多个方面。

其中,海岸线曲折,滩涂广阔,为渔业和旅游业提供了丰富的资源。

2.海域生态环境东侧堤坝海域生态环境良好,拥有丰富的生物多样性。

海洋生物种类繁多,海洋水质、底质等环境指标均达到国家一类标准。

3.海域资源利用情况东侧堤坝海域现有渔业、旅游业、海水制盐及化学工业等多种产业。

近年来,海域资源开发逐渐呈现出多元化趋势,为地区经济带来了显著效益。

三、海域使用论证1.论证依据和原则根据《中华人民共和国海域使用管理法》等相关法律法规,结合东侧堤坝海域实际情况,论证过程遵循以下原则:合理规划、保护优先、可持续利用。

海域使用权市场化所面临的现状 问题及对策研究

海域使用权市场化所面临的现状 问题及对策研究

海域使用权市场化所面临的现状问题及对策研究海域使用权市场化是指将海域使用权进行市场化交易,实现海域资源的最优配置和增加国家收益的一种方式。

随着海洋经济的快速发展,海域使用权市场化已成为海洋经济发展的重要途径,但在实践中也面临着诸多问题和挑战。

本文将针对目前海域使用权市场化所面临的现状问题,提出对策并进行研究分析。

一、现状问题1.缺乏统一规划和管理目前我国海域使用权市场化存在着缺乏统一规划和管理的问题,不同海域、不同用途的使用权划分不明确,导致海域使用资源的混乱和浪费。

2.信息不对称海域使用权市场化中存在着信息不对称的问题,一方面是政府对海域资源信息的掌握不足,另一方面是企业对海域使用权市场信息的了解不够,导致交易不公平、价格不合理。

3.缺乏有效监管海域使用权市场化中缺乏有效的监管机制,一些部门对于海域使用权市场的监管不到位,导致乱象丛生,损害了公共利益和海洋生态环境。

4.利益分配不公海域使用权市场化中存在利益分配不公的问题,一些地方政府和部门利用职权谋取私利,不公正地对待海域使用权市场参与者,造成市场秩序混乱和投资者不信任。

二、对策研究1.建立健全海域使用权市场化的法律法规体系加强对海域使用权市场化的立法工作,明确海域使用权的划分和管理机制,保障海域使用权市场的秩序和公平竞争,防止出现利益输送和腐败现象。

2.加强信息公开和透明度建立健全海域使用权市场信息公开和透明度制度,加强政府对海域资源信息的收集和统一发布,同时鼓励企业和社会参与海域使用权市场信息的监督和公开,确保市场信息的真实可靠。

3.加强监管和执法力度建立健全海域使用权市场的监管和执法机构,加强对海域使用权市场的监管力度,严格执行法律法规,打击违法行为,保护市场秩序和公共利益。

4.建立公平竞争的市场环境加强海域使用权市场的公平竞争环境建设,加强部门之间的协调合作,打破利益集团的垄断,保障市场参与者的合法权益,促进海域使用权市场的健康发展。

成本逼近法评估国有海域使用权的实践

成本逼近法评估国有海域使用权的实践
成本逼近法是一种常用的土地估价方 法,但在海域使用权评估中应用较少 ,因此具有研究价值。
研究目的和任务
目的:探讨成本逼近法在海域使用权评估中的 应用,为相关实践提供参考。
01
1. 分析成本逼近法的原理和适用性;
03
02
任务
04
2. 研究成本逼近法在海域使用权评估中的 具体应用;
3. 对比分析成本逼近法与其他评估方法的 优缺点;
VS
数据来源
收集相关海域的地理、水文、环境等基础 数据,以及海域使用权的出让合同、开发 利用情况等资料。
评估过程和方法
评估过程
确定评估范围和评估基准,进行海域使用权 的现场调查和资料收集,分析海域使用权的 开发利用现状和未来发展趋势。
评估方法
采用成本逼近法,根据海域使用权的开发成 本、市场供求关系等因素,评估海域使用权 的价值。具体包括重置成本法、市场比较法 等方法。
成本逼近法评估国有海域使 用权的实践
汇报人: 2024-01-08
目录
• 引言 • 国有海域使用权评估概述 • 成本逼近法的基本原理和应用 • 成本逼近法评估国有海域使用
权的实践案例 • 成本逼近法评估国有海域使用
权的优缺点和改进方向 • 结论和展望
01
引言
研究背景和意义
国有海域使用权评估是海洋资源管理 的重要环节,对于保障国家海洋权益 、促进海洋经济发展具有重要意义。
评估结果分析和讨论
评估结果分析
对评估结果进行详细分析,包括海域使用权的价值、开发成本、市场供求关系等方面。
评估结果讨论
根据评估结果,对海域使用权的市场价值和开发前景进行讨论,提出相应的建议和对策 。
05
成本逼近法评估国有海域使用 权的优缺点和改进方向

海域使用论证

海域使用论证

海域使用论证引言海域使用是指在海洋环境中进行各种活动的过程,包括渔业、航运、能源开发等。

随着全球经济的发展和人口的增长,对海洋资源的需求不断增加,海域使用的问题也日益突出。

因此,合理的海域使用论证显得尤为重要。

本文将探讨海域使用的重要性以及进行海域使用论证的必要性。

海域使用的重要性1.资源丰富性:海洋覆盖了地球表面的70%以上,是丰富的资源宝库。

海洋资源的合理利用可以满足人们对食物、能源和其他产品的需求。

2.经济意义:海域使用对经济发展具有重要作用。

渔业是世界上许多国家重要的经济支柱,海洋航运为国际贸易提供了便利,海底能源开发则能为能源供应提供可行的解决方案。

3.环境价值:海洋生态系统为地球的气候调节和生物多样性维持做出了巨大贡献。

合理的海域使用可以最大限度地保护海洋环境,使其能够继续发挥这些重要的生态功能。

海域使用论证的必要性1.利益冲突:在海域使用过程中,不同利益主体之间往往存在利益冲突,如渔民与海洋能源开发商之间的纠纷。

进行海域使用论证可以帮助各方充分了解彼此的诉求,找到公平合理的解决方案。

2.科学决策:海域使用涉及众多专业领域的知识和技术,如海洋生物学、海洋地质学等。

进行海域使用论证可以将科学知识与决策过程相结合,制定出基于科学依据的决策方案。

3.监管需求:为确保海域使用的可持续性,对海洋活动进行监管是至关重要的。

进行海域使用论证可以帮助监管机构监测和评估各种活动对海洋环境的影响,进一步完善监管政策。

海域使用论证的方法1.数据收集:通过搜集海域使用相关的数据和信息,包括海洋资源分布、渔业产量、航线规划等,为论证提供可靠的数据支持。

2.冲突分析:针对不同利益主体的冲突,进行深入分析,评估各方的需求和权益,并寻找可行的解决方案。

3.效益评估:对于海洋活动的不同方案,进行成本效益评估,综合考虑经济、社会和环境效益,以确定最优方案。

4.风险评估:评估海域使用活动对环境、社会和经济的风险,避免潜在的不良影响。

填海造地用海海域使用权价值评估研究

填海造地用海海域使用权价值评估研究

填海造地用海海域使用权价值评估研究发表时间:2016-04-06T15:04:55.203Z 来源:《基层建设》2015年23期供稿作者:王学哲[导读] 锦州中海海域科技有限公司辽宁锦州 121001 很多滨海新区因无人入住成为鬼城,如营口鲅鱼圈、天津滨海新区等,造成了资源的极大浪费。

王学哲锦州中海海域科技有限公司辽宁锦州 121001摘要:填海造地工程具有资源独占性特征,形成的土地较非邻海陆地往往更具价值优势。

我国目前的海域使用权出让过程中,并未充分或完整考虑填海造地用海工程海域使用权的客观价值。

海域使用权价值低估不仅导致公共财政收入受损,更是引起我国沿海无序、低效填海造地工程大面积繁殖的主要原因之一。

本文以我国填海造地用海工程海域使用权价值评估的实际出发,分析了填海造地工程海域使用权的价值优势和劣势,论述了其价值构成,并提出了基本的评估思路和方法,并认为其对提升填海造地工程实施的科学性有重要意义。

关键词:填海造地;海域使用权;价值评估0引言近年,我国工业化、城镇化进程持续快速发展,各类开发区、滨海新区在我国沿海地区蓬勃兴起。

2000年以来,我国平均每年填海造地面积约300平方公里,相当于10个澳门的陆地面积。

同时,许多填海形成的陆地利用效率很低,许多开发区土地在低价出让后被闲置,如大连STX项目。

很多滨海新区因无人入住成为鬼城,如营口鲅鱼圈、天津滨海新区等,造成了资源的极大浪费。

除了宏观政策导向、土地利用指标限制、地方政府政绩等外部因素外,附加价值高和低成本之间的巨大利差是沿海无序、低效填海造地工程大面积繁殖的主要原因之一。

由于我国的海域使用权公开交易和评估制度尚处于起步阶段,仍缺乏较为系统的针对性评估理论和实践积累,许多海域使用权价值往往被低估。

用海申请人往往只需支付极少的海域使用金,投入一定填海造地成本即可换取一块景观优良的滨海土地,其实际总体投资成本经常远低于购买土地的价格,而形成的土地由于具备滨海景观、海上交通、海洋资源等优势,价值更高。

海域使用论证报告

海域使用论证报告

海域使用论证报告近年来,随着我国经济的快速发展,海域的使用已经成为我们面临的一个重大问题。

因此,制定一份完备的海域使用论证报告显得尤为重要。

本文将从海域使用的必要性、民众的参与、环保问题以及规划和监管等方面探讨海域使用论证报告。

一、海域使用的必要性我国有着众多海洋资源,如渔业资源、石油资源、风能资源等等。

这些资源的开发利用对于我国经济的繁荣和人民群众的生活都有着至关重要的作用。

而海域使用的规范性和合理性也会直接影响到这些资源的开采和利用。

因此,制定一份完善的海域使用论证报告显得尤为必要。

二、民众的参与民众参与是一项极为重要的环节。

在制定海域使用的规划和方案时,应该充分听取民众的意见和建议。

特别是一些与海域使用相关的行业,比如渔民、游泳爱好者和海洋旅游从业人员等等,他们都会在海域使用方面面临着直接的影响。

因此,对于海域使用论证报告,应该给予民众更多的参与机会,使其能够对使用方案提出合理性意见和建议。

三、环保问题海洋环境的保护是一个全球性的抱佛脚问题。

海域使用会对海洋环境产生影响,而这种影响的程度和范围也是必须要通过论证报告来深入研究和把握的。

通过规划、管理和监管,保护海洋生态环境,维护海域生态平衡。

海域使用者应两手抓,积极使用海洋资源,同时要坚决反对任何破坏海洋生态平衡的行为。

四、规划和监管海域使用规划和监管是海域使用论证报告中的重要部分。

通过规划,合理分配海域资源,确保资源的最大利用。

通过监管,规范海域使用行为,防止不当使用和破坏。

在监管方面,应该要有更多的科技和现代化手段,这将有助于有效地监督和管理海域使用。

同时,要加强对海域使用违法行为的打击,防止一些不良企图和行为破坏海域环境和资源。

总之,制定一份完备的海域使用论证报告,是保障海域资源和环境的重要途径。

在实践中,需要充分地考虑民众的意见和建议,还要结合环保、规划和监管等方面的问题,制定出切实有效的方案和政策。

只有这样才能最大限度地保护海域资源和生态环境,实现海域的可持续利用,维护国家的和人民的利益。

海洋资源开发利用现状及趋势分析3篇

海洋资源开发利用现状及趋势分析3篇

海洋资源开发利用现状及趋势分析第一篇:海洋资源开发利用现状分析近年来,随着经济和社会的快速发展,海洋资源的开发利用逐渐成为重要的经济增长点。

然而,与此同时,海洋资源的开发利用也面临着一系列的挑战和问题。

一、海洋资源开发利用的现状1、海洋资源的重要性海洋资源是人类赖以生存的重要资源之一,涵盖了海水、海洋生物、石油天然气、矿产等。

据统计,全球70%的面积是海洋,其所蕴含的资源量极为丰富,具有巨大的潜力和价值。

2、海洋资源开发利用的现状目前,海洋资源的开发利用已经涉及到了多个领域。

其中,石油天然气和矿产的勘探和开发利用是最为明显的,其次是海洋生物的养殖和捕捞。

此外,海洋旅游、海洋科技等也成为海洋经济的重要组成部分。

3、海洋资源开发利用存在的问题虽然海洋资源的开发利用给人们带来了实实在在的利益,但同时也存在一些问题。

首先,过度开发可能会导致海洋生态环境的恶化和资源的枯竭。

此外,一些不良开发方式也会增加海上安全事故的风险。

最后,在开发过程中,往往也会存在一些资金、技术、人才等问题。

二、海洋资源开发利用的趋势1、海洋产业的发展趋势未来,海洋产业的发展趋势将趋向多样化,从单一资源开发利用走向综合化和集约化。

同时,海洋科技和创新也将不断推进,数字经济、人工智能、大数据等技术的应用将极大地促进海洋经济的发展。

2、海洋环境保护的重要性随着人类对海洋资源需求不断增长,对海洋环境的保护也变得越来越重要。

因此,未来海洋资源的开发利用应该更加注重环境保护,将可持续发展理念融入到海洋产业的每一个环节中。

3、国际合作的推进海洋资源开发利用往往涉及到国际法、政治、经济等多方面问题。

因此,未来国际合作将成为海洋资源开发利用的重要方式,加强各国间的交流与合作,共同研究开发海洋资源,实现共赢。

总之,海洋资源的开发利用是一个复杂而挑战性的问题,在探索海洋资源的同时也要思考如何保护海洋环境和实现可持续发展。

只有在人类对海洋资源开发利用的过程中不断探索实践、加强科技创新以及加强国际合作,才能不断推进海洋经济的发展。

  1. 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
  2. 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
  3. 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。

一、引言在现代科学技术的推动下,人类用海活动的日益频繁,用海方式的不断增多,对海域资源的开发利用已经逐渐从平面开发利用向立体层面开发利用过渡,越来越多的地方开始尝试海域空间的多层次利用开发活动。

与此同时,与各种错综复杂的用海关系相对应的海域使用权制度应运而生。

国外关于海域使用权方面的研究大多是通过各国的相关法律进行界定的,明确提出海域使用权概念的,从现在来看只有我国一个国家,因此,国外的学者对此研究的内容甚少,其研究也大多是海域使用管理以及海域规划等方面的内容,真正有关海域使用权及其性质、特征等方面的研究几乎没有。

随着我国海洋经济的发展和海域使用制度的推行,国内学者开始关注海域使用制度和海域使用权。

其研究的重点主要有:一是海域使用权概念、内涵方面;二是关于海域使用权性质;三是有关海域使用权与其他相关用海权的联系与冲突;四是关于海域使用权市场机制。

在市场机制研究中主要讨论了海域使用权的抵押权,以及流转和处置方面的内容。

另外,也有学者对海域使用权分层确权的可行性进行了研究。

二、海域使用权概念的研究根据《海域使用管理法》,海域是指内水、领海的水面、水体、海床和底土,也就是说一旦申请了海域使用权,权利所及的海域范围是指一定海域的水面、水体、海床和底土,而海域使用权是基于海域产权基础上分出的权能之一。

关于海域使用权的概念及内涵国内很多学者都进行了研究,虽然不同学者从不同的角度对海域使用权进行了界定,但是都有其共同点。

他们在界定海域使用权的概念时,大都以海域使用权的物权性为基础,界定出海域使用权的使用、收益、处分等权能,最后,解释了海域使用权的排他性、收益性、期限性以及有偿性等方面的特征。

崔凤友(2001)认为,海域使用权是指权利人为从事特定的开发利用活动,向行政机关申请并海域使用权研究综述*王淼1,江文斌1,袁翡翡2(1.中国海洋大学管理学院,山东青岛266100;2.辽宁师范大学管理学院,辽宁大连116029)*项目来源:国家自然科学基金项目(70873114)。

通讯作者:王淼(1959-),女,教授,博士生导师,中国海洋大学管理学院副院长。

研究方向:海洋资源管理。

摘要:随着科学技术的进步,人类用海活动日益频繁,用海方式不断增多,海洋经济价值日益彰显,各种错综复杂的海域使用制度应运而生。

本文对海域使用权的概念、性质、海域使用权与其他用海权利之间的关系、海域使用权市场机制以及海域使用权分层确权等方面的研究进行了综述,展望了海域使用权研究的发展方向,认为海域使用权的分层确权是提高海域利用效率的主要途径。

关键词:海域;使用权;分层确权中图分类号:F307.4文献标志码:A 文章编号:1674-9189(2011)06-0091-07经主管机关依法核准设定的,在一定期限内排他地使用某一特定海域并享受其利益的权利。

戈华清(2002)从权利的实现方式和取得上分析,认为海域使用权不仅是对既存权利的享有和实现,更是对未来收益的展望,这是由海洋资源与能源收益的可预期性所决定的。

毛亚敏(2004)认为海域使用权是指海域使用者依法享有对国有海域的占有、使用、收益和处分的权利。

刘兰(2005)认为海域使用权是海域使用制度的前提性概念与核心范畴。

海域使用权在法律性质上为一种私权——由公法规定的私权。

具体而言,其特定性、支配性、排他性、绝对性等特征决定了它是一种典型的用益物权。

杨顺良(2006)认为海域使用权的行使是以占有为前提的排他性权利。

赵守江(2006)认为海域与土地在法律属性上是一致的,不仅是民法上的物,而且符合不动产的全部法律特征,但海域使用权是单位和个人以法定方式取得的,对国家所有的特定海域享有的排他性的权利。

从以上学者给出的海域使用权的概念来看,其具有共同的特征:(1)海域使用权是使用特定海域的权利,并且是排他性的权利。

(2)海域使用权是使用海域并享受其利益的权利。

(3)海域使用权是为从事特定开发活动而使用海域的权利。

(4)海域使用权是由权利人申请并经主管机关核准设定的权利。

(5)海域使用权是有法定存续期间的权利。

三、海域使用权性质的研究海域使用权性质方面的研究是海域使用管理中研究最多的内容,其研究主要集中在2001年10月27日《海域法》颁布之后到2007年3月16日《物权法》颁布之前。

在《海域法》颁布实施之前,海域使用权并没有被明确的法律条文做规定,因此,也就不存在其性质的研究。

而在《物权法》颁布实施之后,《物权法》里明确规定了海域使用权的性质——用益物权。

在这段时间里,就海域使用权具体为何种性质的权利,学术界的研究也不尽相同,归纳起来主要有以下几种。

(一)准物权说认为海域使用权为非民法上的物权,但在效力方面与物权相近,在法律上视为物权、准用物权。

我国《海域使用管理法》规定,海域属于国家所有,国务院代表国家行使海域所有权。

任何单位或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让海域,所以,樊静等(2004)认为《海域使用管理法》已经明确规定了海域是属于使用权的客体,并暗含了海域作为“物”的法律属性。

龚远星(2005)在比较分析准物权与物权之异同后,以准物权的内涵为研究基础,从物权法定义、物权的公信力、物权的效力三方面剖析了海域使用权具备典型物权的基本属性,同时又从立法体例、权利客体、权利构成等方面揭示了海域使用权较之典型物权的特殊性。

最后,其认为海域使用权的性质与准物权的性质不谋而合,应当属准物权。

(二)特许物权说认为海域使用权具有物权性,但属特别法规定的物权,称特许物权更为合适。

尹田(2005)认为,海域是一种类似不动产的物,可以成为所有权的标的,但海域作为他物权的标的物,却非以海域的整体而为其“组成部分”,故海域突破了民法之物的概念。

海域所有权不是一种对海域占有、使用、收益和处分的权利,而是一种保护海域的国家义务和责任,强调了海域使用权特许物权的性质。

(三)物权说认为海域具有可支配性,符合民法上物的概念,海域使用权具有物权的支配性,属于物权。

桂静(2002)以民法物权法的思路对海域权利加以定位和规范,并倡导建立以物权规范为基础,以经济行政法为辅助的海域使用法律体系。

李召利(2006)认为,尽管海水具有流动性或可移动性,但海床和底土却是不可移动的。

作为一个立体空间的海域,整体上具有不可移动性,显然海域应属于不动产的范畴。

因此,海域完全可以成为且应当成为民法物权的客体。

赵守江(2006)认为海域与土地在法律属性上是一致的,不仅是民法上的物,而且符合不动产的全部法律特征,但海域使用权是单位和个人以法定方式取得的对特定海域排他性的支配权利,其基本内容具备了不动产物权的要素,包括了不动产物权的一般权能,具有明显的物权属性。

刘乔发(2005)则认为在立法观念上应更加明确海域使用权的私权性;在立法政策上应妥善处理相关部门和相关法律之间的协调问题;在权利定位上应更加突出海域使用权的物权性;在制度设计上应遵行市场经济的基本规则。

(四)用益物权说认为海域使用权具备用益物权的一般要素,符合用益物权的特征,因而性质上属于用益物权。

崔建远(2004)指出海域使用权是新颖的物权,且属于典型物权中的用益物权,而非准物权。

海域使用权虽没有担保债权实现的目的及功能,却含有使用、收益的内容,所以它属于用益物权。

毛亚敏(2004)认为海域使用权是一种物权,海域使用权具备物权的特征,而且是一种新型的用益物权。

叶知年(2004)认为海域使用权由海域所有权派生而出,包括海域的占有、使用和收益,海域使用权属于用益物权,具有用益物权的一般效力和自己的特殊效力。

并从海域使用权的内涵、性质、设定以及效力四个方面系统的阐述了海域使用权为什么属于用益物权。

税兵(2005)指出海域使用权的物权性质不容怀疑,同在陆域国土上创设的土地承包经营权一样,海域使用权是我国在海域国土上创设的另外一种新型的用益物权。

吴春岐(2008)认为海域使用权的客体是能够特定化的不动产——海域,其性质为集合物。

吴琼(2008)认为将海域使用权界定为典型的用益物权,对于与土地使用权等用益物权相并列的权利类型有充分的法律依据。

不同学者对海域使用权作为用益物权的理解有所不同,但都认为海域使用权作为用益物权具有以下特征:第一,海域使用权是派生于海域所有权的他物权,以国家所有权的存在为前提,符合物权法定原则;第二,海域使用权的主体是除国家以外的其他公民和法人以及海域使用权客体的特定独立性;第三,海域使用权是依照不动产物权的设立方式设立的,具备法定的公示方法;第四,海域使用权具有物权的支配性、绝对性和排他性,因此海域使用权完全符合民法上的典型有益物权特征。

四、海域使用权与其他用海权利的关系研究有关海域使用权与其他用海权利之间关系的研究主要存在三种学说:一是冲突论。

海域使用权与其他权利存在冲突,冲突的原因可能是权利性质上的,也可能是权利结构上的。

二是协调论。

海域使用权与其他权利表面是冲突的,实质上是协调的关系,并不存在冲突。

三是调整论。

海域使用权和其他权利通过权利类型的调整,可以有效解决冲突问题。

(一)冲突论崔建远(2004)认为海域使用权同渔业权、矿业权、水权、土地承包经营权、国有土地使用权存在着效力冲突,需要协调。

其认为在不否认后几种权利存在的情况下,站在立法论的立场上,应当废除海域使用权制度。

毛亚敏(2004)认为海域使用权的行使客观上受到很多因素的制约。

由于海域是立体的,上至海域上空,下至海底,存在广泛的利用价值,在某个海域,可以同时存在养殖使用权,旅游、娱乐使用权,盐业、矿业使用权,船舶通行权等多项使用权,而且海水是流动的。

因此,在同一海域存在的多个相容的使用权之间,以及相邻海域的使用权之间客观上容易发生侵权纠纷,比如因船舶通行造成海水污染,可能侵害多个海域使用权。

因此,海域使用权人行使权利应该受到更多的制约。

全永波(2007)对《海域法》和《渔业法》的冲突做了详细的分析。

他认为《海域法》与《渔业法》分别建立了我国的海域使用管理法律制度和渔业行政管理法律制度。

但因二者均涉及到海洋资源的管理,因此在调整对象上有所重叠。

这种重叠表现在海域使用权与渔业权的冲突。

两种权利的冲突最直接的后果是海域使用权力与渔业权的权利主体的利益冲突,在面对同一权利对象的时候必然使一方权利落空,进而造成权利秩序的混乱。

同时,按照一物一权原则,同一海域不可能既存在海域使用权又存在渔业权,渔业权与海域使用权之间的冲突暴露无遗。

这种冲突在现实中的表现就是海域使用权证与养殖证并存;在理论上的表现就是物权法的一物一权原则受到挑战;在立法上的表现为海域使用权与渔业权如何协调。

这两种权利的冲突归根到底是由这两种权利的性质造成的,而两证并存则是它们性质冲突的表现。

税兵(2008)指出《物权法》在制定过程中对海域物权制度的相关条文进行了多次修改,最终形成的相关法律条文被做了尽可能简单化的处理,但这种简单化的模糊立法可能会导致法律适用的混乱。

相关文档
最新文档