上财资产评估考研大纲
2020年资产评估相关知识考试大纲
《资产评估相关知识》考试大纲（2020年度）第一部分：会计知识第一章总论一、考试目的考查考生对财务报告目标、会计基本假设、会计信息质量要求、会计要素的确认、会计计量属性等会计基本原理的掌握情况及应用能力。
二、考试内容及要求（一）掌握的内容1. 财务报告目标。
2. 会计基本假设。
3. 会计信息质量要求。
4. 会计计量属性及其运用。
（二）熟悉的内容1. 会计的作用。
2. 会计记账基础。
3. 会计要素的确认条件和分类。
4. 财务报告的构成和分类。
（三）了解的内容1.会计准则体系。
第二章资产一、考试目的考查考生对存货、金融资产、长期股权投资、固定资产、投资性房地产、无形资产等会计知识和会计处理的掌握情况及应用能力。
二、考试内容及要求（一）掌握的内容1. 应收票据和应收账款的会计处理；坏账的会计处理。
2. 存货的初始计量；存货发出的计价；存货按实际成本和计划成本计价的会计处理；产品制造成本的会计处理；存货跌价准备的计提方法；存货期末计量及其会计处理。
3. 以公允价值计量且其变动计入当期损益金融资产的会计处理。
4. 持有至到期投资的会计处理；可供出售金融资产的会计处理。
5. 长期股权投资的初始计量；长期股权投资后续计量的成本法和权益法的会计处理；长期股权投资减值的会计处理；长期股权投资成本法与权益法的转换；长期股权投资的期末计价。
6. 固定资产的初始计量、后续计量的会计处理；固定资产折旧方法及其会计处理；固定资产的期末计价。
7. 投资性房地产的确认条件；投资性房地产的初始计量、后续计量的会计处理。
8. 无形资产的确认条件；无形资产的初始计量、后续计量的会计处理；无形资产研发支出的会计处理；无形资产摊销方法及其会计处理。
（二）熟悉的内容1. 存货清查的会计处理；存货盘存制度。
2. 长期股权投资的处置。
3. 固定资产处置的会计处理；固定资产清查的会计处理。
4. 投资性房地产转换和处置的会计处理。
5. 无形资产处置的会计处理。
《资产评估学》教学大纲
资产评估学Assess Evaluation一、课程基本情况课程类别：专业方向课课程学分：2学分课程总学时：32 学时，其中讲课：32学时，实验（含上机）：0学时，课外0学时课程性质：选修开课学期：第6学期先修课程：财务管理会计学经济学原理适用专业：会计学、财务管理教材：朱萍，资产评估学教程（第四版），上海财经大学出版社，2012年。
开课单位：经济管理学院会计系二、课程性质、教学目标和任务资产评估学在课程体系中属于专业必修课。
通过本课程的学习，要求学生掌握资产评估的基本理论和基本方法,熟悉资产评估实务和资产评估的操作程序和管理，具有较强的分析和解决实际问题的能力。
资产评估学课程讲授的主要内容包括资产评估的基本原理、资产评估基本方法、机器设备、建筑物及在建工程、土地使用权、无形资产、长期投资、流动资产、企业价值等各种具体资产类别的评估方法以及资产评估报告。
其中，重点是资产评估的基本原理、资产评估基本方法以及机器设备、建筑物及在建工程、土地使用权、无形资产、企业价值等各种资产评估实务以及资产评估报告。
深度中等。
三、教学内容和要求第1章资产评估的基本概念（4学时）（1）了解资产评估的对象和分类，资产评估的假设前提，资产评估的原则；（2）理解资产评估与会计、审计的联系与区别；（3）掌握资产评估的基本概念和特征，资产评估的目的和价值类型；重点：资产评估的概念，辩识资产价值类型难点：资产评估与会计核算的区别第2章资产评估的基本方法（6学时）（1）了解资产评估各种方法之间的联系区别；（2）理解资产评估方法中的各项基本参数计算方式；（3）掌握资产评估的市场法，资产评估的成本法，资产评估的收益法；重点：资产评估的基本方法难点：资产评估方法中的各项基本参数计算第3章机器设备评估（4学时）（1）了解机器设备的特点；（2）理解机器设备贬值的估算方法；（3）掌握机器设备评估的成本法、市场法和收益法；重点：机器设备评估的成本法、市场法和收益法难点：机器设备贬值第4章房地产评估（5学时）（1）了解房地产价格及其影响因素；（2）理解假设开发法、基准地价修正法、路线价法的应用；（3）掌握房地产评估的成本法、市场法和收益法；重点：房地产评估的成本法、市场法和收益法难点：评估方法中的各项基本参数计算第5章资源资产评估（2学时）（1）了解资源资产的特点；（2）理解资源资产评估中的各项基本参数计算方式；（3）掌握资源资产评估的基本方法；重点：资源资产评估的基本方法难点：评估方法中的各项基本参数计算第6章无形资产评估（4学时）（1）了解无形资产的特点；（2）理解专利权、商标权、商誉的评估；（3）掌握无形资产评估的收益法、成本法、市场法；重点：无形资产评估的基本方法难点：无形资产评估的影响因素第7章长期投资性资产评估（1学时）（1）了解长期投资性资产的特点；（2）理解长期投资性资产评估的程序；（3）掌握股权投资评估和债券评估；重点：股权投资评估和债券评估难点：评估方法中的各项基本参数计算第8章流动资产评估（1学时）（1）了解流动资产的特点；（2）理解长期投资性资产评估的程序；（3）掌握实物资产、债权类及货币类流动资产评估；重点：实物资产与金融流动资产评估基本方法难点：评估方法中的各项基本参数计算第9章企业价值评估(2学时)（1）了解企业价值评估的特点；（2）理解企业价值评估中的价值类型；（3）掌握企业价值评估中的收益法、市场法和成本法；重点：企业价值评估基本方法难点：企业价值范围的确定第10章资产评估报告(2学时)（1）了解资产评估报告概念；（2）理解资产评估报告的作用；（3）掌握资产评估报告的编制；重点：资产评估报告的编制难点：资产评估报告的作用第11章资产评估程序（1学时）（1）了解资产评估基本要求；（2）理解资产评估中的信息收集与分析方法；（3）掌握资产评估具体程序；重点：资产评估具体程序难点：资产评估程序的应用四、课程考核（1）作业：5 次，课程论文：0 篇；（2）考核方式：闭卷考试（3）总评成绩计算方式：平时成绩30%、期末考试成绩70%五、参考书目1、全国注册资产评估师考试辅导教材编写组，资产评估，中国财政经济出版社，2013年2、唐建新、周娟，资产评估教程，清华大学出版社，2012年3、肯尼斯R.费里斯，芭芭拉S.佩舍雷，佩蒂等[美]著，刘祥亚，贾哲译，资产评估，机械工业出版社，2003年。
资产评估考试大纲(修订版)
《资产评估》考试大纲本课程是会计学专业和财务管理专业的重要课程之一，是为培养资产评估应用人才而开设的一门专业限选课。
通过本课程的学习，要求学生掌握资产评估的基础理论和方法，以及能熟练操作资产评估中的机器设备评估、房地产评估、无形资产评估、金融资产评估和企业价值评估等几个子系统，并且能够独立地进行案例分析，完成简单的企业资产评估项目。
现制定课程考试大纲如下：一、考试类型及考试时间资产评估考试为开卷考试，考试时间90分钟，满分100分。
二、测试内容1.理解资产的概念，辨识资产的类型2.掌握资产评估的基本概念，包括资产评估的要素，资产评估的特点，资产评估的原则，资产评估假设，资产评估价值类型及评估标准；3.掌握资产评估的程序；4.掌握成本法、市场法、收益法的基本原理和方法；5.掌握掌握复原重置成本、更新重置成本、实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值、总使用年限、实际已使用年限、资产利用率、成新率等基本概念；6.掌握资产评估方法中的各项基本参数的估算；7.掌握收益法计算常用公式；8.掌握机器设备的重置成本、实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值；（45页公式及例题）9.掌握机器设备市场比较法评估中有关比较指标的修正系数的确定；10.掌握收益法、市场法进行房地产价格的评估；10+、采用市场比较法进行房地产价格的评估；特别参考：228页第4-（5）题，该题缺折现率10%，请添加，并对照答案认真复习。
尤其是“使用年限修正”要采用83页倒2行的公式；该题共有6个修正项。
每个修正项的分子为评估对象参数（要根据所给条件确定参数，并非都是100），分母为比较案例参数。
参数比值间为相乘关系，参阅86表4-8中的计算原理.11.掌握无形资产价值评估的前提；12.掌握无形资产价值影响因素及其在无形资产价值评估中的运用；13.掌握收益法、成本法在无形资产评估中的应用；14.掌握收益法评估非上市债券、优先股、普通股的价值；（131页两例题）15.掌握成本法和市场法评估实物类流动资产的价值；16.掌握应收账款、应收票据的价值评估；17.掌握企业价值评估的方法体系；18.掌握资产评估报告的基本制度；19.掌握资产评估报告的基本内容与编制；20.掌握资产评估报告书的作用及应用。
资产评估基础考试大纲
资产评估基础考试大纲第一章资产评估概述一、考试目得考核考生对资产评估及其原则与基本作用得理解程度, 以及对资产评估主要服务领域得了解情况。
二、考试内容及要求(一)掌握得内容1.资产评估得概念.2.资产评估得经济技术原则。
（二)熟悉得内容１、资产评估得基本作用。
２、价值与价格。
3.资产评估得工作原则。
（三）了解得内容１、我国资产评估服务得主要领域及作用.第二章资产评估得基础理论一、考试目得考核考生对劳动价值论、效用价值论、供求理论、市场结构理论、有效市场理论等资产评估基础理论得掌握情况, 以及对相关理论基本原理与主要知识点得应用能力.二、考试内容及要求（一)掌握得内容１、劳动价值论得使用价值与价值、商品得价值规律。
2.效用价值论得边际效用与边际效用递减规律。
3.需求及影响需求得因素。
4.供给及影响供给得因素。
5.均衡价格、供求定理。
6、市场结构得划分.7、有效市场得形态。
（二）熟悉得内容１、劳动得二重性原理、商品价值量得确定。
２、商品价值得来源、价值量得确定、价格形成得基本规律.3.需求函数、需求表及需求曲线。
4.供给函数、供给表与供给曲线。
5.完全竞争市场、垄断竞争市场、寡头垄断市场、完全垄断市场得概念、条件或特点。
６、有效市场假说得前提条件及检验。
(三)了解得内容1.劳动价值论得理论发展过程,对劳动价值论得认识。
2.效用价值论得理论产生过程, 对效用价值论得认识.3、劳动价值论与效用价值论得区别.4.需求关系得特殊情形。
５、市场均衡得概念。
6.完全竞争市场、垄断竞争市场、完全垄断市场得需求与均衡。
7、寡头垄断市场与完全垄断市场得形成原因, 寡头垄断市场得分类及典型模型。
8、有效市场理论得形成及主要作用, 有效市场理论得局限。
９、资本市场得内在效率与外在效率。
第三章资产评估基本事项一、考试目得考核考生对资产评估基本事项得掌握情况及应用能力.二、考试内容及要求（一）掌握得内容1.资产评估相关当事人得概念、权利及义务。
资产评估基础考试大纲2023
资产评估基础考试大纲2023
2023年资产评估师职业资格全国统一考试大纲《资产评估基础》主要包括以下内容：
一、考试目的
主要考查考生对资产评估及其原则和特点的理解程度，以及对中国资产评估发展状况的了解情况。
二、考试内容及要求
1. 掌握的内容
（1）资产评估及资产。
（2）资产评估的经济技术原则。
2. 熟悉的内容
（1）资产评估的特点。
（2）资产评估的工作原则。
3. 了解的内容
（1）我国资产评估行业发展历史及特点。
（2）我国资产评估在市场经济中的地位和作用。
总的来说，2023年的考试大纲对于考生掌握资产评估的基本概念、原则、特点和实际操作要求等做了明确的规定，同时也强调了对中国资产评估行业的发展状况的了解。
资产评估考试大纲
《资产评估》考试大纲一、总论（一）考试目的通过对资产评估总论内容的考核，测试考生对资产评估基本理论和基础知识的掌握和运用情况。
考察考生运用资产评估基本理论和基础知识解决资产评估问题的能力。
（二）考试基本要求1.掌握以下内容：（1）资产评估的基本概念、基本要素和特点；（2）资产的概念、分类和特点；（3）资产评估价值类型及其划分标准；（4）市场价值与市场价值以外的价值（非市场价值）的定义、两者之间的关系；（5）明确市场价值与市场价值以外的价值（非市场价值）在资产评估中的意义和作用；（6）交易假设、公开市场假设、持续使用假设和清算假设的内涵和实质；（7）各种评估假设使用范围及约束条件；（8）资产评估中的预期收益原则、替代原则、供求原则、贡献原则、评估时点原则等经济技术原则及其应用领域。
2.熟悉以下内容：（1）资产评估中价值和价格的区别；（2）市场价值以外的价值（非市场价值）的主要价值形式；（3）资产评估一般目的与特定目的的内涵和两者的关系；（4）资产评估特定目的在资产评估中的地位和作用；（5）资产评估中的独立性、客观性和公正性等工作原则；（6）资产评估与会计的联系与区别，熟悉资产评估与审计的联系与区别。
3.了解以下内容：（1）资产评估的作用；（2）资产评估的分类。
（三）要点内容1.资产评估及其基本组成要素和特点（1）资产评估。
资产评估是专业机构和人员，按照国家法律法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。
（2）资产评估的基本组成要素由以下内容组成：一是评估主体，即从事资产评估的机构和人员，他们是资产评估工作的主导者。
二是评估客体，即被评估的资产，它是资产评估的具体对象，也称为评估对象。
三是评估依据，也就是资产评估工作所遵循的法律、法规、经济行为文件、重大合同协议以及取费标准和其他参考依据。
四是评估目的，即资产业务引发的经济行为对资产评估结果的要求，或资产评估结果的具体用途它直接或间接地决定和制约资产评估的条件，以及价值类型的选择。
资产评估考试科目和考试大纲
资产评估考试科目和考试大纲资产评估考试科目和考试大纲(一览)(一)考试科目《资产评估基础》、《资产评估相关知识》、《资产评估实务(一)》、《资产评估实务(二)》共4科。
(二)考试大纲《2023年资产评估师职业资格全国统一考试大纲》经人力资源社会保障部、财政部审定，由中评协发布。
资产评估的成绩认定1.除《资产评估相关知识》试卷卷面分满分为150分外，其他科目试卷卷面分满分均为100分。
答卷由中评协组织评阅。
2.根据《人力资源社会保障部办公厅关于33项专业技术人员职业资格考试实行相对固定合格标准有关事项的通告》，各科目合格标准为试卷满分的60%。
中评协发布考试成绩后，报考人员可登录报名系统查看、打印成绩单。
3.考试成绩实行4年为一个周期的滚动管理办法。
在连续4年内，参加全部(4个)科目的考试并合格，可取得资产评估师职业资格证书;免试人员参加3个科目考试，其合格成绩以3年为一个滚动管理周期，在连续3年内取得应试科目的合格成绩，可取得资产评估师职业资格证书。
2.按照国家有关规定，评定为资产评估专业副教授及以上专业技术职务，可免试《资产评估基础》科目。
资产评估师考试的备考建议1、重视教材所有考试科目，考生都要以教材为主，拿到教材后，要先翻看目录，了解一共有几个章节，每一个章节大致标题都是什么，然后再把每个章节大概翻看一下，这样考生在初步了解教材后，再开始学习不会感觉十分的生疏。
特别是对于教材例题考生一定要熟练掌握，很可能会被原封不动的搬上试卷。
2、题目练习理论还需靠实践俗话说好记性不如烂笔头，纸上谈兵终究只能“事倍功半”。
只有通过做习题，才能将所学知识转变为自己的，基础的知识内容一定要抓住，特别难的考点自己实在研究不透的，放弃也不可惜，所以考生要适当的抓大放小。
资产评估师合格标准《资产评估相关知识》科目合格标准为90分，试卷满分150分，其他各科目合格标准均为60分，满分均为100分。
各考试科目在连续4年内，通过全部考试科目即;免试人员参加3个科目考试，在连续3年内取得应试科目的合格成绩，可取得资产评估师资格证书。
资产评估基础考试大纲2023
资产评估基础考试大纲2023 2023年资产评估基础考试大纲第一部分：考试概述资产评估基础考试是为了评估专业人员的资产评估知识和技能而设立的考试。
本考试大纲旨在明确考试的目标、内容和要求，帮助考生进行备考。
第二部分：考试目标1. 了解资产评估的基本概念和原理。
2. 掌握资产评估的核心理论和方法。
3. 熟悉资产评估的相关法律法规和规范要求。
4. 能够运用所学知识和技能进行实际资产评估工作。
第三部分：考试内容1. 资产评估基础知识（300字）1.1 资产评估概述1.2 资产评估的目的和意义1.3 资产评估的基本原理1.4 资产评估的分类和特点1.5 资产评估的发展趋势2. 资产评估理论和模型（500字）2.1 资产评估的价值理论2.2 资产评估的现金流量模型2.3 资产评估的市场比较法2.4 资产评估的成本法2.5 资产评估的收益法3. 资产评估的法律法规和规范（500字）3.1 资产评估相关法律法规的概述3.2 资产评估师的职责和义务3.3 资产评估报告的编制要求3.4 资产评估项目的审查和监督4. 资产评估实践技能（500字）4.1 资产调查和数据采集4.2 资产评估模型的构建和运用4.3 资产评估报告的撰写和展示4.4 资产评估的质量控制和风险管理4.5 资产评估项目的项目管理第四部分：考试要求1. 通过考试需要达到每部分的基本要求，并能在综合案例分析中灵活运用所学知识和技能。
2. 考试采用闭卷形式，考试时间为3小时，满分为100分，及格分数为60分。
3. 考生应熟悉考试规则和考场纪律，服从监考人员的指导和管理。
第五部分：备考建议1. 熟悉考试大纲，掌握每个部分的重点和难点。
2. 建立系统的学习计划，制定合理的备考时间表。
3. 多做题、多练习，提高解题能力和应变能力。
4. 阅读相关书籍和资料，了解最新的资产评估领域发展动态。
5. 参加模拟考试，提前适应考试的节奏和氛围。
最后，祝愿各位考生顺利通过2023年资产评估基础考试，取得优异的成绩！。
考研《资产评估专业基础》考试大纲
专业学位硕士研究生入学统一考试（436）《资产评估专业基础》科目自行命题考试大纲一、考试性质《资产评估专业基础》是资产评估硕士专业学位研究生入学统一考试的科目之一。
二、考试目标本项考试要求学生掌握经济学的基本概念、基本观点、基本原理和基本分析工具；掌握资产评估的基本概念、基本原理和基本方法以及各类资产评估的基本内容；掌握财务管理学的基本概念、基本理论、基本内容和基本分析方法。
三、考试内容（一）经济学部分1、需求、供给与市场均衡（1）需求函数（2）供给函数（3）需求弹性（4）市场均衡2、消费者行为理论（1）效用的含义及基本假定（2）边际效用（3）无差异曲线3、生产理论（1）生产函数（2）生产的三阶段论4、成本理论（1）会计成本与经济成本（2）会计利润与经济利润（3）成本函数（二）资产评估学部分1、资产评估的基本理论（1）资产评估的基本概念及特点（2）资产评估的目的（3）资产评估的价值类型（4）资产评估的假设和原则2、资产评估的基本方法（1）市场法的基本原理（2）成本法的基本涵义与计算式（3）收益法的基本涵义与计算式3、机器设备评估（1）机器设备的定义、分类及特点（2）机器设备的实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值的定义及估算方法4、房地产评估（1）土地的基本概念与特性（2）土地使用权的基本概念与类型（3）土地使用权价格的主要类型（4）影响土地使用权价格的主要因素（5）建筑物的基本概念及分类（6）房地产的基本概念及特性（7）房地产的分类5、无形资产评估（1）无形资产的基本概念（2）无形资产的特征及分类（3）影响无形资产评估价值的因素6、长期投资评估（1）长期投资评估的特点（2）上市股票的评估方法7、企业价值评估（1）企业价值和企业价值评估的基本概念（2）企业价值评估的范围界定8、资产评估报告（1）资产评估报告的基本概念与类型（2）资产评估报告的基本内容（三）财务管理部分1、财务管理基本原理（1）财务管理的概念、对象、内容及特点（2）财务管理的目标（3）财务管理的环境（4）财务管理的环节2、资金时间价值与风险价值（1）资金时间价值的内涵与计算（2）资金风险价值的相关概念、原理与基本计算（3）股票与债券的估价3、企业融资与资本结构（1）企业融资的动因、类型（2）股票融资的优点、缺点（3）债券融资的优点、缺点（4）资本成本的概念、种类与计算（5）杆杠效应的概念、种类与计算（6）资本结构决策方法4、长期投资决策（1）固定资产投资的特点及决策方法（2）股票投资的特点及决策方法5、利润与股利分配（1）利润分配的原则及程序（2）股利分配政策、分配形式及其选择（3）股票股利与现金股利的比较6、财务分析（1）基本的财务比率分析（2）现金流量表分析（3）财务综合分析四、考试方式与分值本科目考试满分为150分，由经济学、资产评估学、财务管理三部分构成，其中经济学占30%、资产评估学占40%、财务管理占30%。
资产评估基础考试大纲
资产评估基础考试大纲资产评估基础考试大纲一、考试目的和意义资产评估是金融领域的一个重要环节，对于企业、机构和个人来说都具有重要的意义。
资产评估基础考试旨在衡量考生对于资产评估的基本知识和技能的掌握程度，以便能够进行准确、全面的资产评估工作。
二、考试内容和范围1. 资产评估基础概念和原理。
2. 资产评估法律法规和政策。
3. 资产评估方法和技术。
4. 资产评估报告编制与分析。
5. 资产管理和风险控制。
三、考试要求和方式1. 考试要求：（1）了解资产评估的基本概念和原理，掌握资产评估的核心内容。
（2）熟悉资产评估的法律法规和政策，能够正确运用和解读相关法规。
（3）掌握常用的资产评估方法和技术，具备基本的评估能力。
（4）能够编制和分析资产评估报告，对评估结果进行科学的解读。
（5）了解资产管理和风险控制的基本原则和方法。
2. 考试方式：（1）笔试：主要考察考生对于知识点的理解和运用能力，包括选择题、判断题、填空题和简答题等。
（2）实践操作：通过考察考生实际操作的能力，如编制资产评估报告、分析案例等。
四、考试大纲的编制和修订考试大纲的编制和修订应遵循以下原则：1. 与实际工作需求相结合：考试内容和范围应与实际工作需求相匹配，体现对于基本知识和实际操作能力的综合考察。
2. 突出重点难点：突出资产评估的核心内容和难点问题，注重对考生知识和能力的深入考察。
3. 适应时代发展：随着时代的发展，资产评估的法律法规和技术方法也在不断变化，考试大纲应及时修订，体现时代发展的特点和要求。
五、考试成绩的评定和使用1. 考试成绩评定：根据考生在笔试和实践操作中的表现，综合评定考试成绩。
成绩评定包括总分排名和等级评定两种方式。
2. 考试成绩的使用：考试成绩可以作为评价考生综合能力的一个重要参考指标，用于选拔人才、晋升和培训等方面。
同时，也可以用于制定个人学习计划，发现不足，加强知识和能力的提升。
六、考试的监督和管理考试的监督和管理是保证考试公平、公正的重要方面。
资产评估考试大纲
资产评估考试大纲
资产评估考试大纲通常包括以下主题和内容：
1. 资产评估概述
- 资产评估的定义和目的
- 资产评估的法律和伦理要求
- 资产评估的基本原理和方法
2. 资产评估法律法规和标准
- 资产评估行业规范和标准
- 相关法律法规和政策文件
- 资产评估行业管理机构和组织
3. 资产评估基础知识
- 资产评估的基本定义和概念
- 资产评估的分类和特点
- 资产评估过程的主要环节和流程
- 资产评估报告的要素和格式
4. 资产评估方法和技术
- 基础评估方法：市场法、成本法和收益法 - 资产评估技术：折现率、现值和估算模型 - 常用资产评估工具和软件
5. 资产评估实务
- 不同类型资产的评估方法和技术
- 资产评估的案例分析和实际操作
- 资产评估中的常见问题和解决方法
6. 资产评估的风险和质量控制
- 资产评估中的风险和不确定性
- 资产评估质量控制的方法和措施
- 资产评估中的估算误差分析和准确度评估
7. 资产评估的行业应用
- 各行业的资产评估需求和方法
- 资产评估在金融、房地产等领域的应用
- 资产评估在企业重组、拍卖和诉讼中的应用
以上仅为一般资产评估考试大纲的主要内容，具体考试大纲可能因不同的资产评估机构、地区和级别而有所不同。
考生在备考时应根据实际情况选择相应的考试大纲进行学习和准备。
资产评估基础考试大纲
资产评估基础考试大纲资产评估是指对资产的价值进行估计和评定的过程，它是经济活动中一个重要的环节，尤其是在企业并购、资产交易、财务报告等方面。
资产评估基础考试是评估专业人员必须通过的一项专业考试，其考试大纲通常包括以下几个方面的内容：1. 资产评估概述：介绍资产评估的概念、目的、原则和基本程序。
这部分内容要求考生理解资产评估在不同经济活动中的作用和重要性。
2. 资产评估的法律和政策环境：涉及与资产评估相关的法律法规、政策以及行业规范。
考生需要掌握这些规定对资产评估实践的影响。
3. 资产评估的基本方法：包括市场比较法、成本法和收益法等。
考生需要了解这些方法的基本原理、适用条件和计算过程。
4. 资产评估的实务操作：介绍资产评估的实际操作流程，包括资产的识别、评估参数的确定、评估报告的编写等。
考生需要能够将理论知识应用到实际操作中。
5. 资产评估的风险管理：讨论在资产评估过程中可能遇到的风险以及如何进行风险控制和防范。
6. 企业价值评估：企业价值评估是资产评估中的一个重要分支，涉及对企业整体价值的评估，包括财务分析、市场分析和战略分析等。
7. 不动产评估：不动产评估是资产评估中的另一个重要领域，涉及土地、建筑物等不动产的价值评估。
8. 无形资产评估：包括专利、商标、版权等无形资产的价值评估，以及这些资产对企业价值的影响。
9. 资产评估报告：介绍资产评估报告的结构、内容和撰写要求，以及如何确保报告的准确性和可靠性。
10. 资产评估的职业道德和法律责任：强调资产评估师在评估过程中应遵守的职业道德规范，以及可能承担的法律责任。
11. 资产评估案例分析：通过具体的案例分析，让考生了解资产评估在实际工作中的应用，提高考生分析问题和解决问题的能力。
考生在准备资产评估基础考试时，需要系统地学习上述内容，并能够将理论知识与实际案例相结合，提高自己的专业能力和实际操作技能。
考试通常包括理论知识测试和案例分析两部分，考生需要全面掌握相关知识点，以便在考试中取得好成绩。
资产定价理论讲义(中文版-上海财经大学)
显然： F0 ⊂ F1, F1 ⊂ F2
F ={F0, F1, F2}表示信息结构； F0 ， F1 ， F2 都是σ 域。
期望迭代法则：如果 F1 ⊂ F2 ，则 E[E(X F1) F2] = E(X F1)
14. 多元正态分布
若 为 元正态分布 ε = εε21 n
N(a, B)
5
《资产定价理论∀x1, x2 ∈ S ，α x1 + (1−α)x2 ∈ S ， 0 ≤ α ≤ 1，则 S 为凸集。
若 X ,Y 为凸集，则αX +βY 为凸集，其中：α,β ∈ R
3. 开集和闭集 S 是一个集合，如果∀x∈ S ，∃ε (x) > 0，使得 K(x,ε ) ⊂ S ，则 S 为开集，S 的补集为闭
注：对于连续性偏好而言，公理 3 意味着{a ∈C : a c}是凸集。 并非所有的二元关系都是偏好关系，比如：石头、剪刀、布游戏。
定17理. 效1用：对函于数定的义存在在闭性凸集C 的偏好关系，满足公理 2，则存在一个定义在C 上的连续效用 函数 使得 ， U : C → R ∀a,b ∈ C a b ⇔ U (a) ≥U (b)
上海财经大学金融学院
Ω = {'(正,正)', '(正,反)', '(反,正) ', '(反,反) '}
0 时刻的信息： F0 ={∅,Ω}
时刻的信息： 1
F1 = {∅,Ω,{'(正,正)', '(正,反) '},{'(反,正) ', '(反,反) '}}
时刻的信息： 2
F2 = P(Ω) = {∅,Ω,{'(正,正)'},{'(正,反) '},{'(反,正) '},{'(反,反) '},...}
2023资产评估考试大纲
资产评估考试大纲
资产评估考试大纲是评估师考试的重要指导文件，它规定了考试的内容、范围、难度和考试形式等。
以下是资产评估考试大纲：
一、考试科目
1.资产评估基础
2.资产评估相关知识
3.资产评估实务（一）
4.资产评估实务（二）
二、考试内容与要求
1.资产评估基础
（1）考试内容：资产评估的基本理论、基本方法、基本程序等。
（2）考试要求：掌握资产评估的基本概念、基本原理和基本方法，能够运用所学知识解决实际问题。
2.资产评估相关知识
（1）考试内容：经济学、财务管理、会计学等相关知识。
（2）考试要求：掌握相关学科的基本概念、基本原理和基本方法，能够运用所学知识进行财务分析、财务预测和财务决策。
3.资产评估实务（一）
（1）考试内容：各类资产评估的实务操作，包括房地产评估、机器设备评估、无形资产评估等。
（2）考试要求：掌握各类资产评估的基本程序、基本方法和基本技
巧，能够运用所学知识进行实际操作。
4.资产评估实务（二）
（1）考试内容：企业价值评估、金融不良资产评估等特殊资产评估的实务操作。
（2）考试要求：掌握特殊资产评估的基本程序、基本方法和基本技巧，能够运用所学知识进行实际操作。
三、考试形式与时间
1.考试形式：闭卷笔试。
2.考试时间：一般为每年7月和11月，具体时间以考试公告为准。
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要求考生掌握经济学的基本概念、基本观点、基本原理和基本分析工具。
一、经济学（一）经济学部分的考试内容1、需求、供给与市场均衡（1）需求与需求函数，需求定律，需求量的变化与需求的变化（2）供给与供给函数，供给量的变化与供给的变化（3）弹性的定义，点弹性，弧弹性，弹性的几何表示（4）需求价格弹性、需求收入弹性、需求交叉弹性（5）市场均衡的形成与调整，市场机制的作用（6）需求价格弹性与收益2、消费者行为理论（1）效用的含义，基数效用论和序数效用论，效用的基本假定（2）总效用与边际效用，边际效用递减规律（3）无差异曲线、预算线与消费者均衡（4）替代效应与收入效应，希克斯方法与斯卢斯基方法，吉芬商品3、生产理论（1）生产函数，短期与长期，边际报酬递减法则（2）总产品、平均产品与边际产品，生产的三阶段论（3）等产量线、等成本线与生产者均衡，生产的经济区（4）柯布-道格拉斯生产函数、CES生产函数4、成本理论（1）会计成本与经济成本，会计利润与经济利润（2）短期成本函数与短期成本曲线族（3）长期成本函数与长期成本曲线，规模经济与规模不经济，规模报酬的测度与变化规律（4）长期成本曲线与短期成本曲线的关系，成本曲线与生产函数的关系5、宏观经济学基础（1）国民收入核算（2）GDP的概念与核算范围（3）GDP的三种计算方法（4）GDP与GNP的关系（二）经济学的考试要求1、需求、供给与市场均衡（1）理解需求的概念，了解影响需求的主要因素，掌握需求函数和需求定律，掌握需求定律成立的条件，能运用需求定律分析问题，熟练掌握需求量的变化与需求的变化，点在线上的移动和线的移动之间的差别；（2）理解供给的概念，了解影响供给的主要因素，掌握供给函数，熟练掌握供给量的变化与供给的变化之间的差别；（3）掌握弹性的定义，了解弹性的特点，掌握点弹性，弧弹性两种计算方法并能实际应用计算，掌握弹性的几何表示；（4）掌握需求价格弹性、需求收入弹性、需求交叉弹性的概念与计算公式，掌握各种弹性的取值范围及其对商品的分类意义；（5）理解市场均衡的形成过程，了解各种影响供给、需求的因素及其影响方向，掌握并能灵活运用供求分析工具分析各种因素变化对市场均衡的影响；（6）掌握需求价格弹性与总收益的关系。
2、消费者行为理论（1）理解效用的含义，了解基数效用论和序数效用论的差别，了解对效用的基本假定；（2）掌握总效用与边际效用的概念及其数学表示，理解边际效用递减规律，掌握其数学表示；（3）理解无差异曲线的含义，掌握边际替代率的含义、几何解释与数学表示、理解边际替代率递减法则，掌握预算线的含义及其斜率与截距的数学表示；掌握消费者均衡的推导，理解消费者均衡的条件，能运用消费者均衡条件分析消费者的决策；（4）理解替代效应与收入效应的概念，能运用希克斯方法与斯卢斯基方法将价格效应分解为替代效应与收入效应，能根据分解结果判断正常品、劣制品与吉芬商品。
3、生产理论（1）理解生产过程和生产函数的含义，掌握短期与长期的差别，掌握边际报酬递减法则及其适用范围；（2）掌握总产品、平均产品与边际产品的概念及其数学形式与几何表示，掌握总产品、平均产品与边际产品曲线的形式与彼此间的关系，掌握生产的三阶段论；（3）掌握等产量线、等成本线的概念与特征、掌握边际技术替代率的含义、几何解释与数学表示，能够推导生产者均衡的条件，理解生产者均衡条件并能用以计算最优要素组合，理解对生产经济区的分析，理解生产经济区与生产的三阶段论之间的关系；（4）掌握柯布-道格拉斯生产函数、CES生产函数的形式与参数的经济含义。
4、成本理论（1）深刻理解会计成本与经济成本，会计利润与经济利润之间的差别；（2）理解短期成本函数的适用范围，掌握短期成本曲线的类型、形状以及彼此之间的关系；（3）理解长期成本函数的适用范围，掌握长期成本曲线的类型、形状以及彼此之间的关系；掌握规模报酬的概念、测度方法与几何表示，掌握规模报酬先递增再持平最后递减的一般规律，掌握规模报酬递增与边际报酬递减之间的差别，了解规模报酬变化的原因是规模经济与规模不经济，掌握规模经济与规模不经济的原因；（4）掌握长期成本曲线与短期成本曲线的关系，理解成本曲线与生产函数的关系。
5、宏观经济学基础（1）了解国民收入核算的思想与基本体系；（2）掌握GDP的概念与核算范围，能够判断哪些活动的成果不计入GDP；（3）熟练掌握GDP的三种计算方法并能根据给定数据实际计算GDP，掌握GDP的主要特征与分析功能，了解GDP的主要缺点和优势；（4）掌握GDP与GNP的关系，了解两个指标各自的适用范围。
二、资产评估学（一）资产评估学部分的考试内容1、资产评估的基本理论（1）资产评估的概念、特点（2）资产的含义与分类（3）资产评估的特定目的（4）资产评估价值类型（5）资产评估的原则2、资产评估的基本方法（1）市场法的定义和前提条件、应用、优缺点分析，运用市场法评估资产的程序，市场法中各项指标的估算（2）成本法的定义和前提条件、应用、优缺点分析，运用成本法的程序，成本法中各项指标的估算（3）收益法的定义和前提条件、应用、优缺点分析，运用收益法的程序，收益法中各项指标的估算（4）资产评估方法之间的关系，资产评估方法的选择3、机器设备评估（1）机器设备的定义及其分类，机器设备评估的特点和程序（2）机器设备的核查和鉴定（3）机器设备重置成本的构成和估算，机器设备的实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值及其估算（4）运用市场法评估机器设备的基本步骤及比较因素分析4、房地产评估（1）房地产的概念、特征及评估程序（2）建筑物评估的特性、需考虑因素和原则（3）建筑物评估成本法、市场法、残余估价法（4）土地资产的分类及特性，土地资产价格体系，影响地产价格的因素，土地使用权评估的原则（5）土地使用权评估的市场法、收益法、成本法与假设开发法5、无形资产评估（1）无形资产的特点、分类，影响无形资产评估价值的因素，无形资产评估的程序（2）无形资产功能特性和评估前提，无形资产评估中收益法应用及各技术经济指标的确定（3）无形资产成本特性，无形资产评估中成本法的应用（4）专利权评估、非专利技术评估方法及影响因素分析（5）商标权评估的方法（6）商誉的特点及评估方法6、流动资产评估（1）流动资产评估的特点和程序（2）材料评估、在产品评估、产成品及库存商品的评估（3）应收账款、预付账款、应收票据、待摊费用、预付费用和短期投资、现金及各项存款的评估7、长期投资及其他资产评估（1）长期投资评估的特点和程序（2）上市债券、上市股票的评估方法，非上市债券、非上市股票的评估方法（3）股权投资的评估方法（一般选用收益法）（4）作为资产评估对象的其他资产的界定，其他资产的评估方法8、企业价值评估（1）企业价值评估的特点（2）企业价值评估的对象、范围及其评估程序（3）企业价值评估的收益法应用（4）企业价值评估的资产基础法、市场法的应用9、资产评估报告（1）资产评估报告的概念、类型、作用（2）资产评估报告的基本内容（3）资产评估报告的利用10、资产评估准则（1）中国制定资产评估准则的必要性（2）中国资产评估准则体系的内容（二）资产评估学的考试要求1、资产评估的基本理论（1）掌握资产评估的概念和特点（2）能够科学界定资产，明确资产类别（3）理解和把握各种资产评估价值类型的定义、涵义及作用，熟悉决定和影响价值类型的因素（4）了解资产评估的原则2、资产评估的基本方法（1）深刻理解市场法、成本法、收益法的涵义及应用前提和应用程序（2）掌握市场法、成本法、收益法应用中各类指标参数的估算与确定（3）掌握如何选择资产评估方法3、机器设备评估（1）了解机器设备核查鉴定的方法（2）能够运用成本法估算机器设备的价值（3）能够理解和估算机器设备的实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值（4）掌握估算进口设备重置成本的方法（5）掌握市场法评估机器设备的步骤4、房地产评估（1）把握房地产的概念和特征，能够科学界定房地产的涵义，并了解建筑物和土地使用权的特征，深刻理解房地产评估的特点（3）掌握建筑物评估市场法的原理、使用范围、应用、程序，熟悉建筑物残余估价法（4）了解土地资产价格体系及土地使用权评估的原则（5）掌握土地使用权评估的市场法、收益法、成本法和假设开发法5、无形资产评估（1）明确无形资产的内涵和权利，了解影响无形资产评估价值的因素（2）了解无形资产功能特性和评估前提（3）把握专利权、非专利技术、商标权等无形资产评估的特征，掌握估算其价值的方法（4）掌握无形资产收益额的预测和利润分成率的估算方法（5）掌握商誉的特征，明确商标权与商誉的区别6、流动资产评估（1）了解流动资产评估的特点和程序（2）掌握材料、在产品、产成品评估的方法（2）掌握应收账款评估的方法（3）把握评估预付费用的主要依据7、长期投资及其他资产评估（1）理解长期投资评估的特点（2）能够正确利用收益法评估长期投资8、企业价值评估（1）能够科学界定企业的性质、特点及企业价值的涵义，掌握企业价值评估的特点（2）掌握影响企业价值评估的因素（3）掌握企业价值评估的收益法，能够把握方法应用中的各种参数（4）掌握资产基础法评估企业价值的优点与局限性（6）掌握市场法评估企业价值的模型及其优缺点9、资产评估报告（1）掌握资产评估报告及其种类（2）掌握资产评估报告的内容10、资产评估准则（1）明确资产评估准则制定的必要性（2）掌握中国资产评估准则体系的内容三、财务管理（一）财务管理部分的考试内容1、财务管理基本原理（1）财务管理的概念、对象、内容及特点（2）财务管理的目标2、价值衡量（1）货币时间价值的概念及作用（2）货币时间价值的计算（3）风险与报酬的含义，风险衡量3、财务分析（1）财务分析的目的、步骤与意义（2）基本财务报表（3）短期偿债能力的衡量指标及各指标的计算和分析方法；长期偿债能力的衡量指标及各指标的计算和分析方法（4）企业营运能力的衡量指标及各指标的计算和分析方法（5）企业盈利能力的衡量指标及各指标的计算和分析方法（6）上市公司信息披露及财务比率分析4、企业融资决策（1）企业融资的动因、类型（2）股票融资及其优点、缺点，股票发行的条件、程序、方式及价格（4）长期债务融资及其优点、缺点，债券融资，可转换公司债券融资（5）租赁融资的类型、优缺点5、资本成本与资本结构（1）资本成本的概念，不同融资方式的资本成本，留存收益成本的计算，综合资本成本的定义及计算（2）股利增长模型、资本资产定价模型（3）资本结构的含义，最佳资本结构的确定（4）资本结构理论，财务杠杆原理6、长期投资决策（1）固定资产投资的特点，固定资产折旧的概念和方法（2）投资决策方法（3）无形资产的特点、分类（4）对外长期投资的定义、分类及特点（5）对外股权投资，股票投资的特点、指标、决策方法（6）对外债权投资，债权投资的特点、风险，债权的内在价值（7）证券投资组合的理论、方法及意义7、短期财务决策（1）营运资金及其管理政策（2）企业置存现金的原因，最佳现金持有量的确定（3）应收账款的管理策略（4）流动负债融资，商业信用及其特点8、利润与股利分配政策（1）利润及其形成（2）利润预测，盈亏临界点分析法，因素分析法（3）利润分配的原则、程序（4）股利分配的影响因素、形式，股利分配理论与股利策略（二）财务管理的考试要求1、财务管理基本原理（1）掌握财务管理的概念、对象、内容、特点（2）掌握企业财务管理目标2、价值衡量（1）深刻理解货币时间价值的概念，掌握货币时间价值的计算方法（2）理解风险和报酬的含义，掌握衡量风险的方法及过程3、财务分析（1）了解财务分析的基本概念、目的和步骤（2）掌握与财务分析相关的企业财务报表（3）深刻理解企业的偿债能力，掌握衡量短期偿债能力的指标（流动比率、速动比率、现金流动比率和现金到期债务比率）的计算公式，掌握衡量长期偿债能力的指标（资产负债率、已获利息倍数）的计算公式，熟练掌握运用这些指标分析企业的偿债能力（4）掌握衡量企业营运能力的指标，能熟练运用这些指标来分析企业的营运能力（5）掌握衡量企业盈利能力的指标（6）了解上市公司分析的一些重要财务指标，掌握每股收益、市盈率、每股股利、股得支付率、留存收益比率、股利收益率、每股净资产、净资产收益率的计算4、企业融资决策（1）了解企业融资的动因（2）深刻理解普通股融资的优缺点，掌握股票发行条件、程序、方式和价格（4）熟悉长期借款融资和长期债券融资的优缺点及各自的融资条件和程序，掌握可转换债券的相关概念，包括基本要素、发行条件和优缺点（5）掌握租赁融资及其优缺点5、资本成本与资本结构（1）了解资本成本及其计算公式（2）掌握不同融资方式资本成本的计算，包括：长期借款成本、债券成本、优先股成本、普通股成本、留存收益成本的计算以及综合资本成本的计算（3）熟悉具有代表性的净营业收益理论、净收益理论和传统理论三种早期资本结构理论以及以MM理论为代表的现代资本结构理论，深刻理解财务杠杆原理6、长期投资决策（1）了解固定资产折旧的方法（2）熟悉投资决策方法（3）了解无形资产投资决策（4）了解对外长期投资的基本特点（5）掌握股票投资特点（6）掌握债券投资特点7、短期财务决策（1）了解营运资金的概念及管理政策（2）熟悉确定最佳现金持有量的方法（3）了解应收账款的管理策略，熟悉企业的信用政策，包括信用标准和信用条件（4）了解存货最佳经济批量的确定方法及存货管理的方法（5）了解短期融资的特点8、利润与股利分配政策（1）了解利润的概念（2）掌握利润预测方法（3）了解利润分配原则（4）掌握股利分配理论、股利策略、股利分配的形式以及我国上市公司股利分配的特点专业课经济学+资产评估+财务管理。