3.1-土地经济学-(第六版)-导论PPT课件

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一、土地经济学的对象
土地资产流转是指土地作为资产其权属
的市场流转和随之产生的土地收益分配问题，
具体包括土地市场的建立及其供求关系、土
地使用权流转中使用者向土地所有者支付的
地租、土地作为商品买卖形成的价格、以土
地资产作为担保标的物形成的债务抵押关系
以及国家参与土地收益分配的具体形式——
土地税收等。
克思主义的土地经济理论。
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第四节 土地经济学的产生和发展
▪ 直到1924年，美国经济学家伊利和莫尔 豪斯合著的《土地经济学原理》出版， 标志着土地经济学开始成为一门独立的 学科。从此，土地经济学的研究不断深 入和完善，一些大学也陆续开设了土地 经济学课程。
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第四节 土地经济学的产生和发展
土地经济学 (第六版)
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导论
第一节 土地的概念和特性 第二节 土地的功能和分类 第三节 土地经济学的对象和研究方法 第四节 土地经济学的产生和发展
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第一节 土地的概念和特性
一、土地的概念 土地是由地球陆地部分一定高度和深
度范围内的岩石、矿藏、土壤、水文、大 气和植被等要素构成的自然综合体。
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的规划与计划、土地集约利用、土地区位
利用、土地规模经济及土地可持续利用等
方面的经济问题。所研究的是人与土地之
间的经济关系问题。
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一、土地经济学的对象
土地财产制度是指土地财产的权属制度， 具体包括土地所有制、土地使用制以及土 地国家管理制度的建立、演变及其实施等 方面的问题。所研究的是土地利用中发生 的人与人之间的经济关系问题。
经济学通论》（五版）（1999）等。
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第四节 土地经济学的产生和发展
▪ 自土地经济学从一般经济学中分离出来 成为一门独立学科以来，经过80多年的 发展，目前已经基本形成了一个较为完 整的学科体系，对本学科的研究对象和 研究领域，各国学者已有大体一致的认 识。
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第四节 土地经济学的产生和发展
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第四节 土地经济学的产生和发展
▪ 1981年成立了国土经济研究会，陆续出版了
《国土经济研究》（1982）、《国土经济学》
（1986）等专著。1982年出版了伊利和莫尔豪
斯合著的《土地经济学原理》中译本。自1986
年起土地经济学的研究工作在北京、上海、广
东等地逐步恢复。近年来，在国内陆续出版了
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第四节 土地经济学的产生和发展
▪ 土地经济学成为一门独立的学科，是在20 世纪20年代。但在此之前，一些西方古典 经济学家，就对土地经济的若干问题进行 了研究。
▪ 17世纪末，西方古典经济学家威廉·配第第
一次提出级差地租的概念，并对级差地租、
土地价格等作了初步的阐述。
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第四节 土地经济学的产生和发展
一批土地经济学著作。如，周诚主编的《土地
经济学初编》（1986），张薰华、俞健合著的
《土地经济学》（1987），刘书楷、张月蓉主
编的《土地经济学原理》（1988），曹振良主
编的《土地经济学概论》（1989），周诚著的
《土地经济学原理》-（2003）等。
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第四节 土地经济学的产生和发展
▪ 在中国台湾地区，对土地经济问题和地政管理一 向比较重视，在大学开设有地政专业和土地管理 学系。不少专家学者对土地制度、土地政策、地 租地价和土地金融与税收等土地经济问题进行了 系统的研究，近年来出版了不少专著，如：张德 粹著的《土地经济学》（1981）、萧铮著的 《土地经济学论文集》（1984）、黄通著的 《土地政策原理》（1961）、苏志超著的《土 地行政学纲要》（1994）、林英彦著的《土地
▪ 尔后，杜尔阁（A.R.J.Turgot）、亚当·斯密 （A.Smith）、大卫·李嘉图（D.Ricardo）等相继对 若干土地经济问题进行了探讨。
▪ 马克思、恩格斯创立了科学的人口理论和土地肥力 理论及地租地价理论，这实际上成为马克思主义土 地经济理论的核心部分。
▪ 列宁的土地国有化理论等，进一步完善和丰富了马
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二、土地的特性
（一）土地的自然特性 1. 位置固定性 2. 面积有限性 3. 质量差异性 4. 功能永久性
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（二）土地的经济特性
1. 供给的稀缺性 2. 利用方向变更的困难性 3. 报酬递减的可能性 4. 利用后果的社会性
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第二节 土地的功能和分类
一、土地的功能 （一）承载功能 （二）生产功能 （三）资源（非生物）功能
▪ 中国对土地经济问题系统和专门的研究始 于20世纪30年代。这一时期，主要是在介 绍国外土地经济学理论的基础上逐步创立 中国的土地经济学，处于启蒙和初创阶段。
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第四节 土地经济学的产生和发展
▪ 新中国成立后，逐步消灭了土地私有制，建 立起社会主义土地公有制。对此，当时不少 人产生误解，以为土地公有制一建立，土地 经济问题就全部解决，因而长期以来忽视对 土地经济问题的研究。直到1978年改革开 放以后，土地经济科学才重新受到重视。
一、土地经济学的对象 土地经济学的研究领域包括三个方面，
即土地资源利用、土地财产制度、土地资 产流转。
土地经济学的对象可归结为两个方面， 即土地利用中人与土地的关系和土地利用 中形成的人与人的关系问题。
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一、土地经济学的对象
土地资源利用是指土地资源在国民经
济各部门的分配与使用，具体包括土地资
源的勘察、技术经济评价、土地资源利用
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一、土地经济学的对象
土地资产流转所研究的也是土地利用 中发生的人与人之间的经济关系问题，但 它所涉及的仅是土地资产流转和土地收益 分配中产生的人与人之间的经济关系问题。
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二、土地经济学的研究方法
（一）抽象思维方法 （二）系统分析方法 （三）定性分析与定量分析相结合的方法 （四）静态分析与动态分析相结合的方法 （五）微观分析与宏观分析相结合的方法
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二、土地的分类
国土资源部于2001年8月21日以国 土发[2001年255号文]印发了新的《土 地分类（试行）》标准。
这个新的土地现状分类标准（试
行），将原有两级分类变成三级分类，
在一级分类中将全国土地利用现状分为
三大类，即农用地、建设用地、未利用
地。这与现行的土地管理法衔接起来。
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第三节 土地经济学的对象和 研究方法
▪ 在这个学科的形成和发展中存在着若干引 人注目的特点，其中主要是：