别墅区规划设计
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别墅区规划设计
别墅知识点
一、别墅的基本概念 二、别墅的类型划分 三、高品质别墅具备的条件 四、别墅的设计原则 五、别墅的设计步骤 六、庭院设计
一、别墅的基本概念
“位于郊外，占地两亩以上，具备独立的花园 和优美的自然景观的两层以上独立住宅。”
-----美国大辞典
国外别墅的概念很清晰，它就是远郊独立的一 幢房子，是用于休闲度假的真正意义上的第二 居所。它强调山水景观、自然环境，与现实城 市生活有一定脱节。
特征：经济型别墅，多为第一居所。与独栋相比私密性 较差，与联排相比，建筑造型丰富，户型布局更合理， 不存在窄进深的缺点。
二、别墅的类型划分（从别墅的建筑类型划分）
城市中心的别墅——空中别墅 定义：源于美国，称为“Penthouse”即“空中阁楼”， 发源于美国，原指位于城市中心地带，高层顶端的豪宅。 一般指建在高层楼顶端具有别墅形态的跃式或复式住宅。
特征：全景观，与普通别墅相比地理位置好，视野开阔、 通透。挑高层高通风顺畅，采光度好。
二、别墅的类型划分（从别墅的结构类型划分）
目前别墅常见的结构类型划分类型主要有4种： 砖木结构 砖混结构 钢筋混凝土结构 钢结构
二、别墅的类型划分（从别墅的建筑风格划分）
从别墅的建筑风格划分：
欧式别墅 美式别墅 西班牙式别墅 中式别墅
一、别墅的基本概念
首先别墅是一种终极住宅。区别于其他建筑类型的最重 特征是，它是与自然景观息息相关的终极住宅形式。
其次，它是住户身份品位和个性的标志。是“富人阶层” 占有的领地，随着中国别墅进程的不断推进和发展，别 墅这类物业拥有稀缺自然资源 。
第三个方面是别墅所在区域的自然景观带给生活的巨大 改变。森林、湖泊、大海，蕴藏其间的是城市生活永远 无法给予的生活方式。在岁月沉积中，别墅方能真正实 现其“理想人生”。
二、别墅的类型划分（从别墅的建筑类型划分）
Twofamilyhouse ——双拼别墅 定义：联排别墅与独栋别墅之间的中间产品，是由两 个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。在美国被叫作 “Twofamilyhouse”，直译为两个家庭的别墅,由两个 单元的别墅拼联组成的单栋别墅。 特征：低密度，采光面增加，通风性强，室外空间比 较宽阔。低层小楼加上私家花园，相对独立。
二、别墅的类型划分（从别墅的建筑风格划分）
美式别墅-----混合风格北美风情
特点：随意的、不对称的大型建筑，特别是尖塔形斜屋顶，一层或多层横 断墙面，装饰性而不是结构性的抹灰木架和长排窗户都是典型的外部特征。 美国的建筑风格呈现出多元的丰富多彩的国际化倾向。是集当今世界住宅 建筑精华之大成后又融合了美国人自由、活泼、善于创新等等一些人文元 素，使得美国的住宅成为国际上最先进、最人性化、最富创意的住宅。 北美风格主要依据于四个主要时期的建筑风格：古典时期的风格，文艺复 兴时期的古典风格，中世纪时期或是现代风格。北美风格实际上是一种混 合风格,不象欧洲的建筑风格是一步步逐渐发展演变而来的，它在同一时期 接受了许多种成熟的建筑风格， 相互之间又有融合和影响。具 有注重建筑细节、有古典情怀、 外观简洁大方，融合多种风情 于一体的特点。
一、别墅的基本概念
国内的别墅所覆盖的范围极广，它不但包括了每户独幢 的独立住宅，发展商也常把双拼别墅（Semi-detached house）、叠拼别墅、联排别墅和独联体别墅甚至有些住 宅都统称为别墅产品。而除了独立别墅（Detached house）和双拼别墅（Semi-detached house），其它这些 产品只可以称作TOWNHOUSE,与独立别墅的概念绝然 不同。
二、别墅的类型划分（从别墅的建筑风格划分）
西班牙风情别墅
西班牙风格是殖民风格，传教风格、折衷主义风格和蒙特利风格等的总称， 也包括在南美洲曾盛行的西班牙风格。西班牙风格的基本特征主要有： 1.外表有亮丽的色彩； 2.采用低坡屋顶，屋顶多为红瓷瓦铺设； 3.门廊和窗多显拱形，给建筑物外部增添了立体感和个性感； 4.屋沿朝两侧外伸，户内有庭院。 西班牙建筑中最突出的就是它的庭院建筑，西班牙文叫Patio（帕提欧）。 “帕提欧”是西班牙语对建筑物之内，柱廊四围的露天庭院的称呼。它来 历久远，西元纪年前，罗马人进入 西班牙，为西班牙带来了罗马文 明，据说，帕提欧的前身就是罗 马建筑的前庭。后来西班牙又被 摩尔人所征服，受摩尔文化全面 熏陶数百年，使西班牙的帕提欧 形成了自己的风格特质。
二、别墅的类型划分（从别墅的建筑风格划分）
欧式别墅-----欧陆传统的贵族风格。
主要特点是：曲线趣味、非对称法则、色彩柔和艳丽、崇尚自 然，强调与周围环境的和谐与统一。 巴洛克风格、洛克克风格、法国古典主义风格、哥特式风格、 古罗马风格、古典复兴风格、浪漫主义风格、折衷主义风格、 文艺复兴风格、罗曼风格等，都可定义为欧式风格。欧式风格 别墅在外观上既有浪漫典雅的一面，又有简洁大气的一面，同 时也不乏清新明快的感觉，对房子的 空间感比较注重。
二、别墅的类型划分
别墅的类型从以下四个方面划分： 从别墅的建筑类型划分 从别墅的建筑结构划分 从别墅的建筑风格划分 从别墅的使用功能划分 从别墅的景观特征划分
二、别墅的类型划分（从别墅的建筑类型划分）
目前国内市场从别墅的建筑类型划分类型主要 有５类：
• 独栋别墅 • 联排别墅 • 双拼别墅ຫໍສະໝຸດ Baidu• 叠拼别墅 • 空中别墅
二、别墅的类型划分（从别墅的建筑类型划分）
Townhouse的延伸——叠拼别墅
定义：综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生， 由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花 园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑。这种开 间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定 程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。
别墅终极形式——独栋别墅
定义：独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是 私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独 立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一 类型是别墅历史最悠久的一种。私密性强，价格较高，多 为高档别墅。
独栋的变身——联排别墅
定义：又称Townhouse，通俗的解释是联排住宅， 19世纪四五十年代发源于英国新城镇时期，今天在欧 美十分普及 ，它是由三个或者三个以上的单户别墅 并联组成的联排或住宅，一排二至四层联结在一起， 每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门 户，每户独门独院， 有天有地， 设有１至２个车位， 还有地下室。每户建筑面积一般在250平方米左右。
别墅知识点
一、别墅的基本概念 二、别墅的类型划分 三、高品质别墅具备的条件 四、别墅的设计原则 五、别墅的设计步骤 六、庭院设计
一、别墅的基本概念
“位于郊外，占地两亩以上，具备独立的花园 和优美的自然景观的两层以上独立住宅。”
-----美国大辞典
国外别墅的概念很清晰，它就是远郊独立的一 幢房子，是用于休闲度假的真正意义上的第二 居所。它强调山水景观、自然环境，与现实城 市生活有一定脱节。
特征：经济型别墅，多为第一居所。与独栋相比私密性 较差，与联排相比，建筑造型丰富，户型布局更合理， 不存在窄进深的缺点。
二、别墅的类型划分（从别墅的建筑类型划分）
城市中心的别墅——空中别墅 定义：源于美国，称为“Penthouse”即“空中阁楼”， 发源于美国，原指位于城市中心地带，高层顶端的豪宅。 一般指建在高层楼顶端具有别墅形态的跃式或复式住宅。
特征：全景观，与普通别墅相比地理位置好，视野开阔、 通透。挑高层高通风顺畅，采光度好。
二、别墅的类型划分（从别墅的结构类型划分）
目前别墅常见的结构类型划分类型主要有4种： 砖木结构 砖混结构 钢筋混凝土结构 钢结构
二、别墅的类型划分（从别墅的建筑风格划分）
从别墅的建筑风格划分：
欧式别墅 美式别墅 西班牙式别墅 中式别墅
一、别墅的基本概念
首先别墅是一种终极住宅。区别于其他建筑类型的最重 特征是，它是与自然景观息息相关的终极住宅形式。
其次，它是住户身份品位和个性的标志。是“富人阶层” 占有的领地，随着中国别墅进程的不断推进和发展，别 墅这类物业拥有稀缺自然资源 。
第三个方面是别墅所在区域的自然景观带给生活的巨大 改变。森林、湖泊、大海，蕴藏其间的是城市生活永远 无法给予的生活方式。在岁月沉积中，别墅方能真正实 现其“理想人生”。
二、别墅的类型划分（从别墅的建筑类型划分）
Twofamilyhouse ——双拼别墅 定义：联排别墅与独栋别墅之间的中间产品，是由两 个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。在美国被叫作 “Twofamilyhouse”，直译为两个家庭的别墅,由两个 单元的别墅拼联组成的单栋别墅。 特征：低密度，采光面增加，通风性强，室外空间比 较宽阔。低层小楼加上私家花园，相对独立。
二、别墅的类型划分（从别墅的建筑风格划分）
美式别墅-----混合风格北美风情
特点：随意的、不对称的大型建筑，特别是尖塔形斜屋顶，一层或多层横 断墙面，装饰性而不是结构性的抹灰木架和长排窗户都是典型的外部特征。 美国的建筑风格呈现出多元的丰富多彩的国际化倾向。是集当今世界住宅 建筑精华之大成后又融合了美国人自由、活泼、善于创新等等一些人文元 素，使得美国的住宅成为国际上最先进、最人性化、最富创意的住宅。 北美风格主要依据于四个主要时期的建筑风格：古典时期的风格，文艺复 兴时期的古典风格，中世纪时期或是现代风格。北美风格实际上是一种混 合风格,不象欧洲的建筑风格是一步步逐渐发展演变而来的，它在同一时期 接受了许多种成熟的建筑风格， 相互之间又有融合和影响。具 有注重建筑细节、有古典情怀、 外观简洁大方，融合多种风情 于一体的特点。
一、别墅的基本概念
国内的别墅所覆盖的范围极广，它不但包括了每户独幢 的独立住宅，发展商也常把双拼别墅（Semi-detached house）、叠拼别墅、联排别墅和独联体别墅甚至有些住 宅都统称为别墅产品。而除了独立别墅（Detached house）和双拼别墅（Semi-detached house），其它这些 产品只可以称作TOWNHOUSE,与独立别墅的概念绝然 不同。
二、别墅的类型划分（从别墅的建筑风格划分）
西班牙风情别墅
西班牙风格是殖民风格，传教风格、折衷主义风格和蒙特利风格等的总称， 也包括在南美洲曾盛行的西班牙风格。西班牙风格的基本特征主要有： 1.外表有亮丽的色彩； 2.采用低坡屋顶，屋顶多为红瓷瓦铺设； 3.门廊和窗多显拱形，给建筑物外部增添了立体感和个性感； 4.屋沿朝两侧外伸，户内有庭院。 西班牙建筑中最突出的就是它的庭院建筑，西班牙文叫Patio（帕提欧）。 “帕提欧”是西班牙语对建筑物之内，柱廊四围的露天庭院的称呼。它来 历久远，西元纪年前，罗马人进入 西班牙，为西班牙带来了罗马文 明，据说，帕提欧的前身就是罗 马建筑的前庭。后来西班牙又被 摩尔人所征服，受摩尔文化全面 熏陶数百年，使西班牙的帕提欧 形成了自己的风格特质。
二、别墅的类型划分（从别墅的建筑风格划分）
欧式别墅-----欧陆传统的贵族风格。
主要特点是：曲线趣味、非对称法则、色彩柔和艳丽、崇尚自 然，强调与周围环境的和谐与统一。 巴洛克风格、洛克克风格、法国古典主义风格、哥特式风格、 古罗马风格、古典复兴风格、浪漫主义风格、折衷主义风格、 文艺复兴风格、罗曼风格等，都可定义为欧式风格。欧式风格 别墅在外观上既有浪漫典雅的一面，又有简洁大气的一面，同 时也不乏清新明快的感觉，对房子的 空间感比较注重。
二、别墅的类型划分
别墅的类型从以下四个方面划分： 从别墅的建筑类型划分 从别墅的建筑结构划分 从别墅的建筑风格划分 从别墅的使用功能划分 从别墅的景观特征划分
二、别墅的类型划分（从别墅的建筑类型划分）
目前国内市场从别墅的建筑类型划分类型主要 有５类：
• 独栋别墅 • 联排别墅 • 双拼别墅ຫໍສະໝຸດ Baidu• 叠拼别墅 • 空中别墅
二、别墅的类型划分（从别墅的建筑类型划分）
Townhouse的延伸——叠拼别墅
定义：综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生， 由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花 园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑。这种开 间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定 程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。
别墅终极形式——独栋别墅
定义：独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是 私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独 立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一 类型是别墅历史最悠久的一种。私密性强，价格较高，多 为高档别墅。
独栋的变身——联排别墅
定义：又称Townhouse，通俗的解释是联排住宅， 19世纪四五十年代发源于英国新城镇时期，今天在欧 美十分普及 ，它是由三个或者三个以上的单户别墅 并联组成的联排或住宅，一排二至四层联结在一起， 每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门 户，每户独门独院， 有天有地， 设有１至２个车位， 还有地下室。每户建筑面积一般在250平方米左右。