(完整word版)成品保护专项施工方案

成品保护专项施工方案编制：

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审批：

中建一局集团安装工程有限公司

二0一八年六月

目录

1.工程概况 (2)

2.编制依据 (2)

3.成品保护概述 (2)

3.1 本工程成品保护概述 (2)

3.2 本工程成品保护重点及难点分析 (3)

4.成品保护部署 (3)

4.1 分阶段制定详细的成品保护措施 (3)

4.2本工程成品保护三大原则 (4)

4.3成品保护基本制度 (4)

5.各专业成品保护具体措施 (5)

5.1土建施工成品保护 (5)

5.2装修施工成品保护 (7)

5.3土建及装修成品保护实例 (10)

5.4机电施工成品保护 (11)

5.5机电成品保护实例 (12)

6.成品保护制度 (15)

7.建立健全成品保护制度 (15)

1.工程概况

阿里巴巴江苏云计算数据中心南通综合保税区A区项目。位于南通市经济技术开发区保税A区内。本项目主要包括A～C号建筑（数据中心）、H号运管管理中心。

2.编制依据

1.混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2015

2.砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2015

3.地下防水工程施工质量验收规范 GB50208-2011

4.建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010

5.建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001

6.建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2015

7.通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2013

8.给水排水管道工程施工及验收规范 GB50268-2016

9.建筑给水排水采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002

3.成品保护概述

3.1 本工程成品保护概述

成品保护措施的目的是为了最大限度的消除和避免施工过程中的成品污染和损坏，通过对成品、半成品、工序产品以及已完成的分部分项工程产品进行有效的保护，达到降低成本及减少专业之间破坏所造成的返工，降低成本损耗、以保证业主的利益不受损失，保障工期目标，确保工程质量，缔造精品工程。根据招标内容，本工程施工过程中的成品和半成品保护将包括土建、装修、幕墙和机电的各项内容。保护范围：总承包范围由总包自行保护，指定分包范围，自施期间自行保护，具体内容详见成品保护项目汇总表。

成品保护项目汇总

3.2 本工程成品保护重点及难点分析

成品保护量大、面广，须及时对工程成品进行保护。专业施工队伍较多，工序交叉多，成品保护交接复杂，须协调施工工序。组织难度较大，需建立详细的成保合同和责任分配制度。

施工材料繁多，进场存放与管理须全面考虑，统一安排。机电和装修阶段，同一作业面存在多专业同时施工，不利于成品保护的现场管理和责任查找。

施工人员多，不利于成品保护，必须防止工人对成品的蓄意或无意破坏。玻璃幕墙等易损装修材料较多。

4.成品保护部署

4.1 分阶段制定详细的成品保护措施

1.制定结构阶段成品保护制度和方案

2.制定装修和机电安装阶段成品保护制度和方案

4.2本工程成品保护三大原则

1.成品保护责任制原则

为了更好的落实成品保护及管理工作，依照“谁施工谁保护”的原则，明确各单位的成品保护责任，执行成品保护。总承包合同管理范围内的由总包负责，专业承包商施工范围内的成品保护由该专业承包商负责实施。

2.施工保护原则

在施工作业交接时做好成品保护措施，根据不同的施工阶段、不同工艺特点、现场条件及管理要求实行相应的有针对性的保护。前一工序施工后及时采取保护措施，来保障本工序产品移交后不受后一工序正常施工破坏，后一工序施工方接收后应负责采取措施保障施工时前一工序成品不受破坏。即后一道工序保护前一道工序的原则。

3.区域保护原则

专业承包商负责其自身施工区域的成品保护工作，其他施工单位进入该施工区域需向总承包商申请施工许可证，填写施工许可单，在区域施工负责分包商处办理手续后方可进入。

4.3成品保护基本制度

1.成品保护的基本措

对成品和半成品的防护，形成工具化、制度化，并由专门负责人经常巡视检查。采取“防护、包裹、覆盖、封闭”的保护措施。

1)成品保护采取的防护措施可分为硬防护（如门口易碰撞部位采用防护条或槽型盖铁保护）和柔性防护（如幕墙龙骨表面贴塑料薄膜），具体防护方式应针对被保护对象的特点来确定。

2)对于表面易被划伤、污染的工程成品要包裹保护。采购物资须有包装保护，防止搬运、贮存至交付过程中被损坏。在竣工交付时才能拆除的包装，在施工过程中必须对其包装予以保护。

3)有特殊要求的项目（如防冻、防晒、保温等）采用覆盖的方法，防止工程成品、半成品受到破坏。某些通道或因施工需要封闭的部位，采取局部封闭的方法进行保护。如楼梯地面工程，施工后可在周边或楼梯口暂时封闭，待达到可上人的强度时再开放。

2.协调施工工艺顺序，制定成品保护制度

制定合理的施工顺序，预见工艺顺序对工程成品保护影响，防止因工艺顺序引起成品保护损坏。总体上按照墙、顶、地的先后顺序进行施工，贵重件和易损物最后安装。专业承包单位在进行本道工序施工时，如需要碰动其它专业的成品时，必须以书面形式上报项目经理部，项目经理部经与其他相关专业协调后，由相关专业派人协助施工单位，待施工完成后恢复其成品。制定各项成品保护制度，成品检查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、奖罚责任制度等，严格遵照制度进行成品保护工作。

3.成品保护交接验收

工序交接时，上道工序与下道工序（主要指土建与水电，不同分包单位间的工序交接）要办理交接手续，并进行交接验收。交接验收应包括检查成品保护措施是否落实，产品移交时的质量和数量、防护措施符合设计、规范及合同的要求。

4.现场材料设备成品保护

材料和设备进场计划与施工计划相协调，各专业承包单位材料进场前必须提前将材料进场计划提交给物资部，物资部需考虑现场实际进度计划和现场可利用场地情况后，然后确定该材料和设备进场时间，从而防止易损或昂贵材料和设备在现场堆放时间过长，导致成品保护工作困难加大。

材料、半成品、设备进场后，由项目经理部土建经理和项目经理部安全保卫部门进行协助管理，但具体成品保护的职责由各分包单位负责，尤其是贵重的材料、设备等各分包单位设专人看护。

5.工程收尾阶段成品保护

在工程收尾阶段，各种设备、工程成品已经安装完毕，需要重点保护，需要分层、分区设置专职成品保护员。其它专业分包队伍施工时，要根据项目经理部制定的“入户作业申请单”并在填报手续齐全经项目经理部批准后，方准进入作业。施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品，签字后离开作业区域。

5.各专业成品保护具体措施

5.1土建施工成品保护

1.测量控制点保护

定位桩采取桩周围浇筑混凝土固定，搭设保护架，悬挂明显标志以提示，水准引测点、结构定位线尽量引测到永久建筑物上，标识明显，不准堆放材料遮挡。