南宁市商品房买卖合同(现售)(南宁市2020版)
南宁市住宅买卖标准协议(2024年更新)
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX南宁市住宅买卖标准协议（2024年更新）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 出卖人1.2 买受人1.3 住宅1.4 产权1.5 交易日1.6 过户1.7 交付第二条住宅买卖2.1 住宅描述2.2 买卖价格2.3 付款方式2.4 付款时间2.5 交易税费第三条交付及过户3.1 交付时间3.2 交付条件3.3 过户时间3.4 过户手续第四条交易资金4.1 交易资金支付4.2 交易资金监管4.3 交易资金退还第五条权利与义务5.1 出卖人权利与义务5.2 买受人权利与义务第六条违约责任6.1 出卖人违约6.2 买受人违约第七条争议解决7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 仲裁解决7.4 法律途径第八条合同的变更与解除8.1 合同变更8.2 合同解除第九条合同的生效、终止与失效9.1 合同生效9.2 合同终止9.3 合同失效第十条保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 保密泄露责任第十一条法律适用及争议解决11.1 法律适用11.2 争议解决第十二条其他约定12.1 物业服务12.2 户口迁移12.3 配套设施第十三条附件13.1 住宅所有权证13.2 买卖双方身份证明13.3 付款凭证13.4 其他重要文件第十四条签署14.1 合同签署时间14.2 合同签署地点14.3 签字（或盖章）14.4 见证人（如有）签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 出卖人1.2 买受人1.3 住宅1.4 产权1.5 交易日1.6 过户1.7 交付第二条住宅买卖2.1 住宅描述住宅位于南宁市X小区X栋X单元X房，房屋结构为X，建筑面积为X平方米，房屋所有权证号：。
2.2 买卖价格2.3 付款方式（1）人民币现金支付：人民币X元整；（2）银行转账支付：人民币X元整；（3）其他方式：人民币X元整。
2.4 付款时间买受人应按照本合同约定的付款方式，分阶段将房价支付给出卖人，具体付款时间及金额见附件一。
南宁市最新购房合同模板
南宁市最新购房合同模板1. 合同当事人本购房合同（下称“合同”）由以下双方共同订立：甲方：[购房人姓名]（身份证号码：[身份证号码]）乙方：[卖方姓名]（身份证号码：[身份证号码]）2. 房屋基本信息房屋地址：[房屋地址]房屋面积：[房屋面积]平方米房屋用途：[房屋用途]产权证号：[产权证号]建筑年限：[建筑年限]年房屋现状：[房屋现状]交付标准：[交付标准]3. 购房款及付款方式1.房屋总价为人民币[房屋总价]元，甲方购房款支付方式如下：–预付款：人民币[预付款金额]元，在签订合同时一次性支付给乙方。
–按揭贷款：甲方自行办理按揭贷款，乙方提供房屋抵押手续，按揭贷款金额为人民币[按揭贷款金额]元。
–贷款付款方式：甲方承诺按揭贷款申请通过后，在获得银行放款前，如有第三方购房款，甲方应即刻将购房款支付给乙方。
2.甲方通过下述方式支付房屋总价款给乙方：–预付款通过银行转账支付方式支付给乙方指定账户。
–贷款支付甲方将购房款根据约定转账至乙方指定账户。
3.甲方承诺，对于贷款部分的还款，按照银行贷款合同中的约定进行按时还款，并承担相应的利息和手续费等各项费用。
4. 交付标准及验收1.乙方应按照交付标准交付房屋给甲方，房屋的隐蔽工程经甲方验收后方可继续施工，验收合格后方可交付甲方。
2.甲方应在乙方通知的交付日期到场验收房屋。
如甲方未及时到场验收，视为甲方自动放弃验收权。
3.验收合格后，甲方应当自行办理房屋过户手续，并支付相关税费。
5. 房屋所有权交付及过户1.经过双方签字批准的房屋全部付清后，乙方应向甲方交付房屋的相关证书、证件，包括但不限于《国有建设用地使用证》、《商品房预售许可证》、《商品房买卖合同》等。
2.甲方应当自行办理房屋所有权过户手续，过户相关费用由甲方承担。
3.房屋所有权交付后，甲方享有该房屋的所有权益，并承担相应的税费、维护费用等。
6. 违约责任1.如果任何一方违反了本合同的条款或补充协议的约定，应当承担相应的违约责任。
商品房买卖合同(现售)示范文本
商品房买卖合同(现售)示范文本甲方（买方）：______________________身份证号码：______________________联系方式：______________________乙方（卖方）：______________________营业执照号码：______________________联系方式：______________________鉴于甲、乙双方就下列商品房买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，为明确双方权利义务，达成如下协议：第一条商品房基本情况（一）甲方购买乙方位于______市______区/县______的商品房，房屋具体地址为______。
（二）该商品房所在楼层为_____层，建筑面积为_____平方米，套内面积为_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为_____平方米。
房屋用途为______，结构形式为_____。
第二条价格与付款方式（一）商品房单价为人民币_____元/平方米，总价为人民币大写：______________________元整（小写：______元）。
（二）甲方应按照以下方式支付购房款：1. 签订本合同时支付定金人民币大写：_____元整（小写：_____元）。
2. 在房屋交付前支付购房款人民币大写：_____元整（小写：_____元）。
3. 银行按揭贷款支付购房款人民币大写：_____元整（小写：_____元）。
具体贷款方式和期限按照银行相关规定执行。
第三条房屋交付期限和质量要求（一）乙方应当在____年____月____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付甲方使用。
如遇不可抗拒的因素导致延期交付，应当及时通知甲方。
（二）乙方交付的商品房应当符合下列质量要求：1. 该商品房无明显质量问题。
2. 甲乙双方对房屋主体结构、外墙颜色、内部装修等约定明确。
3. 其他约定：______________________。
南宁房地产交易协议模板(2024版)
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX南宁房地产交易协议模板（2024版）本合同目录一览1. 交易双方1.1 卖方信息1.1.1 卖方姓名1.1.2 卖方联系方式1.1.3 卖方身份证号码1.1.4 卖方房产证号1.2 买方信息1.2.1 买方姓名1.2.2 买方联系方式1.2.3 买方身份证号码1.2.4 买方支付方式2. 房产信息2.1 房产地址2.2 房产面积2.3 房产用途2.4 房产所有权2.5 房产共有情况3. 交易价格3.1 房产成交价格3.2 付款方式及时间3.3 税费承担4. 交付及过户4.1 交付日期4.2 交付条件4.3 过户手续及时间5. 保修责任5.1 保修范围5.2 保修期限5.3 保修责任主体6. 违约责任6.1 卖方违约6.2 买方违约6.3 违约金计算方式7. 争议解决7.1 争议解决方式7.2 仲裁委员会8. 合同的变更和解除8.1 变更条件8.2 解除条件9. 其他约定9.1 物业费用9.2 户口迁移9.3 附属设施10. 合同的生效10.1 生效条件10.2 生效时间11. 合同的终止11.1 终止条件11.2 终止时间12. 通知与送达12.1 通知方式12.2 送达地址12.3 送达时间13. 附加条款13.1 附加条款内容13.2 附加条款的生效14. 签署14.1 签署日期14.2 签署地点14.3 签署人第一部分：合同如下：第一条交易双方1.1 卖方信息1.1.1 卖方姓名为：X，身份证号码为X，联系方式为X，房产证号为X。
1.2 买方信息1.2.1 买方姓名为：X，身份证号码为X，联系方式为X，支付方式为X。
第二条房产信息2.1 房产地址为：X，房产面积为X平方米。
2.2 房产用途为：住宅，房产所有权为：国有。
2.3 房产共有情况为：单独所有。
第三条交易价格3.1 房产成交价格为X元。
3.3 税费承担：除法律法规规定由买方承担的税费外，其余税费由卖方承担。
商品房买卖合同示范文本(现售)2.doc
商品房买卖合同示范文本（现售）2.doc商品房买卖合同示范文本（现售）通常包括以下内容：1. 合同封面：包括合同编号、双方名称、签订日期等信息。
2. 双方基本信息：包括买受人和出卖人的基本信息，如姓名、身份证号码等。
3. 合同条款：包括房屋的基本信息（如房屋位置、面积、用途等）、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。
4. 房屋交付与验收：包括交付时间、交付条件、交付方式、验收标准等条款。
5. 产权登记：包括产权登记的程序、所需材料、办理期限等条款。
6. 争议解决方式：包括解决争议的方式、地点和程序等条款。
7. 其他约定：双方可以根据实际情况，在示范文本的基础上进行补充或修改。
以下是一个大概的2000字内容填充示例：第一部分：双方基本信息买受人姓名：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX；出卖人名称：XX房地产开发有限公司，营业执照号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX；房屋坐落位置：XX市XX区XX小区XX号楼XX单元XX室；房屋面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米。
第二部分：合同条款1. 房屋基本情况：该房屋为现房，已经竣工验收合格，可以随时办理产权登记。
2. 交易价格：该房屋总价为人民币XX万元整。
买受人应当在签订本合同时一次性付清全部房款。
3. 付款方式：买受人可以选择现金、支票或者银行转账的方式支付房款。
具体支付时间和期限由双方协商确定。
4. 交付时间：出卖人应当在房屋竣工验收合格后的一定期限内将房屋交付给买受人。
具体时间和期限由双方协商确定。
5. 违约责任：如出卖人逾期交付房屋，应当按照合同约定的标准支付违约金；如买受人逾期支付房款，也应当按照合同约定的标准支付违约金。
第三部分：房屋交付与验收1. 交付时间：出卖人应当在房屋交付当日将房屋钥匙和其他相关资料交付给买受人。
2. 交付条件：交付的房屋应当竣工验收合格，并取得相关的证明文件。
3. 验收标准：买受人应当按照出卖人提供的验收文件和标准进行验收，如有问题应当在交付当日提出并解决。
商品房买卖合同(现售)6篇
商品房买卖合同（现售）6篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方现售商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物甲方现售商品房位于____________________（详细地址），具体为____号楼____层____室，建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米，公摊面积为____平方米。
二、价格与付款方式1. 商品房总价为人民币____元（大写：____元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订之日起____日内支付定金人民币____元；（2）在房屋交付前支付首付款人民币____元；（3）剩余款项通过银行贷款方式支付。
三、交付期限与条件1. 甲方应当在合同签订后____天内将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应提供房屋权属证书、竣工验收备案表等相关文件。
3. 乙方应在甲方通知的日期和时间办理房屋交接手续。
四、质量保证1. 甲方保证所售房屋符合国家质量标准，符合规划、设计要求和合同约定。
2. 房屋保修范围和期限按照国家和地方的相关规定执行。
3. 如因甲方原因导致房屋质量问题，乙方有权要求维修、更换或退房。
五、产权登记与权属证书1. 甲方应在房屋交付后____天内协助乙方办理产权登记手续。
2. 甲方保证在乙方取得产权证书前，该房屋无任何产权纠纷和债权纠纷。
六、违约责任1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，每日违约金为总房价的____%。
2. 若乙方未按照约定时间支付购房款，应支付甲方违约金，每日违约金为未付款项的____%。
3. 若因甲方原因导致房屋产权登记无法完成，甲方应退还乙方已付购房款并支付相应利息。
4. 其他违约责任按照《合同法》及相关法律法规执行。
七、不可抗力因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方。
南宁市新版商品房买卖合同
南宁市新版商品房买卖合同（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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商品房买卖现售合同模板
商品房买卖现售合同模板《商品房买卖现售合同》甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发的位于【项目地址】的【幢】【层】【室】号商品房（以下简称该商品房）出卖给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商品房基本状况1.1 该商品房的规划用途为【住宅】；1.2 该商品房位于【幢】号，层号为【层】，房号为【室】，房屋结构为【结构】，建筑类型为【建筑类型】，建筑等级为【等级】，建筑层高为【层高】，建筑规模为【面积】平方米，设计使用年限为【使用年限】；1.3 该商品房的规划许可证号为【规划许可证号】，施工许可证号为【施工许可证号】，预售许可证号为【预售许可证号】；1.4 该商品房的竣工验收备案号为【竣工验收备案号】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】；1.5 该商品房的装修情况为【装修情况】，装修标准为【装修标准】；1.6 该商品房的配套设施为【配套设施】；1.7 该商品房的物业管理为【物业管理公司名称】，物业管理费为【物业管理费】元/平方米·月；第二条商品房价格及支付2.1 双方确认，该商品房的总价为人民币（大写：【总价】元整（小写：【总价】元）【币种】；2.2 乙方应按照以下方式支付房价款：（1）【付款方式一】：乙方应在签订本合同时一次性支付全部房价款；（2）【付款方式二】：乙方应在签订本合同时支付首付款【首付款比例】%，剩余款项乙方应按【还款方式】在【还款期限】内支付给甲方；（3）【付款方式三】：乙方应在签订本合同时支付定金【定金金额】元，定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后抵作房价款；2.3 乙方支付房价款后，甲方应及时向乙方出具相应的税务发票；第三条商品房交付及质量保证3.1 双方确认，该商品房的交付时间为【交付时间】；3.2 甲方应按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的约定，对该商品房承担质量保证责任；3.3 甲方应按照约定的交付时间，将该商品房及配套设施交付给乙方使用；第四条商品房产权及登记4.1 该商品房的所有权及产权纠纷责任由甲方承担；4.2 乙方应按照约定时间，向房屋产权登记机构申请办理该商品房的权属登记手续，并承担相关费用；4.3 甲方应协助乙方办理该商品房的权属登记手续，提供必要的文件和证明材料；第五条违约责任5.1 甲方未按照约定时间交付该商品房的，应当按照逾期交付部分房价款的【违约金比例】向乙方支付违约金；5.2 甲方未按照约定时间办理权属登记手续的，应当按照逾期办理部分房价款的【违约金比例】向乙方支付违约金；5.3 乙方未按照约定时间支付房价款的，应当按照逾期支付部分房价款的【违约金比例】向甲方支付违约金；第六条其他约定6.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份；6.3 本合同及补充协议的修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方确认后与本合同具有同等法律效力；6.4 本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行合同义务，如发生纠纷，应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
南宁市商品房买卖合同(标准版)
南宁市商品房买卖合同〔标准合同模板整理版〕甲方：XXX个人或公司乙方：XXX个人或公司签订日期： XXXX年XX月XX日签订地点：XX省XXX市XXX地南宁市商品房买卖合同合同编号：_________________出卖人：_________________住所：_________________邮编：_________________营业执照号码：_________________资格证书号码：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________委托代理人：_________________联系电话：_________________买受人：_________________国籍：_________________性别：_________________出生年月日：_________________住所(址)_____________邮编：_________________证件名称：_________________号码：_________________联系电话：_________________委托/法定代理人：_________________ 住所(址)_____________联系电话：_________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：_________________第一条项目建设依据1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_____________地块的国有土地使用权。
2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：_________________，土地使用权面积为：_________________，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：_________________，土地使用年限自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日止。
商品房买卖合同(现售)示范文本
商品房买卖合同(现售)示范文本甲方（出卖人）：____________________注册地：____________________________________联系方式：______________________________营业执照号码：_______________________法定代表人：_______________________职务：_______________________委托代理人姓名：_______________________ 联系方式：_______________________委托代理人授权期限至XXXX年XX月XX日为止。
乙方（买受人）：____________________户籍所在地：____________________________________联系方式：______________________________身份证号码：_______________________通讯地址：____________________________________鉴于甲、乙双方经过友好协商，就甲方出售位于____________的商品房给乙方一事，达成如下协议：第一条商品房屋基本情况甲方出售的房屋位于____________，房屋结构为____________结构，建筑面积为______平方米，房屋用途为______。
该房屋已符合国家规定的房屋买卖交易条件。
第二条价格与付款方式一、甲方同意以人民币（大写）______元整（￥______元）的价格向乙方出售此房屋。
该价格包含房屋本身、附属设施等全部费用。
二、乙方应在合同签署后______日内支付定金人民币（大写）______元整（￥______元），余款按照以下方式支付：______。
第三条交房时间与方式一、甲方应于本合同签订之日起______日内将房屋交付给乙方。
如未能按时交付，甲方应支付违约金。
商品房买卖合同(现售)
商品房买卖合同（现售）合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于__________的房屋一套（以下简称“该房屋”）出卖给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1 甲方开发的该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。
1.2 该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，套内面积为__________平方米。
第二条房屋价格及支付方式2.1 甲乙双方同意，该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2 乙方支付房价款的方式分为以下几种：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将全部房价款支付给甲方。
（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行申请办理按揭贷款，并将贷款合同约定的首付款支付给甲方。
（3）分期付款：乙方应按照本合同约定的分期付款方式和期限，将房价款支付给甲方。
第三条交付及办理产权登记3.1 甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。
房屋交付时间为：__________。
3.2 乙方应自房屋交付之日起____个工作日内，向房屋所在地房产管理部门申请办理产权登记手续。
3.3 甲方应协助乙方办理产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。
第四条质量及保修4.1 甲方承诺该房屋符合国家关于建筑工程质量和安全标准的规定，并按照相关法律法规和合同约定承担质量保修责任。
4.2 乙方发现房屋质量问题，应在收房之日起____个工作日内向甲方提出，甲方应在接到通知后____个工作日内予以答复并处理。
2024版南宁市商品房买卖合同5篇
2024版南宁市商品房买卖合同5篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（出卖人）：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系电话：[乙方联系电话]地址：[乙方地址]鉴于甲、乙双方就位于南宁市[具体地址]的商品房（以下简称“该房屋”）的买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况该房屋位于南宁市[具体地址]，房屋建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米，具体户型、结构等详见附图。
房屋权属清晰，无任何形式的权属纠纷。
二、交易价格及付款方式1. 交易价格：该房屋总价为人民币____元整（大写：____元整）。
此价格包含房屋本身、附属设施及装修等。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订之日起___日内支付定金人民币____元整；（2）房屋过户手续办理完成后___日内支付剩余房款人民币____元整。
三、房屋交付1. 甲方应当在乙方支付完所有房款后的___日内将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应确保房屋内水、电、燃气、物业等费用已结清，并将相关凭证移交乙方。
四、产权登记及过户手续1. 甲方应当在合同签署后___日内提供办理房屋产权登记所需的资料，并积极配合乙方办理产权登记手续。
2. 过户所需税费由甲、乙双方按国家相关规定承担。
五、违约责任1. 若甲方未能按期交付房屋或未能按照合同约定办理产权登记手续，应当向乙方支付违约金，违约金为总房款的___%。
2. 若乙方未能按期付款，应当向甲方支付违约金，违约金为未付款项的___%。
3. 任何一方如因自身原因造成合同无法履行，均应承担相应的违约责任。
六、其他约定事项1. 甲方赠送的附属设施及装修应确保质量，如出现质量问题，甲方应承担修复责任。
2. 房屋交付后，乙方应遵守小区物业管理规定，并承担物业管理费用。
南宁市二手房买卖合同范本
南宁市二手房买卖合同范本甲方（卖方）：姓名：＿____身份证件号码：＿____联系地址：＿____联系电话：＿____乙方（买方）：姓名：＿____身份证件号码：＿____联系地址：＿____联系电话：＿____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于南宁市_____区_____路_____号_____小区_____栋_____单元_____室，建筑面积为_____平方米，房屋用途为_____，房屋所有权证号为_____。
二、成交价格经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币_____元整（小写：￥＿____元）。
三、付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付房款：1、定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币_____元整（小写：￥＿____元）。
定金在签订正式的房屋买卖合同后转为购房款。
2、首付款：乙方应在_____年_____月_____日前向甲方支付首付款人民币_____元整（小写：￥＿____元）。
3、尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日向甲方支付尾款人民币_____元整（小写：￥＿____元）。
四、房屋交付及相关事宜1、甲方应在_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方。
2、交付时，甲乙双方应当共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接房屋钥匙、相关权证等。
3、甲方应当保证房屋交付时的状况与合同约定一致，如有瑕疵应当及时修复。
五、产权过户及税费承担1、双方应在本合同签订之日起_____日内，共同前往南宁市房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续。
2、办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
六、违约责任1、若甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的房款，并按照合同约定支付违约金。
商品房买卖合同(现售)6篇
商品房买卖合同（现售）6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1商品房买卖合同（现售）一、合同双方甲方（出卖人）：姓名（名称）：住所：法定代表人（负责人）：乙方（买受人）：姓名：住所：身份证号：联系电话：二、物业基本信息房屋坐落地：____________________________建筑面积：__________________平方米套内使用面积：__________________平方米房屋号：__________________土地使用权证号：__________________土地面积：__________________平方米土地用途：________________________________房屋用途：________________________________结构：__________________________________竣工日期：__________________房屋所有权证号：__________________三、房屋价格及付款方式1.房屋总价为：人民币____________（大写：____________元整）2.首期支付：人民币____________元（大写：____________元整），于本合同签署之日支付。
3.尾款支付：人民币____________元（大写：____________元整），于乙方办理房屋所有权变更手续前支付。
4.房屋交付：乙方支付全款后，甲方将房屋全部按照承诺标准交付给乙方。
四、房屋交付标准1.房屋交付时，已经完成水电及其他基础设施的安装。
2.房屋交付时，内部装修已完成，合格后方可交付乙方。
3.房屋交付时，提供相应的质量保证书及房屋使用说明。
4.房屋的主体结构必须符合相关规定，无影响使用的质量问题。
五、税费及其他费用1.本次交易产生的契税、过户费、公证费等税费由乙方承担，甲方无需支付任何税费。
2.因办理房屋所有权变更等过程中产生的相关费用由乙方承担，甲方不承担任何责任。
商品房买卖合同(现售)7篇
商品房买卖合同（现售）7篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方现售商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方所售房屋（以下简称该房屋）为现房，坐落于____________________。
2. 该房屋的结构类型、户型、建筑面枳等具体情况以政府相关部门审批文件为准。
二、计价方式与付款时间1. 甲乙双方约定按照建筑面积计算房屋价款。
该房屋单价为人民币______元/平方米，总金额人民币______元整（大写：______）。
2. 乙方应当按照下列方式支付购房款：__________。
三、交付期限及条件1. 甲方应当在______年______月______日前向乙方交付该房屋。
如遇不可抗力因素等特殊原因，甲方应当在上述日期前书面通知乙方顺延交付时间。
2. 该房屋交付应符合以下条件：已完成建设工程竣工验收备案；已纳入所在楼栋的物业管理范围；供水供电等配套设施正常运行等。
四、违约责任1. 若甲方未按期交付房屋，应按照已收房款的万分之______向乙方支付违约金，逾期超过______日时，乙方有权解除本合同。
2. 若乙方未按照约定时间支付购房款，应按照未付房款的万分之______向甲方支付违约金，逾期超过______日时，甲方有权解除本合同。
五、产权登记及权属转移1. 甲方应当在房屋交付使用后______日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。
如因甲方原因未能及时办理产权登记备案，甲方应承担违约责任。
2. 乙方应当在办理房屋交接手续时向甲方提交办理产权登记所需的资料。
若因乙方原因导致未能及时办理产权登记，责任由乙方承担。
六、其他约定事项1. 该房屋的物业管理费用及其他费用由乙方承担。
新版购房合同_开户费
1. 新版购房合同背景：
- 南宁市自2020年2月28日起启用了新版《南宁市商品房买卖合同(预售)》，新版合同对住房公积金贷款的审核有所影响。
- 北京市在2022年7月13日发布了新版共有产权房购房合同。
- 2022年个人二手房购房合同也有更新。
2. 开户费相关法规：
- 根据国家规定，自2008年起，水电气的开户费用已包含在房子总价里，不需要购房者另外支付。
- 这意味着，开发商在销售房屋时不应要求购房者额外支付水电气开户费。
3. 开发商要求交开户费的合法性：
- 如果开发商在2018年9月22日要求购房者支付4500元的水电气开户费，这是不符合国家规定的。
- 购房者可以到当地房管局查询相关政策，以确认开发商的要求是否合法。
4. 新版购房合同对开户费的规定：
- 在南宁市新版购房合同中，虽然没有明确提及开户费，但根据国家法规，购
房合同中不应包含此类额外费用。
- 北京市新版共有产权房购房合同中，可能也没有提及开户费，因为相关费用
已被纳入购房总价。
- 个人二手房购房合同在撰写时，也应遵循国家法规，不包含额外开户费。
综上所述，新版购房合同应遵循国家法规，不得要求购房者额外支付水电气开户费。
如果开发商要求支付此类费用，购房者有权拒绝，并可向相关管理部门投诉。
南宁二手房买卖合同
南宁二手房买卖合同1. 合同背景此合同由卖方（以下简称“甲方”）和买方（以下简称“乙方”）双方签署，为了明确双方买卖二手房的权益和义务，保障交易的安全和合法性而制定。
2. 合同条款合同双方根据自愿、平等、公平原则，就南宁市乙方自愿购买甲方出售的位于南宁市的二手房，达成一致，特订立本合同。
2.1 乙方愿意购买位于南宁市的二手房，其详细信息如下：- 房产证号：- 房屋地址：- 房屋面积：- 房屋用途：- 房屋现状：2.2甲方是该二手房的合法所有者，并有权出售。
甲方同意将该二手房出售给乙方，并承担相应的过户手续费用。
2.3 乙方同意按照以下要求支付购房款项：- 总购房款：人民币（以下简称“元”）；- 首付款：元；- 尾款：元；- 付款方式：甲方指定的银行账户。
2.4乙方同意自愿购买该二手房，并接受房屋现状，不得以房屋现状不满意为由解除合同。
2.5甲方同意在接受乙方支付总购房款，并办理过户手续后，将房屋产权转移到乙方名下，并提供相关过户手续的证明文件。
3. 过户手续3.1甲方同意出具过户资料，包括但不限于房屋产权证书、居民身份证复印件、签署过户委托书等。
3.2 乙方同意配合甲方办理过户相关手续，并承担过户手续费用。
4. 违约责任4.1若乙方未按照合同约定支付购房款项，乙方将承担违约责任，包括但不限于支付违约金和承担甲方由此产生的经济损失。
4.2若甲方违约，未按照合同约定办理过户手续或提供虚假资料，甲方将承担违约责任，包括但不限于返还乙方已支付的全部购房款项和承担乙方由此产生的经济损失以及支付违约金。
5. 其他条款5.1双方同意签署此合同，表示自愿达成协议，各自具备签署合同的完全民事行为能力。
5.2双方同意通过书面形式或者其他双方认可的方式解决合同履行过程中的争议或纠纷。
5.3 本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，并自签署之日起生效。
5.4本合同的补充、修改或解释，双方应通过协商达成一致，并以书面形式作出。
南宁保利购房合同电子版
甲方：（出卖人）法定代表人：_________________地址：_____________________邮编：_____________________电话：_____________________传真：_____________________乙方：（买受人）地址：_____________________邮编：_____________________电话：_____________________身份证号码：_________________鉴于：1. 甲方开发建设了位于南宁市________路________号保利________项目的商品房。
2. 乙方有意向购买甲方开发的上述商品房。
双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 乙方预定甲方开发建设的保利________项目第________号楼________单元________号房屋。
2. 该房屋建筑面积为________平方米，其中套内建筑面积为________平方米，公用建筑分摊面积为________平方米。
3. 房屋单价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
4. 总房款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
二、认购期间1. 甲方承诺为乙方所预定房屋保留________天（自____年____月____日至____年____月____日）。
2. 在认购期间内，乙方应携本合同及相关证明文件至甲方售楼处，与甲方协商签订《商品房买卖（预售）合同》。
三、定金1. 本合同签订时，乙方向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
2. 乙方应在上述房号保留期限内，携本合同至甲方售楼处，与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》。
3. 上述定金在甲乙双方签订《商品房买卖（预售）合同》时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。
四、付款方式1. 乙方同意选择下列付款方式之一，在与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》后向甲方支付购房价款。
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南宁市商品房买卖合同（现售）合同编号：_____________________________________ 出卖人：_____________________________________ 买受人：_____________________________________ 房屋坐落：_____________________________________南宁市住房和城乡建设局南宁市市场监督管理局国家税务总局南宁市税务局二〇一九年目录说明第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章商品房质量及保修责任第六章合同网签备案与不动产登记第七章前期物业管理第八章其他事项说明1.本合同文本根据广西壮族自治区住房和城乡建设厅、广西壮族自治区市场监督管理局、国家税务总局广西壮族自治区税务局、人民银行南宁中心支行、中国银行保险监督管理委员会广西监管局共同制定的示范文本调整相应合同内容，适用于广西壮族自治区南宁市范围内的商品房买卖。
签约之前，买卖双方当事人应当仔细阅读本合同全部条款并充分协商。
2. 本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3. 签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房现售备案证明》及其他有关证书和证明文件。
4.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
5.当事人应当按照自愿、平等、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
双方当事人可以在协商一致的基础上对本合同文本的内容进行修改、增补或删减。
合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。
6.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位划×，以示删除。
7.本合同中标注*的内容为必填项，未标注*的内容可以根据实际情况填写或不填写。
标注为#的内容在其处于有效状态时为必填项。
8.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
9.根据《合同法》的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。
10.双方当事人在履行合同中发生争议的，可以通过消费者协会、房地产行业协会等相关机构调解，也可以选择向有管辖权的人民法院起诉，或选择向仲裁委员会申请仲裁。
11.双方当事人可以根据实际情况约定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
本合同说明部分，买受人已经阅读，并签名：__________________。
南宁市商品房买卖合同（合同编号：________）(电脑自动生成)出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法总则》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。
第一章合同当事人*出卖人：_________________________________________________*企业统一社会信用代码：___________________________________*开发企业资质证书号：_____________________________________*通讯地址：_______________________________________________*法定代表人：________________ *联系电话：________________委托代理人：________________ 联系电话：_________________#委托销售经纪机构：_______________________________________#企业统一社会信用代码：___________________________________经纪机构备案证明号：______________________________________#通讯地址：_______________________________________________#法定代表人：________________ #联系电话：________________*买受人：_________________________________________________【法定代表人】【负责人】：_______________________________*【国籍】【户籍所在地】：_________________________________*【国籍代码】【户籍所在地区县代码】：*证件类型：【居民身份证】【港澳台身份证明】【护照】【企业统一社会信用代码】【______】，证件号码：_______________________*买受人性质：【本市城镇居民】【本市非城镇居民】【本省外市居民】【外省市个人】【华侨】【香港同胞】【澳门同胞】【台湾同胞】【军人】【外国个人】【企业】【行政事业单位】【其他】*通讯地址：________________________________________________*联系电话：__________________房屋为共有时，共有方式如下：共有方式：【共同共有】【按份共有】________%。
#【委托代理人】【法定代理人】：____________________________#【国籍】【户籍所在地】：__________________________________#证件类型：【居民身份证】【港澳台身份证明】【护照】【企业统一社会信用代码】【______】，证件号码：__________#____________#通讯地址：________________________________________________#联系电话：__________________第二章商品房基本状况第一条项目建设依据1.出卖人以【出让】【划拨】【_____】方式取得坐落于 * 市 * 【区/县/市】 * 【乡/镇/街道办事处】 * 【路/街/巷】___*____________地块的建设用地使用权，地块所在区县代码为 * 。
该地块【不动产权证书号】【国有土地使用证号】为_______*________，土地使用权面积为___*___平方米，地类用途为___*___。
买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所占用的土地用途为【住宅】【商业】【办公】【工业】【仓储】【其他】，土地使用权年限自 * 年 * 月 * 日至 * 年 * 月 * 日。
2.出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为 *，建设工程规划许可证号为 * ，容积率为 * ，建筑工程施工许可证号为 * ，建设工程施工合同约定的开工日期为 * 年 * 月 * 日，竣工日期为 * 年 * 月 * 日。
第二条销售依据该商品房已取得现售备案证明，现售备案号为__________*___________，备案机构为__________*___________。
第三条商品房基本情况1.房屋坐落：该商品房为第一条规定项目中的：______路______号_______（项目）第 * 【幢】______【座】【】__*____单元 * 层 * 号房，【房屋代码：】该商品房所在楼层的起始层为 * ，终止层为 * ，层高为 * 米。
该商品房的平面图见附件一。
2. 建筑主体：该商品房所在建筑物的建筑总层数为 * 层，其中地上 * 层，地下层；主体结构为【钢结构】【钢/钢筋混凝土结构】【钢筋混凝土结构】【混合结构】【砖木结构】【其他结构】；【有】【无】电梯。
*3．房屋居室：该商品房为【一居室】【二居室】【三居室】【四居室】【五居室】【】，有室厅厨卫____【】；该商品房有____个阳台，其中____个阳台为封闭式，____个阳台为非封闭式（阳台是否封闭以规划设计文件为准）。
4. 实测面积：该商品房的房产测绘机构为__________*___________，测绘机构统一社会信用代码为 * ，其实测建筑面积共_____*_____平方米，其中套内建筑面积_____*_____平方米，分摊共有建筑面积__________平方米。
该商品房共有共用部位见附件二。
*5. 户型结构：该商品房的户型结构为【平层】【错层】【复式楼】【跃层】。
*6. 房屋类型：该商品房的规划用途（房屋类型）为【住宅】【商业】【办公】【工业】【仓储】【车库】【车位】【其他：】。
第四条抵押情况*与该商品房有关的抵押情况为【已抵押】【未抵押】。
抵押类型：【该商品房所占用的土地使用权设定抵押】抵押人：_________#__________，抵押权人：________#__________，抵押登记日期：_______#_______，债务履行期限：_______#______，抵押登记机构：______________________#_____________________。
第五条租赁情况*该商品房的租赁情况为【已出租】【未出租】。
出卖人已将该商品房出租，【买受人为该商品房承租人】【承租人放弃优先购买权】。
#租赁期限：从____年____月____日至____年____月____日。
出卖人与买受人经协商一致，自本合同约定的交付日至租赁期限届满期间的房屋收益归【出卖人】【买受人】所有。
__________________________________________________________。
出卖人提供的承租人放弃优先购买权的声明见附件三。
第六条房屋权利状况承诺1.出卖人对该商品房享有合法权利；2.该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人；3.该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况；4.________________________________________________________；5.________________________________________________________。