优质工程细部做法
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建筑物； ④.受邻近深基坑开挖施工影响或受场地地下水等环境因素变化影响的
建筑物。 ⑤.需要积累建筑经验或进行设计反分析的工程。
变形缝两侧沉降 观测点
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31
沉降观测点具体做法
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32
1.沉降观测点的设置:
(1)砖墙承重的建筑物：沉降观测点一般应沿墙的长度每隔8米至10米
设置一个，并应设置在建筑物的外墙转角处、纵墙与横墙的交接处及
40
通气孔
高度1.2m为宜
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41
❖女儿墙压顶面砖排 砖合理，立杆设置 不锈钢圆台美观大 方。
❖屋面不锈钢栏杆 断开处加衬管
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42
风管支架、水泥砂浆馒头及管道支架
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43
水簸箕
屋面上的排水管不能直接对着防水层；需加 设水簸箕。
水斗固定
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水簸箕
44
过水口标高设置合理
别致的跨管道栈桥
28
外 墙变形缝做工精细、安装正确、 顺直
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29
女儿墙伸缩缝细部（女儿墙分隔缝1～2m一道 ，防开裂，屋面转角用塑料线槽做分隔缝 ）
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30
沉降观测点
《建筑地基基础设计规范》GB50007－2002第10.2.9条规定，下列建筑 物应在施工期间进行变形观测：
①.地基基础设计等级为甲级的建筑物； ②.复合地基或软弱地基上的设计等级为乙级的建筑物 ③.加层、扩建
❖ 接缝处的密封材料应填放 背衬材料（油毡条、泡沫 棒），密封部位光滑、平 直、不得有开裂、鼓泡、 下塌现象。
❖ 密封材料常见的三种类 型：
❖ a.聚氨酯建筑密封膏； b.聚氯乙稀接缝材料；c. 改性沥青嵌缝油膏。
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24
分格缝
分格缝应平直，位置正确，应设置在屋面板的支承端、 屋面转角处、防水层与突出屋面结构的交接处，其纵横间距
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45
女儿墙内侧刷 防水涂料
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46
屋面保护层
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47
❖ 架空隔热板铺设平整、牢 固，缝隙勾缝密实、均匀 ，架空隔热板离女儿墙大 于250mm。
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48
架空隔热板横向长度超过 10m应设通风屋脊
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49
室内顶棚
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50
室内顶棚
顶棚与墙面不能直接相触，留出3~5mm缝隙镶嵌密 封胶，所有水电器具安装完全居中
(6)埋入墙体的观测点，材料应采用直径不小于12毫米的元钢，一般
埋人深度不小于12厘米，钢筋外端要有90°弯钩弯上，并稍离墙体，
以便于置尺测量。
2.沉降观测的次数和时间:
对工业厂房、公共建筑和4层及以上的砖混结构住宅建筑：第一次观
测在观测点安设稳固后进行。然后，在第三层观测一次，三层以上时
各层观测一次，竣工后观测一次。框架结构的建筑物每二层观测一次
，竣工后再观测一次。使用二年内仍需进行数次观测。
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33
屋面坡向
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34
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35
屋面防水层
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36
外露的密封材料上应设置 保护层，其宽度不小于 200㎜
泛水处应有背 衬材料
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37
屋面细部
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38
屋面泛水细部
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39
小面砖圆台式馒头及倒柱帽根部 处理
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不宜大于6m。
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25
屋面伸缩缝
嵌缝密封材料应为弹性的，严禁使用沥青砂，接缝处的密封材料应 填放背衬材料（油毡条、泡沫棒），密封部位光滑、平直、不得有开裂
、鼓泡、下塌现象。
外露的密封材料上应设置
保护层，其宽度不小于
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200㎜
26
室内地面变形缝
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27
室内地面、柱面变形缝处理
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纵墙与横墙的中央、建筑物的沉降缝两侧。当建筑物宽度大于1米时，
内墙也应在适当位置设观测点。
(2)框架结构的建筑物：沉降观测点应设在每个桩基或部分柱基上部
。
(3)具有浮筏基础的或箱形基础的高层建筑，观测点应沿纵、横轴和
基础周边位置。
(4)新建筑物与原有建筑物连接处的两边应设置。
(5)烟囱、水塔、油灌等其他类似的构筑物，应沿周边对称设置。
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63
地下车库地面平整、明亮，标识 清晰、醒目。
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64
地下停车场交通标识
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65
地下停车场
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66
• 室内地砖采用对 称铺贴。
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67
❖ 当石材地面采用湿 作业法施工，亦应进行 防碱背涂处理，面层应 洁净、平整、无磨痕、 严禁二次打磨。
❖ 有些石材进入施工 现场，没有防雨淋措施 ，造成石材翘曲不平， 或被包装的草绳水侵污 染，形成墙面色泽不均 。
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8
钢挂石外墙
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9
外墙横竖线角
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10
窗框四周墙砖 细部处理
大角“L”型块材 处理
十字勾缝呈“ 米”±字形
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11
45度割角 镶接
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12
流水坡度
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13
散水、台阶、明沟
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14
沉降缝
墩支坐
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伸缩缝
15
室外台阶阴角的细部处理 人流密集的场所台阶高度超过0.70m并
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71
踢脚线
凸出墙面为5～8mm 左右
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72
水泥砂浆楼地面
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51
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52
顶棚与墙面的交接处理
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53
初装室内墙面、顶棚及楼地面
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54
来自百度文库
管道周边装饰细部
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55
室内墙面
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56
室内墙面装修
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57
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58
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59
开关箱、插座标识
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60
管道背部处理细致
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61
室内阴阳角
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62
地面与楼面
侧面临空时，应有防护措施。
阴角呈圆弧处理
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16
无障碍 坡 道、通道
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17
滴水线
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18
鹰嘴线
滴水槽
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19
女儿墙压顶滴水 线
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20
屋面构架处理：梁底上凹20mm，有 效防止雨水在梁底积垢。
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21
楼梯板滴水线
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22
变形缝，水落管
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23
屋面变形缝
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68
不同色泽石材地面相交处的处理
石材表面洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整、深浅一致，周边顺 直；当石材地面采用湿作业法施工，应进行防碱背涂处理，面层应洁净
、平整、无磨痕、石材地面严禁二次打磨。
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69
❖门坎石及踢 脚线防潮
室内与室外交接处理
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70
厨房、卫生间的地板砖缝与墙裙的 砖缝要相联（俗称“地爬墙”）
优质工程细部做法
桂林市建设工程质量安全监督站 秦文杰
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1
室外墙面
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2
鲁班工程——国家大剧院
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3
浙江省优质工程——杭州市东方润园小区
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4
桂林市优质工程——中央尊馆小区、水晶郦城
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5
桂林市优质工程——彰泰城、御林湾小区
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6
室外大角
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7
大角方正、线角顺直
建筑物。 ⑤.需要积累建筑经验或进行设计反分析的工程。
变形缝两侧沉降 观测点
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沉降观测点具体做法
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32
1.沉降观测点的设置:
(1)砖墙承重的建筑物：沉降观测点一般应沿墙的长度每隔8米至10米
设置一个，并应设置在建筑物的外墙转角处、纵墙与横墙的交接处及
40
通气孔
高度1.2m为宜
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41
❖女儿墙压顶面砖排 砖合理，立杆设置 不锈钢圆台美观大 方。
❖屋面不锈钢栏杆 断开处加衬管
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42
风管支架、水泥砂浆馒头及管道支架
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43
水簸箕
屋面上的排水管不能直接对着防水层；需加 设水簸箕。
水斗固定
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水簸箕
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过水口标高设置合理
别致的跨管道栈桥
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外 墙变形缝做工精细、安装正确、 顺直
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女儿墙伸缩缝细部（女儿墙分隔缝1～2m一道 ，防开裂，屋面转角用塑料线槽做分隔缝 ）
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30
沉降观测点
《建筑地基基础设计规范》GB50007－2002第10.2.9条规定，下列建筑 物应在施工期间进行变形观测：
①.地基基础设计等级为甲级的建筑物； ②.复合地基或软弱地基上的设计等级为乙级的建筑物 ③.加层、扩建
❖ 接缝处的密封材料应填放 背衬材料（油毡条、泡沫 棒），密封部位光滑、平 直、不得有开裂、鼓泡、 下塌现象。
❖ 密封材料常见的三种类 型：
❖ a.聚氨酯建筑密封膏； b.聚氯乙稀接缝材料；c. 改性沥青嵌缝油膏。
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24
分格缝
分格缝应平直，位置正确，应设置在屋面板的支承端、 屋面转角处、防水层与突出屋面结构的交接处，其纵横间距
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女儿墙内侧刷 防水涂料
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屋面保护层
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47
❖ 架空隔热板铺设平整、牢 固，缝隙勾缝密实、均匀 ，架空隔热板离女儿墙大 于250mm。
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48
架空隔热板横向长度超过 10m应设通风屋脊
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49
室内顶棚
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50
室内顶棚
顶棚与墙面不能直接相触，留出3~5mm缝隙镶嵌密 封胶，所有水电器具安装完全居中
(6)埋入墙体的观测点，材料应采用直径不小于12毫米的元钢，一般
埋人深度不小于12厘米，钢筋外端要有90°弯钩弯上，并稍离墙体，
以便于置尺测量。
2.沉降观测的次数和时间:
对工业厂房、公共建筑和4层及以上的砖混结构住宅建筑：第一次观
测在观测点安设稳固后进行。然后，在第三层观测一次，三层以上时
各层观测一次，竣工后观测一次。框架结构的建筑物每二层观测一次
，竣工后再观测一次。使用二年内仍需进行数次观测。
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屋面坡向
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屋面防水层
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36
外露的密封材料上应设置 保护层，其宽度不小于 200㎜
泛水处应有背 衬材料
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37
屋面细部
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屋面泛水细部
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39
小面砖圆台式馒头及倒柱帽根部 处理
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不宜大于6m。
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25
屋面伸缩缝
嵌缝密封材料应为弹性的，严禁使用沥青砂，接缝处的密封材料应 填放背衬材料（油毡条、泡沫棒），密封部位光滑、平直、不得有开裂
、鼓泡、下塌现象。
外露的密封材料上应设置
保护层，其宽度不小于
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200㎜
26
室内地面变形缝
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27
室内地面、柱面变形缝处理
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纵墙与横墙的中央、建筑物的沉降缝两侧。当建筑物宽度大于1米时，
内墙也应在适当位置设观测点。
(2)框架结构的建筑物：沉降观测点应设在每个桩基或部分柱基上部
。
(3)具有浮筏基础的或箱形基础的高层建筑，观测点应沿纵、横轴和
基础周边位置。
(4)新建筑物与原有建筑物连接处的两边应设置。
(5)烟囱、水塔、油灌等其他类似的构筑物，应沿周边对称设置。
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地下车库地面平整、明亮，标识 清晰、醒目。
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地下停车场交通标识
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地下停车场
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• 室内地砖采用对 称铺贴。
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67
❖ 当石材地面采用湿 作业法施工，亦应进行 防碱背涂处理，面层应 洁净、平整、无磨痕、 严禁二次打磨。
❖ 有些石材进入施工 现场，没有防雨淋措施 ，造成石材翘曲不平， 或被包装的草绳水侵污 染，形成墙面色泽不均 。
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8
钢挂石外墙
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9
外墙横竖线角
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10
窗框四周墙砖 细部处理
大角“L”型块材 处理
十字勾缝呈“ 米”±字形
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45度割角 镶接
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12
流水坡度
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散水、台阶、明沟
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沉降缝
墩支坐
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伸缩缝
15
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踢脚线
凸出墙面为5～8mm 左右
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72
水泥砂浆楼地面
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顶棚与墙面的交接处理
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初装室内墙面、顶棚及楼地面
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来自百度文库
管道周边装饰细部
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室内墙面
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室内墙面装修
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开关箱、插座标识
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管道背部处理细致
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61
室内阴阳角
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62
地面与楼面
侧面临空时，应有防护措施。
阴角呈圆弧处理
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无障碍 坡 道、通道
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滴水线
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18
鹰嘴线
滴水槽
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女儿墙压顶滴水 线
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20
屋面构架处理：梁底上凹20mm，有 效防止雨水在梁底积垢。
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21
楼梯板滴水线
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22
变形缝，水落管
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23
屋面变形缝
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不同色泽石材地面相交处的处理
石材表面洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整、深浅一致，周边顺 直；当石材地面采用湿作业法施工，应进行防碱背涂处理，面层应洁净
、平整、无磨痕、石材地面严禁二次打磨。
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69
❖门坎石及踢 脚线防潮
室内与室外交接处理
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70
厨房、卫生间的地板砖缝与墙裙的 砖缝要相联（俗称“地爬墙”）
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室外大角
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大角方正、线角顺直