地基与基础监理细则

地基与基础监理细则

建发悦城二区B—21地块（1—3#、20—23#楼）

地基与基础监理实施细则

1．编制目的：

编制并执行本细则，监督施工单位严格按设计和规范要求施工，控制本工程项目基础及地下室工程的施工质量，保证基础及地下室工程按

质按量如期完成，并能与后续工序顺利交接。

2．编制依据及适用范围：

本细则依据本工程项目的《监理规划》、与基础与基础工程相关的标准、设计文件和技术资料及已批准的《施工组织设计》编写。适用

于本工程项目工程施工及验收的监督管理。

3．职责：

本细则由本工程项目部土建监理工程师编写，项目总监理工程师审核批准，项目监理部组织实施，项目土建监理工程师具体执行并对

其负相应的责任。

4．工程概况：

4.1 单位工程名称：建发悦城二区B—21地块（1—3#、20—23#楼）项目工程

4.2 建筑工程地点：建阳市西郊

4.3 建筑使用功能：住宅楼。

4.4 建筑规模：项目总占地约10万㎡，总建造面积（含赠送）约4

5.5万㎡（其中计容面积34.46万㎡，不计容面积11.04㎡），建筑密度26%，容积率3.4，地上建筑32～38层

4.5 结构形式：框架结构

5．监理工作内容：

5.3质量控制要点及目标值：见表—

监理质量控制要点表—

序

号

质量控制要点及目标值控制手段与方法

1 原材料（水泥、砂石、外

加剂、钢筋、钢板、焊条

接头、防水材料）检测、

商品砼配合比报告出厂合格证、质保书、检测报告及现场取样试验报告

2 建筑物定位轴线、标高测

量

经纬仪，水准仪测量

3 地基基槽（坑）土方开挖尺量、观察，检查标准见

GB50202-2002表6.2.3和6.2.4 4 基槽（坑）回填、夯实槽底验收，控制分层夯实厚度符合

GB50202-2002表6.3.3和6.3.4，

检测压实系数

5 砼垫层标高控制水准仪测量

6 模板材质、轴线位置经纬仪、水准仪、托线板、吊锤、靠

尺等量测及观察检查

7 钢筋制作与安装卷尺量测、观察检查

8 砼浇筑工序、结构尺寸、

砼养护检查试验配合比、塌落度，旁站检查，巡视

9 施工缝留设位置不应留设在剪力弯矩最大处，观察。

10 变形缝的密封性在变形缝处是否按设计要求设置止水

带等防水措施，观察。

11 后浇带施工后浇带砼施工间隔时间、砼标号是否

符合设计要求，砼配合比报告。

12 各种预埋件，穿墙管埋设保证预埋件端部及穿墙管处的防水密

封性，观察、抽检。

13 砌砖工程灰缝、垂直度、

平整度、施工缝

尺量、观察

14 附加防水层

卷材质量检查

卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法出厂合格证，见证送检报告观察

5.4.1施工准备阶段监理工作：

1.熟悉设计图纸及有关施工规范、规程和技术标准。

2.审核施工方案，其施工方案要点符合《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》和土方工程、地基基础工程、砼结构工程、砌体工程、地下防水工程的施工及验收规范以及《钢筋焊接及验收规范》（JGJ18-96）的有关规定，签返《施工方案报审表》（监“A2”）。

3.检查施工单位质保体系，并对照检查质安人员到位情况。

4.审查承包单位编制的本项目作业计划，其工期应符合施工组织设计总工期的要求并与其它分项工程衔接。

5.检查施工材料准备情况，核查施工材料质保资料，监督见证取样抽样送检：a.钢材应有出厂合格证和现场取样送检的检验报告；b.商品砼配合比试验报告，水泥宜采用普通硅酸盐水泥，粉煤灰硅酸盐水泥；石子最大粒径不宜大于40mm，吸水率不应大于1.5%；砂采用中砂；外加剂应符合设计要求，应有出厂合格证。签返《材料报审表》（监“A8”）。

6..检查施工机械设备进场情况，审批《进场机械设备报验单》（监“A9”）。

5.4.2施工阶段质量监理工作：

1.基槽（坑）土方开挖、回填监理工作

（1）审批基槽（坑）土方开挖及回填方案，除注意边坡稳定外，要特

别注意施工用水的管理，防止管漏水、施工过程中基坑（槽）曝晒或

泡水，雨季施工时应要求施工单位采取防雨措施，做好地面排水和降

低地面水位工作。

（2）复合施工单位的放线记录，复测定位轴线、标高等，签返《施

工测量放线报验单》（“A7”）。

（3）检查桩基工程基槽（坑）土方开挖前是否经过基桩检测和静载试

验合格，并按程序验收、签署《工程检验认可书》。

（4）挖土应分层进行，高差不宜过大。

（5）检查基槽（坑）下部约200mm厚土层是否采用人工开挖至设

计标高，槽（坑）底土未被扰动。

（6）检查基槽（坑）底面的土质、基槽（坑）的几何尺寸和槽底标高

是否符合设计要求和开挖工程质量检验标准，并经设计、勘探人员验

槽证实，验槽记录是否按有关规定填写。

（7）机械挖土时必须确保桩体不受破坏。

（8）检查超深部分是否按设计要求进行处理。

（9）检查因地下水或雨水浸泡的烂土是否挖除，并按有关要求回填。（10）检查填方的基底处理是否符合设计要求和有关规范规定。

（11）检查填方和柱基、基坑、基槽、管沟回填的土料是否符合设计要求

或规范规定。

（12）检查柱基、基坑、基槽、管网和地面的土方回填是否控制铺土厚度

和压实遍数，是否对称回填，并注意检查回填压实系数是否符合设计要求。（13）回填地下室顶部回填土厚度超过500mm时，才允许采用机械回填

碾压。

2.防水混凝土结构工程施工监理工作

（1）检查模板、钢筋是否符合设计和规范要求，具体详见第4、5条。

（2）检查固定模板用的螺栓是否穿过防水砼结构，穿过的是否采取止水措施。

（3）检查防水砼结构施工缝、变形缝处的止水带、穿墙管件，支模铁件等的设置和构造是否符合设计要求和规范有关规定。