办公楼装修工程监理规划(修改)

办公楼装修工程监理规划改）乌市青松建材有限责任公司2X 7500t/d熟料新型干法水泥生产线一期工程厂前区办公楼装修工程监理规划编制：…审核：_______________审批：_______________新疆昆仑工程监理有限责任公司二O—三年九月-、工程概况 (02)二、监理工作的范围 (02)三、监理工作内容 (02)四、监理工作目标 (04)五、监理工作的依据 (04)六、项目监理机构的组织形式 (05)七、项目监理机构的人员配备计划 (07)八、项目监理机构的人员岗位职责 (08)九、监理工作程序 (11)十、监理工作方法及措施 (21)工程项目概况:1.工程名称：办公楼装修工程。

2.工程地点：乌鲁木齐市达坂城区祁家沟。

3.工程规模：工程总建筑面积9561.67m2,工程结构形式为钢筋混凝土框架结构。

4.工程招标内容及范围：本次招标范围为新疆青松建材厂前区办公楼1〜4层, 室内装饰工程的顶棚、地面、墙面、门窗、电气及灯具等施工图纸范围内的所有内容。

4、建设单位：新疆青松建材有限责任公司。

5、监理单位：新疆昆仑工程监理有限责任公司5、勘察单位：兵团勘测设计研究院。

6、设计单位：北京龙安华诚建筑设计有限公司。

7、施工单位：福建省亿方有限责任公司二、监理监理范围：本单体工程在施工过程中的整体建筑结构、采暖、给水、排水、留洞、高低压配电、动力照明、防雷、综合布线的各项施工全过程进行监理。

即：“四控两管一协调”的工作。

三、监理工作内容根据GB50319-2000《工程建设监理规范》和工程建设监理规定及《建设工程委托监理合同（示范文本）》的有关规定，我们提供的服务内容包括：对本工程的质量、安全、进度、投资和工程工期进行严格控制，对工程建设合同、信息进行有效管理，协调好有关单位之间的工作关系。

3.1准备阶段3.1.1组织监理人员进场;3.1.2文件资料系统的建立；3.1.3监理规划的编制、审批和执行；3.1.4协助建设单位研讨确定进度控制目标；3.1.5审查设计文件，熟悉设计图纸及与工程有关的各类文件，参加施工图会审；3.1.6协助建设单位进行开工准备工作（四通一平）；3.1.7协助建设单位进行承包单位招标工作。

3.2施工阶段3.2.1督查施工单位各项准备工作，按建设单位要求及时下达开工令；3.2.2督促施工单位建立健全施工管理制度和质量、安全、文明施工保证体系并实施；3.2.3审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促其实施；3.2.4协助建设单位签订工程施工合同；3.2.5审核承包单位资格；3 .2.6审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备的质量，必要时进行抽查和复验；3.2.7监督施工单位严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工，控制工程质量;3.2.8检查工程施工质量，对隐蔽工程进行检查验收，验收分项分部工程，参与工程质量事故的分析及处理；3.2.9分阶段协调施工进度计划，及时提出调整意见，控制工程进度；3.2.10及时核查、统计汇总已完工程量和增加工程量，作为工程结算依据；3.2.11分阶段审查施工图预算，审核工程进度款，签署工程款支付证书；3.2.12监督管理工程施工合同的履行，主持协商合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理索赔事项；3213督促施工单位安全生产、文明施工；3.3竣工验收阶段3.3.1督促施工单位整理施工文件及归档资料；3.3.2组织工程竣工初验，编写《竣工验收申请报告》，编写《工程质量评估报告》对工程质量提出评估意见，协助建设单位组织竣工验收，参与工程竣工验收。

3.3.3审核竣工图决算，检查工程结算；3.3.4按规定要求向建设单位移交监理档案资料。

四、监理工作目标：4.1质量总目标：以施工及验收规范、工程质量检验评定标准等为依据，督促承包商全面实现工程合同约定的质量目标合格”4.2.进度总目标：建设工程施工目标为即2013年10月25日全面完工移交。

4.3投资总目标：控制在施工预算内，力争不突破投资额。

五、监理工作的依据：5.1《建设工程委托监理合同》。

5.2建设单位与施工单位签订的《建设工程施工合同》。

5.3完整的工程项目施工图纸及技术说明（包括设计交底，会审记录）。

5.4施工单位编制的经其技术负责人批准并经建设单位、监理单位审查同意的施工组织设计（含施工技术核定单）。

5.5经审批的各专业施工监理细则。

5.6《建筑工程施工质量验收统一标准》和《建筑安装工程施工验收规范》（2002年9月版）5.7建设部《工程建设监理规定》（建监（1995）737号），《建设工程监理规范》（GB50319-2000）。

5.8政府有关政策、法令、法规等。

5.9建设单位和监理单位以书面形式确认的其他决议、备忘录等。

5.10监理单位与施工单位在工程实施过程中有关会议记录、函电及其他有效的文字记录，现场项目监理部监理工程师发出的有关通知书和指令等。

5.11各项设备的技术文件和安装说明。

六、项目监理机构的组织形式：为顺利履行委托监理合同，成立乌市青松建材有限责任公司新建工程项目监理部，总监理工程师全面负责该工程施工监理业务及行政管理工作，以完成本监理承接的监理业务。

针对本工程特点，借鉴以往工程建设监理的经验，确定项目监理组织采用直线制组织形式。

该组织形式优点是职责分明、决策迅速、集中领导，有利于提高办事效率，并能够充分发挥各专业监理工程师的积极性。

项目监理部实行总监理工程师负责制，总监理工程师全面负责委托监理合同的履行，各专业监理工程师及监理部的其它人员配合总监理工程师，共同搞好监理工作，实现项目建设监理目标。

现场组织机构图6.1.现场组织机构图62项目监理部组织机构框图公司总部总监理工程师专家组总监理代表造价专业监理工程师测量专业监理工程师土建专业监理工程师设备安装专业试验专业监理工程师电气安装专业七、项目监理机构的人员配备计划:八、项目监理机构的人员岗位职责:8.1总监理工程师的职责& 1.1确定项目监理部人员的分工和岗位职责。

& 1.2主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理部的日常工作。

&1.3审查分包单位的资质，并提出审查意见。

& 1.4检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作。

&1.5主持监理工作会议，签发项目监理部的文件和指令。

& 1.6审定承包单位提供的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划。

&1.7审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算。

&1.8审查和处理工程变更。

&1.9主持或参与工程质量事故的调查。

& 1.10调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期。

& 1.11组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结。

& 1.12审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。

& 1.13主持整理工程项目的监理资料。

8.2各专业监理工程师职责:8.2.1.负责编制本专业的监理实施细则8.2.2.负责本专业监理工作的具体实施。

8.2.3.组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议。

8.2.4.审查承包单位提交涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告。

8.2.5.负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。

8.2.6.定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。

8.2.7.根据本专业监理工作实施情况做好监理日记。

8.2.8.负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报。

8.2.9.核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认。

8.2.10.负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。

8.3监理员职责：8.3.1在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作。

8.3.2检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况,并做好检查工作。

8.3.3复检或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。

8.3.4按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。

8.3.5担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告。

8.3.6做好监理日记和有关的监理记录。

8.4安全监理工程师职责:8.4.1按总监安排记好项目安全监理日志，每天上午9:00收集阅读监理工程师的＜安全监理日志＞，了解工程进展；8.4.2定期到施工现场巡视，采集现场各种安全信息，整理后发监理安全工程师联系单或监理安全工程师通知单通知各个施工单位。

8.4.3协助总监理工程师做好安全工作；8.5监理人员职业道德和工作纪律& 5.1维护国家的荣誉和利益，按照守法、诚信、公正、科学”的准则执业；8.5.2执行有关工程建设的法律、法规、规范、标准和制度，履行监理合同规定的义务和职责；& 5.3努力学习专业技术和建设监理知识，不断提高能力和监理水平；8.5.4不以个人名义监理业务；8.5.5不同时在两个以上监理单位注册和从事监理活动，不在政府部门和施工、材料设备的生产供应等单位兼职；8.5.6不为所监理项目指定承建商、建筑构配件、设备、材料和施工方法；8.5.7不收受被监理单位的任何礼金；8.5.8不泄漏所监理工程各方认为需要保密的事项；8.5.9坚持独立自主开展工作。

8.6监理人员工作纪律鉴于本工程建设监理工作的重要性、特殊性，为保证本工程监理工作遵循守法、诚信、公正、科学”的监理准则的有效实施，本公司制定了严格的监理纪律，要求监理人员必须严格遵照执行。

监理工作人员十不准”8.6.1不准向承包单位透露应保密的项目信息；8.6.2不准向业主和承包单位介绍、推荐施工单位；8.6.3不准向业主和承包单位介绍推荐建筑材料；864不准对承包单位吃、拿、卡、要”损害监理形象；&6.5不准接受承包单位的奖金、奖品、礼金、礼品及各种津贴；8.6.6不准参加由供货方主办的设备及建筑材料采购活动；867不准参加承包单位组织的旅游、休假和娱乐活动；8.6.8不准循私情、袒护影响监理质量的任何行为和个人；& 6.9不准私自承揽监理项目范围以外的监理业务，搞非法合作”监理；8.6.10不准私自借用承包单位的汽车、摩托车等交通工具。

监理工程师要接受业主与监理公司的检查和监督，对违反上述规定者，视情节轻重分别给予警告、解聘处分，触犯刑律的应依法送交司法部门处理。