新天地比较分析
上海新天地商业街购物中心调研分析报告
上海新天地商业街调研分析报告开发商香港瑞安集团、上海复兴建设发展有限公司合资开发地址上海市中心卢湾区的太平桥地区体量南里、北里6万平规划分为南里、北里，及企业天地，南里为购物休闲娱乐中心，北里为多家高档消费场所及国际餐厅目标客群以国际性商务人群、旅游人群为主，包括中产阶级、时尚白领、金领、企业高管、驻沪外籍人士等。
开业时间2001年投资额14亿项目概况项目区位整体规划业态规划连动项目项目分析卢湾区之上海新天地项目特色项目概况上海新天地：上海名信片城市文化立体"标本" 商业地产标杆上海新天地是具有浓厚“海派”风格的都市旅游景点，它的前身是上海近代建筑的标志——石库门居住区。
通过改造成为集餐饮、购物、娱乐等功能于一身的国际化休闲、文化、娱乐中心。
项目概况项目区位整体规划业态规划连动项目项目分析卢湾区之上海新天地项目特色项目区位商务核心区市级商业中心高端商务居住区上海新天地座落在上海城市中心，淮海中路南侧、黄陂南路和马当路之间，毗邻1号线黄陂南路地铁站和南北、东西高架路的交汇点。
距离淮海中路及轨道交通1号线黄陂南路站仅120米，多达30余条公交线路，距离上海南站6公里，距离上海火车站2.8公里，距离浦东飞机场22公里。
新天地2.8公里6公里22公里大时代广场巴黎春天新世界大厦太平洋百货美美百货上海新天地东方商厦香港广场力宝广场世纪巴士大厦浦东国际机场上海火车站上海南站希尔顿酒店锦沧文华大酒店上海四季酒店JW 万豪酒店88新天地沈家花园大酒店项目概况项目区位整体规划业态规划连动项目项目分析卢湾区之上海新天地项目特色整体规划项目分为南里与北里，北里2.5万方，主要为石库门传统建筑改造而成，业态以特色餐饮、酒吧为主导，辅助以时尚零售；南里3.5万方，由新老建筑相结合，业态集时尚零售、休闲娱乐、时尚餐饮、会所及高端服务公寓于一体。
太仓路顺昌路太平桥人工湖南里北里兴业路北里酒吧及娱乐美食艺术文化及其它自忠路南里企业天地时尚业态规划业态比例为：品牌特征：时尚中高档定位、以国际品牌为主导，占85%。
【VIP专享】新天地比较分析
上海新天地位于上海市中心，毗邻高雅、繁华的淮海中路以及黄陂南路地铁站，为瑞安房地产首个开发的大型城市核心重建项目。
“新天地”寓意新的乐土，一个集“生活﹑工作﹑消闲”于一体的独特环境，全面丰富生活体验。
上海新天地以“昨天明天相会在今天”为设计理念，用现代技术保留了建于20世纪初期的石库门旧建筑。
2003年，新天地北里荣获了国际房地产界大奖——由Urban Land Institute（ULI）颁发的Award for Excellence大奖，成为首度获此国际殊荣的中国内地项目。
上海新天地是国际知名的旧房改造项目，总建筑面积为约57,000平方米，开设了多家高级餐厅、酒吧、品牌专卖店及时尚店铺等。
瑞安房地产在上海新天地还自设了酒店、餐厅、俱乐部会所和礼品店等，并推出新天地品牌的酒类产品，无一不体现其追求卓越，优质服务的企业文化理念:88新天地，是座落于上海新天地南里的高档精品式酒店，提供尊贵及无微不至的服务，为宾客带来自然舒适的感受新天地壹号，座落于新天地北里，是瑞安房地产的私人会所，用于接待国内外重要贵宾与举行集团会议及聚会等新天地壹号同时也为特别的商务聚会和私人宴会提供餐饮服务。
上海新天地和法国酒庄Chateau Petrus联手生产了一系列上海新天地品牌的酒类产品，这些产品主要提供给新天地和西湖天地的租户，同时在礼品店有售上海新天地礼品店的每一件物品都蕴含着中国传统文化元素，也呈现出多姿多彩的上海历史的独特魅力土地面积:30,000平方米（3公顷）总建筑面积:约57,000平方米设计顾问:本杰明• 伍德(Wood &Zapata Inc.)竣工日期:2001年6月武汉:地理位置:位于中国地理的中心，长江与汉江交汇处面积:8,494平方公里常住人口:910万国内生产总值(2010):4,641亿元人民币人均国内生产总值(2010):51,000元人民币武汉天地:规划土地面积:约612,000平方米(61.2公顷)规划建筑面积:约147万平方米整体规划顾问:Skidmore, Owings and Merrill, LLP (SOM)预期竣工日期:2016年（分阶段落成）武汉武汉以位居“江南三大名楼”之首的黄鹤楼著称，是湖北省省会，中国最大的城市之一。
上海新天地商业市场分析报告
上海新天地市场报告介绍篇（新天地是什么）1、新天地位置新天地广场由太仓路、黄陂南路、马当路及自忠路环绕而成，处于城市中心地带，临近淮海中路商区，交通方便快捷。
2、新天地介绍上海新天地是一个具上海历史文化风貌的都市旅游景点，它是以上海近代建筑的标志-石库门建筑旧区为基础，首次改变了石库门原有的居住功能，创新地赋予其商业经营功能，把这片反映了上海历史和文化的老房子改造成集国际水平的餐饮、购物、演艺等功能的时尚、休闲文化娱乐中心。
新天地的石库门建筑群外表保留了当年的砖墙、屋瓦，而每座建筑的内部，则按照二十一世纪现代都市人的生活方式、生活节奏、情感世界度身订做，无一不体现出现代休闲生活的气氛。
漫步新天地，仿佛时光倒流，有如置身于二十世纪二、三十年代的上海，但一步跨进每个建筑内部，则非常现代和时尚；亲身体会新天地独特的理念：昨天、明天，相会在今天。
现在新天地目前已经成了一个具有国际知名度的聚会场所，并被纳入了上海旅游景点的清单中，还成了中国房地产区域改造的经典案例，它的成功经营模式长时间以来一直被国内房地产开发商们青睐，很多人都想将其成功模式进行“移植”。
3、新天地布局新天地分为南里和北里两个部分，南里以现代建筑为主，石库门旧建筑为辅。
北部地块以保留石库门旧建筑为主，新旧对话，交相辉映。
南里建成了一座总楼面面积达 25,000 平方米的购物、娱乐、休闲中心，于二零零二年中正式开幕，这座充满现代感的玻璃幕墙建筑物，进驻了各有特色的商户，除了来自世界各地的餐饮场所外，更包括了年轻人最爱的时装专门店、时尚饰品店、美食广场、电影院及极具规模的一站式健身中心，为本地和外地的消费者及游人提供了一个多元化和具品味的休闲娱乐热点。
北里由多幢石库门老房子所组成，并结合了现代化的建筑、装潢和设备，化身成多家高级消费场所及餐厅，菜式来自法国、美国、德国、英国、巴西、意大利、日本、台湾和香港，充份展现了新天地的国际元素。
在南里和北里的分水岭-兴业路-是中共“一大”会址的所在地，沿街的石库门建筑也将成为凝结历史文化与艺术的城市风景线。
上海新天地景色赏析与商业模式探讨
上海新天地景色赏析与商业模式探讨上海新天地是上海市黄浦区的一个著名景点，也是上海最具特色的商业区之一。
它位于南京东路和马当路的交汇处，占地面积约25,000平方米。
新天地在1997年建成开放，凭借其独特的魅力和先进的商业模式，迅速成为上海市民和游客们的热门打卡地之一。
首先，新天地的景色是迷人的。
在新天地，你可以看到欧式建筑和中国传统建筑的完美融合。
一排排仿古建筑和独特的装饰使整个区域仿佛回到了上海的过去。
在新天地的马当路上，有许多具有特色的餐馆和咖啡店，让人们可以边品尝美食边享受美丽的景色。
此外，新天地还有一个精心设计的公共庭院，供游客休憩和拍照。
无论是白天还是夜晚，新天地都会给人们带来不同的视觉享受。
其次，新天地融合了传统文化和商业模式，成为了一个独特的消费场所。
新天地的商业模式以打造“生活方式中心”为核心，提供全方位的购物、餐饮、休闲娱乐等服务。
在新天地，你可以找到一些国际知名品牌的商店，如GUCCI、Prada等，也可以找到一些本土品牌的创意与设计店铺。
此外，新天地还拥有许多高端餐厅和咖啡馆，满足了不同消费群体的需求。
除了商业设施，新天地还定期举办一些文化活动，吸引更多的游客和市民。
例如，新天地经常举办音乐会、艺术展览和时尚秀等活动，为广大观众带来了艺术和文化的享受。
这些活动不仅丰富了人们的业余生活，也提升了整个区域的知名度和影响力。
然而，新天地的商业模式也面临着挑战。
随着上海城市的发展，越来越多的商业区涌现出来，竞争日益激烈。
与此同时，高租金和人流量不稳定等问题也给商业模式带来了压力。
为了保持竞争力，新天地需要不断创新和更新，提供更多独特的体验和服务。
总的来说，上海新天地是一个独特的景点，融合了欧式建筑和中国传统文化。
它以其独特的魅力和先进的商业模式吸引了大量游客和市民。
然而，新天地也面临着竞争和挑战，需要不断创新和改进，保持其独特性和吸引力。
我希望新天地能够继续发展壮大，成为上海市最具特色和影响力的商业区之一。
上海新天地——精选推荐
上海新天地第⼀篇：⽯库门⾥弄与现代商业的交融上海新天地是上海的“城市客厅”、上海的“城市名⽚”，曾经多次获得国际国内荣誉奖项。
上海新天地⾸次改变了⽯库门原有的居住功能，创造性地赋予商业经营价值，其优秀的设计理念与建筑特⾊，经得起历史检验。
项⽬概况01 | 区位分析上海新天地位于淮海中路南侧由⾃忠路、太仓路、黄陂南路、马当路环绕▼02 | 交通条件项⽬途经公交13条靠近地铁1号线黄陂南路站、10/13号线新天地站▼建筑规划特⾊01 | 设计原则保护历史建筑、城市发展以及建筑功能的⾓度新天地建筑的最⼤特点就是⽯库门建筑群不仅营造出了浓厚的上海风貌建筑也以此为卖点成功打造成著名的旅游观光景点▼新天地⽯库门建筑外⽴⾯作为重新开发地区这⾥保留着原法租界的传统⽡屋有很多像东京西⿇布的咖啡馆曾是外资饭店、爵⼠乐俱乐部的密集区▼02 | 强调历史感作为旧改项⽬新天地⼤量运⽤⽯库门特⾊元素重现旧时代上海⾥弄的风光韵味重修建筑尽量⽤原来的旧砖⽡甚⾄是门上的青苔与⼩草，都务求贴近它原来的⾯貌▼⽯库门的特⾊元素03 | 整体规划新天地分为南⾥和北⾥两个部分南⾥代表现代，以现代建筑为主北⾥代表传统，以保留的⽯库门旧建筑为主南⾥、北⾥新旧对话，交相辉映在南北⾥的分⽔岭兴业路是中共“⼀⼤”会址所在地是凝结历史⽂化与艺术的城市风景线▼⼀⼤会址外观（局部）项⽬建筑设计分析01 | 项⽬外⽴⾯新天地南⾥购物中⼼南⾥的外⽴⾯是具有商业元素的设计以玻璃幕墙为主，配有⼤幅电⼦屏和⼴告牌▼南⾥购物中⼼的玻璃幕墙新天地北⾥现在的新天地北⾥的⽯库门弄堂外表是昔⽇的青砖步⾏道和清⽔砖墙但内⾥加装了现代化设施改造成全新概念的消费经营场所▼北⾥俯瞰图▼沿街的⽯库门特⾊建筑群▼北⾥的街巷⾥弄02 | 内部设计▼北⾥⼩型聚客⼴场▼北⾥⾛道建筑装饰▼南⾥购物中⼼⼆楼连廊03 | 南⾥购物中⼼内部▼中庭▼见天中庭和顶部设计▼⾛廊▼形式多样的休息座椅▼购物中⼼洗⼿间设计04 | 景观⼩品▼新天地北⾥禄寿喷泉▼⼴场上造型多变的⽯椅▼雕塑⼩品▼绿植景观▼外围绿植景观▼购物中⼼内部绿化05 | 完善的导视系统▼⼴场⼊⼝处的平⾯导视▼北⾥洗⼿间导视▼地铁出⼊⼝处的导视▼扶梯处导视⽴牌▼顶部导视牌▼平⾯导视项⽬亮点总结引⾔上海新天地概况分析01 | 项⽬周边资源项⽬地处淮海路商圈核⼼地段周边有⾹港⼴场、⼒宝⼴场、K11等▼商圈商业分布02 | ⽬标消费客群共享淮海路商圈的客流吸引本地中⾼档消费群体03 | 项⽬定位总体定位具有上海历史⽂化风貌创造前沿⽣活体验的时尚中⼼形象定位时尚、流⾏、复古、⼈⽂、景观档次定位⾼端概念定位风情万种的⽯库门弄堂，现代化的⽣活⽅式集⾼端餐饮、购物、演艺等为⼀体的时尚休闲中⼼▼03 |物业产品构成总建⾯为8.6万㎡，涵盖了南/北⾥和时尚购物中⼼88新天地酒店式公寓、新天地壹号会所等▼物业产品构成分布内外部交通动线01 | 外部动线▼车流主要出⼊⼝▼客流主要出⼊⼝▼兴业路/复兴中路主要出⼊⼝▼新天地时尚购物中⼼主要出⼊⼝02 | 内部⽔平动线主动线从新天地壹号向南⾥延伸道路平均宽度6-8m▼南⾥购物中⼼内部主动线从四个出⼊⼝向商场中部的电梯、扶梯延伸道路平均宽度10m▼03 | 内部垂直动线▼南⾥购物中⼼垂直动线分布▼新天地时尚⼿扶电梯▼新天地时尚垂直电梯项⽬整体业态布局分析01 | 整体业态业种分析新天地商业包括北⾥、南⾥和新天地时尚购物中⼼三期从整体来看，餐饮的经营⾯积在新天地占⽐最⼤零售主要集中在南⾥购物中⼼的1F和2F休闲娱乐业态主要分布在南⾥购物中⼼的3F、4F▼各区域业态业种配置⽐例▼各区域楼层主题业态分布02 | 各楼层业态业种分析北⾥业态组合北⾥以餐饮业态为主，店铺数量占⽐达47%，⾯积占⽐60%⼤多为⾼端的特⾊餐饮，零散分布了⼀些⾼端酒吧业态布局点评北⾥为⽯库门建筑群，餐饮占⽐最⼤在这⾥，构建了新天地的⾼端休闲餐饮区域▼北⾥餐饮平⾯图南⾥⼴场业态组合南⾥⼴场以餐饮业态为主店铺数量占⽐达65%，⾯积占⽐52%特⾊餐饮最多，其次为休闲餐饮零售主要为休闲服装和⾷品业态布局点评南⾥⼴场主打依然是餐饮，但零售的⽐例有所上升88新天地的落位，提升了服务配套的⽐例▼南⾥⼴场餐饮平⾯图南⾥购物中⼼1F业态组合包含零售和餐饮两种业态零售店铺数量占⽐达82%，⾯积占⽐73%以时尚服装和休闲装为主餐饮主要为特⾊餐饮和休闲餐饮业态布局点评1F的主题是潮流服饰零售占⽐较⾼，时尚/休闲服装占⽐都很⾼▼南⾥购物中⼼1F平⾯2F业态组合包含零售、餐饮和服务配套三种业态零售店铺数量占⽐达72%，⾯积占⽐57%以时尚服装和钟表眼镜为主餐饮主要为正餐和特⾊餐饮业态布局点评2F以零售业态为主，男⼥时装占⽐最⾼服务配套类配有美甲沙龙，迎合时尚消费需求▼南⾥购物中⼼2F平⾯3F业态组合包含餐饮和休闲娱乐两种业态餐饮店铺数量占⽐达86%，⾯积占⽐57%以特⾊餐饮和休闲餐饮为主业态布局点评3F特⾊餐饮配⽐较⼤，聚客能⼒较强KTV是该楼层的主⼒店，吸引⽬的性消费能⼒较强▼南⾥购物中⼼3F平⾯5F业态组合包含餐饮和休闲娱乐两种业态餐饮占⽐最多，均为酒吧店铺数量占⽐达67%，⾯积占⽐53%业态布局点评5F提供了⼤⾯积的休闲娱乐场地，有2家主题酒吧主⼒店是UME国际影城，聚客作⽤明显▼南⾥购物中⼼5F平⾯新天地时尚购物中⼼B1业态组合业态布局点评是集⾼端餐饮/购物/演艺功能于⼀体的时尚休闲中⼼同时也是上海市⼀张重要的旅游名⽚是名副其实的城市会客厅下期将继续为⼤家分享项⽬的优劣势与启⽰第三篇：现代商业启⽰录引⾔上海新天地位于上海市中⼼，是⼀个展现上海历史⽂化风貌的都市旅游景点，它的成功改造是多种因素的集合，很难被简单的复制模仿。
感受文化和商业的交汇——新天地
感受文化和商业的交汇——新天地新天地是上海最具特色的商业综合体之一，位于繁华的南京东路和太仓路交汇处。
这个充满历史韵味的地方是上海市黄浦区的标志性景点之一，吸引了无数的游客和本地居民前来欣赏其中的独特魅力。
新天地的建筑风格多样，融合了欧式建筑和中国传统建筑的元素，给人一种历史与现代交相辉映的感觉。
在这里，你可以看到德国领事馆旧址、覆盖着红砖墙的上海文化广场、修建于1924年的著名的“酒吧街”等等。
这些历史建筑与现代商业建筑相互交织在一起，营造出一种独特的文化和商业氛围。
新天地作为一个商业综合体，有各种各样的商场、餐厅、咖啡馆和艺术画廊等等，满足了人们对于购物、美食和艺术的需求。
无论你是想寻找一些高端奢侈品，还是追求一些独特的手工艺品，这里都能满足你的需求。
这里有众多的国际大牌店以及一些本土设计师品牌店，为人们提供了广泛的选择。
而在新天地的餐厅和咖啡馆中，你可以品味到来自世界各地的美食。
这里有法国、意大利、日本、泰国等各种国际美食，也有上海本地的小吃和特色菜。
无论是想要一顿精致的大餐，还是喜欢在咖啡馆享受一杯香醇的咖啡，你都可以在这里找到适合自己的地方。
除了购物和美食，新天地还是一个集艺术和文化于一体的地方。
这里有众多的艺术画廊和展览馆，展示了来自全球艺术家的作品。
无论你是对当代艺术感兴趣，还是对传统中国文化有所追求，你都可以在这里找到你感兴趣的展览和活动。
而且，这里还定期举办一些音乐会、表演和文化活动，为人们提供了与艺术家互动和交流的机会。
除了以上的商业和艺术设施，新天地还有一个独特的历史区域，被称为上海文化广场。
在这里，你可以感受到上海的历史和文化底蕴。
广场上有一座纪念碑，纪念了上海曾经发生的一系列历史事件。
而周围的建筑则展示了上海不同时期的建筑风格，让人们可以穿越时空，感受到城市的演变和发展。
综上所述，新天地是一个集文化和商业于一体的地方。
在这里，你可以购物、品尝美食、欣赏艺术，还可以了解上海的历史和文化。
武汉新天地与上海新天地比较分析报告
武汉新天地与上海新天地比较分析报告武汉新天地与上海新天地比较分析报告内容摘要：武汉天地借鉴了上海新天地的开发模式，因此两者存在着许多的相似之处。
通过在文化精髓把握、老建筑改造、开发理念、市场定位、经营方式、市场营销的对比，可以找到武汉天地与上海新天地的差别，进而发现武汉天地开发的成功与不足之处。
关键字：武汉天地上海新天地差别武汉天地概况：“武汉天地”由香港瑞安集团投资兴建，参照了包括上海新天地在内的上海卢湾区太平桥地区重建项目的发展模式，将打造成集住宅、办公楼、酒店、零售、餐饮、娱乐等多功能设施的市中心综合发展项目。
上海新天地概况：新天地，位于兴业路，太仓路、马当路之间，占地52公顷。
1920年以后陆续兴建的石库门，这种砖木结构，以条石门框、黑漆大门、清水砖墙为最显著的外形特征。
被改造成了一个具有历史文化内涵的特色商业、餐饮、娱乐、旅游综合区，包括“上海新天地”、“企业大道”办公楼区、“翠湖天地”等住宅小区和购物娱乐商业中心。
一．文化精髓把握之别“文化是城市的灵魂，城市建筑是城市文化的载体”。
上海新天地作为中国成功的“老城区地产开发模式”，其成功的关键因素恰恰在于把握了石库门这一海派文化的精髓，并将历史价值很高的石库门建筑区进行了成功的改造。
石库门记录了弄堂里的上海市民文化，它同时又留下了革命家、文化名人的足迹。
借助于历史与文化的力量，上海新天地的开发取得了巨大的成功，并且成为了一种受众人推崇的地产项目开发的典范。
毫无疑问，上海天地的历史底蕴是深厚的，文化背景是厚重的。
易中天认为“武汉的城市文化和城市人格缺少自己的特色”。
“②请问武汉文化有什么特色呢？似乎谁也说不出。
它雅不够，俗也不够，既不新潮，也不古朴，似乎什么味道都有，却也什么味道也没有。
”武汉提出过打造城市品牌的口号：“武汉市为了提升武汉的知名度，改变武汉的传统形象，政府要从塑造城市品牌的高度精心策划、精心设计、精心组织、精心设计。
”但是直到今天，武汉的城市定位还是一个困扰武汉的问题。
武汉新天地现状及前景评价
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武汉天地采取可持续发展和环保的理念。安装室外空调就属于一种创新， 因为武汉冬天很冷，夏天很热，通过吸收上海、还有杭州的“西湖天地” 的经验，设计师们最后选用了这个办法。“武汉天地”美食街将成为在 中国，第一个有户外温度调节设备的美食街，这些都反映了武汉的特色。 这个街道为什么会吸引你？难道是因为宽度吗？一般很宽的街道几 乎没有什么人走，就车走。在日本、香港，那些最繁华的地方都是很小 的尺度，人与人之间很容易互相沟通互动，这就是设计师们人性化的一 个开发理念。再看这些原生大树，不要小看它们，在高温的时候，树荫 可以带给你一片荫凉。还有里面的这些特色商店、不同地方的餐厅美食 (现在有德国菜，还有美国的冰淇淋等等，可能将来香港的一些连锁店也 进来，)，让大家在一个很近的范围里就可以享受不同的美食。总之，就 是让武汉天地的配套尽量让人们在这里感觉到舒服。 地处汉口中心城区永清地块，东临长江，面向风景如画的江滩公园，坐 拥市中心完美交通网络，地理优势可谓之得天独厚。外观设计手法丰富 绚丽，极大地激起了中心区域商业的繁荣气息。周边配套设施完善，不 时将会成为集住宅、办公楼、酒店、零售、餐饮、娱乐等多功能设施的 综合商业中心，升值潜力巨大。
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武汉天地的优势
• 武汉以前有淹水的时候，所以很多房子，一层不是用来住而是储藏东西，二 层才是大厅。其实这个特色除了武汉以外，在美国波士顿，伍德先生的故乡， 也是类似的。他们把一层用来做商业，很成功，很漂亮，伍德先生觉得这一 块在武汉也应该发挥出来。当然这个上下街道的特色，很多年轻的武汉人都 不知道，但是老武汉人都会觉得熟悉。 加上这个地块原本就有很多原生大树，开发商将它们保留下来，虽然不 是很特别很名贵的树种，但是，对于曾经在这里居住过的一代或两代的人， 这些拥有八十年甚至上百年历史的老树，是有很多故事给他们的。这些特色 都是上海没有的，“上海新天地”所有的树都是后来种进去的，湖也是人工 湖，而“武汉天地”前面有长江，有一个很好的沿江花园，这些天然的资源 也是当地的特色。 另外，武汉天地的建筑的颜色很丰富(上海石窟门全都是青砖)，尽量发挥 当地的文化、当地建筑的特色，同时加进设计师们创新的设计理念，比如说 武汉天地的美食街。
上海新天地分析
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超大规模购物中心（SHOPPING MALL）
超大规模购物中心(SHOPPING MALL)产生于二十世纪初，五六十年代在美国 等发达国家盛行，掀起了商业经营方式的新浪潮，并逐渐以其购物、餐饮 、休闲、娱乐、旅游等综合性经营模式与完美的环境配套设施而风靡欧、 美、日及东南亚国家。
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此定位是根据预计的三个阶段的市场把握、及发展事态规 划，三个阶段的定位必须符合三个层次的发展，可因市场
环境发生变化而调整。
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项目指标
占地面积：约3万平方米 建筑面积：5.56万平方米 建筑覆盖率：56% 开发商：香港瑞安集团 规划顾问：本杰明•伍德 建筑顾问：新加坡日建设计事务所、 上海同济大学建筑设计研究院 日均客流量：约2万人次， 周末节假日达到3万人次
转嫁基础建设设施
利 益 最 大
机
化
改善人民居住条件
人民利益 保障人民利益分配
维护社会公平稳定
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开发商动机是追求资本增值。
开发商动机
资本利润最大化
旧城改造
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旧城改造
个人利益最大化
居民动机是追求个人利益最大化。
提升城市环境质量
及品位
居民动机
改善居住条件
获取空间增值利益
迁费6亿元人民币
人口数量：原自然街坊23个，原居
住人口7万人
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从空间形态和尺度上来说,新天地是以老建筑改造和更新利用的商业街, 在原有的新天地里弄住宅中,由于尺度和空间相对比较小,设计者通过在南 区和北区中间加入一条相对宽大的步行街,分为南区和北区。
上海新天地案例分析
文化保护与商业开发的平衡
要点一
总结词
要点二
详细描述
上海新天地作为历史建筑保护区，需要在保护传统文化的 同时实现商业开发，这需要平衡保护文化和商业利益的关 系。
上海新天地拥有许多历史建筑和文化遗产，这些建筑和文 化遗产是上海城市形象的重要组成部分。在商业开发过程 中，需要充分考虑如何保护这些建筑和文化遗产，避免过 度商业化导致文化价值的丧失。同时，可以通过合理的商 业开发，为文化保护提供资金支持，实现文化和商业的共 赢。
空间布局
开放式街区
新天地采用开放式街区布局，将商业、餐饮、娱乐等设施与公共空间融为一体，营造出舒适、宜人的休闲氛围。
多层次空间
新天地通过不同高度的建筑和错落有致的布局，创造出多层次的空间感，使人们在其中感受到丰富的视觉体验。
景观设计
绿化景观
新天地注重绿化景观的营造，设有多个绿化广场和公共绿地，为市民提供休闲 、放松的场所。
周边拥有丰富的商业、文化、娱乐等 设施，是上海市的繁华地带之一。
历史背景
上海新天地前身是上海的石库门建筑群，具有浓厚的历史底 蕴和文化积淀。
在20世纪90年代，上海市政府对这片区域进行了大规模的改 造和重建，将其打造成了一个集商业、文化、娱乐为一体的 时尚中心。
文化特色
上海新天地保留了石库门建筑风格， 同时融入了现代元素，形成了一种独 特的建筑风格。
上海新天地案例分 析
目 录
• 上海新天地概述 • 上海新天地的商业模式 • 上海新天地的建筑设计 • 上海新天地的发展历程 • 上海新天地的成功因素分析 • 上海新天地面临的挑战与对策
01
CATALOGUE
上海新天地概述
上海新天地经营模式分析案例
上海新天地经营模式分析案例上海新天地是中国著名的商业综合体，位于上海市黄浦区南京东路步行街，是上海市的标志性建筑之一。
作为具有时尚氛围和独特文化特色的商业区，上海新天地拥有多样化的商业、文化、娱乐和旅游资源，吸引了大量的国内外游客。
本文将对上海新天地的经营模式进行分析，并探讨其成功的原因。
一、多元化业态的组合上海新天地的经营模式以多元化业态组合为基础。
它不仅包含了高端时尚品牌，还有餐饮、文化娱乐、艺术展览等业态的组合，满足了不同人群的消费需求。
这样的多元化业态组合为上海新天地创造了独特的商业品牌形象，吸引了各种类型的消费者。
二、独特的文化定位上海新天地以其独特的文化定位成为了许多国内外游客必去的景点之一。
其建筑设计融合了欧洲风格和传统中国元素，展现了上海作为文化大都市的魅力。
同时，上海新天地举办了大量的文化活动，例如艺术展览、音乐会等，吸引了众多的文化爱好者。
通过将商业与文化相结合，上海新天地打造了独一无二的商业文化品牌形象。
三、国际化运营理念上海新天地采用了国际化的运营理念，引入了众多国际知名品牌。
这些品牌不仅为上海新天地带来了高品质的商品和服务，还提升了整个商业区的声誉和吸引力。
同时，上海新天地与国际机构、品牌合作，吸引了更多的国际游客。
这种国际化的运营理念为上海新天地的发展奠定了坚实的基础。
四、人文关怀和创新服务上海新天地注重人文关怀和创新服务，通过提供高品质的消费体验赢得了消费者的信赖和好评。
例如，商场设置了无障碍设施，方便行动不便的人群。
此外，上海新天地还推出了智能化服务，例如在线导览、预定服务等，提升了消费者的购物体验。
这种人文关怀和创新服务让上海新天地在激烈的商业竞争中脱颖而出。
五、积极响应市场变化上海新天地在市场变化中保持了极高的敏锐性，积极调整经营策略。
例如，随着消费升级的趋势，上海新天地逐渐引入了更多高档时尚品牌，满足了市场的需求。
此外，上海新天地从早期的商业购物中心转变为以文化、娱乐、艺术为特色的商业综合体，更好地适应了市场变化。
新天地前景
新天地前景
新天地前景
新天地是上海一条历史悠久的街道，位于黄浦区的外滩地区，是上海最繁忙而且也是最有活力的地区之一。
近年来，新天地成为了上海的一个热门旅游景点，吸引了大量国内外游客前来观光、购物和品尝美食。
新天地的前景非常光明，将继续发展成为一个世界级的城市中心。
首先，新天地地理位置非常优越，周边有大量的商业办公楼、酒店和旅游景点。
这些都为新天地的发展提供了无尽的商机。
新天地也是上海的交通枢纽，附近有地铁和公交站，方便人们前来新天地购物和娱乐。
与此同时，新天地也是上海传统文化和现代艺术的结合，吸引了更多的游客。
其次，新天地是一个充满创意的购物和娱乐中心。
在新天地，你可以找到世界一流的奢侈品牌店，也可以找到设计新颖的独立小店。
这里还有各种各样的餐厅和咖啡馆，提供了丰富多样的美食选择。
此外，新天地还有电影院、音乐厅、艺术展览和文化活动等，每天都吸引了大量的观众和艺术爱好者。
最后，新天地有着独特而富有魅力的历史建筑。
这里有上海市重点保护的建筑物，展示了上海的历史和文化。
例如，新天地文化中心是一个充满艺术氛围的地方，同时也是一个保存完好的法租界建筑。
这里还有凯旋门和纪念塔，既可欣赏到现代建筑的壮丽，又可感受到传统文化的底蕴。
综上所述，新天地是一个极具潜力和前景的地方。
它地理位置优越，周边资源丰富，多样化的购物和娱乐场所吸引了大量的游客。
同时，独特的历史建筑也增添了新天地的魅力。
我相信，在未来的日子里，新天地将会不断发展壮大，成为上海乃至全国的一个世界级城市中心。
上海新天地调研报告
商品品质
新天地的商品品质较高，注重品牌 和品质的保障，满足消费者对品质 的需求。
购物环境
新天地注重购物环境的营造，提供 舒适的购物空间和良好的服务体验， 提升消费者的购物体验。
03
新天地旅游资源
旅游景点
石库门建筑群
艺术文化中心
新天地保留了大量传统的石库门建筑， 这些建筑风格独特，是上海历史文化 的象征。
06
新天地调研结论
总结调研结果
历史价值
商业活力
新天地保留了上海的历史建筑和传统风貌 ，是上海城市更新的重要代表。
新天地吸引了大量国内外游客和消费者， 成为上海的商业和旅游中心之一。
文化创意产业
社区氛围
新天地聚集了众多文化创意产业，如艺术 展览、设计工作室、时尚品牌等，推动了 上海的文化创意产业发展。
新天地拥有多家艺术画廊、剧院和博 物馆，为游客提供丰富的文化艺术体 验。
时尚商业街区
新天地汇聚了众多国际时尚品牌和高 档餐饮，是购物和享受美食的热门场 所。
旅游服务
旅游咨询中心
新天地设有专业的旅游咨询中心， 提供旅游路线规划、景点介绍等
服务。
多语言服务
新天地重视国际游客的需求，提 供多语言服务，包括英语、法语、
历史背景
新天地始建于20世纪初，曾是上海的石库门建筑群，是上海 历史风貌的代表之一。
在20世纪后期，新天地进行了大规模的改造和重建，成为集 历史风貌、时尚购物、文化娱乐于一体的旅游景点。
文化特色
新天地展现了上海的历史和文化特色，是上海市的文化名 片之一。
新天地汇聚了各种文化活动和艺术展览，吸引了众多国内 外游客和艺术家前来参观和创作。
新天地拥有独特的社区氛围，吸引了众多 艺术家、设计师、创业者等人群，成为上 海的时尚和创意社区。
上海新天地案例分析
上海新天地案例分析
上海新天地是上海最著名的地标性商业综合体，于2006年开业，位于上海市黄浦区南京西路中心地带。
这里既有世界各地的奢侈品牌，也有时尚潮流品牌，还有各种美食餐饮、休闲娱乐场所，成为了众多游客和本地居民的热门聚集地。
上海新天地的建筑风格独特，采用了复古风格的石板路，建筑立面雕刻精美，装饰繁复，呈现出欧式风情。
在商业营销和城市文化方面，上海新天地的成功经验是值得学习
的。
首先，上海新天地在商业定位上具有极高的定位准确性。
上海新天地的目标消费群体
主要是年轻、富裕和时尚的消费者。
为了吸引这一目标群体，上海新天地引入了一系列国
际知名品牌，如巴宝莉、路易威登、迪奥等等，同时也引入了一批国内品牌，如苏州姑苏
品牌、杭州缤纷秀品牌等，吸引消费者的目光。
上海新天地还为消费者提供了丰富多样的
娱乐和消费选择，如星巴克、哈根达斯、音乐餐厅、艺术电影院等等，从而增加了消费者
选择的多样性，满足了不同消费者的需求。
其次，上海新天地注重品牌营销和市场推广的运用。
上海新天地的营销和推广采用多
种方法，如社交媒体、公共关系和赞助活动等等。
他们还采用了活动营销的方式来吸引目
标消费者群体。
例如，在Valentine's Day这个节日，上海新天地推出了一系列丰富的情
人节活动，吸引大量年轻人前来消费和参加活动。
同时，上海新天地还在各大媒体上发布
广告，采用大规模的户外广告宣传，吸引更多的目标消费群体关注，并激发消费欲望。
上海新天地分析
人流与交通的相互影响
01
人流对交通的影响
大量人流聚集在上海新天地，增加了周边道路的交通压力，容易导致交
通拥堵和停车难等问题。
02
交通对人流的影响
便捷的交通条件为市民和游客前往上海新天地提供了方便，但交通拥堵
和停车难等问题也会对人流的流动和消费体验产生负面影响。
03
相互促进关系
良好的交通条件可以吸引更多人流前来消费，而人流的增加也会促进商
现代建筑材料
新天地也运用了现代建筑材料，如玻 璃、钢铁、水泥等，这些材料为建筑 增添了现代感和时尚气息。
建筑空间布局
开放式空间布局
人性化空间设计
新天地采用开放式空间布局，街道宽 敞，建筑之间留有足够的空地，方便 人们活动和交流。
新天地注重人性化空间设计，如设置 座椅、绿化带、艺术装置等，为市民 和游客提供了舒适的休闲环境。
多样化空间功能
新天地内的建筑空间功能多样化，包 括商业、餐饮、娱乐、文化等，满足 了不同人群的需求。
04
CATALOGUE
上海新天地商业业态分析
商业定位
高端商业定位
上海新天地以高端商业为主打，吸引了大量高端品牌入驻，形成 了独特的商业氛围。
时尚潮流引领者
新天地作为时尚潮流的引领者，不断推陈出新，引领着上海乃至 全国的时尚潮流。
交通便利
周边有多条地铁线路和公 交线路，交通十分便利。
历史背景
石库门建筑
01
新天地保留了大量的石库门建筑，这些建筑是上海独特的文化
遗产，代表了上海的历史和文化。
近代历史见证
02
新天地见证了上海从近代到现代的历史变迁，是上海城市发展
的重要里程碑。
保护和改造
上海新天地商业模式探讨
上海新天地商业模式探讨上海新天地是一个位于上海黄浦区的商业综合体，由上海新天地发展有限公司开发建设。
作为一个集购物、餐饮、娱乐、文化艺术等于一体的综合性商业区，上海新天地以其独特的商业模式和创新的运营理念在业界享有盛誉。
上海新天地商业模式的探讨从其建设背景开始。
20世纪90年代末和21世纪初，上海的城市建设进入了快速发展的阶段。
然而，传统的商业模式已经难以适应当时的需求。
传统商业区多以大型百货商场为核心，缺乏多元化和创意化的综合体。
上海新天地的出现正满足了当时人们对于更加多元化、个性化的商业空间的需求。
首先，上海新天地通过多元化的商业形式吸引了不同群体的消费者。
上海新天地以品牌商店、特色餐饮、文化艺术展览、影剧院等为主要业态，形成了一个融合了购物、餐饮、艺术和娱乐的多元化商业空间。
消费者可以在这里找到各种各样的商品和服务，并同时获得愉悦的购物和文化体验。
其次，上海新天地注重创意和文化的融合。
上海新天地不仅仅是一个购物中心，更是一个文化艺术的聚集地。
它通过举办各种文化艺术活动和展览，如音乐会、时装秀、艺术展览等，吸引了许多文化爱好者和艺术家的关注和参与。
这种以文化创意为核心的商业模式，使得上海新天地成为一个时尚、前卫的城市文化地标。
再次，上海新天地注重打造独特的商业环境和品牌形象。
它具有独特的建筑风格和设计理念，同时也吸引了一些高端、国际品牌的入驻。
上海新天地以其独特的设计和高品质的服务，吸引了许多消费者的光顾，同时也成为了上海和国际间商业交流的重要窗口。
它的成功证明了一个商业综合体的商业模式可以通过建立独特的品牌形象和商业环境来吸引和留住消费者。
最后，上海新天地注重与周边社区和文化机构的合作。
它与当地居民社区、艺术学校和文化机构建立了紧密的合作关系，共同举办各种社区活动与文化项目。
通过与周边社区合作，上海新天地不仅提高了周边居民的生活品质，也扩大了自身的影响力和市场份额。
总之，上海新天地的商业模式是一个成功的商业综合体发展范例。
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位于上海市中心，毗邻高雅、繁华的淮海中路以及黄陂南路地铁站，为瑞安房地产首个开发的大型城市核心重建项目。
“新天地”寓意新的乐土，一个集“生活﹑工作﹑消闲”于一体的独特环境，全面丰富生活体验。
上海新天地以“昨天明天相会在今天”为设计理念，用现代技术保留了建于20世纪初期的旧建筑。
2003年，新天地北里荣获了国际房地产界大奖——由Urban Land Institute（ULI）颁发的Award for Excellence大奖，成为首度获此国际殊荣的中国内地项目。
上海新天地是国际知名的旧房改造项目，总建筑面积为约57,000平方米，开设了多家高级餐厅、酒吧、品牌专卖店及时尚店铺等。
瑞安房地产在上海新天地还自设了酒店、餐厅、俱乐部会所和礼品店等，并推出新天地品牌的酒类产品，无一不体现其追求卓越，优质服务的企业文化理念:，是座落于上海新天地南里的高档精品式酒店，提供尊贵及无微不至的服务，为宾客带来自然舒适的感受，座落于新天地北里，是瑞安房地产的私人会所，用于接待国内外重要贵宾与举行集团会议及聚会等新天地壹号同时也为特别的商务聚会和私人宴会提供餐饮服务。
上海新天地和法国酒庄Chateau Petrus联手生产了一系列上海新天地品牌的酒类产品，这些产品主要提供给新天地和西湖天地的租户，同时在礼品店有售上海新天地礼品店的每一件物品都蕴含着中国传统文化元素，也呈现出多姿多彩的上海历史的独特魅力土地面积:30,000平方米（3公顷）总建筑面积:约57,000平方米设计顾问:本杰明• 伍德(Wood &Zapata Inc.)竣工日期:2001年6月武汉:地理位置:位于中国地理的中心，长江与汉江交汇处面积:8,494平方公里常住人口:910万国内生产总值(2010):4,641亿元人民币人均国内生产总值(2010):51,000元人民币武汉天地:规划土地面积:约612,000平方米公顷)规划建筑面积:约147万平方米整体规划顾问:Skidmore, Owings and Merrill, LLP (SOM)预期竣工日期:2016年（分阶段落成）武汉武汉以位居“江南三大名楼”之首的黄鹤楼著称，是湖北省省会，中国最大的城市之一。
长江及其最大支流汉水在市区内交汇，将市区一分为三，形成汉口、汉阳和武昌三镇。
武汉地处中国经济地理中心的极佳位置，完善的水、陆、空交通运输网，使武汉成为我国内陆最大的交通枢纽，具有承东启西，沟通南北的作用。
武汉是华中地区的工业、金融、商业、科学和教育中心。
武汉发达的钢铁及汽车产业，配合武汉朝向商业、金融、科学及高科技的国际化都市的目标推进。
武汉天地瑞安房地产精心打造的“”位于武汉市汉口中心城区永清地块，东临长江，面向风景如画的江滩公园。
“武汉天地”参照上海太平桥地区重建项目的发展模式，将打造成集住宅、办公楼、酒店、零售、餐饮、娱乐等多功能设施的市中心综合发展项目，以配合整个武汉市国际化发展的远景规划和发展战略。
项目占地61万平方米，总建筑面积约150万平方米（包括公共设施及空间，超过1,550万平方尺），总投资额约100亿元人民币。
该项目的总体规划顾问为美国SOM公司（Skidmore, Owings and Merrill, LLP）。
其中武汉天地内历史建筑重建项目的建筑设计师为原“上海新天地”的总设计师本杰明?伍德先生，计划将项目内的九幢历史建筑进行改造和修缮，设计融合传统建筑特色，并赋予它新的生命力，提升其商业经营价值。
武汉天地保留了武汉风情风貌与历史文化，同时更融合时尚元素和现代化设施，将会极大优化城区环境，扩大绿化空间，提供先进舒适的工作及生活环境，使之成为引领时尚的居住、工作、文化及娱乐休闲区。
在全面建成后不仅是成为武汉的新地标，更将成为中国中部与世界接轨的聚焦点。
武汉天地A4商业区一二三期已于2009年11月全面竣工，地上总建筑面积万平米，地下车库总建筑面积万平方米。
截至2010年4月，A4商业区出租率为84%。
武汉天地御江苑精装修住宅项目一期A9、A7总建筑面积万平方米,已全部交房，入住率达70%；二期A6、A8、A10总建筑面积万平方米，年内将全部交房；三期A11、A12住宅项目总建筑面积5万平方米，目前正在施工阶段。
总建筑面积约50万平方米的武汉天地商务群一期A5项目已于2009年10月开工，总建筑面积近万平方米，它将被打造为以办公为主，少量商业为辅的30层130米高的甲级写字楼，预计2011年完工。
瑞安房地产下一步将加快武汉天地各个项目，特别是武汉天地商务群的建设。
总建筑面积约50万平方米的武汉天地商务群项目，建成后将成为集甲级写字楼、五星级酒店、高档百货等为一体的武汉市中心配套最齐全的商务中心，为市民提供全新的商务体验。
2010年，总建筑面积约为10万平方米的武汉天地商务群购物中心部分也将开工，瑞安房地产与欧洲零售地产巨头领德高已签署协议，就该购物中心展开全面合作。
来自欧洲的领德高Redevco，具有150年的零售开发经营的历史，Redevco有很多大型项目遍布欧洲很多国家。
瑞安房地产一直秉承可持续发展的理念，并将其融入项目发展的各个阶段。
今年，武汉天地项目总体规划荣获了美国绿色建筑委员会颁发的LEED-ND金级预认证，武汉天地商业区项目也已获得该委员会颁发的LEED-CS金级预认证。
重庆:地理位置:位于中国西南部，嘉陵江与长江上游汇流处面积:82,403 平方公里常住人口:2,860万国内生产总值(2010):6,529亿元人民币人均国内生产总值(2010):23,000元人民币重庆天地:规划土地面积:约128万平方米(128公顷)规划建筑面积:约348万平方米整体规划顾问:Skidmore, Owings and Merrill, LLP (SOM)预期竣工日期:2018年（分阶段落成）重庆重庆是世界上人口最多的城市之一，位于嘉陵江与长江汇流处，因嘉陵江古称渝水，故重庆简称“渝”，是中央直辖市。
重庆取“双重喜庆”之意，是具有三千多年悠久历史的文化名城。
举世瞩目的三峡工程建设为重庆吸引了大量的游客及商机，更好的促进了其经济发展。
中央政府实施“西部大开发”政策推动了重庆重、轻工业的快速发展与经济的持续增长。
今天的重庆已经成为中国西南地区的工、商业重镇。
重庆天地是位于重庆市主城区内中心地段渝中区，项目建成后将支持重庆市成为中国西部长商业及金融中心，规划建筑面积约348万平方米，整体建成后将延伸和补充重庆中央商务区功能。
项目包括:•整体规划參考了摩纳哥、意大利等世界著名山城的优秀布局，凸显重庆独特的山城特色• 住宅小区尽览人工湖、嘉陵江与长江的宜人景色• 440米超高层项目，灵感源自扬帆于长江和嘉陵江上的传统帆船• 第一期﹕工程为优质住宅项目，占地约54,000平方米•第二期﹕重庆天地商业项目位于整体项目的中心地段，规划建筑面积约85,000平方米，设计将借鉴上海新天地的成功经验，并注重可持续发展理念佛山:地理位置: 位于中国广东省中南部，地处珠江三角洲腹地，东倚广州，南邻港澳面积: 3,868平方公里常住人口: 600万国民生产总值(2010): 4,815亿元人民币人均国内生产总值(2010): 81,000元人民币佛山岭南天地:规划土地面积:约650,000平方米（65公顷）规划建筑面积：约164万平方米整体规划顾问:Skidmore, Owings and Merrill, LLP (SOM)预期竣工日期：2020年（分階段落成）佛山佛山市位于中国广东省中南部，地处珠江三角洲腹地，位于亚太经济发展活跃的东亚和东南亚的交汇处，东倚广州，南邻港澳，地理位置优越。
佛山广泛参与区域交流与合作，积极融入广佛经济圈和“泛珠三角”区域合作与发展，不断加强与粤港澳及全国其他地区的经贸合作。
改革开放20多年来，佛山充分发挥邻近港澳的人缘、地缘等有利条件，民营经济蓬勃发展，外源型经济发展迅猛，并已发展成为中国、乃至全球重要的制造业基地之一，成为中国较早的商品出口基地之一，“佛山制造”享誉海内外。
佛山亦拥有丰富的文化资源。
佛山素有陶艺之乡、粤剧之乡、武术之乡、广纱中心、岭南成药之乡、南方铸造中心、民间艺术之乡等美誉。
悠久的历史，孕育了独具魅力的岭南传统文化，佛山富有岭南特色的骑楼、嫁娶屋等建筑特色以及其无形的文化内涵也已成为这座城市传统文化的精粹代表。
佛山岭南天地“佛山岭南天地”位于佛山市禅城区祖庙东华里中心地段，规划土地面积约650,000平方米，规划建筑面积约164万平方米。
该项目将保留佛山风情风貌，充分挖掘佛山粤剧之乡、陶艺之乡、武术之乡、美食之乡的历史文化特色，同时融合时尚元素和现代化设施，为佛山精心打造一个优质的市中心综合发展项目。
它将参考“上海太平桥地区重建项目”的发展模式，其开发内容包括住宅、办公楼、零售、酒店﹑餐饮、娱乐、旅游及文化等多功能设施。
该项目还将借鉴上海新天地石库门建筑的成功改造经验，运用现代化的手法保护改造祖庙东华里片区内具有典型岭南民居建筑风格的优秀历史建筑，使商业开发与历史建筑无论在外观形态和内涵等各方面都做到彼此呼应，相得益彰。
西湖天地:地理位置: 位于长江三角洲南翼、杭州湾西端面积: 16,596平方公里常住人口: 810万国内生产总值(2009): 5,099 亿元人民币人均国内生产总值(2009): 63,000元人民币西湖天地:规划土地面积: 约30,000平方米（3公顷）规划建筑面积: 约5,700平方米整体规划顾问: 本杰明•伍德(Wood & Zapata Inc.)竣工日期: 2003年4月杭州杭州是浙江省省会，距离上海仅约180余公里，被誉为「人间天堂」。
杭州以其秀丽的山水风景、悠久的历史文化著称，成为著名的风景旅游城市，每年吸引游客约3,000多万人次。
风景名胜－西湖，座落在杭州市中心区，已成为杭州的地标。
西湖天地西湖是中国风景最秀丽、最令游人醉心的旅游景点之一。
西湖天地位于杭州市西湖景区，以娱乐休闲功能为主，提供餐饮、娱乐、休闲及零售设施。
项目设计以传统江南建筑为蓝本，将杭州园林及庭院建筑的特色保留，包括修葺原有的湖畔公园以及把部分历史建筑改造为特色餐饮和零售设施，同时亦采用国际先进的可持续发展环保理念，规划建筑面积约5,700平方米。
项目特色：西湖天地座落于杭州历史底蕴深厚、景点类型丰富的西湖南线风景区，毗邻西湖十景之一的“柳浪闻莺”，位于素有“长堞接清波看水天一色，高楼连闹市绕烟火万家”的涌金池畔。
西湖天地的理念是用现代手法演绎杭州传统园林和历史建筑文化。
从回归自然的理念出发，大胆采用了玻璃等现代元素与杭州的园林、建筑结合，不但延续了杭州的建筑特色，而且创造出了四季旨宜的环境。