新天地比较分析

位于上海市中心，毗邻高雅、繁华的淮海中路以及黄陂南路地铁站，为瑞安房地产首个开发的大型城市核心重建项目。“新天地”寓意新的乐土，一个集“生活﹑工作﹑消闲”于一体的独特环境，全面丰富生活体验。

上海新天地以“昨天明天相会在今天”为设计理念，用现代技术保留了建于20世纪初期的旧建筑。2003年，新天地北里荣获了国际房地产界大奖——由Urban Land Institute（ULI）颁发的Award for Excellence大奖，成为首度获此国际殊荣的中国内地项目。

上海新天地是国际知名的旧房改造项目，总建筑面积为约57,000平方米，开设了多家高级餐厅、酒吧、品牌专卖店及时尚店铺等。瑞安房地产在上海新天地还自设了酒店、餐厅、俱乐部会所和礼品店等，并推出新天地品牌的酒类产品，无一不体现其追求卓越，优质服务的企业文化理念:

，是座落于上海新天地南里的高档精品式酒店，提供尊贵及无微不至的服务，为宾客带来自然舒适的感受

，座落于新天地北里，是瑞安房地产的私人会所，用于接待国内外重要贵宾与举行集团会议及聚会等

新天地壹号同时也为特别的商务聚会和私人宴会提供餐饮服务。

上海新天地和法国酒庄Chateau Petrus联手生产了一系列上海新天地品牌的酒类产品，这些产品主要提供给新天地和西湖天地的租户，同时在礼品店有售

上海新天地礼品店的每一件物品都蕴含着中国传统文化元素，也呈现出多姿多彩的上海历史的独特魅力

土地面积:

30,000平方米（3公顷）

总建筑面积:

约57,000平方米

设计顾问:

本杰明• 伍德(Wood &

Zapata Inc.)

竣工日期:

2001年6月

武汉:

地理位置:

位于中国地理的中心，长江与汉江交汇处

面积:

8,494平方公里

常住人口:

910万

国内生产总值(2010):

4,641亿元人民币

人均国内生产总值(2010):

51,000元人民币

武汉天地:

规划土地面积:

约612,000平方米公顷)

规划建筑面积:

约147万平方米

整体规划顾问:

Skidmore, Owings and Merrill, LLP (SOM)

预期竣工日期:

2016年（分阶段落成）

武汉

武汉以位居“江南三大名楼”之首的黄鹤楼著称，是湖北省省会，中国最大的城市之一。长江及其最大支流汉水在市区内交汇，将市区一分为三，形成汉口、汉阳和武昌三镇。武汉地处中国经济地理中心的极佳位置，完善的水、陆、空交通运输网，使武汉成为我国内陆最大的交通枢纽，具有承东启西，沟通南北的作用。

武汉是华中地区的工业、金融、商业、科学和教育中心。武汉发达的钢铁及汽车产业，配合武汉朝向商业、金融、科学及高科技的国际化都市的目标推进。

武汉天地

瑞安房地产精心打造的“”位于武汉市汉口中心城区永清地块，东临长江，面向风景如画的江滩公园。“武汉天地”参照上海太平桥地区重建项目的发展模式，将打造成集住宅、办公楼、酒店、零售、餐饮、娱乐等多功能设施的市中心综合发展项目，以配合整个武汉市国际化发展的远景规划和发展战略。

项目占地61万平方米，总建筑面积约150万平方米（包括公共设施及空间，超过1,550万平方尺），总投资额约100亿元人民币。该项目的总体规划顾问为美国SOM公司（Skidmore, Owings and Merrill, LLP）。其中武汉天地内历史建筑重建项目的建筑设计师为原“上海新天地”的总设计师本杰明?伍德先生，计划将项目内的九幢历史建筑进行改造和修缮，设计融合传统建筑特色，并赋予它新的生命力，提升其商业经营价值。

武汉天地保留了武汉风情风貌与历史文化，同时更融合时尚元素和现代化设施，将会极大优化城区环境，扩大绿化空间，提供先进舒适的工作及生活环境，使之成为引领时尚的居住、工作、文化及娱乐休闲区。在全面建成后不仅是成为武汉的新地标，更将成为中国中部与世界接轨的聚焦点。

武汉天地A4商业区一二三期已于2009年11月全面竣工，地上总建筑面积万平米，地下车库总建筑面积万平方米。截至2010年4月，A4商业区出租率为84%。

武汉天地御江苑精装修住宅项目一期A9、A7总建筑面积万平方米,已全部交房，入住率达70%；二期A6、A8、A10总建筑面积万平方米，年内将全部交房；三期A11、A12住宅项目总建筑面积5万平方米，目前正在施工阶段。

总建筑面积约50万平方米的武汉天地商务群一期A5项目已于2009年10月开工，总建筑面积近万平方米，它将被打造为以办公为主，少量商业为辅的30层130米高的甲级写字楼，预计2011年完工。

瑞安房地产下一步将加快武汉天地各个项目，特别是武汉天地商务群的建设。总建筑面积约50万平方米的武汉天地商务群项目，建成后将成为集甲级写字楼、五星级酒店、高档百货等为一体的武汉市中心配套最齐全的商务中心，为市民提供全新的商务体验。2010年，总建筑面积约为10万平方米的武汉天地商务群购物中心部分也将开工，瑞安房地产与欧洲零售地产巨头领德高已签署协议，就该购物中心展开全面合作。来自欧洲的领德高Redevco，具有150年的零售开发经营的历史，Redevco有很多大型项目遍布欧洲很多国家。

瑞安房地产一直秉承可持续发展的理念，并将其融入项目发展的各个阶段。今年，武汉天地项目总体规划荣获了美国绿色建筑委员会颁发的LEED-ND金级预认证，武汉天地商业区项目也已获得该委员会颁发的LEED-CS金级预认证。

重庆:

地理位置:

位于中国西南部，嘉陵江与长江上游汇流处

面积:

82,403 平方公里

常住人口:

2,860万

国内生产总值(2010):

6,529亿元人民币

人均国内生产总值(2010):

23,000元人民币

重庆天地:

规划土地面积:

约128万平方米(128公顷)

规划建筑面积:

约348万平方米

整体规划顾问:

Skidmore, Owings and Merrill, LLP (SOM)

预期竣工日期:

2018年（分阶段落成）

重庆