北京市存量房屋买卖合同
北京市存量房屋买卖合同模板常规版
北京市存量房屋买卖合同模板常规版合同编号：XXXXXX甲方（出卖人）：XXX（姓名）、身份证号码：XXXXXX乙方（买受人）：XXX（姓名）、身份证号码：XXXXXX根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将合法所有的存量房屋出售给乙方事宜，经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于XX区XX路XX号，房屋结构为XX，建筑面积XX平方米，用途为XX（住宅/商业），产权证号：XXXXXX。
该房屋系甲方所有，无抵押、查封等情形存在。
二、房屋价格及支付方式1. 甲方所售房屋的出售价格为人民币（大写）XX元整，（小写）XX元。
乙方应在本合同签订时向甲方支付定金XX元。
2. 乙方应按照双方约定的付款方式及时间向甲方支付房屋款项。
具体如下：（1）乙方应于合同签订后X个工作日内向甲方指定账户支付首期房款人民币（大写）XX元整，（小写）XX元；（2）剩余房款人民币（大写）XX元整，（小写）XX元）应于XX年XX月XX日前办理完毕过户手续当日支付给甲方。
三、房屋交付及违约责任1. 甲方应于房屋交易完成后X个工作日内将房屋腾空，并交付给乙方，交付前应确保房屋内水、电、物业费等已结清。
2. 乙方应在约定的时间内支付房款，如因乙方原因导致未能按期交付或未能全额支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。
3. 甲方在房屋交付前不得擅自将该房屋抵押给第三方，如有违约，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。
4. 如因甲方原因导致无法办理该房屋的产权变更登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。
5. 任何一方违反本合同的约定及法律、法规规定的义务，均应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
四、其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 未尽事宜，可另行协商。
对本合同的任何修改或补充均应书面形式进行，并作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
2024年北京市存量房屋买卖合同范文
2024年北京市存量房屋买卖合同范文尊敬的房屋买卖双方：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经双方自愿协商一致，在平等、公正、诚实信用原则的基础上，签订本买卖合同，以明确房屋的买卖标的、价格、权益转移等各项事宜，保障双方合法权益。
一、房屋基本信息卖方：姓名/单位：[卖方姓名或单位]住所地：[卖方住所地]联系电话：[卖方联系电话]买方：姓名：[买方姓名]住所地：[买方住所地]身份证号码（统一社会信用代码）：[买方身份证号码或统一社会信用代码]联系电话：[买方联系电话]房屋坐落：[房屋坐落地]房屋类别：[房屋类别，如住宅、商业用房等]房屋面积：[房屋面积]房屋权属：[房屋权属，如属于卖方所有]房屋编号：[房屋编号/不动产权证号]二、房屋买卖价格及交易方式1. 房屋买卖价格：买方购买上述房屋，支付给卖方的房屋买卖价格为人民币：[购房总价（大写）]（￥[购房总价（小写）]）。
2. 交易方式：买方支付方式：（请在以下选项中选择一个并填写具体内容）（1）一次性付款：买方应在本合同签订之日起[number]日内一次性支付房屋买卖总价款给卖方；（2）分期付款：买方应按照以下分期支付方式向卖方支付房屋买卖总价款：①首付款：买方应在本合同签订之日起[number]日内向卖方支付人民币：[首付款金额（大写）]（￥[首付款金额（小写）]）作为首付款；②分期付款：买方应按照本合同约定的分期支付时间和金额，向卖方支付余下的房屋买卖总价款。
三、权益转移及质量保证1. 权益转移：房屋所有权在以下条件满足时转移给买方：（1）买方向卖方支付房屋买卖总价款的；（2）买方完成相应的房产过户手续、不动产登记手续及税费的缴纳。
2. 质量保证：房屋的质量由卖方向买方作如下保证：（1）房屋的土地使用权、不动产登记证明、规划许可证齐全，可以正常使用；（2）房屋的建筑结构、墙体、屋顶、管道、电路等基本设施能够正常使用并无严重质量问题；（3）房屋不侵犯他人的合法权益，未被查封、轮候拆迁等。
北京建委存量房屋买卖合同
北京建委存量房屋买卖合同第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确买卖双方关于存量房屋买卖事项的权利义务关系。
第二章标的物的确定第一条标的物概况1. 房屋座落：2. 房屋性质：3. 建筑面积：4. 户型结构：5. 房屋现状：第二条产权状况1. 房屋权属人：2. 房屋所有权证号：3. 是否存在共有权人：4. 是否设定抵押权：第三章买卖价格及付款方式第一条买卖价格房屋买卖价格为人民币（大写）：元。
第二条付款方式1. 首付金额：2. 首付支付时间：3. 尾款支付时间：4. 支付方式：第四章交房与验收第一条交房时间卖方应于_____年_____月_____日前将标的物交付买方。
第二条房屋验收1. 买方有权在交房前对房屋进行验收。
2. 验收过程中发现有瑕疵或者与合同约定不符之处，买方有权要求卖方维修或者赔偿。
第五章违约责任第一条违约情形1. 卖方逾期交房的；2. 买方逾期付款的；3. 一方未按照合同约定履行其他义务的。
第二条违约后果1. 逾期交房，卖方应承担逾期违约金，违约金为合同总价款的 __ %；2. 逾期付款，买方应承担逾期违约金，违约金为逾期付款金额的__ %；3. 未按照合同约定履行其他义务的，违约方应承担相应的违约责任。
第六章转让与继承第一条转让未经对方书面同意，买卖双方不得转让本合同项下权利义务。
第二条继承任何一方死亡后，其继承人可依法继承本合同项下权利义务。
第七章解决争议第一条协商解决买卖双方应本着公平合理、互谅互让的原则协商解决争议。
第二条调解解决协商不能解决的，可向房屋管理部门或消费者协会申请调解。
第三条仲裁解决调解无效的，可向北京仲裁委员会申请仲裁。
第八章其他第一条税费承担与本合同有关的税费，由买卖双方按照国家规定分摊。
第二条合同生效本合同自买卖双方签字盖章之日起生效。
第三条合同份数本合同一式 ____ 份，买卖双方各执 ____ 份。
买卖双方：卖方：姓名：身份证号：买方：姓名：身份证号：签名：日期：。
北京住建委存量房屋买卖合同
北京住建委存量房屋买卖合同甲方（出卖人）：__________________身份证号码/营业执照号码：_________________________________________地址：___________________________________________________________联系方式：_____________________________ （邮箱/电话等）乙方（买受人）：__________________身份证号码/营业执照号码：_________________________________________地址：___________________________________________________________联系方式：_____________________________ （邮箱/电话等）鉴于甲乙双方就位于北京市的存量房屋（以下简称“该房屋”）进行买卖交易，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况该房屋位于北京市_______________区，产权明晰，权属证明文件编号为____________。
房屋类型为____________，结构为____________，建筑面积为____________平方米。
二、交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币（大写）_________________________元整（￥________）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：首先支付定金人民币（大写）_________________________元整（￥________），剩余款项在双方办理产权过户后一次性支付。
三、房屋交付及产权过户1. 甲方应于本合同签署后______日内将该房屋交付给乙方。
2. 双方应于本合同签署后______日内办理产权过户手续。
四、违约责任1. 若甲方未能按期交付房屋或未能按期办理产权过户手续，应支付违约金给乙方，违约金为总房价的______%。
北京存量房买卖合同模板(4篇)
北京存量房买卖合同模板出卖人(甲方)：买受人(乙方)：根据中华人民共和国有关法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲方出卖存量房的具体状况如下：(一)存量房坐落在合肥市【区】【路】号幢室(车库等部位：)，权属证号为：_____ ，类型：_____，用途：_____，结构：_____。
(二)建筑面积平方米(含【_____】【_____】面积平方米)。
(三)随存量房同时转让的设备(非存量房附属设备)及装饰情况(详见附件一)。
(四)甲方转让存量房的相关关系(包括抵押、租赁、相邻等其他关系)(详见附件四)甲方已如实陈述存量房权属状况、设备、装饰情况和相关关系;乙方已对甲方上述转让的存量房具体状况充分了解，自愿买受该存量房。
第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述存量房转让价款为人民币计(大写)：仟佰拾万仟佰拾元，￥元。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中约定。
乙方交付存量房价款后，甲方应开具收款凭证。
第三条甲、乙双方同意，甲方于____年____月____日前腾空该存量房，并通知乙方进行验收交接。
乙方应在收到通知之日起日内对存量房及其装饰、设备情况进行查验。
查验后签订存量房屋交接书，并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付。
第四条甲方承诺，自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间，凡已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按其价值元向乙方支付赔偿金。
第五条甲、乙双方确认，本合同签订之后日内，甲、乙双方共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续。
第六条上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方承担。
第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费，由[甲方][乙方]交纳国家税、费元。
存量房转让价款，应与合肥市“基准房价”接近，否则，应由房产管理部门给予确认，以确认的价款作为征收税费的依据。
在上述存量房产权转移占有前未支付的物业管理、水、电、气、电讯等其他费用，在本合同附件三中约定。
北京存量房屋2024版买卖合同6篇
北京存量房屋2024版买卖合同6篇篇1甲方（出售人）：__________________身份证/护照号码：__________________通讯地址及联系方式：______________产权证号码：______________________房屋所在地：______________________乙方（购买人）：__________________身份证/护照号码：__________________通讯地址及联系方式：______________鉴于甲方是本合同所涉房屋的合法所有权人，乙方自愿购买该房屋，双方为了明确各自的权利义务，在平等、公正、自愿的基础上，经充分协商，达成以下协议条款，以资共同信守。
第一条房屋基本情况（一）甲方自愿将其所拥有的位于__________的存量房屋出售给乙方。
该房屋的具体信息如下：房屋类型_______，结构类型_______，建筑年代_______年，建筑面积_______平方米。
产权状况良好。
配套设施及屋内物品等详见附件清单。
（二）房屋的权属证件（《房屋所有权证》）或其他证明文件编号：_________ 。
（三）随同房屋一并转让的设备设施及屋内物品等详细清单（包括家具、电器等），由双方在本合同附件中补充约定。
合同中所列设备设施以及甲乙双方确认的其他附属设施均为甲方所有并随同房屋一并转让给乙方所有。
甲乙双方共同确认上述附属设施的价值包含在交易总价之中。
（四）甲乙双方共同确认房屋面积计算以房产证上登记面积为准，房屋内部公共部分包括但不限于走廊、过道、楼道、大堂等均按公摊处理。
对于因相邻空间的合理利用而共用设施设备包括但不限于门窗、中央空调系统等不单独列明产权归属问题。
买卖双方约定房屋的成交价是以整体购房价款为单位结算。
总房价不考虑结构分布形式上的差异且总成交价不考虑包括或不考虑上述差异及补充。
如果甲乙双方对房屋面积有异议的，可委托有测绘资质的单位进行测绘确定面积。
北京住建委存量房屋买卖合同7篇
北京住建委存量房屋买卖合同7篇篇1甲方（出售人）：身份证号码/营业执照号码：[填写号码]地址：[填写地址]电话：[填写电话号码]代理人：[代理人信息]（如甲方无代理人则无需填写）乙方（购买人）：身份证号码/营业执照号码：[填写号码]地址：[填写地址]电话：[填写电话号码]代理人：[代理人信息]（如乙方无代理人则无需填写）鉴于甲乙双方同意就存量房屋进行交易，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的物甲方同意将其所拥有的位于[房屋地址]（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
该房屋的具体信息如下：[房屋详细信息，包括但不限于房屋面积、户型、产权年限等]。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：甲乙双方同意，该房屋的交易总价为人民币[大写金额]（小写金额￥[金额数字]元）。
此价格包含房屋本身价值以及相关附属设施。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）签订合同时支付定金；（2）交易过户前支付首款；（3）银行贷款/公积金贷款部分；（4）交房当日支付尾款。
具体支付时间和金额按合同附件《付款时间表》执行。
第三条房屋权属及产权转移1. 甲方应确保该房屋的合法所有权，并无产权纠纷。
2. 甲乙双方完成交易后，应及时办理产权转移登记手续。
甲方应在合同签订后的[约定时间]内协助乙方完成产权转移登记。
第四条房屋交付1. 甲方应于本合同签订后的[约定时间]内将房屋交付给乙方。
交付时，应确保房屋及其附属设施完好无损。
2. 交付后，乙方正式接手该房屋及其附属设施。
第五条税费承担甲乙双方应按照相关法律法规的规定承担各自的交易税费。
具体税费项目和承担方式按合同附件《税费承担表》执行。
第六条违约责任1. 若甲方违约，应承担违约责任并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 若乙方违约，应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。
具体违约责任和赔偿方式按合同附件《违约责任条款》执行。
第七条合同的变更和解除1. 本合同一经签订，即具有法律效力，未经甲乙双方协商一致，不得随意变更或解除。
2024年北京存量房买卖协议范本版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年北京存量房买卖协议范本版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1 房屋坐落1.2 房屋结构及面积1.3 房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1 出卖人信息2.2 买受人信息第三条房屋买卖价格3.1 房屋总价3.2 付款方式及时间3.3 房屋价款支付进度第四条房屋交付及过户4.1 交付时间及条件4.2 过户时间及费用4.3 交付后的房屋维修责任第五条房屋质量及瑕疵5.1 房屋质量保证5.2 出卖人声明及承诺5.3 买受人权利及义务第六条合同的履行及违约责任6.1 双方履行合同的义务6.2 违约责任及赔偿第七条争议解决方式7.1 争议解决方式7.2 诉讼管辖法院第八条合同的变更与解除8.1 合同变更条件8.2 合同解除条件第九条合同的生效9.1 合同生效条件9.2 合同生效时间第十条其他约定10.1 户口迁移10.2 家具家电归属10.3 物业管理费及维修基金第十一条双方声明及承诺11.1 出卖人声明11.2 买受人声明第十二条附件12.1 房屋所有权证复印件12.2 买卖双方身份证明复印件12.3 付款凭证复印件第十三条合同的签署与备案13.1 合同签署时间及地点13.2 合同备案时间及地点第十四条合同的解释及修订14.1 合同解释权14.2 合同修订条件及程序第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1 房屋坐落：北京市海淀区X路号单元层号1.2 房屋结构及面积：房屋结构为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3 房屋所有权证号：第二条买卖双方基本信息2.1 出卖人信息：2.1.1 姓名：X2.1.2 身份证号：2.1.3 联系方式：X2.2 买受人信息：2.2.1 姓名：X2.2.2 身份证号：2.2.3 联系方式：X第三条房屋买卖价格3.1 房屋总价：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2 付款方式及时间：3.2.1 买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付人民币万元整作为定金3.2.2 买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋总价款的%，即人民币万元整3.2.3 买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋总价款的%，即人民币万元整3.2.4 买受人应于房屋过户手续办理完毕后日内，向出卖人支付剩余的房屋总价款3.3 房屋价款支付进度：详见付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1 交付时间及条件：4.1.1 出卖人应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买受人4.1.2 房屋交付时，应符合本合同约定的房屋结构及面积，且不存在影响房屋使用的质量问题4.2 过户时间及费用：4.2.1 买受人应在本合同签订之日起日内，办理房屋过户手续4.2.2 过户费用由买受人承担，具体费用双方协商解决4.3 交付后的房屋维修责任：详见附件第五条房屋质量及瑕疵5.1 房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方的相关规定5.2 出卖人声明及承诺：出卖人声明所述房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷，且同意将房屋过户给买受人5.3 买受人权利及义务：买受人有权要求出卖人按照本合同的约定履行义务，并有权要求出卖人承担违约责任第六条合同的履行及违约责任6.1 双方履行合同的义务：详见第一条至第五条6.2 违约责任及赔偿：详见附件第七条争议解决方式7.1 争议解决方式：双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议7.2 诉讼管辖法院：北京市海淀区人民法院第八条合同的变更与解除8.1 合同变更条件：8.1.1 合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2 合同变更的内容应符合相关法律法规的规定8.2 合同解除条件：8.2.1 合同解除的条件应符合相关法律法规的规定8.2.2 合同解除后，双方应按照本合同的约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项第九条合同的生效9.1 合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2 合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起计算第十条其他约定10.1 户口迁移：买受人应按照我国相关法律法规的规定，自行办理户口迁移手续10.2 家具家电归属：详见附件10.3 物业管理费及维修基金：买受人应按照物业管理公司的规定，支付物业管理费及维修基金第十一条双方声明及承诺11.1 出卖人声明：详见第五条11.2 买受人声明：详见第五条第十二条附件12.1 房屋所有权证复印件：详见附件12.2 买卖双方身份证明复印件：详见附件12.3 付款凭证复印件：详见附件第十三条合同的签署与备案13.1 合同签署时间及地点：本合同于年月日签署，地点为13.2 合同备案时间及地点：详见附件第十四条合同的解释及修订14.1 合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有14.2 合同修订条件及程序：合同修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，需有原件的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落、证号等。
2024版北京住建委存量房屋买卖合同范本
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024版北京住建委存量房屋买卖合同范本本合同目录一览1. 第一条房屋买卖合同1.1 合同主体1.2 房屋基本信息1.3 房屋价款1.4 付款方式及时间1.5 房屋交付时间及条件2. 第二条房屋交付及验收2.1 房屋交付2.2 房屋验收2.3 验收不合格的处理3. 第三条房屋价款的调整3.1 调价条件3.2 调价方式3.3 调价时间4. 第四条房屋买卖合同的解除4.1 解除条件4.2 解除程序4.3 解除后的责任处理5. 第五条违约责任5.1 违约行为5.2 违约责任5.3 违约金的计算方式6. 第六条争议解决6.1 争议解决方式6.2 争议解决机构6.3 诉讼管辖法院7. 第七条合同的生效、变更和终止 7.1 合同生效条件7.2 合同的变更7.3 合同的终止8. 第八条房屋产权过户8.1 过户申请8.2 过户费用8.3 过户时间9. 第九条税费承担9.1 税费种类9.2 税费承担主体9.3 税费支付方式及时间10. 第十条房屋维修责任10.1 房屋维修责任主体10.2 维修费用承担10.3 维修时间及方式11. 第十一条物业管理11.1 物业管理公司11.2 物业管理费用11.3 物业管理争议解决12. 第十二条房屋保险12.1 保险购买12.2 保险费用承担12.3 保险理赔13. 第十三条房屋转让13.1 转让条件13.2 转让程序13.3 转让后的责任处理14. 第十四条其他约定14.1 双方的其他约定14.2 附件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1 合同主体1.1.1 出卖人（甲方）：【甲方姓名】1.1.2 买受人（乙方）：【乙方姓名】1.2 房屋基本信息1.2.1 房屋坐落：北京市【区县】【街道】【房屋门牌号】1.2.2 房屋面积：【平方米】1.2.3 房屋所有权证号：【所有权证号】1.2.4 房屋性质：【住宅/非住宅】1.3 房屋价款1.3.1 房屋成交价：人民币【元】整（大写：【元】整）1.3.2 定金：人民币【元】整（大写：【元】整）1.3.3 首付款：人民币【元】整（大写：【元】整）1.3.4 贷款金额：【元】1.4 付款方式及时间1.4.1 定金支付方式及时间：乙方应于本合同签订之日起【天数】内，向甲方支付定金人民币【元】整（大写：【元】整）。
北京市存量房屋买卖合同
北京市存量房屋买卖合同合同编号：XXXXXX甲方（出卖人）：姓名/名称：XXXXX 身份证号码：XXXXXX地址：XXXXX 邮政编码：XXXXXX乙方（买受人）：姓名/名称：XXXXX 身份证号码：XXXXXX地址：XXXXX 邮政编码：XXXXXX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就北京市存量房屋买卖事项达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋位于北京市XX区（具体地址），建筑面积XX平方米（最终以房屋管理部门出具的房屋产权证书所载面积为准）。
2. 该房屋系存量房屋，甲方对该房屋享有所有权，并已经充分了解该房屋的现状、权利等情况。
第二条买卖价格及支付方式1. 双方协商一致，该房屋的买卖总价款为人民币（以下币种）XXXXX元（大写：XXXXXX元整，小写：XXXXXX元）。
该金额为一次性付款，双方同意在签订本合同之日起五个工作日内完成首付款支付，剩余款项在办理完过户手续当日一次性付清。
2. 乙方支付的购房款应当专项存储，并由甲方出具收款凭证。
第三条房屋交付及过户手续办理1. 双方同意在签订本合同之日起五个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。
交付方式为自提或邮寄送达方式，具体为：XXXXXX。
2. 双方应当在房屋交付前共同到房屋管理部门办理存量房买卖合同网签及过户手续，相关费用按照国家及北京市相关规定各自承担。
过户手续办理完毕后，该房屋的所有权即归乙方所有。
第四条违约责任1. 甲方如未按本合同约定的时间交付房屋，应当按照乙方因此遭受的实际损失支付违约金。
违约金的支付金额为本次违约导致乙方实际损失的金额，支付时间为房屋交付前或交付后五个工作日内。
2. 乙方如未按本合同约定的时间支付购房款，应当按照甲方因此遭受的实际损失支付违约金。
违约金的支付金额为本次违约导致甲方实际损失的金额，支付时间为购房款支付期限届满前五个工作日内。
北京市存量房屋买卖合同
北京市存量房屋买卖合同合同编号：_______甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1 房屋地址：_______1.2 房屋结构：_______1.3 房屋用途：_______1.4 房屋面积：_______1.5 房屋产权证号：_______二、房屋价格及支付方式2.1 乙方同意购买甲方房屋，房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2 乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付至甲方指定账户。
（2）尾款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付至甲方指定账户。
2.3 甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。
三、房屋交付及过户3.1 甲方应保证所售房屋产权清晰、无纠纷，并承诺在签订本合同之日起_______日内，将房屋过户至乙方名下。
3.2 乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付购房款，并在甲方办理过户手续时予以配合。
3.3 房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋钥匙交付给乙方，乙方有权占有、使用该房屋。
四、违约责任4.1 甲方违反本合同约定，导致房屋过户手续无法办理的，应承担违约责任，向乙方支付房屋总价款_______%的违约金。
4.2 乙方违反本合同约定，未按期支付购房款的，应承担违约责任，向甲方支付逾期付款金额_______%的违约金。
五、争议解决5.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
北京存量房买卖合同范本
北京存量房买卖合同范本甲方（卖方）：姓名/名称：_____________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________________地址：_____________________________________联系电话：_____________________________________乙方（买方）：姓名/名称：_____________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________________地址：_____________________________________联系电话：_____________________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就存量房买卖事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况甲方同意将其位于北京市________区（县）________街道（乡镇）________小区（社区）________号楼（单元）________室的房屋出售给乙方。
房屋建筑面积为________平方米，房屋所有权证编号为________。
第二条房屋价格及支付方式1. 房屋总价款为人民币（大写）：______________________元整（￥________元）。
2. 乙方应于本合同签订之日起________日内支付定金人民币（大写）：______________________元整（￥________元）。
3. 剩余房款支付方式为：_______________________________。
第三条房屋交付甲方应在乙方支付全部房款后________日内，将房屋及房屋所有权证书等相关文件交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。
第四条房屋过户1. 甲方应保证所售房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。
2. 双方应于本合同签订后________日内，共同前往房屋所在地的房地产交易中心办理房屋过户手续。
北京市存量房屋买卖合同模板
北京市存量房屋买卖合同模板合同编号：XXXXXX甲方（出卖人）：XXX，身份证号：XXXXXX乙方（买受人）：XXX，身份证号：XXXXXX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房屋达成以下协议：第一条房屋基本情况甲方所售房屋位于北京市XX区XX路XX号XX号楼XX单元XX号（以下简称该房屋），房屋用途为XX，房屋建筑面积为XX平方米（含公摊面积XX平方米），土地使用权年限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。
该房屋现有装修情况为XX，门窗情况为XX，水电情况为XX。
第二条房屋价格双方同意该房屋成交价格为：人民币XXXX元整（大写：XXXXXXX元整）。
该价格包括装饰装修及配套设施设备价款。
乙方应于本合同签订时向甲方支付定金人民币XXX元整（大写：XXXX元整）。
第三条付款方式双方同意按以下方式付款：1. 乙方于XXXX年XX月XX日前支付除定金之外的剩余首付款，金额为人民币XXX元整（大写：XXXX元整）用于偿还甲方原购房贷款。
2. 剩余房款人民币XXX元整（大写：XXXX元整）在房屋过户后由贷款银行直接划拨给甲方。
3. 双方同意以贷款方式进行购房全额担保，由贷款机构直接监管支付方（以银行要求为准）。
第四条房屋交付双方同意甲方应于XXXX年XX月XX日前将该房屋交付给乙方。
该房屋交付时，应当同时满足以下条件：1. 已通过北京市住房和城乡建设委员会或其委托的各区住房城乡（房产）分局的审查，取得房屋所有权证。
2. 已办理该房屋的贷款抵押注销手续。
3. 已完成对该房屋的装修、装饰、设备及其它相关配套设施的拆除、清理和搬离。
4. 已将该房屋的相关资料（包括但不限于购房合同、购房发票、物业费、水电费、暖气费等费用清单）交付给乙方。
5. 双方约定的其他交接事项已经完成。
第五条违约责任1. 甲方逾期交付该房屋的，每逾期一日，应按乙方已支付的定金或购房款万分之五向乙方支付违约金。
北京住建委存量房屋买卖合同
北京市存量房屋买卖合同合同编号：_________甲方（卖方）：姓名/公司名称：_____________身份证号/注册号：_____________地址：____________________联系电话：_____________电子邮件：_____________乙方（买方）：姓名/公司名称：_____________身份证号/注册号：_____________地址：____________________联系电话：_____________电子邮件：_____________一、合同目的本合同旨在明确甲方将其拥有的存量房屋出售给乙方的相关事宜，包括房屋买卖的条款、价格、支付方式、权利和义务等。
二、房屋基本情况1. 房屋地址：北京市_____________区_____________街道_____________号______室。
2. 房屋类型：_________（如：住宅、公寓、商铺等）3. 建筑面积：______平方米4. 房屋结构：_________（如：一室一厅、两室两厅等）5. 产权证明：房屋产权证号/不动产权证号：_____________三、买卖价格1. 成交价格：-总价格：人民币______元（￥______）2. 支付方式：-付款方式：银行转账/支票/现金（请注明）-支付时间：-定金：人民币______元（￥______），在合同签署时支付。
-首付款：人民币______元（￥______），在______年______月______日前支付。
-尾款：人民币______元（￥______），在房屋交付前______日内支付。
四、房屋交付1. 交付时间：-房屋交付日期：______年______月______日2. 交付地点：-地址：____________________（乙方指定地点）3. 交付条件：-甲方应将房屋交付乙方时，房屋应符合合同约定的条件，并提供房屋产权证书、交房验收单等相关文件。
2024年北京存量房买卖协议范本版B版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年北京存量房买卖协议范本版B版本合同目录一览第一条合同主体1.1 出卖人信息1.2 买受人信息1.3 交易房屋信息第二条房屋价格2.1 房价款2.2 付款方式2.3 付款时间第三条房屋交付3.1 交付时间3.2 交付条件3.3 交付手续第四条房屋产权4.1 产权保证4.2 产权转移4.3 产权瑕疵第五条交易费用5.1 税费承担5.2 其他费用第六条违约责任6.1 出卖人违约6.2 买受人违约第七条争议解决7.1 争议解决方式7.2 争议解决机构第八条合同的变更和解除8.1 变更条件8.2 解除条件第九条合同的生效9.1 生效条件9.2 生效时间第十条附加条款10.1 出卖人声明10.2 买受人声明第十一条合同附件11.1 房屋所有权证11.2 房屋共有权证第十二条合同的修订12.1 修订条件12.2 修订程序第十三条合同的终止13.1 终止条件13.2 终止后果第十四条其他约定14.1 双方的其他约定14.2 未尽事宜的补充约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1 出卖人信息1.1.1 姓名或名称：1.1.2 住所地：1.1.3 联系方式：1.2 买受人信息1.2.1 姓名或名称：1.2.2 住所地：1.2.3 联系方式：1.3 交易房屋信息1.3.1 房屋所有权证号： 1.3.2 房屋坐落：1.3.3 房屋面积：1.3.4 房屋规划用途： 1.3.5 房屋现状：第二条房屋价格2.1 房价款2.1.1 总房价款：2.1.2 定金：2.1.3 首付款：2.1.4 贷款金额：2.1.5 贷款利率：2.2 付款方式2.2.1 定金支付方式： 2.2.2 首付款支付方式： 2.2.3 贷款办理方式：2.3 付款时间2.3.1 定金支付时间： 2.3.2 首付款支付时间： 2.3.3 贷款办理时间：第三条房屋交付3.1 交付时间3.1.1 房屋交付日期：3.2 交付条件3.2.1 房屋交付条件：3.3 交付手续3.3.1 房屋交付手续：第四条房屋产权4.1 产权保证4.1.1 出卖人对交易房屋拥有完全产权的保证：4.1.2 出卖人对交易房屋不存在任何权属纠纷的保证：4.1.3 出卖人对交易房屋不存在任何抵押、租赁等权利限制的保证：4.2 产权转移4.2.1 产权转移登记办理时间：4.2.2 产权转移登记办理地点：4.2.3 产权转移登记所需材料：4.3 产权瑕疵4.3.1 出卖人对交易房屋产权瑕疵的责任承担：第五条交易费用5.1 税费承担5.1.1 交易过程中产生的税费承担：5.2 其他费用5.2.1 交易过程中产生的其他费用承担：第六条违约责任6.1 出卖人违约6.1.1 出卖人未按约定时间交付房屋的违约责任：6.1.2 出卖人未按约定价格交付房屋的违约责任：6.1.3 出卖人未按约定条件交付房屋的违约责任：6.2 买受人违约6.2.1 买受人未按约定时间支付房价款的违约责任：6.2.2 买受人未按约定条件支付房价款的违约责任：第七条争议解决7.1 争议解决方式7.1.1 双方发生争议时选择的解决方式：7.2 争议解决机构7.2.1 争议解决机构名称：7.2.2 争议解决机构地址：第八条合同的变更和解除8.1 变更条件8.1.1 合同变更的条件：8.1.2 合同变更的程序：8.2 解除条件8.2.1 合同解除的条件：8.2.2 合同解除的程序：第九条合同的生效9.1 生效条件9.1.1 合同生效的条件：9.2 生效时间9.2.1 合同生效的时间：第十条附加条款10.1 出卖人声明10.1.1 出卖人对房屋的声明：10.2 买受人声明10.2.1 买受人对购房意愿的声明：第十一条合同附件11.1 房屋所有权证11.1.1 房屋所有权证复印件：11.2 房屋共有权证11.2.1 房屋共有权证复印件：第十二条合同的修订12.1 修订条件12.1.1 合同修订的条件：12.2 修订程序12.2.1 合同修订的程序：第十三条合同的终止13.1 终止条件13.1.1 合同终止的条件：13.2 终止后果13.2.1 合同终止后的后果：第十四条其他约定14.1 双方的其他约定14.1.1 双方的其他约定：14.2 未尽事宜的补充约定14.2.1 未尽事宜的补充约定：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件一.1 房屋所有权证复印件：需清晰展示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、房屋用途等。
北京市存量房屋买卖合同模板5篇
北京市存量房屋买卖合同模板5篇篇1出卖人：______________买受人：______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，出卖人和买受人经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致，特签订本合同，以资共同遵守。
第一条房屋基本情况出卖人出售的房屋（以下简称“该房屋”）位于北京市______________区（县）_____________________，权属证明文件编号为______________，房屋用途为______________，建筑面积为______________平方米。
第二条房屋价款及支付方式1. 出卖人出售该房屋的总价款为人民币（大写）______________元整（￥______________元）。
2. 买受人应按照以下方式支付房价款：（1）本合同签订之日起______________日内，买受人向出卖人支付定金人民币（大写）______________元整（￥______________元）。
（2）本合同签订之日起______________日内，买受人向出卖人支付房价款人民币（大写）______________元整（￥______________元）。
（3）剩余房价款人民币（大写）______________元整（￥______________元），在房屋办理过户手续时，由买受人一次性支付给出卖人。
第三条房屋交付及验收1. 出卖人应在收到全部房价款之日起______________日内，将该房屋交付给买受人。
2. 买受人应在收到该房屋之日起______________日内，对该房屋进行验收。
如因买受人原因，导致验收时间超过______________日的，自第______________日起，该房屋的风险责任由买受人承担。
3. 该房屋交付时，出卖人应提供相应的质量保证文件，包括但不限于房屋质量检测报告、竣工验收备案表等。
北京市存量房屋买卖合同模板.doc
北京市存量房屋买卖合同模板.doc合同编号：XXXXXX甲方（出卖人）：XXX（身份证号：XXXXXXXXXX）乙方（买受人）：XXX（身份证号：XXXXXXXXXX）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖管理条例》等法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方拥有的存量房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋所有权证号为XXXXXXXXXX。
该房屋为已装修状态，现有设施包括如下：1. 家电设备：（1）空调X台（2）电视X台（3）洗衣机X台（4）冰箱X台（5）热水器X台（6）其他设备名称：XXX数量：XXX台2. 家具：（1）沙发X组（2）餐桌X张（3）床X张（4）其他家具名称：XXX二、房屋价格及支付方式乙方支付甲方XX元人民币作为定金，甲方在收到定金后XX个工作日内将房屋过户至乙方名下。
房屋过户完成后，乙方需支付甲方剩余房款XX元人民币。
双方同意以现金、银行转账或电子支付等方式完成支付。
三、违约责任1. 若甲方未能按照约定时间或条件将房屋过户至乙方名下，应向乙方支付违约金XX元人民币。
2. 若乙方未能按照约定时间或条件支付房款，应向甲方支付违约金XX元人民币。
3. 若因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，乙方有权解除合同并要求甲方双倍退还定金。
4. 若因乙方原因导致甲方无法正常使用该房屋，甲方有权解除合同并退还已收房款。
5. 若双方在交易过程中违反本合同约定，违约方需向守约方支付违约金XX 元人民币。
6. 其他违约行为：XXX。
四、交易流程及步骤1. 双方签订《存量房屋买卖合同》并支付定金；2. 甲方准备房屋所有权证等相关材料，与乙方共同到房地产交易中心办理过户手续；3. 过户当日，双方携带身份证明、房产证等材料，按照规定缴纳相关税费；4. 完成过户手续后，乙方支付剩余房款；5. 乙方领取房屋所有权证，交易结束。
北京市存量房屋买卖合同模板7篇
北京市存量房屋买卖合同模板7篇篇1出卖人：XXX，性别：XX，出生日期：XXXX年XX月XX日，民族：XX，住址：XXXX，居民身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。
买受人：XXX，性别：XX，出生日期：XXXX年XX月XX日，民族：XX，住址：XXXX，居民身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。
出卖人将其所有的房屋出售给买受人，买受人也愿意购买该房屋。
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：一、房屋情况1. 房屋座落：北京市XX区XX街XX号。
2. 房屋面积：建筑面积XXXX平方米，套内建筑面积XXXX平方米。
3. 房屋用途：住宅。
4. 房屋权属：已取得房屋所有权证。
5. 房屋抵押情况：已抵押，抵押权人XXXX，抵押金额XX元。
6. 房屋出租情况：已出租，租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。
二、买卖条件1. 买卖价格：人民币XX元（大写：XX）。
2. 付款方式：银行贷款。
买受人需在合同签订之日起X个工作日内支付首付款XX元（大写：XX），剩余款项通过银行贷款支付。
3. 交付时间：出卖人应在合同签订之日起X个工作日内将房屋交付给买受人。
4. 交付条件：房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等设施齐全。
5. 产权转移时间：出卖人应在合同签订之日起X个工作日内办理产权转移手续。
6. 产权转移方式：通过北京市住房和城乡建设委员会办理产权转移手续。
7. 违约责任：如一方违约，需承担以下责任：（1）出卖人违约，需退还买受人已支付的全部款项，并支付违约金XX元（大写：XX）。
（2）买受人违约，已支付的全部款项作为违约金支付给出卖人。
三、其他约定1. 在房屋交付前，出卖人应结清房屋的水、电、燃气等费用。
2. 买受人需承担房屋过户过程中的所有税费。
3. 双方需提供真实的身份证明和房屋权属证明，如因虚假证明导致的一切法律后果由责任方自行承担。
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北京市存量房屋买卖合同北京市存量房屋买卖合同(自行成交版)特别提示自2012年10月15日起，已取得房屋所有权证的存量房进行买卖的，当事人在申请转移登记前均需进行存量房买卖合同网上签约。
买卖双方自行达成交易并自行划转交易结算资金的，应持房屋所有权证和当事人身份证件到房屋管理部门设置的存量房买卖合同网上签约服务窗口进行网上签约，持网上签约的合同文本办理转移登记手续。
房地产经纪机构居间、代理(含代办转移登记手续)存量房买卖，或自行成交的买卖双方约定通过"专用账户"划转交易结算资金的，由相关房地产经纪机构或交易保证机构提供存量房买卖合同网上签约服务。
出卖人:_______________________________买受人:_______________________________北京市建设委员会北京市工商行政管理局二?一二年十二月修订说明1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域】中选择】中选择内容，以划?方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。
合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。
5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立"专用账户"的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。
6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于:契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综合地价款(经济适用住房有此项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。
7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。
8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。
北京市存量房屋买卖合同出卖人:___________________________________________________________ 【法定代表人】【负责人】:__________________ 国籍:________________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】:_______________________ 出生日期:_________年______月______日，性别:______________________ 【法定代理人】【委托代理人】:_________________国籍:______________ 【身份证】【护照】【】:___________________________________________ 通讯地址:_________________________________________________________邮政编码:______________________ 联系电话:________________________ 共有权人:_________________________________________________________ 【法定代表人】【负责人】:__________________ 国籍:________________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】:_______________________ 出生日期:_________年______月______日，性别:______________________ 【法定代理人】【委托代理人】:_________________国籍:______________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】:_______________________ 通讯地址:_________________________________________________________ 邮政编码:______________________ 联系电话:________________________ 买受人:___________________________________________________________ 【法定代表人】【负责人】:__________________ 国籍:________________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】:_______________________ 出生日期:_________年______月______日，性别:______________________ 【法定代理人】【委托代理人】:_________________国籍:______________ 【身份证】【护照】【】:_________________________________________ 通讯地址:_________________________________________________________ 邮政编码:______________________ 联系电话:________________________ 买受人:___________________________________________________________ 【法定代表人】【负责人】:__________________ 国籍:________________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】:_______________________ 出生日期:_________年______月______日，性别:______________________ 【法定代理人】【委托代理人】:_________________国籍:______________ 【身份证】【护照】【】:_________________________________________ 通讯地址:_________________________________________________________邮政编码:______________________ 联系电话:________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议: 第一条房屋基本情况(一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【楼房】【平房】，坐落为:____________【区(县)】__________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)。
该房屋所在楼栋建筑总层数为:_______层，其中地上________层，地下_________层。
该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。
(二)该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【】:__________________。
该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
第二条房屋权属情况(一)该房屋所有权证证号为:________________________，共有权证证号为:_______________________，填发单位为:________________________。
房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。
(二)土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式获得。
土地使用权证号为:________________________，填发单位为:_________________________。
(三)该房屋性质为下列选项中第_______种情形:1、商品房;2、已购公有住房(若为中央在京单位已购公有住房，《中央在京单位已购公房上市出售登记表》表号:________________________);3、向社会公开销售的经济适用住房;4、按经济适用住房管理的房屋(危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋);5、其他房屋。
(四)该房屋的抵押情况为:___________。
1、该房屋未设定抵押;2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为:_____________________________，抵押登记日期为:_________年______月______日，他项权利证证号为:___________________。
该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。
(五)该房屋的租赁情况为:___________。
1、出卖人未将该房屋出租。
2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。
关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。
第三条出卖人与买受人自行成交达成交易。
(未通过任何房地产经纪机构撮合成交、未支付中介服务费用)第四条成交价格、付款方式及资金划转方式(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为:人民币___________元(小写)，________________________________元整(大写)。
该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定见附件一。
(二)买受人采取下列第____________种方式付款，具体付款方式及期限的约定见附件四。
1、自行交割，买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件五。
2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件五。
(1)买受人【是】【否】向出卖人支付定金，定金金额为人民币 _______(小写)，_______________(大写，不高于成交价格的20,)，定金支付方式为________【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。
(2)买受人应将房价款存入双方共同委托的___________________________(备案的房地产经纪机构或交易保证机构)在___________________________银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户(以下简称"专用账户",定金约定直接支付给出卖人的除外)，账号为___________________________。