只有购房合同没有发票
索要购房发票需要购房合同
随着我国经济的快速发展，人们的收入水平不断提高，购房已成为许多家庭的重要消费之一。
然而，在购房过程中，购房者往往遇到一个问题：开发商迟迟不提供购房发票。
在这种情况下，购房者可能会质疑：为什么索要购房发票需要购房合同呢？本文将从以下几个方面进行详细解答。
首先，我们需要了解购房发票的作用。
购房发票是购房者支付房款后，开发商出具的证明购房者已支付相应款项的凭证。
购房发票上记录了购房者的姓名、房款金额、购房时间等重要信息，是购房者维权的重要依据。
在没有购房发票的情况下，购房者很难证明自己已支付房款，这在日后的维权过程中将带来诸多不便。
其次，购房合同与购房发票之间的关系。
购房合同是购房者与开发商签订的购房协议，约定了购房者的权利和义务。
购房发票是购房合同的补充和证明。
购房合同虽然具有法律效力，但在实际操作中，购房发票能更好地证明购房者的支付行为。
因此，在购房过程中，开发商应当同时提供购房合同和购房发票。
然而，在实际购房过程中，为什么开发商往往会要求购房者提供购房合同才能办理购房发票呢？一方面，开发商可能出于财务管理的需要，希望通过购房合同来核实购房者的付款情况。
另一方面，开发商也可能担心购房者在没有购房发票的情况下，要求退款或维权，从而给开发商带来经济损失。
那么，购房者如何顺利获取购房发票呢？首先，购房者应当认真阅读购房合同，了解合同中关于购房发票的相关条款。
在签订购房合同前，购房者可以与开发商沟通，明确购房发票的办理流程和时间。
其次，购房者应当按照合同约定，按时支付房款。
在支付房款后，购房者应及时向开发商索要购房发票，并核对发票上的信息是否与合同一致。
最后，如果购房者发现开发商未按约定提供购房发票，可以依法维权，向相关部门投诉。
总之，购房发票对于购房者来说具有重要意义。
购房者应当了解购房发票的办理流程，依法维护自己的合法权益。
同时，开发商也应当诚信经营，按约定提供购房发票，为购房者提供便捷的服务。
在购房过程中，购房合同和购房发票相辅相成，共同保障了购房者的权益。
购房合同_全款发票丢失
合同编号：_______甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方位于_______的房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落：_______2. 房屋结构：_______3. 房屋面积：_______平方米4. 房屋用途：_______5. 房屋权属证明：_______6. 房屋交付时间：_______二、购房款及支付方式1. 甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付购房款总额人民币_______元整（大写：_______元整）。
2. 甲方支付购房款的方式为：_______（全款支付、分期支付等）。
3. 甲方支付购房款后，乙方应向甲方出具收款凭证。
三、发票及相关事宜1. 乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方出具全额购房发票，发票金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。
2. 如因特殊原因，乙方未能按期出具全额购房发票，应在_______日内出具情况说明，并承诺在_______日内补齐发票。
3. 若甲方在收到全额购房发票前，房屋所有权已转移至甲方，乙方应在房屋所有权转移后_______日内补齐发票。
四、发票丢失处理1. 若甲方在购房过程中，因自身原因导致全额购房发票丢失，甲方应在发现丢失之日起_______日内向乙方提出书面申请，并提交以下材料：（1）甲方身份证明；（2）购房合同；（3）房屋所有权证书；（4）乙方出具的购房款收据；（5）其他乙方要求提供的材料。
2. 乙方收到甲方提供的材料后，应在_______日内核实情况，确认甲方身份及购房款支付情况。
3. 若乙方确认甲方身份及购房款支付情况无误，应在_______日内为甲方出具新的全额购房发票。
新房购房合同发票丢失
您好！
我是贵公司于[[今天日期]]购买的位于[[房屋地址]]的新房业主，购房合同编号为[[购房合同编号]]。
近日，我在办理相关手续时，不幸将购房合同发票丢失，给我的日常生活带来了诸多不便。
在此，我特向贵公司提出购房合同发票丢失的处理请求，并恳请贵公司给予帮助。
一、发票丢失情况说明
1. 发票丢失时间：[[丢失发票日期]]。
2. 发票丢失地点：[[丢失发票地点]]。
3. 发票丢失原因：在办理[[相关手续]]过程中，不慎将发票遗失。
二、发票丢失带来的影响
1. 影响购房合同备案：购房合同发票是办理购房合同备案的重要凭证，发票丢失导致我无法正常办理相关手续。
2. 影响贷款办理：购房合同发票是办理贷款手续的重要凭证，发票丢失将影响我申请贷款。
3. 影响税费缴纳：购房合同发票是计算税费的重要依据，发票丢失将导致我无法准确计算税费。
三、处理请求
1. 请贵公司核实我的购房合同信息，确认发票已丢失。
2. 请贵公司出具一份《购房合同发票遗失证明》，以便我后续办理相关手续。
3. 请贵公司协助我补办购房合同发票，以便我顺利完成各项手续。
四、联系方式
为确保处理的顺利进行，请您与我联系，以下是我的联系方式：
姓名：[[您的姓名]]
联系电话：[[您的电话号码]]
电子邮箱：[[您的电子邮箱]]
在此，我衷心感谢贵公司对我的关注与支持。
希望贵公司能够尽快为我解决购房合同发票丢失的问题，为我带来便利。
如有任何疑问，请随时与我联系。
此致
敬礼！
[[您的姓名]]
[[今天日期]]。
已经签订购房合同的发票
尊敬的客户：您好！感谢您对我司房产项目的关注与支持。
根据我国相关税收政策及财务管理规定，现将已签订购房合同的发票开具事宜说明如下：一、发票开具依据1. 依据《中华人民共和国发票管理办法》及《中华人民共和国税收征收管理法》等相关法律法规，购房合同签订后，开发商需向购房者开具正式发票。
2. 依据《国家税务总局关于进一步加强房地产开发企业财务管理有关问题的通知》（国税发〔2016〕13号），购房合同签订后，购房者可向开发商索取发票。
二、发票开具流程1. 购房者提供以下资料：（1）购房合同原件及复印件；（2）购房者的身份证原件及复印件；（3）购房者的银行账户信息。
2. 开发商核实购房者提供的资料，确认无误后，为购房者开具发票。
3. 开发商在开具发票时，应确保发票内容真实、准确，包括以下信息：（1）发票代码及号码；（2）开票日期；（3）购买方名称（购房者姓名）；（4）购买方纳税人识别号（购房者的身份证号码）；（5）销售方名称（开发商名称）；（6）销售方纳税人识别号（开发商的纳税人识别号）；（7）商品名称及规格型号（购房项目的名称）；（8）数量；（9）单价；（10）金额；（11）税率；（12）税额；（13）价税合计；（14）备注（如有其他需要注明的事项）。
4. 开发商将开具的发票交付购房者。
三、发票注意事项1. 购房者收到发票后，请仔细核对发票信息，确保准确无误。
2. 发票一旦开具，不得退回或更改。
3. 如发票遗失或损毁，请及时联系开发商重新开具。
4. 发票作为税法规定的合法凭证，请妥善保管，以备日后查阅。
感谢您对我司的支持与信任，如有任何疑问，请随时与我们联系。
祝您生活愉快！开发商名称：联系人：联系电话：邮箱：地址：日期：____年____月____日。
购房合同发票契税发票丢失
一、购房合同丢失1. 现房购房合同丢失：购房者可以到当地房地产管理局查询购房合同备案信息，凭借房产证和身份证办理查询。
同时，可以联系开发商，要求其出具一份合同复印件，并在复印件上注明“与原件一致”字样。
2. 期房购房合同丢失：购房者可以到预售登记部门查询合同备案信息，并要求其出具一份合同复印件。
同时，与开发商重新签订一份购房合同，并在合同中注明原合同作废。
二、购房发票丢失1. 房产证已办好，购房发票丢失：可以到开发商处查询电子发票记录，要求其重新打印；或者将发票存根联复印，注明“此件与原件相符”，并加盖公司发票专用章，作为抵扣凭证。
2. 房产证未办好，购房发票丢失：可以到开发商处查询电子发票记录，要求其重新打印；或者与开发商重新签订购房合同，并在合同中注明原发票作废。
三、契税发票丢失1. 房产证已办好，契税发票丢失：可以到原契税征收机关申请补办。
首先，填写挂失声明审批表，经主管税务所审批后，到报社刊登声明作废。
两个月后，持身份证、遗失声明等相关材料到地税部门补办契税发票。
2. 房产证未办好，契税发票丢失：可以到原契税征收机关申请补办。
首先，填写挂失声明审批表，经主管税务所审批后，到报社刊登声明作废。
两个月后，持身份证、遗失声明等相关材料到地税部门补办契税发票。
四、注意事项1. 在购房过程中，购房者应妥善保管购房合同、发票和契税发票，避免丢失。
2. 若不慎丢失，应及时采取补救措施，以免影响后续手续办理。
3. 补办相关文件时，需按要求提供相关材料，如身份证、房产证、合同复印件等。
总之，购房合同、发票和契税发票是购房者购房过程中的重要文件，一旦丢失，应及时采取补救措施。
在日常生活中，购房者要养成良好的保管习惯，避免不必要的麻烦。
用购房合同能开租赁发票嘛
购房合同能否开具租赁发票，是许多房东和租户关心的问题。
下面，我们就来详细探讨一下这个问题。
首先，我们需要明确什么是购房合同和房屋租赁发票。
购房合同是买卖双方在购买房屋过程中签订的具有法律效力的合同，而房屋租赁发票则是针对房屋出租收入而设计开具的发票。
根据相关法律法规，购房合同本身并不能直接开具租赁发票。
房屋租赁发票需要由房屋出租方和承租方在租赁房屋时，到房产所在地的地方税务局提出开具申请，办理开具手续，由地税局代为开具。
然而，在实际操作中，有一些特殊情况可以例外。
以下几种情况下，即使只有购房合同，也可以开具租赁发票：1. 产证未办理：在房产证尚未办理的情况下，只有购房合同也可以开具租赁发票。
这是因为，税务局在开具租赁发票时，关注的是租金收入，而非房产证。
只要租赁双方有租赁协议，并且协议中明确了租金金额，就可以开具租赁发票。
2. 按揭购房：对于按揭购房的情况，房产证可能还在银行抵押，但房东仍然可以将房屋出租。
在这种情况下，只要租赁双方有租赁协议，并且协议中明确了租金金额，就可以开具租赁发票。
3. 房屋出租用途变更：在房屋出租用途变更的情况下，如原本为自住房屋，后来改为出租，房东也可以凭借购房合同和租赁协议开具租赁发票。
需要注意的是，在开具租赁发票时，以下资料是必不可少的：1. 双方租赁合同：租赁双方应签订合法有效的租赁合同，明确房屋出租的期限、租金、押金等信息。
2. 业主房产证：房产证是房屋所有权证明，是开具租赁发票的重要依据。
3. 业主身份证：业主身份证是证明业主身份的重要证件。
4. 经办人身份证：经办人身份证是证明经办人身份的证件。
此外，地方不同，相关税种之和的总体税率也有所不同。
比如，个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。
税率是根据征税对象的征收比例或征收额度来计算的，也是衡量税负轻重的重要标志。
总之，虽然购房合同本身不能直接开具租赁发票，但在某些特殊情况下，如产证未办理、按揭购房、房屋出租用途变更等，仍然可以凭借购房合同和租赁协议开具租赁发票。
销售合同签订后没给购房发票
一、背景在购房过程中，销售合同是购房者与开发商之间签订的具有法律效力的文件，明确了双方的权利和义务。
然而，在实际操作中，有些开发商在销售合同签订后未能及时向购房者提供购房发票，给购房者带来了诸多不便。
本文将对这一现象进行分析，并提出相应的处理建议。
二、原因分析1. 缺乏发票管理意识：部分开发商对发票管理的重要性认识不足，认为发票只是交易过程中的一个环节，未给予足够重视。
2. 发票开具不及时：开发商内部管理混乱，发票开具流程不顺畅，导致发票开具不及时。
3. 财务人员业务水平有限：部分开发商财务人员业务水平有限，对发票开具流程不熟悉，导致发票开具出错。
4. 部分开发商存在偷税漏税行为：为了降低税负，部分开发商故意拖延开具发票的时间。
三、影响1. 购房者权益受损：购房者在未收到购房发票的情况下，无法享受购房相关优惠政策，如契税减免等。
2. 影响购房合同效力：购房合同中通常约定，开发商应在合同签订后一定期限内向购房者提供购房发票。
若开发商未履行此义务，可能导致购房合同部分条款失效。
3. 增加购房者维权难度：购房者在未收到购房发票的情况下，维权难度较大，可能面临开发商推诿责任等问题。
四、处理建议1. 购房者维权：（1）与开发商协商：首先与开发商沟通，要求其尽快开具购房发票。
（2）收集证据：在沟通过程中，注意收集相关证据，如购房合同、付款凭证等。
（3）寻求法律援助：若协商无果，可寻求法律援助，通过法律途径维护自身权益。
2. 开发商改进措施：（1）加强发票管理意识：提高开发商对发票管理重要性的认识，建立健全发票管理制度。
（2）优化发票开具流程：简化发票开具流程，确保发票开具及时、准确。
（3）提高财务人员业务水平：加强财务人员培训，提高其业务水平。
（4）合规经营：遵守国家税收法律法规，诚信经营，避免偷税漏税行为。
五、总结购房发票是购房者维权的重要凭证，开发商应在合同签订后及时向购房者提供。
若开发商未履行此义务，购房者可采取维权措施。
签购房合同后忘记拿发票
随着我国房地产市场的繁荣，越来越多的人选择购房作为投资或自住。
然而，在购房过程中，签订购房合同并取得相应的发票是必不可少的环节。
但有时，人们在喜悦之余，可能会因为疏忽大意而忘记拿取发票。
那么，签购房合同后忘记拿发票，我们应该如何应对呢？一、了解购房合同与发票的关系购房合同是购房过程中最重要的法律文件之一，它明确了买卖双方的权利和义务。
而发票则是购房合同的有效补充，是购房者在日后办理房产证、贷款等手续时的重要凭证。
因此，购房合同与发票是相辅相成的。
二、忘记拿取发票的原因及后果1. 原因：（1）疏忽大意：在签订购房合同后，由于兴奋或忙碌，忘记拿取发票。
（2）沟通不畅：开发商或销售人员未提醒购房者拿取发票。
（3）资料丢失：在签订合同过程中，将发票与其他资料一同丢失。
2. 后果：（1）影响房产证办理：发票是办理房产证的重要凭证，如遗失，将无法顺利办理房产证。
（2）贷款手续繁琐：购房者在办理贷款时，银行可能要求提供发票，如遗失，将导致贷款手续繁琐。
（3）维权困难：在购房过程中，如出现纠纷，发票可以作为证据，如遗失，维权将面临困难。
三、应对措施1. 尽快联系开发商或销售人员：在发现忘记拿取发票后，应立即联系开发商或销售人员，请求其协助补发或补办发票。
2. 保留相关证据：在联系开发商或销售人员的过程中，保留通话记录、邮件等证据，以便在必要时维权。
3. 了解补办流程：了解补办发票的具体流程，提前准备相关材料，如身份证、购房合同等。
4. 寻求法律援助：如开发商或销售人员拒绝协助补办发票，可寻求法律援助，通过法律途径维护自己的合法权益。
5. 重新签订合同：如发票无法补办，可与开发商重新签订合同，明确双方权利和义务。
四、预防措施1. 留意发票：在签订购房合同后，仔细核对发票信息，确保无误后拿取。
2. 妥善保管资料：将购房合同、发票等资料妥善保管，避免遗失。
3. 提醒开发商或销售人员：在签订合同过程中，提醒开发商或销售人员注意发票的发放。
网签购房合同无发票
随着互联网技术的普及，网络签约购房合同已成为一种便捷的购房方式。
然而，在网签购房合同的过程中，部分购房者可能会遇到无发票的情况。
本文将分析网签购房合同无发票的原因，并提出相应的应对措施。
一、网签购房合同无发票的原因1. 房地产开发商或中介机构违规操作部分开发商或中介机构为了逃避税收、降低成本，在网签购房合同过程中故意不提供发票。
这种行为不仅损害了购房者的合法权益，还可能引发税务纠纷。
2. 购房者未要求开具发票部分购房者对发票的重要性认识不足，未在签订网签购房合同时要求开发商或中介机构开具发票。
3. 系统故障或人为操作失误在网签购房合同过程中，由于系统故障或人为操作失误，导致合同无法生成发票。
二、网签购房合同无发票的应对措施1. 了解相关政策法规购房者应提前了解国家关于购房合同发票的相关政策法规，明确发票的必要性。
在签订网签购房合同时，要求开发商或中介机构提供正规发票。
2. 主动沟通协商若在签订网签购房合同时发现无发票，购房者应主动与开发商或中介机构沟通协商。
说明无发票可能带来的风险，要求对方开具正规发票。
3. 保留相关证据在沟通协商过程中，购房者应保留好与开发商或中介机构的沟通记录、短信、微信聊天记录等证据，以便在必要时维权。
4. 向相关部门投诉举报若开发商或中介机构拒绝开具发票，购房者可以向税务部门、消费者协会等相关部门投诉举报，依法维护自己的合法权益。
5. 法律途径维权若上述措施无法解决问题，购房者可以考虑通过法律途径维权。
咨询专业律师，了解自己的权利，依法维护自身权益。
三、总结网签购房合同无发票的情况虽然较为罕见，但购房者仍需提高警惕。
在签订网签购房合同时，务必要求开发商或中介机构开具正规发票，以保障自身合法权益。
若遇到无发票的情况，应及时采取应对措施，维护自己的权益。
同时，购房者应关注国家相关政策法规，提高法律意识，防范购房风险。
签购房合同后忘记拿发票
在我国，购房合同是购房者与开发商之间签订的具有法律效力的文件。
合同中明确了购房者的权利和义务，以及开发商的承诺。
然而，有些购房者可能在签订购房合同后，由于种种原因忘记拿走发票。
那么，签购房合同后忘记拿发票，该如何应对呢？首先，我们要明确购房合同和发票的作用。
购房合同是购房者与开发商之间签订的具有法律效力的文件，它明确了双方的权利和义务。
而发票则是购房者购买房产后，开发商为购房者开具的证明购房者已支付购房款的凭证。
在购房者办理房产证、贷款等手续时，发票起着至关重要的作用。
一、发现忘记拿发票后的应对措施1. 立即联系开发商发现忘记拿发票后，购房者应立即联系开发商。
向开发商说明情况，请求开发商提供发票。
开发商在核实购房者身份后，会尽快为购房者开具发票。
2. 保留相关证据在与开发商沟通的过程中，购房者应保留好与开发商的通话记录、短信、邮件等证据，以便在必要时维权。
3. 查看合同条款购房者应仔细查看购房合同中的相关条款，了解合同对于发票开具的规定。
若合同中有明确规定，购房者可据此要求开发商开具发票。
二、发票的重要性1. 维权依据购房者持有发票，可在开发商违约时，作为维权依据。
如开发商未按时交付房屋、房屋质量不符合合同约定等，购房者可凭发票要求开发商承担违约责任。
2. 办理贷款购房者购买房产后，如需贷款，银行会要求购房者提供购房发票。
发票是银行审核购房者还款能力的重要依据。
3. 办理房产证购房者办理房产证时，需要提供购房发票。
发票是证明购房者已支付购房款的重要凭证。
三、预防措施为了避免忘记拿发票，购房者可以采取以下预防措施：1. 在签订购房合同后，立即要求开发商开具发票。
2. 将发票放在容易找到的地方，如钱包、抽屉等。
3. 在签订购房合同前，了解发票的重要性，提高自身意识。
总之，签购房合同后忘记拿发票，购房者应立即采取应对措施，确保自身权益不受侵害。
同时，购房者要提高自身意识，预防类似情况的发生。
新房购房合同发票丢失
尊敬的开发商：您好！我是贵公司于[购房日期]购买的位于[楼盘名称]的房产业主，购房合同编号为[合同编号]。
近日，我在整理个人财务档案时，发现原购房合同发票已遗失。
鉴于发票对于房产交易的重要性和法律效力，为确保我方的合法权益，现将此事告知贵公司，并请求贵公司协助处理。
一、发票丢失原因1. 在购房过程中，我已妥善保管好所有购房合同及相关资料，但不知何故，购房合同发票在整理过程中不慎遗失。
2. 在日常使用过程中，可能由于搬家、更换存储地点等原因，导致发票遗失。
二、发票丢失后果1. 发票是购房合同的重要组成部分，具有法律效力。
发票丢失将影响我方在办理房产证、贷款等事宜时的合法权益。
2. 发票遗失可能导致税务部门对我方进行核查，增加不必要的麻烦。
三、处理措施1. 我方将尽快通过以下途径寻找发票：a. 查阅购房时的银行流水、转账记录等，寻找发票开具的相关信息；b. 向贵公司询问发票开具的具体情况，寻求帮助；c. 联系发票开具的税务机关，了解发票补办流程。
2. 如上述途径无法找回发票，我方将按照以下流程申请补办：a. 向贵公司提供购房合同、身份证等相关证明材料；b. 按照贵公司要求，填写发票补办申请表；c. 按照税务机关规定，缴纳相关费用；d. 等待税务机关审核通过后，领取新开具的发票。
四、请求1. 请贵公司协助我方寻找发票，并在必要时提供相关证明材料。
2. 请贵公司关注我方补办发票的进展，确保我方合法权益不受侵害。
3. 如有其他相关事宜，请及时与我方联系。
感谢贵公司对我方购房合同发票丢失一事的关注与支持。
我方将积极配合贵公司处理此事，确保双方权益不受损害。
特此声明！购房人：[姓名]联系电话：[电话号码][日期]。
签订购房合同可否要求发票
购房合同是购房者与开发商之间确立购房关系的法律文件，具有重要的法律效力。
在签订购房合同的过程中，购房者往往关注合同条款、房屋质量、交房时间等问题。
然而，购房者是否可以要求开发商在签订购房合同时提供发票呢？本文将就此问题进行探讨。
一、购房合同可否要求发票1. 可以要求发票根据我国相关法律法规，购房者在签订购房合同时，有权要求开发商提供发票。
以下是几个方面的依据：（1）税收法律法规：《中华人民共和国增值税暂行条例》第二十一条规定：“纳税人销售货物或者提供加工、修理、修配劳务，应当向购买方开具增值税专用发票。
”购房属于销售货物，开发商在签订购房合同时应向购房者提供增值税专用发票。
（2）消费者权益保护：《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十一条规定：“消费者在购买商品或者接受服务时，有权要求经营者出具发票。
”购房合同作为商品销售合同，购房者有权要求开发商提供发票。
（3）合同约定：《中华人民共和国合同法》第一百零二条规定：“当事人订立合同，应当遵守国家法律、行政法规的规定，不得违反社会公共利益。
”购房合同作为合同的一种，双方当事人可以约定要求开发商提供发票。
2. 提供发票的种类（1）增值税专用发票：适用于一般纳税人销售房屋的情况。
购房者可以要求开发商开具增值税专用发票，以便进行税额抵扣。
（2）普通发票：适用于小规模纳税人销售房屋的情况。
购房者可以要求开发商开具普通发票，用于报销、入账等。
二、要求发票的注意事项1. 确认开发商资质：在签订购房合同时，购房者应确认开发商具备开具发票的资质，避免出现无法取得发票的情况。
2. 核对发票信息：购房者应仔细核对发票上的信息，如发票代码、发票号码、开票日期、购买方名称、货物或应税劳务名称、金额、税额等，确保信息准确无误。
3. 保存发票：购房者应妥善保存发票，以便日后进行税务申报、报销等。
总之，在签订购房合同的过程中，购房者有权要求开发商提供发票。
开发商应依法开具发票，保障购房者的合法权益。
购房合同签完后何时开发票
购房合同签完后，何时开发票是许多购房者关心的问题。
根据我国相关法律法规，房地产开发企业在销售商品房时，应当向购房者出具税务部门规定的发票。
那么，在购房合同签完后，何时开发票呢？首先，我们需要了解购房发票的重要性。
购房发票是购房者支付房款的重要凭证，也是购房者办理房屋登记、办理贷款等手续的必要材料。
此外，购房发票还是购房者维权的重要依据。
如果在购房过程中出现纠纷，购房发票可以作为证据之一，维护购房者的合法权益。
根据我国《房地产开发经营条例》规定，房地产开发企业应当在商品房销售合同签订后30日内，向购房者出具税务部门规定的发票。
也就是说，购房合同签完后，开发商应在30日内为购房者开具发票。
然而，在实际操作中，由于种种原因，开发商可能会延迟开发票的时间。
例如，开发商资金紧张，无法及时支付税费；开发商与购房者之间存在纠纷，导致发票开具延误等。
在这种情况下，购房者可以要求开发商按照合同约定履行义务，及时开具发票。
如果开发商无正当理由延迟开具发票，购房者可以向税务部门投诉，维护自己的合法权益。
那么，购房者如何在购房过程中及时获取发票呢？以下几点建议供购房者参考：1. 在签订购房合同时，购房者应明确约定开发商在合同签订后30日内开具发票的义务。
合同中应详细记载发票的种类、金额等信息。
2. 购房者应关注开发商的信誉和实力。
在购房前，购房者可以通过查阅企业信息、了解企业口碑等方式，了解开发商的信誉和实力。
选择信誉好、实力强的开发商，有助于确保发票的及时开具。
3. 购房者应在购房过程中主动索取发票。
在支付房款时，购房者应要求开发商出具发票。
如果开发商以各种理由拒绝开具发票，购房者可以拒绝支付房款，并向税务部门投诉。
4. 购房者可以与开发商协商，提前开具发票。
在购房合同中，购房者可以与开发商约定在合同签订后一定时间内提前开具发票。
这样，购房者可以尽早拥有购房发票，便于办理相关手续。
5. 购房者应妥善保管购房发票。
一旦取得购房发票，购房者应妥善保管，避免丢失。
购房合同何时取得发票
一、首付支付后取得首付款发票一般情况下，购房者在支付首付款后，开发商会开具首付款发票。
这是因为购房合同中的首付款是购房者与开发商之间的一种约定，首付款发票可以作为购房者已支付首付的证明。
1. 购房者支付首付款；2. 开发商开具首付款发票；3. 购房者保存好首付款发票，以备后续使用。
二、贷款放款后取得贷款款项发票对于采用贷款购房的购房者，银行在放款给开发商后，开发商会开具贷款款项发票。
这标志着购房者已向银行支付了贷款，并开始偿还贷款。
1. 购房者与银行签订贷款合同；2. 银行放款给开发商；3. 开发商开具贷款款项发票；4. 购房者保存好贷款款项发票，以备后续使用。
三、交房时取得全额发票在交房时，购房者需要将之前开具的两张发票（首付款发票和贷款款项发票）换成全额发票。
全额发票是购房合同中约定的购房总价的发票，用于办理房产证、提取公积金等事宜。
1. 购房者验收房屋，确认无误；2. 购房者与开发商协商，将两张发票换成全额发票；3. 购房者保存好全额发票，以备后续使用。
四、购房发票、契税票的用途购房发票和契税票在购房过程中具有重要作用，具体表现在以下几个方面：1. 办理房产证：购房发票和契税票是办理房产证的重要凭证，明确房屋购买价格、计税价格及完税情况；2. 提取公积金：购房发票和契税票是提取公积金的重要依据，证明购房行为已发生；3. 办理落户：部分城市在办理落户时，要求提供购房发票；4. 法律凭证：购房发票和契税票是购房过程中重要的法律凭证，为购房者维权提供依据。
总之，购房合同取得发票的时间节点包括首付支付后、贷款放款后和交房时。
购房者应妥善保管好发票，以便在后续办理房产证、提取公积金等事宜时使用。
同时，了解购房发票和契税票的用途，有助于购房者更好地维护自身权益。
购房合同可以开发票嘛
购房合同可以开发票嘛
我们要明确一点：购房合同本身并不能直接开具发票。
因为购房合同是买卖双方就房屋交易达成的书面协议，它记录了房屋的位置、面积、价格等关键信息，但并不具备开具发票的功能。
发票是由销售方根据实际交易情况开具的，用于证明交易已经完成并缴纳了相应的税费。
这并不意味着购房者无法获得与购房合同相关的发票。
实际上，在房屋交易过程中，购房者可以通过以下几种方式获取发票：
1. 首付款发票：在签订购房合同后，购房者需要支付一定比例的首付款。
此时，开发商或销售方应为购房者开具首付款发票，以证明首付款已经支付并纳入税务管理。
2. 按揭贷款发票：如果购房者选择通过按揭贷款方式支付房款，那么在银行贷款发放后，银行会将贷款金额划入开发商或销售方账户，并为其开具相应的发票。
购房者可以向银行索取该发票的复印件或扫描件作为备案。
3. 全款发票：对于一次性付清房款的购房者来说，在房款支付完成后，开发商或销售方应为其开具全款发票。
这张发票将作为购房者已全额支付房款的证明。
4. 契税发票：在办理房屋过户手续时，购房者需要缴纳契税。
缴纳完毕后，税务部门会为购房者开具契税发票，以证明其已依法纳税。
5. 维修基金发票：部分小区在交房时会要求购房者缴纳维修基金。
缴纳后，相关部门会为购房者开具维修基金发票。
6. 其他费用发票：在购房过程中，还可能涉及到一些其他费用，如物业费、装修押金等。
这些费用在支付后也应开具相应的发票给购房者。
用正式购房合同拿发票
标题：正式购房合同拿发票的注意事项及流程正文：一、购房合同发票的定义及作用购房合同发票是指在购房者与开发商签订购房合同后，由开发商开具的正式税务发票。
购房合同发票具有以下作用：1. 作为购房合同的附件，证明购房者已支付购房款；2. 为购房者提供税收优惠；3. 作为购房者办理房产证、贷款等手续的必备材料。
二、使用正式购房合同拿发票的注意事项1. 确保购房合同合法有效：购房者在签订购房合同前，应仔细阅读合同条款，确保合同内容真实、合法，避免日后产生纠纷。
2. 检查发票信息：购房者拿到发票后，应仔细核对发票上的信息，包括发票代码、发票号码、开票日期、购买方名称、购买方纳税人识别号、销售方名称、销售方纳税人识别号、商品名称、商品数量、单价、金额、税率、税额等，确保信息准确无误。
3. 保存发票：购房合同发票是购房者的重要凭证，应妥善保管，以便日后查阅。
4. 注意发票真伪：购房者应通过正规渠道购买房产，确保发票真实有效。
三、使用正式购房合同拿发票的流程1. 签订购房合同：购房者与开发商签订购房合同，明确双方权利义务。
2. 支付购房款：购房者按照合同约定支付购房款。
3. 开发商开具发票：购房者支付购房款后，开发商应在规定时间内开具正式购房合同发票。
4. 购房者领取发票：购房者领取发票时，应仔细核对发票信息，确保无误。
5. 保存发票：购房者将发票妥善保管，以备不时之需。
四、总结使用正式购房合同拿发票是购房者购买房产过程中的一项重要环节。
购房者应严格按照以上流程操作，确保自身权益。
同时，购房者还需关注发票真伪，以免造成损失。
在此，提醒广大购房者，购房过程中务必谨慎，确保自身合法权益不受侵害。
如有疑问，可咨询专业律师或相关部门。
购房合同首付款发票丢失
一、背景在购房过程中，首付款发票作为购房合同的重要组成部分，对于后续办理房产证、贷款等手续具有重要意义。
然而，在实际操作中，部分购房者可能会遇到首付款发票丢失的情况。
为妥善处理此类问题，现制定以下处理方案。
二、处理流程1. 联系开发商首先，购房者应尽快与开发商取得联系，说明首付款发票丢失的情况，并请求开发商协助处理。
2. 提供证明材料购房者需向开发商提供以下证明材料：（1）购房合同原件及复印件；（2）首付款收据原件及复印件；（3）购房者的身份证原件及复印件；（4）其他可能证明首付款已支付的凭证（如银行转账记录等）。
3. 开发商核实开发商收到购房者提供的证明材料后，将对购房者的身份、购房合同及首付款支付情况进行核实。
4. 出具证明若开发商核实无误，将出具一份证明，证明购房者已支付首付款，并注明首付款金额。
5. 补办发票购房者持开发商出具的证明，前往税务机关补办首付款发票。
具体流程如下：（1）到税务机关办理税务登记；（2）填写《发票丢失报告单》；（3）提交购房合同、首付款收据、身份证、开发商出具的证明等相关材料；（4）缴纳发票丢失的手续费；（5）税务机关审核通过后，为购房者补办首付款发票。
6. 办理后续手续购房者取得补办的首付款发票后，可继续办理房产证、贷款等后续手续。
三、注意事项1. 购房者应妥善保管首付款发票，避免丢失；2. 若首付款发票丢失，应尽快联系开发商和税务机关，以免影响后续手续办理；3. 在办理补办发票过程中，购房者需配合税务机关进行核实，确保手续合法合规。
四、总结购房合同首付款发票丢失虽然给购房者带来了一定的困扰，但通过以上处理流程，购房者可以及时解决问题，继续办理后续手续。
购房者应重视首付款发票的保管，避免类似情况发生。
合同内购房发票丢失
合同内购房发票丢失【购房发票丢失声明】尊敬的（开发商/销售代理公司）：本人于（填写购房日期）购买了位于（填写房屋地址）的房产，合同编号为（填写合同编号）。
不幸的是，由于（简要说明丢失原因，如：搬家、整理文件时不慎遗失等），本人不慎将购房发票遗失。
特此声明，本人所购买的上述房产已全额付款，且该购房发票的丢失并非出于任何转让、抵押或其他非法目的。
本人承诺该发票自丢失之日起作废，不再具有法律效力。
为此，本人恳请贵公司能够协助我办理以下事项：1. 出具购房发票丢失的证明文件。
2. 提供购房款项支付的相关凭证复印件。
3. 指导或协助本人向税务部门报告发票丢失情况，并办理相关补办手续。
4. 如有其他需要补充的手续，敬请告知。
本人保证以上信息真实有效，如有虚假，愿承担相应的法律责任。
同时，本人将采取一切必要措施，防止因购房发票丢失而可能产生的任何法律纠纷。
在此，对贵公司的理解和帮助表示衷心的感谢。
期待贵公司的回复，并希望能尽快解决此事。
此致敬礼！声明人：（填写姓名）联系方式：（填写联系电话）声明日期：（填写日期）【注意事项】1. 声明书应当由购房者本人亲自书写或签名，确保其真实性和有效性。
2. 在声明书中应详细说明购房发票的丢失情况，包括购房时间、地点、发票号码等关键信息。
3. 购房者应当及时向当地税务机关报告发票丢失情况，并按照税务机关的要求办理挂失和补办手续。
4. 购房者在声明书中应承诺购房发票的丢失不涉及任何违法行为，并愿意承担由此产生的法律责任。
5. 购房者应保留好与开发商或销售代理公司沟通的所有书面记录，包括声明书、回复函等，以备不时之需。
房子购房合同_发票丢失
甲方（卖方）：________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于________（详细地址）的房产，房屋所有权证号为________，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房产位于________（详细地址），房产证号为________，建筑面积为________平方米，用途为________。
2. 房产土地使用年限为________年，自________年________月________日至________年________月________日。
3. 房产配套设施齐全，包括________、________、________等。
二、房屋买卖价格及支付方式1. 双方同意，甲方将上述房产以人民币________元（大写：________元整）的价格出售给乙方。
2. 乙方应于本合同签订之日起________个工作日内，将购房款支付给甲方。
支付方式为：________（现金、转账、支票等）。
3. 甲方收到购房款后，应向乙方出具相应的收款凭证。
三、发票丢失处理1. 乙方在购买房屋过程中，因故导致购房发票丢失，甲方应积极配合乙方补办发票。
2. 乙方应在发票丢失后________个工作日内，向甲方提出补办发票的书面申请，并提供相关证明材料。
3. 甲方收到乙方的书面申请后，应在________个工作日内办理补办发票事宜。
4. 补办发票费用由甲方承担，乙方无需支付任何费用。
四、房屋交付及验收1. 甲方应在本合同签订之日起________个工作日内，将房屋交付给乙方。
2. 乙方在收到房屋后，应在________个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收期内通知甲方。
3. 甲方应在接到乙方通知后________个工作日内，对房屋质量问题进行修复。
签完购房合同就给发票嘛
在购房过程中，签订购房合同是购房者与开发商之间达成买卖关系的重要法律文件。
而购房发票则是证明购房者已经支付购房款项的重要凭证。
那么，签完购房合同后，开发商是否应该立即给购房者开具发票呢？首先，我们需要明确的是，购房合同与购房发票是两个不同的概念。
购房合同是购房者与开发商之间签订的具有法律效力的文件，它规定了双方的权利和义务，包括房屋的买卖价格、交付时间、付款方式等。
而购房发票则是税务机关根据购房合同开具的凭证，用于证明购房者已经支付购房款项。
根据《中华人民共和国税收征收管理法》和《中华人民共和国发票管理办法》等相关法律法规，开发商在购房者签订购房合同后，应当及时向购房者开具发票。
以下是签完购房合同后开发商给发票的相关规定：1. 开发商应在签订购房合同之日起30日内向购房者开具发票。
这是法律规定的最长期限，超过这个期限，开发商未开具发票的，购房者有权要求开发商补开。
2. 发票内容应与购房合同内容一致，包括房屋的买卖价格、交付时间、付款方式等。
如果购房合同中有变更条款，发票内容也应相应变更。
3. 发票类型为销售不动产统一发票。
这是税务机关规定的购房发票类型，开发商不得开具其他类型的发票。
4. 发票开具后，购房者应妥善保管，作为日后办理房产证、纳税等手续的重要凭证。
然而，在实际操作中，开发商可能会存在以下情况：1. 开发商未在规定期限内开具发票。
此时，购房者可要求开发商补开，并保留相关证据，如与开发商的沟通记录等。
2. 发票内容与购房合同不一致。
购房者应与开发商协商解决，如协商不成，可向税务机关投诉。
3. 开发商拒绝开具发票。
购房者可向税务机关投诉，要求开发商开具发票。
总之，签完购房合同后，开发商应在规定期限内向购房者开具发票。
购房者应妥善保管发票，作为日后办理房产证、纳税等手续的重要凭证。
如遇到开发商未开具发票或发票内容与合同不一致等问题，购房者应依法维权。
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竭诚为您提供优质文档/双击可除只有购房合同没有发票篇一：没有房产证只有购房合同篇一：购房协议书(无房产证).购房协议书（未办房产证）甲方：乙方：兹有甲方座落于房屋，面积为平方米，权属为。
一、甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币元整，小写元，大写元。
本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。
二、甲乙双方同意并约定在签定合同日内乙方支付首付款（含定金）人民币元给甲方，剩余房款人民币元应在首付款内付给甲方。
总房价的5%元于房屋名字更换后付清。
三、由于现实原因，本小区房产暂时无两证，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房，经双方协商，更名后办证所产生的一切税费全部由乙方承担，产权证办好后归乙方所有。
办理房产证前更名事宜由甲方承担，乙方给予配合。
如不能如期更名办理房产证时甲方承担所需费用，过户费由乙方承担。
四、甲方须提供该房购房协议、发票等所有资料及本人与共有权人身份证等复印件各壹份，协助乙方落户。
五、由甲乙双方协商同意于年月日由甲方将上述房产正式交付乙方。
房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用，如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如：升值，贬值，拆迁等），造成的损失或受益均与甲方无关，由乙方享受或承担。
六、甲方必须保证转让房屋权属清楚，无任何家庭纠纷，转让前无其他拖欠费用，若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷，概由甲方清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。
七、违约责任：乙方中途毁约，不得向甲方索还定金，所签合同终止。
甲方中途毁约应将定金退还乙方，另付乙方10%定金数额的违约金，乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由违约方赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方。
因本房暂无两证，双方约定甲方收到购房款，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲方双方均不得反悔。
若乙方进住后，甲方反悔，甲方除返还乙方所付全部购房款外，另付违约金元，乙方反悔，则无条件搬出，另付违约金元。
七、本房产因暂无两证，其平方面积按计算，将来办证过程中如有测量误差，甲乙双方约定，互不追究，其成交价不变。
八、本合同按照《中华人民共和国经济合同法》进行，一式叁份，甲乙双方及证明人各执一份，一经签字即产生法律效力。
九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应友好协商解决，如不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
附：本合同未尽事宜，双方协商另补协议。
甲方：乙方：证明人：身份证号：身份证号：身份证号：联系电话：联系电话：联系电话：工作地址：工作地址：工作地址：日期：日期：日期：篇二：购房协议书(无房产证)购房协议书（无房产证）甲方：乙方：兹有甲方座落于房屋，面积为平方米，含内部设施为。
权属为。
一、甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币元整，￥元，大写元。
本房款一次性付清，（含地下室）。
二、由于现实原因，本小区房产暂时无两证，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房，经双方协商，将来可以办证时，由甲方负责在接到通知后三十日内帮助乙方办理，不得借帮拖延时间。
如因甲方原因使乙方无法及时办理相关手续而使乙方受到损失，乙方有权向甲方索赔全部损失。
办证所产生的一切税费全部由乙方承担，过户所产生的一切税费全部由方承担。
产权证办好后由乙方保管。
三、甲方须提供该房拆迁安置协议、购房发票及本人与共有权人身份证、结婚证、户口本复印件各壹份，并协助乙方落户。
四、由甲乙双方协商同意于年月日由甲方上述房产正式交付乙方。
房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙使用，如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如：升值，贬值，拆迁等），造成的各损失或受益均与甲方无关，由乙方享受或承担。
五、甲方必须保证转让房屋权属清楚，无任何家庭纠纷，转让前无其他拖欠费用，若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷，概由甲方清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。
六、违约责任：乙方中途毁约，不得向甲方索还定金；甲方中途毁约应将定金退还乙方，另付乙方相同定金数额的违约金，乙方不能安期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由违约方赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方。
因本房暂无两证，双方约定甲方收到购房款，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲方双方均不得反悔。
若乙方进住后，甲方反悔，甲方除返还乙方所付全部购房款外，另付违约金元，乙方反悔，则无条件搬出，另付违约金元。
七、本房产因暂无两证，其平方面积按套计算，将来办证过程中如有测量误差，甲方双方约定，互不追究，其成交价不变。
八、本合同按照《中华人民共和国经济合同法》进行，一式叁份，甲乙双方及证明人各执一份，一经签字即产生法律效力。
九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，如不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
附：本合同未尽事宜，双方协商另补协议。
甲方：乙方：证明人：身份证号：身份证号：联系电话：联系电话：联系电话：地址：地址：地址：日期：日期：日期：日期：篇三：购房协议书(无房产证2)购房协议书甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，现就乙方向甲方购买其座落于房屋，面积为平方米，含内部设施为。
权属为私有房产一事，达成如下协议：一、甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币元整，￥元。
本房款一次性付清，（含地下室）。
二、由于现实原因，本小区房产暂时无两证，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房，经双方协商，将来可以办证时，由甲方负责在接到通知后三十日内帮助乙方办理，不得借故拖延时间。
如因甲方原因使乙方无法及时办理相关手续而使乙方受到损失，乙方有权向甲方索赔全部损失。
办证所产生的一切税费全部由乙方承担，过户所产生的一切税费全部由方承担。
产权证办好后由乙方保管。
三、甲方须提供该房拆迁安置协议、购房发票及本人与共有权人身份证、结婚证、户口本复印件各壹份，并协助乙方落户。
四、由甲乙双方协商同意于年月日由甲方上述房产正式交付乙方。
房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙使用，如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如：升值，贬值，拆迁等），造成的各损失或受益均与甲方无关，由乙方享受或承担。
五、甲方必须保证对该转让房屋有完全的所有权，无任何家庭纠纷，转让前没有设置任何抵押、担保、出租、被查封等他项权项，若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷，一概由甲方解决并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。
甲方除上述赔偿外还应向乙方支付违约金元。
六、甲方保证该房屋无重大质量问题或瑕疵，并保证在交接前未发生非正常死亡或行凶致死等事件，如交接后发现上述事件发生，乙方有权要求解除合同并退房，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并给予乙方万元的赔偿。
七、甲方在将该房产交付给乙方时，甲方保证将与该房产附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用已结清，并将相关缴费证件交于乙方，否则乙方有权要求甲方支付违约金元。
八、违约责任：乙方中途毁约，不得向甲方索还定金；甲方中途毁约应将定金退还乙方，另付乙方相同定金数额的违约金，乙方不能安期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由违约方赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方。
因本房暂无两证，双方约定甲方收到购房款，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲乙双方均不得反悔。
若乙方进住后，甲方反悔，甲方除返还乙方所付全部购房款外，另付违约金元，乙方反悔，则无条件搬出，另付违约金元。
九、本房产因暂无两证，其平方面积按套计算，将来办证过程中如有测量误差，甲乙双方约定，互不追究，其成交价不变。
十、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，如不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，一经签字即产生法律效力。
附：本合同未尽事宜，双方协商另补协议。
补充协议与本合同具同等法律效力。
甲方：乙方：证明人：身份证号：身份证号：联系电话：联系电话：联系电话：地址：地址：地址：日期：日期：日期：篇二：购房发票,购房合同篇一：购房协议-发票更名购房协议书卖房方(甲方)：身份证号码：购房方(乙方)：身份证号码：关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:一、甲方将其拥有独立产权的位于铁岭市的房屋(房屋所有权证或购房发票编号:______________建筑面积_____平方米)以人民币___拾__万___仟___佰___拾___元整($__________)出售给乙方.乙方愿意以上述价格向甲方认购该房，并支付甲方应收的房款，具体支付方式如下：预定金：万元、尾款：万元。
定金于签署此协议时由乙方向甲方交付，尾款由甲方在乙方办理发票更名完成后直接提取。
二、双方承诺:1、甲方负责配合将购房发票及原购房协议书（与开发商签定）中的姓名改为乙方姓名，以便乙方按照“一手房”的形式办理房产证，更名费用由乙方承担。
2、甲方负责结清购房之日前的物业费、水、电、煤气、暖气、电梯、楼道灯照明费等各项费用，保证本房屋无任何债务。
3、由于购房合同面积与房屋测绘面积不同，增加面积的相关费用由甲方承担。
4、甲方保证对此次交易的房屋拥有独立产权。
6、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人，如违约将赔偿乙方双倍的预定款。
7、乙方如单方面恶性违约，其交付甲方的预定金即归甲方所有。
四、本协议以乙方更名获得批准为正式生效条件。
如果更名不成功，则甲、乙双方可以解除本协议。
甲方应如数退还给乙方预定金。
五、违约责任1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。
2、如果乙方违约，更名后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。
六、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
七、本协议自双方签字或盖章之日起生效。
八、本协议壹式两份,双方各执壹份。
六、特别约定:___________________________________________________ ___________________________________________________ ___________________________________________________ _____________________签订日期：20XX年7月8日协议参与人汇签：篇二：怎样签订正式的购房合同怎样签订正式的购房合同买房过程中最棘手的事情之一就是和开发商签合同。
大家都知道，开发商对《商品房买卖合同》非常了解，都曾精心研究过，是签订《商品房买卖合同》的“高手”，而购房者对此却比较生疏，稍不注意就会陷入开发商布下的文字陷阱里。