标准物业服务合同(实用)
物业服务合同标准版(6篇)
物业服务合同标准版____本合同为示范文本，适用于住宅以及同一物业管理区域内非住宅的物业管理。
合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。
2.经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容(包括选择内容、填写空格部位的内容)进行选择、修改、增补或删减。
____本示范文本所称的甲方为业主大会，乙方为物业管理企业。
4.在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。
甲方：__________业主委员会主任：__________地址：__________联系电话：__________乙方：__________法定代表人：__________资质等级：__________证书编号：__________地址：__________联系电话：__________甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就____(物业名称)的物业管理服务事宜，订立本合同。
第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：__________物业类型：__________座落位置：____区/县____乡/镇____路____弄____号四至范围(规划平面图)：总建筑面积：____平方米;其中住宅____平方米。
物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二.第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。
(一)物业共用部位的维护;(二)物业共用设施设备的日常运行和维护;(三)公共绿化养护服务;(四)物业公共区域的清洁卫生服务;(五)公共秩序的维护服务;(六)物业使用禁止性行为的管理;(七)物业其他公共事务的管理服务;(八)业主委托的其他物业管理服务事项。
第三条物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。
经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。
第四条甲方向乙方提供位于路号室(建筑面积平方米)的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。
物业管理服务合同(示范文本)6篇
物业管理服务合同(示范文本)6篇篇1物业管理服务合同甲方(业主):姓名/单位名称:住所/注册地址:联系电话:乙方(物业公司):名称: xxx物业管理公司住所: xxx市xxx区xxx路xxx号联系电话: xxx-xxxxxxx根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经双方友好协商，就甲方居住的物业进行管理服务达成如下合同：第一条服务内容1.1 乙方应按照本合同的约定，为甲方提供物业管理服务，具体服务内容包括但不限于：1.1.1 日常巡查楼宇，维护公共设施设备的正常运行；1.1.2 做好小区环境卫生和绿化保洁，保持小区整洁、安全；1.1.3 组织开展居民活动，促进邻里关系和谐；1.1.4 协调解决小区内的纠纷和矛盾，维护小区的社会稳定。
第二条服务时间和方式2.1 乙方提供的物业管理服务时间为每周七天，每天8:00-17:00；2.2 乙方将以现场巡查、电话沟通等方式进行服务，并保证在接到紧急情况反馈后能够及时处理。
第三条服务费用及支付方式3.1 甲方应按照协商好的标准及时支付物业管理服务费用；3.2 服务费用支付方式为月结，付款方式可以为现金、转账等。
第四条服务质量4.1 乙方应保证所提供的物业管理服务符合国家有关标准，并且要求工作人员态度友好、服务周到；4.2 甲方在使用物业管理服务过程中有任何意见或建议，应及时反馈给乙方，乙方应积极改进。
第五条违约责任5.1 任何一方违反了本合同的约定，应承担相应的法律责任；5.2 如因一方违约导致另一方产生损失的，应承担赔偿责任。
第六条合同变更和解除6.1 经双方协商一致，可以对本合同的内容进行变更；6.2 若有一方无法继续履行本合同，应提前15天书面通知对方，经协商一致解除合同。
第七条法律适用和争议解决7.1 本合同的签订、生效、履行和解释适用中华人民共和国法律；7.2 因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
物业服务合同(标准范本)3篇
物业服务合同（标准范本）3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1物业服务合同（标准范本）甲方（出租方）：_________(以下简称甲方)乙方（承租方）：_________(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经甲、乙双方友好协商，就甲方名下位于_________(物业地址)的物业进行管理服务，达成如下协议：一、物业服务内容1. 甲方提供的物业管理服务包括但不限于日常保洁、绿化维护、安全巡查、设备维护等工作。
2. 甲方应保障物业内的安全和卫生，并按照相关法规规定进行管理。
3. 乙方有权对甲方提供的服务进行监督，并提出合理的建议和要求。
二、物业服务时间1. 甲方提供的物业服务时间为每周______天，每天______小时。
2. 在必要时，甲方可以根据实际情况调整物业服务时间，但需提前通知乙方。
三、服务费用及支付方式1. 乙方应按照约定的服务费用及时足额支付给甲方。
2. 服务费用为每月______元，乙方应在每月______日前将费用支付至甲方指定账户。
3. 若乙方逾期未支付服务费用，甲方有权停止提供物业管理服务。
四、违约责任1. 若甲方未按约定提供物业管理服务，应承担由此给乙方造成的损失，并进行相应的赔偿。
2. 若乙方未按约定支付服务费用，甲方有权要求乙方立即支付并支付违约金。
3. 若一方违约而导致合同解除的，应承担相应的法律责任。
五、其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止之日止。
2. 本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律法规和相关规定执行。
甲方：联系电话：_________地址：_________签字：乙方：姓名：_________联系电话：_________地址：_________签字：本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________日期：_________篇2物业服务合同甲方（服务方）：___________法定代表人：___________联系电话：___________身份证号：___________乙方（需方）：___________地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________身份证号：___________鉴于甲方有偿向甲方提供物业服务，现双方经友好协商一致，签订如下合同：第一条服务内容1.1 本合同的服务内容包括但不限于小区清洁、绿化养护、安防服务等物业管理服务。
物业管理服务合同(示范文本)5篇
物业管理服务合同(示范文本)5篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业提供专业化管理服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况物业名称：__________。
物业类型：__________。
物业面积：__________平方米。
具体位置：__________。
二、服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下方面：1. 综合服务：负责物业管理区域的全面服务，制定物业管理制度和规定，协调处理各类问题。
2. 公共设施管理：负责物业区域内公共设施的日常维护、保养和检修工作。
3. 环境卫生管理：负责物业区域内的公共卫生区域的清洁保洁工作。
4. 绿化养护管理：负责物业区域内的绿化植物的养护和管理工作。
5. 秩序维护管理：负责物业区域内的安全保卫、秩序维护等工作。
6. 停车场管理：负责物业区域内停车场的日常管理和服务工作。
7. 其他服务：其他与物业管理相关的服务工作。
三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用及支付方式1. 服务费用：根据服务内容和物业规模，甲方应支付乙方物业管理服务费，具体金额按照服务标准和计费周期计算。
2. 支付方式：甲方应按照约定的时间和方式支付物业管理服务费，乙方应提供合法的发票或收据。
3. 乙方在提供服务过程中产生的其他费用，如水电费、材料费等，由乙方承担。
五、服务质量及标准乙方应按照国家和地方的相关法律法规和政策规定，制定并执行物业服务标准和质量要求，确保服务质量。
具体服务质量及标准如下：（此处可详细列出各项服务的质量和标准）六、双方权利义务1. 甲方的权利义务：甲方有权监督乙方的服务工作，提出合理建议和意见；甲方有义务按时支付物业管理服务费，配合乙方开展工作。
2. 乙方的权利义务：乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费；乙方有义务按照合同约定提供高质量的物业管理服务。
物业服务合同(标准范本)7篇
物业服务合同（标准范本）7篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：____________________乙方（物业服务企业）：_________________________鉴于甲方拟聘请乙方为其物业管理区域内的物业提供服务，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下物业服务合同：一、服务范围1. 乙方接受甲方的委托，对甲方指定的物业管理区域进行物业服务。
2. 物业服务内容包括但不限于：物业管理区域的日常维护、保洁、绿化、秩序维护、设备设施运行及维护等。
二、服务期限1. 本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 合同期满，如双方无异议，可自动续约。
三、服务费用1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。
2. 物业服务费用标准根据物业管理区域的规模、服务内容、服务质量等因素确定，具体标准详见附件。
3. 甲方应按季度/年度向乙方支付物业服务费用，逾期支付的，应支付滞纳金。
四、服务质量1. 乙方应按照国家法律法规、行业标准和本合同约定的服务内容、标准提供物业服务。
2. 乙方应保证服务质量，达到或超过甲方及业主的期望。
3. 如因乙方原因造成服务质量不符合约定的，乙方应承担违约责任。
五、甲乙双方的权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出合理化的意见和建议。
（2）甲方应按时支付物业服务费用。
（3）甲方应支持乙方的物业服务工作，协助解决物业管理区域内的相关问题。
2. 乙方的权利义务：（1）乙方有权按照约定获得物业服务费用。
（2）乙方应按照合同约定提供优质的物业服务。
（3）乙方应对物业管理区域内的重大事项及时报告甲方。
六、合同的变更与解除1. 本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并书面变更。
2. 本合同在履行过程中，如发生下列情形之一的，可解除本合同：（1）甲乙双方协商一致解除本合同。
（2）因不可抗力致使本合同无法继续履行的。
（3）甲方未按约定支付物业服务费用，经乙方催告后仍未支付的。
物业服务合同示范文本8篇
物业服务合同示范文本8篇篇1甲方（业主委员会）：____________________乙方（物业服务公司）：____________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业项目提供物业服务事宜，订立本合同。
一、物业项目基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________（如：住宅、商业、办公等）物业地址：____________________（详细地址）建筑面积：____________________（物业总面积）1. 物业服务范围：包括公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设备设施运行维护及日常管理等。
2. 物业服务内容应包括但不限于以下方面：（1）物业管理区域保洁服务，包括公共区域清洁、垃圾收集及清运等；（2）绿化养护服务，包括公共区域绿化植物的定期浇水和修剪等；（3）物业管理区域秩序维护服务，包括安全监控、巡视和门卫管理等；（4）物业共用设施设备的运行、维护和养护服务；（5）其他物业管理服务工作。
三、物业服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
1. 物业服务费用标准：按照建筑面积计算，每平米每月______元。
2. 收费方式：采取预收方式，每______（如：月、季、年等）缴纳一次。
3. 甲方应按照合同约定的标准按时足额缴纳物业服务费用。
乙方应提供合法有效的收费凭证。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权享有乙方提供的物业服务；2. 甲方应按时足额缴纳物业服务费用；3. 甲方应支持乙方正当的物业服务活动，协助处理涉及物业管理的相关工作。
（二）乙方权利义务：1. 乙方有权按照合同约定收取物业服务费用；2. 乙方应按照合同约定提供物业服务；3. 乙方应及时处理甲方反映的问题，积极协助解决甲方在物业管理方面的困难。
六、服务质量与标准乙方应按照相关法规和标准提供物业服务，保证服务质量。
物业服务合同(示范文本)8篇
物业服务合同(示范文本)8篇第1篇示例：物业服务合同(示范文本)第一部分：甲方与乙方甲方：（以下简称“业主”）姓名/名称：___________法定代表人/负责人：___________联系地址：___________联系电话：___________乙方：（以下简称“物业公司”）名称：___________法定代表人/负责人：___________联系地址：___________联系电话：___________第二部分：合同内容1. 服务内容1.1 乙方应当为业主提供以下物业管理服务：1.1.1 小区公共设施的维护与管理；1.1.2 安全防范措施的制定与实施；1.1.3 小区环境的清洁卫生保洁；1.1.4 业主投诉处理及建议意见的征集；1.1.5 其他与物业管理相关的服务。
1.2 乙方应当按照国家相关法律法规及合同约定，为业主提供优质、高效的物业管理服务。
2. 履行义务2.1 乙方应当按照《物业管理条例》等相关法律法规，严格履行管理职责，保障业主的合法权益。
2.2 乙方应当为小区内的住户提供必要的便民服务，做好小区的日常管理工作。
2.3 乙方应当组织开展安全防范工作，保障小区内的安全和秩序。
2.4 业主有权对乙方提供的服务进行监督和评估，乙方应当配合并改善服务质量。
3. 服务费用3.1 业主应当按照约定的时间和标准，按时足额支付物业管理服务费。
3.2 物业管理服务费用的具体标准及支付方式由双方协商确定，并载入合同附件。
4. 合同期限4.1 本合同自双方签订之日起生效，至合同期限届满之日终止。
4.2 若任何一方希望终止合同，应提前_____天书面通知对方，并经双方同意后解除合同。
5. 违约责任5.1 若任何一方未按照合同约定支付服务费用或未履行其他义务，应当承担违约责任。
5.2 在合同履行期间，如果任何一方因故意或重大过失造成对方损失的，应当承担相应的赔偿责任。
第三部分：其他条款1. 合同变更1.1 本合同如需进行任何变更，须经双方协商一致后签订书面补充协议，方可生效。
2024年物业服务合同范本(经典)5篇
2024年物业服务合同范本（经典）5篇篇1物业服务合同甲方（业主委员会）：____________乙方（物业服务公司）：____________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业提供专业服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________。
物业类型：____________。
物业面积：____________平方米。
具体位置：____________。
二、服务内容乙方提供的服务包括但不限于以下内容：物业管理、设备维护、环境保洁、绿化养护、秩序维护、客户服务等。
服务期限自______年______月______日至______年______月______日。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。
物业服务费用标准根据物业类型、服务内容等经双方协商确定，每月支付______元服务费，乙方需开具合法有效的发票或收据作为凭证。
如政府税务部门有新的税务政策调整，则按相关政策执行。
一、【补充条款】关于服务内容与标准的细化说明：篇2物业服务合同甲方（业主委员会）：____________乙方（物业服务公司）：____________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方选聘乙方对实行物业服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________。
物业类型：____________。
物业区域四至：____________。
占地面积：______平方米。
共用设施设备详见附件。
服务收费方式采取包干制形式或由业主按建筑面积计量收费等。
二、物业服务事项及标准乙方提供的服务项目包括但不限于以下内容：公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备运行维护等。
具体服务标准按照附件《物业服务标准与要求》执行。
乙方应保证服务质量符合相关法规及行业标准。
甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价。
物业服务合同(标准范本)3篇
物业服务合同（标准范本）3篇篇1物业服务合同（标准范本）甲方：物业服务公司（以下简称“甲方”）地址：法定代表人：电话：传真：乙方：业主或业主委员会（以下简称“乙方”）地址：法定代表人：电话：传真：鉴于甲方具有从事物业管理服务的资质和能力，并且乙方是该物业管理服务所在房产的业主或业主委员会。
为了明确双方的权利和义务，甲乙双方经友好协商，就物业服务事项订立如下合同：第一条服务内容1.1 甲方的服务内容包括但不限于以下：1) 对该物业进行日常的巡视、清洁和维护；2) 对房产设施的维修和管理；3) 负责小区安全监控以及紧急事故处理；4) 协调处理居民的投诉、建议和意见；5) 完成物业管理的其他相关事项。
第二条服务期限2.1 本合同自双方正式签订之日起生效，服务期限为_______年/月，至_______年/月终止。
2.2 服务期限届满后，如有需要继续合作，双方须提前_______天与对方协商签订新的服务合同。
第三条服务费用3.1 乙方应按照本合同约定的服务内容及服务标准，按_______(人民币)每平方米/月的价格支付服务费用给甲方。
3.2 服务费用应在每月_______日前支付至指定账户，逾期未支付的，甲方有权暂停或中止提供物业管理服务。
第四条质量保证4.1 甲方承诺其提供的服务应符合国家有关法律法规和质量标准的要求，保证服务的合理、高效和质量。
4.2 乙方应对物业管理工作给予必要的协助和支持，共同维护良好的社区环境，保证物业管理服务的顺利进行。
第五条违约责任5.1 任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
5.2 如因不可抗力等原因导致无法履行本合同，则免除责任，但应及时通知对方并提供书面证明。
第六条合同解除6.1 在服务期限届满后，本合同自动终止；如需继续合作，须签订新的服务合同。
6.2 任何一方提前_______天通知对方解除本合同，经双方协商同意，可提前终止合同。
物业服务合同(标准范本)4篇
物业服务合同（标准范本）4篇篇1物业服务合同甲方（甲方名称）：地址：联系电话：乙方（乙方名称）：地址：联系电话：鉴于甲、乙双方本着自愿、平等、公平的原则，并经双方友好协商达成一致意见，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就乙方所提供的物业服务事宜，达成如下协议，以资双方执行。
第一条服务内容乙方应于甲方物业管理的需求下，提供以下物业管理服务（以下简称“物业服务”）：1. 日常清洁服务：包括公共区域的清扫、擦拭、垃圾清运等；2. 安全巡视服务：定期巡查物业内外环境的安全隐患并及时整改；3. 绿化养护服务：负责草坪、花坛、绿植、树木等的养护、修剪、浇水等；4. 维修保养服务：及时处理物业设施设备的故障、维修保养工作；5. 安全保卫服务：负责协调小区门卫、设备监控等安全保卫措施。
第二条服务期限本合同自签署之日起起效，自（起始日期）至（结束日期）止，共计（XX个月/年），若一方有终止本合同的意向，需提前书面通知另一方至少30天。
第三条合同价款及支付方式1. 本物业服务的总价款为人民币（大写）（小写）元整；2. 价款支付方式：在合同生效之日起，甲方需一次性支付本物业服务合同总价款；3. 价款支付账户：（账户名称、开户行、账号）。
第四条双方权利义务1. 乙方应按时按质提供物业服务，确保服务质量符合国家相关标准和规定；2. 甲方应如实提供所需资料，并配合乙方履行服务；3. 乙方应对所提供的服务承担相应的法律责任；4. 甲方应按时支付合同价款，否则应承担违约责任。
第五条违约责任1. 任何一方未能履行本合同的任何一项内容，构成违约，应承担相应的违约责任；2. 若因不可抗力导致双方无法继续履行本合同，应及时书面通知对方，并互不承担违约责任。
第六条争议解决双方因本合同履行发生的任何争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼解决。
第七条其他1. 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；2. 本合同附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。
物业服务合同(标准范本)7篇
物业服务合同（标准范本）7篇第1篇示例：物业服务合同（标准范本）甲方：物业管理公司地址：电话：法定代表人：乙方：业主/租户地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、公平的原则，经协商一致，就乙方委托甲方管理其所拥有/租赁的房产，达成以下协议，共同遵守：第一条服务内容1.甲方负责对乙方房产进行日常保洁、绿化、消防、安防设施的维护保养工作，确保房产环境安全整洁；2.甲方负责对乙方房产进行定期维修、装修并及时上报维修、装修进度和费用；3.甲方负责对乙方房产进行物业服务费的管理及收取；4.其他乙方要求的物业管理服务事项。
第二条服务期限本合同自签订之日起生效，至双方另行约定的终止日期终止。
第三条义务与权利1.甲方有权对乙方房产进行日常巡查、检查，并对发现的问题及时通知乙方，并提出解决方案；2.乙方应按时足额支付物业管理费用，并配合甲方为乙方房产进行相关工作；3.对于因不可抗力（如战争、火灾、地震、飓风等）导致的损失，甲方不承担责任；4.双方均有权依据国家有关法律法规的规定对一方违约行为进行追究。
第四条服务费用1.乙方应按月/季/年向甲方支付物业管理费用；2.费用标准及具体支付方式详见附件《费用清单》。
第五条终止条件1.本合同期满；2.经双方协商一致解除；3.双方一方违反合同规定，经责令改正，仍在限期内未改正的。
第六条法律适用与争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律；2.双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。
协商不成的，应将争议提交本合同签订地的人民法院解决。
第七条其他事项1.本合同未尽事宜，由双方协商解决；2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
以上为物业服务合同的相关内容，希望双方在签订合同时能够仔细阅读，并严格按照合同内容执行，共同维护良好的物业管理秩序。
第2篇示例：物业服务合同甲方：_______________（委托方）乙方：_______________（物业服务方）鉴于甲方为其所拥有的房产或物业单位需要进行物业管理服务，乙方愿意接受甲方的委托，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方接受甲方的委托，负责对房产或物业单位进行日常的物业管理服务，包括但不限于保洁、保安、环境维护、维修等工作。
物业服务合同(示范文本)5篇
物业服务合同(示范文本)5篇第1篇示例：物业服务合同示范文本甲方：物业管理公司乙方：业主为明确双方的权利和义务，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就甲方提供的物业管理服务事项，达成如下协议：一、服务内容1.1 甲方将负责乙方所居住或经营的物业大厦或小区的日常管理维护工作，包括但不限于：1.1.1 安全巡逻、门禁管理、车辆通行管理等服务；1.1.2 绿化养护、公共设施设备的维修保养；1.1.3 清洁卫生管理、环境卫生的监督检查；1.1.4 物业服务热线的接听和问题处理等。
二、服务标准2.1 甲方承诺提供的服务质量必须符合相关国家标准和业主的需求，确保物业大厦或小区的安全、整洁和良好的生活环境。
2.2 甲方应当保持服务的连续性和高效性，及时响应和解决业主的投诉和建议。
三、服务费用3.1 乙方应按照约定的时间和金额支付物业管理费用，具体费用标准以物业管理公司提供的价目表为准。
3.2 物业管理费用应当按照月/季度/年度等周期支付，逾期未付的，甲方有权暂停或终止服务并追究乙方的违约责任。
四、保密义务4.1 双方在履行本合同过程中涉及到的企业秘密、商业机密等，应保密，防止泄露给第三方。
4.2 未经对方同意，任何一方不得擅自向外界披露双方的合作内容和资料。
五、合同期限5.1 本合同自双方签署之日起生效，至双方协商一致或其他客观条件终止时止。
5.2 如需解除本合同，需提前30天书面通知对方，并经双方协商达成一致意见。
六、违约责任6.1 若任何一方未按合同约定履行义务，构成违约，应当承担相应的违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。
6.2 因不可抗力或其他客观原因无法履行合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并尽力减少损失。
七、审查和修改7.1 本合同的任何修改或补充必须经双方书面协商一致，并在合同中明确约定。
7.2 未经双方书面协商一致，任何单方不得擅自修改本合同。
八、争议解决8.1 若本合同发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商未果的，应提交相关仲裁机构仲裁，仲裁裁决为最终裁决结果。
物业服务合同(标准范本)6篇
甲方（盖章）：___________________ 乙方（盖章）：___________________
法定代表人（签字）：_______________ 法定代表人（签字）：_______________
物业服务合同（标准范本）6篇
篇1
甲方（业主委员会/业主）：__________________
乙方（物业服务企业）：______________________
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业服务相关事宜，达成如下协议：
一、物业基本情况
物业服务地址为：____________________，服务面积共计______平方米。服务内容包括但不限于公共区域的清洁、绿化、维护，安全监控，公共设施设备的运行、维修及保养等。
签订日期：__________年_____月___日
（以下无正文）
附件：物业服务内容、服务质量与标准、违约责任及赔偿标准等详细条款。
篇5
甲方：[甲方名称]
乙方：[乙方名称]（以下简称物业公司）
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方选聘乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：
一、物业项目基本情况
七、违约责任
如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。对于因违约造成对方损失的，应当承担相应的赔偿责任。具体违约责任和赔偿标准详见本合同附件。
八、其他事项
1. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
甲方（业主委员会）：__________（盖章）
乙方（物业服务企业）：__________（盖章）
实用版物业服务合同样本(3篇)
实用版物业服务合同样本甲方：_____ 乙方：_____性别：_____学历：居民身份证号码：_____ 出生日期：_____年_____月_____日在甲方工作起始时间：_____年_____月_____日工作地址：_____ 鉴于甲方业务发展的需要，雇佣乙方为甲方提供劳务服务，经双方协商订立正式《劳务雇佣合同书》如下：一、合同期限第一条本合同于_____年_____月_____日生效，期限_____年，其中试用期至_____年_____月_____日止。
如双方需要，可在合同期满前一个月协商续签劳务雇佣合同。
如合同期已满，双方不再续签合同，但受雇方从事的有关工作和业务尚未结束，则合同应顺延至有关工作业务结束。
二、甲、乙双方的义务和责任第二条乙方同意根据甲方工作需要，承担_____岗位(工种)工作。
第三条乙方工作应达到甲方规定该岗位职责的要求和甲方对该岗位之特别规定(详见《岗位责任书》)的标准。
第四条乙方每周工作时间为_____天，每天工作_____小时;乙方应按照工作职责保证完成甲方规定的工作和任务。
第五条乙方应接受甲方的绩效考核。
第六条未经甲方许可，乙方不得承接与乙方职责相关的个人业务。
第七条甲方应向乙方提供乙方所承担工作中必需的工作条件。
第八条乙方自愿放弃缴纳各类社会劳动保险。
第九条乙方应严格遵守本合同的附加条款。
三、劳务报酬第十条甲方每月_____日前以货币形式支付乙方劳务报酬，标准为_____元月的标准额发放生活费。
工资于年终年绩效考核后结算(具体由老板定)。
补充乙方在试用期间的劳务报酬为转正后的80%-90%或双方约定 .甲乙双方对劳务报酬的其他约定_____.甲方在以下情况有权扣除乙方相应额度的劳务报酬：1.因乙方的过失给甲方造成经济损失的;2.乙方违反公司管理制度的;3.双方约定的其他情况。
四、合同的终止与解除第十一条合同期满如未续签，则视为《个人劳务雇佣合同书》自行终止，双方应及时办理相关手续。
物业管理服务合同样本通用版本7篇
物业管理服务合同样本通用版本7篇篇1甲方（委托人）：____________________乙方（受托人）：____________________根据有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对物业提供专业化服务达成如下协议：一、物业基本情况物业类型：____________________；坐落位置：____________________；建筑面积：____________________。
二、物业服务事项及标准乙方提供物业服务包括以下内容：综合管理、公共区域保洁、绿化养护、公共秩序维护、安全防范及其他委托服务等。
具体服务事项及标准详见合同附件。
三、服务期限服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按约定向乙方支付物业服务费用。
物业服务费用实行包干制，由乙方包干使用。
2. 物业服务费用按年/季度/月支付，甲方应于每/季度/月的第一日将当期的物业服务费用足额支付至乙方指定账户。
3. 物业服务费用标准根据物业类型、服务内容及服务标准等因素确定，具体标准详见合同附件。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）监督乙方按照本合同约定提供物业服务。
（2）提出合理的物业服务建议和要求。
（3）按时足额支付物业服务费用。
（4）协助乙方开展物业服务工作。
2. 乙方的权利义务：（1）按照本合同约定提供物业服务。
（2）对物业共用部位、共用设施设备进行日常管理和维修养护。
（3）制定物业服务工作计划并予以实施。
（4）妥善保管与物业服务有关的技术资料。
（5）接受甲方的监督并提出合理建议和要求。
六、违约责任1. 甲方未按时足额支付物业服务费用的，应按逾期未付款的每日万分之五向乙方支付违约金。
2. 乙方未按照本合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
物业服务合同(示范文本)5篇
物业服务合同(示范文本)5篇篇1甲方（物业服务企业）：__________乙方（业主/业主委员会）：__________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1. 物业服务地址：_________________________。
2. 服务范围：包括但不限于房屋共用部位及附属设施的维护和管理、环境卫生、绿化养护、安全防范、交通秩序维护等。
二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。
物业服务费用标准详见附件。
2. 乙方应按时支付物业服务费用，如未按时支付，甲方有权收取滞纳金。
四、服务标准与质量保证1. 甲方应按照国家和地方的相关标准提供物业服务。
2. 甲方应建立健全的物业服务体系和质量控制体系，确保服务质量。
3. 乙方对甲方的服务质量有异议的，可以向甲方提出书面意见，甲方应及时处理并回复。
五、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守国家的法律法规和政策规定，遵守本合同的约定。
2. 甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用。
3. 乙方有权享受甲方提供的物业服务，同时应配合甲方的物业服务工作。
4. 双方应共同维护物业的安全、卫生、绿化和秩序。
六、违约责任1. 甲乙双方如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因甲方的服务质量问题导致乙方的人身、财产受到损害的，甲方应承担法律责任。
七、合同变更与解除1. 本合同一经签订，甲乙双方均应严格遵守。
合同期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。
2. 本合同的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。
八、争议解决1. 甲乙双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。
2. 协商不成的，可以向有关行政主管部门投诉或向人民法院起诉。
九、其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
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标准物业服务合同项目物业服务合同本合同当事人甲方（业主大会)组织名称：业主委员会代表人:地址：邮编：乙方：法定代表人：地址: ﻩ邮编：电话：根据我国有关法律、法规,双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就业主大会选聘乙方对提供物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况物业名称:物业类型:座落位置:物业管理区域四至：东至南至西至北至占地面积：平方米;总建筑面积平方米；其中：住宅共平方米，会所平方米(其中物业办公区平方米、业主活动区平方米、物业商业经营区平方米，地面车位个,其他物业平方米。
物业共用部位、共用设施设备,详见附件一、附件二。
第二条乙方为本物业管理区域内全体业主和使用人提供服务，本物业管理区域内物业的全体业主和使用人均应履行本合同,承担相应的责任。
第二章物业服务内容第三条在物业管理区域内,乙方提供的物业服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理.2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理,但根据法律规定或相关合同约定乙方不需承担义务的设施设备或根据相关合同约定由专业单位维修、养护的设施设备(如电梯等）除外。
3、物业共用部位、道路和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。
4、小区共有的公共绿化的养护和管理。
5、小区进出车辆及车辆停放管理。
６、小区内公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
7、小区业主装饰装修管理服务。
８、物业维修、更新费用的帐目管理和物业档案资料管理.9、每年免费清洗一次外墙.10、免费改造智能化道闸系统。
11、免费在各楼底楼设置大堂墙体大屏幕显示屏(将商务楼一楼的公司导引牌拆除并入屏幕,还可显示公司logo和简介）。
12、免费在各楼底设置便民服务设施（擦鞋机、雨伞架、ＡED 除颤仪等)。
13、不动用公共收益和和维修基金，提供公共三万元财产险。
14、每年举办不少于两次送爱心送温暖活动。
１5、协助建立生活配套设施，方便业主日常生活。
16、改造M层游泳池,增设M层男女冲淋室、健身房。
1７、积极协助房管部门、居委会开展凝聚力工程、“三建融合”等活动，逐步建立适合小区氛围的社区文化。
18、实行定人定岗定责加强地下室除灌。
19、实行环岛人车分流。
2０、严格对快递进行管理.21、对灭火器等安全设施定期检查2２、一楼大厅大理石地面按时清洁23、国家物业法律法规规定的其他内容。
第四条乙方提供的上述物业管理服务应达到约定的质量标准（物业管理服务质量标准见附件三).第五条甲方委托乙方负责属于全体业主共有的会所及商业经营区、物业共用部位、物业共用设施设备、业主共有的场地及物业管理区域内配套设施的经营管理,经营管理的收入的所有及使用权等均属于乙方。
第六条单个业主物业使用人可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，乙方是否接受委托,以及服务内容和费用等相关事项由委托方和乙方另行协商后确定。
第三章物业服务期限第七条本合同期限自年月日起至年月日止。
第四章双方权利和义务第八条甲方的权利和义务1、组织召开业主大会。
2、制定或修改管理规约,并要求业主遵守。
３、根据业主大会的决定,及时选聘、续聘或改聘物业服务企业,并代表业主签订、变更或解除物业服务合同。
4、审定乙方的物业服务年度计划，决定专项维修基金使用、续筹方案,并监督实施。
5、听取业主、物业使用人的意见和建议,监督物业服务合同的执行，协调业主和乙方的关系,督促业主履行管理规约和物业服务合同。
6、协助乙方催交物业服务费和相关费用。
７、监督共用部位、共用设备设施的使用和维护.8、在合同期内，按相关规定无偿提供物业管理用房,建筑面积_＿_＿__平方米，位于__＿_＿＿_____＿_。
９、负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷。
１０、不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动。
11、不得擅自改变本物业的公共建筑、共用部分、共用设施设备的使用功能，确因完善本物业的配套设施而需改变公共建筑、共用部位、共用设施设备的使用功能，应符合相关程序后实施。
1２、负责竹里人家小区业主公约各条款的解释、支持与决策。
13、业主大会赋予的其他职责。
第九条乙方的权利和义务1、根据有关法律、法规及本合同的约定,制定物业管理区域内的物业管理制度和物业管理方案，自主开展物业经营管理服务活动，但不得侵害甲方和业主、物业使用人及第三方的合法权益。
2、按本合同第二章的约定内容，开展各项工作；对小区物业进行日常管理。
3、编制房屋、设施设备大中修方案报甲方批准后实施。
4、根据本合同的约定,将物业服务收费标准和特约服务收费项目和标准在本物业管理区域内公布，向业主、物业使用人收取物业服务费用（及能耗费、相关代收代缴费用，根据项目实际情况进行填写），对于多次催缴仍然拒缴、拖欠物业服务费(及能耗费、相关代收代缴费用）的行为可以通过将欠缴费用的业主名单在物业管理区域内予以公布等方式进行催缴。
...感谢聆听...５、协助做好物业管理区域内的安全防范工作。
发生安全事故时,乙方在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。
6、不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。
确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得甲方和相关业主的同意,并将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
7、对业主、物业使用人违反《竹里人家小区业主公约》的行为,有权采取劝阻、制止、报告甲方以及其他合法方式进行处理。
8、以《业主手册》或其他方式向业主、物业使用人提示物业使用的有关事项,当业主、物业使用人装修物业时，与其订立书面装修管理协议，告知有关注意事项和禁止行为，并负责监督。
1０、对于《商品房买卖合同》明确约定给单个业主专用的绿地、露台及其他单个业主享有专用权的部位,告知该等业主、物业使用人有关保养、维护、清洁事宜,并负责监督。
11、建立和妥善保管本物业管理档案,及时记载变更情况.12、根据需要，物业服务企业可委托专营企业承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方.１3、向业主、物业使用人提供房屋自用部位、自用设施、设备维修养护等有偿服务。
乙方在物业服务合同有效期内，为小区业主提供的有偿服务包括但不限于以下事项:1、为业主私有区域内的绿化提供有偿修剪、养护服务2、为业主提供有偿家政服务３、为小区业主室内自有设施设备提供力所能及的有偿服务4、为业主提供其它有偿代办服务14、如未被甲方续聘，自本合同终止起日内与甲方选聘的物业管理企业办理相关移交手续,移交手续须经甲方确认。
1５、法律、法规规定及本合同约定的其他权利、义务。
第五章物业服务费第十条本物业管理区域物业服务收费采用包干制方式，乙方按照本合同约定的标准及经合法程序调整后的标准收取物业服务费，并按本合同第三条约定的服务内容及本合同附件约定的质量标准提供服务。
第十一条本物业管理区域物业服务费由业主或物业使用人按其拥有物业的建筑面积交纳,没有建筑面积的，按个数交纳。
具体标准如下:别墅：元／月·平方米；会所：元/月·平方米；地面车位: 元/月·个；车库: 元/月·个；其他：.乙方受业主、物业使用人的委托对其物业专有部分提供维修养护等服务,费用由委托人支付，服务收费标准由乙方制定并在物业管理区域内公示。
第十二条物业费中未计入高能耗共用设施设备（如:增压水泵、景观水系等)运行所需的能耗费用，该能耗费用先由物业公司垫付后，再向业主按建筑面积据实向业主分摊能耗费。
第十三条物业服务费主要用于以下开支：１、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；３、物业管理公共区域清洁卫生费用；４、物业管理公共区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用、管理费用;7、物业服务企业固定资产折旧费；８、法定税费;9、物业服务企业的利润；10、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;１1、经业主同意的其他费用。
第十四条在合同期内，乙方不得提高物业服务费的收费标准。
第十五条物业产权或使用人在小区内使用相应物业的水、电等配套设施、搬入家具或进行装饰装修的,视为已居住。
第十六条物业服务费每个月预缴一次，缴纳费用时间为每个月的第1个月上旬，业主或物业使用人应在约定交费的时间内按时交费。
受有关部门或单位的委托，乙方可向业主与物业使用人提供水费、电费等代收代缴收费服务，收费标准按政府规定收取，收取费用时间根据当地政府部门规定收费的时间的次日，业主或物业使用人应在约定交费的时间内按时交费.第十七条业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费及相关费用的，从其约定,业主负连带责任。
业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。
第六章物业的经营与管理第十八条属于全体业主共有的物业管理商业用房,物业共用部位、共用设施设备,业主共有的场地以及物业管理区域内配套设施甲方同意委托乙方经营管理.各项物业的经营管理收入作为收益归乙方。
第十九条业主共有的地面车位的经营管理，使用人应按照新昌县的相关规定向乙方交纳停车费。
第二十条属于全体业主共有的会所内经营区域、物业共用部位、共用设施设备，以及地面车位以外的其他经营管理收入均归乙方所有。
第二十一条乙方根据物业管理的需要,有权将本合同第十八条述及的各项物业出租或委托专业公司或其他公司进行经营管理.为了全体业主的利益,乙方将各项物业出租或委托上述公司进行经营管理的期限只能约定为本合同期满或终止期。
第二十二条对于已经移交的物业管理用房或全体业主共同所有或共同使用的其他财产、设施，乙方从有利于全体业主利益考虑，可以决定该等财产、设施之使用、经营和管理等事项，但乙方应在该决定前须征得甲方同意。
第二十三条乙方对本合同项下的车辆管理仅指对车辆行驶、停放秩序的管理,并不承担对车辆及车内物品的保管义务.第二十四条乙方不提供对业主、物业使用人、访客代为泊车的服务，乙方禁止乙方员工代为泊车.第七章物业的使用与维护第二十五条本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度，由乙方制定.乙方根据规章制度提供管理服务时,业主和物业使用人应给予配合.第二十六条乙方可采取劝告等必要措施，制止业主、物业使用人违反本合同和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。
第二十七条乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉。
第二十八条因维修物业或者公共利益，乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得甲方的同意；业主、物业使用人确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得甲方、乙方和相关业主的同意。
临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状，造成损失的，应予以赔偿。