建筑工程第三方评估标准培训课件(实测实量、质量风险、安全文明)

节点改进
砼墙竖向模板支撑节点
内外墙柱斜撑：采用拉顶结合，楼面上预埋钢筋拉结点，斜拉间距≤2000 mm ，距墙柱边≤500 mm。楼板上安装固定 件作为斜支撑底部固定，另一端分别支顶在墙的第二、五道水平钢管上。
实测要求
顶板水平度与厚度控制节点
（1） 同一跨板作为1个实测区，累计实测实量8个实测区、40个 测点作为计算点。 （2） 在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天 花线约30cm处选取4个角点，以及板跨几何中心位，分别测量砼 顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计 算另外四点与最低点之间的偏差值。当最大偏差值≤15mm时,5 个实测点均合格；当最大偏差值﹥15mm时，则5个实测点均不 合格，即5个计算点均不合格。
混 凝 土 结 构 工 程
表面平整度 垂直度 顶板水平度 楼板厚度 门、窗洞口尺寸
质量通病描述
墙柱涨模
梁涨模
实测实量要求Hale Waihona Puke Baidu
实测时 靠尺方向
（1） 剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。累计实测实量15个实测区、60个测点进行计算。 （2） 当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面 平整度。跨洞口部位必测。这2个实测值分别作为判断该指标合格率的2个计算点。 （3） 当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间位置水平放靠尺测量1次表 面平整度，这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。 （4） 跨洞口部位必测。实测时在洞口45度斜交叉测1尺，该实测值作为新增实测指标合格率的1个计算点。
实测要求
顶板水平度与厚度制节点
管控要求
模板浇筑前需预控（由总包初控，监理复合，在模板上标注数据），并记录相应实测成绩。 整改完成后，反馈预控数据至工程部审核。 经过工程管理部门同意方能浇筑混凝土。
2、砌筑工程实测标准：
检查内容 评判标准 BM砌块[0，4]mm 表面平整度 砌 筑 工 程 加气块[0，8]mm BM砌块[0，4]mm 垂直度 加气块[0，5]mm 楼板厚度 外门窗洞口尺寸 [－5，8]mm [-10，10]mm 20 10 8 40 10 32 20 20 40 40 检测区 20 检测点 40
实测实量测量要求
平整度测量示意图
（1） 每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量20个实测区。 （2） 当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺分别测量2次，其实测值作为判断该实测指标合 格率的2个计算点。 （3） 当墙面长度大于3米时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量，3次测量值均作为判断该实测指标合格率的3个计算点。 （4） 墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。 （5）所选2套房中墙面表面平整度的实测区不满足20个时，需增加实测套房数。
节点改进
砼墙竖向模板支撑节点
木方背楞墙板体系：采用45mm*90mm木方；中心间距150mm。 对拉螺杆设置要求：层高2900mm及以下的墙柱最少设置5排对拉螺杆，层高2900~3200mm的墙柱必须设6排，自下而上第 一排螺杆离地200mm，一、二排间距450mm，二、三排间距450mm，最上道距顶板300mm，其余均分，模板根部应进 行水平加固，转角部位的对拉螺栓距阴角200mm。
第三方评估标准培训
一 目录 二
实测实量
质量风险 安全文明
三
1、混凝土结构工程实测标准：
检查内容 截面尺寸 评判标准 [－5，8]mm [0，8]mm [0，8]mm [0，15]mm (爆板) [－5，8]mm [0，10]mm 检测区 4 24 24 12 10 8 检测点 8 48 48 60 10 16
（1） 同一跨板作为1个实测区，不少于10个实测区，累计实测实量 10个实测区。每个实测区取1个样本点，取点位置为板块短边中间、 长边1/3位置。 （2） 测量所抽查跨板的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪 发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值 即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即 为楼板的厚度；当采用破损法测量时，可用电钻在板块中钻孔（需特 别注意避开预埋电线管等），以卷尺测量孔眼厚度。1个实测值作为 判断该实测指标合格率的1个计算点。
节点改进
板底设置 收口方木
梁、墙内 设置顶撑
梁高≤450mm的过口模板：跨洞口处梁模板做 L 型模板，墙次龙 骨压制模板竖向拼缝处；抱箍钢管压制梁底侧面木方，抱箍入梁 600mm；梁侧底部侧面木方在墙边出断开，墙次龙骨伸至梁顶侧 面木方处。 梁高＞450mm的过口模板：跨洞口处梁模板做 L 型模板，墙次龙 骨压制模板竖向拼缝处；抱箍钢管压制梁中间侧面木方，并尽量 压制到墙的次龙骨，抱箍入梁600mm，设3道对拉螺杆固定；梁 侧底部侧面木方在墙边出断开，墙次龙骨伸至梁中间侧面木方处
质量通病描述
墙涨模
墙涨模， 观感差
实测实量要求
（1）剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区。累计实测实量15个实测区、45个测点作为计算点。 （2） 当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上 部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。 这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。 （3） 当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端 接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺 基本在高度方向居中时测1次垂直度，砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率 的3个计算点。 （4） 砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1次垂直度。这2个实测值 分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。