建筑设备租赁企业融资租赁研究
浅谈融资租赁在建筑行业的应用
ACCOUNTING OBSERVATION中国总会计师·月刊50一、融资租赁概述（一）定义融资租赁是指出租人根据承租人的要求，与供货商签订供货合同，出资向供货商购买承租人意向购买的设备，同时，出租人与承租人签订融资租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取租金的业务。
融资租赁是一种集贸易、金融、租借为一体，以租赁物所有权与使用权相分离为特征的现代金融服务。
（二）优势与银行信贷、权益融资、债券融资等工具相比，融资租赁业务主要有以下几点优势：①程序较简便，融资租赁业务审批程序相对简便，对企业的资信、增信和财务状况的要求相对宽松；②操作模式灵活，融资租赁业务包含直接融资租赁、售后回租、转租赁、杠杆租赁等多种模式，承租人可结合自身情况灵活应用，也可根据资产现金流等状况灵活安排还款方式；③税收优惠，企业开展融资租赁业务可以享受各地不同的税收优惠政策；④改善财务状况，以租金方式实现分期付款可以使企业保持较好的资金流动性，且通过售后回租既能盘活资产，又能改善资产负债结构。
（三）业务模式融资租赁模式包括直接融资租赁、售后回租、转租赁、委托租赁、杠杆租赁等，主要是直接融资租赁和售后回租两种：直接租赁模式是指融资租赁公司直接从厂商购买承租人选定的租赁物，然后租给承租人使用并收取租金；售后回租模式是指承租人将自己的设备等资产所有权转让给租赁公司获取现金流入，然后租回该资产并在租期内分期支付租金，一般在租赁期满重新取得资产所有权。
（四）行业概况融资租赁是传统股债融资、银行信贷的重要补充，在国际上已发展成为仅次于二者的第三大融资方式，与银行信贷、直接融资、信托、保险同为重要的金融形式，在宏观经济上，能够服务实体经济，拉动社会投资，促进技术进步，完善金融市场，有助于企业优化融资结构、缓解资金压力。
究其本质，融资租赁是基于产业设备的融资，而其内在驱动是产业升级。
目前我国租赁公司主要分为两类：一类是由原银监会批准成立的金融租赁公司，大多有银行系股东背景；另一类是由商务部、国家税务总局及其授权省级主管部门审批设立的融资租赁公司，主要由非金融机构设立，注册资本相对较小，可分为内资、中外合资以及外资独资。
核电建筑企业设备融资租赁可行性分析
88YAN JIUJIAN SHE核电建筑企业设备融资租赁可行性分析He dian jian zhu qi ye she bei rong zi zu lin ke xing xing fen xi包静在我国现今发展阶段来看，核电产业仍属于高精尖领域，亦是发电领域未来的重要发展趋势，是关乎民生的重要资源供给形式。
核能发电相比于火力发电、水力发电和太阳能发电在供电量上具有优势，但是安全性方面也更加需要保障，为此，核电建筑需要专门的设备，价格十分昂贵，采用设备融资租赁的方式，能够增强核电建筑企业资金的灵活性，减少资金压力，本文对核电建筑企业设备融资租赁的可行性进行了分析，希望通过本文的阅读，能够给核电建筑企业设备租赁融资相关领域的研究工作者提供一定的帮助和启发。
对核电建筑企业的资金投入进行调查，我们发现，企业的大部分固定资产资金投入基本上都用于设备租赁上，占比超过50%，这主要是因为核电建筑企业自身的特点所导致的，而从企业发展、管理和运营的角度来讲，这样的资金占比实际上并不利于企业的发展，近年来，各行各业的设备融资租赁项目越来越多，在我国设备融资租赁的相关学术理论研究和政策法规也越来越成熟，在这样的情况下，核电建筑企业的设备融资租赁，也具有一定的可行性。
一、融资租赁的概念融资租赁业务是国际上非常常见的一种非银行金融形式，在我国的起步较晚，目前尚处于日渐成熟的发展阶段。
目前国内较常见的比如：共享单车、共享汽车等等。
融资租赁过程中，一般牵涉三方，包括供应商、承租人和出租人，他们之间具有如下的关系：供应商生产和制造承租人所需要的设备，出租人从供应商购买相应的机械设备，出租人和承租人签订租赁合同，承租人使用该设备并按照使用年限提供租金。
以核电建筑企业的设备融资租赁行为为例进行讲解，即核电建筑企业需要某种施工设备或专用设备（目前塔式起重机较多），但是考虑到企业现有的资金，难以承受采购成本，遂采用融资租赁的方式，求助于第三方（非金融机构的专业融资租赁公司），第三方购买核电建筑企业需要的设备，并交付给该企业使用，使用期间按照合同定时定额的收取租金。
关于以构筑物开展融资租赁业务的思考
关于以构筑物开展融资租赁业务的思考在现代商业世界中，融资租赁已经成为一种常见的商业模式，尤其是在构筑物领域。
构筑物融资租赁是指一方将自己所拥有的资产（如建筑物、设备等）租给另一方使用，并且在租期结束后有权收回该资产或者以一定价格将其转让给租赁方。
这种商业模式对于能够提供建筑物使用权的所有者和需要建筑物使用权的企业或个人都有很大的吸引力。
在这篇文章中，我将探讨以构筑物开展融资租赁业务的可能性和思考。
首先，以构筑物开展融资租赁业务的一个重要因素是市场需求。
随着城市化和经济的发展，越来越多的企业和个人需要使用建筑物来进行商业活动或生活。
然而，购买一座建筑物是一项昂贵且需要长期投资的行为，这对于许多小型企业或个人来说是难以承受的。
因此，通过融资租赁可以让他们以更低的成本获得建筑物使用权，提高了市场活力和企业的发展空间。
其次，构筑物融资租赁业务能够为资产所有者提供额外的收入来源。
对于一些建筑物的业主来说，他们可能不需要整个建筑物的使用权，或者不希望为建筑物的维护和管理付出过多努力。
通过将建筑物租给他人进行商业活动，资产所有者可以获得租金收入，同时转移了一部分管理责任。
这对于一些投资者来说是一种更有效的资本利用方式，能够降低投资风险。
另外，融资租赁业务还能够促进建筑行业的发展。
通过引入更多的融资租赁模式，可以吸引更多的投资进入建筑领域，加速建筑物的建设和更新。
这将促进建筑业的发展，带动相关产业链的增长，并创造更多的就业机会。
通过融资租赁，建筑物可以更好地服务于社会和经济的需要。
然而，以构筑物开展融资租赁业务也面临一些挑战和问题。
首先是资产评估和风险管理的难题。
与其他领域的融资租赁相比，构筑物融资租赁需要对资产的价值进行更为细致的评估和风险的把控，因为建筑物作为一种不可移动的资产，其价值和风险更加复杂和高度相关。
此外，建筑物的维护和管理也需要相应的成本和专业知识，这对于融资租赁公司来说可能是一个挑战。
另一个问题是法律和监管的要求。
工程机械融资租赁与经营租赁对比分析
工程机械融资租赁与经营租赁对比分析工程机械租赁在当前的建筑和工程市场中扮演着重要的角色，而其中的融资租赁和经营租赁则是两种常见的租赁方式。
本文将对工程机械融资租赁和经营租赁进行对比分析，以帮助读者更好地理解两者之间的差异和适用范围。
一、定义和基本概念1.1 工程机械融资租赁工程机械融资租赁是指租赁公司或其他金融机构以工程机械设备作为抵押物，为客户提供一定期限的资金，并将设备租赁回租给客户使用的一种融资方式。
在融资租赁中，租赁公司负责购买设备，并将其租赁给客户，客户支付租金和利息。
1.2 经营租赁经营租赁是指租赁公司以自己的资金购买设备，并将设备租赁给客户使用，客户支付租金的一种租赁方式。
在经营租赁中，租赁公司对设备拥有所有权，客户只是使用权。
二、资金来源2.1 工程机械融资租赁工程机械融资租赁的资金来源主要来自租赁公司或其他金融机构的资金池。
这种方式下，租赁公司将资本作为抵押，以降低融资风险，并为客户提供更多的资金支持。
2.2 经营租赁经营租赁的资金来源主要来自租赁公司自有的资金。
由于租赁公司拥有自主决策权和资金实力，因此可以更加自由地选择设备采购和租赁对象。
三、风险承担3.1 工程机械融资租赁在工程机械融资租赁中，租赁公司承担了更多的风险。
由于租赁公司为客户提供资金支持，并购买设备作为抵押物，一旦客户无法偿还租金或利息，租赁公司需要承担设备价值下降的风险，可能需要通过追回设备或处置设备来弥补损失。
3.2 经营租赁在经营租赁中，租赁公司的风险相对较低。
租赁公司拥有设备的所有权，一旦客户无法支付租金，租赁公司可以收回设备并寻找其他租赁对象，以保证自身利益。
四、税务方面4.1 工程机械融资租赁在工程机械融资租赁中，租赁公司将设备购买、租赁和销售的过程分开，因此可以根据法律规定申请税收优惠政策。
租赁公司可以将租金收入视为租金收益，以获得相应的税收减免。
4.2 经营租赁在经营租赁中，租赁公司承担了更多的税务风险。
融资租赁在建筑工程领域的应用案例
融资租赁在建筑工程领域的应用案例融资租赁是指租赁公司为企业提供资金支持，以期满后将租赁物以约定的价格转让给承租企业的一种金融业务。
在建筑工程领域，融资租赁被广泛运用于设备、机械等方面，为企业提供了灵活、高效的资金支持。
下面将介绍几个著名的融资租赁在建筑工程领域的应用案例。
一、故宫文化遗产修复项目故宫是我国古代皇宫建筑的代表之一，也是世界文化遗产。
为了保护、修复故宫文化遗产，需要大量的设备和专业技术支持。
一家融资租赁公司与故宫管理机构达成合作，为其提供了所需的设备和技术支持，并以融资租赁的形式提供资金支持。
通过融资租赁，故宫成功完成了文化遗产修复项目，对于保护我国宝贵的文化遗产起到了积极的作用。
二、高速公路建设项目随着交通运输的发展，高速公路建设日益增多。
然而，高速公路建设需要大量的设备和机械支持，而且具有一定的季节性。
一家融资租赁公司与一家建设公司合作，为其提供了所需的设备和机械，并以融资租赁的形式提供资金支持。
由于融资租赁的灵活性，建设公司可以根据项目的需要随时调整设备和机械的数量和类型，提高了项目的进度和质量。
三、商业地产开发项目商业地产开发需要大量的资金支持，尤其是在城市核心地段。
一家融资租赁公司与一家地产开发公司合作，为其提供了资金支持，并以融资租赁的形式提供所需的设备和材料。
通过融资租赁，地产开发公司可以更好地控制资金流动，提高项目的资金利用效率，同时减轻了财务压力，提高了项目的成功率。
四、风能发电场建设项目随着对可再生能源的需求增加，风能发电场建设项目得到了广泛关注。
融资租赁提供了一种灵活的资金支持方式，为风能发电场建设项目提供了便利。
一家融资租赁公司与一家能源公司合作，为其提供了所需的风电设备，并以融资租赁的形式提供资金支持。
通过融资租赁，能源公司可以根据项目进展和市场需求灵活调整设备的使用和维护，提高了风能发电场的效益。
总结：融资租赁在建筑工程领域的应用案例经过多方的实践证明具有一定的优势。
浅析建筑施工企业融资问题
浅析建筑施工企业融资问题受行近年来国家宏观政策、企业间竞争激烈以及市场监管主体缺位等多方面因素的影响，建筑施工行业资金紧张、“三角债”等问题愈发突出。
相当一部分建筑施工企业虽然已经发展到一定的规模，具有较强的市场占有率，但仍然为资金问题所困扰，融资困难严重影响了企业的健康发展，制约了企业核心竞争力的提升。
因此，结合企业自身发展中遇到的问题和困难，就这建筑施工企业的融资需求以及国家政策对其产生的影响进行浅析。
一、融资需求分析对于发展壮大中的建筑施工企业，正处于快速扩张阶段，其融资需求可大致分为原有传统房建业务资金需求和新业务资金需求两个方面。
（一）原有传统房建业务资金需求随着建筑市场对资本的需求与依赖，以及招投标保证金、农民工工资保障金、履约保证金以及各种保函保证金等与垫资施工幅度的层层加码，促使工程业务转向资本实力方面流动，在一定程度上加速了施工企业之间的恶性竞争。
此时的企业，若没有雄厚的资金实力或是强大的融资能力，不要说很难接到业务，很可能连短期的生存与发展都会受到很大影响。
就是承揽到了工程，也要面对日益增多的工程拖欠款，从量上来说，承揽、施工的工程项目越多，拖欠的工程进度款和工程尾款绝对数量也就越大。
（二）新业务资金需求传统房建业务市场虽大，但利润率偏低，借鉴国外建筑行业的发展经验，到一定的阶段，建筑行业的发展趋势将是“一体化”经营趋势，由企业提供一体化服务，充分整合资源，增加利润节点。
而“一体化”战略中的一些新的业务和承包模式，都需要大量资本的投入，例如BT、BOT等模式，需要有充足的资金建好项目再转让出去；又如扩展周转材料租赁、设备租赁等业务，也需要大量资金来购买周转材料和设备。
总而言之，从企业的发展和竞争力的获得来看，建筑施工企业的筹资需求非常之大，筹资管理在企业的财务管理中占有十分重要的地位。
二、融资策略研究短期筹资策略谋求的是“资金链”的维持，只有“资金链”保持延续，才有可能继续生存并发展壮大，才谈得上可持续发展。
工程机械融资租赁实务及案例分析
根据市场情况和承租人的需求，制定合理的回购条款，降低出租人的风险。
03 工程机械融资租赁案例分 析
案例一：某大型工程项目的挖掘机融资租赁
总结词
大型工程项目挖掘机融资租赁的成功案 例
VS
详细描述
某大型工程项目需要大量挖掘机进行施工 ，由于资金紧张，无法一次性购买全部挖 掘机。通过融资租赁的方式，项目方获得 了所需的挖掘机，并按时完成了工程任务 。
系统故障风险
信息技术系统故障或数据安全问题， 可能影响业务正常运作和客户信息安 全。
法律风险
法律风险总结
法律风险是指因法律法规、政策变化或法律纠纷 等因素，给融资租赁业务带来损失的风险。
法律纠纷风险
合同履行过程中可能出现的法律纠纷，如承租人 违约、担保人责任等。
ABCD
政策法规风险
融资租赁相关法律法规和政策的变化可能影响业 务的合规性和经营稳定性。
市场风险
市场风险总结
利率风险
市场风险是指因市场价格变动，如利率、 汇率、商品价格等，给融资租赁业务带来 损失的风险。
利率的波动可能影响租赁业务的成本和收 益，利率上升可能导致融资成本增加，利 率下降则可能影响租赁收入。
汇率风险
设备价格风险
涉及跨国业务的融资租赁，因各国货币汇 率的波动，可能产生汇兑损失或影响租金 偿付。
特点
融资与融物相结合，承租人可获得工 程机械的全部或部分投资款，并分期 偿还；租赁期满后，承租人可以选择 续租、退租或购买。
工程机械融资租赁的重要性
促进工程机械行业的发展
通过融资租赁，承租人可以获得资金支持， 扩大工程机械的采购和运用，从而促进整个 行业的发展。
优化企业财务结构
融资租赁可以减轻承租人的资金压力，优化企业的 财务结构，提高企业的经营效益。
融资租赁的发展现状和问题研究解读
融资租赁的发展现状和问题研究解读简介随着中国企业的快速发展，融资租赁已成为企业融资的重要方式之一。
融资租赁通过租赁方式，为企业提供运营资金和固定资产。
近年来，融资租赁行业在中国得到了快速发展，但在实际操作中也存在一些问题。
本文将从融资租赁的定义、发展现状和问题等方面进行研究解读。
融资租赁的定义融资租赁是指租赁公司为客户提供资金和租赁物，让客户租用设备、房屋、交通工具等固定资产，充分利用资产的使用价值，以增加客户企业的财务稳定性和运营效益。
融资租赁不仅仅是资本租赁，还包括运营租赁和售后回租等多种形式。
融资租赁的发展现状融资租赁行业在中国有着快速的发展。
2019年，中国融资租赁行业交易总额达到12733.41亿元，同比增长9.75%。
其中，设备租赁额占比最高，超过了70%。
融资租赁行业的快速发展得益于国内市场的需求不断增长和政策的支持。
中国政府对融资租赁行业的支持极大地促进了其快速的发展。
2019年，《中华人民共和国融资租赁法》正式施行，规范了融资租赁公司的经营行为和以租代购、售后回租等模式的运营。
此外，国家权威机构还出台了一系列支持融资租赁发展的政策措施，如信用保险、出口信贷等政策的支持。
融资租赁存在的问题融资租赁行业的快速发展也面临着一些问题。
有报道指出，行业出现了乱象，如行业规范不佳，租赁合同缺乏透明度，公司之间的信息传递不充分等。
此外，行业内监管不到位，存在对金融风险的忽视，以及金融犯罪的问题。
此外，融资租赁行业还存在的问题是融资成本较高，担保范围限制，运营难度大，招商渠道瓶颈，信用评估不合理等方面。
结论融资租赁行业的发展对于中国企业的发展至关重要。
虽然该行业在政策的推动下快速发展，但仍存在一些问题，如行业规范不佳、监管不到位等。
同时，行业内多方面的问题需要解决，以确保企业更加完善的运行环境。
为此，需要融资租赁行业积极与相关部门顺应市场需求，不断调整和改进。
我国融资租赁行业发展的问题与对策分析
我国融资租赁行业发展的问题与对策分析1. 引言1.1 概述融资租赁是指一种透过融资租赁公司为客户提供设备租赁及其他融资服务的商业模式。
我国融资租赁行业在近年来取得了长足的发展，成为国民经济中的重要组成部分。
随着我国经济结构的不断调整和市场需求的增加，融资租赁行业迎来了发展的机遇，但同时也面临一些问题和挑战。
本文将就我国融资租赁行业的现状及存在的问题进行分析，并提出应对策略，旨在为行业发展提供参考和建议。
我国融资租赁行业在过去几年中取得了快速增长，业务规模逐步扩大，服务范围不断拓展。
随着企业对于设备更新换代的需求增加，融资租赁业务逐渐成为企业获取资金和设备的重要渠道。
政府通过政策支持和监管保障，积极引导融资租赁行业健康发展，促进实体经济的发展。
我国融资租赁行业在发展过程中也存在诸多问题，如市场竞争激烈、监管不完善、法律法规不健全等，制约了行业的进一步发展。
为了促进我国融资租赁行业健康稳定发展，需要加强监管、完善法律法规、推动创新发展、加强企业自律等一系列应对策略。
通过对行业现状及问题的深入分析，可以更好地制定有效的对策，为我国融资租赁行业的持续发展提供有力支持。
1.2 问题意识我国融资租赁行业在快速发展的同时也面临着一些问题，这些问题主要包括以下几个方面：我国融资租赁行业还存在监管不足的问题。
由于监管不够严格，一些不法机构和个人可能会通过融资租赁业务进行非法活动，损害客户利益，甚至可能造成金融风险。
加强监管力度、完善监管机制是当前亟待解决的问题。
我国融资租赁行业的法律法规体系还不够健全。
目前我国对于融资租赁行业的相关法律法规还比较滞后，一些重要细则还没有得到完善，导致市场秩序不够规范，企业经营环境不够清晰。
完善法律法规、加强行业自律是解决问题的重要途径。
我国融资租赁行业在创新发展方面还有待加强。
随着科技的不断进步和社会需求的变化，融资租赁行业需要不断创新业务模式、产品服务，以适应市场需求。
推动创新发展、加强企业自律是当前融资租赁行业发展的关键所在。
设备租赁合同的融资租赁风险防范
设备租赁合同的融资租赁风险防范融资租赁是一种常见的商业模式，通过租赁设备为企业提供融资支持。
然而，在签订设备租赁合同时，需要注意并防范一些潜在的融资租赁风险。
本文将就设备租赁合同的融资租赁风险防范进行探讨。
一、合同条款的明确性设备租赁合同应当明确规定租赁方和承租方的权利与义务，明确租金支付方式、租赁期限、违约责任等条款。
在签署合同时，双方应当进行充分的沟通和协商，确保合同条款清晰明确，避免签订模糊不清的合同。
二、设备质量和损耗责任在设备租赁合同中，租赁方应当明确设备的质量要求和损耗责任。
承租方有责任对设备进行合理使用和保养，并按照约定的条款承担设备的损耗费用。
同时，租赁方应当提供合格的设备，并在合同中明确设备的质量保证期限及相关责任。
三、租金支付和逾期费用设备租赁合同应当明确租金的支付方式、时间和金额，并约定逾期支付租金的相关费用和后果。
双方应当谨慎考虑租金支付的相关约定，以防止支付风险的发生。
四、维修和风险转移在设备租赁合同中，应当明确设备的维修责任和风险转移方式。
租赁方通常应对设备的正常维修负责，而承租方则应对意外损坏或丢失设备承担相应责任。
双方应当清楚约定并遵守维修和风险转移的相关条款，以减少纠纷的发生。
五、合同解除和违约责任设备租赁合同中应当规定双方解除合同的条件和程序，明确违约责任和后果。
当一方违约时，应当按照合同约定承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
六、保险责任为进一步减少风险，设备租赁合同中可约定保险责任。
承租方可以购买相应的设备保险，以保障租赁期间设备的安全和完好。
租赁方可以要求承租方提供相应的保险证明，确保在设备损失时能够获得合理的赔偿。
综上所述，设备租赁合同的融资租赁风险防范是一项重要任务。
通过明确合同条款、规定设备质量和损耗责任、合理约定租金支付和逾期费用、规范维修和风险转移、清楚解除合同和违约责任、约定保险责任等措施，可以有效降低融资租赁的风险，保障合同双方的利益。
融资租赁和设备租赁有何不同
融资租赁和设备租赁有何不同融资租赁和设备租赁是两个常见的商业租赁形式，它们在实践中有一些明显的差异。
在本文中，我们将探讨融资租赁和设备租赁的定义、特点和区别。
融资租赁是一种商业租赁形式，旨在为企业提供用于购买资产的外部资金。
在融资租赁中，出租方拥有并购买了所需的资产，然后将其租给承租方。
承租方可以在租赁期结束时选择购买资产，通常是以优惠的价格。
融资租赁通常涉及长期租赁合同，可能延续数年。
与融资租赁不同，设备租赁是一种将设备租给承租方以进行短期使用的租赁形式。
设备租赁通常是为满足客户暂时性的设备需求，如特殊项目、维修或短期增加需求而提供的选择。
设备租赁合同通常是相对短期的，通常只延续几个月。
除了租赁持续时间的差异之外，融资租赁和设备租赁还有其他特点和区别。
首先，融资租赁更倾向于长期资产，如厂房、机器设备和运输工具等。
这些资产通常具有长期的使用寿命，对于企业而言是不可或缺的。
在融资租赁中，承租方通常希望长期使用这些资产，并有条件购买。
与此相反，设备租赁更侧重于短期和特殊设备，如一次性事件所需的设备、演出器材或其他季节性需求。
设备租赁更加灵活，可以根据实际需求进行短期租赁，无需长期绑定。
其次，融资租赁通常具有更高的租金和支付要求。
由于涉及到长期资产的购买和使用，出租方在融资租赁中通常会要求较高的租金和一定的负债承担。
此外，租金支付通常是固定的，往往采用月租的形式。
相比之下，设备租赁的费用相对较低，并且支付方式更为灵活。
租金通常根据实际使用的时间和设备种类而定，可以是按天、按周或按月的方式。
这使得承租方可以根据自身需求而确定所需的租赁期限和租金支付方式。
此外，融资租赁和设备租赁在会计处理和税务方面也有所不同。
融资租赁中，资产通常列入企业的资产负债表上，并由承租方承担维护和保险等费用。
而设备租赁则将费用列入当期支出，并通常由出租方负责维护和保险。
综上所述，融资租赁和设备租赁在商业租赁形式上存在明显的不同。
工程机械融资租赁实务及案例分析
租赁装备世界, 使用创造价值工程机械融资租赁实务与案例分析目录¢一、工程机械产品分类和相关企业¢二、工程机械融资租赁业务流程¢三、工程机械融资租赁业务具体操作¢四、工程机械融资租赁常见风险¢五、案例分析一、工程机械产品分类和相关企业¢1. 工程机械产品分类、折旧¢2. 工程机械国内外主要企业¢3.工程机械客户状况和需求趋势(2) 国外工程机械厂商世界工程机械的发展趋势引人注目，目前卡特彼勒、小松、特雷克斯、约翰笛尔、沃尔沃、利渤海尔、日里建机、凯斯纽荷兰（CNH ）、英格索兰、山特维克矿山和久保田等大型跨国制造公司已控制了全球工程机械80%的份额。
其中全球市场份额超过10%的卡特彼勒（23.19%），销售额达到204亿美圆。
3. 工程机械客户状况和需求趋势¢承租人大都为自然人和中小企业，银行门槛高¢工程机械企业采用厂商销售模式的局限性¢当前的信贷紧缩成为制约工程机械发展主因¢融资租赁已成为异于银行的一大融资渠道二、工程机械融资租赁业务流程三、工程机械融资租赁业务具体操作1. 业务来源和谈判2. 融资租赁方案设计3. 承租人信用调查5. 融资租赁合同1．业务来源和谈判¢（1）资料准备融资租赁合同、产品买卖合同、保险资料、租金支付表和其他有关资料¢（2）知识准备¢（3 )谈判辅助2．融资租赁方案设计出租人在保证自己风险承受能力的范围内，为承租人设计出合适的租金偿还方案，从源头上降低承租人逾期的可能性。
¢承租人实际平均收入和实际平均支出¢区域经济发展水平和区域文化¢区域的行业发展水平¢估算承租人净收入¢估算承租人平均净支出¢承租人为自然人租金偿还能力的评定(0.8原则)¢坚持原则的同时实现融资租赁方案灵活多变¢租赁标的：×××设备。
关于采用融资租赁模式建设实训基地的研究
３ ． １ “ 品字形”融资租赁教学设备运行模式
图１ “ 品字形”融资租赁教学设备运行模式图
“ 品字 形 ”融 资租赁教学 设备运行模 式如 图 １ 所 示。从
图中可 以看 出，在融 资租 赁教学 设备过程 中要有 ３ 个合 同，
一
的供货合 同（ 关于教学设备 的数量 、 质量、 安装 、 维修 等内容 ） 。 ３ ． ２ “ 品 字形 ”融 资租赁教学设备运行模式的操作流程
近 几年来 ，吉林农业 工程职业 技术学 院、长春 中医 药大
４ ）依法签订合同，降低风险。在融 资租赁交 易活动 中， 三方 中任 何两方都 有业务关系 ，为 了保护各 自的利益 ，依法 签订合 同。实践表 明，在融资租赁 交易活动 中，承 租人承担
用未来 的钱 ，提 前将教学 设备租赁 到手 ，使实 训基地能够 提 前建成并投入使 用。
３ ）审核 。首先 ，租赁 公司进 行 审核。将 可行性 分析 报
告提 交给租赁 公司审核委 员会或风险管 理委员会审核 。一般 情况 下，融资额较少 时 由租赁 公司审核委 员会审核 ，融 资额
较大 时 由公司风 险委员会 审核 。其次 ，形成 审核意见 。对 于
审核通 过的项 目，形 成文字表 述意见 ，送 到下一流程 ；对 于 审核没有通过 的项 目，也形成文字表述意见 ，反馈给承租人 。 ４ ）实 施 。首 先，签 订合 同 。经 双方协 商后 ，双方 业务 代表在合 同书上签字 。其次 ，租赁 公司支付款 项。根据合 同 约定的条款 ， 租赁公司按时支付款项 。 再次 ， 承租人支付租金 。 根 据合 同约定 的条款 ，承租人按 时支付租金 。 ５ ）结 项。首 先，结清 款 项。租赁 期满 后，承 租人 要支 付 合 同中约定的各种款 项 。其次 ，转移设备所有权 。承租人 支付所有款 项后 ，根据合 同的规定 ，应 将设备 的所有 权全部 转移 给承 租人 ，至此，合同履行完毕
浅析工程机械融资租赁模式
浅析工程机械融资租赁模式工程机械融资租赁模式旨在解决企业在购买工程机械设备时所面临的资金压力。
它允许企业在短期内获得所需设备，同时分期支付租赁费用，从而在经济上更加灵活和可持续。
本文将对工程机械融资租赁模式进行浅析，探讨其优势和适用场景。
一、工程机械融资租赁概述工程机械融资租赁是指企业通过与租赁公司签订协议，以租赁方式获取所需的工程机械设备。
租赁公司作为设备的所有者，向企业提供设备使用权，企业通过每月支付一定的租赁费用来获得这一权益。
在租赁合同期满后，企业可以选择购买设备或终止租赁合同，并将设备归还给租赁公司。
二、工程机械融资租赁模式的优势1. 资金灵活运用：工程机械融资租赁模式允许企业以分期付款的方式获取设备使用权，避免了一次性大额投资，减轻了企业的财务压力。
企业可以将节省下来的资金用于其他方面的经营需求，提高了资金的灵活运用程度。
2. 降低资金成本：相比于贷款购买设备，工程机械融资租赁通常具有更低的利率和抵押要求。
租赁公司通过规模优势和专业化管理，能够提供更具竞争力的融资条件，从而帮助企业降低资金成本。
3. 更新换代方便：随着科技的发展，工程机械设备更新换代的速度越来越快。
采用融资租赁模式，企业在租赁合同期满后可以选择将设备归还给租赁公司并租赁新设备，实现设备的快速更新，适应市场需求的变化。
4. 维修与保养服务：租赁公司通常会为租赁设备提供维修和保养服务，确保设备的正常运行和良好状态。
企业不需要自行负责设备的维修和保养，减轻了运营管理的负担。
5. 税务优惠政策：在某些地区，工程机械融资租赁合同可能享受到一些税务优惠政策，如按月支付租金可转换为税前支出等，帮助企业降低税负。
三、工程机械融资租赁模式的适用场景1. 中小企业：对于中小企业而言，资金链较为薄弱，购买大型工程机械设备的资金压力较大。
通过融资租赁模式，中小企业可以在不增加负债的情况下获取所需设备，并将租赁费用分散到较长的租赁期限内，有利于企业的稳定发展。
设备租赁合同的融资租赁风险
设备租赁合同的融资租赁风险融资租赁是一种常见的设备租赁方式，它允许企业通过租赁设备来满足业务需求，避免了直接投资设备所产生的大额资金支出。
然而，与之伴随的是融资租赁风险，这些风险需要合同双方在签订合同时充分考虑和明确约定。
首先，设备租赁合同的融资租赁风险之一是设备价值的折旧。
在租赁期结束时，设备的价值通常已经大幅下降，而这种折旧可能会对融资租赁方造成损失。
为了规避这一风险，合同双方需要明确约定设备的残值以及租赁期限内的折旧金额和计算方法。
其次，融资租赁过程中存在设备操作和维护不当的风险。
由于设备使用的频繁性和复杂性，操作失误或者维护不力可能导致设备故障或提前损坏，加大了租赁方的风险。
因此，在合同中，应明确约定乙方对设备的操作和维护责任，并约定出租方享有对设备状况进行检查和监督的权利。
同时，还存在因法律法规变化带来的融资租赁风险。
在一些特定领域，相关法律法规可能随时调整，对设备的租赁和使用产生直接或间接的影响。
双方应当约定相应的法律条款，以便在法律法规发生变化时能够及时应对，并明确各方的责任和权益。
此外，资金供给风险也是融资租赁合同中需要关注的一点。
租赁方通常需要支付一定比例的首付款并按期支付租金，而如果租赁方资金链出现问题，会影响到后续的租金支付和设备使用。
为减少这种风险，合同双方可以约定提供风险缓冲金或者收取保证金等方式，以保证融资租赁的顺利进行。
最后，设备保险和维修的风险也值得考虑。
在设备租赁合同中，应当约定设备保险的责任和范围，明确保险费用的支付方。
此外，还需要约定设备修理和维护的责任和义务，以确保设备在租赁期内始终处于良好的使用状态。
综上所述，融资租赁合同中存在各种各样的风险，包括设备价值折旧、操作和维护不当、法律法规变化、资金供给和设备保险维修等风险。
合同双方需要在签订合同时充分考虑这些风险，并通过明确的条款和约定来规避和分担这些风险。
只有在风险得到合理管理和控制的前提下，才能确保融资租赁合同的顺利执行。
建筑工程机械租赁发展前景及对企业的效益分析
建筑工程机械租赁发展前景及对企业的效益分析摘要：文章针对建筑工程机械租赁发展前景及对企业的效益分析等问题进行了分析与探讨。
关键词：建筑工程机械；租赁；前景；效益分析1概述对工程机械的使用者来说，租赁使用比自己拥有产权实际上更加具有效率，人们往往有使用需求才会去租赁，而且时间通常非常匹配。
但是自有的设备由于管理效率的差异，却往往得不到充分的利用。
另外，租赁也降低了行业风险，从使用方面来看，如果用户想涉足施工领域，一开始就采用购买设备的做法往往比较冒险。
如果工程业务少了，收入中断，往往就会由于购买设备的巨额现金流出导致资金周转失灵，经营失败。
如果是短期租赁，那么工程业务不稳定也没有关系，自己可以很轻松地从事其他业务。
由于国家建设急需的重大技术装备、国产设备不能满足需要，在外汇资金困难的情况下通常可以通过融资租赁形式引进国外先进设备。
而且一些进口设备有时会受到外国进口配额或技术封锁的限制，此时可利用租赁方式引进先进技术。
因为不是进口，就能避免一些国家的限制条件。
租赁不属于贷款，国际货币基金组织也不将租赁视作外债，这样就能在不影响对外负债总额的情况下扩大利用外资的规模。
而且，由于工程承包商有时是在资金困难的条件下承担中标任务，他们可以通过融资租赁先取得施工机械的使用权，等工程完工后用所得工程利润付清所欠资金，并取得设备的所有权。
中国市场经济的建立，从根本上改变了传统的思维方式，迫使施工单位必须要有强烈的市场意识和竞争意识。
现在代理商普遍采取的分期付款使租赁公司可以采购更多的新型设备，从而降低了经营成本，加快资金的利用率及流通的速率，促进了租赁业的发展。
然而，由于中国工程机械租赁业与发达国家相比起步迟、发展慢，实行社会主义市场经济后，企业闲置设备的调剂利用、地区设备资源的优化配置以及减少浪费、提高效率、资源共享的经营理念才促使中国工程机械由“设备封存”、“无价调拔”转向了有偿使用，推进了机械设备社会化租赁的发展。
融资租赁 可行性研究报告
融资租赁可行性研究报告可行性研究报告一、项目背景和概述融资租赁是一种以租赁合同作为基础，为企业和个人提供资金支持和设备租赁服务的金融业务。
相比传统的银行贷款方式，融资租赁具有灵活性高、融资周期短、审批速度快等优势，并逐渐成为中小企业和个人购买设备或资产的首选方式。
本报告将对融资租赁的可行性进行研究。
二、市场需求和竞争分析当前，中小企业和个人购买高价值设备和资产的需求日益增加，但由于融资难、融资成本高等问题，传统的贷款方式无法满足需求。
因此，融资租赁业务正处于高速发展阶段，并呈现出市场需求旺盛、发展空间大的特点。
目前，融资租赁市场存在较多竞争对手，包括银行、金融公司和专业融资租赁公司等。
竞争主要体现在融资成本、租赁利率、服务水平和融资租赁产品等方面。
因此，对市场需求和竞争对手进行深入分析，选择具有竞争力的融资租赁产品和服务将是实施融资租赁项目的关键。
三、项目规划与运作模式在项目规划方面，需要明确融资租赁项目的投入规模、融资租赁产品和服务的定位与特色，并进行市场调研和需求分析。
在运作模式方面，需要建立完善的融资租赁流程和风控体系，确保项目的安全可行性和盈利能力。
四、资金筹措和利润预测融资租赁项目的资金主要来源于银行贷款、股权融资、债券发行等途径。
根据项目规模和运作模式的不同，可以合理筹措资金，并通过租金收入、利率差等方式获取利润。
利润预测需要考虑租金收入、融资成本、运营成本、拖欠风险等因素，并进行风险评估和现金流分析。
根据市场需求和项目运作模式的合理性，可以预测项目的利润水平和回报期。
五、风险控制和应对措施融资租赁业务具有一定的风险，包括拖欠风险、资金流动性风险等。
在风险控制方面，需要建立科学的风控体系，包括合同审查、客户信用评估、风险分散等措施，确保项目的风险可控性。
同时，需要制定应对措施，包括提前采取催收措施、设置适当的抵押物和担保措施等，以应对不良资产风险和拖欠问题。
六、市场前景和发展策略融资租赁行业在我国的发展速度较快，市场前景广阔。
中小建筑企业租赁问题研讨
２租赁 费结算刚难。 目前 情况下 ， 设备 的租赁费拖欠情 况 较 为严重 ， 导致租赁公 司资金 周转 困难 ． 陷入严重 的经营 困境 ， 难 以承做新项 目． 向前发 展缺 乏活 力。究其 原 因有 ： 业 的三 企 角债 严重 ， 国 有企 业缺 乏 硬性 的 约束 ， 致 资金 无 法兑 现 对 导
一
、
以后必 须要 有一定 的机 械设 备才能完成施工 任务 ． 些建筑机 某 械单件 价值非 常大 ， 常情 况下对 于部分建 筑 企业 而言 ， 通 其施
工任务不会饱 满 ， 当其 中标 一个 工程 以后 ， 付 出一部分 费 用 再 尉来购买 ｜备 可能得不 偿 失 因此 中小建筑企 业需 要有 这样 殳 条途 径 ： 只需付 出小部分 费用 就能满 足其施工 的需要 ， 者 或 说拥有机械设备的使用权 ． 从而在 工程完 成以后获得较 大 的经 济效益 ， 这就是建筑机械设备的租赁。 设备 的租赁在我 国从起 步 到发展 已经走过 十 多年 的历 史 并取得 了可喜 的成 绩。特 别是 近几 年 ， 为完善 企业结 掏 调整 ， 盘活国有企 业存量 资产 ， 进企业 问 的忧 势互 补 ， 大 限度 地 促 最 发挥 ｜备 的艘 能和进一步提 高设 备的利用 率， 殳 实物件 租赁 的形 成有 了较快 的 发展 ， 推动 国 民经济 的 发展 起到 了积 极 的 作 对 用， 同样对于建筑行 业而 言， 建筑 机 械的设备 租赁也 推 动 了建
维普资讯
《 经济师）０２ ２０ 年第 ５ 期
●建筑 园地
Hale Waihona Puke 中小 建筑 企 业租 赁 问题 研 究
●闰 瑾 刘 富玲
摘 要： 市场经 济条件 下 ， 中小 建筑企业 面 临的是 日益 激 烈的竞争， 建筑设 备 由于其 单件价 值较 大， 业 完全 胸 买所有 企 建筑设 备所需资金较 大， 同时可能造成 设备 的利用率不 高。文
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
建筑设备租赁企业融资租赁研究
作者：杨士江娄春媛子
来源：《经营者》2017年第10期
摘要随着我国社会经济的不断发展，一些企业进行融资租赁，促使这个行业得到了发展。
在建筑企业当中，一些大型的机械以及设备是通过融资租赁而得到应用的。
目前来看，在我国建筑领域当中，大型建筑机械以及设备的融资租赁刚刚发展起来，并且采取一定的租赁方式，相关的建筑企业以及单位能够使用较少的资金而获得大型建筑机械设备，促进了整个建筑行业的发展。
除此之外，这种融资租赁的方式具有较好的安全性，并且扩大了大型机械设备供货商的销售范围。
本文主要分析了融资租赁的一些特征，以及大型建筑机械设备通过融资租赁而被应用的具体优势和作用。
关键词建筑设备融资租赁优势作用基本特征具体应用
随着社会的进步以及经济的发展，我国一些领域应用融资租赁这一种比较新型的融资方式来促进自身产业的发展。
使用融资租赁这种方式不仅能够提高资金的使用效率，而且能够保证投资更加安全，投资者能够得到相应的报酬。
由此来看，在我国的建筑领域当中，经常会使用一些大型的建筑机械和设备，这就需要相关企业进行融资租赁，从而得到建筑机械设备的使用权限。
一、融资租赁的突出特点以及基本特征
（一）交易的方式比较独特
企业进行融资租赁有着非常独特的交易方式，在整个交易过程中存在3个当事人，包括出租人、承租人以及出卖人。
并且需要两个合同，十分独特。
（二）相关合同不能撤销
承租人根据自身的实际需要来选定租赁的租赁物，所以承租人不能够终止合同，并且应退还租赁物。
而对于出租人来说，签订合同的过程当中已经形成了一定的约定，不能够以各种理由提高租金。
在通常情况下，租赁合同如果签订成功，任何一方都没有权利单方面撤销合同，否则会有相应的处罚。
（三）租赁物的所有权问题
在整个租赁过程当中，租赁物的所有权有一定的灵活性，根据承租双方的不同选择来决定是否转移。
（四）租赁物的选定
在融资的整个过程当中，承租方有权根据自己的实际需要来选择承租物以及出卖人。
而作为出租人来讲，只需要根据对方的具体要求和标准使用资金进行购买，并且提供给承租方使用。
值得注意的是，在整个过程当中仅仅是租赁给指定企业。
（五）所有权以及使用权互相分离
在整个融资租赁期间，租赁物的所有权必须由出租人掌握。
而对于承租人来讲，在整个租赁过程当中，必须支付相关的租金才能够使用租赁物，使用过程当中有责任和义务对租赁物进行管理以及维修。
由此看来，融资租赁的期间，关于租赁物的所有权以及使用权是互相分离的。
二、建筑设备租赁企业进行融资租赁的优势分析
（一）建筑企业作为承租方能够减少大量的资金支出
作为承租方，建筑企业在施工的过程当中必然会需要大量的建筑机械和设备，如果不选取融资租赁的方式，就会需要大量的资金支出，从而增加建筑施工的经济成本，不利于提升企业自身的经济效益。
而使用融资租赁的方式能够帮助承租方解决一些实际问题，在使用比较大型的建筑机械设备的过程当中能够有效地减少资金支出，并且扩大企业的生产和经营。
建筑企业作为承租方，只需要支付少量的资金就能得到相关建筑机械设备的使用权，在完全投入使用之后，还能够偿还一些需要的资金，这有效地减轻了流动现金的压力。
此外，对于一些国外的先进建筑机械设备的研究也具有促进作用，在很大程度上促进了建筑企业技术上的进步。
除此之外，充分应用融资租赁的方式还能够减少一些机械设备相关的风险。
机械设备在使用的过程当中会产生一定的损耗，这在一定程度上不利于经济的发展，对于承租方有着很严重的阻碍作用，而使用租赁的方式能够减少这种压力，出租方可以充分利用相关资源，及时维修机械设备，也能够扣除相关的资金，从而提高收益。
融资租赁具有很大的优势，从银行等相关的金融机构获得需要的资金，而通过银行以及金融机构获得资金有非常严格的条件，但在租赁的过程当中就会放宽条件。
除此之外，一些专门从事租赁的企业具有较高的专业素质以及业务能力，办理租赁业务十分娴熟，能够为建筑企业也就是承租方提供很大的帮助，也可以促进建筑企业的发展。
（二）资金具有一定的流动性，保证承租方的资产更加安全
使用融资租赁的方式租借建筑机械设备也能够保证企业的资金更加灵活，并且维持在一个流动的状态，增强了承租方资产的安全性。
与此同时，为了避免一些因素的影响和冲击，也能够通过融资租赁的方式减少投资的风险。
如今，房地产市场竞争趋势比较明显，对建筑市场产生了比较严重的影响。
建筑企业作为承租方，如果购买大量的机械和设备，就必定会导致这些
机械设备闲置，从而导致企业资产大量积压，没有资金利润的回收，增加了企业的投资风险。
但是，融资租赁的方式也存在一些不足之处，在整个租赁的过程当中，建筑企业作为承租方，不可以随意对建筑机械设备进行改造和处置，并且建筑机械设备也不可以作为担保。
除此之外，租金也是比较高的，并且长期要偿还资金。
融资租赁相关合同的规定非常严格，如果这些租赁的大型机械设备遭到毁坏就要赔偿，并且罚款数额较大。
三、使用融资方式进行机械设备的租用的作用
建筑企业使用融资租赁的方式来租用大型建筑机械设备，能够解决企业的资金问题，并且掌握自主权。
除此之外，也能够在很大程度上降低损耗，减小资金支出的压力，并且能够获得较高的收益。
也能够改善企业具体的财务状况，维护企业的信用。
更重要的是，通过使用融资租赁的方式能够发挥自身的独特作用，对于建筑企业来讲，融资更加方便容易，并且能够有效地降低出租方的相关要求和标准，能够更加容易地获得建筑机械设备的使用权。
对于企业投资方来讲，降低了企业的投资风险，并且在一定程度上缓解了企业的压力，有利于企业扩大生产，并且在市场竞争当中占有一席之地。
在整个融资租赁的过程当中，租赁双方根据相关的合同和条约行使自身的权利和履行相关的义务。
作为承租方的建筑企业能够进行一定的更新，并且租赁可以分期付款，按照期限和约定支付这些大型建筑机械设备的租金，降低在设备上的投入，从而减少建筑企业的资金成本，有利于缓解资金压力，能够帮助企业获得更高的经济效益。
四、结语
随着社会的不断进步，融资租赁公司得到较快发展，租赁建筑机械设备对于承租方有较大的优势，能够缓解企业的长期资金压力，有利于建筑企业快速发展，从而推动整个建筑行业的发展。
除此之外，融资租赁公司的健康发展也能够较好地促进整个国民经济的快速发展，这对增强我国实力也有一定的现实意义。
（作者单位为沈阳建筑大学管理学院、北京正和工程装备服务股份有限公司）
参考文献
[1] 汪海生.大型建筑机械设备融资租赁基本特征、优势及作用[J].经济，2016（1）.
[2] 岳国宝，陈绘如.基于售后回租建立工程机械融资租赁共赢模式[J].建筑机械，2016（7）.
[3] 苏子孟.山东临工进出口公司及融资租赁部搬迁济南[J].工程机械，2015（12）.
[4] 周恒.浅谈机械设备租赁企业使用成本的控制[J].建筑工程技术与设计，2016（16）.。